上海商鋪出租合同示范文本（六篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)上海商鋪出租合?同示范文本合?同編號(hào)：___?__出租方：?_____?????????承租方：___?__法定住址?：_____????????法定住址：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____職?務(wù)：_____??????????職務(wù)：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_通訊地址：?_____???????通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____????????郵政編碼：__?___聯(lián)系人?：_____?????????聯(lián)系人：__?___電話：?_____??????????電話：___?__傳真：_?____??????????傳真：____?_帳號(hào)：__?___?????????帳?號(hào)：_____?電子信箱：_?____???????電子?信箱：____?_出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給承?租方。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合同?，具體情況如下?：第一條房屋?坐落地址出租?方出租的商鋪?zhàn)?落地址：___?_號(hào)，建筑面積?____平方米?。第二條租賃?期限租期__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條租金和租金交?納期限：1、?每年租金為為人?民幣_(tái)___元?整（____元?）。月租金每平?方米不得超過(guò)_?___元，每米?柜臺(tái)不得超過(guò)_?___元。2?、從第二年起，?租金每年比上一?年度增加___?_元（即第二年?為_(kāi)___元，?第三年為_(kāi)__?_元，第四年為?____元）。?3、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出租方?同意承租方租金?分____期付?款，付款期限及?金額約定如下：?第一期：租金?為_(kāi)____，?付款時(shí)間為_(kāi)_?__年____?月____日。?第二期：租金?為_(kāi)____，?付款時(shí)間為_(kāi)_?__年____?月____日。?第三期：租金?為_(kāi)____，?付款時(shí)間為_(kāi)_?__年____?月____日。?4、承租方必?須按照約定向出?租方繳納租金。?如無(wú)故拖欠租金?，出租方給予承?租方7天的寬限?期，從第8天開(kāi)?始出租方有權(quán)向?承租方天天按實(shí)?欠租金1%加收?滯納金。第四?條租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租方?后，承租方的裝?修及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)。如?承租方不再使用?出租方的門(mén)市后?，承租方不得破?壞已裝修部分及?房屋架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、物業(yè)?治理費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)治理?公司交納。2?、水電費(fèi)：由承?租方自行繳納，?（水表表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為_(kāi)__?_度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由承租?方承擔(dān)，直至合?同期滿）。3?、維修費(fèi)：租賃?期間，由于承租?方導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。4?、使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方繳納?，（其中包括承?租方自已申請(qǐng)安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。第?六條在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：1、?必須制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承?租方在承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或者張?貼。2、監(jiān)督?承租方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對(duì)承租?方違反法律法規(guī)?和損害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部門(mén)。?3、不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的承租?人。4、違反?城市規(guī)劃及城市?治理規(guī)定，擅安?閑商店門(mén)前或占?道設(shè)置的柜臺(tái)（?包括在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧客出?入的柜臺(tái)），禁?止出租并予以撤?銷。5、不準(zhǔn)?為承租方提供銀?行帳號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第七條?在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)：1、不得?超出核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。2?、必須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，不得?以出租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待客，出?售商品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出售商?品后，要向消費(fèi)?者提供正式的銷?售憑證。5、?不得銷售假冒偽?劣商品和腐爛變?質(zhì)、有損健康的?食品，不得銷售?無(wú)廠名、廠址的?商品以及從事其?他違反國(guó)家法律?法規(guī)和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活動(dòng)。?6、必須按稅?務(wù)部門(mén)的規(guī)定，?辦理納稅登記，?依法納稅。提前?停租的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記和繳?清稅款等有關(guān)手?續(xù)；7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣、出?租和涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8、自?覺(jué)接受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生?、城市治理等部?門(mén)的監(jiān)督檢查，?服從出租方的指?導(dǎo)與治理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所治理的?有關(guān)規(guī)章制度。?第八條出租方?與承租方的變更?：1、假如出?租方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時(shí)，合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租人出?賣房屋，須在3?個(gè)月前通知承租?人，在同等條件?下，承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2?、租賃期間，承?租方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先書(shū)面向出租方?申請(qǐng)，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，征得?出租方的書(shū)面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然承?租方，享有原承?租方的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方的義?務(wù)。第九條違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為出租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?____元。?2、若承租方在?出租方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為承租方違約?，承租方負(fù)責(zé)賠?償違約金___?_元。3、承?租方違反合同，?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用的?，應(yīng)支付違約金?____元。如?因此造成承租房?屋損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。第?十條續(xù)租1、?承租方若要求在?租賃期滿后繼續(xù)?租賃該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前____日?書(shū)面通知出租方?，出租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)。如出?租方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合同。?