個(gè)人房屋買賣合同范本（六篇）

第19頁共19頁個(gè)人房屋買賣合?同范本甲方：?_____??????????乙方?：_____甲?乙雙方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商，就?雙方共同投資購?買物業(yè)之相關(guān)事?宜達(dá)成如下協(xié)議?，以資信守：?一、甲乙雙方共?同投資，購買一?套位于的房產(chǎn)，?房產(chǎn)總價(jià)款萬元?人民幣。二、?出資金額、出資?比例甲方出資元?人民幣，占%;?乙方出資元人民?幣，占%。三?、產(chǎn)權(quán)比例甲方?享有共同所購物?業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共同所購?物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考察?、購買甲乙雙方?共同對(duì)擬購房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察、?了解。五、購?置物業(yè)法律文件?簽署、款項(xiàng)支付?、購房手續(xù)辦理?及委托授權(quán)甲方?委托乙方由乙方?全權(quán)辦理購房定?金、首付款、及?其他購置房產(chǎn)相?關(guān)款項(xiàng)的支付、?《房產(chǎn)預(yù)售合同?》等法律文件的?簽署、房產(chǎn)抵押?按揭貸款辦理、?房產(chǎn)交接、房屋?所有權(quán)證辦理、?水電煤有線電視?開通或入戶等所?有購房相關(guān)手續(xù)?。由方____?_出具經(jīng)過公證?認(rèn)證的授權(quán)委托?書，并詳細(xì)載明?委托事項(xiàng)及委托?權(quán)限、委托期限?。委托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委托事?項(xiàng)的辦理情況和?進(jìn)展情況，受托?人應(yīng)按委托人的?要求報(bào)告受托事?項(xiàng)的辦理情況和?進(jìn)展情況，如有?重要情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)告或?通知。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署名、?辦理、保管所購?物業(yè)的所有權(quán)憑?證要依法載明共?有比例情況，即?甲方享有%、乙?方享有%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)?證由乙方___?__辦理并由乙?方妥善保管。?七、物業(yè)裝飾裝?修由方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用甲方?承擔(dān)%，乙方承?擔(dān)%。八、物?業(yè)管理、出租及?收益分配比例由?方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)?的管護(hù)、維護(hù)、?出租、收取房屋?租金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方的?書面同意，《房?屋出租合同》應(yīng)?在正式簽署前取?得甲方或甲方委?托律師得書面同?意。乙方收取承?租人的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸還銀?行按揭貸款本息?，余額視為房產(chǎn)?收益由甲乙雙方?按照投資比例分?配，每一個(gè)月結(jié)?算一次。九、?購置物業(yè)稅費(fèi)承?擔(dān)購房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水電?煤有線電視開通?或入戶費(fèi)、中介?費(fèi)（委托中介出?租物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?%，乙方承擔(dān)%?，并以現(xiàn)金支付?;十、物權(quán)行?使甲乙雙方共同?行使所購房產(chǎn)的?占有、出租、使?用、收益、處分?等權(quán)利，如有一?方_____書?面授權(quán)，另一方?也可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)保必須?有雙方書面同意?。十一、物業(yè)?出賣及優(yōu)先購買?權(quán)行使如甲乙雙?方共同決定出售?所購房產(chǎn)，應(yīng)依?法進(jìn)行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈利或?虧損均由甲乙雙?方按照投資比例?享有或承擔(dān)。在?同等條件（市場(chǎng)?價(jià)或評(píng)估價(jià)）下?，甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先購?買權(quán);若通知后?____日內(nèi)不?予書面答復(fù)則視?為同意出售房產(chǎn)?;如果不同意出?售房產(chǎn)又不愿意?購買或____?日內(nèi)不以實(shí)際行?動(dòng)履行購買承諾?的，視為同意出?售房產(chǎn)，并應(yīng)給?預(yù)積極配合。?十二、甲乙雙方?以按揭貸款的方?式購買物業(yè)，具?體約定如下：?1、購房首付款?元（包括定金）?人民幣（房款總?價(jià)款的%）由甲?方付%、乙方付?%，并以現(xiàn)金支?付;2、主貸?人為乙方先生;?3、按揭貸款?的期限為___?_年;4、由?甲乙雙方每月向?貸款銀行償還貸?款本息，甲方承?擔(dān)%、乙方承擔(dān)?%;房產(chǎn)出租后?，以房屋租金每?月向貸款銀行償?還貸款本息，不?足部分由甲乙雙?方按照投資比例?支付。十三、?甲乙雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由?甲乙雙方按本協(xié)?議約定共有，所?有權(quán)由雙方共同?行使。十四、?適用法律本協(xié)議?適用中華人民共?和國法律。十?五、本協(xié)議變更?或解除1、甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以變更或解?除本協(xié)議;房屋?買賣合同協(xié)議書?2、符合本協(xié)?議相關(guān)條款約定?的，可以變更或?解除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更或?解除;十六、?爭議解決辦法凡?涉及本協(xié)議的生?效、履行、解釋?等而產(chǎn)生的爭議?，先由甲乙雙方?協(xié)商解決，如_?___日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方均可?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。十七、違約?責(zé)任：甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違約?，如有違約，違?約方應(yīng)向守約方?賠償因違約方違?約而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。十?八、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，并?簽署書面文件。?十九、本協(xié)議?正本一式六份，?甲方貳份，乙方?貳份，律師事務(wù)?所保存貳份，各?份具有同等法律?效力。