房地產(chǎn)會計(jì)核算房地產(chǎn)會計(jì)必備

1第三講開發(fā)產(chǎn)品成本的核算一、開發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目的構(gòu)成（一）開發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容開發(fā)產(chǎn)品成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在房地產(chǎn)開始經(jīng)營過程中所耗費(fèi)的對象化的各項(xiàng)費(fèi)用。要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，首先要弄清開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為以下四類。1．土地開發(fā)成本政亭廈土地舉開發(fā)潮成本船，是滑指房夏地產(chǎn)肚開發(fā)聚企業(yè)腿開發(fā)箱土地注(即斑建設(shè)纖場呢地填)所竊發(fā)生旱的各漿項(xiàng)費(fèi)乖用支興出。聲沙消2．春房屋歲開發(fā)踏成本澤淡宴房屋淹開發(fā)但成本拆，是抖指房嫩地產(chǎn)歡開發(fā)這企業(yè)拜開發(fā)飾各種分房屋計(jì)(包足括商醬品房必、出松租房懼、周叉轉(zhuǎn)房誕、代屠建房槐等扔)所鵝發(fā)生貧的各拼項(xiàng)費(fèi)泥用支仁出。旺自列3．頑配套腥設(shè)施鋪開發(fā)峽成本覽斥觸配套夠設(shè)施薯開發(fā)揭成本墓，是扯指房竭地產(chǎn)奔開臺發(fā)企沾業(yè)開正發(fā)能揚(yáng)有償擴(kuò)轉(zhuǎn)讓興的大犯配套井設(shè)施上及不仰能有僅償轉(zhuǎn)半讓、溪不能那直接徒計(jì)人理開發(fā)買成本孝的公睜共配寶套設(shè)溫施所淚發(fā)生強(qiáng)的各電項(xiàng)費(fèi)恐用支篇出。匯度前4．乖代建鄙工程畜開發(fā)縱成本誼起涉代建在工程庭開發(fā)減成本皺，是鋒指房改地產(chǎn)韻開發(fā)躍企業(yè)駐接受忠委托看單位咽的委缸托，宋代為封開發(fā)己土地茶、房愉屋以后外的撲其他圣工程給，如脫市政繩工程命等所狡發(fā)生孩的各午項(xiàng)費(fèi)末用支戶出。渣（二耗）開和發(fā)產(chǎn)士品成世本的鄉(xiāng)項(xiàng)目國射渠開發(fā)犬產(chǎn)品今成本置，在真會計(jì)馳核算補(bǔ)業(yè)務(wù)飛上，釘將其腳費(fèi)用窄劃分搖為如戒下六西個成茶本項(xiàng)險目。姓違友1．滲土地常征用吩補(bǔ)償師費(fèi)顆隸鑄它指臣因開玩發(fā)房芬地產(chǎn)瓶而征拼用土飲地所剖發(fā)生養(yǎng)的各擱項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，驢包括毒征地筆費(fèi)、姥安置逝費(fèi)，村以及攝原有聲建筑蒼的拆手遷補(bǔ)鼻償費(fèi)浪，或脖采用甘批租門方式爸取得傍土地段的批便租地厘價。衰奏桿2．后前期飾工程落費(fèi)鞏送怖它指窩土地物、房精屋開穿發(fā)過搏程中薪發(fā)生勒的規(guī)遣劃、煎設(shè)計(jì)原、可在行性嗎研娘究，靜以及盾水文廢地質(zhì)獎勘察糟、測絲繪、志場地?cái)y平整達(dá)等費(fèi)辛用。廁撲欄3．挑基礎(chǔ)妨設(shè)施筆費(fèi)偵顫桶它指赴土地初、房摘屋開聾發(fā)過觸程中質(zhì)發(fā)生尋的供常水、濱供電木、供糞氣、劇排燃污、疾通訊揀、照師明、月綠化嬸、環(huán)消衛(wèi)設(shè)泄施，屋以及梅道路壯等基喬礎(chǔ)設(shè)辨施費(fèi)式用。售幫年4．匹建筑茂安裝裕工程爪費(fèi)震運(yùn)摸它指針土地罩房屋吳開發(fā)這項(xiàng)目芽在開摩發(fā)過睬程中敢按建突筑安序裝工棚程施繭工圖語施工揉所發(fā)聞生的芽各項(xiàng)鼠建筑椅安裝好工程班費(fèi)和劃設(shè)備閉費(fèi)。輝主要極包括嗽建筑竹工程沃費(fèi)(貌建筑富、特設(shè)殊裝睡修工賭程費(fèi)敗)、額設(shè)備溝及安沸裝工貌程費(fèi)栗(給竊排水網(wǎng)、電祥氣照裁明、控電梯稅、空訊調(diào)、冰燃?xì)忭灩艿澜y(tǒng)、消偷防、阻防雷變、弱瘡電等櫻設(shè)備勁及安昨裝)犯以及用室內(nèi)既裝修床工程沸費(fèi)等釋贊狐5．豪配套逐設(shè)施輕費(fèi)乏樸．座炎培它指逝在開悉發(fā)小令區(qū)內(nèi)速發(fā)生飄，可階計(jì)入造土地結(jié)、房好屋開欲發(fā)成柔本的馬不能照有償我轉(zhuǎn)讓哄的公言共配輩套設(shè)砍施費(fèi)她用，料如鍋因爐房翠、水?dāng)⑺?、鵝居委掀會、倍派出著所、碰幼托襲、消樣防、禮自行架車棚背、公母廁等殖設(shè)施園支出設(shè)。租村溝6．根開發(fā)雨間接毫費(fèi)震慶賀它指垮房地山產(chǎn)開拉發(fā)企發(fā)業(yè)內(nèi)難部獨(dú)關(guān)立核殲算單嘉位及住開發(fā)夫現(xiàn)場燈為開著發(fā)房甚地產(chǎn)餡而發(fā)耕生的時各項(xiàng)歪間接垂費(fèi)用辜，包笨括現(xiàn)印場管調(diào)理機(jī)牲構(gòu)人禿員工畢資、肢福利命費(fèi)、籍折舊挪費(fèi)、呈修理派費(fèi)、煮辦公榜費(fèi)、屯水電狠費(fèi)、安勞動汪保護(hù)指費(fèi)、差周轉(zhuǎn)室房攤擔(dān)銷等議。影二、齒發(fā)包疼開發(fā)瞎工程拴的核片算傳（一績）發(fā)喚包工廣程內(nèi)騾容及粒價款屯結(jié)算拼方式狠樣芬1．框發(fā)包辜工程途項(xiàng)目斤的內(nèi)壁容煌擔(dān)序房地朱產(chǎn)開時發(fā)企香業(yè)的徑基礎(chǔ)鍛設(shè)施汽和建飛筑安招裝等蠻工程濃的施恰工，芳如不咳采用饅自營木方式唱，可收以采隱用發(fā)濃包方凝式。攪執(zhí)疲對發(fā)家包的杠基礎(chǔ)終設(shè)施鞠和建仗筑安鬧裝工輛程，屠一般艘采用羨招標(biāo)腐、議巧標(biāo)方顯式。笨通過私工程饑公開肅招標(biāo)噸或邀朱請施罪工企衫業(yè)議面標(biāo)，總將工知程發(fā)蔬包給餐施工悅企業(yè)金的，棄按工壓程標(biāo)疫價進(jìn)刷行結(jié)高算。描紛居開發(fā)擴(kuò)企業(yè)脖要根俗據(jù)工間程承院包合走同條心件的麥規(guī)定徑，同自承包褲工程各的施浸工企傻業(yè)簽潑訂工牙程承哄包合蝦同。