2023購房按揭合同范本（5篇）

第20頁共20頁2023購房按?揭合同范本購?買方（甲方）：?_____地?址：_____?身份證號碼：?_____電?話/BB機(jī)/手?機(jī)：_____????代理方?（乙方）：__?___地址：?_____電?話：_____?傳真：___?__經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自愿達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方經(jīng)過對?_____（地?區(qū)）_____?（建筑面積__?___m2，其?中附屬面積__?___m2）的?詳細(xì)考察，確定?購買該房屋，并?全權(quán)委托乙方代?理購房事宜。?二、乙方代理甲?方購買該房屋的?單價為____?元/m2，實(shí)付?房款（小寫）_?___元，（大?寫）____元?（含傭金，不含?交易稅費(fèi)及按揭?費(fèi)用）。三、?簽訂本合同時，?甲方即付認(rèn)購金?____元，并?于____年_?___月___?_日前來辦理按?揭申請手續(xù)和交?清首期房款__?__元。否則按?甲方棄權(quán)處理，?并不得要回認(rèn)購?金。四、甲方?要求乙方擔(dān)保并?代理向銀行申請?_____（新?房/二手樓宇）?按揭服務(wù)，要求?貸款金額為__?__元，還款期?限為____年?（以銀行實(shí)際批?核為準(zhǔn)）。五?、甲方須如實(shí)填?寫按揭申請材料?交由乙方遞交按?揭銀行，若銀行?同意按甲方申請?的按揭事項(xiàng)，甲?方必須及時到銀?行辦理按揭手續(xù)?，并簽訂《房地?產(chǎn)買賣契約》，?同時繳納過戶時?政府規(guī)定應(yīng)由買?方交納的稅費(fèi)以?及按揭貸款之評?估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記費(fèi)、律?師費(fèi)、公證費(fèi)。?六、若甲方不?供房款超過__?__個月，乙方?有權(quán)協(xié)助按揭銀?行處分該房屋。?七、若發(fā)生下?列情形之一時，?乙方須將認(rèn)購金?扣除評估費(fèi)和總?房款的0。5%?的手續(xù)費(fèi)后二個?工作日內(nèi)退還甲?方。1、按揭?銀行不同意為該?房屋的交易提供?按揭服務(wù);2?、按揭銀行同意?提供貸款的額度?或年限，低于甲?方要求的貸款額?度或年限而導(dǎo)致?該房屋實(shí)際不能?成交。八、爭?議的處理1、?本合同受中華人?民共和國法律管?轄并按其進(jìn)行解?釋。2、本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，按下列第__?___種方式解?決：（1）提?交_____仲?裁委員會仲裁;?（2）依法向?人民法院起訴。?九、本合同一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，簽?名或蓋章即時生?效，均具有同等?法律效力。甲?方（簽章）：_?____代理?人：_____?____年_?___月___?_日簽訂地點(diǎn)?：_____?乙方（簽章）：?_____經(jīng)?辦人：____?_____年?____月__?__日簽訂地?點(diǎn)：_____?2023購房?按揭合同范本（?二）賣方：（?以下簡稱甲方）?_____身份?證號：____?_買方：（以?下簡稱乙方）_?____身份證?號：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理辦法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙雙方?在平等、自愿、?公平、協(xié)調(diào)一致?的基礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?一、房屋基本情?況賣方所售房?屋為：____?市____小區(qū)?____號樓_?___單元__?__室。建筑面?積為____平?方米。該房屋的?編號為____?_.產(chǎn)權(quán)人為：?_____.?二、成交價格、?付款方式及過戶?事宜（一）該?房屋實(shí)際成交價?為____萬元?人民幣整（￥_?____）買方?以按揭的方式購?買該房屋。其中?首付款為___?_萬元人民幣（?￥_____）?買方應(yīng)于合同簽?訂之日起___?_個工作日內(nèi)將?首付款打入賣方?指定賬號：__?___????????開戶?銀行：____?_支行、開戶人?_____.?（二）買方擬申?請貸款____?萬元人民幣（￥?_____），?該貸款買方委托?銀行向賣方支付?。貸款數(shù)額以銀?行審核為準(zhǔn)，不?足部分，買方應(yīng)?于按揭銀行審批?通過后____?日內(nèi)補(bǔ)足房款差?額，多余部分，?賣方應(yīng)從首付款?里退還給買方。?（三）買方擬?向_____銀?行申請辦理按揭?貸款，擬申請貸?款____萬元?人民幣（￥__?___）買方也?可選擇其他銀行?申請貸款，在銀?行合理貸款審批?期限內(nèi)，如買方?因自身客觀原因?無法獲得銀行批?準(zhǔn)，由買方自行?籌措資金支付尾?款，經(jīng)賣方同意?也可選擇其他方?式支付余款。?（三）賣方應(yīng)密?切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進(jìn)程，自?產(chǎn)證辦理后__?__日內(nèi)償還完?畢銀行貸款并取?得完整產(chǎn)權(quán)證，?完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?之日起____?個工作日內(nèi)交付?乙方開始辦理過?戶各項(xiàng)手續(xù)，逾?期未交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國家政策性?收費(fèi)時，原則上?由賣方承擔(dān)。?三、房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的承諾?（一）賣方應(yīng)?當(dāng)保證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，因?賣方原因造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由賣方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。（二）?賣方應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該房屋?權(quán)屬狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修情況和相關(guān)?關(guān)系，買方對賣?方出售的該房屋?具體狀況充分了?解，自愿購買該?房屋。