二十、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?______?__年____?月____日?個(gè)人房屋買賣合?同范本（二）?出賣方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___買受方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?第一條房屋的?基本情況。出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?；位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____；?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二；?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為__?___。第二?條房屋面積的特?殊約定。本合?同第一條所約定?的面積為（出賣?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以下?簡稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積的差別不超過?暫測(cè)面積的±_?___％（不包?括±____％?）時(shí)，房價(jià)款保?持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±____?％（包括±__?__％）時(shí)，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?１.買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按_____?利率付給利息。?２.每平方米?價(jià)格保持不變，?房價(jià)款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整。?３.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為____?_；土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為___?__；該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，買受方（?必須）（無須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價(jià)格。按?（總建筑面積）?（實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（幣）每?平方米____?元，總金額為（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?第五條付款方?式。買受方應(yīng)?于本合同生效之?日向出賣方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價(jià)款?付給出賣方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?第六條交付期?限。出賣方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受方?，并應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買受方。第七?條買受方逾期付?款的違約責(zé)任。?買受方如未按?本合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款，?出賣方對(duì)買受方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期超?過____天后?，即視為買受方?不履行本合同。?屆時(shí)，出賣方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究買受方的違?約責(zé)任。１.?終止合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____％向?出賣方支付違約?金。出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過買?受方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償。?２.買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__％向出賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?３._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條出賣?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任。?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，出賣?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權(quán)按已交?付的房價(jià)款向出?賣方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算；自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過?____個(gè)月，?則視為出賣方不?履行本合同，買?受方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究出賣?方的違約責(zé)任。?１.終止合同?，出賣方按買受?方累計(jì)已付款的?____％向買?受方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。２.出?賣方按買受方累?計(jì)已付款的__?__％向買受方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?３._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。在買受方實(shí)?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按已付款的?____％賠償?買受方損失。?第十條出賣方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由出?賣方向國家交納?，契稅由買受方?向國家交納；其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十三條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由蘇?州仲裁委員會(huì)仲?裁。第十五條?本合同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字）之?日起生效。第?十六條本合同連?同附表共___?_頁，一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?_____各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。出賣?方（簽章）：?出賣方代理人（?簽章）：__?__年____?月____日?買受方（簽章）?：買受方代理?人（簽章）：?____年__?