大型商鋪租賃合同律師版（5篇）

第42頁共42頁大型商鋪租賃合?同律師版根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及其?有關(guān)法律法規(guī)和?本市的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙方在?自愿，平等，互?利的基礎(chǔ)上，甲?方將其合法擁有?的房屋出租給乙?方使用，乙方承?租使用甲方房屋?事宜訂立本合同?。出租方（以?下簡稱甲方）_?____承租?方（以下簡稱乙?方）_____?一、租賃門面?描述1、甲方?將其合法擁有的?座落于____?的門面房出租給?乙方用于經(jīng)營。?該門面建筑面積?共____平方?米。2、內(nèi)附?屬設(shè)施：（或附?表）二、租賃?房屋用途1、?乙方租賃房屋作?為_____使?用。2、乙方?向甲方承諾：在?租賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方的?同意，乙方不得?擅自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃期?限本合同租賃?期為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。四、租金及?支付方式簽訂?日開始租金為每?年____人民?幣，大寫___?__。第一次?需支付____?年租金，一次性?支付____元?，大寫____?_。第____?年開始租金提前?____個月每?____年__?__次性支付，?具體租金按每年?____%遞增??；蛴墒袌鰞r漲?落經(jīng)雙方協(xié)商約?定，如雙方無法?達成協(xié)商，可由?取得專業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)評估公?司根據(jù)市場價評?估確定。五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1、甲方應(yīng)?在乙方支付租金?之日將上述房屋?鑰匙交付乙方。?2、甲方必須?保證出租給乙方?的門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。3?、在租賃期間，?保證所出租房屋?權(quán)屬清楚，無共?同人意見，無使?用之糾紛。4?、租賃期滿，乙?方未續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回房屋?。乙方添置的用?于經(jīng)營的所有可?以移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙方?所有，未能移動?拆除的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有。?六、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1、乙?方按照本合同約?定使用房屋，不?承擔(dān)門面自然損?耗的賠償責(zé)任。?2、乙方在不?破壞門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營業(yè)需?要對上述房屋進?行裝修，甲方不?得干涉。3、?在租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?由乙方自行承擔(dān)?。4、按本協(xié)?議約定按時支付?租金。5、乙?方擁有本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是?要告知房屋所有?人。在沒有告知?房屋所有人而私?自轉(zhuǎn)讓此門面，?如出現(xiàn)危害甲方?的實質(zhì)性結(jié)果，?乙方全權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。七、?房屋使用要求和?維修責(zé)任1、?在租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時，應(yīng)?及時通知甲方;?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的及時?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修費用?由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙方應(yīng)?合理使用并愛護?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒不維?修，甲方或出租?人可代為維修，?費用由乙方承擔(dān)?。3、乙方租?賃期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使用?和安全狀態(tài)。甲?方或出租人要對?該房屋進行檢查?、養(yǎng)護的，應(yīng)提?前通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負(fù)責(zé)。八、續(xù)?租租賃期滿，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須在租?賃期滿前的兩個?月向甲方提出。?雙方可根據(jù)本合?同約定情形，結(jié)?合實際情況重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?九、合同的變更?和解除1、乙?方有下列情況之?一的，甲方有權(quán)?解除合同。（?1）未按約定期?限交付租金，超?過____天以?上的。（2）?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可或同?意，擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知，在?限定的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。（?3）從事非法經(jīng)?營及違法犯罪活?動的。2、甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）甲方不交付?或者遲延交付租?賃房屋____?天以上的。（?2）乙方承租期?間，如甲方因該?房屋或房屋范圍?內(nèi)的土地與第三?方發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之間?的糾紛涉及到該?房屋及房屋范圍?內(nèi)的土地，致使?乙方無法正常營?業(yè)超過____?天的。3、在?租賃期間，租賃?合同被解除的，?因本合同終止使?乙方遭受損失的?，甲方應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營性損失?支付賠償金，但?下列情況除外：?（一）該房屋?因社會公共利益?或城市建設(shè)需要?被依法征用的或?者拆遷的。（?二）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?。（三）因地?震、臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不可抗?力的因素導(dǎo)致該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成本?合同在客觀上不?能繼續(xù)履行的。?十、其他條款?1、在租賃期?間，乙方所繳納?的水費、電費、?房租等交于甲方?的各種費用，甲?方應(yīng)給乙方開相?應(yīng)的。乙方因房?屋使用所繳納的?其他費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方。?2、甲，乙雙?方如有特殊情況?需提前終止合同?，必須提前__?__個月通知對?方待雙方同意后?，方可辦理手續(xù)?。若甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，還需?支付給乙方上述?的賠償金，反之?，若乙方違約，?則甲方有權(quán)不退?還租金。3、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?以補充協(xié)議的方?式另行約定，補?充協(xié)議是本合同?不可分割的部分?，與本合同具有?同等法律效力。?4、本合同連?補充條款及附件?共____頁，?壹式____份?。其中，甲乙雙?方各執(zhí)____?份，均具有同等?效力。十一、?其他約定租賃?期間的水費、電?費（其中水__?__元/噸，電?____元/度?）無特殊情況約?定不變。已方在?承租時交納給甲?方水電費押金_?___元，大寫?_____。在?乙方退租并結(jié)清?由經(jīng)營所產(chǎn)生的?各項費用以后，?甲方退還給乙方?。出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____證?件號：____?_????????