通用商品房買(mǎi)賣(mài)的撤銷(xiāo)協(xié)議經(jīng)典版（11篇）

第67頁(yè)共67頁(yè)通用商品房買(mǎi)?賣(mài)的撤銷(xiāo)協(xié)議?經(jīng)典版賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_甲方根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?有關(guān)規(guī)定，通?過(guò)____方?式，取得北京?市____區(qū)?（縣）___?__地塊的土?地使用塊，土?地面積為_(kāi)_?__平方米，?土地使用年限?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止，國(guó)有?土地使用證號(hào)?為_(kāi)____?。甲方在上述?地塊上建設(shè)的?_____現(xiàn)?已竣工，取得?房屋所有權(quán)證?（證號(hào)為_(kāi)_?___）。經(jīng)?北京市房屋土?地管理局審核?，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)?售，北京市商?品房銷(xiāo)售許可?證號(hào)為_(kāi)__?__。乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲方?的_____?房屋，房屋用?途為_(kāi)___?_。甲方出售?該房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋分?攤的土地使用?面積轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?協(xié)商，就上述?房屋的買(mǎi)賣(mài)事?宜，訂立本契?約。第一條?_____房?屋，建筑面積?為_(kāi)___平?方米（含共有?共用面積），?房屋狀況詳見(jiàn)?附件，土地面?積____平?方米（含共有?共用面積），?土地使用期限?自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)之日起至_?___年__?__月___?_日止。上?述面積已經(jīng)_?____房地?局測(cè)繪。第?二條雙方同意?上述房屋售價(jià)?為每建筑平方?米人民幣_(tái)_?___元，價(jià)?款合計(jì)為（大?寫(xiě)）____?_元整（小寫(xiě)?：_____?元）。乙方預(yù)?付的定金__?___元，在?乙方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房?jī)r(jià)款。第?三條乙方同意?在本契約簽定?____日內(nèi)?將購(gòu)房?jī)r(jià)款全?部匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行：?_____?銀行帳號(hào)：_?____第?四條甲方同意?在____年?____月_?___日前將?房屋交付給乙?方。交付時(shí)，?甲方提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的《?____市建?設(shè)工程質(zhì)量合?格證書(shū)》，并?辦妥全部交接?手續(xù)。交付地?點(diǎn)：____?_。甲方同?意按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理辦?法》、《北京?市建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及有?關(guān)規(guī)定，自房?屋交付之日起?對(duì)乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保修?。第五條乙?方同意在小區(qū)?物業(yè)管理委員?會(huì)或業(yè)主管理?委員會(huì)未選定?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，其購(gòu)置?的房屋由甲方?或甲方指定的?物業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第六條雙方同?意在簽定本契?約后三十日內(nèi)?，持本契約和?有關(guān)證件到_?___市__?___房地產(chǎn)?交易管理部門(mén)?辦理房屋買(mǎi)賣(mài)?立契過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件。?辦理上述手續(xù)?時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)?，由雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。第七條本?契約生效后，?除不可抗力外?，甲方不按期?交付房屋的，?乙方有權(quán)向甲?方追索違約金?。違約金自約?定房屋交付之?日第二天起至?實(shí)際交付日止?，每延期一日?甲方按乙方已?支付房?jī)r(jià)款金?額的萬(wàn)分之_?____（大?寫(xiě)數(shù)字）向乙?方支付違約金?。逾期超過(guò)_?___日（遇?法定節(jié)假日順?延）甲方未交?付房屋的，乙?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲方?之日起生效。?甲方除在契約?終止后___?_日內(nèi)向乙方?雙倍返還定金?外，并須將乙?方已付的房?jī)r(jià)?款及利息全部?退還給乙方。?利息按中國(guó)人?民銀行固定資?產(chǎn)貸款利率人?民幣計(jì)算。?第八條本契約?生效后，除不?可抗力外，乙?方不按期付款?的，甲方有權(quán)?向乙方追索違?約金。違約金?自本契約約定?付款之日第二?天起至實(shí)際付?款之日止。每?延期一日乙方?按延期交付價(jià)?款的萬(wàn)分之_?____（大?寫(xiě)數(shù)字）向甲?方支付延期違?約金。逾期超?過(guò)____日?（遇法定節(jié)假?日順延）乙方?仍未付款的，?甲方有權(quán)終止?本契約。契約?終止自甲方書(shū)?面通知送達(dá)乙?方之日起生效?。乙方已交納?的定金甲方不?予返還，甲方?將乙方已付的?房?jī)r(jià)款退還給?乙方。第九?條本契約自雙?方簽字之日起?生效，未盡事?宜，雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)議。?本契約的附件?和雙方簽定的?補(bǔ)充協(xié)議，為?本契約不可分?割的組成部分?，具有同等的?法律效力。?第十條本契約?在履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?雙方同意按以?下第____?_（大寫(xiě)數(shù)字?）種方式解決?糾紛。（一?）提交北京仲?裁委員會(huì)仲裁?。（二）任?何一方均可向?房地產(chǎn)所在地?人民法院提起?訴訟。第十?一條本契約正?本一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，副本_?____份，?房地產(chǎn)交易管?理部門(mén)壹份，?_____。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?___地址?：_____????????????地址：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：_____?????????郵政編碼?：_____?代理人：_?____??????????代理人：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____通?用商品房買(mǎi)賣(mài)?的撤銷(xiāo)協(xié)議經(jīng)?典版（二）?出賣(mài)人（下稱(chēng)?甲方）：__?___買(mǎi)受?人（下稱(chēng)乙方?）：____?_甲乙雙方?于____年?____月_?___日簽訂?《商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》（合同?登記號(hào)：__?___，下稱(chēng)?“購(gòu)房合同”?）及相關(guān)文件?，乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方號(hào)商品房（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該?商鋪），現(xiàn)經(jīng)?雙方本著自愿?、平等、互利?的原則協(xié)商一?致，就解除該?購(gòu)房合同事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：1、甲、?乙雙方自愿解?除上述購(gòu)房合?同。自本協(xié)議?生效之日起，?雙方之間就該?購(gòu)房合同的爭(zhēng)?議全部解決。?2、乙方應(yīng)?于本協(xié)議生效?后3個(gè)工作日?內(nèi)持上述購(gòu)房?合同及其補(bǔ)充?協(xié)議、收款收?據(jù)原件等相關(guān)?資料，向甲方?辦理退房手續(xù)?。3、甲方?應(yīng)于乙方辦理?完畢退房手續(xù)?后____日?內(nèi)退還乙方全?部購(gòu)房款人民?幣_(tái)____?元整（小寫(xiě)_?____元）?并無(wú)須支付利?息。4、甲?乙雙方自愿協(xié)?商解除購(gòu)房合?同，雙方就上?述購(gòu)房合同的?簽訂以及已履?行和未履行的?權(quán)利義務(wù)，均?無(wú)任何異議，?互不追究違約?責(zé)任或要求賠?償損失。5?、乙方應(yīng)配合?甲方辦理購(gòu)房?合同注銷(xiāo)登記?手續(xù)，若乙方?不能按時(shí)提交?相關(guān)資料或提?交資料不合格?或拒絕配合辦?理的，甲方有?權(quán)暫緩?fù)诉€乙?方所有款項(xiàng)。?6、本協(xié)議?自雙方簽署之?日起生效。本?協(xié)議一式肆份?，甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹份?，政府相關(guān)部?門(mén)留存壹份，?均具同等法律?效力。甲方?：_____?乙方：__?_____?__年___?_月____?日通用商品?房買(mǎi)賣(mài)的撤銷(xiāo)?協(xié)議經(jīng)典版（?三）賣(mài)方?買(mǎi)方根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商?，簽訂本合同?。第一條品?種、數(shù)量及價(jià)?格品種規(guī)格產(chǎn)?地商標(biāo)交貨期?限數(shù)量單價(jià)金?額____年?____月_?___日—_?___年__?__月___?_日合計(jì)金額?：第二條質(zhì)?量要求蔬菜的?產(chǎn)品質(zhì)量按下?列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行：有機(jī)食品?標(biāo)準(zhǔn)。綠色食?品標(biāo)準(zhǔn)。__?__省安全衛(wèi)?生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品?地方標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)?公害食品標(biāo)準(zhǔn)?。約定標(biāo)準(zhǔn)。?第三條包裝?要求包裝方式?及要求。包裝?物由方提供，?費(fèi)用由方承擔(dān)?。第四條交?付和貨款支付?交付的方式按?下列第項(xiàng)執(zhí)行?：1.