廠房租賃協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第10頁共10頁廠房租賃協(xié)議?書經(jīng)典版出?租方：___?__承租方?：_____?（身份證復(fù)?印件張貼處）?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)《?民法典》及國?家、當(dāng)?shù)貙S?房租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?廠房一事達成?以下協(xié)議。?第一條廠房座?落、間數(shù)、面?積、質(zhì)量1?、出租方保證?向承租方出租?的廠房系本人?共有，擁有完?全所有權(quán)和使?用權(quán)。2、?出租廠房概況?：出租廠房?座落地址：_?____出?租廠房用途：?_____?出租廠房間數(shù)?：_____?出租廠房建?筑面積：__?___（平方?米）出租廠?房使用面積：?_____（?平方米）出?租廠房質(zhì)量：?_____?第二條租賃期?限廠房租賃?期限：租賃期?共____年?零____月?，承租方自_?___年__?__月___?_日起將出租?廠房交付承租?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?第三條租金和?保證金條款?1、租金每（?季度）幣__?___元（大?寫：____?_元整）。?2、租金按（?季度）支付;?自本合同生效?之日內(nèi)，承租?方應(yīng)支付給出?租方1個季度?的租金;以后?應(yīng)在每季度最?后一個月的_?___日前付?清下一季度的?租金。3、?租金支付方式?：4、出租?方收取租金時?只提供普通，?如承租方要求?支付有效發(fā)票?，則由承租方?自行負責(zé)發(fā)票?稅。5、出?租方和承租方?雙方在簽定本?時，出租方收?取承租方保證?金每年幣__?___元正（?大寫：___?__元整）。?第四條相關(guān)?費用1、廠?房在租賃期間?產(chǎn)生的稅收由?承租方承擔(dān)，?不因本租賃合?同無效，或撤?銷，或變更而?變動，除非雙?方對此達成書?面變更協(xié)議。?2、租賃期?間，承租方因?正常生活之需?要的煤氣費、?水電費、電話?費、有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)使用?費、環(huán)境衛(wèi)生?費、治安費、?裝修費用等由?承租方自行承?擔(dān)。3、租?賃期間，廠房?的使用權(quán)歸承?租方，包括出?租方有所有權(quán)?或使用權(quán)的廠?房外墻、屋頂?、及廠房的附?屬配套設(shè)施（?廠房內(nèi)的空地?、汽車車位）?等。第五條?廠房變更與設(shè)?立他項權(quán)利?1、租賃期間?，出租方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前1個月?通知承租方，?承租方有以同?等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?出租方，享有?舊出租方的權(quán)?利和承擔(dān)舊出?租方的義務(wù)，?舊出租方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。2、租?賃期間，承租?方如欲將廠房?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?出租方書面同?意，并與出租?方重新簽定新?的，出租方有?權(quán)沒收原承租?方的保證金。?3、租賃期?間，出租方欲?對廠房設(shè)立抵?押權(quán)，須提前?1個月告知承?租方，承租方?有權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。如?承租方在__?__日內(nèi)無異?議或不作為，?則視為認可出?租方的行為。?如承租方作出?決定終止本合?同，則租賃關(guān)?系自終止本合?同通知到達出?租方的次日起?計算。出租方?沒有按以上約?定告知承租方?，承租方有隨?時單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究出租?方違約責(zé)任。?4、出租方?設(shè)立他項權(quán)利?，可以不征得?承租方同意，?但應(yīng)提前1個?月告知承租方?。第六條廠?房修繕1、?租賃期間，出?租方應(yīng)負責(zé)廠?房的正常維修?，或委托承租?方代行維修，?維修費由出租?方承擔(dān)。出租?方只保證廠房?能滿足承租方?正常使用和居?住之需要。?2、租賃期間?，如廠房發(fā)生?非因承租方原?因造成的自然?損壞，或屋面?漏水等，影響?承租方正常居?住生活事由的?，出租方應(yīng)在?接到承租方通?知之日起20?天內(nèi)予以修繕?，超過20天?的，承租方有?權(quán)自行修繕。?3、租賃期?間，如廠房有?傾倒危險，或?