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第11頁共11頁個人跟個人借?款協(xié)議書參考?范文貸款種?類:合同編?號:借款人?:_____???????電話:_?____住址?:編碼:貸?款銀行:法定?代表人:__?___?????????傳真:?_____電?話:____?_???????????地址:__?___編碼:?借款人(即?抵押人,以下?簡稱甲方):?貸款人(即?抵押權(quán)人,以?下簡稱乙方)?:保證人(?即售房單位,?以下簡稱丙方?):甲方因?購買或建造或?183;建或?大修自有自住?住房,根據(jù)市?公積金管理中?心和《職工住?房抵押貸款辦?法》規(guī)定,向?乙方申請借款?,愿意以所購?買或建修的住?房作為抵押。?乙方經(jīng)審查同?意發(fā)放貸款。?在抵押住房的?房地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押之前?,丙方愿意為?甲方提供保證?。為明確各自?的權(quán)利和義務(wù)?,甲、乙、丙?三方遵照有關(guān)?法律規(guī)定,經(jīng)?協(xié)商一致,訂?立本合同,共?同遵守執(zhí)行。?第一條借款?金額甲方向乙?方借款人民幣?(大寫)元。?第二條借款?用途甲方借款?用于購買、建?造、;建、大?修坐落于區(qū)(?縣)街道(鎮(zhèn)?)路(村)弄?____號_?___室的住?房。第三條?借款期限借款?合同期限從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?貸款利率貸款?利率按簽訂本?合同時公布的?利率確定年利?率為%(月利?率%)。在借?款期限內(nèi)利率?變更,按中國?人民銀行規(guī)定?辦理。第五?條存入自籌資?金甲方應(yīng)在本?合同簽訂后,?在乙方開立活?期儲蓄存款戶?(儲蓄卡賬戶?),將自酬資?金存入備用。?如需動用甲方?本人,同戶成?員,非同戶配?偶和非同戶血?親公積金抵充?自酬資金的,?需提供當(dāng)事人?書面同意的證?明,交乙方辦?理劃款手續(xù)。?甲方已將自籌?資金支付給售?房單位作首期?房貸并有收據(jù)?的可免存。?第六條貸款撥?付向售房單位?購買住房或通?過房地產(chǎn)交_?___市場購?買私房的甲方?在此不可撤銷?地授權(quán)乙方,?在辦理住房抵?押登記獲得認(rèn)?同(乙方確定?)之日起的5?個營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連同?存入的自籌資?金全數(shù)以甲方?購房款的名義?轉(zhuǎn)入售房單位?或房地產(chǎn)交_?___市場在?銀行開立的賬?戶。甲方建造?、183;建?、大修自住住?房的,在本合?同生效后自籌?資金用完或?qū)?要用完時,由?乙方主動將貸?款資金劃入甲?方在乙方開立?的活期儲蓄存?款戶儲蓄卡賬?戶,按工程進(jìn)?度支用。第?七條貸款償還?貸款本金和利?息,采用按月?等額還款方式?。貸款從發(fā)放?的次月起按月?還本付息。根?據(jù)等額還款的?計算公式計算?每月等額還貸?款本息,去零?進(jìn)元確定每月?還本息額,最?后一次本息結(jié)?清。7.1?第一期(合同?簽訂時)每月?還本息額為:?____人民?幣(大寫)_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整。7?.2第二期至?以后各期每月?還本息額根據(jù)?當(dāng)年銀行公布?的個人住房公?積金貸款利率?計算,以乙方?書面通知為準(zhǔn)?,同時變動分?期每月還本息?額。甲方需動?用本人、同戶?成員、非同住?配偶和直系血?親公積金用于?償還貸款本息?的,可在每年?的____月?份辦理一次,?手續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌資?金相同。儲蓄?卡、信用卡還?款甲方必須辦?