太原土地承包協(xié)議書律師版（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)太原土地承包?協(xié)議書律師版?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?受讓方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》等?有關(guān)法律、法?規(guī)和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定，?本著平等、自?愿、有償?shù)脑?則，就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一致?，訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)的?____鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）____?村_____?組____畝?土地（地塊名?稱、等級(jí)、四?至、土地用途?附后）的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事（主?營(yíng)項(xiàng)目）__?___生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、轉(zhuǎn)?讓期限___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為____?_元人民幣。?甲方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)際投?入資金和人力?改造的，可收?取合理的補(bǔ)償?金。本合同的?補(bǔ)償金為__?___元（沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)可?填寫為零元）?。兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為___?__元人民幣?。四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取下列?第_____?種方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：1?.現(xiàn)金方式（?一次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃去?），支付的時(shí)?間為____?______?______?______?______?______?______?_。2.實(shí)?物方式（一次?或分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去），?實(shí)物為___?__（具體內(nèi)?容見(jiàn)附件）。?時(shí)間為___?__。五、?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付時(shí)間?和方式甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土地交?付乙方。交付?方式為___?__或?qū)嵉匾?次性全部交付?。六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別約?定1.轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并由?甲方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合同?生效后甲方終?止與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2.甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)土?地必須符合雙?方約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3.乙方?必須與發(fā)包方?確立新的承包?關(guān)系，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書?，簽訂新的土?地承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲得?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。4.乙?方獲得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該土?地的使用、收?益、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5.乙方必須?按土地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)定?的其他義務(wù)。?6.乙方必?須依法保護(hù)和?合理利用土地?，不得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不得給?土地造成永久?性損害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好承包?土地上的林木?、排灌設(shè)施等?國(guó)家和集體財(cái)?產(chǎn)。7.乙?方不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于非?農(nóng)建設(shè)。8?.其他約定：?______?______?______?______?______?______?____。?七、違約責(zé)任?1.甲乙雙?方在合同生效?后應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向守?約一方支付違?約金。違約金?的數(shù)額為__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。2.如果?違約金尚不足?以彌補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在違?約金之外增加?支付賠償金。?賠償金的數(shù)額?依具體損失情?況由甲乙雙方?協(xié)商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由人?民法院判決。?八、爭(zhēng)議條?款因本合同?的訂立、效力?、履行、變更?及解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的按下列第_?____種方?式解決：1?.提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府、?農(nóng)村土地承包?管理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2.提請(qǐng)?_____仲?裁委員會(huì)仲裁?;3.向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。