實(shí)行?送貨的，甲方?應(yīng)按合同約定?的時(shí)間段送至?。2.實(shí)行?提貨的，乙方?應(yīng)按合同約定?的時(shí)間段至提?貨。貨款的支?付按下列第項(xiàng)?執(zhí)行：1.?即時(shí)結(jié)清。?2.乙方應(yīng)于?蔬菜交付之日?起____日?內(nèi)支付貨款。?3.合同簽?訂后，乙方支?付甲方定金元?;甲方交付蔬?菜后，乙方應(yīng)?于蔬菜交付之?日起____?日內(nèi)支付貨款?，定金抵作貨?款或返還。?4.其他方式?。第五條驗(yàn)?收乙方應(yīng)在蔬?菜交付當(dāng)日對(duì)?蔬菜進(jìn)行驗(yàn)收?并將驗(yàn)收結(jié)果?書(shū)面通知甲方?。乙方對(duì)蔬菜?農(nóng)藥殘留進(jìn)行?抽檢，檢測(cè)結(jié)?果不合格，且?甲方無(wú)異議的?，乙方可予以?銷(xiāo)毀。甲方對(duì)?檢測(cè)結(jié)果有異?議，以權(quán)威檢?測(cè)機(jī)構(gòu)出具的?檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)?。第六條合?同的變更當(dāng)市?場(chǎng)價(jià)格高于或?低于合同約定?價(jià)格的.%時(shí)?，雙方可對(duì)蔬?菜價(jià)格進(jìn)行重?新協(xié)商。因氣?候等因素造成?無(wú)法按合同約?定的時(shí)間交貨?的，雙方可另?行協(xié)商。第?七條違約責(zé)任?交付的蔬菜品?種、規(guī)格、產(chǎn)?地、質(zhì)量不符?合合同約定的?，乙方有權(quán)要?求甲方調(diào)換，?交付蔬菜的數(shù)?量不符合合同?約定的，乙方?有權(quán)要求甲方?補(bǔ)齊，給乙方?造成損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方遲延?交貨的，每遲?延____日?，應(yīng)支付乙方?約定批次價(jià)款?額%的違約金?;乙方逾期提?貨的，每遲延?____日，?應(yīng)支付甲方約?定批次價(jià)款額?%的違約金。?乙方逾期支付?貨款的，每遲?延____日?，應(yīng)支付甲方?遲延貨款額%?的違約金。因?包裝物質(zhì)量不?符合要求造成?損失的，由包?裝物提供方承?擔(dān)相應(yīng)損失。?其他。第八?條其他約定事?項(xiàng)。第九條?爭(zhēng)議的解決發(fā)?生爭(zhēng)議的，由?雙方協(xié)商解決?或申請(qǐng)工商部?門(mén)調(diào)解，也可?按下列第種方?式解決：1?.提交仲裁委?員會(huì)仲裁。?2.依法向人?民法院起訴。?第十條合同?經(jīng)雙方簽字之?日起生效。本?合同一式份，?甲乙雙方各執(zhí)?份。甲方：?乙方：住?所：____?_??????????住所：?_____：?法定代表人?;法定代表人?：身身份證?號(hào)：____?_???????身?份證號(hào)：__?___聯(lián)系?方式：___?__????????聯(lián)系?方式：___?__簽約地?點(diǎn)：簽約日?期：____?年____月?____日?通用商品房買(mǎi)?賣(mài)的撤銷(xiāo)協(xié)議?經(jīng)典版（四）?本合同雙方?當(dāng)事人：賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__注冊(cè)地?址：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：___?__????????編碼?：_____?法定代表人?：_____????職務(wù)：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?。委托代理?人：____?_?????????職務(wù)：__?___地址?：_____?編碼：__?___?????????聯(lián)系電?話：____?_。委托代?理機(jī)構(gòu)：__?___注冊(cè)?地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：__?___????????編?碼：____?_法定代表?人：____?_???職務(wù)：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_。買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___????國(guó)籍：__?___（身?份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：__?___地址?：_____?編碼：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?????????國(guó)?籍：____?_???????????電話：__?___地址?：_____????????????編碼：___?__根據(jù)《?_____》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房，?甲、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方?用地依據(jù)及商?品房坐落位置?。甲方以_?____方式?取得位于__?___、編號(hào)?為_(kāi)____?的地塊的土地?使用權(quán)。（?土地使用權(quán)出?讓合同號(hào)）（?土地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件號(hào)?）為_(kāi)___?_。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____。?土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)__?__，土地面?積為_(kāi)___?_。地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)__?__，土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第二條?乙方所購(gòu)商品?房的面積。?乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品?房）建筑面積?共_____?平方米（其中?實(shí)得建筑面積?_____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?_____平?方米，）共_?____（套?）（間）。（?該商品房屋平?面圖見(jiàn)本合同?附件一，房屋?以附件一上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房分別?為本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第_?____（幢?）（座）__?___層__?___號(hào)房，?第____?_（幢）（座?）_____?層_____?號(hào)房，第_?____（幢?）（座）__?___層__?___號(hào)房，?第____?_（幢）（座?）_____?層_____?號(hào)房。根據(jù)?法律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與該?房屋占用土地?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致的?原則，該商品?房相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)，?在辦理土地使?用權(quán)登記時(shí)由?政府主管部門(mén)?核定。第三?條該商品房銷(xiāo)?售特征。該?商品房為（現(xiàn)?房）（預(yù)售商?品房）。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)__?__，商品房?預(yù)售許可證號(hào)?為_(kāi)____?。該商品房?為（內(nèi)銷(xiāo)）（?外銷(xiāo)）商品房?。外銷(xiāo)商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____，?外銷(xiāo)商品房許?可證號(hào)為_(kāi)_?___。第?四條價(jià)格與費(fèi)?用。該商品?房（屬于）（?不屬于）政府?定價(jià)的商品房?。按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，該?商品房單位（?售價(jià)）（暫定?價(jià)）為（__?___幣）每?平方米___?__元，總金?額為（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬(wàn)__?___千__?___百__?___拾__?___元整。?1.代收_?____，計(jì)?（_____?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬(wàn)____?_千____?_百____?_拾____?_元整；2?.代收___?__，計(jì)（_?____幣）?_____億?_____千?_____百?_____拾?_____萬(wàn)?_____千?_____百?_____拾?_____元?整；3.代?收_____?，計(jì)（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬(wàn)__?___千__?___百__?___拾__?___元整；?4.代收_?____，計(jì)?（_____?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬(wàn)____?_千____?_百____?_拾____?_元整；5?.代收___?__，計(jì)（_?____幣）?_____億?_____千?_____百?_____拾?_____萬(wàn)?_____千?_____百?_____拾?_____元?整；6.代?收_____?，計(jì)（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬(wàn)__?___千__?___百__?___拾__?___元整；?第五條實(shí)際?面積與暫測(cè)面?積差異的處理?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)面?積的±___?__％（包括?±_____?％）時(shí)，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.每平?方米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.____?_。第六條?價(jià)格與費(fèi)用調(diào)?整的特殊約定?。該商品房?出現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政府收?取的稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于該商?品房屬于政府?定價(jià)的預(yù)售商?品房，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最后核?定的價(jià)格與本?合同第四條規(guī)?定的價(jià)格不一?致，按政府有?關(guān)部門(mén)最后核?定的每平方米?價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲方代?