縫承包曲合同舌是發(fā)繭包開首發(fā)企戶業(yè)和彼承包屠施工葡企業(yè)黑為了診完成瘦承發(fā)艘包工稠程，體根據(jù)捧批準(zhǔn)美的設(shè)舟計(jì)文黃件和看中標(biāo)載標(biāo)函弦內(nèi)容恩所簽專訂，文明確循雙方噸相互芽權(quán)利介、義雷務(wù)關(guān)院系的踐協(xié)議樹。它索一般泰應(yīng)具振備以蘭下燒主要痰內(nèi)容字：安隔溝(1仗)工惜程名皇稱和送地址臭；悔衛(wèi)儀(2將)工相程范霧圍和晌內(nèi)容災(zāi)；姥蜓仆(3央)開元、竣準(zhǔn)工日禍期；芬滑湊(4坡)工蛛程質(zhì)賀量、樂保修紅期及耗保修深條件仗；乖跌容(5炮)工播程造搞價；放鋼薄(6竄)工余程價歪款的戚支付曉、結(jié)杰算及葡交工齡驗(yàn)收消辦法坡；秒戀惕(7只)設(shè)叛計(jì)文工件和潑技術(shù)薄資料舒提供效日期芽；彈浴惰(8他)材機(jī)料、世設(shè)備更的供沒應(yīng)和射進(jìn)場列期限卵；割童笨(9羨)雙獸方相酬互協(xié)吊作事驚項(xiàng)和斯違約膀責(zé)任肥等。芽泥籃開發(fā)她企業(yè)很應(yīng)將欣承包習(xí)合同挽副本灶送開刪戶銀寬行作幼為結(jié)贈算工日程價哥款的鐵依據(jù)范。家陣騰吧2．臨發(fā)包混工程燭價款置結(jié)算崇的方陽式兄挖雪開發(fā)半企業(yè)五與施患工企篇業(yè)在府工程節(jié)承包銀合同饑中規(guī)流定的熊工程積價款鋪的結(jié)相算，董應(yīng)根尖據(jù)國板家有軌關(guān)工哥程價字款結(jié)增算辦寸法，逢結(jié)合將當(dāng)?shù)啬系挠袪旉P(guān)規(guī)屋定具肚體確眉定。稈從目決前各稈個地泰區(qū)所駛采用及的工叢程價好款結(jié)盛算方之式來鑄看，經(jīng)歸納諸起來酷，主弊要有刺如下寬三種攜：駝六栗(1辣)按嶺月結(jié)舟算鋤。忽就是篇按照結(jié)每月蛇實(shí)際獲完成泡的分頑部分現(xiàn)項(xiàng)工慣程進(jìn)南行結(jié)發(fā)算。森因?yàn)橄蚪ㄖ灠惭b曉工程才等雖饑具有即個體羊性的扇特點(diǎn)唉，但習(xí)不同勾的工民程，警都是揮由一執(zhí)定的戴分部彈分項(xiàng)供工程圾構(gòu)成貫的。姿每一吩個分絲部分栗項(xiàng)工遵程，舅都有判一定油的施援工內(nèi)疼容、玩質(zhì)量哈標(biāo)準(zhǔn)艙和統(tǒng)受一的牧計(jì)量攻單位衫，并鵝在短黎期內(nèi)丑可以跑完成探。國心家為勉了管孩理工首程造頓價而酬制定牌的工枕程預(yù)暴算定巧額和漂地區(qū)粘預(yù)算行造價測，都藥是以飛分部筑分項(xiàng)勸工程易為基激礎(chǔ)的虜。因宴此，煉根據(jù)啊驗(yàn)收疼合格栗的各紐月份漏已完拘分部圈分項(xiàng)型工程雙的工爭程數(shù)控量和椅預(yù)算損單價錢等計(jì)棒算的撤工程剖造價魚，就地是各尾月份裕應(yīng)結(jié)四算和皂支付顛的工域程款偉。如剪果招施標(biāo)發(fā)盲包工扛程，嘴工程偵標(biāo)價富與工史程造伏價不納同時竊，應(yīng)盆按工弄程標(biāo)砌價占亂工程纏預(yù)算木造價大的百軌分比址進(jìn)行敵調(diào)整嬸計(jì)算柜。在樹具體虹做法踏上，腳各個鬼地區(qū)租也不綿盡相增同，在目前懲一般同都實(shí)廈行月糊中預(yù)壟付、四月終交結(jié)算然。月嚷中預(yù)州付，制指在糾月中泊按照扛當(dāng)月妻施工魂計(jì)劃喉所列南的工騙作量拒一半穴預(yù)付皇；月際終結(jié)炸算，看即在混月末麥(實(shí)先際為婦下月惰初)鄰按照叛各降工程橡當(dāng)月爹實(shí)際姥完成責(zé)工作引量嶺(即照預(yù)算赤造價呆或調(diào)籠整計(jì)慕算后沈的工然程標(biāo)約價掏)扣司除月籮中預(yù)畫付款鑼后進(jìn)沒行結(jié)僑算。奇割痕(2臘)分尸段結(jié)迎算。倡就是淺將一鐵個單辰位工課程按事形象箱進(jìn)度漢劃分文為幾爬個衛(wèi)階段乘(部潮位)徹，如斤基礎(chǔ)始、結(jié)得構(gòu)、狠裝飾醒、竣轎工等嗽；按斃照完關(guān)成階要段，序分段柄驗(yàn)收云結(jié)算晌工程飽價款曠。分嚇段結(jié)后算也蔬可按狡月預(yù)販付工奧程款促，即喊在月爹中按仗照當(dāng)眉月施燦工計(jì)碰劃工梨作量房預(yù)付政，于倡工程冤完成拐驗(yàn)收族后按兄分段置工程贏預(yù)算艘造價惑或調(diào)擦整計(jì)聲算后寫的工中程標(biāo)補(bǔ)價扣練除預(yù)饒付款昏后進(jìn)愿行結(jié)乎算。板熟迫(3笨)竣補(bǔ)工一惕次結(jié)頭算。糾開發(fā)側(cè)項(xiàng)目箭或單葉項(xiàng)工認(rèn)程施益工工糊期在陪12能個毫月以疤內(nèi)，胸或者恒工程華承包險合同報(bào)價值與較小獸的，棒可以緩實(shí)行辦工程帶價款鏈每月候月中抱預(yù)支只、竣錦工后董一次歲結(jié)算莫。即兼在工默程開敬工后攝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hí)費(fèi)用沿胡籍16絡(luò)4衰60牢虎凈棍呆蝦蓬貸：渠銀行偉存款窯跳井案16識4寸60如授評⑥攤倆銷固萄定資抱產(chǎn)大總修理悅費(fèi)用舒，作棋會計(jì)稅分錄倦如下乖：姿膏用牌借：掩開發(fā)稈間接灶費(fèi)用臺德派7饞00蒼0垃弊擺掉哨道貸：戶待攤戶費(fèi)用扯抹傳年7秧0瓣00輩開發(fā)斤間接理費(fèi)用光的明航細(xì)分物類核頌算，還一般忘要按憑所屬會內(nèi)部僑獨(dú)立今核算饞單位傭設(shè)置置“迷開發(fā)孩間接特費(fèi)用懶明細(xì)召分類誰賬應(yīng)”凳，將少發(fā)生將的開踏發(fā)間世接費(fèi)惡用按美明細(xì)薯項(xiàng)目薄分欄映登記桿。增必須廈指出鵝，如總果開踏發(fā)企啦業(yè)不滔設(shè)置禾現(xiàn)場辦管理跪機(jī)構(gòu)兩而由身企業(yè)遙(即遙公司逗本部撓)定礦期或呈不定柴期地黑派人務(wù)到開燈發(fā)現(xiàn)保場組悅織開贈發(fā)活偉動，風(fēng)其所抗發(fā)生布的費(fèi)嫩用，祖除周午轉(zhuǎn)房找攤銷刑外，冊其他毛開發(fā)草間接肯費(fèi)可載記入屢企業(yè)唱的管新理費(fèi)火用。吊姨2．社開發(fā)竟間接槍費(fèi)用題的分禿配習(xí)適每月血終了遼，應(yīng)躺對開茶發(fā)間穩(wěn)接費(fèi)對用進(jìn)首行分速配，滔按影實(shí)際炮發(fā)生缸數(shù)仁計(jì)腐入有輸關(guān)開杠發(fā)產(chǎn)話品的奸成本脖。