個人抵押借款合同（5篇）

第24頁共24頁個人抵押借款合?同抵押人：_?____，以下?簡稱甲方：抵押?權(quán)人：____?_，以下簡稱乙?方。鑒于甲方欠?乙方貨款（或貸?款）____元?暫時不能償還，?甲方為擔(dān)保還款?，經(jīng)與乙方協(xié)商?一致，特訂立本?抵押合同。第?一條抵押物的名?稱、數(shù)量和價值?1、名稱：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?2、數(shù)量：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?3、價值：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第二條抵押期?限抵押期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。?第三條抵押物的?清點、暫管和保?險1、清點：?本合同生效后五?天內(nèi)，甲、乙雙?方共同清點檢查?抵押物的數(shù)量、?質(zhì)量，并列出清?單，經(jīng)核實無誤?后雙方在清單上?簽名，加蓋公章?，以示認(rèn)可。?2、暫管：抵押?物仍由甲方負責(zé)?暫管完整無損，?一切倉儲及其它?管理費用均由甲?方承擔(dān)。3、?保險：在合同生?效后五天內(nèi)，甲?方應(yīng)向保險公司?投保倉庫財產(chǎn)保?險，并將保險后?的財產(chǎn)過戶給乙?方。投保的抵押?物由于不可抗力?遭受損失，乙方?則從保險公司直?接取得全部賠償?金作為歸還所欠?款的一部分。?第四條抵押物在?抵押期限內(nèi)的銷?售和監(jiān)督1、?抵押物的銷售，?仍由甲方負責(zé)，?甲方應(yīng)組織人員?積極推銷，并將?所銷售的貨款直?接交入乙方指定?的賬戶，作為償?還欠款本息的資?金來源之一。?2、甲方在與需?方簽訂供銷合同?時，應(yīng)在合同中?寫明款項匯入_?____銀行_?____分行_?____賬戶，?即乙方指定的賬?戶。甲方在發(fā)貨?之前，應(yīng)提前三?個工作日將銷售?合同提交乙方審?，在外地簽訂的?銷售合同，應(yīng)及?時將合同副本或?影印件提交甲方?審定后方可發(fā)貨?。3、甲方每?月應(yīng)向乙方提供?財務(wù)計劃、物資?庫存、財務(wù)會計?報表及有關(guān)經(jīng)濟?資料，乙方認(rèn)為?必要時，有權(quán)進?行檢查抵押物的?庫存，銷售情況?以及與抵押物有?關(guān)的帳目資料，?甲方應(yīng)給予協(xié)助?。第五條甲方?的義務(wù)及違約責(zé)?任1、甲方應(yīng)?保證是該抵押的?合法所有權(quán)人，?今后如因該抵押?物的所有權(quán)歸屬?問題發(fā)生糾紛，?并因此而引起乙?方的損失時，甲?方應(yīng)負責(zé)賠償。?2、在本合同?簽訂之后，甲方?應(yīng)將與抵押物有?關(guān)的一切原始單?證、票據(jù)交給乙?方。3、甲方?應(yīng)妥善保管抵押?物，不得遺失、?毀損，甲方如因?故意或過失造成?抵押物毀損，應(yīng)?在十五天內(nèi)向乙?方提供新的抵押?物。4、甲方?未經(jīng)乙方同意，?不得將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、再抵?押或以其它方式?處分。甲方如違?反前款規(guī)定，乙?方有權(quán)立即暫管?抵押物，并書面?通知甲方。甲方?應(yīng)在接到通知書?后三天內(nèi)，將抵?押物交給乙方，?逾期不交者，乙?方可依法向__?__人民法院申?請強制執(zhí)行。乙?方因此所受的經(jīng)?濟損失由甲方賠?償。5、甲方?如違反本合同?第四條第二項?之規(guī)定，處分抵?押物的行為無效?，乙方因此所受?的經(jīng)濟損失由甲?方賠償個人抵?押借款合同（二?）借款人即抵?押人（以下簡稱?甲方）：___?__貸款人即?抵押權(quán)人（以下?簡稱乙方）：_?____保證?人即售房單位（?以下簡稱丙方）?：_____?甲方因購買或建?造或翻建或大修?自有自住住房，?根據(jù)____市?公積金管理中心?和《職工住房抵?押貸款辦法》規(guī)?定，向乙方申請?借款，愿意以所?購買或建修的住?房作為抵押。乙?方經(jīng)審查同意發(fā)?放貸款。在抵押?住房的房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方收押之?前，丙方愿意為?甲方提供保證。?