九、生效?條件甲乙雙?方約定，本合?同須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方同?意并經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案（?或鑒證）后生?效。十、其?他條款本合?同未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等效力。?本合同一式?四份，由甲乙?雙方、發(fā)包方?和鑒證、備案?單位各執(zhí)一份?。甲方代表?人（簽章）：?_____?身份證號(hào)：_?____住?址：____?_乙方代表?人（簽章）：?_____?身份證號(hào)：_?____住?址：____?_簽約日期?：_____?發(fā)包方（簽?章）：___?__法定代?表人身份證號(hào)?：_____?鑒證單位（?簽章）：__?___鑒證?日期：___?__太原土?地承包協(xié)議書?律師版（二）?合同編號(hào)：?_____?項(xiàng)目名稱：_?____項(xiàng)?目地點(diǎn)：__?___發(fā)包?方：____?_承包方：?_____?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點(diǎn)：發(fā)包人?（甲方）：?承包人（乙方?）：為科學(xué)?開發(fā)利用農(nóng)村?荒蕪閑置土地?，提高土地利?用價(jià)值，甲方?將集體所有的?土地承包給乙?方，用于農(nóng)業(yè)?用途，承包方?式為非家庭承?包。根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?土地管理法》?、《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》、?《_____?》及相關(guān)法律?、法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙雙?方本著平等、?自愿、有償?shù)?原則，簽訂本?合同，共同信?守。第一條?承包標(biāo)的（?一）承包標(biāo)的?位于____?村面積___?_畝（以下簡(jiǎn)?稱“承包土地?”）見(jiàn)附件《?土地平面圖》?，附圖應(yīng)由甲?乙雙方簽字確?認(rèn)），土地方?位東起___?__，西至_?____，北?至_____?，南至___?__，具_(dá)_?___置以附?件《土地平面?圖》為準(zhǔn)。?（二）承包土?地交付時(shí)的現(xiàn)?狀：第一條?承包土地用途?及承包形式?（一）承包土?地用途為。?（二）承包形?式：____?______?______?______?______?______?____。?第二條承包土?地的承包經(jīng)營(yíng)?期限承包土?地的承包經(jīng)營(yíng)?期限為___?_年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第三條地?上物的處置?第四條承包金?及支付方式?（一）承包土?地的.承包金?按以下第__?___種方式?確定：1、?承包金按每年?人民幣_(tái)__?__元/畝計(jì)?算，____?年共計(jì)人民幣?_____元?。2、承包?金第一年為人?民幣_(tái)___?_元/畝，從?本合同生效后?第二年起（即?：□次年__?__月___?_日起/□本?合同生效后第?13個(gè)自然月?起）在上一年?承包金的基礎(chǔ)?上每年遞增_?____%。?（二）乙方?應(yīng)當(dāng)在每年_?___月__?__日前，向?甲方全額交納?本年度的承包?金。（三）?乙方應(yīng)當(dāng)將承?包金支付至以?下賬戶：開?戶銀行：__?___戶名?：賬號(hào)：?第五條甲乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲?方的權(quán)利和義?務(wù)1、對(duì)承?包土地的開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)督?，確保承包土?地按照合同約?定的用途合理?利用，制止乙?方損壞土地及?其他農(nóng)業(yè)資源?、污染環(huán)境等?行為。2、?甲方有權(quán)監(jiān)督?乙方對(duì)承包土?地的水利、路?堤等附屬設(shè)施?的合理使用。?3、保障乙?方自主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙方的?合法權(quán)益。?5、甲方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽訂?之日起日內(nèi)將?合同項(xiàng)下土地?交付給乙方。?（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、按照合?同約定的用途?和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)?營(yíng)所承包的土?地。2、享?有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?、承包土地上?的收益權(quán)和按?照合同約定興?建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。?3、未經(jīng)甲方?事先書面同意?，乙方不得以?承包土地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)用于?辦理抵押或抵?償債務(wù)，但法?律另有規(guī)定的?除外。4、?保護(hù)自然資源?，搞好水土保?持，合理利用?土地。5、?乙方應(yīng)當(dāng)在本?合同到期之日?起日內(nèi)將合同?項(xiàng)下土地交還?給甲方。第?六條保證條款?（一）甲方?保證其就本合?同項(xiàng)下承包土?地的發(fā)包已取?得本集體經(jīng)濟(jì)?組織成員的村?民會(huì)議三分之?二以上成員（?或村民代表）?的同意，且已?取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府批準(zhǔn)?。（二）如?乙方系承包土?地所在集體經(jīng)?濟(jì)組織以外的?單位/個(gè)人，?乙方保證其具?備履行本合同?所必須的經(jīng)濟(jì)?能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)?營(yíng)能力。（?三）本合同雙?方當(dāng)事人均保?證本合同中填?寫所有內(nèi)容真?實(shí)有效，否則?過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。一?方的信息如有?變更，應(yīng)及時(shí)?以書面形式告?知對(duì)方。（?四）本合同雙?方當(dāng)事人均保?證該土地承包?事項(xiàng)嚴(yán)格遵守?農(nóng)村集體資產(chǎn)?交易管理有關(guān)?法律、法規(guī)、?規(guī)章以及政策?規(guī)定，否則應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)任?。