商鋪?zhàn)赓U辦公協(xié)議書例文（2篇）

第11頁共11頁商鋪?zhàn)赓U辦公?協(xié)議書例文?商出租人（以?下稱甲方）：?承租人（以?下稱乙方）：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給?乙方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)法?律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同，詳?細(xì)情況如下：?第一條、房?屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚?青島市，建筑?面積____?平方米，公攤?面積____?平方米，承租?面積共___?_平方米，用?途_____?（以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)）?。第二條、?租賃期限租?期____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?第三條、租?金和租金交納?期限3.1?租金第___?_年為每月每?平方米人民幣?_____元?，從第___?_年起每年租?金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增_?____%，?依此類推。?3.2乙方必?須按照約定向?出租方繳納租?金。如無故拖?欠租金，甲方?給予乙方7天?的寬限期，從?第8天開始甲?方有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠租?金3%加收滯?納金。3.?3在簽署本合?同時，乙方向?甲方交納__?___元的押?金。合同期滿?或終止，在乙?方交清租金、?水電費(fèi)、管理?費(fèi)和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并對?有損失的部分?進(jìn)行賠償，并?按本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方交?還承租的租賃?物等本合同所?約定的責(zé)任后?____日內(nèi)?，甲方將向乙?方不計(jì)息退還?。第四條、?租賃期間房屋?修繕甲方將?商鋪交給乙方?后，乙方的裝?修及修繕，甲?方概不負(fù)責(zé)。?如合同屆滿、?乙方中途退租?或乙方違約被?甲方中止合同?時，乙方必須?無條件、無償?將承租商鋪內(nèi)?的裝修及固定?在墻上的設(shè)施?完整地移交甲?方，不得撤除?及毀損。第?五條、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納5?.1管理費(fèi)：?乙方應(yīng)向甲方?交納衛(wèi)生費(fèi)等?管理費(fèi)用，管?理費(fèi)用___?_月/平方米?。5.2水?電費(fèi)：水電費(fèi)?由乙方室內(nèi)實(shí)?際發(fā)生額及公?共分?jǐn)偨M成，?由乙方繳納，?水表表底數(shù)為?____度，?電表底數(shù)為_?___度，此?度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，直至合同期?滿。5.3?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。5.?4使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方繳納，其中?包括乙方自已?申請安裝電話?、寬帶、有線?電視等設(shè)備的?費(fèi)用。第六?條、在租賃商?鋪經(jīng)營活動中?，乙方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?6.1不得超?出核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍。?6.2不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的商鋪，?不得以甲方的?名義從事經(jīng)營?活動。6.?3文明經(jīng)營，?禮貌待客，出?售商品時，要?明碼標(biāo)價，出?售商品后，要?向消費(fèi)者提供?正式的銷售憑?證。6.4?不得銷售假冒?偽劣商品和腐?爛變質(zhì)、有損?健康的食品，?不得銷售無廠?名、廠址的商?品以及從事其?他違反國家法?律法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益的?活動。6.?5必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定，?辦理納稅登記?，依法納稅。?提前停租的，?應(yīng)向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷稅?務(wù)登記和繳清?稅款等有關(guān)手?續(xù);6.6?禁止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和涂?改租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)執(zhí)?照。6.7?自覺接受工商?、稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城市?管理等部門的?監(jiān)督檢查，服?從甲方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章制?度。6.8?為統(tǒng)一出租商?鋪形象，乙方?如需在承租商?鋪的門頭、外?墻或附近設(shè)置?廣告牌、裝飾?物須征得甲方?的書面同意，?否則承租方應(yīng)?撤除。第七?條、甲方的權(quán)?利7.1有?權(quán)對乙方經(jīng)營?場所的消防設(shè)?備、安全隱患?進(jìn)行檢查。?7.2有權(quán)對?乙方的經(jīng)營活?動是否合法、?是否遵守相關(guān)?紀(jì)律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)行?監(jiān)督，7.?3有權(quán)監(jiān)督乙?方是否遵守勞?動法的規(guī)定及?查閱乙方雇員?工資發(fā)放的憑?證，乙方并對?提供的憑證的?真實(shí)性負(fù)責(zé)。?7.4乙方?有下列情形之?一時，甲方有?權(quán)解除合同：?7.4.1?擅自改變商鋪?的使用性質(zhì);?7.4.2?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利用?商鋪從事非法?經(jīng)營活動;?7.4.3乙?方拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天的?，并賠償違約?金_____?元;7.4?.4拖欠雇員?工資發(fā)放超過?15天的。?解除合同在甲?方以傳真或信?函等書面方式?通知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本合?