養(yǎng)老材料資料

一、項目背景目前我國城鄉(xiāng)空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70%；目前，世界上主要的養(yǎng)老服務模式有三種：機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老。西方發(fā)達國家建造了大量老年福利機構。養(yǎng)老產業(yè)是一個與眾多行業(yè)相關聯(lián)的朝陽產業(yè)，產業(yè)鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養(yǎng)老金融產品、醫(yī)療保健、養(yǎng)老機構等多個方面。同時，還能帶動養(yǎng)老保險、老年地產等諸多行業(yè)的發(fā)展，具有顯著的經濟帶動效應。二、區(qū)位優(yōu)勢二、環(huán)境優(yōu)勢

基于中國“未富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰(zhàn)，中國養(yǎng)老問題日漸嚴峻，在此基礎上，中國出現了居家養(yǎng)老、機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式。

（1）家庭照顧中國傳統(tǒng)養(yǎng)老模式以家庭養(yǎng)老(也稱家庭照顧)為主，即養(yǎng)老的物質需要和生活照料由家庭成員提供。（2）機構養(yǎng)老

隨著經濟的發(fā)展，中國在社會福利設施建設方面有了較大的投入，尤其是在政府對老齡化問題的重視下，機構養(yǎng)老的建設有了很大的改善。各種營造類家庭氣氛的養(yǎng)老機構紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務建設，要讓老人真正成為機構的主人，從而使老年機構照顧的質量有了保證。機構服務觀念的改變和政府政策的支持是機構照顧可持續(xù)發(fā)展的重要動力。

（3）社區(qū)養(yǎng)老

社區(qū)照顧，是指動員社區(qū)資源、運用非正式支持網絡并聯(lián)合正式服務所提供的支援服務及措施，讓有需要的人在家里得到照顧，從而能夠過正常生活，達到與社區(qū)的融合。醫(yī)養(yǎng)結合最大的特點便是為老人提供及時、便利、權威的醫(yī)療服務。把醫(yī)療和養(yǎng)老結合在一起，有病及時治療，無病康復養(yǎng)老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過“醫(yī)養(yǎng)結合”型的養(yǎng)老新模式，有效解決了老人的養(yǎng)老及就醫(yī)問題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫(yī)”

二、項目建設內容與規(guī)模

項目擬投資2.54億元引進國內外先進設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老院。項目占地面積30畝（約20001平方米），土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動中心、醫(yī)療康復中心、老年營養(yǎng)膳食中心、老年旅行社以及辦公區(qū)等。項目擬引進的設備包括起居設備、廚衛(wèi)設備、空調、鍋爐與供暖管道、理療健身設備、輪椅、輪式擔架、電視機、閉路電視系統(tǒng)、通訊設備等日常設備以及骨科康復減重步態(tài)訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動X線機、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專業(yè)醫(yī)療設備。項目計劃從2013年11月開始實施，到2014年11月結束，建設期12個月。

項目的建設，將為XXX市及周邊老年人提供一個養(yǎng)老為主、醫(yī)療為輔，醫(yī)養(yǎng)結合的高端養(yǎng)老機構，醫(yī)養(yǎng)結合讓老年人既能享受到養(yǎng)老服務，又能得到專業(yè)醫(yī)療保障，不僅提升了老年人的生活質量，還能提升養(yǎng)老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫(yī)院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養(yǎng)老院的建設也將帶動周邊的居民就業(yè)，促進區(qū)域經濟發(fā)展，綜合而言，項目經濟社會效益明顯，符合我國產業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)展道路的理念，將對XXX市乃至XXX省經濟可持續(xù)發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展做出重大貢獻，對于經濟社會發(fā)展均具有重要意義。

三、項目規(guī)劃

項目市場定位：以XXX及周邊地區(qū)為目標市場，以監(jiān)護、助護和生活護理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務中心。

服務宗旨：切實解決XXX市及周邊地區(qū)老年人口養(yǎng)老問題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。項目建成后，能夠安置800名老人，為他們提供養(yǎng)頤養(yǎng)天年、醫(yī)療康復和生活休閑的場所。

養(yǎng)老院將設專門的醫(yī)療中心，專門治療和護理各種老年病，成為養(yǎng)老院一大特色，集養(yǎng)老、治療為一體。一般的老年病護理中心無優(yōu)秀治療條件，一旦老人出現病情，便立即撥打120，送往其他養(yǎng)老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現病情不用送往其他養(yǎng)老院，可保證最佳、最快的搶救時間和治療時間，讓家人安心、放心。

圖表：老年病護理中心概況硬件設施護理方式醫(yī)療保障醫(yī)療水平安全保證1、每個房間均為標間，房間內配備衛(wèi)生間、電視、空調、暖氣等常用設備，24小時氧氣供應。2、為老人每日提供三餐美食。１、每個房間都配有固定護理員，２４小時吃住都在房間。２、１對２護理，床頭呼叫，隨叫隨到。３、所有護士均帶證上崗，保障護理專業(yè)性。1、依托醫(yī)保，可享受“大病不出院、小病不離床”的及時醫(yī)療服務。2、床頭可24小時持續(xù)高流量吸氧。3、當發(fā)生緊急情況可立即心電監(jiān)護。4、吸痰機、呼吸機、彩超、胸透、納米治療等設備齊全。5、中西醫(yī)權威專家輪流查房，為老人健康雙保險。１、護理優(yōu)勢：每個房間都配有固定護理員，提供１對２護理；２４小時在房間，隨叫隨到，安全、放心。２、醫(yī)療優(yōu)勢：設備齊全，醫(yī)務人員齊備。房間床頭２４小時吸氧、心電監(jiān)護、呼叫。發(fā)生緊急情況可在第一時間內得到及時救治。３、專家優(yōu)勢：養(yǎng)老院內聚集眾多名醫(yī)，無論發(fā)生緊急情況或者需要調養(yǎng)，均能不用排隊便能看上名醫(yī)。1、可享受醫(yī)生、護士、護理員多重照顧的專業(yè)機構。護理員都是經過專業(yè)組織培訓，持證上崗，保障醫(yī)療安。

2、護理人員分組管理，建立個人檔案，保障安全。3、房間內床、電視、氧氣等設備均為全新購置，保障使用安全。

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