二手房買賣協(xié)議書簡單官方版（3篇）

第15頁共15頁二手房買賣協(xié)?議書簡單官方?版賣方（以?下簡稱甲方）?：_____?（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__身份證?：_____?地址：__?___聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__聯(lián)系電?話：____?_買方（以?下簡稱乙方）?：_____?（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__身份證?：_____?地址：__?___聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__聯(lián)系電?話：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買二?手房，甲、乙?雙方達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條甲方產(chǎn)權(quán)證?明及其他出售?資格證明房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?原單位批準(zhǔn)證?明：____?_第二條乙?方所購商品房?的面積乙方?向甲方購買二?手房建筑面積?共____平?方米（其中實(shí)?得建筑面積_?___平立米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?，共____?_套____?_間。（該?商品房房屋平?面圖見本協(xié)議?附件一，房號(hào)?以附件一上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房分別?為本協(xié)議第?一條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?____幢座?_____層?____號(hào)房?。第___?_幢座___?__層___?_號(hào)房。上?述面積為（甲?方暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定?）面積：如暫?測面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（?以下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有?權(quán)與該房屋占?用土地范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?一致的原則，?該商品房相應(yīng)?占有的土地使?用權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)登?記時(shí)由政府主?管部門核定。?第三條價(jià)格?與費(fèi)用按實(shí)?得建筑面積計(jì)?算，該房屋單?位（售價(jià)）（?暫定價(jià)）為（?____幣）?每平方米__?___元，總?金額為（__?__幣）__?___元整。?除上述房價(jià)?款外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定代?政府收取下列?稅費(fèi)：1.?代收____?_，計(jì)（__?__幣）__?___元整?2.代收__?___，計(jì)（?____幣）?_____元?整上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（_?___幣）_?____元整?。第四條實(shí)?際面積與暫測?面積差異的處?理該商品房?交付時(shí)，房屋?空軍部隊(duì)際面?積與暫測面積?的差別不超過?暫測面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時(shí)，上述房價(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理。?1.乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起>__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.平方?米價(jià)格保持不?變，房價(jià)款總?金額按實(shí)際面?積調(diào)整。第?五條付款時(shí)間?約定乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)間?如期將房價(jià)款?當(dāng)面交付甲方?或匯入甲方指?定的銀行（帳?戶名稱：__?___，帳號(hào)?：_____?）：1._?___年__?__月___?_日前支付全?部房價(jià)款的_?____%，?計(jì)（____?幣）____?_元2._?___年__?__月___?_日前支付全?部房價(jià)款的_?____%，?計(jì)（____?幣）____?_元3._?___年__?__月___?_日前支付全?部房價(jià)款的_?____%，?計(jì)（____?幣）____?_元。第六?條交接商品房?的付款額約定?在雙方交接?該商品房時(shí)，?乙方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)占?全部房價(jià)款的?_____%?，計(jì)（___?_幣）___?__元。其?余房價(jià)款在房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)屬登?記手續(xù)后__?___天內(nèi)付?清。第七條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未按本?協(xié)議第八條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?利息。自本?協(xié)議規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?月利息按__?___計(jì)算。?逾期超過_?____幾天?，即視為乙方?不履行本協(xié)議?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下述?第_____?種約定，追究?乙方的違約責(zé)?任：1.終?止協(xié)議，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失和與違約金?的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向甲方支付?違約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?第八條交付期?限甲方須于?____年_?___月__?__日前，將?符合本協(xié)議附?件二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的房屋交付?乙方使用。?但如遇下列特?殊原因，除甲?、乙雙方協(xié)商?同意解除協(xié)議?或變更協(xié)議外?，甲方可據(jù)予?以延期：1?.人力不可抗?拒的火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等自?然災(zāi)害第九?條甲方逾期交?付的違約責(zé)任?。除本協(xié)議?第八條規(guī)定的?特殊情況外，?甲方如未按本?協(xié)議規(guī)定的期?限將該商品房?交付乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房價(jià)?款向甲方追究?違約利息。?按本協(xié)議第八?條規(guī)定的最后?交付期限的第?二天起至實(shí)際?交付之日止，?月利息在__?___個(gè)月內(nèi)?