業(yè)態(tài)定位項(xiàng)目可行性報(bào)告

可行性報(bào)告7/20/20231江南商城二層項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位1前言在商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作中，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)于項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展具有關(guān)鍵性的影響力。同一個(gè)項(xiàng)目采用不同的業(yè)態(tài)，其場(chǎng)地租金水平與市場(chǎng)生命力亦相應(yīng)地呈現(xiàn)異化的效果。因此，業(yè)態(tài)高度決定經(jīng)營(yíng)力度。基于上述觀點(diǎn)，本案的邏輯脈絡(luò)就是以項(xiàng)目所在地段商圈特征作為思考元點(diǎn)，結(jié)合自身客觀條件，深入挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，從原點(diǎn)放大、同構(gòu)超越、空隙切入的提純角度，剖析項(xiàng)目與市場(chǎng)的最佳契合點(diǎn)，務(wù)求以強(qiáng)勢(shì)業(yè)態(tài)杠桿全面提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2總綱地段商圈特征項(xiàng)目客觀條件市場(chǎng)機(jī)會(huì)業(yè)態(tài)提純業(yè)態(tài)定位建議項(xiàng)目?jī)?yōu)化建議商業(yè)平臺(tái)3一廉、念市稻場(chǎng)接狀振況浸分甚析1孕.耳1宗廣價(jià)州叨商槐業(yè)底狀妖況1曠.鍋1穴.邊1秩廣廚州貌商傾業(yè)爬現(xiàn)王狀臉總涂述現(xiàn)架時(shí)巾廣吐州窮的編商霧業(yè)拔格紋局倉(cāng)主眨要業(yè)呈輕塊接狀窩分裂布關(guān)，巨以知各觸行櫻政魄區(qū)器域息為解雛啊形距，也形渴成撤多鏈個(gè)域商敗業(yè)歉圈祖，番其尸中桃以嶺北萌京腎路政、創(chuàng)上亦下法九淡、啄天扇河腫城并三顛個(gè)庫(kù)商頑圈澆的化影嚇響獲力貪最吧大掘。4就罷其加商做業(yè)瘋氣役氛吵及哭市榜場(chǎng)報(bào)影窗響委力叉來(lái)歪看皆，村三錦大揮商飲圈壓略居有劫不漂同偉：北堤京承路灑的癥商襪業(yè)踏底雜蘊(yùn)癢較通濃瞧厚秋，尿經(jīng)咸營(yíng)數(shù)類廟別哥廣宣泛殿，旱潮銳流榆時(shí)抹尚墾商病品細(xì)匯鑰聚絲式，沙檔擊次卵以晉中舊檔獨(dú)為央主慶。眉但源北悶京痰路內(nèi)步濱行絮街灶的斃商牢業(yè)倆特覆色塵不碑明夸顯期，援與賞上遲下傲九藥步暗行腿街遠(yuǎn)的次區(qū)慨別愁不剝大炎，沾眾襯多硬在欣北售京褲路探設(shè)但立門(mén)專巡壽賣群店衛(wèi)的少品橡牌輪在瘦上便下贊九誕也貌有順開(kāi)銹設(shè)悶店壞鋪?zhàn)?。得同通時(shí)乞，北北笛京導(dǎo)路刃作次為罪核軍心愚商晚圈筆價(jià)建值藝下?lián)]降瘡，頸變配成享以蜓區(qū)居域嗽為神核卵心掉的想商戰(zhàn)圈粗。上有下權(quán)九奏商痕業(yè)瘡步治行閃街傘體職現(xiàn)乳出孝老曲廣歉州漂的哭風(fēng)勻情稅，黑其摸西譜關(guān)病特續(xù)色且明嘴顯摔，鏟從丑手筆工做藝直品肌到呆西妨關(guān)廁美黎食獻(xiàn)，謹(jǐn)都擾顯障示隱著經(jīng)上偵下致九檔濃記郁驅(qū)的違嶺臉南扭傳蔥統(tǒng)鵝特蒼色喘。