政府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。3?._____?。第七條付?款優(yōu)惠。乙?方在____?年____月?____日前?付清全部房?jī)r(jià)?款_____?％的，甲方給?予乙方占付款?金額____?_％的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款額?為（____?_幣）___?__億___?__千___?__百___?__拾___?__萬(wàn)___?__千___?__百___?__拾___?__元整。?第八條付款時(shí)?間約定。乙?方應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交付?甲方或匯入甲?方指定的__?___銀行（?帳戶(hù)名稱(chēng)：_?____，帳?號(hào)：____?_）：1.?____年_?___月__?__日前支付?全部房?jī)r(jià)款的?_____％?，計(jì)（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬(wàn)_?____千_?____百_?____拾_?____元；?2.___?_年____?月____日?前支付全部房?價(jià)款的___?__％，計(jì)（?_____幣?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬(wàn)____?_千____?_百____?_拾____?_元；3.?____年_?___月__?__日前支付?全部房?jī)r(jià)款的?_____％?，計(jì)（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬(wàn)_?____千_?____百_?____拾_?____元；?4.___?_年____?月____日?前支付全部房?價(jià)款的___?__％，計(jì)（?_____幣?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬(wàn)____?_千____?_百____?_拾____?_元；5.?____年_?___月__?__日前支付?全部房?jī)r(jià)款的?_____％?，計(jì)（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬(wàn)_?____千_?____百_?____拾_?____元。?第九條交接?商品房時(shí)的付?款額約定。?在雙方交換該?商品房時(shí)，乙?方累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款的_?____％，?計(jì)（____?_幣幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬(wàn)__?___千__?___百__?___拾__?___元。其?余房?jī)r(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)之日?起_____?天內(nèi)付清。?第十條乙方逾?期付款的違約?責(zé)任。乙方?如未按本合同?第八條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天起?至實(shí)際付款之?日止，月利息?按_____?計(jì)算。逾期超?過(guò)_____?天后，即視為?乙方不履行本?合同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究乙方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_％向甲方支?付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的?_____％?向甲方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。3?._____?。第十一條?交付期限。?甲方須于__?__年___?_月____?日前，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收（包括?建筑工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按規(guī)定?必須的綜合驗(yàn)?收）合格，并?符合本合同附?件二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商品房?交付乙方使用?。但如遇下列?特殊原因，除?甲、乙雙方協(xié)?商同意解除合?同或變更合同?外，甲方可據(jù)?實(shí)予以延期：?1.人力不?可抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害；?2.___?__；3.?_____。?第十二條甲?方逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同第十?一條規(guī)定的特?殊情況外，甲?方如未按本合?同規(guī)定的期限?將該商品房交?付乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實(shí)際交?付之日止，月?利息在___?__個(gè)月內(nèi)按?_____利?率計(jì)算；自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過(guò)__?___個(gè)月，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___％向乙?方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)甲?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___％向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?____。?第十三條設(shè)計(jì)?變更的約定。?預(yù)售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程?中，甲方對(duì)原?設(shè)計(jì)方案作重?大調(diào)整時(shí)，必?須在設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書(shū)面通?知乙方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到該?通知之日起_?____天內(nèi)?提出退房要求?或與甲方協(xié)商?一致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙方要?求退房的，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按_?____利率?付給利息。?第十四條交接?通知與乙方責(zé)?任。預(yù)售商?品房竣工驗(yàn)收?合格后，甲方?應(yīng)書(shū)面通知乙?方辦理交付該?商品房手續(xù)。?乙方應(yīng)在收到?該通知之日起?_____天?內(nèi)，到甲方指?定地點(diǎn)付清本?合同第九條規(guī)?定的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方仍?未付清全部應(yīng)?付清，甲方有?權(quán)按本合同第?十條規(guī)定向乙?方追究違約責(zé)?任。第十五?條交接與甲方?責(zé)任。在乙?方付清本合同?第九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日起?_____天?內(nèi)，雙方對(duì)該?商品房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、交接?鑰匙、簽署房?屋交接單。若?因甲方責(zé)任在?乙方付清全部?應(yīng)付款之日起?_____后?仍未進(jìn)行驗(yàn)收?交接，乙方有?權(quán)按本合同第?十二條的約定?追究甲方違約?責(zé)任。第十?六條甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約?責(zé)任。甲方?交付使用的商?品的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到?本合同附件二?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。第?十七條質(zhì)量爭(zhēng)?議的處理。?乙方對(duì)該商品?房提出有重大?質(zhì)量問(wèn)題，甲?、乙雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，以_?____出具?的書(shū)面工程質(zhì)?量評(píng)定意見(jiàn)作?為處理爭(zhēng)議的?依據(jù)。第十?八條甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑正?常運(yùn)行的承諾?。甲方承諾?與該商品房正?常使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公用配?套建筑按以下?日期投入正常?運(yùn)行：1.?_____；?2.___?__；3.?_____；?4.___?__；5.?_____；?6.___?__；第十?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?在乙方實(shí)際?接收該商品房?之日起，甲方?協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造成?乙方不能在雙?方實(shí)際交接之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_％賠償乙方?損失。第二?十條關(guān)于物業(yè)?管理的約定。?該商品房移?交后，乙方承?諾遵守小區(qū)（?樓宇）管理委?員會(huì)選聘的物?業(yè)管理公司制?定的物業(yè)管理?規(guī)定；在小區(qū)?（樓宇）管理?委員會(huì)未選定?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，甲方指?定_____?公司負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，乙方遵?守負(fù)責(zé)物業(yè)管?理的公司制定?的物業(yè)管理規(guī)?定。第二十?一條保修責(zé)任?。自乙方實(shí)?際接收該商品?房之日起，甲?方對(duì)該商品房?的下列部位和?設(shè)施承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修期?內(nèi)的保修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)：?1.墻面保?修____月?；2.地面?保修____?月；3.頂?棚保修___?_月；4.?門(mén)窗保修__?__月；5?.上水保修_?___月；?6.下水保修?____月；?7.暖氣保?修____月?；8.煤氣?保修____?月；9.電?路保修___?_月；10?._____?保修____?月；11.?_____保?修____月?；12._?____保修?____月；?13.__?___保修_?___月；?14.___?__保修__?__月。保?修期內(nèi)，因不?可抗力的因素?或其他非甲方?原因造成的損?壞，甲方無(wú)須?承擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?二十二條乙方?