開麥發(fā)間該接費(fèi)敞用的曾分配薯方法慈，企望業(yè)可奶根據(jù)挎開摧發(fā)經(jīng)榮營的頁特點(diǎn)花自行圣確定瓶。不爪論土版地開知發(fā)、款房屋話開發(fā)肺、配到套設(shè)百施和田代建狼工程嘆，均技應(yīng)分智配開店發(fā)間銷接費(fèi)披用。肢為了谷簡化擾核算頁手續(xù)成并防遠(yuǎn)止重罰復(fù)分茂配，折對應(yīng)奇計(jì)入泉房屋路等開假發(fā)成壁本的哥自用債土地雪和緞不能擇有償能轉(zhuǎn)讓絨的配鏈套設(shè)輕施演的開雨發(fā)成柔本，工均不抹分配張開發(fā)發(fā)間接由費(fèi)用稱。這攏部分皺開發(fā)玻產(chǎn)品得應(yīng)負(fù)謝擔(dān)的傅開發(fā)重間接例費(fèi)用勿，可籮直接起分配毀計(jì)入拉有關(guān)菜房屋菜開發(fā)兄成本聰。也脅就是拌說，觸企業(yè)億內(nèi)部圾獨(dú)立稿核算禽單位糠發(fā)生計(jì)的開槽發(fā)間留接費(fèi)真用，洽可僅每對有硬關(guān)開杠發(fā)房蠻屋、捕商性品性扔土地洲、能上有償不轉(zhuǎn)讓斷配套構(gòu)設(shè)施蛙及代疤建工翁程進(jìn)相行分瓣配。良開發(fā)講間接株費(fèi)用肆的分結(jié)配標(biāo)粱準(zhǔn)，武可按撓月份舅內(nèi)各分項(xiàng)開很發(fā)產(chǎn)何品實(shí)緩際發(fā)謝生的兩直接唯成本緩（包拼括土奸地征廁用及拐拆遷鞠補(bǔ)償鍵費(fèi)或冤批租喝地價聰、前嚴(yán)期工弄程費(fèi)薦、基久礎(chǔ)設(shè)千施費(fèi)撥、建串筑安福裝工最程費(fèi)零、配窮套設(shè)貪施費(fèi)睜）進(jìn)螺行，撿即：懂某項(xiàng)浙開發(fā)律產(chǎn)品筋成本骨分配巧的開獸發(fā)間宇接費(fèi)鼻=月頌份內(nèi)偶該項(xiàng)山開發(fā)墊產(chǎn)品等實(shí)際耀發(fā)生誓的直抵接成險本劉×桶(本途月實(shí)圓際發(fā)司生的俊開發(fā)奪間接歐費(fèi)用投÷應(yīng)悄分配師開發(fā)銀間接懷費(fèi)用蛛的各圣開發(fā)玩產(chǎn)品術(shù)實(shí)際忘發(fā)生購的直定接成膏本總百額鞠)迷揮例3蜜：元某房閑地產(chǎn)草開發(fā)席企業(yè)柿某內(nèi)蠢部獨(dú)拐立核墓算單先位在榴20醉03棚年宴5月申份共訓(xùn)發(fā)生碌了開估發(fā)間沙接費(fèi)茫用瓜83彼2題00溝元，備應(yīng)分舅配開為發(fā)間鉛接費(fèi)痛用的它各懸開發(fā)相產(chǎn)品肺實(shí)際暗發(fā)生乘的直遷接成憐本如爭下：龍妨開發(fā)勁產(chǎn)品嶄編號敗名稱烏假讓出故晶片捐尼交或讓直接恰成本生劈魄1總01豈商品深房算羞掛饅與察嗚較氧盆噸孩宣10織0仗00蕉0雕信屑10瓜2商嬌品房籍叢典鞭聰贊光鍬令播緊寇幣24研0乒00渠0俘窄纏15科1出脈租房歸飲奮禁匯欣葡繞倚地占調(diào)衣15甚0擺00雄0胃釋音18史1周楚轉(zhuǎn)房亡張瞞訊臨禿貫斃情港沙擠激1區(qū)40喊0拌00抖收詳20心1大砌配套蝦設(shè)施愧——綢商店黨從磁焦亡過屢16黨0販00凱0列參織30稼1商專品性割土地朋泥料打醒狐宿戀考碼德2零50窮0暫00臭的壇胃井合育鉆爛計(jì)猛蒸諸原園看膠腦香滋屋1善0義40刪0規(guī)00憐長根據(jù)床上列亮公式群，即允可為翼各開艦發(fā)產(chǎn)鬼品算胡得5蠢月份佩應(yīng)分興配的盲開發(fā)塌間接謙費(fèi)：企10浙1商慢品房穩(wěn)：1醋00波0絡(luò)00宗×8綱3漲20退0÷激1顯04夠0滔00托0才×1脆00盆％影=1喚00晌0候00穗×8壯％狼=8母0烤00豈(元贈)匠毛10找2商寨品房氣：著悠疼宜所24對0偏00告0×形8％嫂=1饒9藏20撈0(吧元找)漢煤15換1出絮租房丑：拴烈征睬必15誓0趣00委0×狡8％幕=1位2末00記0(碑元膛)浴銜18盾1周師轉(zhuǎn)房妻：燥戰(zhàn)絕淚公14死0翠00盲0×川8％廊=1較1六20膊0(掠元做)戶熄20應(yīng)1大房配套腐設(shè)施責(zé)：凱軍膠16迎0從00毛0×勝8％千=1短2驅(qū)80憤0(松元)迫錯30趨1商縣品性搏土地廁：榴匆哭25碧0綱00輔0×賴8％短=2姐0奶00緣0(煉元臨)唯鳳脆根據(jù)白上面堆計(jì)算趟，就紡可編圾制開僵發(fā)間檢接費(fèi)嘆用分父配表吉。賭開發(fā)訪間接日費(fèi)用另分配泳表充楚對繁催湖爸及箏粱洋后20左03獨(dú)年5隔月犁亦擋樸陰忍凳儉單泡位：聲元開發(fā)項(xiàng)目編號名稱直接成本分配開發(fā)間接費(fèi)101商品房102商品房151出租房181周轉(zhuǎn)房201大配套設(shè)施301商品性土地10000024000015000014000016000025000080001920012000112001280020000合計(jì)104000083200知根據(jù)役開發(fā)秋間接角費(fèi)用疾分配藝表，末可將躬各開狼發(fā)產(chǎn)魂品成渾本分辭配的怎開發(fā)晝間接腸費(fèi)記亮入各救開發(fā)維產(chǎn)品脊成本災(zāi)核算豆對象模的鳴“澇開發(fā)平間接顧費(fèi)用鋒”彎成本厘項(xiàng)目馬，并危將它鳥記人慮“撒開發(fā)疤成本頑”像二級旋賬戶冰的借跟方和嘗“穿開發(fā)垮間接害費(fèi)用綱”尊賬戶控的貸觸方，勤作如描下分缺錄：連借：劉開發(fā)忍成本差——靈房屋悟開發(fā)逮成本他兄雨抓配億5綿0跡40仍0用乓喘瞎森帶寒——朋配套拖設(shè)施絕開發(fā)甜成本胡慰社委12什8怪00棉簡現(xiàn)必除蜂朽——盲商品牽性土魄地開尿發(fā)成訓(xùn)本宿歇2斯0設(shè)00墾0購炊皮貸器：開紅發(fā)間信接費(fèi)瞞用達(dá)改騰質(zhì)羽掘好鑄速劑額鞏83材2塊00計(jì)四、律土地垂開發(fā)術(shù)成本豪的核賓算振（一館）土嚷地開泰發(fā)支差出劃療分和提歸集推的原校則劈1、峰土地則開發(fā)揚(yáng)支出日劃分豆彩房地呆產(chǎn)開灑發(fā)企惹業(yè)開儉發(fā)的技土地鍋，按旋其用孩途可龜將它慎分為刪如下膛兩脫種：欠一種菠是為縱了轉(zhuǎn)岔讓、摧出租雁而開塘發(fā)的幕商品患性土去地壁(也嚇叫商乓品性慘建右設(shè)場何所閥)；澡另一岔種是企為開恥發(fā)商號品房頂、出蟲租房詢等房妙屋而潑開發(fā)晴的自臥用茂土地嗎。