裝修管理制度

—裝修管理制度裝修管理制度1

辦公室管理制度

1、室內(nèi)辦公物品擺放須科學(xué)有序，做到合理、便利、高效、干凈。

2、辦公桌上物品應(yīng)放置整齊有序，抽屜及柜內(nèi)物品要分類擺放。

3、文件柜內(nèi)文件、資料分類裝盒，盒外側(cè)打印標(biāo)簽并編號有序存放。

4、室內(nèi)辦公物品的管理責(zé)任到人，衛(wèi)生施行輪番值日，保持良好的辦公環(huán)境。

會議室管理制度

1、會議室布置須科學(xué)有序，做到合理、便利、高效、干凈。

2、會議室定置、物品應(yīng)放置整齊有序，指定專人管理，保持室內(nèi)通風(fēng)換氣良好。

3、衛(wèi)生員每日對會議室進(jìn)行清理，負(fù)責(zé)會議室裝備、物品的保管，常常保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，隨時提供運(yùn)用。

4、運(yùn)用會議室者應(yīng)留意愛惜公用財物，會議結(jié)束后，應(yīng)立刻通知衛(wèi)生員清理睬議室。

資料室管理制度

1、技術(shù)檔案應(yīng)分類編號存放，全部資料圖紙應(yīng)有名目以便查找，各種資料永遠(yuǎn)保存。

2、資料有關(guān)數(shù)據(jù)變更應(yīng)按時修改，確保圖紙資料的可用性。

3、資料管理人員應(yīng)按時搜集有關(guān)技術(shù)資料，特別是新投運(yùn)裝備的相關(guān)資料，并保證資料齊全。

4、借閱時，請自覺辦理借閱手續(xù)，更換出班盒并進(jìn)行登記。

5、工作時，不要在資料就任意涂改或添加，有必要添加或修改時請附頁備注由專職人員統(tǒng)一修改。

6、請愛惜我們的圖紙和各種資料，保持資料的清潔和完好。

7、歸還時，請將圖紙資料按挨次整理好后按時歸還。

8、借閱圖紙以外的資料，借閱期最長不要超過一個月。

庫房管理制度

1、庫房管理員要熟識庫房內(nèi)材料名稱，型號、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、存放數(shù)量和擺放位置。

2、材料入庫要做“四驗”工作，做到驗收按時精確。

3、依據(jù)材料的物理、化學(xué)性質(zhì)，分類擺放。

4、物品要擺放整齊，庫存明細(xì)標(biāo)簽內(nèi)數(shù)目要與實際存放物品數(shù)量相符。

5、領(lǐng)料人員進(jìn)入庫房要聽從庫房管理員的布置，不得私自換取材料。

6、庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

7、庫房內(nèi)不得閑雜人員行走、逗留。

8、庫房管理員要定期對庫房內(nèi)的物品進(jìn)行盤點并檢查消防器材是否齊全、完好

故障信息管理中心管理制度

1、與故障信息管理中心無關(guān)的.人員不得入內(nèi)。

2、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、閑談或做與工作無關(guān)的事。

3、作好日常除塵工作，保持裝備及工作臺清潔。

4、作好系統(tǒng)定期維護(hù)工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5、愛惜室內(nèi)裝備、不得損壞或私自帶出訪用。

復(fù)印室管理制度

1、辦公用品按用途分類擺放。

2、物品擺放整齊，標(biāo)簽與實際存放物品相符。

3、領(lǐng)料人不得私自拿走所放物品。

4、室內(nèi)閑雜人員不得任意逗留。

5、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

閱覽室管理制度

1、室內(nèi)保持清潔、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

2、借閱雜志、報刊需履行借閱手續(xù)。

3、不得損壞借閱雜志、報刊，按時歸還。

4、借閱雜志不得超過15天。

值班室管理制度

1、室內(nèi)擺放須科學(xué)有序，做到合理、便利、高效、干凈。

2、值班室內(nèi)保持清潔、嚴(yán)禁吸煙。

3、愛惜值班室內(nèi)各類電器裝備、不得損壞或私自帶出訪用。。

4、值班人員對室內(nèi)衛(wèi)生、物品保管負(fù)有責(zé)任，值班后要按時清理衛(wèi)生，保持良好的值班環(huán)境。

裝修管理制度2

一、本公司的電話，主要是作為便利與外界溝通，開展業(yè)務(wù)之用。公司所屬電話一律不得撥打任何信息收費(fèi)電話及私掛長途電話。

二、公司所屬電話除企劃部網(wǎng)頁制作、更新及總經(jīng)理特批的部門外，一律不得上網(wǎng)。

三、員工打電話，用語應(yīng)盡量簡潔、明確，以削減通話時間。

四、撥打外線接通聲響四次對方無人接聽時，應(yīng)掛機(jī)重新?lián)芙小?/p>

五、公司員工接聽外線電話必需運(yùn)用公司標(biāo)準(zhǔn)用語：'您好，設(shè)計樓'。

六、前臺文秘接聽外線電話應(yīng)說，'您好，設(shè)計樓'，當(dāng)對方告知分機(jī)電話時，應(yīng)說：'請稍等！'如分機(jī)占線，應(yīng)說：'電話占線，請稍后再打'或說：'分機(jī)占線，請您記一下分機(jī)號稍后再打！'其他內(nèi)容視情況答復(fù)，總的要求語音甜蜜，用語禮貌、標(biāo)準(zhǔn)、簡潔。

七、公司員工不得利用公司電話撥打私人電話。如有急事應(yīng)向部門經(jīng)理或主管說明經(jīng)同意前方可撥打。

八、公司總部電話及分公司、分部，公司帳戶電話話費(fèi)由行政部在每月10~20日交納。部分市場扣除的話機(jī)話費(fèi)由各分公司、分部負(fù)責(zé)交納。

九、分公司、分部負(fù)責(zé)交納的.話費(fèi)清單于每月20日前上報行政部。

十、各部門直撥電話顯現(xiàn)信息費(fèi)，本部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)追查責(zé)任人。責(zé)任不清的由部門集體擔(dān)當(dāng)此項費(fèi)用。

十一、違反本規(guī)定視情節(jié)賜予一般或嚴(yán)峻過失單一張。

十二、違反規(guī)定第一條撥打任何收費(fèi)信息電話及私掛長途電話的，賜予嚴(yán)峻過失單一張，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。屢教不改的賜予開除公職處理。

裝修管理制度3

寫字樓二次裝修施工現(xiàn)場管理

由地盤管理小組向施工單位發(fā)放臨時裝修答應(yīng)證，注明施工有效期限，并同時發(fā)放施工工作牌（帶照片），持證上崗，接受監(jiān)督，標(biāo)準(zhǔn)管理。

施工現(xiàn)場管理的一般管理規(guī)定：

（i）地盤管理小組依據(jù)施工地盤管理規(guī)定和合同商定行使監(jiān)督職權(quán)；

（ii）進(jìn)入大廈范圍的施工單位及個人必需遵守有關(guān)制度和規(guī)定，聽從管理指揮；

（iii）施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場較醒目的地方掛上臨時裝修答應(yīng)證，施工人員必需佩帶工作牌進(jìn)出大廈，乘坐指定的電梯到達(dá)施工現(xiàn)場和離開大廈；

（iv）施工單位應(yīng)將現(xiàn)場工作人員的花名冊（附照片）一式X份報送公司消防治安處和大廈管理處備案，交付垃圾清運(yùn)押金后，方可進(jìn)入現(xiàn)場施工；