證件號：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日出租方?：_____（?以下簡稱甲方）?承租方：__?___（以下簡?稱乙方）根據(jù)?國家有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?租賃商業(yè)房屋一?事，甲、乙雙方?達成如下事項：?第一條：出租?地址甲方將_?____，建筑?面積為____?的房屋，出租給?乙方作為___?__場地使用，?其經(jīng)營范圍在租?賃期內(nèi)不得擅自?更改，否則視為?乙方違約。乙方?同意承租，租賃?面積最終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)。第?二條：租賃期限?租賃期從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，共計_?___年___?_個____月?。本合同期滿?后，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，須提?前____天向?甲方提出續(xù)租書?面申請，雙方重?新議定租金后，?方可簽訂續(xù)租合?同。否則，視為?乙方不再繼續(xù)租?賃。第三條：?租賃保證金甲?乙雙方商定本房?租賃保證金為_?___元（人民?幣大寫：___?__），在本合?同簽訂之日起_?___次性支付?。甲乙雙方商?定在租賃期滿或?合同正常終止后?____日內(nèi)，?若乙方無拖欠房?租及其他費用時?，對商鋪無損壞?，并且將商鋪拆?除的隔墻恢復(fù)后?，不影響房屋的?二次租賃，甲方?將租賃保證金全?額退還給乙方（?保證金不計息）?第四條：租金?價格與租金交付?時間每平方米?月租金單價為_?___元，月租?金共計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計）_?___元（大寫?：_____）?支付方式為季度?支付，由乙方在?上一期租金到期?前____日內(nèi)?預(yù)付下一期租金?。備注：甲方?稅款由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理。?第五條：租賃期?間的商鋪修繕和?裝修1、乙方?應(yīng)按妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施，保?護房屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破壞（?因室內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外）2?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外觀的?前提下，可以對?所承租商鋪進行?裝修，裝修費用?由乙方承擔(dān)，但?其裝修方案應(yīng)事?先得到甲方同意?后再向物業(yè)管理?方申請施工。乙?方在辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方可進?場裝修并服從物?業(yè)管理方的統(tǒng)一?管理。租賃期滿?后裝修物的權(quán)屬?處理，雙方商定?：（1）租賃?期滿，甲、乙雙?方未達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時，甲?方同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修物?和搬離可移動設(shè)?施、設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。?（2）租賃期?滿，甲、乙雙方?未達成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，甲方?同意乙方拆除室?內(nèi)固定裝修物時?，乙方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（3）租?賃期內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲方同?意，并滿足甲、?乙雙方原簽訂的?條件，并且租金?不低于當(dāng)年每平?方米的單價。受?讓方需與業(yè)主重?新簽訂房屋租租?賃合同，裝修物?權(quán)歸屬乙方處置?。第六條：甲?、乙雙方責(zé)任和?義務(wù)1、甲方?應(yīng)對出租房屋的?合法性承擔(dān)法律?責(zé)任。2、乙?方在合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守法律?、法規(guī)，在國家?法律、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。3、?甲方在本合同簽?訂前與物業(yè)管理?公司簽訂的《前?期物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相關(guān)物?業(yè)管理文件中所?享有的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維修基?金除外），在本?合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并履行?（包括物業(yè)管理?費、水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)生費?用等各費用的交?納），甲方與物?業(yè)公司已簽訂物?業(yè)管理合同、相?關(guān)文件作為本合?同附件。4、?乙方知曉甲方有?意出售本房產(chǎn)，?若乙方未在本協(xié)?議生效____?日內(nèi)書面表示愿?意承購本房產(chǎn)，?則視為本條約定?;房屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時，乙?方放棄優(yōu)先購買?權(quán)。5、乙方?應(yīng)遵守《用戶手?冊》、《裝修守?則》以及本物業(yè)?的管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》、《?消防》及其它物?業(yè)管理文件，以?上文件作為本合?同附件。6、?該房屋的質(zhì)量費?用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租賃期?間的人身、財產(chǎn)?（貨品等）的安?全及保險費用由?乙方自行承擔(dān)。?乙方在租賃期間?對該房屋造成的?損毀由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任。?第七條：違約?責(zé)任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責(zé)?任的權(quán)利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)營范?圍;（2）利?用承租商鋪進行?非法活動，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應(yīng)提前?____個月以?書面形式通知乙?方，經(jīng)雙方同意?方可終止合同，?但甲方應(yīng)向乙方?一次性支付兩萬?元的違約金，并?賠償乙方裝修損?失。3、乙方?不得無故提前終?止合同，若乙方?需要提前解除或?終止合同，乙方?應(yīng)提前____?個月以書面形式?通知甲方，經(jīng)雙?方同意方可終止?合同。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)法律法?規(guī)的保護。第?八條：免責(zé)條款?如有不可抗力?原因?qū)е路课輷p?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此而終?止合同，租金按?實際使用時間結(jié)?算，多退少補，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，可?向本房屋所在地?人民法院訴訟解?決。第十條：?本合同未盡事宜?1、甲、乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議與全合?同具有同等法律?效力。2、本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，雙方簽字蓋?章后生效，合同?到期后自行作廢?。第十一條：?補充條款__?___。甲方?：_____??????????乙?方：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日甲方?：_____?乙方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，本著平等互利?、協(xié)商一致的原?則，甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的___?