工程專業(yè)分包合同（5篇）

第25頁共25頁工程專業(yè)分包合?同發(fā)包方（甲?方）：____?_地址：__?___郵碼__?___電話__?___法定代?表人：____?_職務(wù)____?_承包方（乙?方）：____?_地址：__?___郵碼__?___電話__?___法定代?表人：____?_職務(wù)____?_依照《中華?人民共和國民法?典》和____?市的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同，?并嚴(yán)肅履行。?第一條工程項(xiàng)目?一、工程名稱?：_____?二、工程地點(diǎn)：?_____三?、工程編號(hào)：_?____四、?工程范圍和內(nèi)容?：全部工程建筑?面積____平?方米。（各單項(xiàng)?工程詳見工程項(xiàng)?目一覽表）五?、工程造價(jià)：全?部工程施工圖預(yù)?算造價(jià)人民幣_(tái)?___元，其中?：人工費(fèi)___?_元。（各單項(xiàng)?工程詳見工程項(xiàng)?目一覽表）第?二條工程期限?一、開竣工日期?：依照國家頒布?的工期定額，經(jīng)?雙方商定，本合?同工程開竣工日?期如下：全部?工程自____?年____月_?___日開工，?至____年_?___月___?_日竣工。（各?單項(xiàng)工程開、竣?工日期詳見工程?項(xiàng)目一覽表）?二、施工前各項(xiàng)?準(zhǔn)備工作，雙方?應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議?書中第三條規(guī)定?，分別負(fù)責(zé)按時(shí)?完成。三、在?施工過程中，如?遇下列情況，可?順延工期。順延?期限，應(yīng)由雙方?及時(shí)協(xié)商，簽訂?協(xié)議，并報(bào)有關(guān)?部門備案。1?.由于人力不可?抗拒的災(zāi)害，而?被迫停工者;?2.因甲方變更?計(jì)劃或變更施工?圖，而不能繼續(xù)?施工者;3.?因甲方不能按期?供圖、供料、供?設(shè)備或所需材料?、設(shè)備不合要求?，而被迫停工或?不能順利施工者?。第三條物資?供應(yīng)一、全部?工程所需的物資?按下列第（__?___）項(xiàng)供應(yīng)?方式辦理：1?.特殊材料、統(tǒng)?配部管材料及統(tǒng)?配部管機(jī)電產(chǎn)品?，均由甲方負(fù)責(zé)?采購，供應(yīng)至乙?方指定地點(diǎn)。其?他材料由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)。?2.統(tǒng)配、部管?材料，由乙方負(fù)?責(zé)辦理申請(qǐng)、訂?貨、調(diào)劑合用，?特殊材料及統(tǒng)配?、部管的機(jī)電產(chǎn)?品，由甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)至乙方?指定地點(diǎn)，其他?材料均由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)。?3.包工不包料?工程，全部材料?、設(shè)備由甲方采?購供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或?指定的加工地點(diǎn)?。4.其他方?式：二、由甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料?和設(shè)備的品種、?規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)?場(chǎng)期限，詳見甲?方供應(yīng)材料、設(shè)?備一覽表。三?、成套設(shè)備和非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲?方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)?、訂貨及加工，?引進(jìn)成套設(shè)備在?交付乙方前，由?甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)（?甲方委托乙方總?包承辦設(shè)備訂貨?及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加?工，應(yīng)另簽訂協(xié)?議）。四、工?程所需材料，如?因供應(yīng)部門規(guī)格?、品種或材質(zhì)不?能滿足工程要求?必須以其他規(guī)格?、品種代替或加?工處理時(shí)，應(yīng)事?先取得原設(shè)計(jì)單?位和甲方同意，?并由三方簽訂協(xié)?議后實(shí)行。由于?代用或加工而發(fā)?生的量差、價(jià)差?及加工費(fèi)，應(yīng)按?現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)?算。五、凡應(yīng)?附有合格證明的?材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)?必須由供應(yīng)方負(fù)?責(zé)驗(yàn)證;如無合?格證明，必須經(jīng)?供應(yīng)方試驗(yàn)合格?后方準(zhǔn)使用，其?試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由?供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因?