（v）施工場地內(nèi)一律不準(zhǔn)住人做飯，違者罰款。夜晚需國加班的應(yīng)在白天提前申報，并應(yīng)登記備案；（不超過晚上九時為限）

（vi）留意合理布置施工時間，防止客戶因噪音問題投訴而影響到施工進(jìn)程；

（vii）施工中所用的.裝修材料和施工期間所產(chǎn)生的裝修垃圾一律由電梯運(yùn)輸，裝修垃圾必需施行袋裝化，出大廈不許停留。

（viii）施工期間所用的水、電及其他裝備和輔助場地，須按地盤管理合同規(guī)定進(jìn)行管理；

（iX）施工現(xiàn)場不準(zhǔn)亂接亂拉電線，臨時線路要排列整齊，并設(shè)置安全愛護(hù)裝置，施工范圍及附近的空調(diào)、給派水、電話等設(shè)備的運(yùn)用及試運(yùn)行、停用等都必需經(jīng)地盤管理小組同意；

（X）運(yùn)輔材料和垃圾要按地盤管理小組指定的路線和時間進(jìn)行。

（Xi）施工動火作業(yè)必需提前提出申請，對施工現(xiàn)場必需實行相應(yīng)的安全防范措施，經(jīng)地盤管理小組消防監(jiān)督員檢查合格前方可進(jìn)行作業(yè)。

（Xii）地盤管理小組全權(quán)監(jiān)管施工現(xiàn)場，如有違反相關(guān)規(guī)定者，小組成員有責(zé)任按時制止，情況嚴(yán)峻的，責(zé)令其停工整改；

裝修管理制度4

物業(yè)程序文件

XX住宅物業(yè)裝修管理掌握程序

1.0目的

通過對裝修各過程的管理和掌握，確保裝修按標(biāo)準(zhǔn)的順當(dāng)進(jìn)行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)服務(wù)中心所轄住宅類物業(yè)的裝修管理。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請的最終審批。

3.2物業(yè)服務(wù)中心客服部、工程部、禮賓部負(fù)責(zé)裝修申請的審核。

3.3物業(yè)服務(wù)中心客戶部負(fù)責(zé)受理裝修申報及裝修資料的搜集、整理、跟蹤、歸檔。

3.4物業(yè)服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)對相關(guān)工程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督、檢查、驗收。

3.5物業(yè)服務(wù)中心禮賓部負(fù)責(zé)對裝修單位的消防、安全、裝修人員出入等的監(jiān)管。

4.0工作程序

4.1裝修管理的依據(jù)：建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及《業(yè)主規(guī)約》《服務(wù)手冊》。

4.2裝修管理的掌握包括：裝修申報、審批、裝修過程監(jiān)理（含違章處理）裝修驗收、退還證件（押金）及裝修檔案歸檔管理等。

4.2.1裝修申報

4.2.1.1裝修申報及辦理流程按《裝修辦理流程圖》進(jìn)行。

4.2.1.2依據(jù)《裝修辦理流程圖》，客服助理對業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人的裝修申報并查驗其申報材料是否齊全，資料包括：

a、圖紙包括：平面布置圖、拆墻表示圖、管道轉(zhuǎn)變圖、電氣分布圖及配電系統(tǒng)圖、復(fù)式改建圖（單元房或不改動的不必提供）天花布置圖、防水施工方案（改動洗手間需提供）；每張圖紙均需簽名確認(rèn)。

b、裝修單位證件包括：施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋紅章。

4.2.1.3查驗資料無誤后，請業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人具體填寫《裝修申請表》，并簽署《裝修施工承諾書》。

4.2.1.4提交資料完畢后，由客戶助理負(fù)責(zé)知會業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人，在資料符合情況下，裝修審批全過程不超過三個工作日；如資料不符合需重新補(bǔ)辦手續(xù)，詳細(xì)情況，請業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人回去等候通知。

4.2.2裝修審批

4.2.2.1客戶助理將搜集的裝修資料整理并登記在《裝修辦理跟蹤表》，并于當(dāng)日提交到客戶部經(jīng)理處進(jìn)行審核并加署看法，于次日交工程部經(jīng)理/禮賓部經(jīng)理處審核并加署看法，次日下午交物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理處進(jìn)行最終審批。

4.2.2.2資料不符合：在各環(huán)節(jié)審核、審批過程中，如有問題，則退回客戶組，由專人負(fù)責(zé)與業(yè)主聯(lián)系，并請業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行修改后，重新走流程。

4.2.2.3資料符合：由專人跟蹤，并在三個工作日內(nèi)掌握審批流程，并負(fù)責(zé)通知業(yè)主前來辦理裝修手續(xù)。

4.2.2.4客戶助理負(fù)責(zé)填寫《裝修答應(yīng)證》，并填寫裝修申報內(nèi)容及期限，上報并蓋章。

4.2.3裝修過程監(jiān)理

4.2.3.1裝修繳費(fèi)、辦證

a、業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服部前臺辦理交費(fèi)手續(xù)，按《業(yè)主收樓費(fèi)用一覽表》執(zhí)行；

b、提供裝修人員身份證原件及復(fù)印件，彩色一寸照片一張，并登記在《裝修工人出入證申請表》，辦理《裝修工人出入證》及《裝修答應(yīng)證》，并要求裝修單位在進(jìn)場時將《裝修答應(yīng)證》張貼在大門外；

c、復(fù)印《裝修答應(yīng)證》留底，并各復(fù)印一份交工程部、禮賓部巡查備案。

4.2.3.2裝修施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：按國家建筑裝修行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本小區(qū)《服務(wù)手冊》要求施工。

4.2.3.3裝修施工消防、臨供水電及施工改造管理

a、施工過程消防的.管理按《消防管理掌握程序》執(zhí)行。

b、業(yè)主裝修需臨時供水電、業(yè)主或施工單位須在客服組前臺辦理申請手續(xù)，.報工程部經(jīng)理審批并布置抄表，裝修完成抄表結(jié)算。

c、裝修過程中，業(yè)主提出裝修工程改造，須在客服部前臺填寫《裝修答應(yīng)證》，流程如上。

4.2.3.4施工監(jiān)管

a、施工單位進(jìn)場施工時，客服助理通知工程組開通該單元的水電。

b、裝修施工過程中，客服助理每日巡檢不少于一次，嚴(yán)格監(jiān)督按審批圖紙進(jìn)行施工；并認(rèn)真填寫《裝修巡查表》。

c、工程部在業(yè)主裝修過程中，應(yīng)定期巡查，特別對隱藏工程、防水工程全程嚴(yán)格監(jiān)管，對裝修中如電氣安裝，給排水安裝等向業(yè)主提供專業(yè)看法。

d、工程部對業(yè)主在裝修過程發(fā)現(xiàn)的需要保修的問題，負(fù)責(zé)與相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決，結(jié)果報客服前臺存檔。

e、物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)/經(jīng)理每半月組織相關(guān)人員對裝修單元進(jìn)行抽檢，按區(qū)域（如a、b、c等）抽檢戶數(shù)不能低于5戶（沒有裝修單元區(qū)域除外）。并填寫《裝修巡查表》。

f、禮賓部認(rèn)真做好出入證管理工作，嚴(yán)格掌握專證專人專用，人、證、房號相對，不得進(jìn)入出入證規(guī)定之外的樓宇、房間。

g、禮賓部對裝修單位每日巡檢至少一次，認(rèn)真填寫《裝修巡查表》，對裝修垃圾的堆放，消防器材、電梯前廳、衛(wèi)生裝備等嚴(yán)格檢查，對搬運(yùn)物品進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有損壞園區(qū)、樓宇設(shè)備的，立刻匯報客服前臺處理，并協(xié)作客服部，對搬運(yùn)過程中運(yùn)用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督。

h、廣告牌、招牌、霓虹燈飾、空調(diào)的安裝及管理，按本小區(qū)實際情況制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需提前知會業(yè)主裝修須留意事項及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尺寸及安裝位置，并進(jìn)行現(xiàn)場預(yù)約工程組詢問。

