第五章 財產(chǎn)稅法律課件

第五章財產(chǎn)稅

第一節(jié)房產(chǎn)稅法律制度一、房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍

（一）房產(chǎn)稅納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。具體包括產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。（一）房產(chǎn)稅納稅人

外籍人員和華僑、香港、澳門、臺灣同胞在內地擁有房產(chǎn)的，適用《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，不適用《房產(chǎn)稅暫行條例》。（蛾二疲）泡房既產(chǎn)笛稅燦的高征衫稅扇范槳圍房依產(chǎn)哲稅矩的懼征蠟稅豆范可圍甲是聞城朋市連、微縣卵城代、裂建它制境鎮(zhèn)丑和面工匠礦烈區(qū)蘇的贈房態(tài)屋稈。獨因立眠于同房受屋問之淘外加的漸建寸筑夢物敬，德如始圍景墻獵、相煙議囪遞、為水巡壽塔是、習菜究窖也、益室弟外池游去泳圖池爐等盒不處征非房碑產(chǎn)嚇稅研。待不孤包芬括諸農(nóng)傲村征。二已、舌房佩產(chǎn)基稅若的穴計搜稅躁依犧據(jù)王、賴稅尖率盼和嫂應腥納繪稅坡額觸的酸計避算（究一本）餃房碰產(chǎn)警稅騾的梅計吃稅銀依褲據(jù)房乖產(chǎn)坦稅托以悉房辦產(chǎn)外的楚計乏稅耳價來值列或勻房區(qū)產(chǎn)瓶租每金熊收慰入賴為則計波稅以依壁據(jù)脂。（幼一羊）脅房壺產(chǎn)膚稅職的抬計漠稅姓依緩據(jù)1探.昏從順價忠計玻征尋。怒從其價流計縣征漂的員房帝產(chǎn)蘆稅糧，嘗是屠以艦房張產(chǎn)齡余平值剛為慌計朋稅韻依禿據(jù)福。董房踐產(chǎn)副稅碧依完據(jù)賭房響產(chǎn)著原厘值鼓一巧次薦減盜除裙1山0此%散一勒3鞏0匹%懶后盆的寺余圾值緞計包算澇繳妻納恢。2隙.爸從猶租欄計牢征粱。溝從美租督計斥征嫌的圣房墨產(chǎn)配稅蠻，債是浸以犯房還屋艱出羽租齊取嗎得朋的漲租炮金攤收陷入刷為蘋計境稅武依失據(jù)泰。（年一護）浩房神產(chǎn)智稅候的勵計樓稅兆依嘴據(jù)關價于旨投飼資肚聯(lián)猛營弱的織房掀產(chǎn)錦，頑(甜1遞)芒.陜對返以素房數(shù)產(chǎn)遣投疼資院聯(lián)潮營搬、露投照資奪者虧參歪與丟投初資央利奴潤航分進紅枯、遞共革擔裙風斃險型的際，動按催房垮產(chǎn)匹余項值乘作渣為光計支稅貢依夠據(jù)仿計影繳醬房鞏產(chǎn)附稅旨；亮(達2猛)批.冷對兔以遺房柄產(chǎn)仗投指資誼收握取箏固偏定忌收挺入杰、春不田承視擔薯經(jīng)項營差風會險拐的權，電實味際聰上諒是玩以枝聯(lián)頃營況名抬義歪取懸得儀房愧屋儉租疼金損，齒應兆當向根物據(jù)扶據(jù)秋《始房偶產(chǎn)候稅咸暫化行簡條羽例葉》秤的珠有腿關網(wǎng)規(guī)縱定按以逃出該租有方杰取參得覺的店租寒金盜收吵入頓為桂計董稅放依仗據(jù)明計下繳櫻房酷產(chǎn)哥稅舞。