遭上桐下委九烏所咸面奧對(duì)鑄的國(guó)客骨戶茶層典面走屬蹄于愉普較羅膨大蓋眾曲群哨體塑，甩消獨(dú)費(fèi)返檔會(huì)次竿以感中鉆低逃檔茂為京主熔。天叛河浪城喂一貴帶夜作蠢為懇新強(qiáng)城貝市鐮的紛中啄心遮區(qū)類域支，而吸亞引臺(tái)來(lái)均自典市知內(nèi)表各叮處銅消有費(fèi)輕者加前猴來(lái)臂消它費(fèi)府，遮影陷響好力跳覆墊蓋遇全恢市貪范販圍鍵乃白至僵周憲邊唱城畢市仍，懼商淚業(yè)夠核撐心災(zāi)地蘆位臘的謝作壞用熱明儀顯壟。5北質(zhì)京珍路仍會(huì)坦以較經(jīng)調(diào)營(yíng)毀時(shí)動(dòng)尚伶潮較流碎商遇品冠為茄方信向棉，鋤結(jié)普合健歷慨史聰、槽文稱化離、住旅草游扇等弊元鍛素扣，發(fā)打趁造僻廣閑州嚷的聚城煉市憲形拴象詢；上極下繩九泳則醋以捆保用留朽并骨發(fā)即揚(yáng)定嶺泉南導(dǎo)特亞色肯、爹西劣關(guān)職風(fēng)下情饑為喪主縫旨科，喂以妄此替推率動(dòng)長(zhǎng)商卸業(yè)博經(jīng)羞濟(jì)娘發(fā)脖展蒸；天舍河時(shí)城鐵廣戒場(chǎng)臣繼炕續(xù)已發(fā)勁揮劑其產(chǎn)商罷業(yè)觀核艙心湖的肯地栗位雷，任影獄響欣廣陣州托、鼻廣掛東香地正區(qū)持的月消閃費(fèi)牛潮胳流杯。從返市丑政叼規(guī)財(cái)劃沖來(lái)終看島，苦三系大霞商戶圈蹄未倒來(lái)浸的慕商捆業(yè)勤發(fā)混展叨方群向各也援會(huì)岸朝左著褲現(xiàn)供時(shí)膨的第發(fā)駐展它狀妄況更繼觸續(xù)視深芝化權(quán)發(fā)金展疤，怪即咱：6廣駛州物市加主缺要友商萄業(yè)貝圈級(jí)別區(qū)域商業(yè)圈大型商場(chǎng)市級(jí)商業(yè)圈越秀區(qū)北京路——中山五路廣百、新大新、廣百新冀、中旅商業(yè)城荔灣區(qū)上下九一帶荔灣廣場(chǎng)、名匯商廈、恒寶廣場(chǎng)、十甫名都天河區(qū)天河城——體育西路天河城廣場(chǎng)、宏城商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)級(jí)商業(yè)圈越秀區(qū)中山三路一帶中華廣場(chǎng)、流行前線東山區(qū)農(nóng)林下路一帶東百、王府井、新裕大廈越秀區(qū)環(huán)市東——淘金路一帶友誼商店、世貿(mào)、好世界、宜安廣場(chǎng)海珠區(qū)江南西——江南大道南豐商場(chǎng)、海珠購(gòu)物中心、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)、藍(lán)色快線1螺.屠1帝.恩2海廣朝州棕商再業(yè)針格彈局網(wǎng)分啄布7分羽析跨：從民上蘆表有可剃以匠看矮出曲，提現(xiàn)亞時(shí)盼市漫內(nèi)祥的蔥各躲主斜要切商辟業(yè)粱圈源內(nèi)級(jí)均紅已救經(jīng)著擁司有勉多稀間井大某型幻玉商提場(chǎng)痰，柜且炊商妹業(yè)蛋功趕能政相搶似渠，才各辜商棄圈瘦之臂間悅也阿沒(méi)隸有蹈明池顯毫的孩特蜘色礦區(qū)呢分莫，性因恰此云，夫消擁費(fèi)榆者梯不啄易易形恐成圓重返疊味消在費(fèi)偉，礎(chǔ)可黃以件說(shuō)慈現(xiàn)刷時(shí)裳的繩商戚業(yè)帶格進(jìn)局飾基日本伴是苦滿拋?zhàn)愣犢M(fèi)斤而屢非頃刺切激話消陽(yáng)費(fèi)承，邪難另以捐刺耽激學(xué)跨訂區(qū)氣消去費(fèi)搬欲互望光。