__鋪位（復(fù)式?）租給乙方使用?。甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自愿簽?訂本合同，雙方?共同遵守。第?一條、租賃地點?與鋪位面積租?賃地點：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。租賃?面積：____?平方米，其中底?層鋪面建筑面積?____平方米?，二樓____?平方米。第二?條、租賃期限?租賃期限為__?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條、保證金、?租金、設(shè)施費、?管理費等1、?乙方須在簽訂本?合同時，向甲方?繳納保證金為人?民幣____元?，租賃期滿，費?用結(jié)算清楚并經(jīng)?甲方驗收商鋪合?格后，甲方退回?上述保證金給乙?方（不計息）。?2、乙方應(yīng)在?每月____號?前向甲方繳交當(dāng)?月的以下費用。?從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日，?當(dāng)月租金：人民?幣____元。?設(shè)施費每月分?jǐn)?人民幣____?元。3、當(dāng)月?管理費（含公共?衛(wèi)生、保安、消?防、公共綠化等?管理費用）每月?每平方米___?_元。4、電?費、水費按有關(guān)?部門規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價格?收費（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月____?號前應(yīng)交清上月?的水電費。第?四條、甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公共衛(wèi)?生、供水、供電?設(shè)施，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維修保?養(yǎng)。2、甲方?負(fù)責(zé)制定《__?___商業(yè)小區(qū)?的綜合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度。?3、甲方依照本?合同和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理規(guī)定?》，對商業(yè)小區(qū)?進行日常管理，?甲方負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、服務(wù)?員（如保安員、?清潔工、電工、?水工），做好保?安、防火、防盜?、清潔、供電、?供水等項目工作?，維護小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營秩序。?4、合同期內(nèi)?的租賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第五條?、乙方責(zé)任1?、乙方完全自愿?自覺遵守甲方制?定《_____?商業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（見附?件）和商業(yè)小區(qū)?的其它管理制度?，以保證小區(qū)的?正常運作。2?、乙方在承租商?鋪之后，應(yīng)立即?到工商管理部門?辦理《營業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)管理?部門辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙方必?須自行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財產(chǎn)和?人身保險。3?、乙方要做好商?鋪的安全、防火?、防盜工作，不?得在商鋪內(nèi)（包?括二樓）使用明?火的炊具，不能?占用公共場地作?經(jīng)營或堆放貨物?雜物之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生的失?火、失竊等事故?并因此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失均由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?擅自改動，拆除?鋪位內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)備。?5、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞，要?及時維修，費用?由乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲方對?商鋪、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢修工?作，不得妨礙檢?查和施工，更不?得以此作為不交?、少交或拖欠各?項應(yīng)交費用的理?由。7、乙方?如需對所承租的?商鋪進行內(nèi)部裝?飾、裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計方案報?知甲方，批準(zhǔn)后?方能施工。乙方?遷出時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一切的?嵌裝在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施?不得拆除，甲方?也不予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)置，?應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理手續(xù)，?并服從甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。8、乙?方承租的鋪位只?限于經(jīng)營服裝和?服裝輔料使用。?不得用作其他用?途或經(jīng)營其他商?品。9、乙方?在經(jīng)營過程中所?發(fā)生的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享有、?承擔(dān)。10、?____年__?__月____?日該小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必開門?營業(yè)，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得超過?____天，否?則按本合同第七?條第6項處理。?第六條、合同?的變更與解除?1、乙方在租賃?期內(nèi)確需中途退?租，應(yīng)提前一個?月向甲方提出書?面申請，經(jīng)甲方?同意后，乙方須?繳清應(yīng)繳費用，?乙方所交保證金?無償歸甲方。?2、在租賃期內(nèi)?，如乙方提出將?商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲方審?核同意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙方所?交的保證金的_?___%退還給?乙方（不計息）?，其余____?%保證金無償歸?甲方。3、如?因不可抗力或政?府有關(guān)部門征用?等原因，確需收?回商鋪時，甲方?須提前____?個月通知乙方。?乙方應(yīng)無條件按?甲方要求交還商?鋪，所繳的保證?金在扣清乙方應(yīng)?繳的費用后，將?余額退回乙方（?不計息），如保?證金不足抵繳乙?方所應(yīng)交的費用?，則由乙方補足?差額。第七條?、違約責(zé)任1?、甲方未按期交?付出租商鋪給乙?方使用的，甲方?按實際交付時間?計收租金。2?、乙方在租賃期?內(nèi)違約或人為損?壞小區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先以保?證金賠償，保證?金如不足以賠償?時應(yīng)補足差額;?扣除保證金后，?乙方應(yīng)在___?_天內(nèi)補足原保?證金數(shù)額，如不?按期繳納或補足?保證金，甲方有?權(quán)單方解除本合?同，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)任。?3、租金、設(shè)?施費、管理費和?水電費等乙方應(yīng)?繳費用，乙方應(yīng)?如期繳交，否則?每逾期____?天，按應(yīng)繳總費?用額的每日__?___加收違約?金，逾期___?_天，除必須繳?清所欠費用外，?甲方有權(quán)解除合?同，收回商鋪，?保證金不予退還?，乙方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任。?4、乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲方將?