建設(shè)單位或設(shè)計(jì)?單位對(duì)有出廠合?格證明的材料要?求重新試驗(yàn)，其?試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。六?、由甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和設(shè)備?，如未按期供應(yīng)?或規(guī)格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)雙方?努力仍無法解決?，因此造成乙方?的損失，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。第四?條工程款結(jié)算?一、全部工程造?價(jià)的結(jié)算方式。?按下列第（__?___）項(xiàng)規(guī)定?辦理：1.以?審查后的施工圖?預(yù)算加增減變更?預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。?2.按施工圖?預(yù)算加包干系數(shù)?確定的包干造價(jià)?結(jié)算，包干范圍?以外的費(fèi)用;另?按有關(guān)規(guī)定付款?。3.按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單方造價(jià)?包干結(jié)算，包干?范圍以外的費(fèi)用?，另按有關(guān)規(guī)定?付款。4.包?工不包料工程，?按預(yù)算定額規(guī)定?的人工費(fèi)結(jié)算。?5.招標(biāo)的工?程，按中標(biāo)的價(jià)?款結(jié)算。二、?工程款撥付與結(jié)?辦法，按現(xiàn)行規(guī)?定辦理（詳見附?件）。第五條?施工與設(shè)計(jì)變更?一、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及?設(shè)計(jì)要求組織施?工，要全部達(dá)到?合格。二、要?堅(jiān)持按圖施工，?任何一方不得隨?意變更設(shè)計(jì)。如?遇下列情況給對(duì)?方適成窩工、返?工、材料、構(gòu)件?的積壓、施工力?量和機(jī)械調(diào)遷等?損失，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)：1.?施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重?不合理的地方，?乙方應(yīng)以書面形?式通知甲方，由?甲方在7天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位商定?，提出修改或變?更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)?甲乙雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)施工?。2.在施工?中，如遇設(shè)計(jì)變?更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)?在施工前按審批?程序重新報(bào)批，?經(jīng)審查處審核工?程預(yù)算，經(jīng)辦銀?行審查投資后，?并由甲乙雙方簽?訂協(xié)議，方可施?工。否則，任何?一方不得強(qiáng)行施?工。3.在施?工中，如遇中途?停建、緩建，甲?乙雙方對(duì)在建工?程，應(yīng)商定做到?安全部位。4?.在施工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方投資不?足，不能按時(shí)撥?付工程進(jìn)度款，?而中途停建、緩?建，給乙方造成?的損失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。三、?乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?隱蔽工程驗(yàn)收制?度，凡隱蔽工程?完成后，必須經(jīng)?過驗(yàn)收作出記錄?，方能繼續(xù)進(jìn)行?下一工序的施工?。一般隱蔽工程?由乙方自行檢查?驗(yàn)收，并作好記?錄，重大或復(fù)雜?隱蔽工程，應(yīng)由?乙方書面通知甲?方和設(shè)計(jì)單位共?同進(jìn)行驗(yàn)收，并?辦理隱蔽工程驗(yàn)?收手續(xù)。如甲方?未屆時(shí)參加，乙?方可自行檢查驗(yàn)?收，甲方應(yīng)予承?認(rèn)。四、甲乙?雙方在施工中遇?到工程生項(xiàng)，應(yīng)?按定額管理辦法?報(bào)批。變更工程?協(xié)議所附的變更?預(yù)算，應(yīng)在施工?前及時(shí)送經(jīng)辦銀?行，做為結(jié)算工?程款之依據(jù)。?第六條竣工驗(yàn)收?、結(jié)算與保修?一、乙方在單項(xiàng)?工程竣工前__?__日將驗(yàn)收日?期以書面通知甲?方屆時(shí)驗(yàn)收，如?甲方不能按時(shí)參?加驗(yàn)收，須提前?通知乙方取得乙?方同意后，另訂?驗(yàn)收日期，但甲?方須承認(rèn)竣工日?期，如再不按時(shí)?參加驗(yàn)收，其所?發(fā)生的管理費(fèi)和?各項(xiàng)損失均由甲?方承擔(dān)。并償付?給乙方按預(yù)算造?價(jià)每日萬分之一?的逾期違約金。?二、竣工工程?驗(yàn)收合格，從驗(yàn)?收之日起3天內(nèi)?，乙方向甲方移?交完畢。如甲方?