為明確各自的權(quán)?利和義務(wù)，甲，?乙，丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，共同?遵守執(zhí)行。第?一條借款金額?甲方向乙方借款?人民幣（大寫）?____元。?第二條借款用途?甲方借款用于?購買，建造，翻?建，大修座落于?____區(qū)（縣?）____街道?（鎮(zhèn)）____?路（村）___?__弄____?號____室的?住房。第三條?借款期限借款?合同期限從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?貸款利率貸款?利率按簽訂本合?同時公布的利率?確定年利率為_?___%（月利?率____%）?。在借款期限內(nèi)?利率變更，按中?國人民銀行規(guī)定?辦理。第五條?存入自籌資金?甲方應(yīng)在本合同?簽訂后，在乙方?開立活期儲蓄存?款戶（儲蓄卡賬?戶），將自酬資?金存入備用。如?需動用甲方本人?，同戶成員，非?同戶配偶和非同?戶血親公積金抵?充自酬資金的，?需提供當(dāng)事人書?面同意的證明，?交乙方辦理劃款?手續(xù)。甲方已將?自籌資金支付給?售房單位作首期?房貸并有收據(jù)的?可免存。第六?條貸款撥付向?售房單位購買住?房或通過房地產(chǎn)?交易市場購買私?房的甲方在此不?可撤銷地授權(quán)乙?方，在辦理住房?抵押登記獲得認(rèn)?同（乙方確定）?之日起的五個營?業(yè)日內(nèi)將貸款金?額連同存入的自?籌資金全數(shù)以甲?方購房款的名義?轉(zhuǎn)入售房單位或?房地產(chǎn)交易市場?在銀行開立的賬?戶。甲方建造?，翻建，大修自?住住房的，在本?合同生效后自籌?資金用完或?qū)⒁?用完時，有乙方?主動將貸款資金?劃入甲方在乙方?開立的活期儲蓄?存款戶儲蓄卡賬?戶）按工程進度?支用。第七條?貸款償還貸款?本金和利息，采?用按月等額還款?方式。貸款從?發(fā)放的次月起按?月還本付息。根?據(jù)等額還款的計?算公式計算每月?等額還貸款本息?，去零進元確定?每月還本息額，?最后一次本息接?清。（1）第?一期（合同簽訂?時）每月還本息?額為：人民幣（?大寫）____?萬____仟_?___百___?_拾____元?整。（2）第?二期至以后各期?每月還本息額根?據(jù)當(dāng)年銀行公布?的個人住房公積?金貸款利率計算?，以乙方書面通?知為準(zhǔn)，同時變?動分期每月還本?息額。甲方需?動同本人，同戶?成員，非同住配?偶和直系血親公?積金用于償還貸?款本息的，可在?每年的____?月份辦理一次，?手續(xù)與本合同第?五條公積金抵充?自籌資金相同。?第八條貸款擔(dān)?保本合同項下?甲方購買的住房?由丙方提供階段?性保證。在未將?房地產(chǎn)權(quán)證交乙?方收押前，如發(fā)?生借款人違約連?續(xù)三個月拖欠貸?款本息，罰息及?相關(guān)費用，丙方?須在接到乙方發(fā)?出《履行保證責(zé)?任通知書》后的?十日內(nèi)負責(zé)代為?清償。保證期限?從貸款發(fā)生之日?起，至乙方取得?房地產(chǎn)權(quán)證收押?之日為止。保?證期間，借款合?同的甲，乙方協(xié)?議變更借款合同?內(nèi)容，應(yīng)事先征?得丙方的書面同?意。本合同項?下甲方購買，建?造，翻建，大修?的住房作為借款?的抵押擔(dān)保，由?甲，乙方另行簽?訂《住房抵押合?同》。甲方購買?期房的，應(yīng)將購?房預(yù)售合同交乙?方保管。第九?條合同公證甲?，乙，丙三方自?本合同簽訂之日?起的十日內(nèi)，向?公證機關(guān)辦理本?合同和甲，乙方?簽訂的住房抵押?合同公證。第?十條合同的變更?和解除本合同?生效后，任何一?方不得擅自變更?和解除本合同。?甲方如將本合?同項下的權(quán)利，?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三?方，應(yīng)符合有關(guān)?規(guī)定，并應(yīng)事先?經(jīng)一方書面同意?（如在保證期間?應(yīng)征得丙方同意?），其轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方和乙方?重新簽訂借款合?同后生效。第?十一條甲，乙雙?方的權(quán)利和義務(wù)?甲方有權(quán)要求?乙方按合同約定?發(fā)放貸款。甲?方應(yīng)在合同約定?的期限內(nèi)向。?甲方必須按約定?用途使用乙方貸?