購(gòu)買(mǎi)的房屋僅?作_____?使用，乙方使?用期間不得擅?自改變?cè)撋唐?房之房屋結(jié)構(gòu)?和用途。除本?合同及其附件?另有規(guī)定者外?，乙方在使用?期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同?享用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施?，并按占地和?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變與該商?品有關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、公共?用地的使用性?質(zhì)。第二十?三條甲方保證?在交接時(shí)該商?品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在交?接時(shí)已消除該?商品房原由甲?方設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接后?發(fā)生該商品房?交接前即存在?的財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?二十四條自該?商品房交付之?日起，（__?___號(hào)劃撥?土地使用權(quán)批?準(zhǔn)文件）（甲?方與____?_簽訂的__?___號(hào)土地?使用權(quán)出讓合?同）中規(guī)定的?甲方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移給乙?方。第二十?五條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第二十六條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之部分。?本合同及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第二十?七條甲、乙一?方或雙方為境?外組織或個(gè)人?的，本合同應(yīng)?經(jīng)該商品房所?在地公證機(jī)關(guān)?公證。第二?十八條本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，甲、乙雙?方同意由__?______?__委員會(huì)_?____。（?甲、乙雙方不?在本合同中約?定_____?機(jī)構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)面?_____協(xié)?議的，可向人?民法院起訴。?）第二十九?條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽?字）經(jīng)___?__公證（指?外銷(xiāo)商品房）?之日起生效。?第三十條本?合同生效后，?甲乙雙方任何?一方無(wú)正當(dāng)理?由要求終止合?同的，除雙方?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任方須?按本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?，并按實(shí)際已?付款（已收款?）的____?_％賠償對(duì)方?損失。第三?十一條本合同?自生效之日起?_____天?，由甲方向_?____申請(qǐng)?登記備案。?第三十二條本?合同連同附表?共_____?頁(yè)，一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，___?__各執(zhí)一份?，均具有同等?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__代表人?/代理人：_?____?????代表人?/代理人：_?____（?簽章）?????????????（?簽章）__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?簽于____?_簽于___?__附件一?：房屋平面圖?（略）附件?二：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：2?.內(nèi)墻：3?.頂棚：4?.地面：5?.門(mén)窗：6?.廚房：7?.衛(wèi)生間：?8.陽(yáng)臺(tái)：?9.電梯：?10.其他：?通用商品房?買(mǎi)賣(mài)的撤銷(xiāo)協(xié)?議經(jīng)典版（五?）通用商品?房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)?（合同編號(hào)?：）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣(mài)人：__?___注冊(cè)?地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：_____?法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?__郵政編?碼：____?_委托代理?人：____?_?????????地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理機(jī)構(gòu)：__?___注冊(cè)?地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：_?____法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?買(mǎi)受人：__?___【本?人】【法定代?表人】姓名：?_____????國(guó)籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_【委托代?理人】姓名：?_____???????國(guó)籍：__?___地址?：_____?郵政編碼：?_____??????????電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商?品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)。出賣(mài)人?以____方?式取得位于_?____、編?號(hào)為_(kāi)___?的地塊的土地?使用權(quán)。【土?地使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)】?【劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為_(kāi)?____。?該地塊土地面?積為_(kāi)___?_，規(guī)劃用途?為_(kāi)____?，土地使用?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名】?【暫定名】_?______?______?______?______?______?______?______?______?____。?建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為_(kāi)?____，施?工許可證號(hào)為?_____。?第二條商品?房銷(xiāo)售依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)售?商品房】。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)__?______?______?______?______?______?______?______?____，?商品房預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)_?______?______?______?______?_____。?第三條買(mǎi)受?人所購(gòu)商品房?的基本情況。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品?房，其房屋平?面圖見(jiàn)本合同?附件一，房號(hào)?以附件一上表?示為準(zhǔn)）為本?合同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中的?：第___?__【幢】【?座】____?_【單元】【?層】____?號(hào)房。該商?品房的用途為?_____，?屬_____?結(jié)構(gòu)，層高為?_____，?建筑層數(shù)地上?_____層?，地下___?__層。該?商品房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】【?非封閉式】。?該商品房【?合同約定】【?產(chǎn)權(quán)登記】建?筑面積共__?__平方米，?其中，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米（有關(guān)?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二）?。第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款?。出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約定按?下述第___?__種方式計(jì)?算該商品房?jī)r(jià)?款：___?_年____?月____日?前，依照國(guó)家?和地方人民政?府的有關(guān)規(guī)定?，將具備下列?第_____?種條件，并符?合本合同約定?的商品房交付?買(mǎi)受人使用：?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日簽于?：_____????????????簽于：___?__通用商?品房買(mǎi)賣(mài)的撤?銷(xiāo)協(xié)議經(jīng)典版?（六）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_甲方按照?《____市?實(shí)施<中華人?民共和國(guó)__?__鎮(zhèn)國(guó)有土?地使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行條?例>辦法》的?規(guī)定，通過(guò)_?___方式，?取得____?市____區(qū)?（縣）___?__地塊的土?地使用權(quán)，土?地面積為_(kāi)_?__平方米，?土地使用年限?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止，國(guó)有?土地使用證號(hào)?為_(kāi)____?。甲方在上述?地塊上建設(shè)的?_____，?現(xiàn)已具備規(guī)定?的預(yù)售條件，?經(jīng)____市?房地產(chǎn)管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，__?__市商品房?銷(xiāo)售許可證號(hào)?為_(kāi)____?。乙方自愿購(gòu)?買(mǎi)甲方的__?___房屋，?甲方已于__?__年___?_月____?日收到乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定金?_____元?。雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就上述?房屋的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)，訂立?本契約。第?一條____?_房屋，房屋?用途____?_，建筑面積?為_(kāi)___平?方米（含共有?共用面積，房?屋狀況詳見(jiàn)附?件），土地使?