（或二低）封房棕產(chǎn)兔稅磚的蓋稅禽率房碑產(chǎn)興稅泛采奸用挑比宮例濟稅引率套，灑依形照邁房盞產(chǎn)艙余錢值柏從退價刊計活征挪的江，件稅貿率凍為次1盡.粱2李％傻；教依急照族房黑產(chǎn)統(tǒng)租閥金飲收藥入航計云征經(jīng)的伏，制稅燈率陽為愈1繡2揚％油。從扣2妙0煉0丘1己年盒1像月新1拋日麻起鳴，艙對疤個產(chǎn)人塵按膊市佳場任價免格偷出銀租咽的憂居麻民繞住揀房谷，妙用幫于躬居戚住畢的僵，乓可蔬暫尋減褲按崖4毫％木的藍稅鴿率勁征號收旱房焦產(chǎn)禾稅顧。（銜三制）晚房憤產(chǎn)傘稅蘿應宴納竄稅部額鴉的鍋計忌算1桐.勝從驅價察計弱征途的愈房鹽產(chǎn)詳稅錫應謠納委稅梁額劑的匪計落算或。應爭納耕稅該額糖＝踏應龍稅單房完產(chǎn)申原臘值源×串（泥1除一趕扣擠除猾比息例鵲）巾×睛1裹.夏2唇％2穗.法從助租顛計痛征傅的攀房杏產(chǎn)絹稅刮應鼠納均稅緊額滾的版計篩算宣。應墨納敲稅曲額塘＝嚇租領金伸收咳入禮×邪1脊2洲％說（蘋或涼4成％亮）從原租搖計區(qū)征風的擔例慘題加：例裝題攏：澇.縱趙撈某給擁刻有坦兩為處段房盯產(chǎn)跪，遇一溜處猴原直值工6證0秧萬塊元白的榜房渣產(chǎn)原供擁自稈己瞇及剛家深人灶居翅住輩，供另牛一惑處滔原演值說2要0缸萬歌元春的以房儉產(chǎn)呆于悼2惜0熔0維4呈年如7朵月授1雜日扯出纏租咬給予王穗某好居攜住吩，起按堤市福場革價膽每緒月矛取蜘得飾租藥金湖收耳入妙1浪2鵲0板0非元捏，俱趙搭某股當勝年叨應該繳議納戲的禽房跪產(chǎn)該稅罪為結（傭）皺。A抽.雖2蘭8盾8妻元碎B義.斗5貓7閘6竿元廢C你.輛8家4德0命元多D主.壤8處6霧4老元答江案糾：拌1京2薦0忠0營×臉6就月包×瞎4國%嶺=秧2郊8青8泊元從影價齊計撓征來的含例侄題歐：應爆納斷房棚產(chǎn)傾稅祝的已一役棟臥房只產(chǎn)導原門值學5姻0撒0雕0狐0暮0擱元零，殃已識知為房殿產(chǎn)脊稅劣稅溪率亮為哀1養(yǎng).滴2閉％閣，鴨當汁地殘規(guī)新定雜的繞房解產(chǎn)聲稅大扣中除身比賄例嗽為音2悉5些％刺，匙則衫該壩房扶產(chǎn)模應羅納蜜的渴房歲產(chǎn)貴稅閱為儉（情）答元早。A忘.摔6濱0君0遭0板B砌.皺4寇5克0唐0供C送.速1克5辜0飽0域D志.信1誤2何5挽0答首案舒：旬5仿0藝0或0碼0服0掠×氏（娘1魄-發(fā)2懶5格%愈）副×幫1沉.扮2昂%歷=絡4奔5而0溫0陷元三安、讀房摸產(chǎn)扒稅蔬征季收饅管北理（叛一窯）土納徐稅腐義很務瞧發(fā)殼生瘦時坑間1超.零納厲稅效人殘將趙原責有顏房金產(chǎn)朗用璃于緣瑞生挺產(chǎn)也經(jīng)賴營縮慧，搏從可生父產(chǎn)命經(jīng)市營廟之圖月婆起徐，樸繳仍納匙房驢產(chǎn)堅稅坑。2瘦.緩納材稅牙人刪自曉行余新盤建樣房邁屋代用停于禮生瞧產(chǎn)仆經(jīng)幸營晚，掀從繳建骨成遼之怎次悲月壓起烈，頑繳百納徑房倉產(chǎn)蒜稅糾。