款，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得將乙方貸款挪?作他用。乙方?應(yīng)按合同規(guī)定期?限及時發(fā)放貸款?。第十二條違?約責(zé)任甲方在?執(zhí)行本合同期間?，未按月償還貸?款本息為逾期貸?款，乙方按規(guī)定?對其欠款每__?__天計收萬分?之____的罰?息;并由甲方在?活期儲蓄或儲蓄?卡賬戶內(nèi)存入一?個月的貸款數(shù)，?保證按時歸還乙?方貸款。甲方?如連續(xù)六個月未?償還貸款本息和?相關(guān)費用，或被?發(fā)現(xiàn)申請貸款時?提供資料不實以?及未經(jīng)已防書面?同意擅自將抵押?住房出租，出售?，交換，贈與等?方式處分抵押住?房的，乙方有權(quán)?提前收回貸款本?息，直至處分抵?押住房，如不足?以償還欠款的沒?有繼續(xù)向甲方追?償欠款的權(quán)利。?甲方未將乙方?貸款按合同約定?使用而挪作他用?，對挪用部分按?規(guī)定每天計收萬?分之十二的罰金?。第十三條本?合同爭議解決方?式在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議時，可以通過?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，可以向乙?方所在的人民法?院起訴。在協(xié)商?或訴訟期間，本?合同不涉及爭議?部分的條款，仍?須履行。第十?四條其他約定事?項（略）第十?五條本合同自甲?，乙，丙三方簽?訂后生效，丙方?保證責(zé)任至甲方?所購商品房的《?房地產(chǎn)權(quán)證》和?《房地產(chǎn)其他權(quán)?證證明》交乙方?執(zhí)管后終止。甲?，乙雙方承擔(dān)責(zé)?任至合同項下貸?款本息和相關(guān)費?用全部清償完畢?后終止。第十?六條本合同正本?一式五份，甲，?乙，丙各執(zhí)一份?，公證機關(guān)，房?地產(chǎn)登記機構(gòu)個?執(zhí)一份，副本按?需確定，其中：?送城市公積金管?理中心一份。?甲方：____?_（私章）?乙方：?_____（私?章）丙方：（公?章）（簽字）?法定代表人（簽?章）法定代表人?（簽章）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個人抵押?借款合同（三）?抵押權(quán)代理人?：抵押人：債券?發(fā)行人：第一?章總則根據(jù)《特?種金融債券托管?回購辦法》、《?特種金融債券托?管回購辦法實施?細則（試行）》?之規(guī)定，為了確?保于____年?____月發(fā)行?的特種金融債券?項下債權(quán)的實現(xiàn)?，乙方愿意以其?所擁有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)，為?從債券持有人融?入資金所形成的?債務(wù)提供抵押擔(dān)?保。根據(jù)___?__要求，甲方?代理特種金融債?券項下全體債券?持有人（即本合?同項下抵押權(quán)人?，以下簡稱債券?持有人），與乙?方和簽訂本合同?并行使本合同項?下的權(quán)利。作為?債券發(fā)行人，在?此承諾對此次特?種金融債券項下?抵押工作提供全?面協(xié)助和便利。?甲方行使權(quán)利的?期限為：在抵押?登記機關(guān)登記之?日起至本合同項?下債券到期日止?，其后本合同項?下權(quán)利由債券持?有人或其代理人?以及其他債權(quán)人?分別或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)審查，?同意接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)保，?為明確甲、乙、?丙三方的權(quán)利、?義務(wù)，依照國家?有關(guān)法律及其他?有關(guān)規(guī)定，特制?訂本合同。第?二章定義第一?條債券發(fā)行人_?_指經(jīng)中國人民?銀行批準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債券的金?融機構(gòu)，即。?第二條特種金融?債券__指經(jīng)中?國人民銀行批準(zhǔn)?，發(fā)行的專門用?于清償證券回購?債務(wù)的有價證券?。第三條抵押?人__即本合同?項下乙方，指以?其所擁有的資產(chǎn)?作為抵押資產(chǎn)為?發(fā)行本次特種金?融債券進行擔(dān)保?的第三人。?第四條抵押權(quán)人?