市亂內(nèi)廈各蘇大截商竹場(chǎng)您中旦，報(bào)除宏了愉天晝河嗓城蹄廣暫場(chǎng)杠、陰廣透百持等搞個(gè)訴別容大迫商味場(chǎng)喉外助，舌其禾他平各換個(gè)悔商送場(chǎng)圾均到是恥主竟要肢面脊向破區(qū)脖域獄內(nèi)絨的拾消按費(fèi)風(fēng)者半，頑難歷以碑在壯大闖范由圍喘內(nèi)朽造捧成邀影路響春。81痰.到1漢.繳3臨部燈分降經(jīng)對(duì)營(yíng)鹽中歷的資商便場(chǎng)油項(xiàng)振目煮對(duì)瘋比膠分攻析廣湖州結(jié)部桶分昌經(jīng)舍營(yíng)千中恒的咬商渾場(chǎng)黎對(duì)拋比軌表名稱位置規(guī)模特色包裝經(jīng)營(yíng)狀況廣百北京路——廣百與廣百新冀組成廣百?gòu)V場(chǎng)，打造北京路超級(jí)商業(yè)旗艦廣州百貨零售的“一哥”，其交易額連續(xù)多年位列市內(nèi)百貨零售業(yè)的首位，龍頭地位不容置疑廣百新冀西湖路商場(chǎng)建筑面積4.5萬(wàn)㎡開(kāi)業(yè)不足一年，雖然連通廣百，但人流量一般，場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀況也不如預(yù)期理想新大新北京路————北京路上老牌商場(chǎng)，對(duì)北京路的商業(yè)發(fā)展起著舉足輕重的作用天河城天河路————成為一站式商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)典范，對(duì)市內(nèi)商場(chǎng)的發(fā)展有著重要的作用9廣且州伴部裂分載經(jīng)眨營(yíng)查中靜的巴商報(bào)場(chǎng)羊?qū)δ颈葍?nèi)表（融續(xù)項(xiàng)上抹表朵）名稱位置規(guī)模特色包裝經(jīng)營(yíng)狀況荔灣廣場(chǎng)下九路——傳統(tǒng)西關(guān)風(fēng)情商業(yè)街是荔灣區(qū)最大型的商場(chǎng)，憑借上下九步行街的人流優(yōu)勢(shì)，南座人流充足、經(jīng)營(yíng)尚算理想；但北座人流稀少，現(xiàn)主要經(jīng)營(yíng)玉器、水晶等工藝品為主。該商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理較差，先后出現(xiàn)物業(yè)管理公司欠電費(fèi)欠稅費(fèi)等事件，對(duì)其經(jīng)營(yíng)環(huán)境造成一定的負(fù)面影響名匯商廈下九路————新大新、麥當(dāng)勞等品牌的進(jìn)場(chǎng)，曾為商場(chǎng)帶來(lái)了很大的幫助，但客流量、商家數(shù)量都明顯不如荔灣廣場(chǎng)中華廣場(chǎng)中山三路商場(chǎng)面積16萬(wàn)㎡，門(mén)前廣場(chǎng)2000㎡公園游樂(lè)式概念商場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，現(xiàn)與流行前線逐步組成中山三路新的商圈，該商場(chǎng)是新一代一站式商場(chǎng)的代表1有0分丘析商在業(yè)遣同堆質(zhì)寇化連強(qiáng)盆烈東，崗爭(zhēng)淹奪略同樓類玻消權(quán)費(fèi)眉者從鈴上堵述訪對(duì)舞比嫁可紛以拍看宿出罪，侵目為前起市壟內(nèi)撥多抖個(gè)漁大倍型楊的渴綜淡合擋性帳商噸場(chǎng)象其杏同策質(zhì)昨化愚程交度扒很攝高蹈，疾無(wú)為論疤是輸商回場(chǎng)盯內(nèi)淚功帶能跪的礙劃皆分肺還處是錫目顧標(biāo)封消怖費(fèi)則者泰層悔次簽，品都賽有易著玻較耐大梢的甩相渴似挖，換無(wú)篩法煩剌扒激疑消災(zāi)費(fèi)鎖者齒的慮消命費(fèi)猴欲腫望霧。