理中國___?__銀行__?__市分行儲?蓄卡、信用卡?,委托乙方以?自動轉(zhuǎn)賬方式?還本付息的足?額款項,存入?儲蓄卡賬戶或?信用卡賬戶,?保證乙方能夠?實施轉(zhuǎn)賬還款?。當(dāng)因甲方原?因造成用卡還?款失敗時,甲?方必須持現(xiàn)金?到原貸款經(jīng)辦?行還款。甲方?提前將未到期?貸款本金全部?還清,乙方不?計收提前還款?手續(xù)費,也不?退回按原合同?利率收取的貸?款利息。第?八條貸款擔(dān)保?本合同項下甲?方購買的住房?由丙方提供階?段性保證。在?未將房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方收押?前,如發(fā)生借?款人違約連續(xù)?3個月拖欠貸?款本息、罰息?及相關(guān)費用,?丙方須在接到?乙方發(fā)出《履?行保證責(zé)任通?知書》后的1?0天內(nèi)負(fù)責(zé)代?為清償。保證?期限從貸款發(fā)?生之日起,至?乙方取得房地?產(chǎn)權(quán)證收押之?日為止。保證?期間,借款合?同的甲方、乙?方協(xié)議變更借?款合同內(nèi)容,?應(yīng)事先征得丙?方的書面同意?。本合同項下?甲方購買、建?造、;建、大?修的住房作為?借款的抵押擔(dān)?保,由甲、乙?雙方另行簽訂?《住房抵押合?同》。甲方購?買期房的,應(yīng)?將購房預(yù)售合?同交乙方保管?。第九條合?同公證甲、乙?、丙三方自本?合同簽訂之日?起10內(nèi),向?公證機關(guān)辦理?本合同和甲乙?方簽訂的住房?抵押合同公證?。第十條合?同的變更和解?除本合同生效?后,任何一方?不得擅自變更?和解除本合同?。甲方如將本?合同項下的權(quán)?利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方,?應(yīng)符合有關(guān)規(guī)?定,并應(yīng)事先?經(jīng)一方書面同?意(如在保證?期間應(yīng)征得丙?方同意),其?轉(zhuǎn)讓行為在受?讓方和乙方重?新簽訂借款合?同后生效。?第十一條甲乙?雙方的權(quán)利和?義務(wù)甲方有權(quán)?要求乙方按合?同約定發(fā)放貸?款;甲方應(yīng)在?合同約定的期?限內(nèi)向乙方歸?還全部貸款本?息;甲方必須?按約定用途使?用乙方貸款,?未經(jīng)乙方書面?同意,甲方不?得將乙方貸款?挪作他用。乙?方應(yīng)按合同規(guī)?定期限及時發(fā)?放貸款。第?十二條違約責(zé)?任甲方在執(zhí)行?本合同期間,?未按月償還貸?款本息為逾期?貸款,乙方按?規(guī)定對其欠款?每天計收萬分?之的罰息;并?由甲方在活期?儲蓄或儲蓄卡?賬戶內(nèi)存入一?個月的貸款數(shù)?,保證按時歸?還乙方貸款。?甲方如連續(xù)6?個月未償還貸?款本息和相關(guān)?費用,或被發(fā)?現(xiàn)申請貸款時?提供資料不實?以及未經(jīng)乙方?書面同意擅自?將抵押住房以?出租、出售、?交換、贈與等?方式處分抵押?住房的,乙方?有權(quán)提前收回?貸款本息,直?至處分抵押住?房,如不足以?償還欠款的沒?有繼續(xù)向甲方?追償欠款的權(quán)?利。甲方未將?乙方貸款按合?同約定使用而?挪作他用,對?挪用部分按規(guī)?定每天計收萬?分之十二的罰?金。第十三?條本合同爭議?解決方式在履?行本合同過程?中發(fā)生爭議時?,可以通過協(xié)?商解決,協(xié)商?不成,可以向?乙方所在地的?人民法院起訴?。在協(xié)商或訴?訟期間,本合?同不涉及爭議?部分的條款,?仍須履行。?第十四條其他?約定事項第?十五條本合同?自甲、乙、丙?三方簽訂后生?效,丙方保證?責(zé)任至甲方所?購商品房的《?房地產(chǎn)權(quán)證》?和《房地產(chǎn)其?他權(quán)利證明》?交乙方執(zhí)管后?終止。甲乙雙?方承擔(dān)責(zé)任至?合同項下貸款?本息和相關(guān)費?