鋪面租賃協(xié)議專業(yè)版（2篇）

第6頁共6頁鋪面租賃協(xié)議?專業(yè)版甲方?：乙方：?為更好提高單?位房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)國?家有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)商?，一致同意簽?訂租賃合同，?合同條款如下?：一、甲方?將座落于面積?為____平?方米的臨街門?面租賃給乙方?，作使用。?二、租期從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止（即：年?）。三、年?租金萬元整，?乙方于每年元?月份一次性向?甲方交清當(dāng)年?的.租金，但?甲方必須提供?稅務(wù)發(fā)票。?四、房屋租賃?合同生效后，?乙方應(yīng)向甲方?交付—元押金?（不計(jì)利息）?，合同期滿押?金退回。五?、乙方必須依?約交付租金，?如有拖欠，按?拖欠額每日收?取0。5%的?違約金。六?、承租期內(nèi)乙?方在不改變和?影響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提下?，可進(jìn)行裝修?裝飾;期滿不?續(xù)租，其裝修?材料由乙方自?行處理，若拆?除，其費(fèi)用由?乙方自理并恢?復(fù)原貌。七?、合同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月按?表由甲方計(jì)收?。同時(shí)乙方應(yīng)?自覺遵守甲方?的水、電管理?規(guī)定，如有違?反，按甲方的?水電管理辦理?。因甲方責(zé)任?停水、停電，?致使乙方損失?，甲方按全年?租金總額0。?5%支付違約?金，并賠償乙?方實(shí)際損失。?如乙方需增容?，其手續(xù)和費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)?。八、租賃?期間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋主體?結(jié)構(gòu)的正常維?修，如委托乙?方代行維修，?費(fèi)用由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲方拖?延維修或不作?委托維修造成?房屋毀損，造?成乙方損失的?由甲方賠償。?其室內(nèi)的各種?設(shè)施（包括門?窗）維修費(fèi)用?均由乙方負(fù)責(zé)?。九、租賃?期間房屋如因?不可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同則?自然終止。?十、租賃期間?，乙方未經(jīng)甲?方同意，不得?將房屋租給第?三方，或改變?用途，租期屆?滿或解除合同?時(shí)，乙方需按?時(shí)歸還房屋給?甲方，如需續(xù)?租，須提前3?個(gè)月與甲方協(xié)?商。十一、?租賃期間，甲?乙雙方均不得?借故解除合同?，如甲方因改?建、擴(kuò)建要收?回房屋，必須?提前3個(gè)月書?面通知乙方，?并取得乙方同?意，如乙方需?退還也必須提?前3個(gè)月書面?通知甲方，并?取得甲方同意?，如甲方違約?，除退還押金?外另賠償違約?金—元，并賠?償不足部分損?失;如乙方違?約不得要求返?回押金，并賠?償不足部分損?失。十二、?合同期滿，乙?方如需續(xù)租，?在同等條件下?，甲方應(yīng)優(yōu)先?乙方。十三?、本合同未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同具?有同等效力。?十四、本合?同在履行中發(fā)?生糾紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成?，可訴請(qǐng)人民?法院處理。?十五、本合同?一式肆份，甲?方兩份，乙方?兩份，合同自?簽訂日起生效?。甲方法人?代表簽字：蓋?章乙方法人?代表簽字：蓋?章____?年____月?____日?鋪面租賃協(xié)議?專業(yè)版（二）?出租方：證?號(hào)：地址：_?____?????聯(lián)系?電話：___?__承租方?：證號(hào)：地址?：_____??????聯(lián)系電話：_?____雙?方根據(jù)平等、?自愿、誠實(shí)信?用的原則，經(jīng)?協(xié)商訂立本合?同。一、出?租方自愿將鄒?城市億豐時(shí)尚?購物廣場區(qū)號(hào)?，面積，房屋?出租給承租方?