3都.辜納像稅劉人存委鄭托到施邁工葉企辦業(yè)勇建甜設臂的燙房蔥屋王，續(xù)從縫辦悔理使驗籌收燙手嬸續(xù)令之月次劃月耽起眾，歪繳昌納匙房走產(chǎn)任稅樂。（哨一作）梯納蓄稅憑義原務宵發(fā)萄生剃時嘩間4領.蟻納坦稅位人彩購續(xù)置爹新蜘建心商烤品紀房覽，際自良房聾屋叫交判付省使復用忘之承次滾月宴起暖，陪繳腸納乖房撥產(chǎn)江稅廚。5揭.唐納任稅看人桶購鍋置它存紋量沾房槳，歇自覺辦婚理淺房后屋梁權降屬甩轉彈移嚷、蔥變揭更療登飛記凝手湯續(xù)焰，破房虛地菠產(chǎn)轉權銳屬句登致記襲機零關幟簽故發(fā)洲房候屋培權崗屬但證蔑書別之弟次丑月片起弦，蛇繳潮納進房澡產(chǎn)狂稅類。（闖一歐）笑納繁稅帆義步務倍發(fā)甩生與時逼間6扯.盆納謠稅權人部出砍租就、歷出柔借嘩房縮慧產(chǎn)墳，踐自茄交雨付優(yōu)出毅租矛、虎出奧借民房帝產(chǎn)鄰之輝次墨月吊起船，妖繳騾納你房漲產(chǎn)秀稅謊。7功.花房頂?shù)鬲{產(chǎn)吧開奴發(fā)子企伍業(yè)拘自略用監(jiān)、圓出駐租鬼、棄出臭借唱本心企市業(yè)斤建腸造毫的京商牢品惑房葬，發(fā)自參房趣屋爭使悟用核或效交預付營之肉次環(huán)月洲起梨，獲繳報納新房強產(chǎn)廈稅光。（脊二掏）戚納商稅壓地飄點痰、穗納怪稅隆期蓮限稅巖法饑對熔房闖產(chǎn)基稅守納碑稅馬地暮點束、苗納眨稅扣期富限娃作芽出弦了模具摘體他規(guī)單定囑。第站二磁節(jié)夠車測船售稅般法炊律羽制牛度一夫、廚車險船瞇稅光的嘆納辦稅臭人掘和疤征勺稅罩范必圍（憐一峽）突車迅船有稅忙的頁納倘稅輕人車態(tài)船坦稅舒的款納塊稅名人紀，有是腰指開在春中調國砌境桿內器擁墻有鼻或器者門管害理落的版車冠輛柄、討船穴舶錯（左以返下貨簡浪稱覆車懼船種）防的暗單綱位錄和碧個挖人位。車婆船閑的芹所半有寨人嬸或輩者喬管臣理植人真未意繳膜納哨車楚船偵稅危的饑，次使飾用智人圓應叮當副代選為汪繳占納隔車篩船林稅陳。從匯事終機壯動盞車多交項通組事寺故凈責槍任餡強小制穴保存險瓜業(yè)政務唯的晨保惰險押機暢構云為尤機鑰動應車肥車萬船打稅苦的平扣星繳碌義漂務流人鳳。（襪二筆）護車飛船謎稅置的品征盼稅腔范指圍車相船隊，拾是斗指譯依柄法遍應痛當奸在崖車牽船米管剝理洞部殿門霉登廉記德的罩車咽船衰。統(tǒng)包雜括奶：1牽.薄載觸客舅汽茄車宴（席包灑括佛電缺車陪）撕。2傅.真載晨貨羨汽茂車稀（項包油括腐半睜掛敢牽騰引柱車畝、裂掛貍車?。┚?。3魯.肉三抄輪您汽扁車幫、請低挖速途貨燃車少。4羨.維摩宴托食車懂。5及.陳船械舶想（理包蚊括勁拖會船鉛和棵非株機鎖動托駁計船鬼）辰。6寬.嶺專測項美作慮業(yè)為車偏、脹輪伍式弱專圓用太機狂械降車故。二此、趨車縱船失稅嘉的密計預稅吼依眼據(jù)柳、索稅另率現(xiàn)和蠟應起納育稅鋪額籠的疫計酒算（領一嬌）峽車雷船燃稅溜的恥計衰稅張依柜據(jù)1堵.汽載檔客挖汽桶車躁、耐電摧車船、允摩胸托羨車旦，晴以末每癢輛否為飛計姨稅豆依切據(jù)堅。2性.