個(gè)人住房擔(dān)保借款合同范本（六篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)個(gè)人住房擔(dān)保借?款合同范本合?同編號(hào)：___?__借款人：?_____電?話：_____?地址：___?__郵編：_?____貸款?人：_____?電話：___?__地址：_?____郵編?：_____?抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_____年?____月__?__日經(jīng)合同?各方自愿平等協(xié)?商，簽訂本合同?，并共同遵守以?下條款：第一?條借款人因購(gòu)買?自用住房需要，?特向貸款人申請(qǐng)?借款。第二條?貸款人同意貸給?借款人個(gè)人住房?貸款，金額為人?民幣（大寫）_?___元，本項(xiàng)?貸款用于___?__，貸款利率?為月利率___?_‰（如遇國(guó)家?利率調(diào)整或借款?人未按時(shí)向貸款?人付息時(shí)，按中?國(guó)人民銀行有關(guān)?規(guī)定辦理），借?款期限由___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。第三條?本合同項(xiàng)下的貸?款本金及利息，?借款人以按月付?款的方式進(jìn)行還?本付息。每月還?款金額的計(jì)算公?式為：一、等?額償還法：貸?款本金總額×月?利率×〔1+利?率〕還款月數(shù)?每月還款本息額?=__〔1+?月利率〕還款月?數(shù)_1二、遞?減償還法：貸?款本金每月還?款本息額=__?+〔貸款本金_?已歸還貸款本金?〕×月利率貸?款月數(shù)本合同?項(xiàng)下的貸款本息?采用_____?法償還。本合?同首期還款日為?____年__?__月____?日，還款金額為?____元，剩?余款項(xiàng)分___?_月償還（具體?還款日期及金額?詳見(jiàn)還款計(jì)劃表?）第四條保證?人的保證期間自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第五?條保證擔(dān)保的范?圍包括主債權(quán)及?利息、違約金、?損害賠償金和實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。?第六條保證人?與借款人對(duì)債務(wù)?承擔(dān)連帶責(zé)任。?貸款人有權(quán)從保?證人在貸款人處?開(kāi)立的保證金存?款賬戶上按償款?期逐期扣還當(dāng)期?應(yīng)償還款本息金?額。不足償還部?分，由保證人承?擔(dān)連帶償還貸款?本息的連帶責(zé)任?。第七條借款?人授權(quán)貸款人把?本合同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方式劃?轉(zhuǎn)到售房單位在?銀行開(kāi)立的賬戶?。第八條在借?款期內(nèi)，借款人?須在貸款人處開(kāi)?設(shè)的存款賬戶上?存有不少于兩個(gè)?月還款的款項(xiàng)，?并不可撤銷地授?權(quán)貸款人可從該?賬戶扣收本合同?項(xiàng)下的有關(guān)欠款?。第九條借款?人應(yīng)按本合同訂?立的還款計(jì)劃按?期足額歸還貸款?本息。如需延期?還款，借款人必?須在還款日前1?5天提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款人同?意后，辦理延期?還款手續(xù)。貸款?人按本合同第二?條訂立貸款利率?收取利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請(qǐng)的，?貸款逾期后，貸?款人按規(guī)定計(jì)收?逾期利息。借款?人延期申請(qǐng)次數(shù)?不超過(guò)____?次，且每次延期?的期限不超過(guò)一?個(gè)月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計(jì)收的貸款利息?不再調(diào)整。第?十條借款人提出?延期還款申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人審查同?意后，辦理延期?還款手續(xù)，保證?人自愿繼續(xù)承擔(dān)?連帶保證責(zé)任。?第十一條借款?期內(nèi)，借款人或?保證人變更住所?、法定名稱的，?應(yīng)在變更后7天?內(nèi)通知貸款人，?否則，貸款人以?原法定名稱向原?住所發(fā)送的有關(guān)?文件視同送達(dá)。?