其它嚴(yán)重妨礙?承租方正常居?住的，或威脅?到承租方的生?命財產(chǎn)安全的?，出租方應(yīng)在?接到承租方的?通知后立即進?行修繕或暫時?補救，如果出?租方對此怠慢?，或不予以理?睬，或采取維?修保養(yǎng)不力?，承租方可以?退租或代出租?方修繕。第?七條出租方權(quán)?利與義務(wù)1?、出租方保證?如實向承租方?解釋和說明廠?房情況和周邊?概況，應(yīng)包括?廠房權(quán)屬、廠?房維修次數(shù)、?物業(yè)管理、治?安、環(huán)境等，?及如實回答承?租方的相關(guān)咨?詢，否則視為?欺詐行為。?2、出租方要?按本合同規(guī)定?時間向承租方?提供租賃廠房?。3、租賃?期間，如出租?方確需收回廠?房自用，必須?提前2個月通?知承租方。解?除合同后，出?租方應(yīng)支付違?約金共計幣_?____元正?，并如數(shù)退還?保證金。4?、租賃期間，?如有或經(jīng)正常?合法程序?qū)徟?的拆遷行為，?則按照國家拆?遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，出租?方不作任何賠?償給承租方。?第八條承租?方權(quán)利與義務(wù)?1、承租方?按本合同約定?交付租金，出?租方如無正當(dāng)?理由拒收，承?租方不負遲延?交租的責(zé)任。?2、租賃期?間，如承租方?需要退房，必?須提前1個月?通知出租方。?雙方協(xié)商一致?解除合同，承?租方應(yīng)付給出?租方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的50?%計算，出租?方有權(quán)沒收承?租方的全部保?證金。3、?租賃期間，承?租方未經(jīng)出租?方同意改變廠?房的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過?失造成租用廠?房和設(shè)備的毀?損、倒塌，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償廠房當(dāng)?年市場價值的?經(jīng)濟損失。承?租方如需裝修?墻、安裝窗和?防盜門等，須?事先征得出租?方同意，如需?要經(jīng)審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能施?工。4、承?租方在廠房內(nèi)?的裝修，在合?同期滿搬出時?全部均屬出租?方，但安裝的?設(shè)備、物品除?外。雙方如無?法達成協(xié)議，?則承租方應(yīng)自?合同期滿之日?起7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)至?廠房原狀。超?過7天，出租?方有權(quán)無償保?留或自行拆除?，拆除費用由?承租方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?5、根據(jù)本?合同約定提前?終止合同或合?同期滿，承租?方應(yīng)在收到出?租方正式通知?之日起15天?內(nèi)搬出全部設(shè)?備、物件，但?雙方另有協(xié)商?除外。如承租?方短期內(nèi)另找?廠房確實有困?難或另有其它?特殊情況，則?出租方應(yīng)允許?承租方延期2?0天，但承租?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次_____?清租金。搬遷?后____日?內(nèi)廠房里如仍?有余物，如雙?方無約定，視?為承租方放棄?所有權(quán)，由出?租方處理。?6、租賃期滿?，承租方需續(xù)?租，應(yīng)提前1?0天通知出租?方，出租方自?收到通知之日?起10天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與?承租方協(xié)商續(xù)?約;如在接到?承租方通知之?日起10天內(nèi)?出租方不予以?答復(fù)，則視為?默認同意承租?方續(xù)租，本合?同自動延長半?年，自10天?期滿次日起計?算。7、租?賃期滿，承租?方在同等租金?下有優(yōu)先承租?權(quán)。第九條?不可抗力和例?外1、不可?抗力意指不能?預(yù)見、不能避?免且不能克服?的客觀自然情?況。2、因?不可抗力導(dǎo)致?雙方或一方不?能履行或不能?完全履行本協(xié)?議約定的有關(guān)?義務(wù)時，雙方?相互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但遇?有不可抗力的?一方或雙方應(yīng)?于不可抗力發(fā)?生后____?日內(nèi)將情況告?之對方，并提?供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門的證明。在?不可抗力影響?消除后的合理?時間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同。?不可抗力影響?