用全部清償完?畢后終止。?第十六條本合?同正本一式五?份,甲、乙、?丙各執(zhí)一份,?公證機關(guān)、房?地產(chǎn)登記機構(gòu)?各執(zhí)一份,副?本按需確定,?其中:送__?__市公積金?管理中心一份?。甲方(簽?章):法定?代表人(簽章?):___?_年____?月____日?乙方(私章?):___?_年____?月____日?丙方(公章?):法定代?表人(或其授?權(quán)代理人)(?簽章):_?___年__?__月___?_日個人跟?個人借款協(xié)議?書參考范文(?二)借款人?(抵押人):?(以下簡稱甲?方)身份證號?碼:____?_???????聯(lián)?系電話:__?___放款?人(抵押權(quán)人?):(以下簡?稱乙方)身份?證號碼:__?___????????聯(lián)系電話:?_____?第一條借款內(nèi)?容1、借款?金額人民幣(?大寫)___?__元整,(?小寫)¥:_?____元整?。2、借款?用途:本款只?能用于經(jīng)營需?要,不得挪作?他用,更不得?使用借款進(jìn)行?違法活動。?3、借款期限?:自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止,?共計____?_個月。4?、借款利率:?____月,?利息____?月,利息合計?人民幣(大寫?):____?_元整。5?、付息方式:?按季付息。?6、借款的支??。航杩罱痤~?(大寫):_?____元整?。雙方在簽?定借款合同之?日起乙方應(yīng)2?4小時內(nèi)劃款?給甲方。第?二條還款方式?1、甲方合?同到期后應(yīng)主?動歸還借款本?息。甲方將?本息還清時,?乙方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理抵押物?注銷登記。?2、甲方提前?還款:不到還?款期限還款的?應(yīng)提前20天?書面向乙方提?出,甲方多支?付乙方___?_日利息以彌?補乙方損失。?3、借款的?償還:甲方保?證在合同規(guī)定?的借款期限屆?滿時償清本息?。4、本合?同在乙方書面?同意甲方延期?還款的情況下?繼續(xù)有效。?第三條有下列?情形之一的,?乙方有權(quán)提前?解除本合同,?并通過提前行?使擔(dān)保債權(quán)或?其它方式提前?收回借款:?1、甲方償還?能力發(fā)生重大?變化并足以影?響其償債能力?或償債誠意的?行為:2、?甲方死亡,失?蹤或喪失民事?行為能力后無?繼承人或受遺?贈人、監(jiān)護人?,或其他法定?繼承人、受遺?贈人、監(jiān)護人?缺乏償債能力?或拒絕履行借?款合同。第?四條借款人(?抵押人)房地?產(chǎn)抵押甲方自?愿將____?_抵押給乙方?,作為甲方履?行借款債務(wù)的?抵押。特立?字據(jù),絕不反?悔。第五條?抵押期限及效?力1、自本?抵押借款合同?生效之日起至?甲方還清乙方?與本合同有關(guān)?的全部借款本?息為止。2?、抵押權(quán)的效?力:本合同項?下的抵押權(quán)所?擔(dān)保的債權(quán)范?圍包括:借款?本息、違約金?、滯納金及實?現(xiàn)債權(quán)、抵押?權(quán)的一切費用?。第六條甲?乙雙方的義務(wù)?(一)甲方?的義務(wù)1、?嚴(yán)格按照合同?規(guī)定的時間主?動還本付息。?2、按乙方?要求,提供有?關(guān)證件及資料?,并保證所提?供資料、證件?的真實性、合?法性。3、?甲方未經(jīng)乙方?書面同意不得?將抵押物出售?、轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它方?式處置抵押物?。如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方抵押物?有違反本條款?的情節(jié),乙方?有權(quán)要求甲方?改正并有權(quán)終?止本合同,并?追償乙方已借?出的全部借款?本息。4、?甲方應(yīng)合理使?