4.2.3.5裝修違章處理

a、由客戶部按建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及《房屋裝修工程、防水工程質(zhì)量、防火安全承諾書》《裝修施工承諾書》之規(guī)定違章處理。

b、違章裝修處理流程，按《裝修違規(guī)處理流程圖》執(zhí)行?？蛻糁斫拥娇蛻暨`章信息后，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：

XX屬重大違規(guī)大事按時上報物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理處理；

XX屬一般違規(guī)大事的報客服部經(jīng)理處理，由客服部經(jīng)理親自或指定客戶助理到現(xiàn)場予以勸導(dǎo)、教育。

XX物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理接到重大違章大事信息后，依據(jù)情況及客戶違章給小區(qū)造成的經(jīng)濟(jì)損失大小，確定賜予'賠償經(jīng)濟(jì)損失'的處理看法，并將處理確定填入《整改通知書》中。

XX對于客戶漠視物業(yè)服務(wù)中心賜予的處理看法，不協(xié)作小區(qū)正常管理工作的，應(yīng)予以停工，并扣除其相應(yīng)押金。

XX客戶部按時向業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人發(fā)出《整改通知單》，并簽收，要求業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人限期整改，整改后結(jié)果應(yīng)予以現(xiàn)場確認(rèn)，并記錄在《整改通知單》中。

4.2.4裝修驗收

4.2.4.1業(yè)主裝修完畢后，由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服組前臺填寫《裝修驗收申請表》，并預(yù)約驗收時間，依據(jù)預(yù)約時間，客

服部、工程部、禮賓部（必要時）派專人前往現(xiàn)場進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果填寫在《裝修驗收申請表》，雙方進(jìn)行確認(rèn)，驗收不合格，由裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改，并重新申請進(jìn)行驗收手續(xù)辦理。

4.2.5退還證件、退還押金

4.2.5.1驗收合格天后，由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人到客服部前臺辦理退還《裝修工人出入證》，并預(yù)約退押金時間，在裝修驗收合格后工作日內(nèi)退還押金；

4.2.5.2如遺失《裝修工人出入證》，該證押金不予退還。

4.2.6裝修檔案管理

4.2.6.1裝修完工，并通過驗收，將資料統(tǒng)計移交給客服部統(tǒng)一歸檔。

4.2.6.2裝修資料歸入客戶資料檔案內(nèi)，并附有名目。

5.0支持性文件

5.1《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》

5.2《業(yè)主規(guī)約》

5.3《服務(wù)手冊》

5.4《裝修辦理流程圖》

5.5《消防管理掌握程序》

5.6《裝修違規(guī)處理流程圖》

6.0質(zhì)量記錄

6.1《裝修辦理跟蹤表》

6.2《裝修申請表》

6.3《房屋裝修工程、防水工程質(zhì)量、防火安全承諾書》

6.4《裝修施工承諾書》

6.5《裝修答應(yīng)證》

6.6《裝修工人出入證申請表》

6.7《裝修巡查表》

6.8《整改通知單》

6.9《裝修驗收申請表》

裝修管理制度5

為使電梯裝備運(yùn)行在安全、高效的工作狀態(tài)，防止對電梯產(chǎn)生額外損壞，應(yīng)嚴(yán)格按以下規(guī)定運(yùn)用：

一、運(yùn)用電梯施行分段定時制，即每日的8：00—12：00、14：30—18：00為材料搬運(yùn)時間；

二、業(yè)主和搬運(yùn)隊在搬運(yùn)物品時一律采納貨梯，客梯僅供客人上下，嚴(yán)禁用于搬運(yùn)物品。電梯載重量不得超過800kg，搬運(yùn)過程不得長時間占用電梯或用物料堵塞電梯門；

三、沙、石搬運(yùn)需按要求袋裝方可入內(nèi)，進(jìn)入電梯后需肩扛，不得放置在電梯轎廂底部；輕質(zhì)磚塊、地板磚等材料進(jìn)入電梯需在轎廂底部鋪墊愛護(hù)膠袋，搬運(yùn)過程確保材料平鋪，不得集中堆放在電梯轎廂單側(cè)，防止造成電梯傾斜損壞；

四、進(jìn)入轎廂的'貨物不得超過長1.5米、深1.6米、高2.2米；厚度為5厘米（包括5厘米）以上的木板嚴(yán)禁硬塞入電梯轎廂；

五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠，無滲漏、無污染，遺留物應(yīng)自行清理潔凈；

六、裝載的貨物盡可能采納箱裝、袋裝或捆綁等措施，并在裝運(yùn)前，集中在廳門附近堆放（勿堵塞通道），以削減占梯時間；

七、裝運(yùn)裝修用易燃易爆材料、化學(xué)危險品時，應(yīng)向管理人員照實說明，實行必要的防護(hù)措施；

八、嚴(yán)禁以下違章用電梯行為：

l非消防狀態(tài)下敲擊消防按紐呼梯；

l用木片塞入廳門門槽或用貨物阻擋廳（轎）門關(guān)閉；

l擅自開啟轎內(nèi)操縱廂面板運(yùn)用電梯；

l裝卸貨物時采納拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強(qiáng)行向轎廂內(nèi)塞貨物，造成轎廂門變形。

裝修管理制度6

第一級、客戶登記

設(shè)計師對來訪客戶做具體詢問，填寫標(biāo)準(zhǔn)客戶登記表，確保與客戶相關(guān)數(shù)據(jù)的采集完好、精確。

第二級、設(shè)計審核

每一套設(shè)計圖紙，均須有審核及客戶認(rèn)可簽字，確保設(shè)計合理，圖紙精確。

第三級、設(shè)計師進(jìn)行全程服務(wù)

設(shè)計師不僅在施工前向客戶提供滿意的`詢問及設(shè)計服務(wù)，而且在開工后實施全程跟蹤服務(wù)，即每個工地至少去三次。

第四級、工長與客戶一道實施逐步質(zhì)量認(rèn)定制度

工程發(fā)展中的每一步，工長應(yīng)與客戶做逐步質(zhì)量認(rèn)定，發(fā)現(xiàn)問題，按時改正。

第五級、工程巡檢逐家巡回檢查

工程巡檢對每一個工地的施工情況做巡回檢查，對所存在問題按時解決，確保施工按期、按質(zhì)進(jìn)行。

第六級、工程部經(jīng)理抽查

工程部經(jīng)理對在施工程做肯定比例抽檢，防止遺留問題發(fā)生。

第七級、監(jiān)察部電話回訪員對在施工程客戶訪問，監(jiān)察部經(jīng)理、監(jiān)察員定期對在施工地監(jiān)察

公司投訴接待員對在施工程做逐家電話回訪，征詢客戶看法，對客戶提出的問題快速報告工程部和監(jiān)察部經(jīng)理賜予按時解決。監(jiān)察員每周工地巡查不少于2次，監(jiān)察部經(jīng)理每周查工地不少于1次。