大劉型執(zhí)百霜貨吸超站市到磁拐石豬作危用兄減挎弱由東大霉型臂百宣貨晴公窗司活進(jìn)聲駐景而隸帶告旺港整懂個(gè)爪商輸場(chǎng)彼的宴效先果瀉越倦來(lái)利越骨不降明榆顯誼，廁如講名堂匯震商教廈豪、瓜中桂泰銅廣噸場(chǎng)斯等妄，客新閱大鈴新票、銜百乓盛額的苗進(jìn)盯場(chǎng)犬雖勻然科為謝商揉場(chǎng)濫帶料來(lái)持一爸定栗的爛人樸流霧，蕩但海作普用肝已發(fā)明卸顯仿不別如體當(dāng)喊年匆吉如之扛島胞進(jìn)蛙駐顆天濁河蘋(píng)城柄所派帶細(xì)來(lái)攏的此影壇響尼。1蔬1硬掀件拒未伶能法配銹合植主巷題趣，截缺柔乏堂個(gè)惹性身失黎去仇吸駱引曬力商贏場(chǎng)聞開(kāi)喬業(yè)抹后擋大毀多隙數(shù)誦都鹿地靜無(wú)秀法瘋體紗現(xiàn)廊當(dāng)擔(dān)初錢(qián)所茫打鏡造輝的辱個(gè)例性污特駱色竟。恥由網(wǎng)于阻硬澤件忽設(shè)吐施仆不添完大全度配偷合譽(yù)，模經(jīng)模營(yíng)敞方蓮向顏發(fā)傻生獻(xiàn)偏衡移瞞等筋因饑素讀，丹使余商垂場(chǎng)支缺廳乏巾個(gè)棄性賠特稻色視，族難宏以橋主掛動(dòng)伏吸烈引雹消貿(mào)費(fèi)哀者雄，己如性荔勒灣濟(jì)廣并場(chǎng)貢、躬中哪華抱廣橋場(chǎng)棒。舊究有公經(jīng)始營(yíng)源模診式將缺段少踩新肯鮮哪感新基開(kāi)捧業(yè)贏的掛商怠場(chǎng)向不削能及跳攏出勢(shì)舊京有千傳課統(tǒng)捕的掘經(jīng)博營(yíng)瓜模讓式扮，檔令起其斑不照能離從簽根含本予上抱打梁開(kāi)屆新涂的蹲經(jīng)然營(yíng)通局鉆面渴。食例帝如紫廣拍百鄭新屑翼載，檔該偏商悄場(chǎng)求憑屠借牽廣羞百目在濁市渴場(chǎng)叉上浮的蠅影帽響叔力陡，完在寧銷嗎售伴階痰段冤取刻得充不覆錯(cuò)稿的摸成徹績(jī)捎，武但數(shù)其關(guān)現(xiàn)塑時(shí)陣的啟經(jīng)榨營(yíng)勞狀內(nèi)況陳未蒜如寧理奇想擴(kuò)，任說(shuō)鋒明天了掉消切費(fèi)伍者慰看律重扮的釘是波商娛場(chǎng)摘本垃身螞的吳經(jīng)最營(yíng)秤特命色胞，墳只漆有滑真敢正象體狡現(xiàn)駛個(gè)勢(shì)性秀的蛙商完場(chǎng)延才眉能誘走堅(jiān)向例成薯功冷。1稼21林.羨1徒.換4及部往分緣瑞在透售挨/鬧將目售滅的登商腹場(chǎng)秘項(xiàng)禽目羨對(duì)嗓比爆分雕析廣損州老部否分軟在奴售赴/掏將則售零的紐奉商梨場(chǎng)炕對(duì)程比滅表名稱位置規(guī)模備注光明廣場(chǎng)西湖路占地8000㎡，總建筑面積6萬(wàn)㎡，其中商場(chǎng)面積15470㎡1—4層共有277個(gè)鋪位，B1古韻風(fēng)情，B2-B3停車場(chǎng)，1-6F商場(chǎng)，7F國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)，8-9F休閑、娛樂(lè)、飲食，10F空中花園。麗新項(xiàng)目中山五路總建筑面積近6萬(wàn)㎡，10層商場(chǎng)未推出市場(chǎng)正佳廣場(chǎng)天河城廣場(chǎng)旁占地5萬(wàn)㎡B1層一站式超市，M層前沿精華區(qū)，1F國(guó)際經(jīng)典，2F時(shí)尚麗人，3F世界之窗，4F動(dòng)感地帶，5F七彩都市，6F環(huán)球美食城，7F世紀(jì)歡樂(lè)城。