按_____?利率計(jì)算自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過_?____個(gè)月?，則視為甲方?不履行本協(xié)議?，乙方有權(quán)按?下列第___?__種約定，?追究甲方的違?約責(zé)任：1?.終止協(xié)議，?甲方按乙方累?計(jì)已付款的_?____%向?乙方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。2?.甲方按乙方?累計(jì)已付款的?_____%?向乙方支付違?約金，協(xié)議繼?續(xù)履行。第?十條交接與乙?方責(zé)任。甲?方應(yīng)書面通知?乙方辦理交付?該房屋手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之日?起_____?天內(nèi)，到甲方?指定地點(diǎn)付清?本協(xié)議第九條?規(guī)定的應(yīng)付款?項(xiàng)。若在規(guī)?定期限內(nèi)，乙?方仍未付清全?部應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本事?同第七條規(guī)定?向乙方追究違?約責(zé)任。第?十一條交接與?甲方責(zé)任。?在乙方付清本?協(xié)議第九條規(guī)?定的應(yīng)付款之?日起____?_天內(nèi)，雙方?對該商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交接、?交接鑰匙，簽?署房屋交接單?。若因甲方?責(zé)任在乙方付?清全部應(yīng)付款?之日起___?__天后仍未?進(jìn)行驗(yàn)收交接?，乙方有權(quán)按?本協(xié)議第十二?條的約定追究?甲方違約責(zé)任?。第十二條?甲方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)任?。甲方交付?使用的商品房?的裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本?協(xié)議附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償雙倍?的裝飾、設(shè)備?差價(jià)。第十?三條質(zhì)量爭議?的處理。乙?方對該商品房?提出有重大質(zhì)?量問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生爭?議時(shí)，以__?___出具的?書面工程質(zhì)量?評(píng)定意見作為?處理爭義的依?據(jù)。第十四?條甲方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑正常?運(yùn)行的承諾。?甲方承諾與?該商品房正常?使用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配套?建筑能夠投入?正常運(yùn)行：?第十五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約?定。乙方在?實(shí)際接收該房?屋之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲方?給予協(xié)助。?如因甲方的過?失造成乙方不?能在雙方實(shí)際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第十六條自?乙方實(shí)際接收?該商品房之日?起，甲方對該?房的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)?量保修責(zé)任，?保修期內(nèi)的保?修費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：1.?墻面保修__?__月2.?地面保修__?__月3.?頂棚保修__?__月4.?門窗保修__?__月5.?上水保修__?__月6.?下水保修__?__月7.?暖氣保修__?__月8.?煤氣保修__?__月9.?電路保修__?__月10?._____?保修____?月11._?____保修?____月。?第十七條甲?方保證在交接?時(shí)該商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，保?證在交接時(shí)已?清除該商品房?原由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。?如交接后發(fā)生?該商品房交接?前即存在的財(cái)?務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十八?條本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十九條本協(xié)議?之附件均為本?協(xié)議不可分割?之一部分。?本協(xié)議及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本協(xié)議及其?附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第二十?條本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同?意由____?_仲裁委員會(huì)?仲裁（甲、乙?雙方不在本協(xié)?議中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的，?可向人民法院?起訴）。第?二十一條本協(xié)?議（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（?經(jīng)_____?公證（指外銷?房）之日起生?效。第二十?二條本協(xié)議生?效后，甲乙雙?方任何一方無?正當(dāng)理由要求?終止協(xié)議的，?除雙方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外，責(zé)?任方須按本協(xié)?議及其補(bǔ)充協(xié)?議的有關(guān)條款?之規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并按?實(shí)際已付款（?已收款）的_?____%賠?償對方損失。?第二十三條?本協(xié)議自生效?之日起___?__天，由甲?方向____?_申請登記備?案。第二十?四條本協(xié)議連?同附表共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)?一份，均具有?同等效力。?甲方（簽章）?：_____?法定代表人?：_____?代理人：（?簽字）___?_____?_年____?月____日?乙方（簽章?）：____?_法定代表?人：____?_代理人：?（簽字）__?_____?__年___?_月____?日二手房買?賣協(xié)議書簡單?官方版（二）?賣方：__?___（以下?簡稱甲方）?買方：__?___（以下?簡稱乙方）?身身份證號(hào)：?_____????????身份證?號(hào)：____?_第一條房?屋的基本情況?：甲方房屋?坐落于___?__;位于第?_____層?_____戶?，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，?房產(chǎn)證登記面?積____平?方米，地下室?一間，面積_?___平方，?房屋權(quán)屬證書?號(hào)為____?_。第二條?價(jià)格：以房?產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平?米_____?元，該房屋售?價(jià)總金額為_?____元整?，大寫：__?___。第?三條付款方式?：乙方于本?合同簽訂之日?向甲方支付定?金_____?