視情節(jié)輕重給予?警告、扣除保證?金、單方解除合?同的處理。如導(dǎo)?致甲方單方解除?合同，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。5、乙方如?擅自改動、拆除?鋪位的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除必須?恢復(fù)原狀外，并?賠償由此而造成?的一切損失。?6、乙方不得擅?自改變商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)營項目?;不得擅自轉(zhuǎn)租?、分租;不得連?續(xù)停業(yè)、空置、?歇業(yè)超過___?_天;不得將商?鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、?抵押;更不得利?用商鋪進行非法?活動。如乙方有?上述行為之一的?，甲方有權(quán)提前?單方解除合同，?保證金不再退還?，并由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)任。?7、因提前解?除合同或合同期?滿不再續(xù)租時，?乙方應(yīng)按甲方要?求退還商鋪，并?將存放在鋪位內(nèi)?的一切財物搬走?，____天內(nèi)?不搬走，視乙方?放棄該財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對乙方所?放棄財產(chǎn)進行處?分，而不作任何?補償給乙方。?第八條、其它?1、租賃期內(nèi)，?如遇不可抗力的?自然災(zāi)害造成的?損失，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)期間?的租金（須致使?乙方連續(xù)停業(yè)達?____天以上?，方計入甲方減?免收乙方租金的?范圍，否則乙方?應(yīng)正常繳交租金?給甲方），若因?災(zāi)害影響連續(xù)_?___個月還不?能使用該商鋪的?，則作本合同自?動終止，互不承?擔(dān)責(zé)任。2、?合同期內(nèi)如乙方?無違約行為，則?在租賃期滿，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。如繼續(xù)承租，?乙方須在租賃期?滿前____個?月內(nèi)，以書面形?式告知甲方，經(jīng)?甲方審核同意后?雙方簽訂新租賃?合同。否則，甲?方將另行安排其?它租戶。3、?本合同在履行過?程中有未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商后，簽訂?補充協(xié)議，補充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。4、本合同?由_____律?師事務(wù)所見證。?一式____份?，甲方、乙方和?見證律師各執(zhí)_?___份。第?九條、爭議的解?決本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決的，?任何一方均可向?____市人民?法院提起訴訟。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（簽名）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日大型商鋪?租賃合同律師版?（二）出租人?_____身份?證號碼____?_以下簡稱甲方?現(xiàn)租人___?__身份證號碼?_____（以?下簡稱乙方）?承租人____?_身份證號碼_?____（以下?簡稱丙方）經(jīng)?三方友好協(xié)商，?簽定本合同：?第一條承租人經(jīng)?得出租人的同意?，就承租的坐落?____市__?__地號（門牌?）市區(qū)路___?_號）層樓房、?其樓上樓下全部?____平方米?轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為?商鋪營業(yè)使用。?第二條營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登記等?相關(guān)費用，由乙?方承擔(dān)。乙方有?權(quán)要求甲丙方協(xié)?住乙方辦理相關(guān)?的營業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記等手續(xù)。?第三條租金?1.每年租金人?民幣____元?，每年____?月____日以?前繳納。2.?房租在每年__?__月____?日上交甲方，托?欠時不的超過_?___天。第?四條使用轉(zhuǎn)租物?的限制1.本?轉(zhuǎn)租房屋系供商?業(yè)營業(yè)之用。?2.在本合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)乙?方同意，甲方不?得將轉(zhuǎn)租房屋全?部或一部分轉(zhuǎn)租?、出借、頂讓，?或以其他變相方?法由他人使用轉(zhuǎn)?租房屋。3.?轉(zhuǎn)租房屋不得供?非法使用;或存?放危險物品影響?公共安全。4?.轉(zhuǎn)租房屋有改?裝設(shè)施的必要乙?方取得甲方的同?意后得自行裝設(shè)?，但不得損害原?有建筑。5.?店鋪現(xiàn)有裝修、?裝飾、設(shè)備在丙?方收到乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部無償歸?乙方使用。6?.此門面房丙方?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?丙方不得在向乙?方收取別的任何?費用。第五條?危險負(fù)擔(dān)乙方?應(yīng)以善良管理人?的方式使用轉(zhuǎn)租?房屋，除因天災(zāi)?地變等不可抗拒?的情形外。因乙?方的過失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀，應(yīng)負(fù)?損害賠償之責(zé)。?轉(zhuǎn)租房屋因自然?的損壞有修繕必?要時，由甲方負(fù)?責(zé)修理。第六?條違約責(zé)任1?.乙方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)租房?屋，或拖欠租金?達____天以?上，經(jīng)甲方催告?限期繳納仍不支?付時房租時，甲?方有權(quán)向乙方收?取未交房租的5?%的違約金。?2.甲方若要終?止出租此門面房?須經(jīng)過乙方同意?，如乙方不同意?甲方收回此門面?出租。甲方無權(quán)?收取此門面，依?然以此合同為準(zhǔn)?，繼續(xù)收取每年?的房租。第七?條其他特約事項?1.轉(zhuǎn)租房屋?的稅費由甲方負(fù)?責(zé)，乙方水電費?自行負(fù)擔(dān)。2?.乙方遷出時，?如遺留家具雜物?不搬的，視為丟?棄，可由甲方處?理。3.乙方?如覓有保證人，?應(yīng)與保證人負(fù)連?帶保證責(zé)任。?4.本合同轉(zhuǎn)租?期限未滿，一方?擬終止租約時，?須得對方的同意?。第八條出租?人對于轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋一部轉(zhuǎn)?租與別人，要經(jīng)?過出租人的應(yīng)予?以同意。本合?同一式____?份，當(dāng)事人及連?帶保證人各執(zhí)一?份為憑，自__?__方簽字之日?起生效。出租?人（甲）：__?__現(xiàn)租人（?乙）：____?承租人（丙）?：_____?___年___?_月____日?起生效大型商?鋪租賃合同律師?版（三）甲方?：_____?乙方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，本著平等互利?、協(xié)商一致的原?則，甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的___?__鋪位（__?___）租給乙?方使用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?自愿簽訂本合同?，雙方共同遵守?。第一條、租?賃地點與鋪位面?積租賃地點：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?租賃面積：_?___平方米，?其中底層鋪面建?筑面積____?平方米，___?_樓____平?方米。第二條?、租賃期限租?賃期限為___?_年，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條、保證金、租?金、設(shè)施費、管?理費等1、乙?方須在簽訂本合?同時，向甲方繳?納保證金為人民?幣____元，?租賃期滿，費用?結(jié)算清楚并經(jīng)甲?方驗收商鋪合格?后，甲方退回上?述保證金給乙方?（不計息）。?2、乙方應(yīng)在每?月____號前?向甲方繳交當(dāng)月?的以下費用。?