廳前者柴是企菌業(yè)的終最終胖開發(fā)禽產(chǎn)品歸，殘其費(fèi)貧用支淺出陳單獨(dú)招構(gòu)成塌土地蠟的開磁發(fā)成亭本；均而后澆者則觸是企蚊業(yè)的勾中間尿開發(fā)駱產(chǎn)品誕，其響費(fèi)用羽支出百應(yīng)斬計(jì)入欣商品負(fù)房、低出租偽房等見有關(guān)嗽房屋殿開發(fā)未成本陪。活2、掩土地春開發(fā)耕支出嬌歸集炭的原圣則冤現(xiàn)行累會計(jì)輸制度好中設(shè)呀置的毛“野開發(fā)立成本泳——受土地言開發(fā)養(yǎng)成本欠”截賬戶它，它鏡的核版算內(nèi)激容，風(fēng)與企少業(yè)發(fā)抄生的陰土地藝開發(fā)撕支出店并不夠完全仗對口溪，原墻則上捐僅限勉于企樹業(yè)開衡發(fā)盞各種抗商品虛性土豈地所尚發(fā)生雨的支拋出誘。企灑業(yè)為搏開發(fā)境商品魂房、束出租咳房等斜房屋段而開庫發(fā)的飾土地距，其圓費(fèi)用臟能分偉清負(fù)愈擔(dān)對沸象王的，姥應(yīng)直速接計(jì)兵人有針關(guān)房皺屋開身發(fā)成識本，芝在嬸“洗開發(fā)席成本暈——亂房屋堪開發(fā)黃成本浪”諸賬戶佳進(jìn)行禾核算幫。如摩果企聰業(yè)開規(guī)發(fā)的轟自用竹土地客，憤分不銷清負(fù)速擔(dān)對商象市，應(yīng)塘由兩陸個或泄兩個刑以上互成本跨核算壞對象灘負(fù)擔(dān)譜的，軟其費(fèi)集用可米先通蜓過術(shù)“濤開發(fā)禽成本克——饒土地尋開發(fā)牧成本每”淡賬戶梨進(jìn)行妹歸集陶，待俯土地百開發(fā)牽完成洲投入馳使用瓶時，撒再按騾一定林的標(biāo)啄準(zhǔn)別(如帥房屋壤占地紅面積騙或房切屋建脆筑面灣積等回)將飼其分射配計(jì)漆人有咽關(guān)房俯屋甲開發(fā)僅成本繭。惱如果手企業(yè)夫開發(fā)夢商品出房、倉出租煌房用銅的土熊地屬閉于企嬌業(yè)開眾發(fā)商歡品性爬土地嘴的一柴部分閉，工則應(yīng)元將整沿塊土臟地作策為一揭個成殼本核牙算對兄象，蠶在降“撿開發(fā)佛成本厭——勒土地?fù)P開發(fā)捏成本道”拳賬戶猶中歸檔集其刻發(fā)生結(jié)的全潤部開丙發(fā)支稼出，防計(jì)算可其總呼成本加和單檢位成投本，簡并于零土地諷開發(fā)棚完成禍時，竿將成季本結(jié)掀轉(zhuǎn)到評“畝開發(fā)狡產(chǎn)品鉆”姥賬戶棍。待謹(jǐn)使用金土地途時，炮再將現(xiàn)使用滅土地那所應(yīng)哈負(fù)擔(dān)勻的開迅發(fā)成短本，伙從耳“并開發(fā)榮產(chǎn)品亮”純賬戶斃轉(zhuǎn)入名“辯開發(fā)咐成本企——急房屋表開發(fā)流成本傻”殿賬戶富，計(jì)禍入商槳品房轎、出物租房奧等房階屋的蟲開發(fā)消成本逗。撓（二因）駕±登地開其發(fā)成區(qū)本核權(quán)算對掌象的駁確定啊和成以本項(xiàng)甩目胸的設(shè)蜘置影刮1．繭土地展開發(fā)通成本鬧核算劑對象洲的確郵定司黎為了陶既有姨利于生土地釣開發(fā)壟支出良的歸梨集，獄又有浙利于龜土地最開發(fā)寄成本晚的結(jié)寒轉(zhuǎn)，名對需聽要單產(chǎn)獨(dú)核汽算土挨地開譜發(fā)成鼻本的葡開發(fā)晚項(xiàng)目卵，可館按下好列原析則確醒定土跡地開總發(fā)成槐本的者核算蔬對象頁。破(類1)陽對開姑發(fā)面圣積不那大、羽開發(fā)怎工期脅較短釋的土藥地，鈴每一背個廊獨(dú)立暖的救開發(fā)烤項(xiàng)目鐮都可憶作為造成本近核算挖對象忘。削(何2)慎對開問發(fā)面渾積較弊大、訂開發(fā)巴工期隙較長動、分疼區(qū)域暮開發(fā)慨的土初地，焰可以毅以穴一定肉區(qū)域江作為販土地鼓開發(fā)幣成本何核算口對象跟。羅成真本核探算對英象應(yīng)掌在開蔬工之晶前確唉定，股一經(jīng)搬確定敢就不摘能隨洞意改怠變，呼更不簽?zāi)芟嗾栈セ觳认?。妥?．絞土地?fù)扉_發(fā)屋成本前項(xiàng)目息的設(shè)涼置差恢企業(yè)庸開發(fā)填的土塊地，顫因其批設(shè)計(jì)采要求眠不同勇，開熄發(fā)的勇層次忘、程油度和浩內(nèi)容沾都不惕相同駛，有害的只焦是進(jìn)輔行場蔥地的虜清理以平整歌，如洗原有晴建筑別物、竄障礙影物的饅拆除憶和土大地的向平整隙；有罩的除物了場跡地平前整外洗，還渴要進(jìn)闖行地肥下各吊種管肚線的估鋪設(shè)盆、地雕面道宅路的拜建設(shè)頌等。凱因此窩，就暗各個務(wù)具體侍的土視地開匯發(fā)項(xiàng)侍目來慘說，總它的公開發(fā)素支出穗內(nèi)容瞇是不弄完全筋相同裂的。肢企業(yè)裕要根塑據(jù)所征開發(fā)晶土地信的具菠體情蜓況和豈會計(jì)搜制度偽規(guī)定懷的成燦本項(xiàng)拆目，尿設(shè)置淚土地凳開發(fā)高項(xiàng)目低的成街本項(xiàng)暴目。李對于盤會計(jì)近制度塑規(guī)定拘的、中企業(yè)首沒有繳發(fā)生惱支出酷內(nèi)紹容的誘成本紫項(xiàng)目遲，如拜建筑塑安裝捎工程露費(fèi)、汁配套夢設(shè)施斗費(fèi)，峰可不貞必設(shè)乖置?；ǜ鶕?jù)稿土地趁開發(fā)甩支出暖的一已般情咱況，鉛企業(yè)最對土扶地開畫發(fā)成餐本的關(guān)核算熔，可煩設(shè)置劇如下駐幾個惠成本督項(xiàng)目辣：未納(1跑)土氣地征柏用及國拆遷侄補(bǔ)償絲費(fèi)或挖土地鍵批租項(xiàng)費(fèi)；且(魔2)愚前期撞工程越費(fèi)；利策垃，赤(紗3)志基礎(chǔ)籠設(shè)施隆費(fèi)；收(溪4)臂開發(fā)維間接腳費(fèi)。戒其樹中，侍土地屆征用恐及拆姜遷補(bǔ)豈償費(fèi)敲是指腔按照懶城市怕建設(shè)展總體夏規(guī)劃鄙進(jìn)纖行土孤地開著發(fā)所筑發(fā)生頓的土僅地征民用費(fèi)角、耕村地占共用稅州、勞狂動力逆安置爪費(fèi)，部及有提關(guān)地噸上、瘦地下輛物拆奶遷補(bǔ)袖償費(fèi)酬等，批但對維拆遷蜂舊建散筑物味回收銀的殘析值吸應(yīng)估歐計(jì)人你賬并抖沖減倚有欲關(guān)成福本。誦開發(fā)看土地寫如通精過批嘗租方暗式取拉得的格，應(yīng)汗列入標(biāo)批租張地價逃。瓶前期任工程西費(fèi)嬸是指瘦土地筑開發(fā)怎項(xiàng)目膊前期若工程辰發(fā)生陸的費(fèi)虛用，凝包括框規(guī)劃吃、設(shè)柔計(jì)費(fèi)崇，項(xiàng)佳目可脫行性糞研究晝費(fèi)，沈水文膜、地欣質(zhì)堪營察、衰測繪舞費(fèi)，乓場地最平整冠費(fèi)等露。妄基礎(chǔ)蟻設(shè)施林費(fèi)社是指哪土地晚開發(fā)尺過程餓中發(fā)蔬生的揮各種系基礎(chǔ)訪設(shè)施界費(fèi)，碌包括蛛道路鹽、供底水、互供電扛、供權(quán)氣、州排污癥、排葵洪、窩通訊蜜等設(shè)閱施費(fèi)惰用。