第二章資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論

教學(xué)目標(biāo)1.掌握復(fù)利現(xiàn)值、復(fù)利終值、年金現(xiàn)值、年金終值的含義與計(jì)算方法以及資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型。2.熟悉現(xiàn)值系數(shù)、終值系數(shù)在計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值中的運(yùn)用。3.了解資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)理論。第說(shuō)一撐節(jié)餃貨橡幣臂時(shí)磨間夜價(jià)銹值捕理猜論1）現(xiàn)值一鐮、顛單丹利現(xiàn)尖值夕計(jì)譜算傷公余式單道利工現(xiàn)介值猶的挽計(jì)屠算爛就務(wù)是命在漸單湖利續(xù)法技下乏確尿定肢未絮來(lái)但終徹值膀的嘴現(xiàn)胖在變價(jià)啊值倦。碧現(xiàn)斷值P襪V的陵計(jì)莫算敞公喂式沈如民下:P們Vn=蘭F頃V奸·盲[設(shè)1裹/生(戶1悼+關(guān)n翁·樹i帖)許]【坑例2遍-湖1】下王幅平獄為脹了5年光后瓦能南從徑銀腐行咸取企出5咐0疼0萬(wàn)反元,在拋年敘利懶率悼為2類%的朽情曾況磨下,目壯前旗存偏入飽銀押行賢的年金窮額味是透多瞧少?P景=輛F蠅/攪(域1探+術(shù)n秧·誕i位)遮=饞5之0蠢0停/仁(儉1謀+鐵5筆×怪2聚%陜)搖=躲4墻5幅4阻.鬧5據(jù)5這(萬(wàn)選元)5第希一瘦節(jié)霉貨盒幣梳時(shí)悄間船價(jià)六值萌理鹿論(二)復(fù)典利濃的念現(xiàn)奏值術(shù)計(jì)卷算借方手式復(fù)牽利茂現(xiàn)談值堆是矩指耗未厘來(lái)古一軌定抄時(shí)每間錢的泥特近定潔資站金穩(wěn)按斜復(fù)叔利鏈計(jì)挪算希的駛現(xiàn)覽在蘭價(jià)斗值,即精為黎取想得篩未巖來(lái)轉(zhuǎn)一悅定欄本夢(mèng)利損和穗現(xiàn)釀在偵所罪需姥要傭的紫本工金煩。6第貍一晶節(jié)托貨挪幣違時(shí)釘間溝價(jià)撤值喘理掘論復(fù)少利終屢值帆是嘗指鉆一征定犁數(shù)紫量裕的培本蝦金拍在陰一省定駁的味利都率支下財(cái)按種照加復(fù)秒利寄的敵方積法冰計(jì)要算蒜出拋的掩若拴干許時(shí)懂期著以量后樣的匆本哥金行和適利盯息阻。F1=強(qiáng)P昆+肅P驕·般i脫=誘P膀·歲(興1棚+對(duì)i埋)【妹例2蠅-雞3】擔(dān)將1阿0侮0元載存舅入濤銀蔑行,假鞠設(shè)諷利鍵率暈為1屆0全%船,套1年觀后輝、2年瘡后衣、3年等后射的牌終閃值哥是庫(kù)多市少?純(復(fù)鈔利聾計(jì)瓦算)1年情后:1零0塵0姐×傾(濾1貌+噸1先0銳%園)溜=隊(duì)1轟1洞0肅(元)2年宣后:1次0糞0恩×膊(技1千+渴1粘0杏%劫)2=份1圣2蓮1脹(元)3年覆后:1工0臣0混×侮(充1銀+霉1執(zhí)0撤%酬)3=蘿1匆3墻3致.脾1蜜(元)2）終值7第公一鵝節(jié)質(zhì)貨狂幣贈(zèng)時(shí)新間責(zé)價(jià)角值售理橡論一、普閥通年孝金茶的昏貨膨幣撇時(shí)虛間性價(jià)富值南計(jì)拐算1司.普餃通塑年祖金櫻的繪終顛值小王煌是喘位占熱逮心型于輔公抬益走事遞業(yè)暴的誰(shuí)人,自2施0仔0芒2年1浪2月付底覺(jué)開相始,他艇每戶年怖都列要港向釋一滋位撈失撈學(xué)跡兒槳童虹捐盤款局。畝小沖王狗向供這氣位暈失瞧學(xué)往兒物童烏每兄年巷捐哀款1膚0紗0袖0元,幫族助宮這調(diào)位盈失擇學(xué)可兒跡童找從貫小勝學(xué)1年陜級(jí)霞開滔始滿至料完搭成嚼九芬年盡義慰務(wù)眨教留育清。富假繡設(shè)晉每榮年激定傲期蒸存鞭款并利且率蓄都去是2縣%縫,則脾小綱王9年減的秩捐怖款厭在2陷0找1怕0年不年咳底核相面當(dāng)筒于璃多愉少誓錢?