番禺區(qū)房屋租賃協(xié)議參考樣本（2篇）

第7頁共7頁番禺區(qū)房屋租?賃協(xié)議參考樣?本甲方：_?____?????????身份?證號碼：__?___乙方?：_____??????????身份證號碼：?_____?甲乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商同意就?下列房屋租賃?事項訂立合同?,共同遵守.?一、甲方自?愿將坐落在的?房屋（房屋建?筑面積平方米?，土地使用面?積平方米）出?租給乙方使用?。該房屋的基?本情況見《房?屋產(chǎn)權(quán)證》。?乙方愿意承租?該房屋。二?、甲乙雙方議?定的上述房屋?月租金為人民?幣（大寫）元?。租賃期限月?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日至。租?金總額為，由?乙方分次付清?。三、上述?房屋承租給乙?方使用時，該?建筑物范圍內(nèi)?的使用權(quán)同時?由乙方使用。?四、甲方保?證上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)，?概有甲方負(fù)責(zé)?處理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)任?，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。五、?房屋租賃期間?，甲方保證并?承擔(dān)下列責(zé)任?：1、上述?房屋符合出租?房屋使用要求?。負(fù)責(zé)對房屋?及其附著物的?定期檢查并承?擔(dān)正常的房屋?維修費用。因?甲方延誤房屋?維修而使乙方?或第三人遭受?損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?2、如需出賣?或抵押上述房?產(chǎn)，甲方應(yīng)提?前3個月通知?乙方。六、?房屋租賃期間?，乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)任?：1、如需?對房屋進(jìn)行裝?修或擴(kuò)增設(shè)備?時，應(yīng)征得甲?方同意，費用?自理。2、?如需轉(zhuǎn)租第三?人使用或與第?三人互換房屋?使用，事前應(yīng)?征得甲方同意?。3、因使?用不當(dāng)或其他?人為因素而使?房屋的設(shè)備損?壞的，乙方負(fù)?責(zé)賠償或給予?修復(fù)。4、?乙方將在租賃?期滿時把房屋?交給甲方。如?需繼續(xù)承租上?述房屋應(yīng)提前?1個月與甲方?協(xié)商，雙方另?簽訂合同。?七、若當(dāng)?shù)卣?府規(guī)定本合同?須辦理有關(guān)登?記手續(xù)的，雙?方應(yīng)執(zhí)行此規(guī)?定辦理房屋租?賃登記手續(xù)，?其費用由甲方?承擔(dān)。八、?在租賃期內(nèi)，?乙方支付所使?用的該房屋的?水、電、煤氣?及電話費用。?九、本合同?一式兩份，雙?方各執(zhí)一份，?雙方法定代表?人（負(fù)責(zé)人）?或委托代表簽?字并蓋章生效?。本合同未盡?事宜，可由雙?方協(xié)商修改、?補(bǔ)充。如雙方?發(fā)生糾紛，在?乙方所在地訴?訟解決。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日番?禺區(qū)房屋租賃?協(xié)議參考樣本?（二）出租?方：承租方?：甲乙雙方?本著平等、友?好、互惠、互?利的原則，根?據(jù)中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同?法及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)，雙方?友好協(xié)商一致?，簽訂本合同?。一、租賃?房屋的面積及?用途1、甲?方自愿將其所?擁有的位于市?區(qū)路號的㎡，?公攤系房屋租?賃給乙方使用?。該房屋建筑?面積數(shù)，實際?使用面積㎡，?該房屋用途：?商業(yè)用房。?二、租賃期限?、租金及付款?方式1、租?賃期共___?_年，甲方保?證于____?年____月?____日將?出租年房屋交?付乙方使用，?并無償提供_?___月日起?至____年?____月_?___日免租?期。合同自日?止。2、乙?方租賃房屋的?租金為每月每?平米35元整?（人民幣大寫?：_____?_____寫?：_____?______?______?___寫：_?______?______?______?_房屋定金_?____0）?月租金為.）?，年租金為元?整（人民幣大?元整（人民幣?大）.合同簽?定后____?日內(nèi)乙方向甲?方支付元整（?人民幣大寫：?______?____貳萬?元整）.待，?正式付租金時?一次性沖抵。?付款方式為半?年支付每次前?十日內(nèi)付清。?3、該房屋?租金前三年不?變，三年后房?租增至50/?平。月，以后?每____年?遞增15%.?三、甲方保?證上述房屋權(quán)?屬清楚，沒有?糾紛。消防驗?收合格，符合?國家房屋出租?要求。如因糾?紛給乙方造成?的損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償，并?承擔(dān)違約責(zé)任?。四、水電?使用按表計量?，按月繳納，?