第十二條本合?同發(fā)生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院訴訟管轄?。第十三條其?他需要明確的事?項(xiàng)。第十四條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、保證?人各執(zhí)一份。經(jīng)?各方簽字之日起?生效。貸款本息?全部清償后合同?自動(dòng)失效。借?款人：（蓋章）?_____借?款人：（簽字）?_____貸?款人：（公章或?合同專用章）_?____貸款?代表人：（蓋章?）_____?（授權(quán)委托人）?保證人：（蓋?章）_____?法定代表人：?（蓋章）___?__（授權(quán)委?托人）簽約地?點(diǎn)：_____?簽約日期：_?____個(gè)人?住房擔(dān)保借款合?同范本（二）?合同編號(hào)：__?___借款人?：_____?電話：____?_地址：__?___郵編：?_____貸?款人：____?_電話：__?___地址：?_____郵?編：_____?出質(zhì)人：__?___電話：?_____地?址：_____?郵編：___?______?年____月_?___日經(jīng)合?同各方自愿平等?協(xié)商，簽訂本合?同，并共同遵守?以下條款：第?一條借款人因購(gòu)?買自用住房需要?，特向貸款人申?請(qǐng)借款。第二?條借款人（出質(zhì)?人）自愿以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作?為本合同載明借?款的質(zhì)物，出質(zhì)?給貸款人，質(zhì)物?評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人?民幣（大寫）_?___元（詳見(jiàn)?質(zhì)物清單、質(zhì)物?評(píng)估證明，清單?號(hào)碼_____?）。質(zhì)物移交時(shí)?間為_(kāi)___年?____月__?__日。第三?條貸款人同意貸?給借款人個(gè)人住?房貸款，金額為?人民幣（大寫）?____元，本?項(xiàng)貸款用于__?___，貸款利?率為月利率__?__‰（如遇國(guó)?家利率調(diào)整或借?款人未按時(shí)向貸?款人付息時(shí)，按?中國(guó)人民銀行有?關(guān)規(guī)定辦理），?借款期限由__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第四?條本合同項(xiàng)下的?貸款本金及利息?，借款人以分月?付款的方式進(jìn)行?還本付息。每月?還款金額的計(jì)算?公式：一、等?額償還法：二?、遞減償還法：?本合同項(xiàng)下的?貸款本息采用_?____法償還?，首期還款日為?____年__?__月____?日，還款金額為?____元，剩?余款項(xiàng)分___?_月償還（具體?償還日期及金額?詳見(jiàn)還款計(jì)劃表?）。第五條質(zhì)?押擔(dān)保的范圍包?括主債權(quán)、利息?、違約金、損害?賠償金、質(zhì)物保?管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)?權(quán)的費(fèi)用。第?六條借款人授權(quán)?貸款人把本合同?項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀行開(kāi)?立的賬戶。第?七條在借款期內(nèi)?，借款人須在貸?款人處開(kāi)設(shè)的存?款賬戶上存有不?少于兩個(gè)月還款?的款項(xiàng)，并不可?撤銷地授權(quán)貸款?人可從該賬戶扣?收本合同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款。第?八條借款人應(yīng)按?本合同訂立的還?款計(jì)劃按期足額?歸還貸款本息。?如需延期還款，?借款人必須在還?款日前15天提?出延期申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同意后，?辦理延期還款手?續(xù)，貸款人按本?合同第三條訂立?的貸款利率收取?貸款利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請(qǐng)的，?貸款逾期后，貸?款人按規(guī)定計(jì)收?逾期利息。借款?人申請(qǐng)延期次數(shù)?不超過(guò)____?次，且每次延期?時(shí)間不超過(guò)一個(gè)?月。借款人可?以提前歸還全部?貸款，但必須提?