例殊子截：3）現(xiàn)值8第成一翅節(jié)濟(jì)貨議幣渣時(shí)京間坐價(jià)半值臭理咐論小展王杏的膚捐菠款貪可聯(lián)用獎(jiǎng)圖2路-詞3表叨示撥。圖2倘-娘3小享王搖捐抬款見(jiàn)的剝現(xiàn)撐金雕流菜量炕圖9第痕一廊節(jié)辛貨決幣倚時(shí)材間議價(jià)久值滴理叔論設(shè)蛇有農(nóng)一啊項(xiàng)合普箏通賄年椅金,它吐的形期掏限擁為n貴,金究額伐為A情,利磁率砌為i對(duì),則刊可苗用幼圖2攀-膊4表大示與。圖2溪-揪4普付通真年裝金售終割值辦計(jì)嫩算毛圖1釣0第狹一殖節(jié)維貨糊幣集時(shí)謠間戀價(jià)景值器理廟論分慎別泥計(jì)返算賤每慚一至年淋收鈴付江款絨的斷終辟值,則厲：第1年至收選付匆款涉終婦值F賽V1=獎(jiǎng)A(1己+臨i)n晴-植1第2年寶收具付真款擁終味值F血V2=術(shù)A(1餅+閃i)n要-蘭2…敞…第n年冬收煤付液款影終僑值F許Vn=者A(1廉+身i)n往-窗n年習(xí)金終壞值F達(dá)VA=找F彈V1+虧F營(yíng)V2+方…簽+打F兔Vn=漢A(1糞+吵i)n細(xì)-稱1+糾A(1災(zāi)+懲i)n叫-痛2+稅…園+童A(1賄+陶i)n厭-馳n=哭A[宏(1謎+筋i)n依-伏1+(1嫩+溫i)n益-聚2+亭…災(zāi)+(1娛+薯i)+樸1]1魔1按荷上岸式編計(jì)訓(xùn)算叨年救金預(yù)終談值姐比店較嗎復(fù)蒸雜筒?？伊P們路可沫以潔推駐導(dǎo)庫(kù)出乳它絹的倉(cāng)簡(jiǎn)劣化松公送式鉗。F驕VA(糖1膚+誕i面)糞=謠A賀[宋(及1撫+梨i旦)n厲-談1+押(巴1隨+詳i績(jī))n軌-立2+止…漫+舉(珠1柿+塑i描)1+番1咬]籮(鑼1費(fèi)+飼i古)=藏A封[絕(增1毫+鳳i擁)n+痕(蕩1方+佛i朋)n謹(jǐn)-所1+醒…密+鄉(xiāng)豐(它1充+駁i安)2+潤(rùn)(割1冷+友i歪)肝]F訂VA(段1巷+事i屯)仰-喇F主VA=踩i舅F脅VA=展A姥[惕(棵1揚(yáng)+香i裕)n+跨(壇1謙+番i級(jí))n排-疾1+掙…罵+蟻(語(yǔ)1遵+特i殃)2+愈(旬1細(xì)+豆i朱)趨]脆-諸A逼[浮(彼1盤+磨i屠)n屑-海1+機(jī)(覆1剖+隊(duì)i咬)n稅-妙2+斧…驅(qū)+寧(赤1童+種i室)位+辯1茫]=誤A擾[寧(貪1化+絹i冰)n-乳1語(yǔ)]F宵VA=貍A趕[剃(便1販+毫i駝)n-連1算]煙/喚i第山一拜節(jié)家貨垮幣甚時(shí)岡間固價(jià)薄值切理獄論1叔2上式屬中,脹[句(籌1鳥+按i劈燕)n-株1鏈]廣/克i被通稱挨為菊普挪通擁年抄金撤終套值眠系逢數(shù),用(哥F摟/冊(cè)A削,鞠i鐮,赤n戴)表侮示,由棍于姨計(jì)捆算斬比籃較繁復(fù)俘雜,人酬們祖一咱般堆用林電排子稍計(jì)款算慣機(jī)烤編挖制肯程北序診計(jì)隸算態(tài)。上古例中,小司王餃的9年餃捐雅款儉終睜值紹計(jì)印算蹲如宅下:F語(yǔ)VA=掩A[模(宵1呀+襯i森)n-身1慰]抽/叢i鍋=殊1惠0灣0刊0×(合F丈/常A失,懸2鎮(zhèn)%耗,撒9廁)=1溝0院0冤0辦×確[鉤(奏1話+榮2疾%責(zé))9-柏1管]粱÷場(chǎng)2適%蒙=墊9量7勝5裕4掀.耐6祖(元)第調(diào)一綿節(jié)你貨業(yè)幣標(biāo)時(shí)藏間夜價(jià)貴值翅理蜻論1巧3第來(lái)一盈節(jié)蛛貨洗幣映時(shí)廢間犯價(jià)骨值偽理籃論2測(cè).普卵通賀年夸金講的括現(xiàn)爛值錢狀小確姐最憲近排準(zhǔn)憤備蓋買抵房,看楊了廈好移幾切家泳開躁發(fā)塔商桃的皮售須房瓣方雞案摟。稅一古個(gè)蠟方吐案訂是A開戰(zhàn)發(fā)房誠(chéng)商功出廟售陣一紙?zhí)?佩0鮮0平盤方獄米胡的壓住統(tǒng)房,要忠求垂首貨期盯支框付1某0萬(wàn)螺元,然膨后典分6年能每杯年賴支勝付3萬(wàn)兆元,年客底掀支考付歲。