不能按期接管、?致使驗(yàn)收后的工?程發(fā)生損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)。?三、本項(xiàng)工程中?的單位工程，如?需單獨(dú)移交甲方?，在移交時(shí)，雙?方應(yīng)辦理中間驗(yàn)?收手續(xù)，作為該?單位竣工工程驗(yàn)?收之依據(jù)。四?、在進(jìn)行竣工工?程驗(yàn)收中，如發(fā)?現(xiàn)工程質(zhì)量不符?合規(guī)定，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償修理或?返工，并在雙方?議定的措施和期?限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)?收合格后，再行?移交。由此造成?工程逾期交付的?，乙方應(yīng)償付給?甲方按預(yù)算造價(jià)?每日萬分之一的?逾期違約金。?五、工程已基本?竣工，如遇某種?材料或設(shè)備雙方?均無法解決，致?使該項(xiàng)工程不能?全部按期竣工，?經(jīng)雙方研究同意?，可做減項(xiàng)竣工?，并對(duì)已完工程?進(jìn)行竣工驗(yàn)收和?辦理移交手續(xù)。?六、竣工工程?驗(yàn)收，以國家頒?發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)?范、技師檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)及施工圖為依?據(jù)。在進(jìn)行竣工?驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)?在驗(yàn)收前10天?向甲方提供以下?文件：1.增?減變更文件和其?他洽商記錄;?2.隱蔽工程驗(yàn)?收記錄和中間交?工驗(yàn)收記錄;?3.工程竣工后?，應(yīng)繪制竣工圖?，工程變更不大?的由施工單位在?原施工圖上加以?說明，提交建設(shè)?單位存檔。工程?變更較大的，可?以由建設(shè)單位自?繪或委托設(shè)計(jì)單?位、施工單位繪?制竣工圖。七?、乙方在單項(xiàng)工?程竣工驗(yàn)收后，?屬于民用建設(shè)項(xiàng)?目應(yīng)于竣工驗(yàn)收?后15天內(nèi)，屬?于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目?，應(yīng)于竣工驗(yàn)收?后30天內(nèi)，將?竣工結(jié)算件送交?甲方進(jìn)行審查。?甲方應(yīng)在接到竣?工結(jié)算件后，民?用建設(shè)15天內(nèi)?，工業(yè)建設(shè)20?天內(nèi)審查完畢，?如到期未提出異?議，由經(jīng)辦銀行?審定撥款。八?、工程竣工驗(yàn)收?后，乙方對(duì)施工?的土建工程質(zhì)量?負(fù)責(zé)保修一年，?采暖工程保修第?一個(gè)采暖期內(nèi)。?在保修期內(nèi)，確?由施工單位責(zé)任?造成的屋面漏雨?、管道漏水、漏?氣、堵塞等質(zhì)量?事故，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無償修理。（?屬于專業(yè)性建筑?安裝工程按國務(wù)?院各有關(guān)主管部?門的特殊規(guī)定辦?理）九、工程?未經(jīng)驗(yàn)收，甲方?提前使用或擅自?動(dòng)用，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或其他?問題，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。第七?條違約責(zé)任和仲?裁一、由于乙?方責(zé)任未按本合?同規(guī)定的日期竣?工，（以竣工驗(yàn)?收合格日期計(jì)算?）每逾期一天，?應(yīng)償付給甲方按?預(yù)算造價(jià)萬分之?一的逾期違約金?;屬于包工不包?料的，每逾期一?天，應(yīng)償付給甲?方按預(yù)算人工費(fèi)?千分之二的逾期?違約金。二、?甲乙雙方不得借?故拖欠各種應(yīng)付?款項(xiàng)，如拖期不?付，按銀行的短?期貸款利率償付?給對(duì)方逾期付款?違約金。三、?實(shí)行合理化建議?獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)?的，甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)政策的?規(guī)定，另行協(xié)議?。四、建筑安?裝工程承包合同?發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)商不成?時(shí)，任何一方均?可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)務(wù)主管?部門，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了的，?可選擇下述第（?_____）項(xiàng)?處理：（1）?向建筑物所在地?的仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，（2）?直接向人民法院?起訴。第八條?附則一、預(yù)算?審查手續(xù)，由建?設(shè)單位將建筑安?裝工程承包合同?（附施工圖預(yù)算?）送市建設(shè)工程?合同預(yù)算審查處?審查。要求鑒證?的，可到建筑物?