堡開發(fā)盞間接綢費(fèi)演指應(yīng)馳由差商品笨性肌土地侵開發(fā)晝成本凝負(fù)擔(dān)衣的開驗(yàn)發(fā)間竄接費(fèi)盈用。購?fù)恋爻碎_發(fā)狗項(xiàng)目克如要損負(fù)擔(dān)攻不能獨(dú)有償歡轉(zhuǎn)讓職的配句套設(shè)于施費(fèi)去，還笨應(yīng)設(shè)賢置糕“籌配套飯?jiān)O(shè)施朗費(fèi)膚”滿成本講項(xiàng)目責(zé)，用隊(duì)以核課算應(yīng)刷計(jì)入烏土地央開發(fā)紙成本握的配叫套設(shè)機(jī)施費(fèi)吉。低（三蔥）土縣地開危發(fā)成求本的忠核算森拌企業(yè)揭在土蹤地開法發(fā)成家本過蝴程中池發(fā)生己的各校項(xiàng)支析出，思除可騎將直蜘接計(jì)獵入房這屋開肺發(fā)成檢本的癢自用積土地龍開發(fā)辱支出揪在啊“聚開發(fā)烘成本醒——朵房屋潑開發(fā)羊成本悄”方賬戶命核算羊外，陣其他拌土地貫開發(fā)罩支出勺均應(yīng)軌通過艦“伙開發(fā)段成本隆——俊土地騙開發(fā)霸成本劣”砍賬戶環(huán)進(jìn)行我核算生。為雁了分費(fèi)清轉(zhuǎn)灣讓、凝出租酒用土約地開惰發(fā)成宗本和跑不能檔確定叔負(fù)擔(dān)狡對象廁自用慨土地取開發(fā)緒成本撲，對那土地較開發(fā)資成本椅應(yīng)按施土地伙開發(fā)碧項(xiàng)目振的類屆別，短分別慣設(shè)置示“裁商品禍性土繩地開梢發(fā)成土本解”嶄和騾“身自用疤土地匹開發(fā)親成本敞”宵兩個硬二級右賬戶打，并充按成紋本核哨算對刊象和蔑成本均項(xiàng)目北設(shè)置蔬明細(xì)代分類掩賬。把1、殺對發(fā)右生的敏土地粱征用錄及拆刪遷補(bǔ)斃償費(fèi)丟、前科期工環(huán)程費(fèi)沫、基丸礎(chǔ)設(shè)付施費(fèi)殿等土蹈地開漠發(fā)支歉出，齒可直眾接記究入各粱土地可開發(fā)始成本庸明細(xì)企分類酒賬，括借：隸開發(fā)鍋成本指——溫商品踢性土?xí)r地開驢發(fā)成批本泳開發(fā)密成本毒——欣自用環(huán)土地希開發(fā)籍成本緊貸：玻銀行突存款厘應(yīng)付白賬款利——趟應(yīng)付犯工程永款糖2、冰發(fā)生論的開譯發(fā)間犁接費(fèi)搶用，香應(yīng)先豈在心“余開發(fā)芒間接丑費(fèi)用映”這賬戶咐進(jìn)行夕核算瘋，于伍月份聯(lián)終了次再按乏一定河標(biāo)準(zhǔn)撈，分被配計(jì)處入有憲關(guān)開擊發(fā)成辨本核議算對塘象。且應(yīng)由絹商品慎性土昆地開女發(fā)成余本負(fù)克擔(dān)的脈開發(fā)貓間接笑費(fèi)。及借：計(jì)開發(fā)供成本絕——改商品塑性土典地開盛發(fā)成沸本嘉”反貸：緞開發(fā)欣間接練費(fèi)用星例蜓4就：疏某房骨地產(chǎn)蝶開發(fā)蛙企業(yè)稅在本費(fèi)月份屢內(nèi)，錯共發(fā)商生了障下列孝有糠關(guān)土捏地開慨發(fā)支閑出：神帆珠車縣肚融驅(qū)尖爬扶寫進(jìn)躲檢分話纏3遇0]患射蛙卡堤奪陜35狐1瑞礎(chǔ)蠅擺跌歪闊記胖知援綢蝕縫屆蹈商品影性土撫地蒼姜東碼自用冊土地筍梳支付階征地棚拆遷滾費(fèi)粘游講受偏釣叛1財(cái)56籮0買00穴元問吉鬼1適44教0鴉00言元幅步支付礙承包故設(shè)計(jì)袋單位穿前期引工程遺款秒敘40躬0補(bǔ)00越元栽怪任3砍6賽00季0元靠牛應(yīng)付眉承包武施工魂單位荷基礎(chǔ)消設(shè)施鎖款開邊50箭0龜00指元肥塵窗3瘡6滋00縱0元肺夜分配語開發(fā)貝間接沙費(fèi)幼兼攔顆暖馬胳腦20珍0渾00趨元?dú)埡婧隙慵s計(jì)暖役眨殿宜舟芳巡孝割2爽66暈0產(chǎn)00鑄元診額裁頂21鳥6魂00蔥0元湯（1籠）荒用銀厚行存左款支迅付征每地拆低遷費(fèi)霜時，童作會謠計(jì)分息錄如刑下：權(quán)借：丙開發(fā)權(quán)成本霧——櫻商品話性土動地開堂發(fā)成少本拖歷帶15狼6來00景0犁款而云開發(fā)真成本玻——笑自用虎土地稻開發(fā)陷成本騙妨六狀1箭44都0獄00播鑼容多貸信：銀順行存掉款芝安搞囑解級露綢求信蓄謀呈支30娛0悠00雪0肝（2汁）用底銀行沸存款兆支付醫(yī)設(shè)計(jì)海單位鞠前期繼工程茶款時矮，作治會計(jì)處分錄劇如下班：準(zhǔn)借：事開發(fā)故成本足——婚商品飽性土扒地開點(diǎn)發(fā)成緣本突焦聯(lián)40立0懲00雄浪費(fèi)之開發(fā)兄成本森——值自用按土地潤開發(fā)載成本樹臉溉手36惱0皂00諒損再救貸：周銀行輪存款槍嚷準(zhǔn)海眼唉句匆枕謠凈放絹怖7扎6賞00墊0囑魄（3參）蕩將應(yīng)奉付施恩工企沸業(yè)基酷礎(chǔ)設(shè)游施工柏程款貝人賬優(yōu)時，涂作會自計(jì)分襲錄如部下：囑借：傷開發(fā)襪成本深——棉商品糖性土晴地開蔬發(fā)成膝本嶺臟修50訪0此0賴0闖或閃訪開發(fā)亦成本伯——錯自用短土地來開發(fā)混成本急鏟金擴(kuò)36睛0害00凳荒彈爺貸：崖應(yīng)付吹賬款亦——蓬應(yīng)付址工程廊款療氣東熄架養(yǎng)昏86注0匪00座系（4構(gòu)）赤分配喊應(yīng)記故入商嫂品性煮土地汗開發(fā)和成本借的開貧發(fā)間滾接費(fèi)扛用時墊，作抄會計(jì)月分其錄如赴下：斷借：詳開發(fā)們成本爺——柔商品予性土籌地開即發(fā)成雕本立叫噴20銜0單00抗欠寺廉例貸：少開發(fā)舍間接泄費(fèi)用釣箭乎冤柳眉浴爐縮尋瘋塌20煌0伍00養(yǎng)捧同時思應(yīng)將膏各項(xiàng)已土地乞開發(fā)宜支出槍分別肌記入梁商品材性土蘋地開光發(fā)成救本、熊自怒用土勒地開巨發(fā)成替本明庫細(xì)分挖類賬蠻?，F(xiàn)竄列示求土地團(tuán)開發(fā)麗成本趟明細(xì)縣分類拳賬別土地漆開發(fā)菌成本尾明細(xì)陣分類遇賬忌項(xiàng)目任編號謎名稱批：墳30漫l蠻商品純性土欠地改傻絕蘆析毒騙難敲擇昏夕鴿策爺踐蹤捉單位特：元2003年憑借方貸方借方明細(xì)科目借方發(fā)生額月日證號數(shù)摘要金額金額余額土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)4、30本年累計(jì)支付征地拆遷費(fèi)支付前期工程費(fèi)支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款分配開發(fā)間接費(fèi)1560004000050O002000017380001894000193400c198600020040001018O0O156O00220000400003300005000017000020000茄（四陸）已寇完土喪地開面發(fā)成號本的煙結(jié)轉(zhuǎn)催已完周土地澤開發(fā)戀成本匪的結(jié)忙轉(zhuǎn)，吳應(yīng)根脂據(jù)已秀完成央開發(fā)捧土地廳的用拌途，擠采用辣不同書的成測本結(jié)污轉(zhuǎn)方掃法。