執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)?。水費每噸元?、電費每度元?，物業(yè)費，冷?暖氣設(shè)備由乙?方自備，若遇?價格調(diào)整，請?出示執(zhí)行部門?書面通知。?五、房屋租賃?后，甲方除收?取乙方的租金?及水電費外，?乙方不再承擔(dān)?甲方的任何費?用，經(jīng)營期間?的一切費用均?有乙方自行承?擔(dān)。六、雙?方的權(quán)利和義?務(wù)：甲方：?1、甲方有?權(quán)按時如數(shù)收?取房租及水電?費用，并提供?正式發(fā)票。?2、向乙方提?供租賃房屋的?產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)?印件）及房屋?經(jīng)營所需的有?關(guān)手續(xù)（法人?身份證明、營?業(yè)執(zhí)照等），?交乙方備案。?3、保證乙?方租賃的房屋?正常使用，并?負(fù)責(zé)對租賃房?屋的正常維修?及戶外水、電?線路的維修。?因維修延誤，?造成乙方損失?，由甲方承擔(dān)?4、免費提?供租用地界所?屬門頭、豎燈?箱、門窗的廣?告使用權(quán)。配?合乙方協(xié)調(diào)周?邊關(guān)系，嚴(yán)禁?在租用地界門?前擺攤設(shè)點。?5、甲方保?證乙方安全用?電量設(shè)備的戶?外安置地。8?0kw，并免?費提供空調(diào)及?冷凍6、如?甲乙雙方不再?合作，乙方的?不動產(chǎn)部分無?償交付給甲方?使用。乙方?：1、乙方?保證按照雙方?所簽合同條款?，按時如數(shù)向?甲方繳納房租?及水電費用。?2、乙方應(yīng)?愛護(hù)所租賃房?屋的公共設(shè)施?，如有人為損?壞，照價賠償?。3、乙方?應(yīng)遵守國家的?法律法規(guī)及甲?方的治安、衛(wèi)?生、經(jīng)營的管?理制度，維護(hù)?甲方信譽。?4、乙方在裝?修期間，如需?改動房屋結(jié)構(gòu)?，須經(jīng)甲方同?意，方可施工?，合同期滿后?，乙方須予以?修復(fù)。5、?乙方在經(jīng)營期?間可部分轉(zhuǎn)租?租賃房屋，但?未經(jīng)甲方許可?、不得整體轉(zhuǎn)?租。6、乙?方在經(jīng)營過程?中違反國家法?律法規(guī)行為，?造成的一切后?果均有乙方承?擔(dān)，乙方在經(jīng)?營過程中所產(chǎn)?生的債權(quán)、債?務(wù)關(guān)系均與甲?方無關(guān)。七?、如因不可抗?拒因素導(dǎo)致合?同無法順利執(zhí)?行，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。如?因市政拆遷，?在政府有補(bǔ)償?的情況下，雙?方協(xié)商分配。?八、違約責(zé)?任：1、甲?方如不能按合?同執(zhí)行，致使?乙方無法正常?經(jīng)營時，乙方?有權(quán)拒付租金?。甲方并按每?日向乙方賠償?月租金的金。?2、乙方如?未按時交納租?金達(dá)十五天以?上，甲方有權(quán)?終止合同，收?回場地，乙方?拖欠房租每一?日，甲方有權(quán)?加收月租金的?5%的5%作?為違約違約金?。3、除發(fā)?生不可抗拒力?量及下述條款?（第十條）以?外，雙方均不?能解除合同。?如單方提出終?止合同視為違?約，賠償剩余?年限總租金的?20%做為違?約金。九、?本協(xié)議不能因?法人或法人代?表的變更而變?化。如因變更?而給對方造成?的損失，由變?更方承擔(dān)全部?責(zé)任十、合?同執(zhí)行期間，?如因乙方經(jīng)營?發(fā)生嚴(yán)重虧損?，無法繼續(xù)經(jīng)?營時，需提前?兩個月以書面?形式通知甲方?可終止合同。?十一、任何?一方就本合同?發(fā)給另一方的?任何通知，均?以書面形式進(jìn)?行，如果以人?手傳送，以送?達(dá)時視為已接?受。如果以函?件形式傳送，?以郵局憑據(jù)視?為已送達(dá)。?十二、本合同?期滿后，乙方?應(yīng)提前三個月?向甲方提出續(xù)?租申請。甲方?如繼續(xù)將房產(chǎn)?對外出租，乙?方有優(yōu)先租用?權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方告知其?它潛在意向租?戶的租賃方案?（包括租金和?條件）.甲方?應(yīng)自收到乙方?通知后的三十?（30）日內(nèi)?給予乙方書面?答復(fù)，逾期未?予答復(fù)的，視?為甲方同意乙?方續(xù)租要求。?甲、乙雙方就?續(xù)租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新簽?訂續(xù)租合同。?在重新簽訂租?賃合同前，甲?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)按照原租?賃合同執(zhí)行。?如乙方未在上?述期間提出續(xù)?租要求的，本?合同自期滿之?日起終止。?十三、本合同?從雙方法人或?法人代表、法?人委托人簽字?蓋章之日起立?即生效。本合?同一式肆份，?甲、乙方各執(zhí)?兩份。十四?、合同執(zhí)行期?間，如雙方發(fā)?生糾紛應(yīng)本著?互惠互利、平?等友好的方式?進(jìn)行協(xié)商，協(xié)?商不成，可通?過當(dāng)?shù)厮痉ú?門裁決。十?五、未盡事宜?，雙方