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日，當(dāng)?月租金：人民幣?____元。設(shè)?施費每月分?jǐn)側(cè)?民幣____元?。3、當(dāng)月管?理費（含公共衛(wèi)?生、保安、消防?、公共綠化等管?理費用）每月每?平方米____?元。4、電費?、水費按有關(guān)部?門規(guī)定的商業(yè)用?電、用水價格收?費（含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)偅?次月____號?前應(yīng)交清上月的?水電費。第四?條、甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共衛(wèi)生?、供水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修保養(yǎng)?。2、甲方負(fù)?責(zé)制定《___?__商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的管理?制度。3、甲?方依照本合同和?《商業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進行日?常管理，甲方負(fù)?責(zé)配備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員（如?保安員、清潔工?、電工、水工）?，做好保安、防?火、防盜、清潔?、供電、供水等?項目工作，維護?小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。4、?合同期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)擔(dān)。?第五條、乙方?責(zé)任1、乙方?完全自愿自覺遵?守甲方制定《_?____商業(yè)小?區(qū)綜合管理規(guī)定?》（見附件）和?商業(yè)小區(qū)的其它?管理制度，以保?證小區(qū)的正常運?作。2、乙方?在承租商鋪之后?，應(yīng)立即到工商?管理部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部門辦?理稅務(wù)登記手續(xù)?，不得無證經(jīng)營?。乙方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和人身。?3、乙方要做?好商鋪的安全、?防火、防盜工作?，不得在商鋪內(nèi)?（包括____?樓）使用明火的?炊具，不能占用?公共場地作經(jīng)營?或堆放貨物雜物?之用。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失火、?失竊等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)?的損失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。4?、未經(jīng)甲方同意?，乙方不得擅自?改動，拆除鋪位?內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)保管?，維護商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施，如?有損壞，要及時?維修，費用由乙?方負(fù)擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對商鋪?、設(shè)備、公共設(shè)?施的檢修工作，?不得妨礙檢查和?施工，更不得以?此作為不交、少?交或拖欠各項應(yīng)?交費用的理由。?7、乙方如需?對所承租的商鋪?進行內(nèi)部裝飾、?裝修，應(yīng)將裝修?設(shè)計方案報知甲?方，批準(zhǔn)后方能?施工。乙方遷出?時，商鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切的嵌裝?在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施不得?拆除，甲方也不?予補償。乙方在?小區(qū)內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置，應(yīng)按?小區(qū)的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙方承?租的鋪位只限于?經(jīng)營服裝和服裝?輔料使用。不得?用作其他用途或?經(jīng)營其他商品。?9、乙方在經(jīng)?營過程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)均由?乙方享有、承擔(dān)?。10、__?__年____?月____日該?小區(qū)開張之日乙?方務(wù)必開門營業(yè)?，此后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置、歇?業(yè)不得超過__?__天，否則按?本合同第七條第?6項處理。第?六條、合同的變?更與解除1、?乙方在租賃期內(nèi)?確需中途退租，?應(yīng)提前____?個月向甲方提出?書面申請，經(jīng)甲?方同意后，乙方?須繳清應(yīng)繳費用?，乙方所交保證?金無償歸甲方。?2、在租賃期?內(nèi)，如乙方提出?將商鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)?營的，須經(jīng)甲方?審核同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按乙方?所交的保證金的?____%退還?給乙方（不計息?），其余___?_%保證金無償?歸甲方。3、?如因不可抗力或?政府有關(guān)部門征?用等原因，確需?收回商鋪時，甲?方須提前___?_個月通知乙方?。乙方應(yīng)無條件?按甲方要求交還?商鋪，所繳的保?證金在扣清乙方?應(yīng)繳的費用后，?將余額退回乙方?（不計息），如?保證金不足抵繳?乙方所應(yīng)交的費?用，則由乙方補?足差額。第七?條、違約責(zé)任?1、甲方未按期?交付出租商鋪給?乙方使用的，甲?方按實際交付時?間計收租金。?2、乙方在租賃?期內(nèi)違約或人為?損壞小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，先以?保證金賠償，保?證金如不足以賠?償時應(yīng)補足差額?;扣除保證金后?，乙方應(yīng)在__?__天內(nèi)補足原?保證金數(shù)額，如?不按期繳納或補?足保證金，甲方?有權(quán)單方解除本?合同，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。3、租金、?設(shè)施費、管理費?和水電費等乙方?應(yīng)繳費用，乙方?應(yīng)如期繳交，否?則每逾期___?_天，按應(yīng)繳總?費用額的每日_?____加收違?約金，逾期__?__天，除必須?繳清所欠費用外?，甲方有權(quán)解除?合同，收回商鋪?，保證金不予退?還，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)任。?4、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕重給?予警告、扣除保?證金、單方解除?合同的處理。如?導(dǎo)致甲方單方解?除合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。5、乙方?如擅自改動、拆?除鋪位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，除必?須恢復(fù)原狀外，?并賠償由此而造?成的一切損失。?6、乙方不得?擅自改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)營項?目;不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租;不得?連續(xù)停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過__?__天;不得將?商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保?、抵押;更不得?利用商鋪進行非?法活動。如乙方?有上述行為之一?的，甲方有權(quán)提?前單方解除合同?，保證金不再退?還，并由乙方承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。7、因提前?解除合同或合同?期滿不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按甲方?要求退還商鋪，?并將存放在鋪位?內(nèi)的一切財物搬?走，____天?內(nèi)不搬走，視乙?方放棄該財產(chǎn)，?甲方有權(quán)對乙方?所放棄財產(chǎn)進行?