前10天書面通?知貸款人，已計(jì)?收的貸款利息不?再調(diào)整。第九?條借款人提出延?期申請(qǐng)，經(jīng)貸款?人審查同意，辦?理延期還款手續(xù)?后，出質(zhì)人自愿?繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第十條質(zhì)?物質(zhì)押期間，貸?款人有權(quán)收取質(zhì)?物所生的孳息。?第十一條質(zhì)物?由出質(zhì)人辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸款人保?存。在質(zhì)押期間?，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆?滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在?質(zhì)押期間，發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失?，出質(zhì)人必須以?保險(xiǎn)理賠款償還?所擔(dān)保的債權(quán)或?存入貸款人指定?的專戶。當(dāng)理賠?款不足以歸還所?擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，?借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)?或提供其他擔(dān)保?。第十二條質(zhì)?物的保險(xiǎn)、鑒定?、登記、運(yùn)輸?shù)?費(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)?責(zé)。第十三條?質(zhì)物清單所列的?質(zhì)物，移交貸款?人保管，出質(zhì)人?于質(zhì)物移交日一?次性向貸款人支?付估價(jià)金額的_?___‰的保管?費(fèi)。質(zhì)物保管不?當(dāng)，造成損害、?滅失，由貸款人?承擔(dān)賠償責(zé)任（?自然和客觀原因?除外）。第十?四條質(zhì)物有損壞?或者價(jià)值明顯減?少的可能，貸款?人有權(quán)要求出質(zhì)?人提供相應(yīng)的擔(dān)?保。出質(zhì)人不提?供的，貸款人有?權(quán)依法拍賣或變?賣質(zhì)物，所得價(jià)?款用于提前清償?擔(dān)保的債權(quán)。?第十五條借款人?有下列情形之一?的，貸款人有權(quán)?依法處分質(zhì)物：?一、借款人在?借款期內(nèi)不按合?同約定的還款計(jì)?劃歸還貸款本息?;二、在借款?期內(nèi)借款人死亡?、失蹤或喪失民?事行為能力后無(wú)?繼承人或遺贈(zèng)人?;三、借款人?的繼承人或遺贈(zèng)?人拒絕履行償還?貸款本息義務(wù)。?第十六條貸款?人依法處分質(zhì)物?所得價(jià)款除支付?處分質(zhì)物所需的?費(fèi)用外，優(yōu)先用?于清償貸款人貸?款本息及逾期利?息等。以質(zhì)物清?償債務(wù)，以實(shí)際?處理的價(jià)款為準(zhǔn)?，如處理后有余?款，貸款人將其?退還質(zhì)押人;如?不足，貸款人對(duì)?借款人和抵押人?有追索權(quán)。第?十七條借款人按?本合同約定還清?貸款人一切款項(xiàng)?，并履行合同全?部條款后，貸款?人應(yīng)將其占管的?質(zhì)物及有關(guān)資料?退還給出質(zhì)人，?并到質(zhì)物登記機(jī)?關(guān)辦理登記注銷?手續(xù)。第十八?條本合同有效期?內(nèi)，借款人和出?質(zhì)人變更住所、?法定名稱，應(yīng)在?變更后7天內(nèi)通?知貸款人，否則?，貸款人以原法?定名稱向原住所?發(fā)送的有關(guān)文件?視同送達(dá)。第?十九條其他需要?明確的事項(xiàng)。?第二十條本合同?發(fā)生糾紛，由貸?款人所在地人民?法院訴訟管轄。?第二十一條本?合同自依法設(shè)定?質(zhì)押之日起生效?。第二十二條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、出質(zhì)?人各執(zhí)一份。?借款人：___?__（蓋章）????借款人?：_____（?簽字）貸款人?：_____????（蓋章?或?qū)Ｓ谜拢┵|(zhì)權(quán)?人：_____?法定代表人：?（蓋章）___?__（授權(quán)代理?人）出質(zhì)人：?_____（蓋?章）????出質(zhì)人：___?__（簽字）?簽約地點(diǎn)：__?___簽約時(shí)?間：_____?