__月____?日附件一：房?屋平面圖（略）?附件二：室內(nèi)?附著設(shè)施（略）?個(gè)人房屋買賣?合同范本（三）?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡稱甲方）：受?讓方（以下簡稱?乙方）：工作?單位：____?_???????工作單位：?_____住?址：_____???????住址：?_____身?份證號(hào)：___?__????身份證?號(hào)：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_證明人（以?下簡稱丙方）：?身份證號(hào)：?甲p乙雙方在平?等自愿、互惠互?利及友好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?協(xié)議，供雙方共?同遵守：一、?甲方自愿將其認(rèn)?購的在建中的房?屋（以下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)讓給乙?方，由乙方以甲?方名義購買該房?屋、地下室及其?附屬設(shè)施。二?、該房屋為周口?日?qǐng)?bào)社、周口日?報(bào)社印務(wù)中心集?資建房，房屋位?于周口市川匯區(qū)?東環(huán)城路報(bào)社、?印務(wù)中心住宅小?區(qū)新聞花園幢單?元層室，建筑面?積平方米（包括?臥室、客廳、衛(wèi)?生間、廚房、陽?臺(tái)、閣樓、及其?附屬設(shè)施;）地?下室為幢單元號(hào)?，面積暫計(jì)為平?方米。三、乙?方同意購買甲方?房屋，除原價(jià)外?，分期支付給甲?方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣貳萬元?整（￥20，0?00.00元）?。在甲乙雙方正?式簽訂該合同當(dāng)?日由乙方支付指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元?整（￥10，0?00.00元）?，同時(shí)乙方向甲?方支付由甲方前?期支付的購買該?房屋的首付款（?人民幣）萬仟佰?拾元整（￥元）?;甲方應(yīng)提供所?有前期因購買該?房屋而開具的手?續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，?交由乙方保存。?在房屋建成交鑰?匙時(shí)乙方應(yīng)向甲?方支付剩下的房?屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元?整（￥10，0?00.00元）?。四、以后該?房屋的購房款和?稅費(fèi)由乙方以甲?方的名義直接支?付給收款單位，?但無論以何種方?式支付，甲方都?只是名義上的付?款人，真正的付?款人實(shí)為乙方，?因購買該房屋而?開具的全部收據(jù)?、發(fā)票、合同及?其他書面材料甲?方均應(yīng)交給乙方?保管。該房屋的?一切權(quán)利歸乙方?所有，甲方對(duì)該?房屋不享有任何?權(quán)利。五、甲?方應(yīng)在接到有關(guān)?該房屋購房款和?稅費(fèi)的交納通知?后二日內(nèi)，將交?納的時(shí)間、金額?與地點(diǎn)等事項(xiàng)及?時(shí)通知乙方，以?便乙方按時(shí)交納?，若因甲方的疏?忽而未能及時(shí)通?知，由此造成的?一切損失由甲方?全部承擔(dān)。六?、甲方負(fù)責(zé)為乙?方辦理房產(chǎn)證，?應(yīng)在獲得房屋所?有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)?將該證交給乙方?保管，并在國家?有關(guān)政策規(guī)定的?該房屋能交易的?第一時(shí)間內(nèi)無條?件地、積極地協(xié)?助乙方將房屋過?戶到乙方名下。?七、除因不可?抗拒的自然因素?外，甲方應(yīng)本著?誠實(shí)、合作的態(tài)?度，積極協(xié)助乙?方辦理相關(guān)購房?手續(xù)及過戶手續(xù)?，如因甲方不協(xié)?助或遲延協(xié)助乙?方辦理相關(guān)購房?及過戶手續(xù)，造?成乙方的一切損?失應(yīng)全部由甲方?承擔(dān);如因甲方?原因?qū)е乱曳讲?能取得房屋所有?權(quán)證的，乙方有?權(quán)解除合同;如?乙方解除合同，?甲方應(yīng)退還乙方?已交納的購房款?和稅費(fèi)、房屋指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一?次性按乙方已付?購房款、稅費(fèi)和?房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的總和的2倍向?乙方支付違約金?。甲方給乙方付?清違約金后，該?房屋的相應(yīng)的收?據(jù)、發(fā)票、合同?及其他書面材料?由乙方交給甲方?。乙方若單方面?終止合同，甲方?不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。八、本合同?未盡事宜，由甲?p乙雙方友好協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議予以解決，或?按國家有關(guān)規(guī)定?處理。九、本?合同自簽訂之日?起生效至該房屋?過戶為乙方房屋?所有權(quán)證后止。?十、本合同一?式二份，甲p乙?雙方各執(zhí)一份，?具有同等的法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____丙?方：_____?____年_?___月___?_日____?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日個(gè)人房屋買?賣合同范本（四?）出賣人（甲?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____買受?人（乙方）：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)?過友好協(xié)商，一?致同意訂立合同?條款如下，以資?共同遵守。一?、甲方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)的位?于____市_?____城區(qū)_?___的房屋（?房屋所有權(quán)證編?號(hào)：_____?，建筑面積__?__平方米）以?人民幣_(tái)___?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價(jià)款出?售給乙方。二?、本合同簽定前?，該房屋如有應(yīng)?繳納的一切稅費(fèi)?，概由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)生的?契稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定各自?負(fù)擔(dān)。三、乙?方通過向銀行申?請(qǐng)抵押貸款方式?支付甲方購房款?，購房款由乙方?分三期付給甲方?。第一期，在?貸款銀行向乙方?發(fā)出貸款時(shí)，乙?方將30%首付?房款存入銀行，?并由銀行凍結(jié)，?第二期在貸款銀?行向乙方發(fā)放貸?款之日由銀行將?乙方所貸款項(xiàng)及?30%首付款直?接劃到甲方的賬?戶中;第三期，?在甲方交房時(shí)，?由乙方一次性將?余款付給甲方。?四、甲方同意?乙方以向銀行申?請(qǐng)貸款的方式支?付房款，并作出?如下承諾：1?、向乙方申請(qǐng)貸?