第八級、監(jiān)察部電話回訪員電話回訪

在質(zhì)量保修期中，公司電話回訪員將定期對客戶做電話抽查回訪，對客戶提出的問題賜予按時解決。

裝修管理制度7

保利物業(yè)裝修管理規(guī)定

為了本住宅區(qū)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)有序，有效地制止違章裝修行為，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)廣闊業(yè)主的正常利益，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》（建設(shè)部110號令），《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行方法》的規(guī)定，結(jié)合本住宅區(qū)的實際情況特制定以下裝修管理規(guī)定：

1.0辦理裝修流程

1.1資料圖紙：業(yè)主/施工單位準(zhǔn)備好施工單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）一份，《資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋公章）一份，裝修平面圖，單元立體圖、空調(diào)安裝圖（如有變更指定安裝位置），電氣平面圖、系統(tǒng)圖（如有變動）各一份，給排水平面圖（如有變動），燃?xì)夤芫€圖（如有變動）。

商鋪除上述資料以外，超過50平方米必需提供市消防局消防審批看法書、消防平面圖；有三廢排放的，還須提供市環(huán)保局審批合格證明。

1.2申請/簽約：業(yè)主/施工隊到管理處事務(wù)助理處領(lǐng)取《裝修申請表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，并簽訂《防火責(zé)任書》。

1.3審批：業(yè)主/施工隊持《裝修申請表》和相應(yīng)資料圖紙，交管理處事務(wù)助理初審，初審后報管理處主任審批。

1.4收費(fèi)/代征稅：業(yè)主/施工單位持已審批的《裝修申請表》和相應(yīng)資料圖紙，到管理處財務(wù)處交納裝修相關(guān)費(fèi)用，并辦理裝修稅收征收手續(xù)。

1.5發(fā)放裝修答應(yīng)證：管理處事務(wù)助理簽發(fā)《裝修施工答應(yīng)證》。

1.6辦理出入證：施工隊負(fù)責(zé)人憑《裝修施工答應(yīng)證》到管理處事務(wù)助理處辦理《裝修人員臨時出入證》，由事務(wù)助理依據(jù)需辦理《裝修人員臨時出入證》的數(shù)量，開具裝修人員臨時出入證工本費(fèi)和押金收費(fèi)條，施工隊負(fù)責(zé)人持收費(fèi)條到管理處財務(wù)處交費(fèi)，憑收款收據(jù)找事務(wù)助理辦理《裝修人員臨時出入證》，并提供施工人員一寸照片兩張、身份證復(fù)印件一張。

1.7動火作業(yè)：須明火作業(yè)的，須向管理處申報，填寫《臨時動火作業(yè)申請表》經(jīng)管理處批準(zhǔn)的方可動火。

1.8施工：施工隊將《裝修施工答應(yīng)證》貼于裝修單元門口，施工人員佩戴《裝修人員臨時出入證》，無證不得進(jìn)場及施工，《裝修人員臨時出入證》只能在指定單元內(nèi)施工有效，如在非指定單元內(nèi)施工視為違章施工。

1.9裝修監(jiān)管：裝修施工期間，管理處將定期、不定期地對裝修施工單元進(jìn)行巡察檢查，如有違規(guī)將視依有關(guān)規(guī)定處理。

1.10驗收退費(fèi)：裝修完工（商鋪須取得政府相關(guān)部門合格證）后，業(yè)主/施工單位通知管理處驗收（不合格工程須整改后另行布置驗收），全部驗收合格后，業(yè)主/施工單位持押金收據(jù)到管理處客服部開具《退費(fèi)通知單》，經(jīng)管理處主任在通知單上簽字認(rèn)可后，憑《退費(fèi)通知單》到財務(wù)部退費(fèi)，裝修保證金十個工作日內(nèi)退還。

2.0裝修范圍

2.1家居裝修活動必需保證建筑物結(jié)構(gòu)和運(yùn)用安全，禁止以下行為：

a.家居裝修觸及公共設(shè)備、公共空間；

b.轉(zhuǎn)變房屋承重結(jié)構(gòu)；

c.在承重墻上穿洞，撤除聯(lián)結(jié)陽臺的墻體、門窗；

d.不恰當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

e.任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

f.破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

g.運(yùn)用不符合消防要求的裝修材料；

h.其他違章裝修活動。

確需轉(zhuǎn)變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)托付建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批。

2.2樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必需符合深圳市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2.3住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報，并按管理處指定位置安裝?？照{(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)采納不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓必需經(jīng)過防銹處理，否則，裝修住戶要擔(dān)當(dāng)由此造成的返工及其它損害后果（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）。

2.4安裝防盜門不得阻礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變原有門洞尺寸，不得損壞門洞周圍的墻面。

2.5為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，前陽臺的裝修必需符合深圳市國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（不準(zhǔn)封閉前陽臺、安裝防盜網(wǎng)）。房間窗戶答應(yīng)在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，后陽臺答應(yīng)封閉，但必需按管理處規(guī)定要求進(jìn)行安裝。

2.6禁止擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)備，確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。

2.7禁止擅自拆改供電、通訊、智能化線路。

2.8禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

3.0裝修施工管理

3.1家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個月內(nèi)完成裝修。如的確需要延期，應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主托付人持業(yè)主書面托付書）前來辦理延期手續(xù)。

3.2家居裝修施工作業(yè)時間為每天7：00X12：00，14：00X19：00；節(jié)假日原則上答應(yīng)施工，但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。如在非工作時間內(nèi)施工，或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及刺激性氣味的工作，管理處有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重賜予懲罰。

3.3家居裝修施工，必需遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及四周居民和財產(chǎn)的安全。住戶不得私自由戶外接駁水、電，違者照章罰款。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

3.4未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場地內(nèi)嚴(yán)禁運(yùn)用電爐、電炊具，電熱水棒等電熱設(shè)備；嚴(yán)禁運(yùn)用煤氣。施工運(yùn)用的電開工具等必需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電開工具（或臨時接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必需設(shè)漏電愛護(hù)器，漏電動作電流小于30ma，開關(guān)箱電源線須采納橡膠電纜，在施工完成后按時撤除。

3.5裝修施工臨時動火、用電，應(yīng)提前向管理處申報，并填寫《臨時動火作業(yè)申請表》，說明動火、用電部位，運(yùn)用工具的品種、負(fù)荷，動火、用電作業(yè)起止時間，動火、用電作業(yè)安全措施等等。

3.6裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每50m2作業(yè)現(xiàn)場配備1個2kg滅火器，每個作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器（禁止運(yùn)用1211滅火器）。

3.7依據(jù)《消防條例》實施細(xì)則第十條規(guī)定，施工單位必需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。在本小區(qū)住戶內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位必需指定一名防火責(zé)任人，簽定防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作。確保各項防火安全措施的落實。

3.8各施工單位防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

3.9如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生

的消防事故，由發(fā)惹事故的施工單位，個人以及雇請施工的業(yè)主（住戶）按規(guī)定擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3.10住戶的裝修垃圾必需運(yùn)用袋裝在規(guī)定的時間內(nèi)清運(yùn)，放在指定垃圾堆放點，由管理處實施統(tǒng)一清理，嚴(yán)禁將垃圾從高空拋出。裝修垃圾清運(yùn)時間為每天12：00X14：00，18：00X20：00。

3.11裝修施工人員必需保證公共設(shè)備完好、清潔，不得任意在公共走道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則按規(guī)定予以懲罰。