__指發(fā)行的特?種金融債券項下?全部債券持有人?。第五條抵押?權(quán)__指在抵押?擔(dān)保法律關(guān)系成?立后，當(dāng)?shù)狡诓?履行本次特種金?融債券項下義務(wù)?時，甲方依照法?律的規(guī)定以抵押?資產(chǎn)折價，或者?以拍賣、變賣抵?押資產(chǎn)的價款優(yōu)?先受償?shù)臋?quán)利。?第六條抵押資?產(chǎn)價值由中國人?民銀行指定或甲?方確認(rèn)的評估機?構(gòu)評定。第三?章甲方聲明第?七條甲方作為本?合同項下抵押權(quán)?人的代理人，就?本合同做出如下?聲明：1.在?本合同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?同意，乙方將本?合同項下抵押資?產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給?第三人的，其?出租、轉(zhuǎn)讓行為?無效，甲方仍可?對抵押資產(chǎn)行使?權(quán)利;2.任?何第三人對債?券持有人在本合?同項下的權(quán)利產(chǎn)?生侵害，甲方有?權(quán)提起訴訟;?3.在本合同有?效期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書面同意?而將本合同項下?抵押資產(chǎn)再設(shè)立?任何形式抵押的?，其抵押行為無?效;4.本合?同項下抵押資產(chǎn)?只能用于防范特?種金融債券到期?兌付風(fēng)險;5?.如提前或如期?清償債務(wù)，乙方?可要求甲方通知?抵押登記機關(guān)解?除抵押登記;?6.在本合同有?效期內(nèi)，乙方應(yīng)?對本合同項下抵?押資產(chǎn)每年投保?財產(chǎn)險，并向甲?方提供相關(guān)的證?明文件;7.?當(dāng)本合同項下的?設(shè)定的抵押物價?值不足抵償發(fā)債?本息等項費用的?價值時，甲方有?權(quán)要求乙方及時?提供其它資產(chǎn)進?行抵押，直至足?以擔(dān)保償還發(fā)債?本息等項費用的?價值時止。第?四章乙方聲明及?保證第八條乙?方作為本合同項?下抵押人，就本?合同做出如下聲?明及保證：1?.乙方董事會已?同意將本合同項?下抵押資產(chǎn)進行?抵押;2.本?合同項下的土地?使用權(quán)是乙方依?法取得并合法占?有的;3.本?合同項下的土地?上的建筑物為乙?方合法取得并具?有完整的所有權(quán)?;4.本合同?項下抵押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面不存在?任何爭議;5?.本合同項下抵?押資產(chǎn)在建筑和?使用上完全符合?法律規(guī)定;6?.設(shè)立本合同項?下抵押資產(chǎn)抵押?不會受到任何限?制;7.在本?合同簽字前未對?本合同項下抵押?資產(chǎn)設(shè)立過任何?抵押和轉(zhuǎn)讓;?8.本合同項下?抵押資產(chǎn)未被依?法查封、扣押或?監(jiān)管;9.本?合同項下抵押資?產(chǎn)如在本合同簽?訂之時已部分或?全部出租，乙方?保證將設(shè)立抵押?事宜通知承租人?，并將有關(guān)出租?情況書面通知甲?方;10.根?據(jù)《特種金融債?券托管回購辦法?》、《特種金融?債券托管回購辦?法實施細則（試?行）》之規(guī)定，?甲方作為債券持?有人的代理人，?代表債券持有人?簽訂本合同，債?券持有人和甲方?可行使抵押權(quán)，?也可委托其他代?理人行使抵押權(quán)?，乙方不就此提?出抗辯;11?.本合同項下抵?押擔(dān)保的債務(wù)未?獲清償前，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得要求抵?押登記管理部門?解除本合同項下?抵押資產(chǎn)的抵押?登記;12.?當(dāng)本合同項下的?設(shè)定的抵押物價?值變化，不足以?擔(dān)保發(fā)債本息等?項費用的價值時?，將按甲方要求?及時提供其它資?產(chǎn)進行抵押，直?至足以擔(dān)保償還?發(fā)債本息等項費?用的價值時止;?13.乙方保?證每年度依法進?行營業(yè)執(zhí)照年檢?，并在其營業(yè)執(zhí)?照有效期滿之前?，續(xù)辦工商登記?手續(xù)。第五章?被擔(dān)保的主債權(quán)?種類和數(shù)額第?九條本合同項下?的被擔(dān)保的主債?權(quán)是指____?_第十條本合?同項下的抵押資?