電梯安全運行管理制度

電梯安全運行管理制度為了保障廣大居民、工作人員的人身安全和物業(yè)建筑的正常使用，加強電梯使用和維護管理工作，特制定本電梯安全運行管理制度，予以執(zhí)行。一、總則本制度是物業(yè)管理部門按照《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全技術規(guī)范》等相關規(guī)定制定的，是物業(yè)公司對物業(yè)管理人員和使用單位在電梯安全運行方面的一系列指導性規(guī)定。本制度適用于物業(yè)公司、物業(yè)管理人員和使用單位的電梯使用、安裝、維護管理等方面。本制度的宗旨在于強化安全意識，遵守法律法規(guī)，落實責任制，確保電梯的安全運行，保證居民、工作人員人身安全和物業(yè)建筑的正常使用。二、安全管理電梯經(jīng)營者必須設置電梯安全管理機構(gòu)和專職電梯管理人員，保證電梯的安全性能完好，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達標。電梯安全管理機構(gòu)應實行崗位責任制，規(guī)范管理流程，落實電梯日常監(jiān)督檢查、日志記錄、突發(fā)事件處置等工作。電梯管理人員要有必要的資質(zhì)要求，不得從業(yè)人員無資質(zhì)擅自維修保養(yǎng)電梯。電梯經(jīng)營者要配備完善的維修工具、設備，確保維保設施和制度有效實施。三、電梯使用使用電梯前，應全面了解電梯的使用規(guī)定，認真閱讀電梯使用維護說明，了解應急措施和緊急救援程序。利用電梯的前提是使用條件滿足授權使用的標準，對攜帶易燃易爆、有毒有害物質(zhì)等危險品的人，要拒絕乘坐電梯。電梯乘坐時，要嚴格按照電梯承載人數(shù)和載重標識登記乘坐，不得強行超載，不得穿拖鞋、高跟鞋、騎車或扶車等物進入電梯。遇到電梯突發(fā)故障不能自行解決時，要注意善用通訊工具呼救，在其他乘客的幫助下冷靜等待救援。四、電梯維修維修保養(yǎng)電梯必須由電梯經(jīng)營者或特種設備維修、制造、安裝公司授權的維修單位開展。維修保養(yǎng)期間，電梯整體停用，維修人員按照標準操作流程，每項維修工作完成后，都要進行記錄，交由電梯管理人員記錄進電梯日志。維修過程中，維修員要帶好必備的工具和材料，安全操作，保證作業(yè)質(zhì)量。每臺電梯每年至少進行一次大修，具體維修內(nèi)容下達任務單，安排專業(yè)電梯公司進行實度施工，最后由管理部門驗收。五、預防措施電梯周邊地面如有損壞、凹陷，應及時修繕、更換。安裝電梯門保護器、閘門，確保在運行過程中，居民和物件不會給其他人員造成傷害。安裝緊急停車裝置，保證出現(xiàn)緊急情況能夠快速且有效減速停車。安裝緊急電話、警告燈、逃生指南等應急設備，遇緊急情況能夠及時呼救和采取逃生措施。六、責任追究對于電梯經(jīng)營者、管理人員、維修保養(yǎng)人員不按照相關規(guī)定執(zhí)行、違反本制度的，由物業(yè)公司按照法律法規(guī)給予行政處罰或工作紀律處分。對于造成居民、工作人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由物業(yè)公司依法進行經(jīng)濟賠償或其他相關責任追究。七、制度改進物業(yè)公司應圍繞電梯的安全管理和運行情況，常態(tài)化開展評估和檢查工作。物業(yè)公司應根據(jù)實際情況，及時完善本制度，強化制度宣傳，提高電梯安全意識和緊急救援能力，不斷推進電梯安全管理工作的提升和改進。八、附則本制度一經(jīng)開宣傳教育、生產(chǎn)管理、文化理論、學術研究等，應及時申報批準，并納入實施程序。本制度的制定、