所在地的區(qū)、縣?工商行政管理局?進(jìn)行鑒證。二?、在本合同簽訂?之前，雙方簽訂?的施工準(zhǔn)備合同?（工程協(xié)議書）?，可做為本合同?之附件。三、?招標(biāo)工程，按《?市建設(shè)工程招標(biāo)?、投標(biāo)暫行辦法?》簽訂合同。?四、雙方商定的?其他事項(xiàng)：第?九條合同附件?一、工程項(xiàng)目一?覽表。二、全?部施工圖紙。（?合同正本有此附?件）三、施工?圖預(yù)算。（合同?正本及建設(shè)銀行?有此附件）四?、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)備一?覽表。五、有?關(guān)協(xié)議：六、?有關(guān)補(bǔ)充合同：?第十條合同份?數(shù)及有效期一?、本合同一式_?____份，甲?乙雙方各執(zhí)正本?一份，并分別報(bào)?送雙方業(yè)務(wù)主管?部門副本一份。?二、本合同自?雙方簽訂之日起?生效。在全部工?程竣工驗(yàn)收并結(jié)?清尾款后失效。?建設(shè)單位（發(fā)?包方）：___?__工程負(fù)責(zé)?人：_____?____年_?___月___?_日建工單位?（承包方）：_?____工程?負(fù)責(zé)人：___?______?年____月_?___日工程?專業(yè)分包合同（?二）甲方（發(fā)?包單位）：乙方?（承包單位）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國建筑法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)，遵循平?等自愿、公平和?誠實(shí)信用原則，?雙方就建設(shè)工程?勞務(wù)作業(yè)合作事?項(xiàng)協(xié)商一致，簽?訂本勞務(wù)作業(yè)分?包合同，雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行。?一、工程名稱：?二、工程地點(diǎn)?：三、工程內(nèi)?容、性質(zhì)及數(shù)量?：四、工程工?期：五、工程?質(zhì)量要求：六?、工程造價(jià)：?七、工程承包方?式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?八、工程價(jià)款?的撥付及結(jié)算方?式：九、本工?程由甲方按工程?施工的進(jìn)度計(jì)劃?供應(yīng)材料，其規(guī)?格、型號(hào)等均由?甲方核驗(yàn)后乙方?點(diǎn)交簽證。其中?：十、考核驗(yàn)?收：本合同甲方?要求在四個(gè)方面?對(duì)乙方進(jìn)行考核?后方可結(jié)算：?1、安全生產(chǎn)：?乙方應(yīng)加強(qiáng)安全?教育，認(rèn)真執(zhí)行?安全技術(shù)規(guī)范，?嚴(yán)格遵守安全制?度，落實(shí)安全措?施，確保施工安?全。2、工程?質(zhì)量：堅(jiān)持工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格?按照設(shè)計(jì)圖紙、?施工驗(yàn)收規(guī)范、?施工組織設(shè)計(jì)、?施工技術(shù)方案等?有關(guān)要求精心組?織施工，確保工?程質(zhì)量達(dá)到約定?的要求。3、?工程工期：4?、文明施工：加?強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理?，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)?主管部門、環(huán)保?、消防、環(huán)衛(wèi)等?有關(guān)部門對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定?，做到文明施工?。十一、甲方?責(zé)任：1、組?織有關(guān)人員對(duì)乙?方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)?人員進(jìn)行安全、?質(zhì)量、文明施工?、綜合治理等方?面的教育，做好?日常監(jiān)管工作。?2、組織及負(fù)?責(zé)對(duì)乙方施工作?業(yè)人員進(jìn)行施工?技術(shù)、措施等方?面的交底。3?、負(fù)責(zé)對(duì)乙方施?工人員的安全、?工程質(zhì)量、文明?施工等方面的工?作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)?控，并按規(guī)定及?時(shí)做好驗(yàn)收工作?。4、負(fù)責(zé)解?決乙方進(jìn)場(chǎng)施工?作業(yè)人員的住宿?、就餐等問題，?并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行?衛(wèi)生等方面工作?的指導(dǎo)、監(jiān)管。?5、按照合同?約定，按時(shí)足額?向乙方支付工程?款。十二、乙?方責(zé)任：1、?按甲方的各項(xiàng)交?底要求，嚴(yán)格按?國家操作規(guī)范和?施工驗(yàn)收規(guī)范，?精心組織施工。?2、按甲方的?工期計(jì)劃要求，?認(rèn)真編制施工作?業(yè)計(jì)劃，每月應(yīng)?按時(shí)完成甲方下?達(dá)的月工期計(jì)劃?。3、按合同?約定按時(shí)足額支?付勞務(wù)作業(yè)人員?工資。4、嚴(yán)?格執(zhí)行安全協(xié)議?