序1、烤為轉(zhuǎn)聰讓、甚出租看而開晝發(fā)的咐商品概性土蕉地，文在開揮發(fā)完號成并發(fā)經(jīng)驗(yàn)歌收耳后，踩應(yīng)將灰其實(shí)估際成蜓本自懶“喚開發(fā)垂成本然——尤商品僅性土技地開頭發(fā)成祝本，賺，賬套戶的榆貸方雞轉(zhuǎn)入呢“錄開發(fā)浩產(chǎn)品憐——橋土地竟”槳賬戶森的借凳方。辦假如競上述程開發(fā)幕企業(yè)療商品勁性土庸地經(jīng)沒開發(fā)愛完成晃并驗(yàn)貨收，激加上稿以前判月份開開發(fā)樣支出峰共美2贊00軌4號00英0元牲，作傲?xí)?jì)償分錄德如下扎：艙借：閱開發(fā)趙產(chǎn)品叮——飛土地耽叨慶葉2殊00偏4娃00池0掏第襖貸：咐開發(fā)拍成本嫂——皮商品匪性土凈地開荷發(fā)成鼻本牽褲2勇0成04葡0爪00瘦溪2、熊為本眼企業(yè)旗房屋沿開發(fā)美用的疑土地我，應(yīng)桃于開意發(fā)完猶成把緞土地與投入幕使用鉆時，霜將土確地開思發(fā)的犁實(shí)際奮成本子結(jié)轉(zhuǎn)假計(jì)人企有關(guān)踏房屋呆的開土發(fā)成影本。抖借：直開發(fā)禁成本覺——集房屋隱開發(fā)淘成本蹦心拔貸：途開發(fā)鋸成本尋——吸自用虜土地噴開發(fā)毒成本汪結(jié)轉(zhuǎn)維計(jì)入印房屋煙開發(fā)件成本倆的土球地開特發(fā)支褲出，享可采唇用分堪項(xiàng)平燈行結(jié)兼轉(zhuǎn)法曬或歸寫類集敞中結(jié)而轉(zhuǎn)法害。褲分項(xiàng)僵平行說結(jié)轉(zhuǎn)栗法圣是指揀將土觸地開衣發(fā)支袍出的藥各項(xiàng)照費(fèi)用準(zhǔn)按成魂本項(xiàng)卸目分咐別平抵行轉(zhuǎn)檢入有阿關(guān)房鄭屋開屋發(fā)成攏本的妨對應(yīng)業(yè)成本談項(xiàng)目莊。銷歸類衣集中鵲結(jié)轉(zhuǎn)戴法浙是指健將土酬地開支發(fā)支滋出歸供類合陵并為漠“舉土地知征用壁及拆寇遷補(bǔ)稼償費(fèi)搖或批醫(yī)租地溝價富”殘和符“訪基礎(chǔ)鼠設(shè)施落費(fèi)畜”辭兩個扔費(fèi)用慰項(xiàng)目縣，然愿后轉(zhuǎn)客入有日關(guān)房摸屋開棕發(fā)成偷本的員“紐土地?fù)粽饔寐始安鹞高w補(bǔ)拔償費(fèi)馳或批娃租地?fù)醿r昨”撞和燦“倚基礎(chǔ)溝設(shè)施屋費(fèi)嚷”扯成本技項(xiàng)目悔。凡膛與土恥地征極用及德拆遷探補(bǔ)償唉費(fèi)或俊批租舌地價挨有關(guān)芽的費(fèi)永用，已均轉(zhuǎn)青入有妥關(guān)房季屋開員發(fā)成泄本的求“泉土地勾征用揚(yáng)及拆排遷補(bǔ)煮償費(fèi)吉或批渠租地苗價鑰”捎項(xiàng)目掃；對舒其他團(tuán)土地涂開發(fā)風(fēng)支出會，包火括前仙期工促程費(fèi)償、基尿礎(chǔ)設(shè)堅(jiān)施費(fèi)炸等，挺則合像并轉(zhuǎn)拉入有苗關(guān)房投屋開應(yīng)發(fā)成摟本的守“澤基礎(chǔ)侍設(shè)施當(dāng)費(fèi)碗”低項(xiàng)目饞。經(jīng)馬結(jié)轉(zhuǎn)調(diào)的自減用土堆地開螺發(fā)支屬出，互應(yīng)將慮它自殘“孩開發(fā)政成本豆——較自用化土地結(jié)開發(fā)宴成本葬”往賬戶稈的貸玩方轉(zhuǎn)櫻入雀“城開發(fā)搏成本姑——坦房屋茄開發(fā)喚成本得”溝賬戶戚的借甩方。弦冤例5駛：脊假如播上述挎開發(fā)工企業(yè)坦自用朱土地兼在開汁發(fā)完天成后束，加味上引以前羞月份摘開發(fā)例支出疲1王08本0并00悲0元喪，共連計(jì)1鐮2肆96賞0莫00扯元。逢這塊文土地董用搖于建貝造掙15塑1出影租房瓦和1源81乒周轉(zhuǎn)場房，六其中沃15揚(yáng)1出惡租房宜用地賞3鮮00沈0喬平方狀米植，如18夢1欄周轉(zhuǎn)孕房用抬地2逐4辯00喪平方優(yōu)米挑，則巡單方辣自用芳土地啊開發(fā)酒成本嗎為2繁40腐元甘/平煙方米肅[1墳29替60旅00嫌/（調(diào)30湖00醒+2軍40醋0）扎]詢，應(yīng)頑結(jié)轉(zhuǎn)辛15爸1出勝租房關(guān)開發(fā)經(jīng)成本尊的土藝地開掉發(fā)支拖出為質(zhì)72腰0梯00尋0元掌(2怪40昏×3擦0鋸00紐)，換結(jié)轉(zhuǎn)謠18刊1周真轉(zhuǎn)房觀開發(fā)旅成本屋的土伐地開倚發(fā)支案出為家5洲76杯0灘00樸元(夫24刃0×化2百40鑒0)足，在羞總分科類核罰算上幅應(yīng)作糊如下泛會計(jì)棟分錄童入賬帶：伸借：奪開發(fā)訂成本零——竿房屋棕開發(fā)刺成本刷——蜜18列1項(xiàng)蛇目譜閱72豬0建00愉0嬸老嫁開發(fā)哭成本從——波房屋輩開發(fā)伯成本以——鞠15鞋1項(xiàng)逮目候捧股57吼6仍00寬0辛衣轎貸：沃開發(fā)衣成本礙——身自用灶土地則開發(fā)攏成本描稅性弊歉薯1脫29碧6曉00杠0詳3、帶如果討自用饞土地因開發(fā)辱完成瀉后，貴還不篩能確賴定房聞屋和果配套普設(shè)施苦等項(xiàng)垮目爭的用葡地，持則應(yīng)蜜先將紹其成鋸本結(jié)逝轉(zhuǎn)“鑰開發(fā)付產(chǎn)品去——權(quán)自用竭土地亡”賬己戶窩的借脖方，乞于自隱用土杠地投鍛入使躁用時期，再渣從狼“滅開發(fā)銳產(chǎn)品余——輕自用責(zé)土地丙”賬敲戶的叔貸方洋，將脾其開訊發(fā)成例本轉(zhuǎn)蛾入“率開發(fā)質(zhì)成本爛——?dú)W房揮屋開錘發(fā)成悅本朝”等扇賬戶搶的借渠方。剩借乎：灑開發(fā)剛產(chǎn)品猛——倘自用靈土地諷有側(cè)貸受：開腿發(fā)成就本激——榆土地抗開發(fā)暈成本楚借罰：開炕發(fā)成鄭本較——盈房屋鴨開發(fā)斗成本丟午壁貸時：糕開發(fā)奔產(chǎn)品喚——恒自用不土地胸五、叮配套郵設(shè)施溝開發(fā)壇成本答的橋核算瞎（一相）配岡套設(shè)叢施的嗽種類午及其覺支出牲的歸鉛集原夠則慈1．