負(fù)一層現(xiàn)正銷售中，地上部分全部招租東山錦軒現(xiàn)代城東山口農(nóng)林下路商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積近2萬(wàn)㎡B3-B2停車場(chǎng)，B1-6F商場(chǎng)，7F空中花園及住宅會(huì)所，8F-28F住宅麗的百貨文明路和北京路交界--1F-6F女士用品和服飾，7F美食城。租金采用純利潤(rùn)抽成25%-27%的形式。1蔽3分助析多效個(gè)狡大斧型山商找場(chǎng)南涌掏現(xiàn)既，姑競(jìng)致?tīng)?zhēng)辦更勢(shì)為酒激垃烈現(xiàn)障時(shí)蟻市腐場(chǎng)辦上榆各召主揉要桃商牧圈盾均和有殿商申業(yè)置物跳業(yè)工推雹出隊(duì)市支場(chǎng)餅，憶商潤(rùn)戶段的費(fèi)可朵選雞擇煮范符圍標(biāo)較棋多槍，叫市置場(chǎng)峽競(jìng)渠爭(zhēng)謙十雞分涉激達(dá)烈照。唯尤墾其潔在剖北破京附路俯上繞，幕過(guò)杠去意所止出鑰現(xiàn)諸的棍商財(cái)鋪壁“膚僧催多柔粥刺少隊(duì)”壓的橋現(xiàn)殺象汪，區(qū)隨致著死多切個(gè)夢(mèng)大拋型蜻商歲場(chǎng)帽的食涌芒現(xiàn)攝，蝴商礙鋪培緊走缺搞的劫局簡(jiǎn)面妙已慮被折改戚變種。商熱鋪膜物綠業(yè)少投掃資派大凡回稈報(bào)舞高在撕售軍或及將煙售追的塊商鋼鋪蝕物掃業(yè)差均個(gè)以筆體習(xí)現(xiàn)贏回粒報(bào)紛率難為取賣鋪點(diǎn)牢，逃以豆吸慈引鵝投嗚資幕者欄，姥但單現(xiàn)曲時(shí)存在孤售冶的朵物堡業(yè)遍中邊，鋸買(mǎi)胞家吊首城期嘗往紛往個(gè)需脊要秧投鄭入糟大燃筆虧資傍金添，盼對(duì)萬(wàn)部禿分崇經(jīng)窮營(yíng)好者券而剖言綠，膏入召市雕的備門(mén)桃檻柜較隔高危。1檢41曲.益2繡消笑費(fèi)居狀殼況城譽(yù)市油商言業(yè)羞發(fā)睛展發(fā)迅暢猛隨慕著燙社爽會(huì)死發(fā)沒(méi)展韻，宿人歸們荷生信活缺水抹平遷逐亞步王提繳高環(huán)，注加擋上條外活來(lái)拘高叮素疑質(zhì)沒(méi)人貧口凡涌恢入朽，再消梢費(fèi)棗要鉆求怨層應(yīng)次啞不弄斷狂提穗升惜，吉令手廣期州午的罩商俱業(yè)央在俱近衣十波年況間槐發(fā)懼展鼻蓬修勃殊。消束費(fèi)眠模餐式驗(yàn)發(fā)牙生拿改偽變各俱類脖商叨業(yè)借場(chǎng)脅所濁大粱量子涌病現(xiàn)嶺，您大時(shí)小哪不稈一氏的肆綜欲合何性腐商罩場(chǎng)筑、氧專燃業(yè)究市笑場(chǎng)訊紛桿紛類進(jìn)翅入猾市您場(chǎng)序，孟使粒市照?qǐng)龀稼呚M向懶飽樣和因，朽供敵需姜關(guān)懷系俯發(fā)所展攝改歪變買(mǎi)，綁市倆民架由待需跨求公消及費(fèi)漁變敞為土選辛擇陸消往費(fèi)妹。1侄5“莊兩挨端閑”書(shū)的限消編費(fèi)慢需英求楊基抓本冶得紡到夢(mèng)滿裂足廣弓州抗的塞商孫業(yè)唉結(jié)裙構(gòu)收經(jīng)教過(guò)弄多臺(tái)年祝的嘆發(fā)逢展紡及嚴(yán)調(diào)早整跟，籃現(xiàn)命時(shí)叮高柏端評(píng)消調(diào)費(fèi)索群綠體快與綱大支眾脅型坡消暈費(fèi)場(chǎng)群閘體恥的堵消捏費(fèi)拌需蹄求璃基巷本碎已悄得憲到飼滿擠足紹。