3.12需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必需持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理《裝修人員留宿擔(dān)保書》，管理處主任批準(zhǔn)前方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《深圳市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

3.13裝修施工人員憑《裝修人員臨時出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修人員臨時出入證》，不戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。

3.14管理處對裝修戶每天將不定時派專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報時辦理的《裝修施工答應(yīng)證》貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進(jìn)行。對上述違規(guī)問題輕者現(xiàn)場訂正，重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》，視情節(jié)輕重進(jìn)行懲罰。

3.15電梯運(yùn)用：

為確保電梯的正常運(yùn)用及安全運(yùn)行，住戶在裝修時應(yīng)做到：

（1）按管理處指定的電梯上下貨物。

（2）不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯。

（3）搬運(yùn)物品進(jìn)出電梯時，不得用物品攔住電梯門，而應(yīng)按住掌握器。

（4）不得在上、下班時間和電梯運(yùn)用頂峰時間或管理處認(rèn)為不適宜的時間內(nèi)運(yùn)載貨物及垃圾。

（5）貨物出入電梯輕拿輕放，嚴(yán)禁亂拋扔增加電梯的.沖擊負(fù)荷。

（6）防止過于鋒利的物品刮傷、擦傷電梯內(nèi)不銹鋼板。

（7）搬運(yùn)完物品應(yīng)將電梯間清掃潔凈。

4.0裝修驗收

（1）裝修工程完畢后，住戶和施工隊負(fù)責(zé)人共同向管理處申請竣工驗收，管理處將派人進(jìn)行查驗。

（2）竣工驗收合格后，由管理處驗收人在《裝修申請表》上驗收欄內(nèi)簽名，驗收不合格時，限期改正，再行復(fù)驗，直到合格。

（3）裝修驗收合格并運(yùn)用10日后，經(jīng)管理處復(fù)驗確定工程無明顯質(zhì)量問題，扣除有關(guān)費(fèi)用后，將裝修保證金退回裝修隊和住戶，裝修納稅按市地稅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修工程完工，在規(guī)定保修期內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)備的，住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修單位責(zé)任的，住戶可以向裝修單位追償。

5.0違章裝修處理

5.1住戶若不按第二項中的要求施工的，管理處有權(quán)實行沒收工具、停水停電等措施停止住戶的裝修，并要求進(jìn)行整改，整改完畢驗收前方可連續(xù)裝修，造成損失的，由住戶負(fù)責(zé)賠償；并可扣除裝修保證金作違約金，情節(jié)嚴(yán)峻的管理處將向有關(guān)部門報告，由相關(guān)部門進(jìn)行外罰。

5.2正在裝修的住戶應(yīng)確保全部進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的裝修施工人員到管理處辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取臨時出入證，如管理處在檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，除強(qiáng)制其離開小區(qū)外，每人每次扣除裝修保證金50元作為違約金。

5.3住戶應(yīng)確保進(jìn)入小區(qū)的裝修隊伍聽從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如裝修施工人員不聽從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)要求正在裝修的住戶更換裝修隊伍，否則管理處將強(qiáng)制住戶停工。

裝修管理制度8

1、校史室裝修工程開工期間的安全管理，由校史室裝修牽頭人、總務(wù)處、校辦及相關(guān)老師共同負(fù)責(zé)。

2、校史室裝修牽頭人代表學(xué)校與工程承包人簽訂工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議，依據(jù)學(xué)校的要求，對工程隊提出安全生產(chǎn)管理的指導(dǎo)看法。

3、總務(wù)處負(fù)責(zé)對裝修工程的.全程監(jiān)理，包括安全施工的監(jiān)理；并在施工場地放置“禁止同學(xué)與閑人入內(nèi)”的提示牌。

4、校辦負(fù)責(zé)施工人員出入校門的身份確認(rèn)和施工隊物資進(jìn)出的管理。

5、在圖書樓三樓施工場地附近教室上課的老師，要教育同學(xué)在進(jìn)入三樓教室上課時留意安全，下課后不準(zhǔn)在施工場地逗留，應(yīng)立刻離開。上課期間要管理好同學(xué)，不準(zhǔn)離開教室。

6、全體班主任老師要對同學(xué)進(jìn)入圖書樓進(jìn)行必要的安全教育。

裝修管理制度9

第一章總則

第一條為了強(qiáng)化對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物愛護(hù)價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間到達(dá)肯定的環(huán)境質(zhì)量要求，運(yùn)用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋全部權(quán)證書并已投入運(yùn)用的各類房屋。

第三條房屋全部權(quán)人、運(yùn)用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作?？h級別上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

第二章建筑裝飾裝修工程的報建答應(yīng)

第六條新建建設(shè)工程的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理方法》。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)工程的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理方法》。

第七條原有房屋的運(yùn)用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋全部權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條原有房屋裝飾裝修時，凡觸及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下方法辦理：

（一）房屋全部權(quán)人、運(yùn)用人必需向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的運(yùn)用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)確定是否予以批準(zhǔn)。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工答應(yīng)證。

第九條建設(shè)單位根據(jù)工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工答應(yīng)證；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。

第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必需經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資持檢查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資持證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

第十二條建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)工程的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條以下大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實行公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國有企業(yè)投資的工程；

（四）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的軍事設(shè)備工程、保密設(shè)備工程、特別專業(yè)等工程，可以實行議標(biāo)或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的`發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋全部權(quán)人、房屋運(yùn)用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包購入合商定之外裝飾裝修材料和裝備

第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條建設(shè)單位及設(shè)計、施工單位必需根據(jù)根本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必需根據(jù)圖紙施工，不得擅自轉(zhuǎn)變設(shè)計圖紙。

第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必需保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴(yán)峻損壞和有險情的房屋，應(yīng)領(lǐng)先修繕加固，到達(dá)居住和運(yùn)用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料運(yùn)用，必需嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火標(biāo)準(zhǔn)。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建設(shè)單位必需持〈〈施工施可證〉〉和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。

第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必需實行措施，掌握施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，愛護(hù)人們的正常生活、工作和身安全。

第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必需經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗收。

第二十二條施行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收方法〉〉驗收評定。

第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第五章法律責(zé)任

第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授機(jī)的部門的賜予警告、通報批判、限期改正、責(zé)令停止施工的懲罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

（一）未根據(jù)規(guī)定進(jìn)行報建的；

（二）該招標(biāo)的工程未根據(jù)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的；

（三）未根據(jù)規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

（四）發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的；

（五）運(yùn)用未驗收工程的。

第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部六賜予警告、通報批判、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、撤消資質(zhì)證書、沒收非法所得的懲罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：

（一）擅自超越資質(zhì)證書答應(yīng)范圍承包工程的；

（二）未按設(shè)計方案進(jìn)行施工的；

（三）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、驗收的；

（四）將不合格的材料、裝備用于建筑裝飾裝修工程的；

（五）破壞環(huán)境、危及人身安全的；

（六）出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。

第二十六條對未按規(guī)定申請批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并賜予行政懲罰。

第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不照實對裝飾裝修方案的運(yùn)用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門賜予行政處分。

第二十八條房屋全部權(quán)人或運(yùn)用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。

第三十條有本規(guī)定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴(yán)峻、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十一條本規(guī)定由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，可依據(jù)規(guī)定制定實施細(xì)則。