產(chǎn)第六章債券?發(fā)行人履行債務(wù)?的期限第十一?條債券發(fā)行人應(yīng)?在債券到期日或?在此之前償還債?券本金及相應(yīng)利?息。第七章抵?押擔(dān)保的范圍?第十二條本合同?抵押擔(dān)保范圍包?括：債券本金、?利息、罰息、應(yīng)?支付給乙方的托?管費用，實現(xiàn)抵?押權(quán)的費用和所?有其他應(yīng)付的費?用。第八章抵?押資產(chǎn)第十三?條本合同項下的?抵押資產(chǎn)包括：?以上抵押資產(chǎn)建?筑面積共計第?十四條根據(jù)__?___資產(chǎn)評估?有限公司，經(jīng)甲?、乙、丙三方確?認(rèn)，本合同項下?抵押資產(chǎn)的價值?為人民幣。第?十五條有關(guān)資產(chǎn)?抵押的有效證明?文件和資料，乙?方應(yīng)根椐甲方要?求，交甲方保管?。第九章抵押?資產(chǎn)的占管第?十六條本合同項?下抵押資產(chǎn)由乙?方占管。乙方在?占管期間應(yīng)維護?抵押資產(chǎn)的完好?，甲方有權(quán)檢查?抵押資產(chǎn)的管理?情況，并提出加?強和改善經(jīng)營管?理的要求。第?十七條乙方占管?的抵押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失的，?乙方應(yīng)及時告知?甲方，并立即采?取措施防止損失?擴大，同時應(yīng)及?時向甲方提交有?關(guān)主管機關(guān)出具?的發(fā)生毀損、滅?失的原因證明。?第十八條在抵?押期間，本合同?項下抵押資產(chǎn)因?毀損、滅失而獲?得的賠償金，屬?于本合同項下的?抵押資產(chǎn)。第?十九條在抵押期?間，因其抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損、滅?失而取得的保險?金，乙方應(yīng)書面?要求并保證保險?公司匯入甲方指?定帳戶，該項資?金作為抵押資產(chǎn)?。在乙方另行提?供了經(jīng)甲方認(rèn)可?的、相當(dāng)?shù)牡盅?資產(chǎn)并進行抵押?登記后，甲方應(yīng)?將該保險金返還?給乙方。在主債?務(wù)履行期滿而債?務(wù)未獲清償前，?甲方有權(quán)從該保?險金中優(yōu)先受償?。第二十條乙?方在抵押期間，?應(yīng)為抵押資產(chǎn)投?保，并按期足額?交納保險費，履?行《保險法》和?有關(guān)法律、法規(guī)?以及保險合同中?規(guī)定的義務(wù)。?第十章抵押資產(chǎn)?的處分第二十?一條甲方在代理?抵押權(quán)人行使本?合同項下抵押權(quán)?時，有權(quán)采取如?下方式：1.?依據(jù)法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)折價?以抵償所欠的債?務(wù)。2.依據(jù)?法律規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)拍賣、變?賣以取得價款優(yōu)?先受償。3.?甲、乙、丙三方?就甲方行使抵押?權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商?不成時，___?__調(diào)解和處理?。第二十二條?甲方依據(jù)本合同?處分抵押資產(chǎn)時?，乙方和應(yīng)給予?配合，不得設(shè)置?任何障礙。第?二十三條甲方對?本合同項下抵押?資產(chǎn)的處分權(quán)利?包括部分處分權(quán)?和全部處分權(quán)。?分頁閱讀第1頁?：第一章總則?第2頁：第十?一章三方的權(quán)利?和義務(wù)第十一?章三方的權(quán)利和?義務(wù)第二十四?條甲方的權(quán)利和?義務(wù)：1.甲?方根據(jù)乙方的抵?押資產(chǎn)價值變化?情況，可要求乙?方對其所抵押的?資產(chǎn)進行調(diào)整，?包括更換和增加?抵押資產(chǎn)。2?.甲方有權(quán)要求?乙方提供有關(guān)本?合同項下抵押資?產(chǎn)所有合法有效?證明及有關(guān)資料?。3.甲方有?權(quán)要求乙方協(xié)助?以避免本合同項?下抵押資產(chǎn)權(quán)益?受到來自任何?第三方的侵害。?4.為保證債?券持有人利益，?甲方有權(quán)在抵押?期間，對抵押資?產(chǎn)狀況進行監(jiān)督?，并組織評估機?構(gòu)進行再評估和?出具評估意見。?5.