通用二手房交易合同模板（5篇）

第14頁共14頁通用二手房交易?合同模板轉(zhuǎn)讓?方（以下簡稱甲?方）：____?_????住址：_?____????????身?份證號：___?__受讓方（?以下簡稱乙方）?：_____?????住址：___?__????????身份證?號：_____?經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)?成一致，甲方將?自己合法擁有的?一套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事?宜達(dá)成以下合同?條款,以資共同?遵守：第一條?轉(zhuǎn)讓房屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡稱該房?屋）位于市縣鎮(zhèn)?路一幢三層半，?房屋結(jié)構(gòu)為（包?括臥室、客廳、?衛(wèi)生間、廚房、?陽臺、及其附屬?設(shè)施），實際使?用面積平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓價?格雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價格為?（人民幣）元整?，大寫拾萬元整?（人民幣）。?第三條付款方式?雙方一致同意?購房款由乙方一?次支付____?萬給甲方。同時?甲方向乙方交?付房屋全部鑰匙?及房屋產(chǎn)權(quán)證等?有關(guān)資料。第?四條房屋交付?雙方在場的情況?下由乙方對房屋?進(jìn)行驗收，乙方?如無任何異議，?視為該房屋情況?符合本合同約定?，甲方完成房屋?交付，上述房屋?的占有、使用、?收益、處分權(quán)歸?乙方行使。第?五條房屋過戶?因房屋的產(chǎn)權(quán)人?為雙方父親所有?（產(chǎn)權(quán)證號），?商議后決定暫時?不進(jìn)行房屋過戶?。甲方交付乙方?后，乙方將擁有?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?處分權(quán)，以后辦?理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?第六條甲方的?承諾保證甲方?保證自己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律上的?障礙。甲方保?證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不?涉及第三方的權(quán)?利，本合同簽訂?前該房屋集資、?購房款、天然氣?管道安裝費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)及其他?應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用?等已全部交清，?如有尚未交納或?拖欠的費(fèi)用，由?甲方全部承擔(dān)。?第七條違約責(zé)?任。甲方違反?本合同約定，未?能在約定時間內(nèi)?交付上述房屋的?，每逾期一日，?甲方應(yīng)按乙方已?付購房款的萬分?之二承擔(dān)違約責(zé)?任;逾期超過三?個月時，乙方有?權(quán)單方解除本合?同，甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購房款20?%的違約金。?乙方違反本合同?約定，未能在約?定時間內(nèi)支付約?定的購房款，每?逾期一日，甲方?按應(yīng)付購房款的?萬分之二計算滯?納金，逾期超過?三個月時，甲方?有權(quán)單方解除本?合同，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購房款2?0%的違約金。?第八條本合同?未盡事宜，由雙?方另行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和本合?同具有同等法律?效力。第九條?本合同在履行過?程中發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由仲裁委員會仲?裁。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，具有同?等效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?通用二手房交?易合同模板（二?）二手房交易?合同范本甲方?（賣方）：__?___??????身份證號?：_____?乙方（買方）：?_____??????身份?證號：____?_根據(jù)平等互?利、協(xié)商一致的?原則，甲、乙雙?方訂立大竹二手?房買賣合同，共?同遵照執(zhí)行。?一、甲方自愿將?位于售給乙方，?乙方對甲方所出?售房屋做了充分?了解，自愿購買?該房。二、該?房成交價為人民?幣____元整?（小寫：___?_元整），一次?性付清。三、?乙方付清購房款?后，甲方正式將?房屋交付乙方。?四、建筑面積?：____平方?米。五、乙方?購買甲方房屋，?由甲方提供過戶?的相關(guān)證件并無?條件幫助乙方將?土地使用證、房?產(chǎn)證過戶到乙方?名上，一切費(fèi)用?均由方承擔(dān)。?六、甲方應(yīng)保證?房屋在協(xié)議簽訂?之前不拖欠任何?費(fèi)用，并且房屋?不得有損壞，否?則甲方須負(fù)責(zé)修?復(fù)。七、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。自簽定之日起?生效。甲方：?_____（蓋?章）?????乙方：___?__（蓋章）?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日通用?二手房交易合同?模板（三）甲?方（出賣人）：?_____身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為：__?_______?_______?_______?__;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。第?二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式?與價款：按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式、支?付時間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金____?_（人民幣），?_____（大?寫）元，___?__（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方較后一次付?款時充抵房款。?第四條房屋?價款乙方分三期?付給甲方：第?一期：在___?_年____月?____日，付?人民幣____?萬元;第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付款__?__萬元;第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲方應(yīng)?出具申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時，甲方除返?還全部房價款外?，并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地__?___金;雙方?約定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)。第八條?甲方如不按合?同規(guī)定的日期辦?理房產(chǎn)過戶以及?交付房屋，每逾?期1天按房價的?總額____‰?計算違約金給與?乙方。逾期超過?____個月時?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房價款?同額的賠償金給?乙方。第九條?乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房價款時，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日__?__‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過___?_個月時，甲方?有權(quán)解除本合同?。第十條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則雙?方提出申請的時?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?。第十一條?該房屋毀損、滅?失的風(fēng)險自房屋?正式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按下列?約定處理：第?十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條?本合同一式__?__份。其中甲?方留執(zhí)____?份，乙方留執(zhí)_?___份，為申?請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自___?__之日起生效?。甲方（簽章?）：_____?乙方（簽章）?：_____?聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日通用?二手房交易合同?模板（四）方?（出賣人）：_?____???????電話?：_____?地址：____?_????????身份證號?：_____?乙方（買受人）?：_____???????電話：_?____地址?：_____?????????身份證號：_?____根據(jù)?《合同法》、《?房地產(chǎn)管理法》?和有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在丙方?的中介促成下和?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就下列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下協(xié)議?：第一條：房?屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套/間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米，房屋用?途為_____?;該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施為___?__;（房屋所?有權(quán)證號為__?___。第二?條：土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___。但未辦?理分戶土地證。?如該房屋確需辦?理土地轉(zhuǎn)讓使用?手續(xù)，甲方需提?供協(xié)助并按國家?政策執(zhí)行。第?三條：價格按?計算，該房屋售?價為____元?整。第四條：?付款方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價款付?給甲方。第五?條：交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?___將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)收到?該房屋全部價款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給乙方。第?六條：違約責(zé)任?乙方未按時或?不付清房款。甲?方有權(quán)按下述約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。（?1）終止合同，?乙方按累計應(yīng)付?款的_____?于____%向?甲方支付違約金?。甲方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實賠?償。（2）乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。（3）同時?適用定金條款處?罰。甲方未按?時或不交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證書按上?述條款對等原則?承擔(dān)違約責(zé)任。?丙方應(yīng)對甲、?乙雙方交易起配?合和協(xié)助義務(wù)并?督促雙方履行合?同否則承擔(dān)連帶?責(zé)任。第七條?：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在乙方?實際接收該房屋?之____日起?，甲方協(xié)助乙方?向房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條：保證甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，如有按揭?、抵押債務(wù)、稅?項及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第九條?：稅費(fèi)的交納?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)?證登記費(fèi)由乙方?向國家交納;房?屋交易如有其它?稅費(fèi)均按政府的?規(guī)定執(zhí)行。第?十條：費(fèi)用交接?時間水、電、?煤氣、物業(yè)、供?暖等各項費(fèi)用的?交接日期為__?__年____?月____日。?第十一條：合?同的變更本合?同履行期間，發(fā)?生特殊情況時，?甲、乙任何一方?需變更本合同的?，要求變更一方?應(yīng)及時書面通知?對方，征得對方?同意后，簽訂書?面變更協(xié)議，該?協(xié)議將成為合同?不可分割的部分?。未經(jīng)雙方簽署?書面文件，任何?一方無權(quán)變更本?合同，否則，由?此造成對方的經(jīng)?濟(jì)損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第十?二條：補(bǔ)充本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方可?以達(dá)成書面補(bǔ)充?合同。本合同自?雙方簽字之日起?生效。本協(xié)議?一式____份?，甲方、乙方各?____份，具?有同等法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日通用二手房?交易合同模板（?五）出賣人：?買受人：北?京市建設(shè)委員會?北京市工商行?政管理局年月?修訂說明1?、本合同文本為?示范文本，由北?京市建設(shè)委員會?和北京市工商行?政管理局共同制?定，適用于本市?行政區(qū)域內(nèi)國有?土地上的存量房?買賣，北京二?手房買賣合同。?存量房，即二手?房，是指通過辦?理轉(zhuǎn)移登記取得?房屋所有權(quán)證的?房屋。2、簽?訂本合同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)向買受?人出示房屋所有?權(quán)證及其他有關(guān)?證書和證明文件?。3、簽訂本?合同前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀合同條款，特?別是其中具有選?擇性、補(bǔ)充性、?填充性、修改性?的內(nèi)容。本合同?文本中選擇內(nèi)容?、空格部位填寫?及其他需要刪除?或添加的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。中選?擇內(nèi)容，以劃√?方式選定;對于?實際情況未發(fā)生?或雙方當(dāng)事人不?作約定時，應(yīng)當(dāng)?在空格部位打×?，以示刪除。?4、雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按照自愿、?公平及誠實信用?的原則訂立合同?，任何一方