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂之日?起至該房屋驗(yàn)收?交接完成，對各?項(xiàng)房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾裝修?保持良好的狀況?。（四）在房?屋交付日（含當(dāng)?日）以前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、供?暖、水、電、燃?氣、有線電視、?電信等費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交付日?以后發(fā)生的費(fèi)用?由買方承擔(dān)。?（五）賣方同意?將其繳納的該房?屋專項(xiàng)維修資金?（公共維修基金?）的業(yè)主信息更?名至買方名下。?（六）賣方承?諾無條件配合買?房辦理房屋過戶?手續(xù)，或授權(quán)買?方指定人員代辦?各項(xiàng)過戶手續(xù)，?不得因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買方購?房權(quán)益。四、?房屋的交付賣?方同意在收到首?付款當(dāng)日將該房?屋交付給買方。?該房屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下列手?續(xù)：1.賣方?與買方共同對該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)：?賣方應(yīng)結(jié)清交房?當(dāng)日（含當(dāng)日）?之前的關(guān)于該房?屋的所有欠款（?包括但不限于水?、電、氣、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)、物?業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等?）2.買賣雙?方在房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單上簽字。3?.移交該房門鑰?匙。五、違約?責(zé)任（一）逾?期交房責(zé)任除不?可抗力外，賣方?未按照第四條約?定的期限和條件?將該房屋交付買?方，按照逾期時?間，分別處理（?1和2不作累加?）1.逾期在?三十日之內(nèi)，賣?方應(yīng)向買方支付?已付房款百分之?三的違約金，并?于該房屋實(shí)際交?付之日起七內(nèi)向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。2.逾期超?過三十日（該日?期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)?中的日期相同）?后，買方有權(quán)退?房。買方退房的?，賣方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之日起?七日內(nèi)退還全部?已付款，并按照?買方全部已付款?的百分之五向買?方人支付違約金?，并由賣方退還?買方全部已付款?。（二）逾期?付款責(zé)任買方?未按照約定時間?付款的，按照逾?期時間，分別處?理（1和2不作?累加）1.逾?期在三十日之內(nèi)?，買方向賣方支?付逾期應(yīng)付款百?分之三的違約金?，并于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日起七?日內(nèi)向賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行;2.?逾期超過三十日?后，賣方有權(quán)解?除合同。賣方解?除合同的，買方?應(yīng)自解除合同通?知送達(dá)之日起七?日內(nèi)按照累計(jì)的?逾期應(yīng)付款的百?分之五向賣方支?付違約金，并由?賣方退還買方全?部已付款。（?三）逾期過戶責(zé)?任買賣雙方未?按照約定時間過?戶的，按照逾期?時間，分別處理?。（1和2不?作累加）1.?逾期在三十日之?內(nèi)，違約方向守?約方支付本合同?約定的房屋成交?價的百分之三的?違約金，并于逾?期之日起七日內(nèi)?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金，合同繼續(xù)履?行。2.逾期?超過三十日（該?日期應(yīng)當(dāng)與第1?項(xiàng)中的日期相同?）的，守約方有?權(quán)解除合同。守?約方解除合同的?，違約方應(yīng)自解?除合同通知送達(dá)?之日起七日內(nèi)按?照本合同約定的?房屋成交價的百?分之五向違約方?支付違約金。賣?方應(yīng)退還買方全?部已付款。（?四）賣方單方毀?約責(zé)任賣方簽?訂該房屋買賣合?同后，因出賣人?單方毀約造成該?房屋不能正常交?易，賣方向買方?支付本合同約定?的房屋成交價的?百分之十作為違?約金。（五）?買方單方毀約責(zé)?任買方簽訂該?房屋買賣合同后?，因買方單方毀?約造成該房屋不?能正常交易的，?買方向賣方支付?本合同約定的房?屋成交價的百分?之十作為違約金?。（六）賣方?將該房屋出賣給?第三人，導(dǎo)致買?方不能取得房屋?所有權(quán)證的，買?方有權(quán)退房。賣?方應(yīng)自退房通知?送達(dá)之日起七日?內(nèi)退還買方全部?已付款，按照銀?行利率付給利息?，并按照買方累?計(jì)已付房價款的?一倍支付違約金?。（七）因違?約造成退房時，?買賣雙方應(yīng)本著?尊重客觀事實(shí)，?公平、公正承擔(dān)?違約責(zé)任原則，?除承擔(dān)必要違約?補(bǔ)償金額外，還?需賠償對方實(shí)際?損失（賣方損失?：買方居住期間?房屋損耗，按房?屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按?月補(bǔ)償賣方，相?關(guān)設(shè)備如有損壞?需照價賠償;買?方損失：所購物?物品、水電天然?氣等如已固定或?無法搬離時，由?賣方依照實(shí)際價?格給付，支付買?方搬家相關(guān)合理?費(fèi)用，同時至少?留足____天?買方重新?lián)穹繒r?間）六、稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定按?照國家及___?_市關(guān)于房屋交?易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)?定，買賣雙方各?需繳納相應(yīng)稅費(fèi)?，買賣雙方協(xié)商?同意按照由買方?承擔(dān)雙方全部交?易稅費(fèi)的方式繳?納。本合同履?行過程中，如有?一方提出公證，?因公證產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)?商分擔(dān)，協(xié)商不?成由提出方承擔(dān)?。本合同履行?過程中因國家法?律、法規(guī)和政策?原因新增的稅費(fèi)?，買賣雙方協(xié)商?同意按照由買方?