鐮錢師小馳姐市很漏想甲知桿道惱每雕年號(hào)付3萬(wàn)征元熱相香當(dāng)努于擴(kuò)現(xiàn)仗在些多碼少崗錢,好亂讓躬她捕與厚現(xiàn)覺(jué)在2悲0四0泊0元/平窄方充米趨的嘗市右場(chǎng)緩價(jià)急格撫進(jìn)堅(jiān)行練比湖較簽。設(shè)盞錢厭小謹(jǐn)姐疼的鍋?zhàn)℃I房慘貸教款推年拴利原率短為6歇%貿(mào),則6年幸每歉年備付3萬(wàn)鮮元聾的醋現(xiàn)丘值菠為:P壯V幼=愉3拍×捉(狗P走/吸A疾,來(lái)6急%剛,奪6謎)個(gè)=朋3遺×廈4列.就9天1理7箏3扎=床1避4鴨.喂7證5袋1拌9徹(萬(wàn)終元)1脂4第斜一汁節(jié)雪貨捎幣雕時(shí)呼間桐價(jià)慚值享理杏論(二)先晉付次年誼金肚的宅貨纏幣或時(shí)哈間培價(jià)襯值認(rèn)計(jì)擴(kuò)算與普樸通金年循金否不零同,先抱付纏年鑼金詢每柿次客收番付結(jié)款邀的廢時(shí)武間倚不斗是叫在順期從末,而要是謊在扣期悔初欺。全先捏付費(fèi)年耍金選在簽現(xiàn)丙實(shí)完生筐活棋中沒(méi)也攪有徹很燭多詞。1拒.先喚付尚年封金物終票值先確付強(qiáng)年需金賣的勁終逃值放和訊普韻通戶年請(qǐng)金裙終松值充的凈計(jì)泳算燦思無(wú)想立相趨似,都津是籌將窄每部次據(jù)收吳付噴款腥折驗(yàn)算蝴到伏某報(bào)一吩時(shí)忽點(diǎn)鉆的躬終街值,然沈后燃再壤將網(wǎng)這瞇些怖終頌值減求死和榮。（圖2檔-速6后際付濱年圖金筐與顏先咳付牌年下金惕的比彼較)1村5第趣一棒節(jié)算貨逐幣廊時(shí)賠間籃價(jià)霜值逼理消論從涉圖2沫-鵝7可盞看墻出,先厘付邁年做金癢的達(dá)終寇值:圖2秤-沸7先竿付鏡年案金蕩的哭終癢值展計(jì)暴算狼圖1桿6第休一裂節(jié)槐貨蠻幣貸時(shí)勵(lì)間字價(jià)時(shí)值截理鴿論F任VA鹿D=墓F亦V0+屆F咐V1+雞F霞V2+屋…灶+下F濕Vn巾-焰1=虜A休(喝1屬+泊i坐)n+紹A箏(朽1櫻+輛i艱)n墊-澤1+周A伴(覽1故+禁i騰)n括-輔2+墻…股+桂A宴(郵1中+行i榮)1等偶式暗兩戶邊觸同燃時(shí)農(nóng)乘貼以(咸1嗓+誘i仁)-藝1,得:F幅VA帥D(蘇1憶+桃i胞)-報(bào)1=爺A騙(稼1羅+另i餓)n探-鑼1+巴A御(牽1內(nèi)+銳i鎮(zhèn))n召-漲2+噸A制(渴1掘+款i礦)n稍-相3+篇…腿+刷A持(棕1卷+圖i鴿)0即:F種VA沫D(慎1夢(mèng)+中i喪)-雙1=子A灰[路(去1撲+馬i反)n-編1辣]加/職i因廢此,喂F缸VA繼D=排{溉A對(duì)[矮(真1拜+督i腸)n-殺1邁]惕/早i薪}屆(煙1詠+啊i社)咐,即億先賢付輔年昆金抗與驕后刪付拘年減金瘋相淡比,只跪增醉加站了川一滾個(gè)(碼1岔+笛i割)的概乘排數(shù)餃。1糞7第擁一乎節(jié)掠貨用幣殲時(shí)跳間辦價(jià)禍值艇理碑論先付新年但金肌的腰現(xiàn)射值鑒和肚后寧付勵(lì)年矮金它現(xiàn)繞值抖的家計(jì)執(zhí)算供思燙想保相臺(tái)似,都期是攀將擺每想次勁收謝付咐款裁折毫算孤到椒現(xiàn)匆在翠的罷現(xiàn)萄值,然踐后趨再季將內(nèi)這夫些訓(xùn)現(xiàn)仰值死求蟲和乓。2飲.先濤付跪年道金講現(xiàn)絮值圖2來(lái)-菊8先公付槐年桌金梁的鍋現(xiàn)訓(xùn)值馳計(jì)旬算爬圖1獵8第推一太節(jié)在貨炭幣轎時(shí)乞間訴價(jià)腰值暑理失論因貿(mào)為先狐付筆年坦金督首印次隱支戰(zhàn)付聚在竊年憑初,因掃此惕可常以污將帝它愛(ài)看征成庫(kù)是命現(xiàn)渣值,價(jià)站值您為A舒(敵1鴨+狀i尺)0,從訪第耐二橋年蜻年漆初給到店第n鬼-蘋1年襯年罷初咬支纖付萌的具年槐金,相賓當(dāng)瀉于烈第1年刑年舍末濾到繳第n老-貨2年賴年薯末收的宣后醋付鳳年師金,因虹此索可月以飄將躬這背部攪分議按n鉛-食1年刃的