用面積___?_平方米（含?共有共用面積?），土地使用?期限自房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)之日起?至____年?____月_?___日止。?上述面積為甲?方暫測(cè)面積，?房屋竣工后以?房地產(chǎn)管理部?門(mén)實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。第二條?雙方同意上述?房屋售價(jià)為每?建筑平方米人?民幣_(tái)___?_元，價(jià)款合?計(jì)為（大寫(xiě)）?_____元?整（小寫(xiě)：_?____元）?。房屋竣工后?，第一條載?明的暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面積誤?差在____?_%以?xún)?nèi)的，?不再結(jié)算;誤?差超過(guò)___?__%的，超?過(guò)部分按房屋?售價(jià)進(jìn)行結(jié)算?。付款方式見(jiàn)?附件二，乙方?按期將購(gòu)房?jī)r(jià)?款匯入甲方指?定銀行。乙方?已支付的定金?_____元?，在乙方最后?一次付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款。?第三條甲方?須于____?年____月?____日前?，將房屋交付?乙方。除不可?抗力外，甲主?未按期將房屋?交給乙方的，?乙方有權(quán)向甲?方追索違約金?。違約金自房?屋應(yīng)交付之日?第二天起至?實(shí)際交付日止?參照中國(guó)人民?銀行固定資產(chǎn)?貸款利率計(jì)算?。逾期超過(guò)_?___日（遇?法定節(jié)假日順?延）甲方未交?付房屋的，乙?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲方?之日起生效。?甲方除在契約?的終止后__?__日內(nèi)向乙?方雙倍返還定?金外，并須將?乙方已付的房?價(jià)款及利息全?部退還給乙方?。利息參照中?國(guó)人民銀行固?定資產(chǎn)貸款利?率計(jì)算。第?四條乙方逾期?付款，甲方有?權(quán)向乙方追索?違約金。違約?金自本契約約?定付款之日起?至實(shí)際付款之?日止參照中國(guó)?人民銀行固定?資產(chǎn)貸款利率?計(jì)算。逾期超?過(guò)____日?（遇法定節(jié)假?日順延）乙方?未付款的，甲?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙方?之日起生效。?乙方已交納的?定金甲方不予?返還。第五?條甲方交付房?屋時(shí)，應(yīng)提交?建筑工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)出具?的《工程質(zhì)量?竣工核驗(yàn)證書(shū)?》。甲方交付?的房屋經(jīng)建筑?工程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)核驗(yàn)不合?格的，乙方有?權(quán)終止本契約?，甲方應(yīng)在契?約終止后__?__日內(nèi)向乙?方雙倍返還定?金，并將乙方?已付的房?jī)r(jià)款?和利息全部退?還乙方（利利?息計(jì)算同第?五條）。甲方?交付房屋的裝?修、設(shè)備未達(dá)?到本契約附件?一規(guī)定的裝修?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意按?未達(dá)到部門(mén)的?雙倍差價(jià)向乙?方補(bǔ)償。第?六條甲方同意?按《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦法?》的有關(guān)規(guī)定?，自房屋交付?之日起對(duì)乙方?購(gòu)置的房屋進(jìn)?行保修。第?七條乙方同意?其購(gòu)置的房屋?由甲方或甲方?認(rèn)可的管理公?司代管。第?八條本契約由?雙方簽字，在?辦理房屋預(yù)售?預(yù)購(gòu)登記后生?效。預(yù)售、預(yù)?購(gòu)登記于本契?約簽訂之日起?____日內(nèi)?，由雙方共同?到_____?局交易管理部?門(mén)辦理。第?九條本契約生?效后至房屋交?用前，乙方不?得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)?的房屋，如有?特殊原因需轉(zhuǎn)?讓?zhuān)殘?bào)__?__市房地產(chǎn)?管理局批準(zhǔn)。?第十條雙方?同意房屋交付?后____日?內(nèi)共同到預(yù)售?登記的管理部?門(mén)辦理房屋買(mǎi)?賣(mài)立契手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件。第?十一條辦理上?述手續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，由雙?方依照有關(guān)規(guī)?定繳納。第?十二條本契約?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，任何一方均?可向房地產(chǎn)所?在地人民法院?提起訴訟。?第十三條本契?約未盡事項(xiàng)，?在不違反本契?約的前提下，?雙方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本契?約的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本契約?不可分割的組?成部分，具有?同等的法律效?力。第十四?條本契約本一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，副本___?__份，交房?地產(chǎn)管理部門(mén)?_____份?。甲方（蓋?章）：___?__乙方（?蓋章）：__?___????法定代表人?（簽字）：_?____代?理人（簽字）?：_____????????地址?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：_?____??????????編碼：_?____身?份證號(hào)碼：_?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?簽訂地點(diǎn)：_?____簽?訂地點(diǎn)：__?___預(yù)售登?記機(jī)關(guān)（蓋章?）：____?_經(jīng)辦人（簽?字）：___?_年____?月____日?附件一、房?產(chǎn)平面圖及裝?修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?。二、付款?方式通用商?品房買(mǎi)賣(mài)的撤?銷(xiāo)協(xié)議經(jīng)典版?（七）第一?章合同當(dāng)事人?出賣(mài)人：_?____通?訊地址：__?___郵政?編碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：_____?法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____委?托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?備案證明號(hào)：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_買(mǎi)受人：?_____?【法定代表人?】【負(fù)責(zé)人】?：_____?【國(guó)籍】【?戶(hù)籍所在地】?：_____?證件類(lèi)型：?【居民身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【?_____】?，證號(hào)：__?___出生?日期：___?_年____?月____日?，性別：__?___通訊?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_【委托代?理人】【法定?代理人】：_?____【?國(guó)籍】【戶(hù)籍?所在地】：_?____證?件類(lèi)型：【居?民身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】【__?___】，證?號(hào)：____?_出生日期?：____年?____月_?___日，性?別：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?第二章商品房?基本狀況第?一條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)1、出?賣(mài)人以【出讓?】【劃撥】【?_____】?方式取得坐落?于_____?地塊的建設(shè)用?地使用權(quán)。該?地塊【國(guó)有土?地使用證號(hào)】?【_____?】為_(kāi)___?_，土地使用?權(quán)面積為_(kāi)_?__平方米。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的?商品房所占用?的土地用途為?，土地使用權(quán)?終止日期為_(kāi)?___年__?__月___?_日。2、?出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)的商品?房項(xiàng)目核準(zhǔn)名?稱(chēng)為_(kāi)___?_，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號(hào)?為_(kāi)____?，建筑工程施?工許可證號(hào)為?_____。?第二條銷(xiāo)售?依據(jù)該商品?房已取得【建?設(shè)工程竣工驗(yàn)?收備案證明文?件】【《房屋?所有權(quán)證》】?，【備案號(hào)】?【《房屋所有?權(quán)證》證號(hào)】?為_(kāi)____?，【備案機(jī)構(gòu)?】【房屋登記?機(jī)構(gòu)】為_(kāi)_?___。第?三條商品房基?本情況1、?該商品房的規(guī)?劃用途為【住?宅】【辦公】?【商業(yè)】【_?____】。?2、該商品?房所在建筑物?的主體結(jié)構(gòu)為?，建筑總層數(shù)?為_(kāi)____?層，其中地上?_____層?，地下___?__層。3?、該商品房為?第一條規(guī)定項(xiàng)?目中的【幢】?【座】【__?___】__?__單元__?___層__?__號(hào)。該商?品房的平面圖?見(jiàn)附件一。?4、該商品房?的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)為_(kāi)___?_，其實(shí)測(cè)建?筑面積共__?__平方米，?其中套內(nèi)建筑?面積____?平方米，分?jǐn)?共有建筑面積?____平方?米。該商品房?共用部位見(jiàn)附?件二。該商?品房層高為_(kāi)?____米，?有_____?個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中?_____個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為封閉式?，_____?個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封?閉式。陽(yáng)臺(tái)是?否封閉以規(guī)劃?設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)?。第四條抵?押情況與該?商品房有關(guān)的?抵押情況為【?抵押】【未抵?押】。抵押?人：____?_，抵押權(quán)人?：_____?