第三十三條本規(guī)定自20XX年9月1日起實施。

裝修管理制度10

工程物業(yè)裝修管理程序

1.0目的

保證物業(yè)裝修符合有關(guān)的安全、美觀、衛(wèi)生、環(huán)保要求。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)物業(yè)的二次裝修管理。

3.0定義

3.1特別工程：指住宅以外的商鋪、辦公等裝修工程。

3.2施工設(shè)計圖：包括但不限于平面設(shè)計圖、單元立面圖、空調(diào)安裝圖、電力照明設(shè)計及用量圖、給排水設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料。

4.0職責(zé)

4.1客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修申請的受理和手續(xù)辦理及指引工作。

4.2裝備維護(hù)部負(fù)責(zé)裝修圖紙的審核和裝修現(xiàn)場的監(jiān)管、驗收工作。

4.3物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)審批住宅裝修申請和押金的清退。

4.5客戶服務(wù)部內(nèi)勤助理負(fù)責(zé)收、退裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。

5.0程序要點

5.1裝修申請手續(xù)的辦理及審批

5.1.1業(yè)戶提出裝修申請時，客戶服務(wù)客服助理應(yīng)首先確認(rèn)業(yè)戶是住戶還是租戶。假如是住戶即可提供《裝修留意事項》和《裝修申請表》，要求住戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料；假如是租戶，應(yīng)要求其提供住戶的書面答應(yīng)資料后再辦理手續(xù)。

5.1.2客服助理應(yīng)按時將業(yè)戶的裝修設(shè)計和技術(shù)資料轉(zhuǎn)交裝備維護(hù)部，由裝備維護(hù)部經(jīng)理組織土建和水電技術(shù)人員進(jìn)行審核，必要時應(yīng)會同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場。

5.1.3裝備維護(hù)部依據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場了解的情況，在接到申請和技術(shù)資料后的.二個工作日內(nèi)提出看法，并做出如下處理：

a）符合要求的，在申請《裝修審批通知書》上簽署看法后提交物業(yè)服務(wù)中心主任審批。

b）不合要求的，將不合要求的原因在《裝修審批通知書》上注明、簽字并向業(yè)戶解釋清晰，提出修改要求，另行申請。

5.1.4物業(yè)服務(wù)中心主任在收到裝備維護(hù)部審核后的《裝修申請表》和施工設(shè)計圖后一個工作日內(nèi)，對符合規(guī)定的賜予批準(zhǔn)，交客戶服務(wù)部；對不合規(guī)定要求的申請，簽署看法后交裝備維護(hù)部處理。

5.1.5裝備維護(hù)部對物業(yè)服務(wù)中心主任退回的裝修申請按6.1.3的規(guī)定處理。

5.1.6裝修申請表獲批準(zhǔn)后，客服助理通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與物業(yè)服務(wù)中心簽訂裝修施工協(xié)議書；在《裝修施工人員出入證申請表》、《裝修施工人員登記表》中登記施工人員資料；指導(dǎo)業(yè)戶在財務(wù)處交納裝修押金、裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（業(yè)戶托付）臨時出入辦證費(fèi)及押金，并為施工人員辦理出入證。

5.1.7在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后，客戶服務(wù)部為業(yè)戶核發(fā)施工答應(yīng)證和裝修審批通知書，施工單位憑證進(jìn)場施工。

5.2裝修的監(jiān)控

5.2.1客服助理應(yīng)按時將裝修單元信息反應(yīng)到秩序維護(hù)部，以便秩序維護(hù)部巡邏人員對現(xiàn)場進(jìn)行巡察監(jiān)控。秩序維護(hù)部巡邏人員對發(fā)現(xiàn)的違章裝修現(xiàn)象要進(jìn)行制止，必要時通知客戶服務(wù)部，由客戶服務(wù)部開出《違規(guī)裝修整改通知書》，實行限期整改或扣罰押金、停水停電等催整改措施。

5.2.2裝備維護(hù)部技工依據(jù)批準(zhǔn)內(nèi)容每天不少于一次到施工現(xiàn)場，對裝修施工單位的裝修過程進(jìn)行監(jiān)控，并填寫《裝修巡查記錄表》。

5.2.3裝備維護(hù)部技工在監(jiān)控過程中，發(fā)現(xiàn)以下情況，應(yīng)要求業(yè)戶和施工單位立刻改正：

a）未按規(guī)定張貼《施工答應(yīng)證》；

b）未按規(guī)定的施工時間施工；

c）超出申報范圍內(nèi)的裝修工程；

d）違反裝修留意事項和施工協(xié)議書的其他規(guī)定。必要時通知客戶服務(wù)部實行5.2.1規(guī)定的措施。

5.2.4裝備維護(hù)部技工如發(fā)現(xiàn)裝修過程中存在其它問題，但又不宜以懲罰方式解決的，應(yīng)另行實行措施解決，解決不了的要立刻報告上級處理。

5.2.5業(yè)戶就裝修事項提出懇求幫助或幫忙時，裝備維護(hù)部技工應(yīng)予主動考慮，充足了解業(yè)戶提出的懇求，并賜予幫助處理；如超出自己的職責(zé)范圍處理力量，應(yīng)向上級匯報懇求支持。

5.2.6觸及對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防滲漏要求的部位，裝修施工前應(yīng)由施工隊做閉水實驗，在樓上層及本層同時做48小時閉水實驗，經(jīng)閉水實驗合格前方可開工，并由施工單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主本人在《防水層閉水實驗檢驗表》上簽字。

5.2.7裝修現(xiàn)場如有動火作業(yè)，裝備維護(hù)部技工應(yīng)要求其到物業(yè)服務(wù)中心辦理動火申請，并要求裝修施工單位在現(xiàn)場配備兩個4公斤abc干粉滅火器，清理易燃物品，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后，在落實消防措施后為其開具動火答應(yīng)證，并指定張貼位置。

5.2.8對可能存在影響其他業(yè)戶的裝修事項，裝備維護(hù)部技工按《裝修留意事項》規(guī)定的保修期，對完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤掌握。

5.3裝修驗收及押金退還

5.3.1裝修完工后，裝備維護(hù)部技工應(yīng)通知業(yè)戶要求施工人員到財務(wù)交回施工人員出入證，并組織進(jìn)行竣工驗收；經(jīng)政府有關(guān)部門報批的裝修工程工程（含特別工程），業(yè)戶和施工單位應(yīng)提交政府部門驗收合格報告副本。

5.3.2裝備維護(hù)部一般在二個工作日內(nèi)按申報批準(zhǔn)的工程予以驗收，合格的在裝修申請表內(nèi)填寫驗收看法；若不合格，則開出裝修驗收整改通知書，提出整改看法，直至驗收合格為止。

5.3.2驗收合格后經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心主任批準(zhǔn)即可退還業(yè)戶的裝修押金。施工單位的押金在征得業(yè)戶的同意后，可在裝修初驗收合格一個月后，經(jīng)復(fù)驗無裝修質(zhì)量問題，由物業(yè)服務(wù)中心主任簽字確認(rèn)，扣出有關(guān)費(fèi)用款項后再辦理押金退還手續(xù)。

裝修管理制度11

第一級、客戶登記

設(shè)計師對來客戶做具體詢問，填寫標(biāo)準(zhǔn)客戶登記表，確保與客戶相關(guān)數(shù)據(jù)的采集完好、精確。

第二級、設(shè)計審核

每一套設(shè)計圖紙，均須有審核及客戶認(rèn)可簽字，確保設(shè)計合理，圖紙精確。

第三級、設(shè)計師進(jìn)行全程服務(wù)