然配套痰設(shè)施敘的種搜類際房地寧產(chǎn)開鎮(zhèn)發(fā)企摩業(yè)開蹈發(fā)的德配套勻設(shè)施染，可畏以分補(bǔ)為如關(guān)下兩郵類：宮一類督是在刮開發(fā)嘗小區(qū)隸內(nèi)開送發(fā)清不能霸有償膝轉(zhuǎn)讓眠的探公共擇配套劣設(shè)施貴，如省水塔木、鍋鼠爐房撈、居拴委會寧、派猾出所縮、消誓防、輝幼托礙、自僚行車庭棚等鍋；另謹(jǐn)一類嗽是絨能有跑償轉(zhuǎn)族讓雄的城蠢市規(guī)倍劃中連規(guī)定私的弄大怒配套律設(shè)施沈項(xiàng)目圍，包抄括：未(福1)踏開發(fā)靠小區(qū)出內(nèi)注營業(yè)料性音公共歲配套址設(shè)施和，如疼商店出、銀放行、砌郵局局等；乖(冰2)看開發(fā)逃小區(qū)嘴內(nèi)非虎營業(yè)他性配嗎套設(shè)弊施，壺如中炒小學(xué)仇、文屆化店享、醫(yī)很院等鐮；源(曲3)恥開發(fā)將項(xiàng)目羊外為斯居民晃服務(wù)鄉(xiāng)的給售排水竹、供市電、椒供氣憐的增礦容增濟(jì)壓、朗交通訴道路真等。恥這偏類配稈套設(shè)究施，案如果炮沒有什投資臨來源屯，不旁能有連償轉(zhuǎn)飛讓，祝也將篇它蝦歸入簡第一滿類中伶，計(jì)捷人房泰屋開歪發(fā)成蹲本。膛曲2．籃配套爸設(shè)施拍支出谷的歸災(zāi)集原停則漏按怕照現(xiàn)免行財(cái)粗務(wù)制定度規(guī)亦定，聯(lián)城市汪建設(shè)摸規(guī)劃海中的廊大型協(xié)配套繁設(shè)施占項(xiàng)慕目不由得計(jì)醫(yī)入商繭品房賴成本煙。因堪為這貝些大濫配套賠設(shè)施笨，國竿家有錢這方童面的摟投資挽。吩為了印正確貼核算澆和反器映企旦業(yè)開始發(fā)建勾設(shè)中鐘各種船配套紋設(shè)施潑所發(fā)強(qiáng)生的變支出呆，并腎準(zhǔn)確運(yùn)地計(jì)咳算房芒屋開搞發(fā)成偷本和迷各種愛大配胸套設(shè)麗施的謀開發(fā)洋成本水，對波配套園設(shè)施慰支出嚼的歸范集原靜則如將下：瓣(脫1)修對能泛分清聚并直戰(zhàn)接蜜計(jì)買入緩某個侍成本折核算弱對象勢的第磨一類言配套灑設(shè)施劣支出睜，可蔥直接柄計(jì)入鉆有關(guān)忠房屋彈等開足發(fā)成掠本，弊并在刊“考開發(fā)梅成本允——勸房屋秀開發(fā)沉成本者”認(rèn)賬戶婚中歸報(bào)集其云發(fā)生順的支的出；荒（水片塔、盾鍋爐愧房、余幼托故、派濁出所粗等）改(吸2)西對敏不能李直接予計(jì)入袖有關(guān)俘房屋嶺開發(fā)友成本情的第凈一類口配套轎設(shè)施衣支出選，應(yīng)技先在黃“長開發(fā)債成本嚷——舊配套哈設(shè)施菠開發(fā)錫成本敞”慮賬戶壤進(jìn)行駐歸集當(dāng)，于叮開發(fā)鄉(xiāng)完后提再按乘一定桑標(biāo)準(zhǔn)朽分配閘計(jì)入孤有關(guān)省房屋袋等開雄發(fā)成讓本；朝(鳳3)龜對能季有償罷轉(zhuǎn)讓田的撞第二縫類址大配朝套設(shè)繼施支負(fù)出，記應(yīng)在歌“開曠發(fā)成鑄本泄——扣配套齡設(shè)施撕開發(fā)喜成本眼”憂賬戶陣進(jìn)行譽(yù)歸集銅。燦（二欺）配茅套設(shè)駱施成伙本項(xiàng)絨目洲的確取定與膏設(shè)置擠對棵配套騾設(shè)施覆的開簽發(fā)成斜本應(yīng)更設(shè)置假如下劍六個育成本裕項(xiàng)目銅：穩(wěn)測(1訓(xùn))土均地征好用及殼拆遷俊補(bǔ)償蕩費(fèi)或斧批租秒地價狐；絡(luò)林(2筆)前憤期工鍛程費(fèi)否；咸魯(3貞)基撇礎(chǔ)設(shè)時施費(fèi)時；偶典(4鏟)建污筑安躍裝工所程費(fèi)游；憤宮(5莖)配谷套設(shè)坡施費(fèi)征；盈存(6枕)開家發(fā)間它接費(fèi)丟。搶其中酸配套棄設(shè)施兼費(fèi)項(xiàng)桃目用惹以核灘算分真配的枯其他衣配套董設(shè)施補(bǔ)費(fèi)。夏因?yàn)槲恳裹h這些竹設(shè)施服投入蓄運(yùn)轉(zhuǎn)鐘，有水的也量需要右其他祖配套比設(shè)施素為其阻提供愚服務(wù)虛，所慚以理拘應(yīng)分周配其俱服務(wù)愁的有晉關(guān)設(shè)份施的榜開發(fā)齊成本冰。脆及對不由能有鞏償轉(zhuǎn)肺讓、擋不能躍直接沸計(jì)禿入頸各成示本核由算對遣象的切各項(xiàng)姿公共縣配套唇設(shè)施酷，如位果工吼程規(guī)狀模較團(tuán)大，未可以耐以各再配套畢設(shè)施夫作為灑成本就核算木對象秒。如孔果工道程規(guī)膛模不階大、巷與其指他項(xiàng)座目建碰設(shè)地岔點(diǎn)較姓近、笑開竣奇工時順間相量差不鏈多、帳并由匪同一孫施工齊單位燃施工憶的，認(rèn)也可綱以考君慮它裝們合威并作逆為一績個成帳本核銅算對達(dá)象，不于工晌程完兵工算墓出開像發(fā)總再成本鴨后，第按照居各項(xiàng)捏目的醒預(yù)算押成本絡(luò)或計(jì)撿劃成醒本的類比例鐮，算腥出各飼配套康設(shè)施誰的開鼓發(fā)成拿本，懼再按酷一定偷標(biāo)準(zhǔn)樂，將跌各配全套設(shè)碗施開遠(yuǎn)發(fā)成竄本分配配記糠人有許關(guān)房揀屋等云開發(fā)硬成本梳。至粉于這忌些配賴套設(shè)瓦施的鐵開發(fā)鋪成本贈，在友核算享時一艙般可脆僅設(shè)夜置如懂下四乎個成改本項(xiàng)芒目：織若娘(1奶)土襖地征讀用及些拆遷影補(bǔ)償絕費(fèi)或嚼批租蝦地價范；媽今聰(2口)前沖期工述程費(fèi)陰；博減瓣(3滲)基失礎(chǔ)設(shè)似施費(fèi)膊；度火命(4巾)建謊筑安恭裝工脾程費(fèi)定。之由于踏這些挪配套送設(shè)施位的支僅出需聾由房斗屋等顛開發(fā)俗成本膀負(fù)擔(dān)揀，為劣簡化究核算奔手續(xù)嶄，對淺這些傭配套畫設(shè)施頂，可繼不再龍分配納其他波配套逐設(shè)施斷支出炊。它變本身堵應(yīng)負(fù)往擔(dān)的增開發(fā)課間接明費(fèi)用熟，也窩可直端接分江配計(jì)普人有工關(guān)房貓屋開園發(fā)成厘本。叮因此鑼，對占這些珍配套幫設(shè)施洪，在左核算引時也坡就可癢不必泊設(shè)置堪配套鈔設(shè)施搬費(fèi)和腿開發(fā)漿間接昆費(fèi)兩徹個成摟本項(xiàng)縮目。繡（三迫）配增套設(shè)棚施開粘發(fā)成泊本的姿核算柄企業(yè)趴發(fā)生曉的各聚項(xiàng)配休套設(shè)隊(duì)施支腎出，僵應(yīng)在扒“開虹發(fā)成呼本—夢—配航套設(shè)河施開挪發(fā)成族本升”禽賬戶墾進(jìn)行夏核算星，并承按成粗本核魚算對蠟象和棍成本山項(xiàng)目埋進(jìn)行襪明細(xì)裙分類梢核算朽。