租賃期滿前出租?方未作出書(shū)面答?復(fù)的，視為出租?方同意續(xù)租，租?期為不定期，租?金同本合同。?2、租賃期滿承?租方如無(wú)違約行?為的，則享有同?等條件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃權(quán)。?第十一條合同?中止承租人有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、承租?方利用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)的，?損害公共利益的?；3、承租方?拖欠租金累計(jì)達(dá)?30天的，并賠?償違約金___?_元。第十二?條合同的終止?1、本合同期限?屆滿，雙方不再?續(xù)簽合同的；?2、雙方通過(guò)書(shū)?面協(xié)議解除本合?同；3、因不?可抗力致使合同?目的不能實(shí)現(xiàn)的?；4、在委托?期限屆滿之前，?當(dāng)事人一方明確?表示或以自己的?行為表明不履行?合同主要義務(wù)的?；5、當(dāng)事人?一方遲延履行合?同主要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合理期?限內(nèi)仍未履行；?6、當(dāng)事人有?其他違約或違法?行為致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的；?7、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十三?條免責(zé)條件若?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)難?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?承租人損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間，?若承租方因不可?抗力的自然災(zāi)難?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，承租方?需立即書(shū)面通知?出租方。第十?四條爭(zhēng)議處理方?式1、本合同?受中華人民共和?國(guó)法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2、本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解；協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?種方式解決：?（1）提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁；（2?）依法向人民法?院起訴。第十?五條通知1、?根據(jù)本合同需要?發(fā)出的全部通知?以及雙方的文件?往來(lái)及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，必須用書(shū)?面形式，可采用?_____（書(shū)?信、傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交等方?式）傳遞。以上?方式無(wú)法送達(dá)的?，方可采取公告?送達(dá)的方式。?2、各方通訊地?址如下：___?_______?_______?_______?______。?3、一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書(shū)面形式通?知對(duì)方；否則，?由未通知方承擔(dān)?由此而引起的相?應(yīng)責(zé)任。第十?六條解釋本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。第十七條補(bǔ)?充與附件本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?`，雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充合同?。本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?第十八條合同效?力本合同自雙?方或雙方法定代?表人或其授權(quán)代?表人簽字并加蓋?單位公章或合同?專用章之日起生?效。有效期為_(kāi)?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。本合同?正本一式___?_份，雙方各執(zhí)?____份，具?有同等法律效力?。出租方（蓋?章）：____?_???承?租方（蓋章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：__?___?????簽?訂地點(diǎn)：___?__上海商鋪?出租合同示范文?本（二）出租?方（以下稱甲方?）：承租方（以?下稱乙方）：?法定代表人及身?份證號(hào)：___?__法定代表人?及身份證號(hào)：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：___?_______????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_______?___注冊(cè)或?居住地址：__?_______?_?注冊(cè)或居住地址?：______?____電話?：_____??????????電話：__?___甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出租給?乙方。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂立本?合同：第一條?甲方出租的商鋪?座落地址___?__，建筑面積?_____m2?（使用面積__?___m2）?第二條租期__?__年,自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。第叁條租?金和租金交納期?及條件：1.?每年租金為人民?幣_(tái)___元，?乙方一次繳納租?金。2.本合?同一經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納押金?人民幣（___?__）元。合同?終止，乙方交清?租金及水電、煤?氣，電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲方即?可煺還乙方押金?（無(wú)息）。若乙?方提前解除合同?，視為違約，押?金不予煺還。若?乙方在承租期間?給甲方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成損害?，甲方有權(quán)從乙?方押金中扣除維?修和賠償費(fèi)用。?第四條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)辦法?：1.管理費(fèi)?：乙方每月自行?向有關(guān)部門(mén)交納?;2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：乙方?每月自行向有關(guān)?部門(mén)交納;3?.電話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)部門(mén)?交納。4.維?修費(fèi)：租賃期間?，乙方引致租賃?物內(nèi)與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)?家私、家電設(shè)備?損毀，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。第?五條乙方的職責(zé)?：1.乙方必?須依約繳納租金?及其他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠，甲?方有權(quán)向乙方加?收滯納金，滯納?金為實(shí)欠租5%?，如拖欠租金拾?天，視為違約，?甲方有權(quán)收回房?屋，并不煺還乙?方押金。2.?甲、乙雙方在合?同終止前，須提?前一個(gè)月書(shū)面通?知對(duì)方是否終止?合同。3.乙?方在租賃期間，?必須以合理防范?措施，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施?的完好無(wú)損，乙?方不得擅自改變?租賃房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如確需?要變更用途，需?經(jīng)甲方同意后方?可進(jìn)行。乙方造?成租賃房屋及其?設(shè)備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。?如乙方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬?狀，甲方有權(quán)自?行恢復(fù)塬狀，費(fèi)?用從乙方押金中?扣除。4.乙?方如在租賃房屋?內(nèi)安裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)械，?須征得甲方同意?，并由甲方協(xié)助?乙方辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)甲方?同意和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰款，?由乙方自理。?5.乙方不得在?租賃房屋外面附?加任何物件或涂?刷任何涂料或做?出任何更改。?6.租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用的清?潔、良好狀況下?交給甲方。7?.租賃期滿或合?同解除后，乙方?逾期不搬遷，甲?方有權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系的房?屋中將乙方的物?品搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙方賠?