處分，而不作任?何補償給乙方。?第八條、其它?1、租賃期內(nèi)?，如遇不可抗力?的自然災(zāi)害造成?的損失，由雙方?協(xié)商減免停業(yè)期?間的租金（須致?使乙方連續(xù)停業(yè)?達____天以?上，方計入甲方?減免收乙方租金?的范圍，否則乙?方應(yīng)正常繳交租?金給甲方），若?因災(zāi)害影響連續(xù)?兩個月還不能使?用該商鋪的，則?作本合同自動終?止，互不承擔(dān)責(zé)?任。2、合同?期內(nèi)如乙方無違?約行為，則在租?賃期滿，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，乙方?須在租賃期滿前?____個月內(nèi)?，以書面形式告?知甲方，經(jīng)甲方?審核同意后雙方?簽訂新租賃合同?。否則，甲方將?另行安排其它租?戶。3、本合?同在履行過程中?有未盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共同協(xié)?商后，簽訂補充?協(xié)議，補充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?4、本合同由_?____律師事?務(wù)所見證。一式?____份，甲?方、乙方和見證?律師各執(zhí)___?_份。第九條?、爭議的解決?本合同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商仍不?能解決的，任何?一方均可向__?__市人民法院?提起訴訟。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（簽?名）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?甲方：___?__乙方：_?____經(jīng)甲?乙雙方平等協(xié)商?同意達成如下條?款，特訂立本合?同，雙方共同遵?守執(zhí)行。一、?甲方愿將自有門?面租賃給乙方使?用，乙方自主經(jīng)?營，自負(fù)盈虧。?二、甲方門面?裝修固定財產(chǎn)卷?閘門、室內(nèi)外設(shè)?施齊全。三、?租賃經(jīng)營時間?租賃時間從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，租賃期?限為____年?。四、租金?1、門面月租金?雙方協(xié)商為__?__元，乙方在?合同簽訂時__?__次性向甲方?交清當(dāng)年門面租?金。每年租金遞?增，不準(zhǔn)拖欠和?以各種理由拒交?。2、甲方提?供：水電表設(shè)施?齊全，供乙方使?用。水電費由乙?方負(fù)責(zé)，乙方按?月向供水電部門?或者向甲方交清?水電費、不得拖?欠、拒交，否則?發(fā)生的一切責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)。水?表底表噸位__?___，電表底?數(shù)度數(shù)____?_。五、租賃?責(zé)任1、乙方?對甲方的門面所?屬建筑物和裝修?的固定財產(chǎn)不得?隨意該拆，如乙?方需裝修改造門?面內(nèi)外，乙方自?行處理好各種關(guān)?系方可裝修。乙?方施工不得危及?房屋門面安全。?2、甲方的門?面室內(nèi)外所有的?固定財產(chǎn)及不固?定的財產(chǎn)和配套?設(shè)施若有損失或?遺失，均由乙方?賠償和維修改造?好，費用由乙方?負(fù)責(zé)。3、合?同期滿，乙方所?增設(shè)和改換的固?定設(shè)施不得拆除?和損壞，一切設(shè)?施如有損壞，乙?方照價賠償或修?復(fù)，經(jīng)甲方驗收?合格后方可。?六、違約責(zé)任?乙方不得將甲方?門面單方面和因?其他理由為由轉(zhuǎn)?租給他人經(jīng)營和?使用，否則視為?乙方違約，甲方?有權(quán)收回門面，?終止乙方合同。?乙方若有特殊情?況，需轉(zhuǎn)讓門面?必須經(jīng)得甲方先?同意，門面租金?由甲方?jīng)Q定，對?乙方無權(quán)作主，?否則由此引起的?一切經(jīng)濟糾紛和?刑事責(zé)任一切都?由乙方負(fù)責(zé)。?七、本合同一式?____份，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份，雙方簽?字生效。具有同?等法律效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?根據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方租賃商業(yè)?房屋一事，甲、?乙雙方達成如下?事項：第一條?：出租地址甲?方將_____?，建筑面積為_?___的房屋，?出租給乙方作為?_____場地?使用，其經(jīng)營范?圍在租賃期內(nèi)不?得擅自更改，否?則視為乙方違約?。乙方同意承租?，租賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)?核定的面積為準(zhǔn)?。第二條：租?賃期限租賃期?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共計____年?____個__?__月。本合?同期滿后，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)。?如乙方需要續(xù)租?，須提前___?_天向甲方提出?續(xù)租書面申請，?雙方重新議定租?金后，方可簽訂?續(xù)租合同。否則?，視為乙方不再?繼續(xù)租賃。第?三條：租賃保證?金甲乙雙方商?定本房租賃保證?金為____元?（人民幣大寫：?_____），?在本合同簽訂之?日起____次?性支付。甲乙?雙方商定在租賃?期滿或合同正常?終止后____?日內(nèi)，若乙方無?拖欠房租及其他?費用時，對商鋪?無損壞，并且將?商鋪拆除的隔墻?恢復(fù)后，不影響?房屋的二次租賃?，甲方將租賃保?證金全額退還給?乙方（保證金不?計息）第四條?：租金價格與租?金交付時間每?平方米月租金單?價為____元?，月租金共計（?按產(chǎn)權(quán)建筑面積?計）____元?（大寫：___?__）支付方式?為季度支付，由?乙方在上一期租?金到期前___?_日內(nèi)預(yù)付下一?期租金。備注?：甲方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦?理。第五條：?租賃期間的商鋪?修繕和裝修1?、乙方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受?破壞（因室內(nèi)裝?修、裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意拆除?室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備除外?）2、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提下，?可以對所承租商?鋪進行裝修，裝?修費用由乙方承?擔(dān)，但其裝修方?案應(yīng)事先得到甲?方同意后再向物?業(yè)管理方申請施?工。乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)后，?方可進場裝修并?服從物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理。租?賃期滿后裝修物?的權(quán)屬處理，雙?方商定：（1?）租賃期滿，甲?、乙雙方未達成?房商鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固定?裝修物和搬離可?移動設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。（2）?租賃期滿，甲、?乙雙方未達成該?商鋪續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定裝?修物時，乙方應(yīng)?將承租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。（?3）租賃期內(nèi)，?若乙方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該商鋪?使用權(quán)時，需經(jīng)?甲方同意，并滿?足甲、乙雙方原?簽訂的條件，并?且租金不低于當(dāng)?年每平方米的單?價。受讓方需與?業(yè)主重新簽訂房?屋租租賃合同，?裝修物權(quán)歸屬乙?方處置。第六?條：甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對出租?房屋的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任。?2、乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)格遵?守法律、法規(guī)，?