元整，大寫：?_____，?____日內(nèi)?交付____?_萬元（大寫?_____）?，余款___?__元（大寫?_____）?在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之?日支付。第?四條房屋交付?期限：甲方?應(yīng)于本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)?按已交付的房?價(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。?每逾期一天，?甲方按累計(jì)已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?逾期超過__?__日，則視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)解除合同?，追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因?甲方的原因造?成乙方不能在?房屋交付之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解除?合同，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方?，并按已付款?的_____?%賠償乙方損?失。第八條?簽訂合同之后?，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變?更。甲方保證?在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋出?售的法定條件?。房屋交付使?用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、?電、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾?紛有甲方自行?處理，于乙方?無關(guān)。第九?條甲方保證在?辦理完過戶手?續(xù)之日起日內(nèi)?，將戶口遷出?，逾期超過_?___日，乙?方每日按已付?款的____?_%收取違約?金。第十條?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方交?納。第十一?條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十二條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙?方同意由__?__方所在地?人民法院起訴?。第十三條?本合同一式二?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽?字之日起生效?。均具有同等?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日?二手房買賣?協(xié)議書簡單官?方版（三）?甲方：___?__乙方：?_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就?房屋買賣一事?，在平等、自?愿、誠實(shí)信用?的前提下，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房屋?出售給乙方，?乙方也已充分?了解該房屋具?體狀況，并自?愿買受該房屋?。該房屋具體?狀況如下：?（一）座落于?重慶市___?__，建筑面?積為平方米;?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?;（二）出?售房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為_?______?______?______?______?__;（三?）房屋平面圖?及其四至見房?產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的?陽臺(tái)、走道、?樓梯、電梯、?樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩?、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包含?在上述房屋的?價(jià)款中，不再?另行支付價(jià)款?。第二條甲?方保證已如實(shí)?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋?不受他人合法?追索。第三?條計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建筑?面積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣_(tái)___?_元整;房價(jià)?款的支付方式?、支付時(shí)間為?：乙方在_?___年__?__月___?_日前付給甲?方定金（人民?幣），（大寫?）_____?元，（小寫）?_____元?。該定金條款?的約定，受《?中華人民共和?國民法典》條?款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付?款時(shí)充抵房款?。第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在____?年____月?____日，?付人民幣_(tái)_?___萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款?_____萬?元。;第三?期：在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_(tái)?____萬元?。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條交付房?屋1、甲、?乙雙方定于_?___年__?__月___?_日正式交付?該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該?房屋。2、?雙方定于__?___前向有?關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在_____?前將其落戶于?該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)?證未作記載，?但依法對該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于?本合同生效之?日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面?報(bào)告及主管部?門要求的其它?文件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如?甲方原因而不?能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)?解除合同，解?約時(shí)，甲方除?返還全部房價(jià)?款外，并按本?合同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)?證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請?辦理該房屋土?地使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按?下列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為出?讓取得，其土?地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地?出讓金或土地?收益金;雙方?約定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。除?本條第二款已?有約定外，