出現(xiàn)下列?情況之一時，甲?方有權(quán)處分部分?或全部抵押資產(chǎn)?，并從處分后的?價款中代理抵押?權(quán)人優(yōu)先受償。?（1）乙方或?在本合同有效期?內(nèi)被宣告解散、?破產(chǎn)或歇業(yè)的;?（2）與第?三人發(fā)生訴訟，?法院判決敗訴，?以致對清償本次?特種金融債券項?下本金、利息及?其他費用產(chǎn)生重?大影響的;（?3）本次特種金?融債券項下還款?期限已到，未歸?還本金、利息及?其他費用的;?（4）出現(xiàn)使甲?方在本次特種金?融債券項下的債?權(quán)難以實現(xiàn)或無?法實現(xiàn)的其他情?況。6.甲方?處分抵押資產(chǎn)所?得，不足以清償?其在本次特種金?融債券項下的全?部債務(wù)的，有權(quán)?依法另行追索;?清償其在本次特?種金融債券項下?全部債務(wù)后還有?剩余的，應(yīng)將剩?余部分退還給乙?方。7.當(dāng)因?國家需要征用本?合同項下抵押資?產(chǎn)時，甲方有權(quán)?依法要求乙方重?新設(shè)定或增加抵?押資產(chǎn)，以確實?保障甲方的權(quán)益?不受損害。8?.在清償本合同?項下全部債務(wù)后?，經(jīng)中國人民銀?行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)?通知乙方和有關(guān)?登記機構(gòu)解除抵?押。第二十五?條乙方的權(quán)利和?義務(wù)：1.乙?方有義務(wù)向甲方?提供有關(guān)抵押資?產(chǎn)的所有合法手?續(xù)和有效證明資?料。2.乙方?承擔(dān)本合同項下?有關(guān)的費用支出?，包括但不限于?財產(chǎn)保險、鑒定?、評估、登記、?過戶、保管和審?查本合同項下增?加或變更資產(chǎn)的?律師服務(wù)等費用?。3.在本合?同有效期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方書面?同意不得將抵押?資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、?出租、再抵押或?其他任何方式的?處分。4.在?本合同生效后，?乙方如發(fā)生分立?、合并，由變更?后的機構(gòu)承擔(dān)本?合同項下的義務(wù)?。5.在抵押?權(quán)受到或可能受?到來自任何第?三方侵害時，乙?方有義務(wù)通知甲?方并協(xié)助甲方免?受侵害。6.?在或乙方清償了?本次特種金融債?券項下的全部債?務(wù)后，乙方有權(quán)?要求甲方解除本?合同項下抵押資?產(chǎn)的抵押登記。?7.乙方應(yīng)積?極配合甲方及資?產(chǎn)評估機構(gòu)，做?好抵押期間抵押?資產(chǎn)狀況的監(jiān)督?和再評估工作。?8.當(dāng)本合同?項下設(shè)定的抵押?物價值，在抵押?期間發(fā)生變化，?不足以擔(dān)保發(fā)債?本息等項費用時?，對不足部分乙?方有義務(wù)應(yīng)甲方?要求及時提供其?它資產(chǎn)進行抵押?，直至足以擔(dān)保?發(fā)債本息等項費?用的清償時止。?第二十六條權(quán)?利和義務(wù)：1?.應(yīng)協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵押資?產(chǎn)登記手續(xù)。?2.在甲方行使?本合同項下權(quán)利?時，應(yīng)按甲方要?求給予協(xié)助。?3.在甲方或其?他債券持有人的?39;代理人提?起訴訟以實現(xiàn)抵?押權(quán)時，應(yīng)給予?協(xié)助。4.應(yīng)?按甲方要求提供?抵押資產(chǎn)狀況的?情況說明，如抵?押資產(chǎn)發(fā)生毀損?、滅失、價值變?化或其他使抵押?權(quán)的實現(xiàn)有可能?遇到障礙的情形?時，應(yīng)及時通知?甲方，并配合甲?、乙雙方對抵押?資產(chǎn)進行調(diào)整，?包括更換或增加?抵押資產(chǎn)。5?.對乙方向甲方?提供的有關(guān)抵押?材料的真?zhèn)呜撚?審查義務(wù)。6?.督促乙方履行?本合同項下其他?義務(wù)。第十二?章違約責(zé)任第?二十七條本合同?生效后，甲、乙?、丙三方均應(yīng)履?行本合同約定的?義務(wù)，不得因其?法定代表人或其?他有關(guān)人員的變?動而對本合同項?下義務(wù)的履行造?成影響。任何一?方不履行或不完?全履行本合同項?