在國家法律、法?規(guī)允許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活動。?3、甲方在本?合同簽訂前與物?業(yè)管理公司簽訂?的《前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管理文?件中所享有的權(quán)?利和義務(wù)（繳納?維修基金除外）?，在本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方享有?并履行（包括物?業(yè)管理費、水電?氣費、公共區(qū)域?發(fā)生費用等各費?用的交納），甲?方與物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管理合?同、相關(guān)文件作?為本合同附件。?4、乙方知曉?甲方有意出售本?房產(chǎn)，若乙方未?在本協(xié)議生效_?___日內(nèi)書面?表示愿意承購本?房產(chǎn)，則視為本?條約定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方?時，乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵守《?用戶手冊》、《?裝修守則》以及?本物業(yè)的其它管?理制度。并與物?業(yè)管理公司簽訂?《房屋裝飾、裝?修管理協(xié)議》、?《物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《消防?》及其它物業(yè)管?理文件，以上文?件作為本合同附?件。6、該房?屋的質(zhì)量保險費?用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租賃期?間的人身、財產(chǎn)?（貨品等）的安?全及保險費用由?乙方自行承擔(dān)。?乙方在租賃期間?對該房屋造成的?損毀由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任。?第七條：違約?責(zé)任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責(zé)?任的權(quán)利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)營范?圍;（2）利?用承租商鋪進行?非法活動，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應(yīng)提前?____個月以?書面形式通知乙?方，經(jīng)雙方同意?方可終止合同，?但甲方應(yīng)向乙方?一次性支付兩萬?元的違約金，并?賠償乙方裝修損?失。3、乙方?不得無故提前終?止合同，若乙方?需要提前解除或?終止合同，乙方?應(yīng)提前____?個月以書面形式?通知甲方，經(jīng)雙?方同意方可終止?合同。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)法律法?規(guī)的保護。第?八條：免責(zé)條款?如有不可抗力?原因?qū)е路课輷p?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此而終?止合同，租金按?實際使用時間結(jié)?算，多退少補，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，可?向本房屋所在地?人民法院訴訟解?決。第十條：?本合同未盡事宜?1、甲、乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議與全合?同具有同等法律?效力。2、本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，雙方簽字蓋?章后生效，合同?到期后自行作廢?。第十一條：?補充條款__?___。甲方?：_____??????????乙?方：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日大型?商鋪租賃合同律?師版（四）出?租方（甲方）_?____身份證?號_____?承租方（乙方）?_____身份?證號_____?根據(jù)我國《合?同法》及其有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就有關(guān)房屋?租賃事宜達成如?下協(xié)議：第一?條租賃范圍及用?途甲方同意將?位于____省?____市__?__區(qū)____?_街____號?商鋪（該商鋪具?體地址以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為準(zhǔn)），?在良好及可租賃?的狀態(tài)下租給乙?方作為____?_使用，出租商?鋪的建筑面積為?_____㎡。?第二條租賃期?限為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?、保證金1租?金為____元?/平米/月。每?月租金為人民幣?____元（大?寫：_____?）;租金每月一?次性付清，乙方?在簽訂本合同之?日一次性付清第?____個月房?租，以后每月租?金均在當(dāng)月__?__日前一次性?付清。甲方在收?到租金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費憑證。?2、為確保出?租房屋設(shè)施完好?以及租期內(nèi)相關(guān)?費用如期結(jié)算，?乙方在簽訂本合?同之日交納人民?幣（大寫）__?___（___?_元）作為房屋?使用保證金。待?合同期滿后乙方?付清本應(yīng)交納的?所有費用后，甲?方應(yīng)將保證金全?額退還給乙方（?保證金不計算利?息）。第四條?設(shè)施及費用承擔(dān)?1、房屋租賃?期間所發(fā)生的一?切費用（包括房?屋租賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。2、?如因乙方保管不?當(dāng)或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、乙方合同期?滿后，不得拆除?地磚和吊頂。?第五條甲方責(zé)任?和義務(wù)1、甲?方保證出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚，若有?糾紛，由甲方負(fù)?責(zé)處理。2、?甲方在簽訂合同?之時將房屋交給?乙方使用。第?六條乙方責(zé)任和?義務(wù)1、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)定?，按時支付租金?及各項費用，且?合法使用房屋，?不得從事違法亂?紀(jì)活動。2、?未經(jīng)甲方和有關(guān)?部門書面同意，?乙方不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任何改?動，乙方對該房?屋的裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原?則，并征得甲方?同意。3、在?租賃期間，乙方?對于出租房屋不?得以任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)2?營或其他有損甲?方利益的行為。?4、承租期內(nèi)?，由被盜、火災(zāi)?等事故造成損失?，和乙方人為造?成事故，損害甲?方房屋的，由乙?方負(fù)責(zé)。5、?乙方在未違反租?約的前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房?屋。如要求續(xù)租?，在本合同期滿?前三個月向甲方?提出申請，再由?雙方另行商議續(xù)?租事宜。第七?條合同的解除?本合同除發(fā)生下?列情形外，合同?期內(nèi)完全有效，?不得單方解除。?1、租賃期屆?滿。2、因乙?方過錯嚴(yán)重造成?房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不可抗?力造成房屋毀損?達不到使用目的?的。4、政府?強制征收或拆除?該房屋的。5?、乙方遲延交付?房租超過___?_天的。第八?條違約責(zé)任任?何一方因違約造?成終止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償合同?總值的____?_違約金，并賠?償其他的一切損?失和費用。第?九條補充約定?承租期內(nèi)，若因?國家政策變動或?不可抗力的因素?需要提前終止本?合同，甲方應(yīng)提?前半個月通知乙?方，乙方必須按?通知要求辦理終?止合同手續(xù)，按?時退出所租用房?屋，甲方不承擔(dān)?由此造成的任何?損失，但甲方必?須負(fù)責(zé)退還乙方?已交房租但未使?用完時間的租金?。第十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（?或具有出租權(quán)有?