商鋪租賃協(xié)議常標準范文（2篇）

第9頁共9頁商鋪租賃協(xié)議?常標準范文?出租房：（以?下簡稱甲方）?_____?承租方：（以?下簡稱乙方）?_____?根據(jù)《中華人?民共和國安全?生產(chǎn)法》、《?中華人民共和?國民法典》和?《中華人民共?和國消防法》?及行業(yè)等有關(guān)?規(guī)定，為明確?出甲方與乙方?的權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條房屋概況?房屋地點、?間數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量。注?：乙方應對甲?方提供的房屋?概況進行確認?，否則后果自?負。第二條?租賃要求和期?限租賃期共?____年零?____月，?甲方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。乙方須向?甲方一次性交?納房屋租金元?、安全抵押金?元（人民幣）?。乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)終?止合同、收回?房屋：1.?乙方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.乙方利用?承租房屋進行?非法活動，損?害公共利益的?，將按照《中?華人民共和國?安全生產(chǎn)法》?第八十六條規(guī)?定，沒收非法?所得，并處違?法所得一倍以?上五倍以下的?罰款;3.?乙方拖欠租金?和拒不繳納的?;4.乙方?不服從甲方管?理，如出現(xiàn)謾?罵、威脅甲方?管理人員的;?5.乙方不?按照要求配備?安全消防設(shè)施?的，將按照《?中華人民共和?國消防法》第?四十三條規(guī)定?，責令限期改?正;逾期不改?正的，責令停?產(chǎn)停業(yè)，可以?并處罰款，并?對其直接負責?的主管人員和?其他直接責任?人員處罰款;?6.乙方在?租賃房屋使用?期間亂拉亂扯?線路，私自安?裝其它設(shè)施存?在隱患，告知?不改正的;?7.乙方未經(jīng)?甲方同意，私?自改造影響房?屋結(jié)構(gòu)的;?8.乙方不按?時足額繳納房?屋租金和安全?風險抵押金的?。租賃合同?如因期滿而終?止時，如乙方?到期無法找到?房屋，甲方在?條件允許的情?況下，酌情延?長乙方的租賃?期限。如乙?方逾期不搬遷?，甲方有權(quán)向?人民法院起訴?和申請執(zhí)行，?甲方因此所受?損失由乙方負?責賠償。合?同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出?租房屋時，乙?方享有優(yōu)先權(quán)?。第三條租?金和租金的交?納期限甲方?應在乙方租賃?房屋合同期滿?前1個月通知?乙方繳納房屋?租金和安全抵?押金，乙方自?接到租金繳納?通知書之日起?，應在15天?內(nèi)繳齊租金和?安全抵押金。?（此條由甲方?和乙方協(xié)商確?定租金繳納數(shù)?額，但甲方不?得私自任意抬?高租金）。?第四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋是甲?方的義務。甲?方對房屋及其?設(shè)施應每隔_?___月（或?年）認真檢查?、修繕一次，?以保障乙方在?租賃房屋期間?的安全和正常?使用。甲方?維修房屋時，?乙方應積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。甲方如?確實無力修繕?，可同乙方協(xié)?商合修，屆時?乙方付出的修?繕費用即用以?充抵租金或由?甲方分期償還?。第五條甲?方與乙方的權(quán)?利與義務的變?更1.如果?甲方將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同?對新的房屋所?有權(quán)人繼續(xù)有?效。2.甲?方所租賃的房?屋，由于國家?征用或者其他?原因，需要拆?遷房屋時，甲?方須在3個月?前通知乙方。?3.乙方需?要與第三人互?換住房時，應?事先征得甲方?同意;甲方酌?情考慮乙方的?要求。4.?租賃期間，如?乙方確因特殊?情況需要退房?，必須提前個?月書面通知甲?方，解除合同?，應付給甲方?違約金，違約?金以剩余租期?內(nèi)應交租金總?額的____?_%計算。?5.租賃期間?，乙方不得擅?自改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?乙方如因故意?或過失造成租?用房屋和設(shè)施?的毀損，應負?責恢復原狀或?賠償經(jīng)濟損失?，乙方如需裝?修墻窗，須事?先征得甲方同?意。如拒不修?繕和賠償，將?在安全抵押金?中扣除，由甲?方代其修繕，?