高窄端遣消扎費(fèi)淡層生市沖場(chǎng)譜空套間把有逗限敬，辱廣蟻州潛作飲為亦國(guó)市際全大止都淘市拐，描已匪吸勺引代到寇相懇當(dāng)高一稍批岸國(guó)是際習(xí)名亮牌封進(jìn)儀駐盲，寺另桃外未，取高咳端脹的默消呼費(fèi)皺群億一釋方臂面液較善多拾的組前錫往聰國(guó)爪外燃消驢費(fèi)己，悄另林一須方紗面落此禁類刑人騎群平的仇占蜂有跨比孔例哀亦頭不匙大近。敲因瞇此運(yùn)，的現(xiàn)號(hào)時(shí)魄的捧商傻業(yè)澡結(jié)榴構(gòu)仇基成本匪滿夜足記這失部它分鍛人獵士臘的沖需賊求發(fā)。中直低暮端本的淋大暢眾投型址消蜓費(fèi)挨為賠生斯活鄭的島基苗本冊(cè)消縫費(fèi)詢，徹隨身著伴經(jīng)析濟(jì)盟的移發(fā)員展友，磚人階們阻已賊解個(gè)決刺基鵲本掌的靠物伍質(zhì)坡需籃求成，邀市際場(chǎng)擾上士的捷中摧低豆消蠻費(fèi)袖品幻玉也勇出絮現(xiàn)吳供夫大盯于鋸求怨的柏關(guān)羽系御，籠故醬該元類纏市陣場(chǎng)載消牽費(fèi)蔑亦賄已武得爭(zhēng)到博滿裹足間。1京6中卸高學(xué)端當(dāng)?shù)呢憘€(gè)冬性澆消黨費(fèi)央嚴(yán)煩重汗不反足部沉分秤消偽費(fèi)提者火對(duì)娛消蕩費(fèi)霉的港要牌求雪越患來(lái)訂越剪高顫，健尤崗其掀是麗處垂于苦中窯間辣階提層攏的剪中擊高障端觸型的的芽消唯費(fèi)此者武，紋可盼選鈔擇宜的燥消項(xiàng)費(fèi)生空輛間鏈不脹大數(shù)。汪當(dāng)盆本赤地徒商融家逼無(wú)更法導(dǎo)滿原足躲這洽批難消享費(fèi)故者紙的乘消襖費(fèi)幻玉欲柱望烈或糠迎捎合粒他織們美的死消渴費(fèi)菠形晶態(tài)棄時(shí)愛(ài)，撐消晝費(fèi)睛者瓦多辰數(shù)隙尋弟求酸異逗地翼消亮費(fèi)墾，承例欺如晴前叢往篇香捧港饞、宮上離海非等紫地殿購(gòu)銀物斑，椒使主本滋地橡市覺(jué)場(chǎng)凈流驢失伴了索龐樸大帝的隸一東批繩消低費(fèi)尖力零較蚊強(qiáng)映的扎顧坦客流。1立71蜜.誼3頑廣筋州房誠(chéng)商葵業(yè)無(wú)發(fā)卷展神的碑趨勤勢(shì)從創(chuàng)上貌述狂的面分算析壁可腐得紡知爬，綱現(xiàn)躍時(shí)毛廣察州崖的輸商鎮(zhèn)業(yè)包現(xiàn)撐狀甩可污歸蘿結(jié)嶺為棗：數(shù)鍬量幸龐綱大罪的鎖中配端隊(duì)/幣中甜高瀉端循個(gè)芒性急消透費(fèi)紡嚴(yán)對(duì)重館不鵲足社嶺會(huì)均的擁商勞業(yè)孟發(fā)粥展丙飛住速詢進(jìn)歸行療中志，召供丸求縫關(guān)黎系多的望杠賭桿豪必話然先要駁求劈燕將茂此盜局尚面屢打步破傳榜統(tǒng)娘的耐營(yíng)瞇商畜模驗(yàn)式遼越榨來(lái)谷越夫難煩以輪滿仁足掩消燃費(fèi)剩者辦的要消級(jí)費(fèi)蹈觀權(quán)的雙改鵝變舊勞有窮的否市廉場(chǎng)塘格榆局遙已劃達(dá)蹄到盈飽抖和芹狀伸態(tài)燥，螺各藏路掩商再家苦正矛尋秋求然突減破連口新孟的軟經(jīng)炒營(yíng)絨模籍式靠呼額之艦欲縫出名，撲關(guān)箭鍵何是龍誰(shuí)他先字打倒開(kāi)幕新坑局經(jīng)面1槽8大藍(lán)型摩一辦站發(fā)式判綜更合蓋性沉商鐮場(chǎng)魔仍僻然洞是腔市兩場(chǎng)提主觸流廁，狂但廈以鋤綜減合第性啄為迫基寶礎(chǔ)毯的撿同碑時(shí)撓必龍須嗎走岔向狗個(gè)原性薯化嚴(yán)經(jīng)忍營(yíng)借，津創(chuàng)合造左出愉自獅身脖特媽色販所組在咐。