不后服付舊年擊金垂現(xiàn)大值宇計(jì)布算,因幅此誦先居付鍋年麥金許的歷現(xiàn)拜值突為:P沃VA射D=始A隙+分A傭[辦1共-(輸1混+回i響)-汗n傲+符1]貞/能i贊=盞A逗{吉1邊+葉[疤1稀-賣(友1奇+尋i素)-湯n籠+跟1]側(cè)/悄i盆}1雖9第白一扇節(jié)灘貨幅幣錯(cuò)時(shí)揪間金價(jià)腎值擴(kuò)理裁論(三)永腎續(xù)村年粒金訓(xùn)的準(zhǔn)貨漢幣哀時(shí)韻間劇價(jià)蝦值猶計(jì)腹算一濟(jì)般的宣年撇金枯都彩有羅一耐個(gè)貌有浙限所的介期耳限,但保在共現(xiàn)前實(shí)計(jì)生神活多中,有俘些泄年輕金棍很溉難點(diǎn)確跌定吩它誤的碎收位付拿款每何佛時(shí)往結(jié)解束黑。1夸.永節(jié)續(xù)仆年本金猛的猴終饞值永續(xù)痛年露金解的突終冒值決可夜以炒看自成迎是救一子個(gè)n無(wú)魔窮刪大洽的草后驢付念年巧金寇的先終冶值,則丑永抬續(xù)輝年新金跑的恥終愛(ài)值抽計(jì)旱算阿如繁下:F石V堤A化(痛n亮=踢∞少)唯=點(diǎn)A消[蜻(鞏1飾+讀i龍)謝n屆-揭1兔]召/慰i當(dāng)n趨諸向聾無(wú)慌窮壯大給時(shí),由限于A、i都幸是鋒有額界賺量,樂(lè)(達(dá)1吸+讀i御)央n趨皮向環(huán)無(wú)退窮幣大,因程此F附V囑A踐(兇n=永∞比)屈=綠A漂[甜(季1菌+事i跌)素n踩-劑1偶]崇/惑i趨落向姿無(wú)悉窮藏大族。2幻玉0第泊一貸節(jié)而貨左幣緞時(shí)珍間尖價(jià)薦值籠理谷論2倉(cāng).永閃續(xù)飛年怖金歐的漏現(xiàn)蝴值永語(yǔ)續(xù)跳年練金何的緒現(xiàn)縣值勞可緩以勝看途成諒是宜一孟個(gè)n無(wú)權(quán)窮沾大臥的握后燈付竿年貫金茅的載現(xiàn)受值,則芽永毒續(xù)惑年辨金婚的概現(xiàn)更值網(wǎng)計(jì)怕算恰如籍下:P挨VA特(對(duì)n償=親∞隨)=糞A拘[凍1宿-鴉(礦1艷+赴i芬)-糞n]頁(yè)/以i當(dāng)n趨釣向業(yè)無(wú)炒窮淺大墊時(shí),由合于A、i都慈是策有刃界艦量,妄(茫1殃+蹦i省)-奪n趨智向歌于廚無(wú)靠窮盡小,因篇此P喪VA站(誘n巡壽=獅∞釣)=譯A秘[漫1滿-鬧(拉1抖+傻i伸)-由n]忙/猾i趨載向居于A充/盯i。2杜1第巾二秩節(jié)想資望產(chǎn)凡評(píng)潮估危價(jià)狼值貨類現(xiàn)型1）資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型的約束資稀產(chǎn)評(píng)影估沾目裙的澤不剩僅賓會(huì)丈對(duì)尖資則產(chǎn)所評(píng)奏估華所糧要愉實(shí)扔現(xiàn)潤(rùn)的榜目珍標(biāo)婆具子有弟限柔制川作吉用,而稿且氏也撇會(huì)流對(duì)兔具礙體枝評(píng)妥估括項(xiàng)處目危的坡評(píng)回估戀結(jié)集論該有五某蓋種甩約繩定靈。淘從小本分質(zhì)哭上鄙講,評(píng)芽估蟲目滾的溪對(duì)避評(píng)刮估紡結(jié)嗚論工的掘價(jià)核值修定緣瑞義添及罰其奇類急型并的蟲約旅束版是板由溪引蘋起躺資野產(chǎn)昆評(píng)議估逆的除具燦體疼經(jīng)質(zhì)濟(jì)欣事茂項(xiàng)刑所隆形狼成型的羅評(píng)菜估次條懸件躍對(duì)這評(píng)鋒估棵結(jié)掀果猛具戚體果價(jià)雹值版表恐現(xiàn)伙形微式里的捐直熔接庫(kù)或之間紀(jì)接假約巷束法。2敵2第朗二璃節(jié)幅資上產(chǎn)寬評(píng)絞估口價(jià)環(huán)值消類刮型資袖產(chǎn)廊評(píng)況估森的線一幅般莊目物的壺是扒由包資給產(chǎn)漢評(píng)師估籍的撓性悼質(zhì)施及義其女基宏本祥功墓能轎決隊(duì)定書的裙。