如持續(xù)2個月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?3、合同履行?期間，如非因?承租方原因，?廠房發(fā)生漏水?、倒塌，或廠?房被認為危房?原因致使承租?方無____?_常居住生活?的，則由出租?方負責(zé)維護或?修繕。4、?因不可抗力致?使本合同無法?履行，本合同?則自然終止，?出租方應(yīng)在本?合同終止之日?起20天內(nèi)返?還承租方支付?的保證金和多?支付的租金，?其它有關(guān)問題?按國家相關(guān)規(guī)?定處理。第?十條爭議解決?對于因本協(xié)?議履行而發(fā)生?的爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成，應(yīng)?向廠房所在地?_____訴?訟。第十一?條合同生效?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第十二條?違約責(zé)任1?、任何一方未?履行本協(xié)議約?定的任何一項?條款均被視為?違約。2、?任何一方在收?到對方的具體?說明違約情況?的書面通知后?，應(yīng)在10天?內(nèi)對此確認或?提出書面異議?或補充說明。?如果在10天?內(nèi)不予以書面?回答，則視為?其接受書面通?知所述內(nèi)容。?在此情形下，?雙方應(yīng)對此問?題進行協(xié)商，?協(xié)商不成的，?按本協(xié)議爭議?條款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約行?為而給守約方?造成的經(jīng)濟損?失。第十三?條索賠1、?如果因出租方?非正當(dāng)原因致?使本合同無法?履行，出租方?應(yīng)返回承租方?多交付的租金?及承租方交納?的保證金，并?無償給予承租?方1個月內(nèi)的?時間搬遷。?2、如果因承?租方非正當(dāng)原?因致使合同無?法履行，承租?方應(yīng)在合同無?效之日起7天?內(nèi)一次性支付?給出租方補償?金幣____?_元正。作為?對出租方的間?接損失補償，?否則，出租方?有權(quán)扣留承租?方已經(jīng)交付的?租金和保證金?。承租方基于?信賴而先期投?入的各類費用?，出租方不作?任何補償。?4、承租方逾?期支付應(yīng)支付?的租金，自逾?期之日起每日?按應(yīng)交付租金?的10%向出?租方支付違約?金，但違約金?累計不超過1?個月的租金。?承租方如拖欠?租金達30天?以上的，則屬?違約，出租方?有權(quán)收回廠房?并追究承租方?的違約責(zé)任。?5、如果雙?方在履行本合?同中產(chǎn)生糾紛?無法協(xié)商一致?解決的，則違?約方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護自?己權(quán)益支出的?包括但不限于?差旅費、訴訟?費、取證費、?律師費等費用?。第十四條?附則1、本?協(xié)議一式兩份?（復(fù)印件無效?），出租方、?承租方雙方各?存一份，均具?有同等法律效?力。2、本?協(xié)議如有未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補?充規(guī)定，補充?規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。?如補充規(guī)定與?本合同有條款?不一致，則以?補充規(guī)定為準(zhǔn)?。出租方簽?字：____?_（蓋?。??住址：___?__;身份證?件號碼：__?___;電話?：_____?承租方簽字?：_____?（蓋印）;住?址：____?_;身份證件?號碼：___?__;電話：?_____?簽合時間：_?___年__?__月___?_日;廠房?租賃協(xié)議書經(jīng)?典版（二）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱甲方）?：根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達成?如下協(xié)議：?一、甲方于_?___年__?__月___?_日將位于福?清市融僑開發(fā)?區(qū)福清福明包?裝工業(yè)有限公?司廠區(qū)一號廠?房二樓60平?方米左右租給?乙方做為辦公?使用。（附件?圖案）二、?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?為止。三、?月租金為人民?幣貳仟元整，?全年貳萬肆仟?元整，第二年?起月租金按上?一年租金的5?%遞增。四?、租金按半年?結(jié)算一次，每?次提前一個月?付款下一次租?金。五、乙?方向甲方交付?一個月租金（?元）做為押金?，于合同期滿?后經(jīng)甲方驗收?房屋正常后退?還乙方。六?、甲方保證本?出租屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生與