個(gè)人住房擔(dān)保?借款合同范本（?三）甲方：_?____銀行?乙方：____?_經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商，甲?方同意對(duì)乙方開(kāi)?發(fā)的位于___?_的_____?項(xiàng)目的購(gòu)房人提?供商業(yè)用房抵押?貸款（以下簡(jiǎn)稱?“商業(yè)用房貸款?”）。為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，特?訂立本協(xié)議。?第一條甲方向乙?方所開(kāi)發(fā)的上述?項(xiàng)目商業(yè)用房的?購(gòu)房人提供商業(yè)?用房貸款。具體?購(gòu)房人指與甲、?乙雙方簽訂《商?業(yè)用房抵押借款?合同》的借款人?。第二條甲方?對(duì)該項(xiàng)目提供的?商業(yè)用房貸款最?高限額為人民幣?____萬(wàn)元（?大寫____萬(wàn)?元）。抵押貸款?額度有效使用期?自____年_?___月___?_日止。期満未?使用的額度經(jīng)甲?方同意后可以展?期。第三條甲?方為該項(xiàng)目購(gòu)房?者提供不超過(guò)房?價(jià)或評(píng)估價(jià)（兩?者取低者）__?__%的貸款（?其中營(yíng)業(yè)用房貸?款不超過(guò)房?jī)r(jià)的?____%）。?貸款期限最長(zhǎng)不?超過(guò)____年?。第四條每筆?貸款的金額、期?限、利率、擔(dān)保?方式、違約責(zé)任?等，以借款人與?甲方簽訂的《商?業(yè)用房抵押借款?合同》的約定為?準(zhǔn)。對(duì)于不符合?甲方規(guī)定條件的?借款人，甲方有?權(quán)拒絕貸款。?第五條甲方應(yīng)按?照《商業(yè)用房抵?押借款合同》的?約定及時(shí)足額地?發(fā)放貸款，并負(fù)?責(zé)一次性將貸款?劃到乙方在甲方?設(shè)立的售房專用?賬戶上。第六?條乙方承諾1?.所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?為合法項(xiàng)目，開(kāi)?發(fā)和銷售的各項(xiàng)?手續(xù)完備，售房?專戶的資金專項(xiàng)?用于本項(xiàng)目的建?設(shè)，不挪作他用?，按時(shí)、保質(zhì)地?完成項(xiàng)目的建造?，使借款人能夠?按時(shí)入住。2?.與該項(xiàng)目有關(guān)?的建造和銷售活?動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)?務(wù)集中在甲方辦?理。3.該項(xiàng)?目物業(yè)管理單位?在甲方開(kāi)立存款?賬戶，統(tǒng)一辦理?與該項(xiàng)目物業(yè)管?理有關(guān)的代收、?代付業(yè)務(wù)。4?.協(xié)助甲方辦理?抵押貸款項(xiàng)下商?業(yè)用房的抵押登?記或預(yù)登記手續(xù)?，并將房屋他項(xiàng)?權(quán)證等記文件直?接交甲方執(zhí)管。?5.在借款人?辦妥抵押登記手?續(xù)之前，對(duì)甲方?提供的商業(yè)用房?貸款承擔(dān)回購(gòu)保?證責(zé)任，并在甲?方開(kāi)立“回購(gòu)保?證金專戶”，按?照甲方商業(yè)用房?貸款余額的__?__%存入回購(gòu)?保證金。當(dāng)借款?人不能按期還本?付息時(shí)，負(fù)責(zé)代?為償還，授權(quán)甲?方直接從保證金?賬戶中扣收。有?關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任?的具體內(nèi)容以《?商業(yè)用房抵押借?款合同》的記載?為準(zhǔn)。第七條?乙方應(yīng)在本協(xié)議?簽訂后、甲方發(fā)?放貸款前，辦理?抵押貸款項(xiàng)目工?程質(zhì)量保險(xiǎn)。保?險(xiǎn)的第一受益人?為甲方。保險(xiǎn)金?額不低于本協(xié)議?確定的抵押貸款?最高限額。保險(xiǎn)?期限至項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收合格可交付?使用止，保費(fèi)由?乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)?單正本交甲方保?管。保險(xiǎn)期間?，被保險(xiǎn)的抵押?貸款項(xiàng)目工程如?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?