同自動終止。?甲方有權(quán)留置?乙方租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn)）并在解除?合同的書面通?知發(fā)出之日起?五日后，方將?申請拍賣留置?的財產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支付?的因租賃行為?所產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。第八?條、出租方與?承租方的變更?租賃期間，?承租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書?面向甲方申請?，由第三方書?面確認(rèn)，征得?出租方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)然承租方?，享有原承租?方的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方的?義務(wù)。第九?條、違約金和?違約責(zé)任9?.1若乙方在?甲方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同，視為承租?方違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償違?約金____?_元。9.?2乙方違反合?同，擅自將承?租商鋪轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)?支付違約金_?____元。?如因此造成承?租房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十條?、續(xù)租10?.1乙方若要?求在租賃期滿?后繼續(xù)租賃該?處商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿?前____日?書面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前對?是否同意續(xù)租?作出書面答復(fù)?。如甲方同意?續(xù)租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂立?租賃合同。租?賃期滿前出租?方未作出書面?答復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)租?，租期為不定?期，租金同本?合同。10?.1租賃期滿?承租方如無違?約行為的，則?享有同等條件?下對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條、免?責(zé)條件若租?賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若?乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，乙?方需立即書面?通知出租方。?第十二條、?爭議處理方式?本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議由甲方?所在地法院管?轄。第十三?條、通知1?3.1根據(jù)本?合同需要發(fā)出?的全部通知以?及雙方的文件?往來及與本合?同有關(guān)的通知?和要求等，必?須用書面形式?，可采用快遞?、傳真、當(dāng)面?送交方式傳遞?。以上方式無?法送達(dá)的，方?可采取公告送?達(dá)的方式。?13.2乙方?通訊地址如下?：_____?______?______?______?______?_。13.?3一方變更通?知或通訊地址?，應(yīng)自變更之?日起____?日內(nèi)，以書面?形式通知對方?;否則，由未?通知方承擔(dān)由?此而引起的相?應(yīng)責(zé)任。第?十四條、合同?效力本合同?自雙方簽字之?日起生效，本?合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一?份，具有同等?法律效力。?出租方：承?租方：簽約?日期：商鋪?租賃辦公協(xié)議?書例文（二）?本合同各方?當(dāng)事人甲方?：_____??????????合同?編號：___?______?_法定代表?人：簽訂地址?：_____?乙方：簽訂?日期：___?_年____?月____日?法定代表人?：甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)商?，根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》的有關(guān)?規(guī)定，就商鋪?轉(zhuǎn)讓事宜，在?互惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以下?合同，并承諾?共同遵守。?第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方于_?___年__?__月___?_日前將位于?____路_?___號的店?鋪（面積為_?___平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第二?條所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?的情況該店?鋪的所有權(quán)證?號碼為___?__，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙與甲?方簽訂了租賃?合同，租期到?____年_?___月__?__日止，月?租為____?_元人民幣。?第三條結(jié)算?與結(jié)算方式?乙方在___?_年____?月____日?前一次性向甲?方支付頂手費(fèi)?（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共?計(jì)人民幣__?___元，上?述費(fèi)用已包括?甲方交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三條?所述的裝修裝?飾設(shè)備及其他?相關(guān)費(fèi)用。甲?方不得再向乙?方索取任何其?他費(fèi)用。第?四條乙方權(quán)利?義務(wù)1、店?鋪交給乙方后?，乙同意代替?甲向丙履行該?租賃合同，每?月交納租金及?該合同約定由?甲交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期滿?后由乙領(lǐng)回甲?交納的押金，?該押金歸乙方?所有。2、?店鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)備?全部無償歸乙?方使用，租賃?期滿后不動產(chǎn)?歸丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙方?（動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按租?