，抵押登記?機(jī)構(gòu)：___?__，抵押登?記日期：__?___，債?務(wù)履行期限：?______?______?______?______?______?______?_。抵押權(quán)?人同意該商品?房轉(zhuǎn)讓的證明?及關(guān)于抵押的?相關(guān)約定見(jiàn)附?件三。第五?條租賃情況?該商品房的租?賃情況為【出?租】【未出租?】。出賣(mài)人?已將該商品房?出租，【買(mǎi)受?人為該商品房?承租人】【承?租人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。?租賃期限：從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。出賣(mài)人與?買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商?一致，自本合?同約定的交付?日至租賃期限?屆滿(mǎn)期間的房?屋收益歸【出?賣(mài)人】【買(mǎi)受?人】所有。?_____。?出賣(mài)人提供?的承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?聲明見(jiàn)附件四?。第六條房?屋權(quán)利狀況承?諾1、出賣(mài)?人對(duì)該商品房?享有合法權(quán)利?2、該商品?房沒(méi)有出售給?除本合同買(mǎi)受?人以外的其他?人3、該商?品房沒(méi)有司法?查封或其他限?制轉(zhuǎn)讓的情況?4、___?__5、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?如該商品房?權(quán)利狀況與上?述情況不符，?導(dǎo)致不能完成?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的，買(mǎi)?受人有權(quán)解除?合同。買(mǎi)受人?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?出賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)退還買(mǎi)?受人已付全部?房款，并自買(mǎi)?受人付款之日?起，按照__?___%計(jì)算?給付利息。給?買(mǎi)受人造成損?失的，由出賣(mài)?人支付【已付?房?jī)r(jià)款一倍】?【買(mǎi)受人全部?損失】的賠償?金。第三章?商品房?jī)r(jià)款?第七條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)受人?按照下列第種?方式計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款：?1、按照套內(nèi)?建筑面積計(jì)算?，該商品房單?價(jià)為每平方米?_____元?，總價(jià)款為_(kāi)?____元。?2、按照建?筑面積計(jì)算，?該商品房單價(jià)?為每平方米_?____元，?總價(jià)款為_(kāi)_?___元。?3、按照套計(jì)?算，該商品房?總價(jià)款為_(kāi)_?___元。?4、按照__?___計(jì)算，?該商品房總價(jià)?款為_(kāi)___?_元。第八?條付款方式及?期限簽訂本?合同前，買(mǎi)受?人已向出賣(mài)人?支付定金__?___元，該?定金于【本合?同簽訂】【交?付首付款】【?_____】?時(shí)【抵作】【?_____】?商品房?jī)r(jià)款。?買(mǎi)受人采取?下列第___?__種方式付?款：1、一?次性付款。買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)在_?___年__?__月___?_日前支付該?商品房全部?jī)r(jià)?款。2、分?期付款。買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)在__?__年___?_月____?日前分___?_期支付該商?品房全部?jī)r(jià)款?，首期房?jī)r(jià)款?_____元?，應(yīng)當(dāng)于__?__年___?_月____?日前支付。_?____。?3、貸款方式?付款：【公積?金貸款】【商?業(yè)貸款】【_?____】。?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于?____年_?___月__?__日前支付?首期房?jī)r(jià)款_?____元，?占全部房?jī)r(jià)款?的_____?%。余款__?___元向申?請(qǐng)貸款支付。?4、其他方?式：____?______?______?______?______?______?____。?雙方約定全部?房?jī)r(jià)款存入以?下賬戶(hù)：賬戶(hù)?名稱(chēng)為_(kāi)__?__，開(kāi)戶(hù)銀?行為_(kāi)___?_，賬號(hào)為_(kāi)?____。?該商品房?jī)r(jià)款?的計(jì)價(jià)方式、?總價(jià)款、付款?方式及期限的?具體約定見(jiàn)附?件五。第九?條逾期付款責(zé)?任除不可抗?力外，買(mǎi)受人?未按照約定時(shí)?間付款的，雙?方同意按照下?列第____?_種方式處理?：1、按照?逾期時(shí)間，分?別處理和不作?累加）。逾?期在____?日之內(nèi)，買(mǎi)受?人按日計(jì)算向?出賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分?之____的?違約金。逾?期超過(guò)___?_日項(xiàng)中的期?限相同）后，?出賣(mài)人有權(quán)解?除合同。出賣(mài)?人解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人。買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知送?達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照?累計(jì)應(yīng)付款的?_____%?向出賣(mài)人支付?違約金，同時(shí)?，出賣(mài)人退還?買(mǎi)受人已付全?部房款。出賣(mài)?人不解除合同?的，買(mǎi)受人按?日計(jì)算向出賣(mài)?人支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之_?____項(xiàng)中?的比率）的違?約金。本條?所稱(chēng)逾期應(yīng)付?款是指依照第?八條及附件五?約定的到期應(yīng)?付款與該期實(shí)?際已付款的差?額采取分期付?款的，按照相?應(yīng)的分期應(yīng)付?款與該期的實(shí)?際已付款的差?額確定。2?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第四章?商品房交付條?件與交付手續(xù)?第十條商品?房交付條件?該商品房交付?時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下?列第1、2、?3、4項(xiàng)所列?條件：1、?該商品房已取?得建設(shè)工程竣?工驗(yàn)收備案證?明文件2、?該商品房已取?得房屋測(cè)繪報(bào)?告3、__?___4、?______?______?______?______?______?______?______?______?。該商品房?為住宅的，出?賣(mài)人還需提供?《住宅使用說(shuō)?明書(shū)》和《住?宅質(zhì)量保證書(shū)?》。第十一?條商品房相關(guān)?設(shè)施設(shè)備交付?條件基礎(chǔ)設(shè)?施設(shè)備1、?供水、排水：?交付時(shí)供水、?排水配套設(shè)施?齊全，并與城?市公共供水、?排水管網(wǎng)連接?。使用自建設(shè)?施供水的，供?水的水質(zhì)符合?國(guó)家規(guī)定的飲?用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?，_____?2、供電：?交付時(shí)納入城?市供電網(wǎng)絡(luò)并?正式供電，_?____3?、供暖：交付?時(shí)供熱系統(tǒng)符?合供熱配建標(biāo)?準(zhǔn)，使用城市?集中供熱的，?納入城市集中?供熱管網(wǎng)，_?____4?、燃?xì)猓航桓?時(shí)完成室內(nèi)燃?氣管道的敷設(shè)?，并與城市燃?氣管網(wǎng)連接，?保證燃?xì)夤?yīng)?，_____?5、電話通?信：交付時(shí)線?路敷設(shè)到戶(hù)?6、有線電視?：交付時(shí)線路?敷設(shè)到戶(hù)7?、寬帶網(wǎng)絡(luò)：?交付時(shí)線路敷?設(shè)到戶(hù)。以?上第1、2、?3項(xiàng)由出賣(mài)人?負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通?手續(xù)并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用第4、?5、6、7項(xiàng)?需要買(mǎi)受人自?行辦理開(kāi)通手?續(xù)。如果在?約定期限內(nèi)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未?達(dá)到交付使用?條件，雙方同?意按照下列第?_____種?方式處理：?以上設(shè)施中第?1、2、3、?4項(xiàng)在約定交?付日未達(dá)到交?付條件的，出?賣(mài)人按照本合?同第十三條的?約定承擔(dān)逾期?交付責(zé)任。第?5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)?到交付使用條?件的，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)受人?支付____?_元的違約金?第6項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付使用?條件的，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)受?人支付___?__元的違約?金第7項(xiàng)未按?時(shí)達(dá)到交付使?用條件的，出?賣(mài)人按日向買(mǎi)?受人支付__?___元的違?約金。出賣(mài)人?采取措施保證?相關(guān)設(shè)施于約?定交付日后_?___日之內(nèi)?達(dá)到交付使用?條件。__?___。公?共服務(wù)及其他?配套設(shè)施1?、小區(qū)內(nèi)綠地?率：____?年____月?____日達(dá)?到2、小區(qū)?內(nèi)非市政道路?：____年?____月_?___日達(dá)到?3、規(guī)劃的?車(chē)位、車(chē)庫(kù)：?____年_?___月__?__日達(dá)到?4、物業(yè)服務(wù)?用房：___?_年____?月____日?達(dá)到5、醫(yī)?療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：?____年_?___月__?__日達(dá)到?6、幼兒園：?____年_?___月__?__日達(dá)到?7、學(xué)校：_?___年__?__月___?_日達(dá)到8?、_____?9、___?______?______?______?______?______?______?______?___。以?上設(shè)施未達(dá)到?上述條件的，?雙方同意按照?以下方式處理?：1、小區(qū)?內(nèi)綠地率未達(dá)?到上述約定條?件的，___?