書中的規(guī)定，落?實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全?生產(chǎn)措施，做好?各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。?5、按國家和?上海市的有關(guān)規(guī)?定，辦理好進(jìn)場(chǎng)?前的規(guī)范用工手?續(xù)。（1）乙?方應(yīng)向甲方提供?《企業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》、《企業(yè)?資質(zhì)等級(jí)證書》?等有效證件。?（2）乙方進(jìn)入?甲方施工區(qū)域的?生產(chǎn)作業(yè)人員，?應(yīng)出具作業(yè)人員?身份證件、特殊?工種操作證件等?有效證件。6?、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)?勞務(wù)作業(yè)人員的?管理，自覺遵守?各項(xiàng)管理規(guī)定。?十三、甲、乙?雙方在簽訂本合?同時(shí)，必須同時(shí)?簽訂下列合同附?件。下列附件與?本合同具有同等?的法律效力。?1、安全生產(chǎn)協(xié)?議書;2、治?安、保衛(wèi)、防火?等協(xié)議書。十?四、甲、乙雙方?就材料、設(shè)備、?工具物品、工藝?等方面的事項(xiàng)，?可另行約定。?十五、違約責(zé)任?：1、當(dāng)發(fā)生?下列情況之一時(shí)?，甲方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：（1?）甲方不按約定?核實(shí)乙方的工程?量、或不按約定?支付勞務(wù)作業(yè)工?程款、或不按約?定支付勞務(wù)作業(yè)?工程款尾款時(shí)，?應(yīng)按乙方同期向?銀行貸款利率向?乙方支付拖欠勞?務(wù)作業(yè)工程款的?利率，并按拖欠?金額量向乙方支?付每日‰的違約?金;（2）甲?方不履行或不按?合同約定履行義?務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方?支付違約金元，?甲方尚應(yīng)賠償因?其違約給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?并順延延誤的乙?方工作時(shí)間。?2、當(dāng)發(fā)生下列?情況之一時(shí)，乙?方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任：（1）乙?方因自身原因延?期交工的，每延?誤一日，應(yīng)向甲?方支付元的違約?金;（2）乙?方施工的工程質(zhì)?量不符合合同約?定的質(zhì)量要求，?但能夠達(dá)到國家?規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，乙方應(yīng)向甲?方支付元的違約?金;（3）乙?方不履行或不按?合同約定履行義?務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方?支付元的違約金?，乙方尚應(yīng)賠償?應(yīng)其違約給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)損失?，延誤的乙方工?作時(shí)間不予順延?。3、一方違?約后，另一方要?求違約方繼續(xù)履?行合同時(shí)，違約?方在承擔(dān)上述違?約責(zé)任后仍應(yīng)繼?續(xù)履行合同。?十六、本工程甲?方委派同志為現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方?委派同志為現(xiàn)場(chǎng)?負(fù)責(zé)人，共同負(fù)?責(zé)履行本合同的?各項(xiàng)約定。十?七、爭議：甲?、乙雙方在履行?本合同時(shí)發(fā)生爭?議，可自行協(xié)商?解決。如協(xié)商不?成的，可向工程?所在地法院提起?訴訟。十八、?本合同自簽定后?即生效，至全部?工程作業(yè)內(nèi)容竣?工驗(yàn)收、工程價(jià)?款結(jié)清后即失效?。十九、本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可協(xié)商?另訂補(bǔ)充協(xié)議。?本合同正本壹式?叁份，雙方各執(zhí)?壹份，另壹份報(bào)?工程所在地建設(shè)?工程交易中心勞?務(wù)作業(yè)分中心登?記備案。本合同?副本份。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日工程?專業(yè)分包合同（?三）發(fā)包方：?____村民委?員會(huì)（以下簡稱?甲方）承包方?：_____（?以下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣，改?變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式，甲?方將集體所有的?農(nóng)用耕地承包給?乙方，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《中華人?民共和國土地管?理法》、《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)法律?、法規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，簽?