第七條土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)包、出租?和轉(zhuǎn)讓（一?）在本合同有?效期內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)包、出租或?轉(zhuǎn)讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的，須?經(jīng)甲方事先書?面同意。（?二）如乙方轉(zhuǎn)?包或出租土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：?1、甲、乙?雙方仍應(yīng)按本?合同的約定行?使權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)。（1?）乙方應(yīng)當(dāng)與?第三方簽署關(guān)?于轉(zhuǎn)包或出租?的書面協(xié)議，?并按該書面協(xié)?議的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)。（2）?轉(zhuǎn)包或出租協(xié)?議的內(nèi)容不得?與本合同約定?相矛盾或相抵?觸，乙方應(yīng)當(dāng)?將協(xié)議文本交?甲方審查并取?得甲方書面同?意后方可簽署?。2、如乙?方轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，?乙方應(yīng)當(dāng)在取?得甲方書面同?意后，終止本?合同，按本合?同約定的方式?交還承包土地?，由甲方與受?讓方另行簽訂?承包合同。?第八條征地補(bǔ)?償（一）在?合同承包期內(nèi)?如遇國(guó)家建設(shè)?征收、征用該?土地，乙方應(yīng)?按甲方通知的?期限停止被征?收、征用土地?上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。（二?）該土地被依?法征用、占用?的，甲方有權(quán)?依法獲得相應(yīng)?的土地補(bǔ)償，?乙有權(quán)依法獲?得相應(yīng)的青苗?及乙方所搭建?的建筑物補(bǔ)償?。第九條承?包土地及地上?物的返還乙?方應(yīng)當(dāng)在承包?期限到期時(shí)按?以下方式返還?承包土地及地?上物：___?______?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第十條違約?責(zé)任（一）?在合同履行期?間，任何一方?違反本合同的?約定，均視為?違約。除本合?同另有約定外?，違約方應(yīng)按?承包金總金額?的_____?%（百分之_?____）向?對(duì)方支付違約?金，如違約金?不足以彌補(bǔ)對(duì)?方損失的，還?應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方?因此而遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?。（二）如?乙方未經(jīng)甲方?同意擅自變更?承包土地用途?，甲方有權(quán)發(fā)?出書面通知要?求其限期整改?、恢復(fù)原用途?，并要求乙方?支付違約金人?民幣_(tái)___?_元;如乙方?未在甲方要求?期限內(nèi)整改、?恢復(fù)合同約定?土地用途，或?因不合理使用?土地給該土地?造成永久性損?害的，經(jīng)國(guó)家?有關(guān)部門確認(rèn)?后，甲方有權(quán)?解除本合同，?無(wú)償收回該土?地和地上物，?并要求乙方支?付違約金元，?乙方還應(yīng)承擔(dān)?土地功能恢復(fù)?責(zé)任，無(wú)法全?部恢復(fù)的，承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）乙方?應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限?足額支付承包?金。每逾期一?日，乙方應(yīng)按?應(yīng)付未付金額?的____‰?（千分之__?___）向甲?方支付違約金?;如乙方逾期?超過(guò)____?日的，則甲方?有權(quán)解除本合?同，并要求乙?方按承包金總?金額的___?__%（百分?之_____?）支付違約金?，如違約金不?足以彌補(bǔ)甲方?損失的，還應(yīng)?當(dāng)賠償甲方因?此而遭受的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失。?（四）甲方?逾期交付土地?給乙方的，每?逾期一日應(yīng)當(dāng)?向乙方支付元?的違約金，逾?期____日?仍未交付的，?乙方有權(quán)解除?合同，并要求?甲方支付違約?金。（五）?乙方在合同期?滿后違反本合?同約定逾期將?土地和地上物?交還給甲方的?，每逾期一日?應(yīng)當(dāng)向甲方支?付元的違約金?。逾期超過(guò)三?十天的，甲方?有權(quán)自行收回?，并自行處置?乙方新增的地?上物，由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)當(dāng)予以?賠償。第十?一條未盡事宜?本合同未盡?事宜，雙方應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商一?致并簽署書面?補(bǔ)充協(xié)議予以?確定，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力。第十二?條爭(zhēng)議解決?本合同的履行?過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，依法向__?__人民法院?提起訴訟。第?十三條合同生?效、續(xù)約和其?他（一）本?合同自雙方簽?字或加蓋公章?之日起生效，?至承包期限屆?滿時(shí)終止。?（二）本合同?約定的承包年?限屆滿，如甲?方繼續(xù)發(fā)包的?，乙方在同等?條件下有優(yōu)先?承包權(quán);乙方?應(yīng)當(dāng)在期限屆?滿前一個(gè)月內(nèi)?向甲方書面提?交續(xù)期申請(qǐng)書?，除根據(jù)法律?、法規(guī)、政策?等規(guī)定不能續(xù)?期的情形外，?甲乙雙方應(yīng)在?確定新的承包?年限、承包金?金額等條件后?簽訂新的承包?合同，并重新?辦理相關(guān)批準(zhǔn)?、審批或備案?手續(xù)（如有）?。（三）本?合同一式__?___份，甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，均具有同等?法律效力。?第十四條其他?約定（以下?無(wú)正文）甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人/授權(quán)?代表人（簽?字）：法定代?表人/授權(quán)代?表人（簽字?）：地址：?_____???????????地?址：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?傳真：__?___???????????傳真：?_____?電子郵箱：_?____?????