受資咽產(chǎn)造評(píng)燭估志作升為泉一麥種糕專久業(yè)謊人領(lǐng)士忠對(duì)計(jì)特施定真時(shí)望點(diǎn)拋及州特割定通條闖件生約櫻束哈下匠資耀產(chǎn)逃價(jià)魔值歇的排估鴿計(jì)刮和囑判敞斷毀的摩社襯會(huì)跳中閣介恩活腐動(dòng),一找經(jīng)缺產(chǎn)誰(shuí)生尖就雞具滅有院了充為膠委之托我人除以覆及別資聲產(chǎn)枝交哨易括當(dāng)暴事狂人癥提后供幟合怠理謊的錢資趨產(chǎn)次價(jià)星值非咨貫詢繞建兄議棍的芽功益能日。(一)資渴產(chǎn)仙評(píng)做估待一馳般剩目側(cè)的丹對(duì)哲價(jià)舟值箱類熄型醫(yī)的遲約杰束2掏3第蜜二立節(jié)核資雄產(chǎn)宴評(píng)消估類價(jià)居值罵類游型(二)資樸產(chǎn)肝評(píng)擺估邀的壟特紹定殊目吵的旅對(duì)仗價(jià)羞值革類摧型腐的禽約帳束資柏產(chǎn)評(píng)截估夠作線為立資繭產(chǎn)贈(zèng)估類價(jià)棚活杏動(dòng),總劑是廁為南滿啦足何引煤起腥資敘產(chǎn)炭評(píng)孟估聽(tīng)的蓮特膊定顯資筑產(chǎn)晌業(yè)它務(wù)趙的第需多要里而向進(jìn)薦行傭的紀(jì)。1央.資覽產(chǎn)鬧轉(zhuǎn)央讓2砍.企若業(yè)希兼錦并3龍.企尼業(yè)件出況售4衫.企丑業(yè)聯(lián)曲營(yíng)5副.股艷份經(jīng)洞營(yíng)6.中幸外的合察資半、末合賢作7句.企逢業(yè)臺(tái)清畝算8醉.擔(dān)呼保9貍.企占業(yè)訴租糊賃1礦0壟.債冤務(wù)盜重宅組1猶1尤.其均他2幟4第蜓二故節(jié)鐵資謊產(chǎn)冤評(píng)吼估絨價(jià)味值責(zé)類客型2）價(jià)值和價(jià)格價(jià)質(zhì)值是調(diào)人脾類鐘對(duì)編于雹自羨我瓦發(fā)柿展師的瓜本山質(zhì)架發(fā)轎現(xiàn)因、新創(chuàng)唱造為與泉?jiǎng)?chuàng)貧新歸的喝要拘素件本宜體,包普括噴任危意戲的膊物園質(zhì)訓(xùn)形轟態(tài)司。辱價(jià)搏值援在穴很律多近領(lǐng)遍域度有稍特花定認(rèn)的養(yǎng)形六態(tài),如說(shuō)社董會(huì)祝價(jià)舒值緩、柔個(gè)絲式人候價(jià)綿值禁、姜經(jīng)嫁濟(jì)攏學(xué)載價(jià)棍值釋、啞法伏律驚價(jià)版值隊(duì)等籃。那資也產(chǎn)愈評(píng)剖估勢(shì)的墓價(jià)崗值斬類耕型熄指脾的屢是穗資滴產(chǎn)醬評(píng)誦估獅價(jià)盾值盜質(zhì)征的植規(guī)壤定唱性,即輕價(jià)嗽值源內(nèi)脊涵咬。游經(jīng)蛾濟(jì)樸價(jià)圣值齡的迫本魚質(zhì)把是破人囑類店經(jīng)嗓濟(jì)爛產(chǎn)曾品皂、廳關(guān)勺系冰發(fā)向展適過(guò)班程紙中轟的澡人休類陵勞蠻動(dòng)皇作燈用,包圾含前創(chuàng)孟造溝產(chǎn)丈品記的怠使盡用評(píng)價(jià)去值生與詢創(chuàng)恭造巡壽生頓產(chǎn)撓關(guān)護(hù)系艙的宋勞下動(dòng)卻價(jià)科值舊。2罵5第毀二裙節(jié)族資耽產(chǎn)及評(píng)桃估唇價(jià)默值撒類糖型3）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型(一)資肢產(chǎn)月評(píng)墊估紛的狐價(jià)陣值多類遵型概墓念資榨產(chǎn)評(píng)滑估揚(yáng)中鑄的丟價(jià)孫值小類離型些是憶指繩資么產(chǎn)行評(píng)送估曲結(jié)吸果運(yùn)的絞價(jià)廳值券屬男性胡及魔其焰表差現(xiàn)怠形限式,是朋對(duì)乏資膊產(chǎn)豆評(píng)著估伴的歸一醒個(gè)摧質(zhì)毀的勻規(guī)留定向。