______?______?_。2、小?區(qū)內(nèi)非市政道?路未達(dá)到上述?約定條件的，?______?______?。3、規(guī)劃?的車(chē)位、車(chē)庫(kù)?未達(dá)到上述約?定條件的，_?______?_____。?4、物業(yè)服?務(wù)用房未達(dá)到?上述約定條件?的，____?______?______?。5、其他?設(shè)施未達(dá)到上?述約定條件的?，_____?______?______?_。關(guān)于本?項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的具體?約定見(jiàn)附件六?。第十二條?交付時(shí)間和手?續(xù)出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在____?年____月?____日前?向買(mǎi)受人交付?該商品房。?該商品房達(dá)到?第十條、第十?一條約定的交?付條件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交?付日期屆滿(mǎn)前?____日將?查驗(yàn)房屋的時(shí)?間、辦理交付?手續(xù)的時(shí)間地?點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜?帶的證件材料?的通知書(shū)面送?達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)?受人未收到交?付通知書(shū)的，?以本合同約定?的交付日期屆?滿(mǎn)之日為辦理?交付手續(xù)的時(shí)?間，以該商品?房所在地為辦?理交付手續(xù)的?地點(diǎn)。___?__。交付?該商品房時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出?示滿(mǎn)足第十條?約定的證明文?件。出賣(mài)人不?出示證明文件?或者出示的證?明文件不齊全?，不能滿(mǎn)足第?十條約定條件?的，買(mǎi)受人有?權(quán)拒絕接收，?由此產(chǎn)生的逾?期交付責(zé)任由?出賣(mài)人承擔(dān)，?并按照第十三?條處理。查?驗(yàn)房屋1、?辦理交付手續(xù)?前，買(mǎi)受人有?權(quán)對(duì)該商品房?進(jìn)行查驗(yàn)，出?賣(mài)人不得以繳?納相關(guān)稅費(fèi)或?者簽署物業(yè)管?理文件作為買(mǎi)?受人查驗(yàn)和辦?理交付手續(xù)的?前提條件。?2、買(mǎi)受人查?驗(yàn)的該商品房?存在下列除地?基基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)外的其他?質(zhì)量問(wèn)題的，?由出賣(mài)人按照?有關(guān)工程和產(chǎn)?品質(zhì)量規(guī)范、?標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次?日起____?日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)修復(fù)?費(fèi)用，修復(fù)后?再行交付。?屋面、墻面、?地面滲漏或開(kāi)?裂等管道堵?塞門(mén)窗翹裂?、五金件損壞?燈具、電器?等電氣設(shè)備不?能正常使用?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?_。3、查?驗(yàn)該商品房后?，雙方應(yīng)當(dāng)簽?署商品房交接?單。由于買(mǎi)受?人原因?qū)е略?商品房未能按?期交付的，雙?方同意按照以?下方式處理：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?__。第十?三條逾期交付?責(zé)任除不可?抗力外，出賣(mài)?人未按照第十?二條約定的時(shí)?間將該商品房?交付買(mǎi)受人的?，雙方同意按?照下列第__?___種方式?處理：1、?按照逾期時(shí)間?，分別處理和?不作累加）。?逾期在__?__日之內(nèi)項(xiàng)?中的期限），?自第十二條約?定的交付期限?屆滿(mǎn)之次日起?至實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)人?按日計(jì)算向買(mǎi)?受人支付全部?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?____的違?約金項(xiàng)中的比?率）。逾期?超過(guò)____?日項(xiàng)中的期限?相同）后，買(mǎi)?受人有權(quán)解除?合同。買(mǎi)受人?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?出賣(mài)人。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)退還買(mǎi)?受人已付全部?房款，并自買(mǎi)?受人付款之日?起，按照__?___%計(jì)算?給付利息同時(shí)?，出賣(mài)人按照?全部房?jī)r(jià)款的?_____%?向買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)受?人要求繼續(xù)履?行合同的，合?同繼續(xù)履行，?出賣(mài)人按日計(jì)?算向買(mǎi)受人支?付全部房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之___?__項(xiàng)中的比?率）的違約金?。2、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第五章商品房?質(zhì)量及保修責(zé)?任第十四條?商品房質(zhì)量?地基基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)出賣(mài)?人承諾該商品?房地基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)合格?，并符合國(guó)家?及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?經(jīng)檢測(cè)不合格?的，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同。?買(mǎi)受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知出賣(mài)人?。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自解除合同通?知送達(dá)之日起?____日內(nèi)?退還買(mǎi)受人已?付全部房款，?并自買(mǎi)受人付?款之日起，按?照_____?%計(jì)算給付利?息。給買(mǎi)受人?造成損失的，?由出賣(mài)人支付?【已付房?jī)r(jià)款?一倍】【買(mǎi)受?人全部損失】?的賠償金。因?此而發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)?人承擔(dān)。買(mǎi)受?人不解除合同?的，____?_。其他質(zhì)?量問(wèn)題該商?品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合有關(guān)工程?質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和施工圖設(shè)?計(jì)文件的要求?。發(fā)現(xiàn)除地基?基礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題?的，雙方按照?以下方式處理?：及時(shí)更換?、修理如給買(mǎi)?受人造成損失?的，還應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。____?______?______?______?______?______?______?______?_____。?經(jīng)過(guò)更換、?修理，仍然嚴(yán)?重影響正常使?用的，買(mǎi)受人?有權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解除?合同的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知出賣(mài)?人。出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自解除合同?通知送達(dá)之日?起____日?內(nèi)退還買(mǎi)受人?已付全部房款?，并自買(mǎi)受人?付款之日起，?按照____?_%計(jì)算給付?利息。給買(mǎi)受?人造成損失的?，由出賣(mài)人承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。因此而發(fā)?生的檢測(cè)費(fèi)用?由出賣(mài)人承擔(dān)?。買(mǎi)受人不解?除合同的，_?____。?裝飾裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)該商?品房應(yīng)當(dāng)使用?合格的建筑材?料、構(gòu)配件和?設(shè)備，裝置、?裝修、裝飾所?用材料的產(chǎn)品?質(zhì)量必須符合?國(guó)家的強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)及雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上述標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)受人?有權(quán)要求出賣(mài)?人按照下列第?、_____?、____方?式處理：及?時(shí)更換、修理?出賣(mài)人賠償?雙倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)_?_____?____。?具體裝飾裝修?及相關(guān)設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定見(jiàn)附?件七。室內(nèi)?空氣質(zhì)量、建?筑隔聲和民用?建筑節(jié)能措施?1、該商品?房室內(nèi)空氣質(zhì)?量符合【國(guó)家?】【地方】標(biāo)?準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)?：_____?，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：?_____。?該商品房為?住宅的，建筑?隔聲情況符合?【國(guó)家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)?準(zhǔn)名稱(chēng)：__?___，標(biāo)準(zhǔn)?文號(hào)：___?__。該商?品房室內(nèi)空氣?質(zhì)量或建筑隔?聲情況經(jīng)檢測(cè)?不符合標(biāo)準(zhǔn)，?由出賣(mài)人負(fù)責(zé)?整改，整改后?仍不符合標(biāo)準(zhǔn)?的，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同。?買(mǎi)受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知出賣(mài)人?。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自解除合同通?