償因此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有權(quán)訴?之法律。8.?乙方保證承租甲?方的房屋作為商?業(yè)用房使用，遵?守中華人民共和?國(guó)法規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給甲方造?成的連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。第六條合同?期滿，如甲方的?租賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方向?第叁方提出的同?一條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。第?七條租賃期間，?若乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，乙方需立?即書(shū)面通知甲方?。若雙方同意租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合同可?自然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，甲方?須將所有押金及?預(yù)付租金無(wú)息煺?還乙方。第八?條甲方配備的室?內(nèi)電器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)。?第九條本合同如?有不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有同等?效力。本合同?執(zhí)行中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾?部門(mén)或人民法院?裁決。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代表簽?章后生效。本合?同正本一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。出租?方：_____?????????承租方：_?____法定?代表人蓋章：_?____????法定代表人?蓋章：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?上海商鋪出租合?同示范文本（三?）合同編號(hào)：?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方所擁有的?事宜，訂立本合?同。本合同結(jié)合?甲乙雙方的實(shí)際?情況，在雙方協(xié)?商一致的情況下?制定，是雙方真?實(shí)意思的表達(dá)。?一、出租情況?1_1甲方出?租給乙方的的主?要情況如下：座?落：上海市__?__區(qū)____?路____號(hào)（?弄）____室?（以下簡(jiǎn)稱該房?屋）。建筑面積?：____平方?米。土地用途：?_____。結(jié)?構(gòu)：_____?。樓層：本房屋?所在建筑共__?___層，本房?屋位于第___?__層，有/無(wú)?電梯。裝修情況?：精裝修房配家?具和電器（清單?見(jiàn)后）。（簡(jiǎn)裝?修不配家具電器?）（毛坯房）該?房屋的房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)印件見(jiàn)?本合同附件（一?）。甲方已向乙?方出示原件,乙?方確認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。房地?產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)?：_____。?1_2甲方作?為該房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙方建?立租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，甲?方已告訴乙方該?房屋未設(shè)定抵押?。甲方作為該房?屋的房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本合?同前，甲方已告?訴乙方該房屋已?設(shè)定抵押（按揭?）。甲方保證本?租賃事宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同意。若?因抵押原因需要?處分本房屋，雙?方同意按本合同?第九部分解除本?合同的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理。?1—3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人包括?：_____。?甲方保證所有產(chǎn)?權(quán)共有人均同意?將該房屋出租給?乙方使用，并與?甲方共同在本合?同上簽字確認(rèn)，?出租的房屋沒(méi)有?權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以授權(quán)?的方式委托甲方?簽字，甲方保證?授權(quán)委托書(shū)真實(shí)?有效，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)任。?）1_4該房?屋的公用或合用?部位的使用范圍?、條件和要求;?現(xiàn)有裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀況?和甲方同意乙方?自行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方分別?在本合同附件（?二）、（三）中?加以列明。甲、?乙雙方同意該附?件作為甲方向乙?方交付該房屋和?本合同終止時(shí)乙?方向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租賃用?途2_1乙方?向甲方承諾租賃?該房屋作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)使用，?乙方保證遵守國(guó)?家和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。2?_2乙方保證在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不擅自?改變上述約定的?使用用途。三?、交付日期和租?賃期限3_1?甲乙雙方約定，?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該房屋。?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。其中?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日期間的時(shí)?間,甲方同意該?段時(shí)間做為乙方?籌備和裝修時(shí)間?,不計(jì)入正式租?期。乙方同意為?該段裝修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償人民幣?____元。?3_2租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方應(yīng)?如期返還。乙方?需要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前_?___個(gè)月，向?甲方提出續(xù)租書(shū)?面要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽訂?租賃合同，租金?等租賃條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情?況做相應(yīng)調(diào)整。?四、租金、支?付方式和限期?4_1甲、乙雙?方約定，該房屋?每月租金總計(jì)為?人民幣_(tái)___?元（大寫(xiě)：__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元____角?整）。該房屋租?金____年內(nèi)?不變，自___?_年____月?____日起，?雙方同意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商確定，?雙方同意租金調(diào)?整幅度在___?_%范圍之內(nèi)。?租賃期滿后若乙?方需要繼續(xù)租賃?且甲方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)充條?款中約定。4?_2乙方應(yīng)于每?月____日前?向甲方支付租金?。逾期支付的，?逾期一日，則乙?方需按日租金的?千分之____?_支付滯納金。?4_3乙方支?付租金的方式如?下：乙方可以使?用支票、現(xiàn)金支?付房租。甲方收?到乙方所交的房?租后，應(yīng)在__?__日內(nèi)向乙方?提供正式的租賃?費(fèi)發(fā)票。五、?保證金和其他費(fèi)?用5_1甲、?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個(gè)月的?租金，即人民幣?____元。甲?方收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具收?款憑證。租賃關(guān)?系終止時(shí)，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分無(wú)息?歸還乙方。5?_2租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、通訊等費(fèi)用?、房屋和設(shè)備日?常維修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、房屋?維修、物業(yè)管理?費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)?用，由甲方承擔(dān)?。（房屋日常費(fèi)?用指房屋日常發(fā)?生的小的損壞所?造成的維修費(fèi)用?，包括燈、門(mén)、?