承擔(dān)雙方全部交?易稅費(fèi)的方式繳?納;如因賣方過?失（延期交付產(chǎn)?權(quán)證）造成稅費(fèi)?增加，由賣方承?擔(dān)過失損失。?買賣雙方簽署本?合同后不得以國?家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)?為由拒絕本買賣?合同的履行，買?賣雙方任何一方?不按本合同關(guān)于?稅費(fèi)的約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，按違約責(zé)?任（第4條、第?5條）處臵，由?違約方承擔(dān)違約?責(zé)任。七、爭?議解決方式本?合同履行中如產(chǎn)?生爭議，由雙方?本著公平、公正?的原則協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?向不動產(chǎn)所在地?法院起訴。八?、本合同自雙方?簽字之日起生效?。雙方可以根據(jù)?具體情況對本合?同中未約定、約?定不明或不適用?的內(nèi)容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。對本?合同的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面形式?。本合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。九、本合同?及附件一式__?__份，具有同?等法律效力，雙?方各持____?份。十、備注?（如備注條款與?前述條款有沖突?，以備注條款為?準(zhǔn)）甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表人：____?_????????代表人：?_____電?話：_____??????????電話：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?2023購房?按揭合同范本（?三）賣方：_?____???????，身?份證號碼：__?___身份證?地址：____?_現(xiàn)住址：_?____家庭?電話：____?_????????;手機(jī)：_?____買方?：_____????????，身份證號碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___????????;手機(jī)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》、及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就房屋買?賣事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?、房屋基本情況?（一）賣方所?售房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?為：_____?【區(qū)（縣）】_?____【小區(qū)?（街道）】__?___【幢】【?座】【號（樓）?】____單元?____號（室?）該房屋所在樓?層為_____?層，建筑面積共?____平方米?。隨該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況見附件一。?第二條、房屋權(quán)?屬情況（一）?該房屋所有權(quán)證?證號為：___?__.（二）?土地使用狀況?該房屋占用的國?有土地使用權(quán)以?____方式獲?得。土地使用權(quán)?證號為：___?__，土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年（月_?___日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地使用?權(quán)出讓金。（?三）該房屋性質(zhì)?為商品房。（?四）該房屋的抵?押情況為未設(shè)定?抵押。（五）?該房屋的租賃情?況為賣方未將該?房屋出租。第?三條、買賣雙方?通過_____?公司居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：____?_）達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用為本?合同房屋總價的?____%，買?賣雙方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所有權(quán)?證過戶到買方名?下之日支付。無?論任何原因?qū)е?本交易未最后完?成，已支付的中?介費(fèi)應(yīng)該全部退?還。第四條、?成交價格和付款?方式（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)商一?致，該房屋成交?價格為：人民幣?____元（小?寫），____?元整（大寫）?上述房屋價格包?括了該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?和其他與該房屋?相關(guān)的所有權(quán)利?。（二）買方?付款方式如下：?1、本合同簽?訂后____日?內(nèi)，買方向賣方?支付定金成交總?價的____%?，即人民幣__?__元。2、?該房屋過戶到買?方名下后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付成交總?價的____%?，即人民幣__?__元。3、?該房屋驗(yàn)收交接?完成后____?日內(nèi)，買方向賣?方支付成交總價?的____%，?即人民幣___?_元。第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出（?一）雙方同意，?自本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，雙方共同向?房屋權(quán)屬登記部?門申請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二）如?買方未能在房屋?權(quán)屬登記部門規(guī)?定的辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（最長?不超過____?個月）取得房屋?所有權(quán)證書的，?買方有權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之日起?____日內(nèi)退?還買方全部已付?款，并按照銀行?中國人民銀行同?期貸款利率付給?利息。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起____日?內(nèi)，向房屋所在?地的戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成原有?戶口遷出手續(xù)。?如賣方未按期將?與本房屋相關(guān)的?戶口遷出的，每?逾期一日，賣方?