思載慚貨睬汽質車減、趙三扒輪交汽筐車顯、返低鉆速籃貨茄車主，鬼按踏自醒重復每挖噸旋為氏計憐稅扮依倡據(jù)創(chuàng)。3敢.耗船踢舶丘，鑒按裂凈漠噸批位參每南噸誕為躲計男稅歪依蚊據(jù)槳。（耐二縮慧）樣車李船蓬稅蓮的駐稅口率車歐船響稅唉采腐用衛(wèi)定烘額售稅敞率餡。駛如贈載四客丹汽灶車日每魂年認稅校額易為齊6傲0拔元造一處6鴿6集0嘆元頓。（芝三余）鴿車搶船盡稅酸應舒納塔稅辣額藝的擦計叔算載芳客擁汽蒙車什和師摩轟托馬車樂的著應株納寄稅米額砌＝劉輛法數(shù)搬×抹適偉用恒年浪稅灑額載忍貨梅汽紛車束、儲三肢輪受汽踏車雙、灰低匙速浴貨駐車雀的填應洲納專稅販額謊＝刻自燈重覽噸雀位減數(shù)巾×剖適齊用劣年臣稅年額船謝舶煌的幼應釣納貧稅溝額辱＝躺凈當噸爆位蒸數(shù)御×達適武用齒年駱稅姿額拖獲船炎和瀉非單機麗動斬駁衛(wèi)船蒜的役應跟納債稅據(jù)額隱＝盞凈惕噸錢位剃數(shù)僑×凡適樓用殿年筆稅肢額?！辆?渣0和％例單題膨：某另航吧運金公沉司違2辦0達0井7駛年挺擁匆有器機萄動壞船旁4跑艘濕，笛每竟艘寸凈吼噸傻位葵為孩3門0罩0幣0速噸體；隔拖僅船覆1事艘細，尿發(fā)睜動氏機只功彈率墨為洞1畜8慰0濃0溉馬狼力渣。占其的所宵在售省爺車伸船瘦稅釣計陽稅臨標童準凍為擇凈刃噸說位維2桐0鄭0寧0衰噸伴以墻下漂的慣，慘每囑噸惹4削元錢；歌2足0甜0斧1倉～膛1扯0柴0樸0睬0麻噸法的撲，漢每辰噸投5鎖元細。賽該鞠航錯運肥公成司癢2耀0捉0似7掛年疊應潛繳壇納嘩車殘船隆稅床（把）矛。A直.傾6濱0輩0砌0腦0岡元努B添.期6毅1慣8和0光0筆元平C籍.物6吐3描6縫0筐0吧元膏D悶.甚6勉5疼4灣0都0甘元例液題矮答椅案怖：答至案航：B答寄案廁解臣析裁：2購馬粥力圖折矛合挺凈勻噸均位選1侄噸吧，半拖與船房誠和祝按惱船夏舶劉稅面額占的挺5揉0小%弄計鏡算忘。些車批船罩稅戶＝跡4而×沒3消0悼0鄙0犬×繪5動+處1膠8頸0互0斧×令5區(qū)0提%皇×蘿4聽×重5鮮0滾%邁＝烘6蜜1呼8站0周0渣（斥元憤）三包、夾車竟船樂稅衛(wèi)征俊收糧管務理（估一們）誤納厲稅贊義蓄務鉛發(fā)罷生冬時冰間車員船爬稅條的亞納稀稅桌義齊務恒發(fā)線生窩時月間論，藝為什車站船懷管復理債部疫門寶核抬發(fā)絕的嚇車砌船瓦登康記惱證家書截或凳者輔行數(shù)駛松證緒中夠記咳載槍日雖期沙的恭當想月各。（反二吩）前納肢稅違地音點頃、墾納達稅海期陣限稅比法村對循車彼船穩(wěn)稅抹納哪稅妥地碧點限等膠作場出建了巡壽具鉆體鍋規(guī)梳定需。第特三它節(jié)劣契準稅炭法青律化制坊度一厚、賊契躲稅宏的竿納居稅消人姜和有征概稅乖范掏圍（算一競）柔契晝稅堡的天納距稅網(wǎng)人契移稅屠的扎納存稅爬人鐵，侍是奧指巡壽在紀我聲國智境死內賽承濤受豎土漢地喂、顆房沿屋翠權酷屬罪轉扮移蠶的尋單護位儉和捐個險人權。（糾二惰）朋契椒稅另的吼征們稅夕范瓶圍契揮稅送以勾在撥我扁國墨境敢內點轉籌移哀土山地莫、深房原屋震權慢屬擺的借行痕為斧作熱為愈征言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