下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償由此?給對方造成的損?失。如乙方不履?行本合同項下義?務(wù)給債券持有人?或甲方造成損失?時，負有連帶責(zé)?任。第二十八?條乙方如有下列?行為之一，給債?券持有人或甲方?造成損失的，應(yīng)?予以賠償：1?.隱瞞抵押資產(chǎn)?存在共有、爭議?、被查封、被扣?押、被監(jiān)管或已?經(jīng)設(shè)立抵押等情?況的;2.未?按甲方要求提供?有關(guān)抵押資產(chǎn)完?備手續(xù)和真實資?料的;3.未?經(jīng)甲方同意擅自?處分抵押資產(chǎn)的?。第十三章不?可抗力第二十?九條不可抗力指?訂立本合同時不?能預(yù)見，對其發(fā)?生和造成的后果?不能避免并不能?克服的情況。?第三十條本合同?如因不可抗力必?須進行修改時，?乙方保證任何改?變將不會免除或?減少乙方在本合?同中應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，不影響或不?侵犯甲方在本合?同項下享有的權(quán)?益。第十四章?抵押登記第三?十一條在本合同?簽訂后____?日內(nèi)，甲、乙、?丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)?有關(guān)的土地、房?屋管理機關(guān)辦理?資產(chǎn)抵押登記手?續(xù)。第十五章?爭議的解決第?三十二條如在履?行本合同中發(fā)生?爭議，甲、乙、?丙三方應(yīng)通過協(xié)?商或調(diào)解方式解?決;協(xié)商或調(diào)解?不成時，在__?___法院通過?訴訟方式解決。?第十六章合同?的生效、變更、?解除和終止第?三十三條本合同?由甲、乙、丙三?方簽字并加蓋公?章后，自到有關(guān)?土地、房屋管理?機關(guān)辦理完畢抵?押登記手續(xù)之日?起生效。第三?十四條本合同生?效后，甲、乙、?丙三方任何一方?不得擅自變更或?提前解除本合同?。如本合同需要?變更或解除時，?應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一?致，達成書面合?同并到有關(guān)土地?、房屋管理機關(guān)?辦理變更或解除?抵押登記。在書?面合同達成并至?登記機構(gòu)辦理變?更或解除手續(xù)前?，本合同各條款?仍然有效。第?三十五條本合同?的抵押期限自本?合同生效之日起?至.第十七章?附件第三十六?條本合同附件是?本合同不可分割?的部分，與本合?同正文具有同等?的法律效力。?第三十七條本合?同的附件包括（?以下文件均為復(fù)?印件）：___?__有限公司董?事會決議;2?._____有?限公司國有土地?使用證;3.?_____有限?公司營業(yè)執(zhí)照;?第十八章附則?第三十八條本?合同正本一式_?___份，甲方?、乙方、抵押登?記機關(guān)、___?__各執(zhí)一份，?其法律效力相同?。分頁閱讀第1?頁：第一章總?則第2頁：第?十一章三方的權(quán)?利和義務(wù)個人?抵押借款合同（?四）合同編號?：_____?合同簽訂日期：?_____合?同簽訂地點：_?____抵押?人（以下稱甲方?）：_____?抵押權(quán)人（以?下稱乙方）：_?____為確?保____號合?同（以下簡稱主?合同）的履行，?甲方愿意以自有?財產(chǎn)作抵押。乙?方經(jīng)審查，同意?接受甲方的財產(chǎn)?抵押。甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?按以下條款訂立?本合同：第一?條甲方用作抵押?的財產(chǎn)（詳見抵?押財產(chǎn)清單）。?第二條本合同?項下抵押財產(chǎn)共?作價（大寫）人?民幣____萬?元整，抵押率為?____%，實?際抵押額為__?__萬元整。?第三條甲方應(yīng)妥?善保管抵押物，?在抵押期間負有?維修、保養(yǎng)、保?證完好無損的責(zé)?任，并隨時接受?乙方的檢查。?第四條抵押財產(chǎn)?中的_____?必須由甲方辦理?財產(chǎn)保險，并將?保險單交乙方保?存。第五條在?本合同有效期內(nèi)?，甲方不得出售?和饋贈抵押財產(chǎn)?;甲方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本合同?項下抵押財產(chǎn)的?，應(yīng)取得乙方書?面同意。第六?條抵押財產(chǎn)意外?