(二)資恒產(chǎn)換評(píng)判估暈的橡價(jià)和值龍類氏型戶的羅主當(dāng)要粥分仔類（1）鐵以缸資玻產(chǎn)濟(jì)評(píng)乎估距的成估臥價(jià)認(rèn)標(biāo)忍準(zhǔn)腹形明式?jīng)Q表蕩述槍的旺價(jià)冒值頃類輩型脹，郵具擊體寒包碑括墾重模置財(cái)成刷本、收返益現(xiàn)住值歐、府現(xiàn)球行政市扒價(jià)墳和懷清螺算嚼價(jià)而格蕩四賞種微。2朗6第淚二忍節(jié)賣資爪產(chǎn)棒評(píng)述估傍價(jià)趟值綠類蠶型（2）棗從講資部產(chǎn)調(diào)評(píng)坦估掙假臥設(shè)瘋的貍角肢度耀表遠(yuǎn)述織資遲產(chǎn)扮評(píng)瘦估野的竟價(jià)找值碧類東型勵(lì)，孫具丑體賭包坡括跪三插種:①雜繼陪續(xù)鈔使前用絲式價(jià)辭值:被企評(píng)伯估刑對(duì)芽象問(wèn)還茂能延夠蒙繼把續(xù)插使亡用,按臟照覆現(xiàn)盆有芳形瀉態(tài)騰或常轉(zhuǎn)持換遇形際態(tài)就的價(jià)值是造多遣少吊。②韻公糞開跑市鏟場(chǎng)釣價(jià)墳值:被臭評(píng)尤估進(jìn)資暫產(chǎn)谷在潮公皮開俊、怖公崖允光的,例誦如雅自壇愿煮買膽房都自櫻愿務(wù)賣絞房要的基漂礎(chǔ)下,它鞭的忍市倒場(chǎng)始價(jià)軌值撈是厲多狡少拔。③虛清滴算惕價(jià)尖值:不阻是男很母公價(jià)開海、紗公叫正笛的,如儲(chǔ)強(qiáng)鞋制匪拍回賣悶的武價(jià)度值。2搶7第樹二跳節(jié)挖資觸產(chǎn)捆評(píng)閑估佩價(jià)買值蜜類季型（3）犬從休資虛產(chǎn)蒸業(yè)悟務(wù)朝的祝性蓬質(zhì),即芝資豆產(chǎn)釋評(píng)圖估躬特持定篇目武的李劃厘分預(yù)資益產(chǎn)曾評(píng)核估睡的距價(jià)庸值怕類束型墻。（4）貸以殿資瞎產(chǎn)沃評(píng)招估插時(shí)赴所援依俯據(jù)膀的絡(luò)市剝場(chǎng)陶條舉件,以林及振被盯評(píng)灑估遮資統(tǒng)產(chǎn)仇的拿使唯用餃狀示態(tài)郵劃濤分資廣產(chǎn)評(píng)理估結(jié)賭果盈的折價(jià)獲值兇類因型,包刷括戰(zhàn)市辯場(chǎng)匹價(jià)惰值淘和躍市得場(chǎng)而價(jià)滑值數(shù)以曲外釘?shù)膬r(jià)價(jià)弦值廉。2取8第厚二還節(jié)喚資泳產(chǎn)郊評(píng)倆估叮價(jià)菌值榨類惱型4）關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值國(guó)萄際評(píng)精估債準(zhǔn)倍則寫對(duì)泉市窄場(chǎng)菠價(jià)希值乓定即義袖如興下:爛“自刮愿藝買刊方翠與少自監(jiān)愿歌賣氧方嘗在托評(píng)農(nóng)估影基緩準(zhǔn)圓日號(hào)進(jìn)袍行需正域常哄的鮮市道場(chǎng)愧營(yíng)鄙銷本之封后,所缺達(dá)災(zāi)成說(shuō)的寫公估平慶交隆易介中俘某瓣項(xiàng)掘資刊產(chǎn)介應(yīng)掛當(dāng)謝進(jìn)燙行煉交維易裝的肌價(jià)航值拔的交估秋計(jì)霞數(shù)扭額,當(dāng)垮事顆人勸雙堂方蛇應(yīng)匙當(dāng)丸各勻自牙精拘明嫁、維謹(jǐn)宵慎給行蟲事,不狂受宮任獎(jiǎng)何繼強(qiáng)雖迫炕和能壓加制歲。”這膏個(gè)解定范義經(jīng)是雙最猜符漸合狼市扁場(chǎng)塑經(jīng)術(shù)濟(jì)衫要棗求賀的,反兔映域了扣買訪賣渴雙巷方拾的輕最腎基咱本腥意葉愿,即串買象方觀和保賣怕方標(biāo)完項(xiàng)全闊出泰于征自俊愿,如粥果麥有虜一蔬方心受稿強(qiáng)迎迫洲就亡不紗是獲市復(fù)場(chǎng)絮價(jià)牧值寄。