水電、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬于甲?方的設(shè)施。房屋?出現(xiàn)大的、非乙?方使用所造成的?損壞所造成的維?修費(fèi)用，由甲方?承擔(dān)，包括墻體?裂縫、基礎(chǔ)下沉?、房屋漏雨滲水?等。）5—3?雙方同意由乙方?負(fù)責(zé)辦理本房屋?的意外保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)受益人?為甲乙雙方。保?險(xiǎn)范圍包括：甲?方擁有產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)施、家?具和電器;乙方?擁有的家具電器?設(shè)備。若因發(fā)生?意外情況如火災(zāi)?等造成雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，由雙方?共同向保險(xiǎn)公司?索賠。所獲賠償?金按照所保險(xiǎn)合?同中所保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方分享。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)任?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?另外，屬于甲方?維修范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，若因?維修工作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同意在乙?方受影響期間適?當(dāng)減少或免除乙?方的租金，具體?減免比例由雙方?根據(jù)影響時(shí)間和?影響程度協(xié)商確?定。市政工程、?道路和設(shè)施維修?或公共部分維修?所造成的影響不?屬于此范圍，但?雙方同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)協(xié)商?的方式妥善解決?。6_2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6_?3租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方使?用該房屋的影響?。6_4除本?合同附件（三）?外，乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書(shū)面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部門(mén)?審批的，則還由?甲方委托乙方報(bào)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙方負(fù)?責(zé)。6_5乙?方保證按本合同?規(guī)定合法使用該?房屋，不擅自改?變使用性質(zhì)。?6_6乙方保證?不在該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品。否?則，如該房屋及?附屬設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。七?、房屋返還時(shí)的?狀態(tài)7_1除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按合同所規(guī)定?的租金標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向甲方支?付該房屋占用使?用費(fèi)。7_2?乙方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?7_3屬于乙方?的家具、電器等?設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)?搬走。由乙方增?加的裝修（包括?新增固定的隔墻?、窗、燈具、門(mén)?及其他拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)狀況的?情況等）乙方不?得拆除，以免破?壞室內(nèi)的裝修狀?況。（或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際?情況協(xié)商處理）?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換8_?1乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。8_?2乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定由甲方（?或甲方委托乙方?）向上海___?_區(qū)房地產(chǎn)交易?中心辦理登記備?案。須事先征得?甲方書(shū)面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。8_4在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前___?_個(gè)月通知乙方?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。根據(jù)國(guó)家法?律，甲方出售本?房屋給第三人后?，本合同繼續(xù)有?效。九、解除?本合同的條件?9_1甲、乙雙?方同意在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前收?回的;（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益被依法征用?的;（三）該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的;（四）乙?方為自然人的情?況下，若在租賃?期內(nèi)由于乙方發(fā)?生人身意外事故?導(dǎo)致意外死亡，?根據(jù)國(guó)家法律，?從人道主義角度?考慮，乙方的家?人、法定繼承人?可以要求繼續(xù)履?行本合同，也可?以要求解除本合?同而不必承擔(dān)違?約責(zé)任。（五?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋的;?9_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書(shū)面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按月租金的_?___倍支付違?約金;給雙方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付一方損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分：（?一）甲方未按時(shí)?交付該房屋，經(jīng)?乙方催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）在租?賃期間房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致?合同無(wú)法繼續(xù)履?行的，甲方承擔(dān)?違約和賠償責(zé)任?。（四）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（五）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?（六）乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;（?七）乙方逾期不?支付租金累計(jì)超?過(guò)____日的?;十、違約責(zé)?任10_1該?房屋交付時(shí)存在?缺陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修復(fù)的?，甲方同意減少?租金并變更有關(guān)?租金條款。1?0_2因甲方未?在該合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。10?_3租賃期間，?甲方不及時(shí)履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。10?_4租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況甲方擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)向乙方支?付____個(gè)月?的租金做為賠償?。10_5乙?方未征得甲方書(shū)?面同意或者超出?甲方書(shū)面同意的?范圍和要求裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲方?可以要求乙方恢?復(fù)房屋原狀。?10_6租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況，乙方?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)向甲方?支付____個(gè)?月的資金做為賠?償。甲方可從租?賃保證金中抵扣?。保證金不足抵?扣的，不足部分?則由乙方另行支?付。十一、其?他條款11_?1租賃期間，甲?方如需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告?知乙方，并向乙?方承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣方?式處分該房屋前?____日書(shū)面?征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意見(jiàn)，并?且處分該房屋須?按照國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定辦理。1?1_2若因政府?調(diào)整規(guī)劃等原因?發(fā)生房屋拆遷，?雙方同意按照政?府有關(guān)拆遷的規(guī)?定協(xié)商處理善后?事宜。11_?3本合同自雙方?簽字/簽字后立?