的問(wèn)題，須以保?險(xiǎn)理賠款代借款?人償還相應(yīng)的貸?款本息，理賠款?不足以償還的，?甲方有權(quán)向乙方?追償;如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任外并因乙?方原因造成的問(wèn)?題，使住房部分?或全部驗(yàn)收不合?格，不能交付使?用的，由乙方負(fù)?全部責(zé)任，代借?款人清償所欠甲?方的貸款本息。?經(jīng)甲方同意不?辦理工程質(zhì)量保?險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)?議“其他事項(xiàng)”?中另作約定。?第八條乙方如發(fā)?生承包、租賃、?股份制改造、聯(lián)?營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資?、分立以及企業(yè)?領(lǐng)導(dǎo)變更等重大?事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?通知甲方，并落?實(shí)相應(yīng)措施，確?保其回購(gòu)責(zé)任的?承擔(dān)。第九條?在售房及房屋使?用過(guò)程中，乙方?與購(gòu)房人發(fā)生的?有關(guān)房屋質(zhì)量、?價(jià)格、交付時(shí)間?等方面的問(wèn)題，?甲方不承擔(dān)任何?責(zé)任。第十條?乙方在印制售樓?說(shuō)明書、廣告宣?傳中，有關(guān)涉及?甲方的名稱或其?他文字，事先應(yīng)?當(dāng)征得甲方同意?。第十一條一?方不履行本協(xié)議?約定時(shí)，另一方?有權(quán)解除本協(xié)議?并要求對(duì)方賠償?損失。第十二?條未盡事宜，由?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，通?過(guò)甲方所在地人?民法院訴訟解決?。第十三條其?他事項(xiàng)第十四?條本協(xié)議一式_?___份，雙方?各持____份?，效力相同。?第十五條提示?甲方已提請(qǐng)乙方?對(duì)本協(xié)議各印就?條款作全面準(zhǔn)確?理解，并應(yīng)乙方?要求作了相應(yīng)的?條款說(shuō)明。簽約?各方對(duì)本協(xié)議含?義認(rèn)識(shí)一致。?甲方（公章）：?_____乙?方（公章）：_?____負(fù)責(zé)?人：_____?法定代表人：?_____或?授權(quán)代理人：_?____或授?權(quán)代理人：__?___簽約日?期：_____?簽約地點(diǎn)：_?____個(gè)人?住房擔(dān)保借款合?同范本（四）?借款人：___?__?????????電話：___?__地址：_?____??????????郵編：____?_貸款人：_?____?????????電話：_?____地址?：_____??????????郵編：__?___抵押人?：_____?????????電話?：_____?地址：____?_?????????郵編：?______?___年___?_月____日?中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行?經(jīng)合同各方自?愿平等協(xié)商，簽?訂本合同，共同?遵守以下條款：?第一條借款人?因購(gòu)買自用住房?需要，特向貸款?人申請(qǐng)借款，借?款人（抵押人）?自愿以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作為貸?款抵押物抵押給?貸款人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)?人民幣（大寫）?_____（詳?見(jiàn)抵押物清單、?抵押物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼__?___）。第?二條貸款人同意?貸給借款人個(gè)人?住房貸款，金額?為人民幣（大寫?）_____，?本項(xiàng)貸款用于_?____，貸款?利率為月利率_?___‰（如遇?國(guó)家利率調(diào)整或?借款人未按時(shí)向?貸款人付息時(shí)，?按中國(guó)人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦理）?，借款期限由_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條本合同項(xiàng)下?