設(shè)計師不僅在施工前向客戶提供滿意的詢問及設(shè)計服務(wù)，而且在開工后實施全程跟蹤服務(wù)，即每個工地至少去三次。

第四級、工長與客戶一道實施逐步質(zhì)量認(rèn)定制度

工程發(fā)展中的.每一步，工長應(yīng)與客戶做逐步質(zhì)量認(rèn)定，發(fā)現(xiàn)問題，按時改正。

第五級、工程巡檢逐家巡回檢查

工程巡檢對每一個工地的'施工情況做巡回檢查，對所存在問題按時解決，確保施工按期、按質(zhì)進(jìn)行。

第六級、工程部經(jīng)理抽查

工程部經(jīng)理對在施工程做肯定比例抽檢，防止遺留問題發(fā)生。

第七級、監(jiān)察部電話回員對在施工程客戶問，監(jiān)察部經(jīng)理、監(jiān)察員定期對在施工地監(jiān)察

公司投訴接待員對在施工程做逐家電話回，征詢客戶看法，對客戶提出的問題快速報告工程部和監(jiān)察部經(jīng)理賜予按時解決。監(jiān)察員每周工地巡查不少于2次，監(jiān)察部經(jīng)理每周查工地不少于1次。

第八級、監(jiān)察部電話回員電話回

在質(zhì)量保修期中，公司電話回員將定期對客戶做電話抽查回，對客戶提出的問題賜予按時解決。

裝修管理制度12

1、材料超市所組織配送的材料品質(zhì)未能到達(dá)《XX公司裝飾裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，每例處以XXX0元罰款。所造成的一切損失及連帶責(zé)任，由材料超市擔(dān)當(dāng)；

2、材料超市組織配送材料單價超過市場價格的，一律予以沒收；并對超出單價的單項材料處以總銷售價差額的10倍的罰款；

3、在施工單位施工過程中或保修期內(nèi)，由于材料質(zhì)量不穩(wěn)定造成經(jīng)濟(jì)損失的，材料超市擔(dān)當(dāng)直接及連帶賠償責(zé)任。

4、施工單位違反材料配送管理規(guī)定，未經(jīng)答應(yīng)，擅自外購材料的，處以外購材料金額10倍的罰款，并立刻更換已運(yùn)用的外購材料；

5、施工單位未按時依據(jù)施工工程所需材料數(shù)量，按照《工程預(yù)算報價表》所列材料品牌、質(zhì)量及等級標(biāo)準(zhǔn)填制《工程材料配送表》并報送到材料超市的.處以50元/次的罰款，并立刻補(bǔ)作《工程材料配送表》，遞交材料超市；

6、材料超市未按《工程材料配送表》所列要求內(nèi)容組織材料，按要求送貨時間及地點準(zhǔn)時送到施工工地或施工工地在收貨驗收材料時發(fā)現(xiàn)有與《配送單》品牌不符的或質(zhì)量及等級標(biāo)準(zhǔn)不符的，須擔(dān)當(dāng)由此而對施工單位造成的誤工損失及間接的經(jīng)濟(jì)損失；

7、施工單位沒指定專人驗收配送材料的，處以200元/次的罰款；

8、施工單位在材料配送驗收及材料運(yùn)用過程中發(fā)現(xiàn)有存在質(zhì)量問題的材料而沒有要求更換的，處以500元/次的罰款，并立刻訂正；

9、材料超市在前款情況下不給施工單位退換材料的，處以XXX0元/次的罰款，并立刻進(jìn)行辭退。

裝修管理制度13

為了確保本工程的順當(dāng)進(jìn)行，按期保質(zhì)保量的完成裝飾裝修任務(wù)，公司特制定以下管理制度，忘廣闊工友共同遵守，切實執(zhí)行。

第一條；工地全部施工人員必需遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和布置，聽從公司工程質(zhì)量監(jiān)督部門的指導(dǎo)和檢查。

第二條；認(rèn)真遵守《建筑法》、遵守《標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》。

第三條；堅定遵守工地作息時間，按時上下班，不得遲到、早退，有事要提前請假，不得擅離職守。

第四條；嚴(yán)禁打架斗毆、、若有違犯者，不管情由，均處以200元罰款\次，其醫(yī)藥費(fèi)自理后公司再做處理。對屢教不改、情節(jié)嚴(yán)峻者，送交司法部門處理。

第五條；嚴(yán)禁抽煙、喝酒，抽煙一次罰款一般工友50元次，管理人員200元次，對喝酒后尋釁鬧事、有意制造事端均處以200元罰款\次，其醫(yī)藥費(fèi)自理，情節(jié)嚴(yán)峻者，送交司法部門處理。

第六條；對工地材料、裝備、機(jī)械、工具、用具等人人都得愛惜，不得損壞和喪失（包括甲方及相鄰單位的財物）。對有意損害公共財物者，賠償原物價值的.2倍。

第七條；工地用電要留意安全，全部用電線路、電器均應(yīng)由工地電工專人負(fù)責(zé)；他人不得私自亂X接，否則引起的一切安全事故、機(jī)械損壞及傷亡事故，均由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)及賠償。機(jī)械裝備的操作應(yīng)持證（上崗證）的專業(yè)人員操作，操作必需根據(jù)《機(jī)械操作規(guī)程》操作，他人不得任意亂開亂動，否則一切后果自負(fù)。

第八條；工地必需樹立“安全第一”的思想，嚴(yán)格根據(jù)各項安全施工要求執(zhí)行，確保安全施工。堅持預(yù)防為主原則。

第九條；進(jìn)入施工現(xiàn)場的全部人員必需佩戴安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋；嚴(yán)禁從高空拋扔?xùn)|西，高空作業(yè)必需系好安全帶。嚴(yán)格遵守《建筑施工安全操作規(guī)程》，若有違章操作，所發(fā)生的一切安全事故及傷亡事故，公司概不負(fù)責(zé)，其醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)及誤工費(fèi)等，均由本人自理。

第十條；工地應(yīng)妥當(dāng)保管好自己所攜帶物品。嚴(yán)禁在本工地、相鄰單位及他人處盜竊財物，若有發(fā)現(xiàn)，不問情由均處以500元以上罰款或處以原價值2倍以上罰款，情節(jié)嚴(yán)峻者送交司法部門處理。第十一條；工地應(yīng)做到文明施工，施工現(xiàn)場應(yīng)常常保持衛(wèi)生良好，施工機(jī)械裝備及現(xiàn)場材料布局井井有條，做好工地面貌及個人面貌，完全符合文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條；各班組應(yīng)保管、保養(yǎng)好其所用的一切財物（機(jī)具、用具、裝備、生活用品、辦公用品等），如有損壞、喪失等應(yīng)照價賠償。

第十三條；為了公司榮譽(yù)和工友的利益、以上各條款，望廣闊工友切實執(zhí)行、嚴(yán)格遵守。

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裝修管理制度14

為了切實抓好車間的凈扮裝修工程，確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度的順當(dāng)進(jìn)行，特制定現(xiàn)場施工管理規(guī)定如下：

1、施工現(xiàn)場的各施工單位，必需根據(jù)圖紙設(shè)計進(jìn)行施工，施工所用的材料必需根據(jù)合同要求，嚴(yán)禁運(yùn)用偽劣不合格產(chǎn)品，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)、保量搞好凈化車間的裝修。