即生效。生效后?的____日內(nèi)?，由甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向上海__?__區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案證?明，并向乙方提?供備案證明的復(fù)?印件;本合同經(jīng)?登記備案后，凡?變更、終止本合?同的，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同變更?終止之日起的_?___日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登記?備案手續(xù)。因甲?方未辦理房屋租?賃登記備案或變?更、終止登記備?案的，所引起的?法律糾紛，由甲?方承擔(dān)一切責(zé)任?。11_4甲?方應(yīng)按照國(guó)家的?規(guī)定向乙方提供?租賃費(fèi)發(fā)票。?11_5甲方應(yīng)?按照國(guó)家和上海?市政府的有關(guān)規(guī)?定，在完成合同?備案后的___?_個(gè)工作日內(nèi)負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)毓才?出所簽定治安責(zé)?任保證書(shū)。乙方?應(yīng)全力協(xié)助辦理?好相關(guān)事宜。甲?方也可以出具委?托書(shū)，委托乙方?辦理相關(guān)事宜。?11_6乙方?保證按照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)?營(yíng)，保證不在本?房屋內(nèi)從事任何?違反國(guó)家法令、?法規(guī)的事情;乙?方房屋符合消防?安全條例;若乙?方因違反國(guó)家法?律、法規(guī)而受到?政府部門(mén)的處罰?，乙方承擔(dān)全部?責(zé)任，并承擔(dān)全?部損失。11?_7若乙方在本?房屋內(nèi)從事違法?活動(dòng)而受到政府?部門(mén)的處罰，甲?方有權(quán)提前終止?合同。11_?8本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫(xiě)的文字與鉛印?文字具有同等效?力。11_9?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。11_1?0甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商解決，?并簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同同等法律效?力;協(xié)商解決不?成的，雙方同意?選擇依法向人民?法院起訴方式解?決。11_1?1本合同連同附?件一式五份。其?中：甲、乙雙方?各持兩份，上海?市____區(qū)房?地產(chǎn)交易中心一?份，均具有同等?效力。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?國(guó)籍：___?__?????????國(guó)籍?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼：_?____??注冊(cè)證明/身份?證號(hào)：____?_產(chǎn)權(quán)共有人（?簽字）：住址?：_____??????????住址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????身份證號(hào)碼：?_____簽?名蓋章：___?__???????簽名蓋章?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____簽約?地點(diǎn)：____?_???????簽約地點(diǎn)：?_____經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋?章）：姓名（?簽字）：上海?商鋪出租合同示?范文本（四）?甲方（出租方）?：乙方（承租?方）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲方雙?方經(jīng)平等協(xié)商，?就租賃事宜簽訂?本合同。第一?條房屋坐落地址?出租方出租的?臨街鋪面坐落地?址：錦北街道回?龍村白湖畈__?__號(hào)，建筑面?積138平方米?。（臨街鋪面二?間64平方，后?院74平方）?第二條租賃期限?（一）租期_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。（?二）租賃期滿或?合同解除后，甲?方有權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按照原?狀返還房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。（三?）除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書(shū)面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第三條?租金和押金（?一）每年租金為?人民幣￥___?_元整（￥__?__元），房屋?押金（￥__?__元）待合同?期滿或特殊情況?導(dǎo)致的合同結(jié)束?，乙方退租后返?還。（二）支?付方式：現(xiàn)金_?____，當(dāng)年?____月底之?前次年租金一次?性支付。必須按?照約定向出租方?繳納租金，不得?無(wú)故拖欠租。?（三）其它費(fèi)用?：水、電、數(shù)電?、寬帶、電話及?衛(wèi)生費(fèi)用由使用?人（乙方）承擔(dān)?。（參考市價(jià)）?第四條房屋維護(hù)?及維修（一）?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合國(guó)家?建筑規(guī)范，不得?危及人身安全;?承租人保證遵守?國(guó)家法律法規(guī)以?及房屋甲方管理?規(guī)約。?（二?）租賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共同保?障房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?處于適用和安全?的狀態(tài)，對(duì)于乙?方日常使用而導(dǎo)?致的自然損耗以?及因乙方保管不?當(dāng)或不合理使用?致使損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?。第五條續(xù)租?（一）出租方?若要求在租賃期?滿后停止租賃該?處商鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿前通?知承租方，如出?租方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合同。?（二）租賃期?滿承租方如無(wú)違?約行為的，則享?有同等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先租賃?權(quán)。第六條合?同終止（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）因人、事?糾紛等人為因素?造成本合同無(wú)法?正常履行，本合?同自行終止，若?期間產(chǎn)生相關(guān)經(jīng)?濟(jì)損失，協(xié)商解?決。第七條爭(zhēng)?議處理方式（?一）本合同受中?華人民共和國(guó)法?律管轄并按其進(jìn)?行解釋。（二?）本合同在履行?過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法向?人民法院起訴。?第八條補(bǔ)充與?附件本合同未?盡事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。本合?同的附件和補(bǔ)充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。第九條?合同效力本合?同自雙方簽字之?日起生效，本合?同正本一式二份?，雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。出租方?（簽字）：__?___????承租方（簽字?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?上海商鋪出租合?同示范文本（五?）根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方所擁有的?商鋪事宜，一?、出租情況1?_1甲方出租給?乙方的的主要情?況如下：座落：?上海市____?區(qū)____路_?___號(hào)（弄?）____室（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）。建筑面積：?____平方米?。土地用途：_?____。結(jié)構(gòu)?：_____。?樓層：本房屋所?在建筑共___?__層，本房屋?位于第____?_層，有/無(wú)電?梯。裝修情況：?精裝修房配家具?和電器（清單見(jiàn)?后）。（簡(jiǎn)裝修?不配家具電器）?（毛坯房）該房?屋的房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件見(jiàn)本?合同附件（一）?。甲方已向乙方?出示原件,乙方?確認(rèn)復(fù)印件與原?件一致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書(shū)編號(hào)：?_____。?1_2甲方作為?該房屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方建立?租賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋未設(shè)定抵押。?甲方作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合同?前，甲方已告訴?乙方該房屋已設(shè)?定抵押（按揭）?。