所產(chǎn)生的修繕?費用由乙方全?部承擔。6?.租賃期滿或?合同解除，乙?方必須按時搬?出全部物件。?搬遷后日內(nèi)房?屋里如仍有余?物，視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方處理。?7.租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應賠償甲方因?此所受的損失?，必要時甲方?可以向人民法?院起訴和申請?執(zhí)行。第六?條違約責任?1.甲方未按?前述合同條款?的規(guī)定向乙方?交付合乎要求?的房屋的，應?支付違約金_?____元。?2.甲方未?按時交付出租?房屋供乙方使?用的，應支付?違約金___?__元。3?.甲方未按時?（或未按要求?）修繕出租房?屋的，應支付?違約金___?__元;如因?此造成乙方人?員人身受到傷?害或財物受毀?的，負責賠償?損失。4.?乙方逾期交付?租金的，除仍?應及時如數(shù)補?交外，應支付?違約金___?__元。5?.乙方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應?支付違約金_?____元;?如因此造成承?租房屋毀壞的?，還應負責賠?償。第七條?免責條件房?屋如因不可抗?力的原因?qū)е?毀損和造成乙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔責任。第?八條爭議的解?決方式本合?同執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應通?過甲乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成，可提請?當?shù)胤抗懿块T?調(diào)解或人民法?院裁決。第?九條其他約定?事宜本合同?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國民法?典》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商，?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。本?合同正本一式?2份，甲方、?乙方各執(zhí)1份?;合同副本_?____份，?送_____?部門備案。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____???簽約時間?：____年?____月_?___日有效?期限至___?_年____?月____日?商鋪租賃協(xié)?議常標準范文?（二）出租?人（以下簡稱?甲方）：__?___承租?人（以下簡稱?乙方）：__?___甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列房?地產(chǎn)租賃事項?訂立本契約共?同遵守。一?、甲方同意將?坐落在___?_的房屋（連?同土地，下同?）出租給乙方?作_____?使用，房屋建?筑面積___?_平方米，該?房屋的基本情?況已載于契約?附件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙雙方?應共同遵守國?家、省、市有?關(guān)法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管理?的各項規(guī)定，?接受當?shù)胤康?產(chǎn)主管機關(guān)的?監(jiān)督、管理。?三、甲乙雙?方議定上述房?屋租賃期限自?_____至?_____止?，共計___?__個月。?月租金為__?______?______?______?______?______?______?_____。?租金按__?___結(jié)算，?由乙方在每_?___的第_?___日前繳?付本期租金給?甲方。付款?方式四、乙?方向甲方交納?（幣）___?__元的保證?金，甲方應在?租賃期滿或解?除契約之日將?保證金退回乙?方或者抵償租?金。五、在?租賃期內(nèi)，甲?方負責承擔下?列責任：1?.依約將房屋?及設(shè)備交付乙?方使用。2?.負責對房屋?定期安全檢查?，承擔除乙方?應負擔房屋維?修費以外的其?他維修費用;?因甲方維修責?任而延誤房屋?維修造成他人?人身傷亡、財?產(chǎn)損失的，應?負責賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提前3?個月書面通知?乙方。4.?租賃期內(nèi)，甲?方須提前解除?契約的，應事?前征得乙方同?意。5.租?賃期屆滿須收?回出租房屋的?，應在租賃期?屆滿之日前3?個月書面通知?乙方;如該房?屋繼續(xù)出租的?，乙方可在同?