賃合同執(zhí)行）?。第五條債?權(quán)債務(wù)該店?鋪的營業(yè)執(zhí)照?已由甲方辦理?，經(jīng)營范圍為?餐飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以甲?方名義辦理營?業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方經(jīng)?營引起的債權(quán)?債務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前該?店鋪及營業(yè)執(zhí)?照上所載企業(yè)?_____飯?店的所欠一切?債務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與乙?方無關(guān)。第?六條違約條款?1、乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交鋪?日期相應(yīng)順延?外，乙方每日?向甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的千分之?____的違?約金，逾期_?___日的，?甲方有權(quán)解除?合同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__?___%向甲?方支付違約金?。2、甲方?應(yīng)保證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)?賃權(quán)，如由于?甲方原因?qū)е?丙或甲自己中?途收回店鋪，?按甲不按時交?付店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。3?、若甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時仍?未辦妥年審手?續(xù)，乙方有權(quán)?解除合同，甲?方應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償?裝修、添置設(shè)?備損失___?__元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____%的?違約金。第?七條其他約定?1、遇國家?征用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。2、?如果合同簽訂?前政府已下令?拆遷店鋪，甲?方退償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠還裝?修損失___?__元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____%的?違約金。3?、如果合同簽?訂之后政府明?令拆遷店鋪，?或者市政建設(shè)?（如修、擴(kuò)路?、建天橋、立?交橋、修地鐵?等）導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除合?同，甲方退還?剩余租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押金仍?歸乙方（前述?順延除外）。?第八條不可?抗力任何一?方因有不可抗?力致使全部或?部分不能履行?本合同或遲延?履行本合同，?應(yīng)自不可抗力?事件發(fā)生之日?起三日內(nèi)，將?事件情況以書?面形式通知另?一方，并自事?件發(fā)生之日起?三十日內(nèi)，向?另一方提交導(dǎo)?致其全部或部?分不能履行或?遲延履行的證?明。第九條?修改或補(bǔ)充?本合同可根據(jù)?各方意見進(jìn)行?書面修改或補(bǔ)?充，由此形成?的補(bǔ)充協(xié)議，?與合同具有相?同法律效力。?第十條法律?適用與糾紛解?決方式1、?本合同適用中?華人民共和國?有關(guān)法律，受?中華人民共和?國法律管轄。?2、本合同?執(zhí)行期間，如?遇不可抗力致?使合同無法履?行的，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定及時協(xié)?商處理。3?、本合同各方?當(dāng)事人對本合?同有關(guān)條款的?解釋或履行發(fā)?生爭議時，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予以?解決。雙方約?定，凡因本合?同發(fā)生的一切?爭議，當(dāng)和解?或調(diào)解不成時?，選擇下列第?_____種?方式解決：?（1）將爭議?提交____?_仲裁委員會?仲裁;（2?）依法向__?__人民法院?提起訴訟。?第十一條權(quán)利?的保留任何?一方?jīng)]有行使?其權(quán)利或沒有?就對方的違約?行為采取任何?行動，不應(yīng)被?視為對權(quán)利的?放棄或?qū)ψ肪?違約責(zé)任的放?棄。任何一方?放棄針對對方?的任何權(quán)利或?放棄追究對方?的任何責(zé)任，?不應(yīng)視為放棄?對對方任何其?他權(quán)利或任何?其他責(zé)任的追?究。所有放棄?應(yīng)書面做出。?第十二條后?繼立法除法?律本身有明確?規(guī)定外，后繼?立法（本合同?生效后的立法?）或法律變更?對本合同不應(yīng)?構(gòu)成影響。各?方應(yīng)根據(jù)后繼?立法或法律變?更，經(jīng)協(xié)商一?致對本合同進(jìn)?行修改或補(bǔ)充?，但應(yīng)采取書?面形式。第?十三條通知?1、本合同要?求或允許的通?知或通訊，不?論以何種方式?傳遞均自被通?知一方實(shí)際收?到時生效。?2、前款中的?“實(shí)際收到”?是指通知或通?訊內(nèi)容到達(dá)被?通訊人（在本?合同中列明的?住所）的法定?地址或住所或?指定的通訊地?址范圍。3?、一方變更通?知或通訊地址?，應(yīng)自變更之?日起三日內(nèi)，?將變更后的地?址通知另一方?，否則變更方?應(yīng)對此造成的?一切后果承擔(dān)?法律責(zé)任。?第十四條合同?的解除和變更?1、當(dāng)合同?一方要求變更?或解除合同時?，在新協(xié)議未?達(dá)成前，原合?同仍然有效。?要求變更的一?方應(yīng)及時通知?對方，對方在?接到通知__?__日內(nèi)給與?答復(fù)，逾期未?答復(fù)則視為已?同意。2、?如乙方要求變?更或解除合同?，所造成的損?失由乙方負(fù)責(zé)?。第十五條?合同的解釋?本合同各條款?的標(biāo)題僅為方?便而設(shè)，不影?響標(biāo)題所屬條?款的意思。?第十六條生效?條件本合同?自雙方的法定?代表人或其授?權(quán)代理人在本?合同上簽字并?加蓋公章之日?起生效。各?方應(yīng)在合同正?本上加蓋騎縫?章。本合同?—式____?_份，具有相?同法律效力。?各方當(dāng)事人各?執(zhí)_____?份，其他用于?履行相關(guān)法律?手續(xù)。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__授權(quán)代?理人