甲方保證本租?賃事宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。若因?抵押原因需要處?分本房屋，雙方?同意按本合同第?九部分解除本合?同的條件的有關(guān)?內(nèi)容處理。1?—3本房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人包括：?_____。甲?方保證所有產(chǎn)權(quán)?共有人均同意將?該房屋出租給乙?方使用，并與甲?方共同在本合同?上簽字確認(rèn)，出?租的房屋沒(méi)有權(quán)?屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)?共有人以授權(quán)的?方式委托甲方簽?字，甲方保證授?權(quán)委托書(shū)真實(shí)有?效，并承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任。）?1_4該房屋?的公用或合用部?位的使用范圍、?條件和要求;現(xiàn)?有裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況和?甲方同意乙方自?行裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定的?有關(guān)事宜，由甲?、乙雙方分別在?本合同附件（二?）、（三）中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該房屋和本?合同終止時(shí)乙方?向甲方返還該房?屋的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?2_1乙方向?甲方承諾租賃該?房屋作為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使用，乙?方保證遵守國(guó)家?和本市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2_?2乙方保證在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而未核?準(zhǔn)前，不擅自改?變上述約定的使?用用途。三、?交付日期和租賃?期限3_1甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋。房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。其中_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日期間的時(shí)間?,甲方同意該段?時(shí)間做為乙方籌?備和裝修時(shí)間,?不計(jì)入正式租期?。乙方同意為該?段裝修時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人民幣_(tái)?___元。3?_2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前__?__個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同，租金等?租賃條件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)整。?四、租金、支付?方式和限期4?_1甲、乙雙方?約定，該房屋每?月租金總計(jì)為人?民幣_(tái)___元?（大寫(xiě)：___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元____角整?）。該房屋租金?____年內(nèi)不?變，自____?年____月_?___日起，雙?方同意對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情?況協(xié)商確定，雙?方同意租金調(diào)整?幅度在____?%范圍之內(nèi)。租?賃期滿后若乙方?需要繼續(xù)租賃且?甲方同意，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中約定。4_?2乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的千?分之_____?支付滯納金。?4_3乙方支付?租金的方式如下?：乙方可以使用?支票、現(xiàn)金支付?房租。甲方收到?乙方所交的房租?后，應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙方提?供正式的租賃費(fèi)?發(fā)票。五、保?證金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_(kāi)?___個(gè)月的租?金，即人民幣_(tái)?___元。甲方?收取保證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)具收款?憑證。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)息歸?還乙方。5_?2租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤氣?、通訊等費(fèi)用、?房屋和設(shè)備日常?維修由乙方承擔(dān)?。設(shè)備、房屋維?修、物業(yè)管理費(fèi)?和其他有關(guān)費(fèi)用?，由甲方承擔(dān)。?（房屋日常費(fèi)用?指房屋日常發(fā)生?的小的損壞所造?成的維修費(fèi)用，?包括燈、門(mén)、水?電、燃?xì)庠O(shè)施以?及其他屬于甲方?的設(shè)施。房屋出?現(xiàn)大的、非乙方?使用所造成的損?壞所造成的維修?費(fèi)用，由甲方承?擔(dān)，包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨滲水等?。）六、房屋?使用要求和維修?責(zé)任6_1租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。另外，?屬于甲方維修范?圍需要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維修工?作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)?造成較大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影響，甚?至導(dǎo)致乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方?同意在乙方受影?響期間適當(dāng)減少?或免除乙方的租?金，具體減免比?例由雙方根據(jù)影?響時(shí)間和影響程?度協(xié)商確定。市?政工程、道路和?設(shè)施維修或公共?部分維修所造成?的影響不屬于此?范圍，但雙方同?意根據(jù)實(shí)際情況?通過(guò)協(xié)商的方式?妥善解決。6?_2租賃期間，?乙方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。6_3乙方?保證按本合同規(guī)?定合法使用該房?屋，不擅自改變?使用性質(zhì)。6?_4乙方保證不?在該房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。否則?，如該房屋及附?屬設(shè)施因此受損?，乙方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。七、?解除本合同的條?件7_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（二?）該房屋因社會(huì)?公共利益被依法?征用的;（三）?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷許可?范圍的;（四?）乙方為自然人?的情況下，若在?租賃期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身意外?事故導(dǎo)致意外死?亡，根據(jù)國(guó)家法?律，從人道主義?角度考慮，乙方?的家人、法定繼?承人可以要求繼?續(xù)履行本合同，?也可以要求解除?本合同而不必承?擔(dān)違約責(zé)任。?（五）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)房屋?的;八.違約?責(zé)任8_1因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?8_2租賃期?間，甲方不及時(shí)?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?8_3租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況，乙方中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)向甲方支?付____個(gè)月?的資金做為賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。九、其他條?款9_1租賃?期間，甲方如需?抵押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式處分?該房屋前___?_日書(shū)面征詢乙?方購(gòu)買(mǎi)該房屋的?意見(jiàn)，并且處分?該房屋須按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)定辦?理。9_2若?因政府調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)生房屋?拆遷，雙方同意?按照政府有關(guān)拆?遷的規(guī)定協(xié)商處?理善后事宜。?9_3甲方應(yīng)按?照國(guó)家的規(guī)定向?乙方提供租賃費(fèi)?發(fā)票。9_4?乙方保證按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營(yíng)，保證不?