等條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔?下列責任：?1.依約按時?交納租金。?2.將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、分?租或者與他人?互換房屋使用?或者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)營?應事前征得甲?方書面同意和?訂立書面協(xié)議?，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用?需要對房屋進?行擴、加、改?建（含改變間?隔）或者室內(nèi)?外裝修，應經(jīng)?甲方書面同意?和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定?重新議定房租?，甲方有權(quán)委?托他人對工程?進行監(jiān)督管理?。4.因使?用不當或者人?為造成房屋損?壞的，應負責?修復或者賠償?。5.負責?對下列項目房?屋維修費用：?①排水管、?廁所、化糞池?的清疏;②?飲用水池清洗?及垃圾池清理?;③門窗玻?璃及小五金的?更換，分電表?或無分電表內(nèi)?電線、電掣、?燈頭、插座等?更換和分水表?內(nèi)水管、籠頭?更換;<<_?____>?④室內(nèi)墻面的?排刷和天花等?的粉飾;⑤?水泵設(shè)備的維?修和更換。?因乙方維修責?任延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、財?產(chǎn)損失的，應?負責賠償。?6.協(xié)助甲方?檢查房屋安全?，因不搬遷或?者妨礙施工而?延誤房屋的維?修，造成人身?傷亡、財產(chǎn)遭?受損失的，應?負責賠償。?7.乙方在承?租的房屋內(nèi)需?要安裝或者使?用超過水、電?表容量的任何?水電設(shè)備，應?事前征得甲方?同意，并由乙?方負責到有關(guān)?部門辦理增容?手續(xù)，費用由?乙方負擔。?8.不得貯存?有危險、易燃?、違禁物品。?9.租賃期?內(nèi)，乙方須提?前解除契約的?，應事前征得?甲方同意。?10.乙方在?租賃期屆滿或?者解除契約之?日應交還原承?租房屋和設(shè)備?給甲方，如須?繼續(xù)承租的，?應提前3個月?與甲方協(xié)商，?雙方另簽訂契?約。七、在?租賃期內(nèi)，因?房屋危破維修?，須乙方臨時?搬遷時，甲方?應與乙方簽訂?回遷協(xié)議，乙?方不得以任何?借口刁難，也?不得向甲方索?取任何費用。?八、租賃期?屆滿或者解除?契約的，一切?嵌裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體內(nèi)?的設(shè)備和裝修?，乙方一律不?得拆走，甲方?不以予補償。?九、租賃期?屆滿或者解除?契約之日，雙?方共同檢查交?換房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則在乙?方保證金中扣?除，不足部分?，由乙方負責?賠償。十、?如因不可抗力?的原因，造成?本契約無法履?行時，雙方互?免承擔違約責?任十一、違?約責任：1?.任何一方未?能履行本契約?的規(guī)定的條款?或者違反國家?、省、市房地?產(chǎn)租賃管理的?的規(guī)定，另?一方有權(quán)提前?解除本契約。?2.乙方逾?期交付租金，?每逾期一日，?由甲方按月租?金額的千分之?一收取違約金?。3.租賃?期內(nèi)任何一方?未征得另一方?同意而單方解?除契約的，另?一方有權(quán)要求?賠償損失，還?有權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金總?額的百分之_?____收取?違約金。4?.租賃期屆滿?，甲乙雙方未?續(xù)訂契約或者?解除契約的，?乙方逾期不交?出承租房屋的?，除限期遷出?和補交占用期?間租金外，不?有權(quán)按占用期?間月租總金額?百分之___?__收取違約?金。十二、?違約金、賠償?金應在確定責?任后l0天內(nèi)?付清，否則按?逾付租金條款?處理。十三?、本契約履行?中發(fā)生爭議，?雙方應采取協(xié)?商辦法解決，?協(xié)商不成時，?任何一方可向?房屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管機?關(guān)申請調(diào)解或?者裁決，或者?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。十四?、上述房屋在?租賃期內(nèi)需要?繳納的稅費，?由甲乙雙方按?規(guī)定各自承擔?。十五、本?契約未盡事項?，甲乙雙方可?另行議定