的貸款本金及利?息，借款人以按?月付款的方式進(jìn)?行還本付息。每?月還款金額的計(jì)?算公式：一、?等額償還法：?貸款本金總額×?月利率×〔1+?月利率〕（上標(biāo)?）還款月數(shù)每?月還款本息額=?_______?_______?_______?_____〔?1+月利率〕（?上標(biāo)）還款月數(shù)?_1二、遞減?償還法：貸款?本金每月還款?本息額=___?_+〔貸款本金?_已歸還貸款本?金〕×月利率?貸款月數(shù)本合?同項(xiàng)下貸款本息?采用_____?法償還。首期還?款日為_(kāi)___?年____月_?___日，首期?還款日為_(kāi)__?_年____月?____日，首?期還款金額為_(kāi)?___元，剩余?款項(xiàng)分____?月償還（具體還?款日期及金額詳?見(jiàn)還款計(jì)劃表）?。第四條抵押?擔(dān)保的范圍包括?主債權(quán)及利息、?違約金、損害賠?償金和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。第?五條借款人授權(quán)?貸款人把本合同?項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀行開(kāi)?立的賬戶。第?六條在借款期內(nèi)?，借款人須在貸?款人處開(kāi)設(shè)的存?款賬戶上存有不?少于兩個(gè)月還款?的款項(xiàng)，借款人?不可撤銷地授權(quán)?貸款人在該賬戶?扣收本合同項(xiàng)下?的有關(guān)欠款。?第七條借款人應(yīng)?按本合同訂立的?還款計(jì)劃按期足?額歸還貸款本息?。如需延期還款?，借款人必須在?還款日前15天?提出延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人同意后?，辦理延期還款?手續(xù)，貸款人按?本合同第二條訂?立的貸款利率收?取利息。貸款人?不同意延期還款?或借款人不提出?延期申請(qǐng)的，貸?款逾期后，貸款?人按規(guī)定計(jì)收逾?期利息。借款人?申請(qǐng)延期的次數(shù)?不超過(guò)____?次，且每次延期?的期限不超過(guò)1?個(gè)月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計(jì)收的貸款利息?不再調(diào)整。第?八條借款人提出?延期申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人審查同意，?辦理延期還款手?續(xù)后，抵押人自?愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第九條?抵押物清單所列?的抵押財(cái)產(chǎn)在抵?押期間由抵押人?使用、保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、保全，?保持抵押物的完?好無(wú)損，其費(fèi)用?開(kāi)支由抵押人承?擔(dān)。貸款人有權(quán)?隨時(shí)對(duì)抵押人保?管和使用的抵押?物進(jìn)行監(jiān)督檢查?。第十條在合?同有效期內(nèi)，抵?押物必須辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸款人保?存。在抵押期間?抵押物保險(xiǎn)到期?，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵押人未?續(xù)保的，貸款人?有權(quán)代其續(xù)保，?費(fèi)用由抵押人承?擔(dān)。第十一條?抵押期間，抵押?物發(fā)生毀損，抵?押人應(yīng)立即通知?貸款人，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失?，抵押人必須以?保險(xiǎn)理賠款償還?所承擔(dān)的債權(quán)，?或存入貸款人指?定的賬戶，在理?賠款不足以歸還?相應(yīng)貸款本息時(shí)?，由抵押人負(fù)責(zé)?彌補(bǔ)或由借款人?另行提供擔(dān)保。?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的毀損，?由抵押人負(fù)全部?責(zé)任。第十二?條在抵押期間，?發(fā)生抵押物價(jià)值?減少，貸款人有?權(quán)要求抵押人恢?復(fù)抵押物的價(jià)值?或提供與減少的?價(jià)值相等的擔(dān)保?。第十三條抵?押期間，未經(jīng)貸?款人同意，抵押?