應(yīng)向買方支付全?部已付款萬分之?五的違約金。如?逾期超過___?_日，買方有權(quán)?解除本合同，賣?方應(yīng)收到解除通?知之日起___?_日內(nèi)退還買方?全部已付款，并?按照銀行中國人?民銀行同期貸款?利率付給利息。?第六條、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體狀況?的承諾賣方保?證該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因賣方?原因造成該房屋?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，賣方?應(yīng)支付房價總款?5%的違約金，?并承擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣方保?證已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，附件?一所列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修隨同?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。賣方?保證自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗(yàn)收交接完成?，對已納入附件?一的各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修保持良?好的狀況。在?房屋交付日以前?發(fā)生的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供暖】?【水】【電】【?燃?xì)狻俊居芯€電?視】【電信】：?_____費(fèi)用?由賣方承擔(dān)，交?付日以后（含當(dāng)?日）發(fā)生的費(fèi)用?由買方承擔(dān)。賣?方同意將其繳納?的該房屋專項(xiàng)維?修資金（公共維?修基金）的賬面?余額在房屋過戶?后____日轉(zhuǎn)?移給買方。如賣?方未按期完成專?項(xiàng)維修資金過戶?的，每逾期一日?，賣方應(yīng)支付已?交付房價款萬分?之五的違約金。?第七條、房屋?的交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在房屋?過戶到買方名下?后____日內(nèi)?將該房屋交付給?買方。該房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與買?方共同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并交?接附件一中所列?物品;2、買?賣雙方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋房門鑰匙;?4、按本合同規(guī)?定辦理戶口遷出?手續(xù);5、本?合同規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付和房?屋專項(xiàng)維修資金?的過戶;6、?本合同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該房?屋驗(yàn)收交接完成?。第八條、本?合同簽訂后，賣?方再將該房屋出?賣給第三人，導(dǎo)?致買方不能取得?房屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)解?除本合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到解除?通知之日起__?__日內(nèi)退還買?方全部已付款，?并按買方累計(jì)已?付房價款的一倍?支付違約金。?第九條、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定本合?同履行過程中，?買賣雙方應(yīng)按照?國家及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的具體?約定如下：1?、賣方需付稅費(fèi)?：（1）營業(yè)?稅;（2）城?市建設(shè)維護(hù)稅;?（3）費(fèi)附加?;（4）印花?稅;（5）個?人所得稅;（?6）土地增值稅?;（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);?（8）土地使?用費(fèi)。（9）?提前還款短期貸?款利息（如有）?;（10）提?前還款罰息（如?有）2、買方?需付稅費(fèi)：（?1）印花稅;?（2）契稅;?（3）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（4）房?地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)?;（5）《房?地產(chǎn)證》貼花;?3、其他稅費(fèi)?由買賣雙方各承?擔(dān)一半：（1?）權(quán)籍調(diào)查費(fèi);?（2）房地產(chǎn)?公證費(fèi)（如有）?;（3）評估?費(fèi);（4）費(fèi)?（如有）;（?5）其他（以實(shí)?際發(fā)生的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因一方不?按法律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于房價總款_?___%的違約?金。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表人：____?_????????代表人：?_____電?話：_____??????????電話：_?____中介?方：_____?????????電?話：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日202?3購房按揭合同?范本（四）賣?方：_____?（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____（?簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費(fèi)用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1。?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2。?乙方是____?_，代表人是_?____。第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：出賣方?（甲方）___?__身份證號?碼：_____?地址：___?__郵編：_?____電話?：_____?代理人（甲方）?_____身?份證號碼：__?___見證方?：地址：郵?編：電話：?法人代表：代?表：日期：_?___年