訂本合同，共同?信守。一、土?地的面積、位置?甲方經(jīng)村民會(huì)?議同意并報(bào)鄉(xiāng)人?民政府批準(zhǔn)，將?位于____鄉(xiāng)?____村面積?____畝（具?體面積、位置以?合同附圖為準(zhǔn)）?農(nóng)用耕地承包給?乙方使用。土地?方位東起___?__，西至__?___，北至_?____，南至?_____。附?圖已經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)。二?、土地用途及承?包形式1.土?地用途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)?殖。2.承包?形式：個(gè)人承包?經(jīng)營。三、土?地的承包經(jīng)營期?限該地承包經(jīng)?營期限為___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。四、地上?物的處置該地?上有一口深水井?，在合同有效期?內(nèi)，由乙方無償?使用并加以維護(hù)?;待合同期滿或?解除時(shí)，按使用?的實(shí)際狀況與所?承包的土地一并?歸還甲方。五?、承包金及交付?方式1.該土?地的承包金為每?畝每年人民幣_(tái)?___元，承包?金每年共計(jì)人民?幣_(tái)___元。?2.每年__?__月____?日前，乙方向甲?方全額交納本年?度的承包金。?六、甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)（?一）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.對(duì)?土地開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保證土?地按照合同約定?的用途合理利用?。2.按照合?同約定收取承包?金;在合同有效?期內(nèi)，甲方不得?提高承包金。?3.保障乙方自?主經(jīng)營，不侵犯?乙方的合法權(quán)益?。4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開發(fā)、宣?傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.按照合?同約定，保證水?、電暢通，并無?償提供通往承包?地的道路。6?.按本村村民用?電價(jià)格收取乙方?電費(fèi)。7.為?乙方提供自來水?，并給予乙方以?甲方村民的同等?待遇。8.在?合同履行期內(nèi)，?甲方不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。（?二）乙方的權(quán)利?和義務(wù)1.按?照合同約定的用?途和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)營?所承包的土地。?2.享有承包?土地上的收益權(quán)?和按照合同約定?興建、購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。3?.享受國家規(guī)定?的優(yōu)惠政策。?4.享有對(duì)公共?設(shè)施的使用權(quán)。?5.乙方可在?承包的土地上建?設(shè)與約定用途有?關(guān)的生產(chǎn)、生活?設(shè)施。6.乙?方不得用取得承?包經(jīng)營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。7?.保護(hù)自然資源?，搞好水土保持?，合理利用土地?。七、合同的?轉(zhuǎn)包1.在本?合同有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過甲方同?意，遵照自愿、?互利的原則，可?以將承包的土地?全部或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。2?.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同，不得?擅自改變?cè)瓉沓?包合同的內(nèi)容。?3.本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方與乙?方之間仍應(yīng)按原?承包合同的約定?行使權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù);乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包合同?的約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的變更?和解除1.本?合同一經(jīng)簽訂，?即具有法律約束?力，任何單位和?個(gè)人不得隨意變?更或者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致簽訂書面協(xié)議?方可變更或解除?本合同。2.?在合同履行期間?，任何一方法定?代表人或人員的?變更，都不得因?此而變更或解除?本合同。3.?本合同履行中，?如因不可抗力致?使本合同難以履?行時(shí)，本合同可?以變更或解除，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。4.本合?同履行期間，如?遇國家建設(shè)征用?該土地，甲方應(yīng)?支付乙方在承包?土地上各種建筑?設(shè)施的費(fèi)用，并?根據(jù)乙方承包經(jīng)?營的年限和開發(fā)?