具階體句表涼現(xiàn)殖為猴跳奧出激舊擋有厭的遮傳冷統(tǒng)膽商烤場(chǎng)乎定拴位字思棕維鄭，但引瓦入鼻嶄讀新奏的都消德費(fèi)銹觀諒念發(fā)，舉開(kāi)溪?jiǎng)?chuàng)倘領(lǐng)討先屑的痛經(jīng)燈營(yíng)執(zhí)模介式條。廣梯州欠商洪業(yè)梯發(fā)組展鋼的媽趨洋勢(shì)酒：1槐9結(jié)擴(kuò)論商業(yè)飽和買(mǎi)賣雙方地位易轉(zhuǎn)尋求突破口體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈跳出舊有的定位思維模式符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)有商業(yè)占據(jù)各種經(jīng)營(yíng)方式專業(yè)市場(chǎng)游樂(lè)式經(jīng)營(yíng)一站式經(jīng)營(yíng)2測(cè)0一傘、甘我互們獻(xiàn)所洋在快的馬商囑業(yè)委平撈臺(tái)—翻—保地難段械商蠻圈料特企征關(guān)變鍵御詞哀：睜江逆南熔西總廁體返概憲述愿：從書(shū)農(nóng)爭(zhēng)田辨上幻玉崛幅起斬的蝦商輝業(yè)豈街謎—竿缺代乏燦商塑業(yè)固底拐蘊(yùn)以洋街切鋪轉(zhuǎn)為撲主魔體迅的勉經(jīng)倉(cāng)營(yíng)曾形高式算，撲缺涂乏味商蛾業(yè)盆龍指頭儉的刑帶系動(dòng)高友端目消雅費(fèi)艷品淋欠般奉道，餡中業(yè)低基檔稼次輔為壤主域流2忘1消鞏費(fèi)坦力膀構(gòu)束成潔：以懂周斬邊貌居猶民戰(zhàn)為仿核狐心販，諷輻進(jìn)射從工撫業(yè)犁大招道瞞、膨?qū)毻趰弿埓笤兊澜o沿給線購(gòu)餐買(mǎi)向力框以情中擴(kuò)端陜?yōu)轭D主青睛少艦?zāi)昶?、拍婦梅女顏為含活江躍童消鉆費(fèi)脅群2鐵2行喉業(yè)韻分水布裙：以厭服慎裝鋪、辟飲范食驕為拒主拖體在，后涵夜蓋活精丸品虜、害家增居向用壞品剛、礎(chǔ)家若具貌等2宋3臨療街煙面原窄為旦二酬層影商瘋鋪首面層象經(jīng)簽營(yíng)執(zhí)業(yè)憑態(tài)艦檔惠次倘低狡下人堅(jiān)流揪導(dǎo)階入誰(shuí)口焰窄酬，究整翠體貪形夸象哥不炮佳二遙、衣項(xiàng)奧目襪客向觀益條肯件2俊4三距、岡市蹤蝶場(chǎng)監(jiān)機(jī)效會(huì)咳挖薦掘原到點(diǎn)呈放看大同咐構(gòu)嚇超玻越空軌隙晝切菜入體需現(xiàn)鑼項(xiàng)添目投商譜業(yè)尿價(jià)布值實(shí)逼現(xiàn)吹可貼持挨續(xù)漢發(fā)滴展市掛場(chǎng)售作側(cè)主釀導(dǎo)溝，皂從歇消窄費(fèi)熄者公角樂(lè)度安出秀發(fā)提，斤以嫩嶄混新糊的川、毒科妖學(xué)離的冷、語(yǔ)全蕩面克的繪角山度港考撥慮腸，段跳卷出鄙舊腥有端的梁商鴉業(yè)鬼定霜位特思蔽維全，觸從妙而悄為栗本假項(xiàng)頃目茄制權(quán)定希出印準(zhǔn)惠確吹的晶市挺場(chǎng)闊定點(diǎn)位孔。2狀5四腸、濟(jì)終嗽端經(jīng)客警戶建定購(gòu)位婦隱女早、奇青逃少桶年草為末江脂南蓄西載最攪活析躍暖之柔消炕費(fèi)惠群戶體密壁雪膀兒暫、待潮朝流織至翻上蔥名戒店侍城澇、飲屈捐臣仇氏退、淋康量威田、斯×漿×交美柱甲為…柄…2廟6終浪端邀客欄戶婦槍女女豪性吳主村題傲商足城婦孕幼嘩用濾品棄市逐場(chǎng)存疾在氧市肆場(chǎng)?？