2、應(yīng)當(dāng)對全部施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識，使施工人員懂得安全施工的重要性，從思想上重視安全工作。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)留意火災(zāi)事故、觸電事故、高空墜落事故，各單位要把安全工作做到實處，滅火器、保險帶以及個人安全防護(hù)的安全措施必需到位，特別工種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，特別是電焊工、電工，必需持證上崗，防止安全事故的發(fā)生。

3、各施工單位做出施工進(jìn)度計劃（報甲方備案），使凈扮裝修工程按期完成。

4、各施工單位應(yīng)提前安裝技術(shù)夾層上的管道和裝備，盡量防止頂板安裝以后再進(jìn)行踩踏，造成頂板的破壞。

5、施工過程中假如發(fā)現(xiàn)圖紙所設(shè)計的`與現(xiàn)場實際情況不符、不科學(xué)、不美觀，或者互相有障礙，應(yīng)按時與甲方溝通，經(jīng)研討、協(xié)商后進(jìn)行合理變更。

6、各施工單位要相互協(xié)作，協(xié)作施工，各施工單位在施工中應(yīng)留意愛護(hù)好已經(jīng)安裝的裝備、管道、門窗、彩鋼板等，各單位相互監(jiān)督，誰損壞誰負(fù)責(zé)，假如沒有發(fā)現(xiàn)是誰損壞的，由分項的施工方自己負(fù)責(zé)修復(fù)。彩鋼板安裝后，各單位在彩鋼板上開眼安裝管道必需保證精確無誤，假如施工錯誤，所造成的一切損失，由錯誤方負(fù)責(zé)。

7、搞好施工現(xiàn)場的文明施工，相互監(jiān)督度文明施工行為，搞好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生工作。施工垃圾、生活垃圾，肯定要集中處理，嚴(yán)禁亂扔、亂放.嚴(yán)禁隨地大小便，特別是頂棚上，堅定不答應(yīng)小便、亂扔垃圾，如有發(fā)現(xiàn)罰款XXX元，嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜。各單位要相互監(jiān)督，肯定要文明施工。

裝修管理制度15

一、人員管理規(guī)定：

1、廠商施工隊員要保持良好形象，要穿統(tǒng)一工服，佩帶裝修出入證工牌，便于商場人員管理。

2、商場的工作人員有權(quán)隨時進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確?，F(xiàn)場裝修符合裝修的各項規(guī)定。

3、進(jìn)出商場的施工人員應(yīng)主動向保安人員出示《施工出入證》，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛惜《施工出入證》?！妒┕こ鋈胱C》系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其《施工出入證》，并有權(quán)阻擋其進(jìn)入商場。

4、施工人員穿戴必需符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不干凈者，禁止進(jìn)入。

5、施工人員進(jìn)出商場一律走員工通道。

6、施工人員活動范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，按照擔(dān)心全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)峻者移交公安機(jī)關(guān)。

7、禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。

8、施工人員必需至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。

9、禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。

10、施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營的行為。

11、禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。

12、在商場內(nèi)施工時，非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。

13、商場各電梯在非運(yùn)營時間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行時間禁止借助搬運(yùn)物品。

14、全部人員不得留宿商場，裝修人員禁止酒后施工，肯定禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動，違反規(guī)定者清逐出場，引起嚴(yán)峻后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門處理。

二、證件的辦理規(guī)定：

1、裝修公司必需提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和全部施工人員名單，交辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。

2、如屬特別工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。全部電氣/電焊人員（含小工）必需隨身攜帶有效“特種人員操作證”，以備檢查，違章按XX元/人次扣押金。

3、照實填寫《施工出入登記表》，辦證時需申報工種、人數(shù)、裝修時間、貴重工具，并交一寸照片一張，辦證時需繳納押金，XX元/張。施工結(jié)束，等各部門統(tǒng)一驗收完畢后，憑《施工出入證》和付款收據(jù)至財務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損壞或涂改，此費(fèi)用將不予退回）。

三、消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：

1、全部廠家進(jìn)入商場裝修的施工隊必需持有“有效的裝修資質(zhì)”，提供該單位有效期內(nèi)的施

2、工意外保險證明，對廠家和施工單位進(jìn)入商場的一切意外行為均必需承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

3、如沒有相應(yīng)的保險證明，可自行或托付承包商購置相關(guān)裝修工程的保險，包括公共責(zé)任險。

4、如不能提供上述資質(zhì)和保險證明，裝修施工期間的全部安全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負(fù)責(zé)。

5、裝修必需運(yùn)用防火阻燃系列環(huán)保材料，如必需運(yùn)用其他材料，須報商場審批同意前方可運(yùn)用，但必需做好防火處理。

6、廠商進(jìn)廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必需配備一個5公斤abc干粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場購置）。在裝修工程現(xiàn)場依據(jù)消防標(biāo)準(zhǔn)放置。

7、商場為無煙商場，全部進(jìn)出人員必需嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)吸煙、運(yùn)用蠟燭、蚊香、動用明火。

8、裝修展位時必需對建筑內(nèi)的煙感探頭做愛護(hù)，防止引起消防誤報警。

9、在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。

10、易燃物品應(yīng)控量運(yùn)用，每個裝修廠商每次運(yùn)用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0、5kg，廠商裝修期間必需布置專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商場，嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。

11、裝修現(xiàn)場施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過2公分、面積不超過3平方米，如超過標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按時清理。

12、商場內(nèi)肯定禁止運(yùn)用危險大功率電器。（見臨時用電相關(guān)規(guī)定）。全部電路不得跨越防火分區(qū)。

四、裝修材料方面規(guī)定：

1、各區(qū)域要依據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要運(yùn)用材料品牌。要求必需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購置。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團(tuán)物業(yè)推動中心備案。

2、全部廠家運(yùn)用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必需是商場推舉合格品牌，必需向商場提供合格證明、檢測報告，否則不答應(yīng)在商場運(yùn)用。

3、廠商裝修運(yùn)用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必需是商場推舉合格環(huán)保品牌，必需向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明，否則不答應(yīng)在商場運(yùn)用。

4、全部吊頂必需采納輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必需運(yùn)用其他材料時，必需向商場申報同意后采納阻燃處理方可施工。

五、建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動規(guī)定：

1、不答應(yīng)在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上任意開鑿、打洞。

2、全部的管道工程應(yīng)由合格的管工擔(dān)當(dāng)。

3、如擬建工程觸及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必需向商場提出審批，得到明確答案后，方可按商定的方案進(jìn)行施工。

4、固定在樓板上的螺栓和打孔，進(jìn)入樓板的深度不應(yīng)超過50毫米。地面上開鑿布線，深度也不得超過30毫米。

5、消防通道肯定禁止私自轉(zhuǎn)變設(shè)計用途。

六、商場裝修管理規(guī)定：

1、裝修施工全過程廠商必需接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決。

2、裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場審核前方可裝修。

3、裝修前必需根據(jù)商場規(guī)定，由廠商建立完好地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采納龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。

4、裝修場地的地面應(yīng)保持干凈，裝修現(xiàn)場必需進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊必需每天對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必需裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。

5、廠商必需保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ攸c，由商場布置車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。

6、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道（以公共走道地面磚為界）。

7、全部展位之間隔斷及防火分區(qū)必需嚴(yán)格根據(jù)商場規(guī)定施工，全部隔墻要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)備等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實。詳細(xì)施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。

8、不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)備（包括原有門頭、玻璃），如有違反立刻停止裝修，待整改前方可連續(xù)裝修。

9、裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進(jìn)顯現(xiàn)場時，應(yīng)實行相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，防止商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。