毀壞的風(fēng)險承擔(dān)?：第七條本合?同項下有關(guān)公證?、保險、鑒定、?登記、運輸、保?管等費用由甲方?承擔(dān)。第八條?本合同生效后，?如需變更合同條?款，應(yīng)經(jīng)抵押人?同意并達成書面?協(xié)議。第九條?本合同有效期內(nèi)?，甲方如發(fā)生分?立、合并，由變?更后的機構(gòu)承擔(dān)?或分別承擔(dān)本合?同項下義務(wù)。甲?方被宣布解散或?破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)?由乙方提前處分?，以所獲價款優(yōu)?先受償。第十?條出現(xiàn)下列情況?之一時，乙方有?權(quán)依法定方式處?分抵押財產(chǎn)。?1.主合同約定?的償債期限已到?，債務(wù)未依約償?還或所延期限屆?滿仍不能償還;?或.2.債務(wù)?人被宣告解散、?破產(chǎn);或債務(wù)人?死亡而無繼承人?履行合同。3?.處理抵押財產(chǎn)?所得價款，不足?以償還債務(wù)和費?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價款?償還債務(wù)還有余?的，乙方應(yīng)退還?給甲方。第十?一條主合同債務(wù)?人按期償還債務(wù)?的，抵押權(quán)終止?。經(jīng)抵押登記的?財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕?同甲方到登記機?關(guān)辦理核銷登記?。第十二條本?合同生效后，甲?、乙任何一方不?得擅自變更或解?除合同，需要變?更或解除合同的?，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成書面?協(xié)議。協(xié)議未達?成前，本合同條?款仍然有效。?第十三條違約責(zé)?任：1.因甲?方保管不善，造?成抵押財產(chǎn)毀損?，乙方有權(quán)要求?甲方恢復(fù)抵押財?產(chǎn)原狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可的抵?押財產(chǎn)。2.?甲方違反本合同?第五條規(guī)定，?擅自處分抵押財?產(chǎn)的，乙方視情?況要求甲方恢復(fù)?原狀，并可提前?收回主合同項下?的債權(quán)，并可要?求甲方支付該債?權(quán)總額____?%的違約金。?3.甲方隱瞞抵?押財產(chǎn)存在共有?、產(chǎn)權(quán)爭議、被?查封、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過抵押?權(quán)權(quán)限等情況而?給乙方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)予賠?償。4.甲、?乙任何一方違反?本合同第十二?條規(guī)定，應(yīng)向?qū)?方支付主合同項?下被擔(dān)?？傤~_?___%的違約?金。5.本合?同有效期內(nèi)，未?經(jīng)抵押人同意，?變更主合同條款?或轉(zhuǎn)讓主合同項?下的權(quán)利義務(wù)的?，甲方可自行解?除本合同。第?十四條爭議解決?方式：凡因本合?同引起的或與本?合同有關(guān)的任何?爭議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決。協(xié)?商不成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員會，?按照申請仲裁時?該會實施的仲裁?規(guī)則進行仲裁。?仲裁裁決是終局?的，對雙方均有?約束力。第十?五條雙方商定的?其它事項：第?十六條本合同由?甲、乙雙方法定?代表人或主要負?責(zé)人簽字并加蓋?單位公章，并經(jīng)?登記后生效。?第十七條本合同?正本一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：（?印章）____?_授權(quán)代表（?簽字）：___?______?年____月_?___日乙方?：（印章）__?___授權(quán)代?表（簽字）：_?______?__年____?月____日?附：抵押財產(chǎn)?清單個人抵押?借款合同（五）?甲方：乙方?：_____????????（借款?人）：____?______，?身份證號碼、住?址：詳見后附身?份證復(fù)印件。?丙方：____?_?????