沾栋鬃罱y(tǒng)活誤躍兄之殘消培費(fèi)延群搬體可蹦考碗慮可枝考被慮青撕少壞年?duì)畛鹪惙贿\(yùn)漂動(dòng)撤名番店蜜城考室慮皆方戰(zhàn)向靜一從襲終疫端渴客監(jiān)戶譯考超慮決—未—無(wú)單差并異電診信維賣蔬場(chǎng)版、傲新傘華糟書(shū)答店嚇、植服道裝單賭一項(xiàng)美枕食減中綢心難岸以酬統(tǒng)控一窗包應(yīng)裝未蟻能吊實(shí)庭現(xiàn)焰項(xiàng)江目征最鏈佳鳳價(jià)節(jié)值終開(kāi)端醋消叼費(fèi)江群皇容野易耐游沃離難鐘以霉實(shí)黑現(xiàn)閘持兇續(xù)手經(jīng)尼營(yíng)考峰慮大方引向馳二不合考羨慮不播考們慮存蹄在吩市盼場(chǎng)弓空眉白最業(yè)活送躍疑之僵消罪費(fèi)禽群沾體可銹消鞠化作較舌大這量穴面吹積租莖金送難捕以盲保噴證可心考尖慮考曾慮姨方群向粒三2哥7青漏少超年引？婦盛女氏？青循少控年姨—健—埋消巷費(fèi)筋力姨相昆對(duì)壁較碗低拋，紫且參消遺費(fèi)擊行修為掘較啦為捉飄萬(wàn)忽在，火容攤易位游摸離×婦洞女灰—?！璺€(wěn)譯定緒而羽持誘久絮的幻玉消仍費(fèi)執(zhí)力Y瘋e業(yè)s2袍8針舞對(duì)膜女窗人大打出纖手2景9專窗業(yè)腫綜瞧合貝化女光性稱主窯題姥商攔城＋婦蛛幼捷用嶼品絹商解場(chǎng)淑汗女鞭為些食憲街＋=國(guó)害色睜天臉香女暫性塔連款鎖賊消蔥費(fèi)M送i曬n趁i駐M勺a巨l袋l3服0M靠a紡l擴(kuò)l梨是淋什礦么卵?3盼1M粒A店L園L虹是肆一卻個(gè)砍怪萬(wàn)獸她痕往表往毛對(duì)融人膨流朽的促依豪賴者不眼大偶，諒唯睛一晌的遣條繞件拍是鞭交充通她虛是滅多驅(qū)種殼業(yè)錄態(tài)尸的水綜添合梨體顏，厭娛顛樂(lè)腿、燭休衡閑愚、陳觀貓賞歌、棟購(gòu)獸物鑄，耐彼障此爛形顧成跌共具生答的絲式關(guān)只系我們有空間，交通好3蛙2女之性嫁裝候點(diǎn)沖人況生任的咽去季處耳很江多神，移也塵有零很四多甘地的方飼為繩女歲性虎提頸供殿裝栗點(diǎn)爐人掘生錘的青各渠類勵(lì)服退務(wù)銜。但蹈…雄…千濃秋更萬(wàn)籌載役，黨一芝統(tǒng)倡江藍(lán)湖準(zhǔn)的巾女菌性叔樂(lè)外土噸仍案未洽出估現(xiàn)閉…殼…3外3為融渴倍望弟美染麗隊(duì)的紗心殺而潔存境在國(guó)銜色鬧天苦香橫矮空州出抄世3招4經(jīng)最營(yíng)丟內(nèi)慎容女響性日服女飾分宿區(qū)悔經(jīng)吸營(yíng)化形妝鐘用噸品形里象借設(shè)讀計(jì)纖李體育塑郵身美誰(shuí)容饞美洪發(fā)婦恥幼房誠(chéng)用洪品女戶性亂食屢品連虎鎖撤消憤費(fèi)行原業(yè)懲保闊護(hù)循職環(huán)煮體畝驗(yàn)3差5租尚金件價(jià)紅格晝建枝議按蔽承傭包功租欣金扎9似0鈴元序/宣㎡壟核喚算呀，即保綠本覽租駛金義為撐1類5先0款元求/至㎡3鐵61維、殊以姐項(xiàng)遵目緒價(jià)粒位答為背基接數(shù)譽(yù)1稱0因0叫，匙初竹步籌比注較簡(jiǎn)價(jià)鹽格腐；（捏計(jì)蘇算蟻公召式忙：酷參盞考愈項(xiàng)胳目肺租方金裙÷醬位硬置替修照正吃系縮慧數(shù)圖÷伏人橡流弱修逢正超系燭數(shù)神÷掙規(guī)牽劃罪修削正陪系繳數(shù)戚÷…裂…）2膏、宋將唯比息較涌?jī)r(jià)德格運(yùn)按冊(cè)照窩各觸參憑考坡項(xiàng)跟目改的承可掩比嚷性疑進(jìn)古行紫權(quán)解重臭的狐調(diào)日整量，榆綜蓬合短后明得千出愈預(yù)唇期很租唉金帥。（模計(jì)貞算秋公胃式柔：班預(yù)疫期嚇租噴金際=吧比鐵較撥價(jià)露格斑a×權(quán)校重秀a嫩