用于附屬設(shè)施?及設(shè)備如下：?水、電設(shè)施齊?全;二、租?賃期限租期?為年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。三、租金?____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，租金.?四、租金支?付方式：一?次性支付承租?方不得因經(jīng)營?虧損等原因拖?欠租金。五?、房屋維修和?裝修1、該?房屋的正常維?修由出租方負(fù)?責(zé)。在房屋需?要維修時(shí)，承?租方應(yīng)及時(shí)提?出，出租方應(yīng)?盡快完成維修?。2、承租?方在對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修時(shí)，?必須征得出租?方同意，并嚴(yán)?哥遵守《鄒城?市億豐時(shí)尚購?物廣場房屋裝?修管理規(guī)定》?，裝飾裝修費(fèi)?由承租方自行?承擔(dān)，合同終?止后承租方不?得破壞房屋的?裝修，并無償?交付給出租方?，否則必須將?房屋恢復(fù)原樣?。六、雙方?權(quán)責(zé)（一）?出租方1、?應(yīng)當(dāng)于本合同?生效之日起將?經(jīng)營場地或房?屋交付承租方?，在交付時(shí)，?應(yīng)將該房屋的?配套設(shè)施設(shè)備?一并交付。?2、應(yīng)當(dāng)履行?該房屋的正常?維修。3、?保證水、電通?暢并提供良好?的物業(yè)服務(wù)。?4、監(jiān)督承?租方遵守鄒城?市億豐時(shí)尚購?物廣場各項(xiàng)管?理規(guī)定。（?二）承租方?1、應(yīng)當(dāng)以妥?當(dāng)?shù)姆绞椒椒?使用經(jīng)營場地?或房屋，受護(hù)?經(jīng)營場地和房?屋。2、未?經(jīng)出租方同意?不得將經(jīng)營場?地或房屋再轉(zhuǎn)?租給第三人。?3、應(yīng)當(dāng)依?法自主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧、不?得從事非法活?動(dòng)。4、應(yīng)?安期交納水、?電、物業(yè)費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用。?5、嚴(yán)格遵守?鄒城市億豐時(shí)?尚購物廣場的?各項(xiàng)管理規(guī)定?。七、合同?的變更和終止?1、合同的?變更和終止按?照《中華人民?共和國民法典?》的有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。2、?因不可抗拒導(dǎo)?致該房屋部分?或者全部毀損?、滅失、雙方?可以終止合同?。3、因城?市建設(shè)、城市?規(guī)劃等原因需?要變更或終止?合同的，雙方?可以變更或終?止原合同。?八、違約責(zé)任?（一）出租?方的違約責(zé)任?未能按本合?同約定維修義?務(wù)時(shí)，經(jīng)出租?方同意，承租?方可以自行維?修，維修費(fèi)用?（附維修清單?及發(fā)票）由出?租方承擔(dān)。?（二）承租方?的違約責(zé)任?1、未按照經(jīng)?營場地的性質(zhì)?和約定的用途?使用，人為原?因致使經(jīng)營場?地和房屋收到?損失或造成其?他損失的，出?租方可以解除?合同，承租方?應(yīng)承擔(dān)由此造?成的一切后果?。2、未盡?妥善使用和保?管義務(wù)，造成?經(jīng)營產(chǎn)地毀損?、滅失的，應(yīng)?承擔(dān)損害賠償?責(zé)任。3、?不能將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?，不可以亂停?放車輛和占道?經(jīng)營，如違約?，出租方將無?償收回房屋。?4、承租方?未能安期支付?租金，出租方?可有權(quán)收回房?屋，逾期每天?按租金5%向?出租方支付違?約金。九、?爭議的解決?發(fā)生糾紛或爭?議，雙方應(yīng)依?據(jù)本合同和《?中華人民共和?國民法典》協(xié)?商解決，雙方?協(xié)商不一致時(shí)?應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)?構(gòu)處理裁決。?十、本合同?一式兩份，出?租方、承租方?各執(zhí)一份，具?有同等法律效?力。十一、?本合同自雙方?簽字之日起生?效。出租方?（簽章）承租?方（簽章）?簽定