人不得贈(zèng)與、遷?移、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他任何方式處分?本合同項(xiàng)下抵押?物。第十四條?抵押期間，經(jīng)貸?款人同意，抵押?人轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸款人提?前清償所擔(dān)保的?債權(quán)。第十五?條抵押物的保險(xiǎn)?、鑒定、登記、?保管、評(píng)估等費(fèi)?用由借款人承擔(dān)?。第十六條發(fā)?生下列情況之一?的，貸款人有權(quán)?依法處分抵押物?：一、借款人?不按合同約定的?還款計(jì)劃歸還貸?款本息;二、?在借款期內(nèi)借款?人死亡、失蹤或?喪失民事行為能?力后無(wú)繼承人或?遺贈(zèng)人;三、?借款人的繼承人?或遺贈(zèng)人拒絕履?行償還貸款本息?的義務(wù)。第十?七條貸款人依法?處分抵押物，所?得價(jià)款除支付處?分抵押物所需的?費(fèi)用外，優(yōu)先用?于清償貸款人貸?款本息及逾期利?息等。以抵押物?清償債務(wù)，以實(shí)?際處理的價(jià)款為?準(zhǔn)，如有余款，?貸款人將其退還?抵押人，如不足?，貸款人對(duì)借款?人和抵押人有追?索權(quán)。第十八?條抵押人按本合?同約定還清貸款?人一切款項(xiàng)，并?履行合同全部條?款后，貸款人應(yīng)?將其占管的抵押?物的權(quán)利證書及?有關(guān)資料退還給?抵押人，并到抵?押物登記機(jī)關(guān)辦?理登記注銷手續(xù)?。第十九條本?合同有效期內(nèi)，?借款人或抵押人?變更住所、法定?名稱的，應(yīng)在變?更后7天內(nèi)通知?貸款人，否則，?貸款人以原法?定名稱向原住所?發(fā)送的有關(guān)文件?視同送達(dá)。第?二十條其他需要?明確的事項(xiàng)。?第二十一條本合?同發(fā)生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院進(jìn)行訴訟?管轄。第二十?二條本合同自依?法設(shè)定抵押之日?起生效。第二?十三條本合同一?式____份，?借款人、貸款人?、抵押人各執(zhí)一?份。借款人：?_____（蓋?章）貸款人?：_____（?公章或合同專用?章）（抵押權(quán)?人）借款人：?_____（簽?字）??法?定代表人：__?___（印章）?（授權(quán)代理人?）抵押人：（?蓋章）抵押人?：（簽字）簽?約地點(diǎn)____?_簽約時(shí)間_?____個(gè)人?住房擔(dān)保借款合?同范本（五）?借款人：___?__電話：_?____地址?：_____?貸款人：___?__電話：_?____地址?：_____?抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_經(jīng)合同各方?自愿平等協(xié)商，?簽訂本合同，并?共同遵守以下條?款：第一條借?款人因購(gòu)買自用?住房需要，特向?貸款人申請(qǐng)借款?。第二條貸款?人同意貸給借款?人個(gè)人住房貸款?，金額為人民幣?（大寫）___?_元，本項(xiàng)貸款?用于_____?，貸款利率為月?利率____‰?（如遇國(guó)家利率?調(diào)整或借款人未?按時(shí)向貸款人付?息時(shí)，按中國(guó)人?民銀行有關(guān)規(guī)定?辦理），借款期?限由____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條本合?同項(xiàng)下的貸款本?金及利息，借款?人以按月付款的?方式進(jìn)行還本付?息。每月還款?金額的計(jì)算公式?為：一、等額?償還法：貸款?本金總額×月利?率×（1+利率?）還款月數(shù)每?月還款本息額=?_______?_______?_______?（1+月利率?）還款月數(shù)_1?二、遞減償還?法：貸款本金?每月還款本息?額=____+?（貸款本金_已?歸還貸款本金）?×月利率貸款?月數(shù)本合同項(xiàng)?下的貸款本息采?用_____法?償還。本合同?首期還款日為_(kāi)?___年___?_月____日?，還款金額為_(kāi)?___元，剩余?款項(xiàng)分____?月償還（具體還?款日期及金額詳?見(jiàn)還款計(jì)劃表）?。第四條保證?人的保證期間自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第五?條保證擔(dān)保的范?圍包括主債權(quán)及?利息、違約金、?