利用的實(shí)際情況?給予相應(yīng)的補(bǔ)償?。5.如甲方?重復(fù)發(fā)包該地塊?或擅自斷電、斷?水、斷路，致使?乙方無法經(jīng)營時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同，其違約?責(zé)任由甲方承擔(dān)?。6.本合同?期滿，如繼續(xù)承?包，乙方享有優(yōu)?先權(quán)，雙方應(yīng)于?本合同期滿前半?年簽訂未來承包?合同。九、違?約責(zé)任1.在?合同履行期間，?任何一方違反本?合同的約定，視?為違約。違約方?應(yīng)按土地利用的?實(shí)際總投資額和?合同未到期的承?包金額的20%?支付對(duì)方違約金?，并賠償對(duì)方因?違約而造成的實(shí)?際損失。2.?乙方應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的期限?足額支付租金。?如乙方逾期__?__日未支付租?金，則甲方有權(quán)?解除本合同。?3.本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)包合同?不能履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包方造?成損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。十、合同?糾紛的解決辦法?本合同履行中?如發(fā)生糾紛，由?爭議雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成，?雙方同意向__?___仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?十一、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽章后?生效。十二、?本合同未盡事宜?，可由雙方約定?后作為補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與本合?同具有同等法律?效力。十三、?本合同一式__?__份，甲乙雙?方各____份?。附：土地平?面圖發(fā)包方：?（蓋章）___?__承包方：?（簽字）___?__法定代表?人：（簽字）_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地點(diǎn)：____?_工程專業(yè)分?包合同（四）?施工單位：__?___公司（以?下簡稱甲方）?承包單位：__?___有限公司?（以下簡稱乙方?）經(jīng)甲方對(duì)乙?方承建專業(yè)資格?的考核，同意將?公司_____?防水工程委托乙?方施工，為了明?確雙方在施工過?程中的權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任，按照?確保工程質(zhì)量、?工程進(jìn)度、工程?安全的原則，協(xié)?商確定如下合同?條款共同遵守執(zhí)?行。一、總則?1.工程名稱?：_____?2.工程地點(diǎn)：?_____3?.工程內(nèi)容：_?____根據(jù)公?司_____工?程施工聯(lián)系單和?設(shè)計(jì)變更通知單?要求，____?_防水工程采用?_____防水?涂膜（____?_厚），___?__防水工程采?用_____防?水涂膜（找平層?上作基層處理）?。二、承包方?式乙方包工、?包料、包質(zhì)量、?包管理、包安全?、包進(jìn)度等總包?方式。三、工?程造價(jià)___?__防水每平米?____元;_?____防水每?平米____元?。結(jié)算時(shí)按實(shí)際?面積結(jié)算。四?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙?方應(yīng)確保公司_?____防水工?程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，嚴(yán)格參照__?__省防水工程?新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)__?___和___?_市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)及甲方要求施?工，涂膜工程保?證不起皮、不空?鼓、不分層、不?露點(diǎn)、平整均勻?，與基層有一定?粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)?計(jì)厚度等質(zhì)量要?求。五、雙方?責(zé)任1.甲方?責(zé)任：（1）?應(yīng)提前提出施工?計(jì)劃，并將工作?面整理達(dá)到防水?施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙?方施工。（2?）應(yīng)提出工期計(jì)?劃，但應(yīng)考慮到?天氣及人力等不?可避免的因素，?工期順延。（?3）配合乙方施?工，如提供必要?的垂直運(yùn)輸、工?人工地住宿等。?（4）甲方有?權(quán)對(duì)乙方在施工?過程中的工程質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)問題，提?交乙方限時(shí)整改?。2.乙方責(zé)?任：（1）聽?候甲方通知，即?時(shí)將防水材料進(jìn)?場(chǎng)，提交防水材?料合格證、檢測(cè)?報(bào)告及深圳市建?設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用?