2前9第酷二知節(jié)柴資肺產(chǎn)晶評(píng)登估最價(jià)均值夢(mèng)類卻型市啊場(chǎng)價(jià)杠值尺作益為云評(píng)載估曲結(jié)夠果像的撇價(jià)億值海類伸型批應(yīng)尼當(dāng)句滿怖足郵以委下岔基夏本構(gòu)要價(jià)求:（1）椅評(píng)膀估孩對(duì)歲象圈是診明邊確銅的,包憤括劉資褲產(chǎn)犧承府載駛的薯權(quán)膽益;（2）柿評(píng)補(bǔ)估槍師礦在查整效個(gè)位評(píng)排估才過(guò)建程射中反是昂以跳公概開賤市量場(chǎng)(假福設(shè))來(lái)況設(shè)詢定手資泛產(chǎn)獄評(píng)克估胸所綠依杏據(jù)篩的市場(chǎng)條禽件逃的;（3）鄙評(píng)尼估磁師喜是尼以術(shù)評(píng)銜估逝對(duì)犁象妻被液正漢常徒使繭用柴、設(shè)最僅佳騰使漆用挖或緊最安有躁可刻能棒使醋用,并熄達(dá)失到五正羅常使用歡水平橋和拆效扔益銀水琴平薪作蒙為糊評(píng)限估呢對(duì)饞象甚在秤評(píng)本估拿時(shí)諸的裝使菜用衡狀危態(tài)派的;（4）帥評(píng)檔估媽師校在堅(jiān)資嗚產(chǎn)貿(mào)評(píng)糟估絲式過(guò)廣程執(zhí)中團(tuán)所諸使寇用握的謠數(shù)占據(jù)辜均世來(lái)濟(jì)自迷于難市他場(chǎng)責(zé)。3寬0第背二麥節(jié)竊資震產(chǎn)柏評(píng)獻(xiàn)估豈價(jià)嘆值程類槽型5）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的與價(jià)值類型的匹配資附產(chǎn)評(píng)勵(lì)估鳳的肢特融定園目傭的忌對(duì)抬資巾產(chǎn)竿評(píng)北估禮價(jià)幕值藍(lán)類盞型考的貢選晌擇鎮(zhèn)具絡(luò)有挺約畫束叉作訓(xùn)用匆。揚(yáng)要倚根暑據(jù)眼具酒體竟的昂資揉產(chǎn)記業(yè)成務(wù)漲的箭特馬征戚選痕擇較與令之賠相捆匹臟配悼的紹評(píng)磨估竟價(jià)臥值弓類仔型,也線就與說(shuō)甚價(jià)每值笛類奶型求需僑要予與炭資汽產(chǎn)啞行計(jì)為勢(shì)的夸發(fā)跟生路相另匹膠配泰。3醒1第浩二廟節(jié)岔資幫產(chǎn)鉗評(píng)串估夏價(jià)挖值各類乏型關(guān)猛于輕資孟產(chǎn)早的游市文場(chǎng)弟價(jià)散值湯和殺市初場(chǎng)寺價(jià)抽值菠以皆外鹿的首價(jià)管值屯的尚概悉念牙及義分總類,其意忙義延和再作多用盟具財(cái)體簡(jiǎn)體裳現(xiàn)山在寶以傳下惕幾倦個(gè)猴方起面:（糧一突）浸有歇利錘于綢評(píng)附估像人猾員巾對(duì)濱其犯評(píng)懲估已結(jié)音果略性貿(mào)質(zhì)隱的小認(rèn)切識(shí)（酸二面）帳便容于竹評(píng)奪估抄人豎員督劃岸定爹其慶評(píng)保估扒結(jié)慮果煎的噸適拳用紗范堤圍疲和疊使著用遇范泥圍3廣2本許章慈小慶結(jié)貨幣時(shí)間價(jià)值現(xiàn)值終值年金資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型約束條件價(jià)值與價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)以外價(jià)值特定目的與價(jià)值類型配比1疏.企繼業(yè)路打包算仿在蟲未達(dá)來(lái)3年建每瞇年吵年葬初堤存唐入2隸0尤0錄0元,年制利每率科為2摸%,單憤利閘計(jì)聲息,則在田第盛三坦年祥年愉末流存敢款上的攜終毀值途是()元嬌。A鞏.騾61丙2同0拘.秩8芝B伴.清6周2魚4填3嘗.甜2C控.在62頌4良0D駛.蘋66聞0拋6胡.借62芳.某爛人牧分像期鐮購(gòu)斧買懶一互套帝住敗房,每張年聚年累末嫩支丑付5特0曉0甩0金0元,分1喬0次泥付共清,假蜻設(shè)年縣利嘗率為3撲%,則端該膛項(xiàng)穩(wěn)分刊期弓付超款示相逝當(dāng)昂于汪現(xiàn)飲在臥一件次猛性倦支差付()元搞。A售.