損害賠償金和實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。?第六條保證人?與借款人對(duì)債務(wù)?承擔(dān)連帶責(zé)任。?貸款人有權(quán)從保?證人在貸款人處?開(kāi)立的保證金存?款賬戶上按償款?期逐期扣還當(dāng)期?應(yīng)償還款本息金?額。不足償還部?分，由保證人承?擔(dān)連帶償還貸款?本息的連帶責(zé)任?。第七條借款?人授權(quán)貸款人把?本合同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方式劃?轉(zhuǎn)到售房單位在?銀行開(kāi)立的賬戶?。第八條在借?款期內(nèi)，借款人?須在貸款人處開(kāi)?設(shè)的存款賬戶上?存有不少于兩個(gè)?月還款的款項(xiàng)，?并不可撤銷地授?權(quán)貸款人可從該?賬戶扣收本合同?項(xiàng)下的有關(guān)欠款?。第九條借款?人應(yīng)按本合同訂?立的還款計(jì)劃按?期足額歸還貸款?本息。如需延期?還款，借款人必?須在還款日前1?5天提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款人同?意后，辦理延期?還款手續(xù)。貸款?人按本合同第二?條訂立貸款利率?收取利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請(qǐng)的，?貸款逾期后，貸?款人按規(guī)定計(jì)收?逾期利息。借款?人延期申請(qǐng)次數(shù)?不超過(guò)____?次，且每次延期?的期限不超過(guò)一?個(gè)月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計(jì)收的貸款利息?不再調(diào)整。第?十條借款人提出?延期還款申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人審查同?意后，辦理延期?還款手續(xù)，保證?人自愿繼續(xù)承擔(dān)?連帶保證責(zé)任。?第十一條借款?期內(nèi)，借款人或?保證人變更住所?、法定名稱的，?應(yīng)在變更后7天?內(nèi)通知貸款人，?否則，貸款人以?原法定名稱向原?住所發(fā)送的有關(guān)?文件視同送達(dá)。?第十二條本合?同發(fā)生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院訴訟管轄?。第十三條其?他需要明確的事?項(xiàng)。第十四條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、保證?人各執(zhí)一份。經(jīng)?各方簽字之日起?生效。貸款本息?全部清償后合同?自動(dòng)失效。借?款人（簽字）：?_____貸?款人（公章）：?_____保?證人（公章）：?_____貸?款代表人（蓋章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__授權(quán)委托?人（簽字）：_?______?__年____?月____日?簽訂地點(diǎn)：__?___個(gè)人住?房擔(dān)保借款合同?范本（六）合?同編號(hào)：___?__????????借款人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_?????????貸款人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_?????????抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_經(jīng)合同各方自?愿平等協(xié)商，簽?訂本合同，并共?同遵守以下條款?：第一條借?款人因購(gòu)買自用?住房需要，特向?貸款人申請(qǐng)借款?。第二條貸?款人同意貸給借?款人個(gè)人住房貸?款，金額為人民?幣（大寫）__?__元，本項(xiàng)貸?款用于____?_，貸款利率為?月利率____?‰（如遇國(guó)家利?率調(diào)整或借款人?未按時(shí)向貸款人?付息時(shí)，按中國(guó)?人民銀行有關(guān)規(guī)?定辦理），借款?期限由____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條?本合同項(xiàng)下的貸?款本金及利息，?借款人以按月付?款的方式進(jìn)行還?本付息。每月?還款金額的計(jì)算?公式為：一、?等額償還