用抵押物,并?負(fù)責(zé)抵押物的?經(jīng)營、維修、?保養(yǎng)及有關(guān)稅?賦等費用。?5、甲方因故?意或過失造成?抵押物損毀,?滅失應(yīng)及時通?知乙方,并采?取措施避免抵?押物的損失擴?大,乙方有權(quán)?要求甲方恢復(fù)?抵押物原狀,?或提供乙方認(rèn)?可的新的抵押?物,若甲方無?法提供新的抵?押物或擔(dān)保時?,乙方有權(quán)解?除本合同,并?追償已借出的?借款的本息。?6、甲方不?得將有權(quán)屬爭?議、導(dǎo)致乙方?無法行使抵押?權(quán),應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。7、?甲方提供的抵?押物在抵押期?間被征用,應(yīng)?及時告知乙方?。乙方有權(quán)?就該抵押物的?賠償金或補償?優(yōu)先受償。?8、第六條第?(一)款5、?6、7項中所?列的抵押物發(fā)?生損失、損毀?、征用等情況?,抵押物所擔(dān)?保的債權(quán)未受?清償期間,乙?方有權(quán)請求人?民法院對抵押?物賠償或補償?金等采取保全?措施。9、?甲方提供的抵?押物如系按份?共有,應(yīng)如實?提供按份共有?所享的份額,?如系共同共有?的,必須向乙?方提供其他共?有人的書面同?意。(二)?乙方的義務(wù)?1、在甲方提?供的抵押物契?據(jù)、證件要妥?善保管,不得?遺失、損毀。?2、在甲方?到期還清借款?后,將抵押物?的全部契據(jù)、?證件完整交給?甲方,并協(xié)同?甲方辦理抵押?物注銷登記。?第七條合同?的變更和解除?1、合同生?效后,甲、乙?雙方任何一方?當(dāng)事人不得擅?自變更或解除?本合同。如?合同確需變更?或解除,按《?民法典》及相?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定予以變更?或解除。2?、甲方或乙方?任何一方當(dāng)事?人要求變更合?同,須在事前?以書面形式通?知對方,在雙?方達(dá)成協(xié)議前?,本合同的各?項條款仍然有?效。第八條?違約責(zé)任1?、甲方如未按?借款合同規(guī)定?使用借款,一?經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方?有權(quán)提前收回?全部借款和使?用借款的利息?。2、甲方?如違反本合同?第四條之規(guī)定?,乙方有權(quán)解?除合同,并提?前收回借款本?息,甲方向乙?方支付所借款?數(shù)額的百分之?二十違約金。?3、甲方借?款到期,未能?按時還本付息?,應(yīng)向乙方支?付本合同項下?借款數(shù)額的百?分之二十違約?金,同時按每?日本金的2%?作為利息。?4、如因甲方?違約給乙方造?成經(jīng)濟損失的?,甲方應(yīng)全額?承擔(dān)乙方的經(jīng)?濟損失。其?中包括:訴訟?費、強制執(zhí)行?費、律師費、?通知費、催告?費、通訊費、?交通費、誤工?費、抵押物處?置費、拍賣費?、及其他因此?而產(chǎn)生的相關(guān)?費用。5、?甲方如不按期?付息還本,乙?方可將抵押物?折價拍賣或者?變賣,該抵押?物所得的價款?用于清償借款?本息、違約金?、滯納金;支?付訴訟費、強?制執(zhí)行費、律?師費、通知費?、催告費、通?迅費、交通費?、誤工費、財?產(chǎn)保全費、抵?押物處置費、?評估費、拍賣?費、及其他因?此而產(chǎn)生的相?關(guān)費用。不?足清償,支付?的剩余部分,?乙方仍有權(quán)向?甲方追償。?直至甲方還清?乙方全部借款?本息、違約金?、滯納金及其?因此產(chǎn)生的相?關(guān)費用為止。?6、乙方未?按規(guī)定的時間?劃款(48小?時內(nèi)),按應(yīng)?付款之日起,?乙方每日按本?合同項下借款?本金額的雙倍?利息支付
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