房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托代理協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方擁有開發(fā)權(quán)并計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“委托代理”指甲方委托乙方在約定范圍內(nèi)代表甲方處理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)范圍2.1.1乙方代表甲方與相關(guān)部門、企事業(yè)單位、其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等事宜。2.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理。2.1.3乙方按照甲方的要求，提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等資料。2.2委托事項(xiàng)的履行2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，保證項(xiàng)目按期完成。2.2.2乙方應(yīng)保證委托事項(xiàng)的履行符合我國法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.1.2甲方應(yīng)及時(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，保證乙方順利履行委托事項(xiàng)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬及乙方為履行委托事項(xiàng)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，自主開展委托事項(xiàng)的履行。3.2.2乙方應(yīng)保證委托事項(xiàng)的履行符合甲方的要求，并對委托事項(xiàng)的成果承擔(dān)責(zé)任。3.2.3乙方在委托事項(xiàng)履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章費(fèi)用與報(bào)酬4.1費(fèi)用4.1.1乙方為履行委托事項(xiàng)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。4.1.2乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請，附上相關(guān)發(fā)票和證明材料。4.2報(bào)酬4.2.1乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬。4.2.2報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五章違約責(zé)任5.1違約5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反約定，均視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金5.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為人民幣___元。5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。5.3免責(zé)條款5.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給第三方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)對涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其知曉保密義務(wù)。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違約。6.3.2任何一方因履行本協(xié)議所需的正常業(yè)務(wù)范圍內(nèi)披露的保密信息，不視為違約。第七章項(xiàng)目變更與終止7.1項(xiàng)目變更7.1.1如甲方需要對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整委托事項(xiàng)的履行。7.2協(xié)議終止7.2.1協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。7.3終止后的處理7.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止一切與委托事項(xiàng)相關(guān)的活動(dòng)。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)交付已完成的委托事項(xiàng)成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章法律適用與效力9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2協(xié)議效力9.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___年。9.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知、要求等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。10.3附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于項(xiàng)目概況、技術(shù)規(guī)范、費(fèi)用預(yù)算等。10.4不可抗力10.4.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度管理11.1進(jìn)度計(jì)劃11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。11.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及所需資源。11.2進(jìn)度控制11.2.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，并對進(jìn)度偏差提出糾正措施。11.3進(jìn)度調(diào)整11.3.1如因特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出調(diào)整方案。11.3.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。第十二章質(zhì)量管理12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。12.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃，明確各階段的質(zhì)量控制措施。12.2質(zhì)量控制12.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)發(fā)覺、糾正和處理。12.2.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方提交質(zhì)量報(bào)告。12.3質(zhì)量驗(yàn)收12.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。12.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。第十三章安全管理13.1安全責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的安全。13.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全問題進(jìn)行及時(shí)發(fā)覺、糾正和處理。13.2安全措施13.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全防護(hù)方案，明確各階段的安全防護(hù)措施。13.2.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目安全進(jìn)行檢查，并向甲方提交安全報(bào)告。13.3應(yīng)急預(yù)案13.3.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。13.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第十四章資料管理14.1資料歸檔14.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。14.1.2資料歸檔應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目文件、合同文件、技術(shù)文件等。14.2資料保管14.2.1乙方應(yīng)對歸檔資料進(jìn)行妥善保管，保證資料的安全、完整。14.2.2乙方應(yīng)對資料進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺損壞、缺失等情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。14.3資料移交14.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)將歸檔資料移交給甲方。14.3.2資料移交應(yīng)保證資料的真實(shí)性、完整性，雙方應(yīng)辦理資料移交手續(xù)。第十五章違約賠償與爭議解決15.1違約賠償15.1.1如乙方未能按照約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。15.1.2違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在協(xié)議附件中約定。15.2爭議解決1