款的銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?與貸款相關(guān)的資?料，簽署相關(guān)文?件;2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或貸款?銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。五、如?果乙方的貸款申?請(qǐng)未獲貸款銀行?批準(zhǔn)，則雙方同?意以下述第種方?式解決該房屋的?買賣事宜：1?、繼續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次性將?購房款支付給甲?方;2、解除?協(xié)議，甲方若已?收取定金的，應(yīng)?如數(shù)退還給乙方?。六、違約責(zé)?任1、甲方如?不按合同規(guī)定的?日期交付房屋，?每期逾期1天按?房價(jià)總額千分之?‰，計(jì)算違約金?緞帶與乙方。逾?期超過____?個(gè)月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房價(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人民幣?____元。?2、乙方全部或?部分不履行本合?同規(guī)定的付款日?期及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日___?_‰計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，乙方已付房?價(jià)款的____?_作為甲方的損?失賠償金。3?、如果甲方出售?的房屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以致影?響到乙方權(quán)利的?行使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方的損?失。七、本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的按下述第__?___種方式解?決。1、提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向人民?法院起訴。八?、其他約定九?、本合同自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。本合同?未盡事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。十、?本合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個(gè)人房?屋買賣合同范本?（五）出賣人?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?買受人（乙方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)在平等自愿，?協(xié)商一致前提下?訂立本合同條款?如下，以資共同?遵守。甲方保證?本房屋無查封、?無債務(wù)糾紛，無?產(chǎn)權(quán)糾紛，提供?的材料齊全、真?實(shí)有效。一、?甲方自愿將其村?證房位于___?_市____區(qū)?____鄉(xiāng)__?__路____?的房屋以人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整的價(jià)款出?售給乙方。二?、乙方支付甲方?合同保證定金_?___元，如甲?方反悔本合同，?雙倍賠償如乙方?反悔本合同，定?金不退。三、?本合同簽定時(shí)，?乙方支付首付款?后，甲方即積極?配合乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過戶到?乙方名下之時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方付?清全部房款余額?。甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議未被判?決、裁定限制出?售，也未設(shè)置抵?押，不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)已取得?其他共有人書面?同意協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不得將?該房產(chǎn)另行出售?給第三人。若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任，因?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。四?、本合同簽訂后?，甲方對(duì)其出售?房屋的使用、收?益、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣、?占有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同簽訂?后，甲方保證乙?方享有同甲方相?同的居住權(quán)利，?合同簽訂日之后?該房屋所發(fā)生的?一切費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。本合同簽?訂后，甲方不得?就該房屋與他人?訂立《買賣合同?》。六、本合?同簽訂后，甲方?給乙方辦理房屋?土地使用證和準(zhǔn)?建證，一切費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?七、交房之時(shí)，?甲方應(yīng)保證乙方?房屋水通，電通?，路通，并無任?何質(zhì)量問題。?八、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)于?____年__?__月____?日交付乙方房屋?，甲方如不按合?同規(guī)定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房價(jià)總額?千分之一計(jì)算違?約金支付給乙方?。逾期超過1個(gè)?月時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，甲方除將?已收的房價(jià)款全?部退還乙方外，?并應(yīng)向乙方支付?總房款10%的?違約金。2、?乙方全部或部分?不履行本合同規(guī)?定的付款日期及?方式的。其逾期?部分乙方應(yīng)加付?按日千分之一計(jì)?算的違約金給甲?方。逾期超過1?個(gè)月時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時(shí)，乙方已付?房價(jià)款的10%?作為甲方的損失?賠償金。3、?如果甲方出售的?房屋未按承諾規(guī)?劃建設(shè)或者存在?質(zhì)量問題影響到?乙方居住權(quán)利的?行使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方的所?有損失。4、?本合同簽訂后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。如因重大客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙方房屋?價(jià)款，并賠償乙?方的房屋裝修費(fèi)?用。5、如因?規(guī)劃部門導(dǎo)致房?屋使用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)積極配?合，補(bǔ)償款為乙?方所有。