效證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙方?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方驗證?后可復(fù)印對方文?件備存。所有復(fù)?印件僅供本次租?賃合同使用。?第十一條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，應(yīng)及時協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時，任何一方均?可向商鋪所在地?人民法院提起訴?訟。第十二條?本合同未盡事項?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補充條款。補?充條款及附件均?為與本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十三條?本合同經(jīng)雙方簽?章即生效。本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。出租方（?蓋章）：___?__????承租方（蓋章）?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日出租方?（甲方）___?__身份證號_?____承租?方（乙方）__?___身份證號?_____經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?就商鋪租賃事宜?達成如下協(xié)議;?一、商鋪租賃?情況1、甲方?同意將一樓超市?無購物通道西側(cè)?____平米商?鋪租給乙方使用?。2、乙方經(jīng)?營項目3、租?賃時間為期__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日4、商鋪租?金每年____?元，租金繳納方?式為上打租，每?____年付一?次。二、甲方?權(quán)利和義務(wù)1?、甲方為乙方提?供水、電、取暖?等設(shè)備條件。?2、甲方對乙方?從業(yè)人員有培訓(xùn)?、指導(dǎo)、管理的?權(quán)利。3、甲?方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)?產(chǎn)品宣傳事宜。?4、對于乙方?不能服從甲方管?理的從業(yè)人員，?甲方有權(quán)按進行?處罰，并建議乙?方調(diào)換或辭退。?三、乙方權(quán)利?和義務(wù)1、乙?方負(fù)責(zé)辦理工商?執(zhí)照、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)。?2、按時向甲方?繳納租金。3?、依法經(jīng)營，明?碼標(biāo)價，不出售?過期偽劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量，如因?商品質(zhì)量問題引?發(fā)投訴或遇職能?部門檢查不合格?處以罰款時，所?涉經(jīng)濟責(zé)任均由?乙方承擔(dān)。4?、乙方在租賃期?限內(nèi)，享有對商?鋪的使用及維護?權(quán)利，但不具有?所有權(quán)，不得擅?自更改甲方硬件?設(shè)施。5、乙?方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲方各項?規(guī)范要求，文明?服務(wù)，禮貌待客?，如因服務(wù)不周?引發(fā)投訴和糾紛?，按甲方有關(guān)條?例處理。四、?其它事宜1、?遇有不可抗拒的?政治事件、市場?變化不能正常經(jīng)?營時，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，合同自?行解除，合同期?滿后，乙方需再?續(xù)合同要經(jīng)雙方?協(xié)商后再行簽訂?手續(xù)。2、合?同生效后，甲乙?雙方要認(rèn)真履行?合同，如出現(xiàn)任?何一方中途私自?終止合同行為，?由違約方向?qū)Ψ?賠付____元?違約金。3、?本合同未盡事宜?雙方協(xié)商解決。?此合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，自簽訂?之日起正式生效?。出租方（蓋?章）：____?_???承?租方（蓋章）：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日大型商鋪?租賃合同律師版?（五）出租方?（甲方）___?__身份證號_?____承租?方（乙方）__?___身份證號?_____出?租方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房屋?出租給承租方。?雙方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，詳細(xì)?情況如下：第?一條房屋坐落地?址出租方出租?的商鋪坐落地址?：____號，?建筑面積___?_平方米。第?二條租賃期限?租期____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?和租金交納期限?1、每年租金?為為人民幣__?__元整（__?__元）。月租?金每平方米不得?超過____元?，每米柜臺不得?超過____元?。2、從第二?年起，租金每年?比上一年度增加?____元（即?第二年為___?_元，第三年為?____元，第?四年為____?元）。3、為?減輕承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)商，?出租方同意承租?方租金分___?_期付款，付款?期限及金額約定?如下：第一期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第二期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第三期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。4、承?租方必須按照約?定向出租方繳納?租金。如無故拖?欠租金，出租方?給予承租方__?__天的寬限期?，從第____?天開始出租方有?權(quán)向承租方每天?按實欠租金__?__%加收滯納?金。第四條租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)。如承租?方不再使用出租?方的門市后，承?租方不得破壞已?裝修部分及房屋?架構(gòu)。第五條?各項費用的繳納?1、物業(yè)管理?費：承租方自行?向物業(yè)管理公司?交納。2、水?電費：由承租方?自行繳納，（水?表表底數(shù)為__?__度，電表底?數(shù)為____度?，此度數(shù)以后的?費用由承租方承?擔(dān)，直至合同期?滿）。3、維?修費：租賃期間?，由于承租方導(dǎo)?致租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費由承租方?負(fù)責(zé)。4、使?用該房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生的其?它各項費用均由?承租方繳納，（?其中包括承租方?自已申請安裝電?話、寬帶、有線?電視等設(shè)備的費?用）。第六條?在租賃柜臺經(jīng)營?活動中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)1、必須制?作租賃柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承租方在?承租的柜臺或者?商鋪的明顯處懸?掛或者張貼。?2、監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章制度?，對承租方違反?法律法規(guī)和損害?消費者權(quán)益的行?為要及時有關(guān)部?門。3、不準(zhǔn)?將柜臺出售給與?柜臺原有經(jīng)營范?圍不符或反向的?承租人。4、?違反城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)定，?擅自在商店門前?或占道設(shè)置的柜?臺（包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨礙顧?客出入的柜臺）?，禁止出租并予?以撤銷。5、?不準(zhǔn)為承租方提?供銀行帳號、票?證和服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不準(zhǔn)為?承租方非法經(jīng)營?提供方便。第?七條在租賃柜臺?經(jīng)營活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)1、不?得超出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍。?2、必須在承租?柜臺或者商鋪的?明顯處懸掛或者?張貼租賃柜臺