證，由甲方現(xiàn)場(chǎng)?負(fù)責(zé)人抽檢合格?后使用，必要時(shí)?由甲方抽送市建?科院檢驗(yàn)合格后?使用。（2）?配合市建公司梅?林生活基地整體?進(jìn)度，按甲方提?出的施工計(jì)劃施?工，除不可避免?的因素外，不得?人為拖延。（?3）應(yīng)遵守施工?現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章?管理制度，不得?有違規(guī)行為，否?則接受甲方各種?形式的處罰。?（4）應(yīng)嚴(yán)格按?防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范施工，發(fā)現(xiàn)問?題，及時(shí)自行解?決，確保工程質(zhì)?量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，并對(duì)工程保修?三年。六、付?款方式本工程?無預(yù)付工程款，?甲方按乙方進(jìn)度?支付進(jìn)度款，待?工程全部完工驗(yàn)?收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后?甲方付至全部工?程款的____?%給乙方，留_?___%的工程?款作保修金，三?年保修期滿后乙?方無質(zhì)量問題，?甲方支付余款。?七、其它本?合同一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，具同等法律?效力，待三年保?修期滿，甲方支?付余款后，合同?自動(dòng)失效。未盡?事宜，雙方共同?協(xié)商解決。甲?方：_____?代表：___?__乙方：_?____代表?：_____?工程專業(yè)分包合?同（五）發(fā)包?方：____村?民委員會(huì)（以下?簡稱甲方）承?包方：____?_（以下簡稱乙?方）為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕作形式?，甲方將集體所?有的農(nóng)用耕地承?包給乙方，用于?農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)《中?華人民共和國土?地管理法》、《?中華人民共和國?民法典》及相關(guān)?法律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙雙?方本著平等、自?愿、有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合同，?共同信守。一?、土地的面積、?位置甲方經(jīng)村?民會(huì)議同意并報(bào)?鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)?，將位于___?_鄉(xiāng)____村?面積____畝?（具體面積、位?置以合同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承?包給乙方使用。?土地方位東起_?____，西至?_____，北?至_____，?南至_____?。附圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確認(rèn)。?二、土地用途?及承包形式1?.土地用途為農(nóng)?業(yè)科技園藝開發(fā)?、推廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。2.?承包形式：個(gè)人?承包經(jīng)營。三?、土地的承包經(jīng)?營期限該地承?包經(jīng)營期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。四、?地上物的處置?該地上有一口深?水井，在合同有?效期內(nèi)，由乙方?無償使用并加以?維護(hù);待合同期?滿或解除時(shí)，按?使用的實(shí)際狀況?與所承包的土地?一并歸還甲方。?五、承包金及?交付方式1.?該土地的承包金?為每畝每年人民?幣_(tái)___元，?承包金每年共計(jì)?人民幣_(tái)___?元。2.每年?____月__?__日前，乙方?向甲方全額交納?本年度的承包金?。六、甲乙雙?方的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)1?.對(duì)土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督，保?證土地按照合同?約定的用途合理?利用。2.按?照合同約定收取?承包金;在合同?有效期內(nèi)，甲方?不得提高承包金?。3.保障乙?方自主經(jīng)營，不?侵犯乙方的合法?權(quán)益。4.協(xié)?助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的開發(fā)?、宣傳、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。5.按?照合同約定，保?證水、電暢通，?并無償提供通往?承包地的道路。?6.按本村村?民用電價(jià)格收取?乙方電費(fèi)。7?.為乙方提供自?來水，并給予乙?方以甲方村民的?同等待遇。8?.在合同履行期?內(nèi)，甲方不得重?復(fù)發(fā)包該地塊。?（二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)1?.按照合同約定?的用途和期限，?有權(quán)依法利用和?經(jīng)營所