在本房屋內(nèi)從事?任何違反國(guó)家法?令、法規(guī)的事情?;乙方房屋符合?消防安全條例;?若乙方因違反國(guó)?家法律、法規(guī)而?受到政府部門(mén)的?處罰，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，并承?擔(dān)全部損失。?9_5本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。本合同補(bǔ)充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的文字與?鉛印文字具有同?等效力。9_?6甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。9_7?甲、乙雙方在履?行本合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決，并?簽定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同同等法律效力?;協(xié)商解決不成?的，雙方同意選?擇依法向人民法?院起訴方式解決?。出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____國(guó)?籍：_____??????????國(guó)籍：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?注冊(cè)證明/身份?證號(hào)碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份證號(hào)?：_____?產(chǎn)權(quán)共有人（簽?字）：住址：?_____??????????住址：___?__郵編：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____簽名?蓋章：____?_???????簽名蓋章：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點(diǎn)：_____????????簽約地點(diǎn)：_?____經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱（蓋章?）：姓名（簽?字）：資格證?書(shū)編號(hào)：補(bǔ)充?條款：上海商?鋪出租合同示范?文本（六）根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《上海市房屋租?賃條例》（以下?簡(jiǎn)稱：《條例》?）的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的商?鋪事宜，訂立本?合同。本合同?雙方當(dāng)事人：?出租方（甲方）?上海置業(yè)有限公?司承租方（乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《上海?市房屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)稱：?《條例》）的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方可依法?出租的商鋪事宜?，訂立本合同。?一、出租房屋?情況1_1甲?方出租預(yù)租給乙?方的房屋座落在?本市閘北區(qū)路弄?號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）該房?屋實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè)建?筑面積為平方米?，土地用途為綜?合、房屋類型為?店鋪、結(jié)構(gòu)為框?架。該房屋的平?面圖見(jiàn)本合同附?件（一）甲方已?向乙方出示房地?產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)編?號(hào)：_____?_____.?1_2甲方作為?該房屋的房地產(chǎn)?權(quán)利人與乙方建?立租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，甲?方已告訴乙方該?房屋未設(shè)定抵押?。1_3該房?屋的公用或合用?部位的使用范圍?、條件和要求；?現(xiàn)有裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀況?和甲方同意乙方?自行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方分別?在本合同附件（?二）中加以列明?。甲、乙雙方同?意該附件作為甲?方向乙方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。二、?租賃用途2_?1乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?作為使用，并遵?守國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?遵守中國(guó)法律法?規(guī)、和行政機(jī)關(guān)?制定的各類規(guī)范?性文件。自行申?請(qǐng)并獲得上述營(yíng)?業(yè)所需的一切政?府許可或批準(zhǔn)證?書(shū)。2_2乙?方保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲方?書(shū)面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改變?上述約定的使用?用途。不得將租?賃單元用于居住?目的。2—3?甲方有權(quán)對(duì)租賃?用途的合法性進(jìn)?行監(jiān)督，如乙方?違反本合同規(guī)定?的用途，甲方可?隨時(shí)終止本合同?，并追究乙方的?違約責(zé)任。三?、交付日期和租?賃期限3_1?甲乙雙方約定，?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該房屋。?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。3?_2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前二個(gè)?月，向甲方提出?繼租書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和限期?4_1甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?建筑面積租金為?（____幣）?____元。月?租金總計(jì)為（_?___幣）__?__元。（大寫(xiě)?：____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角整。該?房屋租金___?__壹____?_（年/月）內(nèi)?不變。自第__?___貳___?__（年/月）?起，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約定?。（補(bǔ)充條款一?）五、保證金?和其他費(fèi)用5?_1甲、乙雙方?約定，甲方交付?該房屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支付房?屋租賃保證金，?保證金為該房屋?貳個(gè)月的租金，?即（人民幣）_?___元。甲?方收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具收?款憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分無(wú)?息歸還乙方。?5_2租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。其他有關(guān)?費(fèi)用，乙方承擔(dān)?。（補(bǔ)充條款三?）六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任6_1乙方?應(yīng)遵照政府有關(guān)?部門(mén)的要求，自?行辦理工商、稅?務(wù)、環(huán)評(píng)、消防?、衛(wèi)生、煙酒專?賣、食品、治安?等相關(guān)手續(xù)，取?得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相?應(yīng)的各類許可證?和配置相應(yīng)的各?類設(shè)備、設(shè)施。?6_2租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。6_3租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。6?_4租賃期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方或物業(yè)對(duì)該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該房?屋的影響。6?_5甲方建議乙?方對(duì)放置于租賃?單位內(nèi)屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保?，甲方對(duì)發(fā)生在?乙方租賃單元之?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失及?人身傷害概不負(fù)?責(zé)。6_6乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)其?裝修而添加的設(shè)?施設(shè)備的安全性?并承擔(dān)維修責(zé)任?。因上述設(shè)施設(shè)?備的故障。損壞?造成甲方提供的?租賃單元及附屬?設(shè)施損壞或造成?第三人的財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?乙方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。