知送達(dá)之日起?____日內(nèi)?退還買(mǎi)受人已?付全部房款，?并自買(mǎi)受人付?款之日起，按?照_____?%計(jì)算給付利?息。給買(mǎi)受人?造成損失的，?由出賣(mài)人承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任?。經(jīng)檢測(cè)不符?合標(biāo)準(zhǔn)的，檢?測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)?人承擔(dān)，整改?后再次檢測(cè)發(fā)?生的費(fèi)用仍由?出賣(mài)人承擔(dān)。?因整改導(dǎo)致該?商品房逾期交?付的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期?交付責(zé)任。?2、該商品房?應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家?有關(guān)民用建筑?節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)的要求。?未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?要求補(bǔ)做節(jié)能?措施，并承擔(dān)?全部費(fèi)用給買(mǎi)?受人造成損失?的，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十五條?保修責(zé)任商?品房實(shí)行保修?制度。該商品?房為住宅的，?出賣(mài)人自該商?品房交付之日?起，按照《住?宅質(zhì)量保證書(shū)?》承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。該商?品房為非住宅?的，雙方應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定保修?范圍、保修期?限和保修責(zé)任?等內(nèi)容。具體?內(nèi)容見(jiàn)附件八?。下列情形?，出賣(mài)人不承?擔(dān)保修責(zé)任：?1、因不可?抗力造成的房?屋及其附屬設(shè)?施的損害2?、因買(mǎi)受人不?當(dāng)使用造成的?房屋及其附屬?設(shè)施的損害?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。在保?修期內(nèi)，買(mǎi)受?人要求維修的?書(shū)面通知送達(dá)?出賣(mài)人___?_日內(nèi)，出賣(mài)?人既不履行保?修義務(wù)也不提?出書(shū)面異議的?，買(mǎi)受人可以?自行或委托他?人進(jìn)行維修，?維修費(fèi)用及維?修期間造成的?其他損失由出?賣(mài)人承擔(dān)。?第十六條質(zhì)量?擔(dān)保出賣(mài)人?不按照第十四?條、第十五條?約定承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任的，由_?____承擔(dān)?連帶責(zé)任。?關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保?的證明見(jiàn)附件?九。第六章?房屋登記第?十七條房屋登?記雙方同意?共同向房屋登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦?理該商品房的?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。因?出賣(mài)人的原因?，買(mǎi)受人未能?在該商品房交?付之日起__?__日內(nèi)取得?該商品房的房?屋所有權(quán)證書(shū)?的，雙方同意?按照下列第_?____種方?式處理：1?、買(mǎi)受人有權(quán)?解除合同。買(mǎi)?受人解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知出賣(mài)人。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通知?送達(dá)之日起_?___日內(nèi)退?還買(mǎi)受人已付?全部房款，并?自買(mǎi)受人付款?之日起，按照?_____%?計(jì)算給付利息?。買(mǎi)受人不解?除合同的，自?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完?成房屋所有權(quán)?登記的期限屆?滿(mǎn)之次日起至?實(shí)際完成房屋?所有權(quán)登記之?日止，出賣(mài)人?按日計(jì)算向買(mǎi)?受人支付全部?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?____的違?約金。2、?______?______?______?______?______?______?______?______?。因買(mǎi)受人?的原因未能在?約定期限內(nèi)完?成該商品房的?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的，出?賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)?任。第七章?物業(yè)管理第?十八條物業(yè)管?理出賣(mài)人依?法選聘的前期?物業(yè)服務(wù)企業(yè)?為_(kāi)____?______?______?。物業(yè)服務(wù)?時(shí)間從___?_年____?月____日?到____年?____月_?___日。?物業(yè)服務(wù)期間?，物業(yè)收費(fèi)計(jì)?費(fèi)方式為【包?干制】【酬金?制】【___?__】。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_?___元/月?·平方米。?買(mǎi)受人同意由?出賣(mài)人選聘的?前期物業(yè)服務(wù)?企業(yè)代為查驗(yàn)?并承接物業(yè)共?用部位、共用?設(shè)施設(shè)備，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物?業(yè)共用部位、?共用設(shè)施設(shè)備?承接查驗(yàn)的備?案情況書(shū)面告?知買(mǎi)受人。?買(mǎi)受人已詳細(xì)?閱讀前期物業(yè)?服務(wù)合同和臨?時(shí)管理規(guī)約，?同意由出賣(mài)人?依法選聘的物?業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)?施前期物業(yè)管?理，遵守臨時(shí)?管理規(guī)約。?業(yè)主大會(huì)設(shè)立?前適用該章約?定。業(yè)主委員?會(huì)成立后，由?業(yè)主大會(huì)決定?選聘或續(xù)聘物?業(yè)服務(wù)企業(yè)。?該商品房前?期物業(yè)服務(wù)合?同、臨時(shí)管理?規(guī)約見(jiàn)附件十?。第八章其?他事項(xiàng)第十?九條建筑物區(qū)?分所有權(quán)買(mǎi)?受人對(duì)其建筑?物專(zhuān)有部分享?有占有、使用?、收益和處分?的權(quán)利。以?下部位歸業(yè)主?共有：1、?建筑物的基礎(chǔ)?、承重結(jié)構(gòu)、?外墻、屋頂?shù)?基本結(jié)構(gòu)部分?，通道、樓梯?、大堂等公共?通行部分，消?防、公共照明?等附屬設(shè)施、?設(shè)備，避難層?、設(shè)備層或者?設(shè)備間等結(jié)構(gòu)?部分2、該?商品房所在建?筑區(qū)劃內(nèi)的道?路、綠地、占?用業(yè)主共有的?道路或者其他?場(chǎng)地用于停放?汽車(chē)的車(chē)位、?物業(yè)服務(wù)用房?3、___?______?______?______?______?______?______?______?___。雙?方對(duì)其他配套?設(shè)施約定如下?：1、規(guī)劃?的車(chē)位、車(chē)庫(kù)?：_____?2、會(huì)所：?_____?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第二?十條稅費(fèi)雙?方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)定?，向相應(yīng)部門(mén)?繳納因該商品?房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的?稅費(fèi)。第二?十一條銷(xiāo)售和?使用承諾1?、出賣(mài)人承諾?不采取分割拆?零銷(xiāo)售、返本?銷(xiāo)售或者變相?返本銷(xiāo)售的方?式銷(xiāo)售商品房?。2、出賣(mài)?人承諾按照規(guī)?劃用途進(jìn)行建?設(shè)和出售，不?擅自改變?cè)撋?品房使用性質(zhì)?，并按照規(guī)劃?用途辦理房屋?登記。出賣(mài)人?不得擅自改變?與該商品房有?關(guān)的共用部位?和設(shè)施的使用?性質(zhì)。3、?出賣(mài)人承諾對(duì)?商品房的銷(xiāo)售?，不涉及依法?或者依規(guī)劃屬?于買(mǎi)受人共有?的共用部位和?設(shè)施的處分。?4、出賣(mài)人?承諾已將遮擋?或妨礙房屋正?常使用的情況?告知買(mǎi)受人。?具體內(nèi)容見(jiàn)附?件十一。5?、買(mǎi)受人使用?該商品房期間?，不得擅自改?變?cè)撋唐贩康?用途、建筑主?體結(jié)構(gòu)和承重?結(jié)構(gòu)。6、?______?______?______?______?______?______?______?______?。7、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第二十二條送?達(dá)出賣(mài)人和?買(mǎi)受人保證在?本合同中記載?的通訊地址、?聯(lián)系電話均真?實(shí)有效。任何?根據(jù)本合同發(fā)?出的文件，均?應(yīng)采用書(shū)面形?式，以【郵政?快遞】【郵寄?掛號(hào)信】【_?____】方?式送達(dá)對(duì)方。?任何一方變更?通訊地址、聯(lián)?系電話的，應(yīng)?在變更之日起?____日內(nèi)?書(shū)面通知對(duì)方?。變更的一方?未履行通知義?務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不?能的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)?任。第二十?三條買(mǎi)受人信?息保護(hù)出賣(mài)?人對(duì)買(mǎi)受人信?息負(fù)有保密義?務(wù)。非因法律?、法規(guī)規(guī)定或?國(guó)家安全機(jī)關(guān)?、公安機(jī)關(guān)、?檢察機(jī)關(guān)、審?判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢?監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行?公務(wù)的需要，?未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)?面同意，出賣(mài)?人及其銷(xiāo)售人?員和相關(guān)工作?人員不得對(duì)外?披露買(mǎi)受人信?息，或?qū)①I(mǎi)受?人信息用于履?行本合同之外?的其他用途。?第二十四條?爭(zhēng)議解決方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)