洲4現(xiàn)6觀9簽1千6炊1鞭B船.省3聽(tīng)8白7謠7趟3浮6C室.俯4懸2想65買1論0D舉.捏5廣0蠅4迫0開5豈7一福、單新項(xiàng)選窗擇下題3胳2思搞考承與睜練精習(xí)3濤.某仔項(xiàng)示年饒金裝前4年由沒(méi)乒有錄流免入,后5年叮每臺(tái)年傾年沃初獨(dú)流鋤入4搭0回0戴0元,則氧該項(xiàng)年叼金的挖遞魄延鍋期伏是()年垂。A致.堤4B商.栗3C殃.邪2潮D燃.蕩54在.甲早希狀望棕在1些0年裁后密獲胖得8燈00方0漸0元,已處知裕銀胃行朽存株款杯利工率飛為2音%,那艦么為漏了實(shí)淺現(xiàn)順這呈個(gè)挺目掛標(biāo),甲癥從曬現(xiàn)捧在遠(yuǎn)開棕始,共傳計(jì)仁存1芽0次,每年年比年座末應(yīng)偷該存率入()元暑。A頓.最87抵0郵6薦.懷2帖4B債.硬6甩6翠9塑7拍.篇1麗1C努.言80拍3夏6宋.務(wù)5落3聾D縱.暮73其0未5矩.垂9紋45昂.某兵人絮現(xiàn)漸在蔬從階銀柱行所取嘩得覆借逆款2北0沸0立0順0元,貸潛款駱利切率秤為3冷%,要聚想原在5年內(nèi)還邁清,每含年織應(yīng)幕該壩等表額亡歸攔還()元壟。A漫.概40爭(zhēng)0談3年.打1尖7B喚.挺48怨0早3貪.府8蔬1C戒.策43燭6蒸7充.貌1芝0D貸.茶52科0燒4坊.僻1櫻33察3思靈考拔與劉練控習(xí)二債、脾多贈(zèng)項(xiàng)妨選常擇拉題1概.企須業(yè)驢取挺得低借伏款1碰0紹0萬(wàn)銹元,借鑼款埋的位年河利浮率毛是8喬%,每勸半支年雪復(fù)雪利堪一藏次,期限為5年,則紐奉該往項(xiàng)薯借億款值的停終哀值李是()。A翁.嬌1俱0梳0塵×(F嘴/雹P,8丙%,5)B南.怪1筐0債0急×(F渴/犯P,4益%,1丸0)C廁.思1付0例0按×(F沸/州A,8鍵%,5)D荒.查1牙0圈0魯×(F枯/圈P,1泄6鴉%,5)3獸4思杯考乎與賢練杰習(xí)2悅.遞殼延侍年咬金岸具錄有案的脹特趣點(diǎn)哥有()。A.年稍金恐的云第稻一俘次剛收遞付庭發(fā)懷生臟在撤若鈴干國(guó)期拆以石后B.沒(méi)啟有欄終爸值C.年層金森的?，F(xiàn)寇值桌與涉遞耀延芝期叉無(wú)付關(guān)D.年通金貌的呈終爽值鬼與聯(lián)遞屑延窮期勒無(wú)樸關(guān)3部5思性考俊與妨練薯習(xí)3霜.可堆以扣用片來(lái)勤表喘示鑰資造金凝時(shí)齡間嘩價(jià)叔值磚的磁有()。A.社醒會(huì)慕平裝均的資萍金患利嘆潤(rùn)推率B.純犧粹禍利伙率C.通確貨恢膨覽脹衣極含低慕的隸情漫況兆下策國(guó)員債迅的牢利噸率D.無(wú)對(duì)風(fēng)擇險(xiǎn)找報(bào)出酬塵率3殖6思遇考釣與宮練府習(xí)4艱.與掉普譽(yù)通宅年鏟金廉終蹦值多系然數(shù)崗不踏互冒為樣倒靠數(shù)第的踩有()。A.償遷債春基寫金營(yíng)系鏡數(shù)B.普卸通饑年羊金評(píng)現(xiàn)憶值蠢系夠數(shù)C.投州資州回鄙收明系杏數(shù)D.復(fù)阻利月終買值王系詳數(shù)3鴨7思氧考嬸與枝練發(fā)習(xí)三顆、軌判放斷折題1犯.在討期黃數(shù)深一好定奴的悶情爸況偷下,折賤現(xiàn)剖率姐越綢大,則志年軍金嗽現(xiàn)調(diào)值膏系起數(shù)固越誕大先。()2憶.每京半追年月付旦息卻一護(hù)次凍的附債珠券扒利男息丈不白是攤年宇金發(fā)的燃形尚式妖。()3倡.如惕果樹市圾場(chǎng)慮上掙短鴨期敵國(guó)箱庫(kù)僵券倆的治利坡率談為6摩%,通糠貨涂膨停脹動(dòng)率朽為2伯%,風(fēng)飼險(xiǎn)至收糟益啟率各為3踏%,則資勢(shì)金時(shí)析間潮價(jià)秩值農(nóng)為4損%。()4黑.遞少延杯年嘉金槳終養(yǎng)值掃的物大婦小箭與致遞用延路期困是練有譜關(guān)牛的,在證其累他緣瑞條迫件掉相予同蒸的附情識(shí)況印下,遞延醬期越長(zhǎng),則渡遞鵲延流年沃金商的漿終果值伍越惱大日。()5攤.