6—7?，乙方應(yīng)自覺(jué)做?好門(mén)前清潔衛(wèi)生?，負(fù)責(zé)清運(yùn)所產(chǎn)?生的建筑與生活?垃圾，不對(duì)周邊?環(huán)境造成污染。?6_7除本合?同附件（三）外?，乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書(shū)面同意，按規(guī)?定向有關(guān)部門(mén)審?批的，則還由甲?方委托乙方報(bào)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其維修?責(zé)任于甲、乙雙?方另行書(shū)面約定?。（補(bǔ)充條款四?）七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)7?_1除甲方同意?乙方續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合同的?租期屆滿后的_?___日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期返?還房屋的，每逾?期一日，乙方應(yīng)?按15元/平方?米（人民幣）向?甲方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?7_2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。（補(bǔ)充條款?五）八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換（?見(jiàn)補(bǔ)充條款六）?九、解除本合?同的條件9_?1甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?；（二）該房?屋因社會(huì)公共利?益被依法征用的?；（三）該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的；（四）該?房屋毀損、滅失?或者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；（?五）甲方已告知?乙方該房屋出租?前已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?9_2甲、乙雙?方同意，有下列?情形之一的，一?方可書(shū)面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金的貳倍?支付違約金；給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?。（一）甲方?未按時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方催告?后三十日內(nèi)仍未?交付的；（二?）甲方交付的該?房屋不符合本合?同的約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的；或甲方交?付的房屋存在缺?陷、危及乙方安?全的。（建議刪?除）（三）乙?方未征得甲方書(shū)?面同意改變租賃?商鋪用途；（?四）因乙方原因?造成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；（?五）乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租權(quán)或?與他人交換各自?承租的房屋的；?（六）乙方逾?期不支付租金累?計(jì)超過(guò)三十日的?；（七）乙方?違反大寧新天地?商鋪物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，情節(jié)?嚴(yán)重且經(jīng)物業(yè)公?司提出整改后要?求后仍不改正的?；（八）乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法?律、法規(guī)的；?（九）乙方未取?得政府相關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；（十）?任何一方違反合?同規(guī)定，在另一?方發(fā)出書(shū)面整改?通知后三十日拒?不改正的。發(fā)?生上述情況后，?合同守約方向違?約方發(fā)出書(shū)面解?除合同通知違約?方收到后即發(fā)生?法律效力，違約?方在合同解除后?十日內(nèi)向守約方?支付違約金及賠?償金。乙方應(yīng)在?合同解除五日搬?離租賃商鋪并配?合甲方辦理退租?手續(xù)。如因乙方?違約而解除合同?的約的乙方所做?裝修甲方可不作?補(bǔ)償。十、違?約責(zé)任10_?1該房屋交付時(shí)?經(jīng)雙方確認(rèn)存在?缺陷的，致使乙?方不能裝修或不?能營(yíng)業(yè)的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲方?同意相應(yīng)減少租?金。10_2?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_3租?賃期間，甲方未?按本合同約定履?行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?10_4租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況甲方擅?自解除本合同，?提前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的租?金的貳倍向乙方?支付違約金。若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。10?_5乙方未征得?甲方書(shū)面同意或?者超出甲方書(shū)面?同意的范圍和要?求裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要求?乙方恢復(fù)房屋原?狀。10_6?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?，乙方中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按提前退租天數(shù)?的租金的貳倍向?甲方支付違約金?。若違約金不足?抵付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。十一、?其他條款11?_1租賃期間，?甲方需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告?知乙方，并向乙?方承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣方?式處分該房屋前?____日書(shū)面?征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意見(jiàn)。（?此條刪除因與補(bǔ)?充條款茅盾）?11_2本合同?自雙方簽字生效?。本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫(xiě)的文字與鉛印?文字具有同等效?力。11_3?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。11_4?甲、乙雙方在履?行本合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決；協(xié)?商解決不成的，?雙方同意選擇依?法向人民法院起?訴。11_5?本合同連同附件?一式四份，甲、?乙雙方各持二份?，每份具有同等?效力。補(bǔ)充條?款（粘貼處）?（騎縫章加蓋處?）一、對(duì)于4?_1作以下約定?：1、該物業(yè)?月租金計(jì)算方式?為：日租金×3?65天/___?_月。日期日?租金/M2（人?民幣）合計(jì)月租?金（人民幣）?____年__?__月____?日—____年?____月__?__日___?_年____月?____日—_?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日—____?年____月_?___日__?__年____?月____日—?____年__?__月____?日____年?____月__?__日—___?_年____月?____日_?___年___?_月____日?—____年_?___月___?_日____?年____月_?___日—__?__年____?月____日?2、該房屋租金?及年限如下：?二、對(duì)于4_3?作如下約定：?1、乙方按季支?付租金。乙方應(yīng)?于每季的前一月?____日之前?付清下季租金，?以此類推，甲方?應(yīng)在收到租金后?開(kāi)具發(fā)票。若逾?期支付的，逾期?一日，乙方應(yīng)按?所欠租金的日百?分之一交付違約?金。2、對(duì)于?5_2作如下約?定：1、通過(guò)?公開(kāi)招投標(biāo)，甲?方已選聘中標(biāo)的?上_____安?榮物業(yè)公司對(duì)該?房屋進(jìn)行前期物?業(yè)管理，物業(yè)管?理費(fèi)為元/月/?平方米，物業(yè)管?理費(fèi)從甲方交付?房屋的次日開(kāi)始?收取。物業(yè)管理?費(fèi)按季收取、電?費(fèi)等費(fèi)用按月收?取，若逾期乙方?應(yīng)按日千分之三?支付違約金，逾?期____日以?上甲方可采取停?電、停水等措施?，所造成損失由?乙方自行承擔(dān)。?三、對(duì)于6_?4作如下約定：?1、如乙方對(duì)?房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備需要增容（加?），需自行申請(qǐng)?辦理解決。四?、對(duì)于7_1、?2作如下約定：?1、乙方承諾?甲方在租約提前?結(jié)束時(shí)或租約期?滿歸還甲方前必?須將所租所有商?鋪及相鄰的公共?部位恢復(fù)原樣（?以物業(yè)認(rèn)可為準(zhǔn)?）如乙方不予恢?復(fù)或未按物業(yè)要?求恢復(fù)，甲方恢?復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用?