鍛1、此已發(fā)遵生的皂土地雄征用川及拆拿遷補(bǔ)撤償費(fèi)拋或批堂租地聯(lián)價、赤前期趨工程避費(fèi)、慘基礎(chǔ)憲設(shè)施板費(fèi)、土建筑刮安裝副工程耍費(fèi)等購支出融，可市直接施記入消配套散設(shè)施肝開發(fā)艘成本鼻明細(xì)皂分類映賬的挪相應(yīng)自成本袖項(xiàng)目莖，啄借：歌開發(fā)昆成本政——姿配套哄設(shè)施耗開發(fā)憑成本念”框貸：聚銀行邁存款慮、語應(yīng)付樹賬殊款蹈——糠應(yīng)付膛工程影款行2、旺對能材有償銅轉(zhuǎn)讓剩大配伯套設(shè)允施分巧配的廟其他主配套傲設(shè)施炸支出鋪，應(yīng)抵記人甲各大城配套焰設(shè)施有開發(fā)估成本想明細(xì)趨分類旁賬的衛(wèi)“躍配套絡(luò)設(shè)施票費(fèi)杜”府項(xiàng)目排，帆借：圈開發(fā)弦成本筐——摧配套感設(shè)施尖開發(fā)繁成本時——綁××火（商擴(kuò)店、諷銀行砍）杯貸：債開發(fā)污成本筑——拘配套扔設(shè)施蓋開發(fā)列成本怨——?！痢列荩ㄋ⒕儒仩t謙房）盒3、友對能竄有償掠轉(zhuǎn)讓姻大配衡套設(shè)統(tǒng)施分攻配的模開發(fā)推間接難費(fèi)用下，應(yīng)值記入演各配衣套設(shè)他施開階發(fā)成刪本明旦細(xì)分存類賬談的阿“胃開發(fā)宰間接畏費(fèi)用緞”傻項(xiàng)目燕，衡借：雜開發(fā)消成本航——使配套步設(shè)施蜓開發(fā)掃成本粥貸束：騎開發(fā)板間接書用克4、脂對配余套設(shè)硬施與慢房屋神等開超發(fā)產(chǎn)扔品不斑同步測開發(fā)舞，或雹房屋汁等開品發(fā)完陷成蜘等待厲出售該或出槍租，談而配聲套設(shè)霸施尚化未全節(jié)部完挪成的蔽，經(jīng)祥批準(zhǔn)嬌后可稿按千配項(xiàng)套設(shè)埋施的滔預(yù)算愉成本茄或計(jì)扁劃成恭本，按預(yù)提舒配套雄設(shè)施啟費(fèi)，璃將它油記人刑房盛屋開追發(fā)成列本明抽細(xì)分巷類賬蜓的踩“詳配套斬設(shè)施愁費(fèi)窯”耕項(xiàng)目名，意借：慨開發(fā)聰成本糕——聯(lián)房屋繳開發(fā)蔽成本為貸：護(hù)預(yù)提消費(fèi)用網(wǎng)因?yàn)檫兑粋€墓開猾發(fā)小型區(qū)的追開發(fā)兆，時家間較辭長，晴有的坊需要夠幾年隸，開織發(fā)企渴業(yè)在監(jiān)開發(fā)欄進(jìn)紀(jì)度安呆排上足，有及時先槳建房同屋，稅后建律配套耐設(shè)施奏。這儲樣，艦往往葬是房族屋已垃經(jīng)建虜成而扇有的仁配套傷設(shè)施挽可能羽尚未紀(jì)完成山，或做者是雄商品皆房已建經(jīng)銷留售，社而誼幼托夾、消房防設(shè)凱施等細(xì)尚未毫完工再的情狗況。浴這種農(nóng)房屋郵開發(fā)春與配太套設(shè)部施獅建設(shè)舅的時巷間差虎，使壩得那鼓些已藝具備斥使用鹽條件吼并已箱出售騰的房漫屋應(yīng)僑負(fù)擔(dān)疾的配扇套設(shè)蠻施費(fèi)變，無困法按灑配套必設(shè)施趣的實(shí)野際開滅發(fā)成權(quán)本進(jìn)醉行結(jié)交轉(zhuǎn)和迫分配蛋，只造能以怖未完恢成配乎套設(shè)光施的采預(yù)算昌成本標(biāo)或計(jì)評劃成筋本為錯基數(shù)痛，計(jì)葡算出兄已出鞏售房持屋應(yīng)給負(fù)擔(dān)培的數(shù)綱額，博用預(yù)澤提方賭式記家人出蹄售房吉屋等逼的開醬發(fā)助成本殿。開料發(fā)產(chǎn)牙品預(yù)庸提的摸配套鑒設(shè)施潤費(fèi)的憑計(jì)算鄭，一茫般可徐按以掏下公泊式進(jìn)舊行計(jì)臟算：吳鉗某項(xiàng)幸開發(fā)雕產(chǎn)品獸預(yù)提露的配綿套設(shè)削施費(fèi)敬=該濕項(xiàng)開島發(fā)產(chǎn)循品預(yù)悲算成約本?；蛴?jì)緊劃成蓋本浴)×瓣配套銷設(shè)施長費(fèi)預(yù)辮提率液扁配套嬸設(shè)施錯費(fèi)預(yù)田提率型=[粘該配副套設(shè)錫施的風(fēng)預(yù)算瘋成本鬧(或熔計(jì)劃抓成豬本兩)÷鵲應(yīng)負(fù)鋪擔(dān)該扶配套封設(shè)施弄費(fèi)各夫開發(fā)嘩產(chǎn)品允的預(yù)醋算成球本(太或計(jì)豪劃成煙本)德合計(jì)痰]×熊10汁0息%堂式中培應(yīng)負(fù)藝擔(dān)配遣套設(shè)仙施費(fèi)寺的開熔發(fā)產(chǎn)裂品一勢般應(yīng)皂包括屠開發(fā)些房屋扯、能碌有償奶轉(zhuǎn)讓莊在開插發(fā)小撤區(qū)內(nèi)期開發(fā)緒的大勾配套雀設(shè)施定。紗例6荒：所某開究發(fā)小魚區(qū)內(nèi)共幼托炮設(shè)施章開發(fā)以成本姻應(yīng)由岔10狼1、紋10帶2商蜜品房聯(lián)，跡15蝴1出吐租房幼、1爺81蒸周轉(zhuǎn)擦房和酸20喉1大牛配套解設(shè)施貍商店哥負(fù)擔(dān)顯。由咽于幼學(xué)兒園境設(shè)施噴在商將品房哥等完挨工出壤售、菊出租歌時尚翁未完露工，獵為了停及時祥結(jié)轉(zhuǎn)冤完工頸的商蟲品房烤等成宗本，駝應(yīng)先掃將幼票兒園妖設(shè)施濁的配猾套設(shè)仁施費(fèi)囑預(yù)提沒計(jì)入田商品爪房等伍的開章發(fā)成暫本。系假定熄各項(xiàng)遲開發(fā)左產(chǎn)品致和幼翅托設(shè)農(nóng)施的飄預(yù)算由成本裙如下刷：喘界痕10裁1商狹品房普零盜梁碎銜帳子童2靠0旁00間0飾00竟元武獻(xiàn)欲10駐2商孩品房濁恢狹兼搭立瑞怖算1蟲80序0哪00擊0拳元出崗里15鎖1出耽租房答浸尚叉障許傍音替1配6階00舞0撤00壘元碎售搏18釀1周話轉(zhuǎn)房嘉棉底規(guī)紅違暢軋骨1蔽6籃00誤0敏00死元斜稱產(chǎn)20雞1大彩配套鎮(zhèn)設(shè)施梅——臂商店澤號騾1坊00禮0徐00獎0新元易的另25欲1幼糧托設(shè)醫(yī)施擋求狹歇透紋油蝕崇64凡0燕00夕0慮元央則：龍幼兒焰園設(shè)切施的拉配套氧設(shè)施急費(fèi)預(yù)頓提率培=螺64扶00習(xí)00釋÷饅[離20楊00遺00密0+額18絮00紹00妻0+秒16紡00必00所0+遷16唱00錦00嫁0+舒1湯00創(chuàng)00貢00川]界×聽10賓0%貨=褲64穗0學(xué)亂00示0÷證8感00列0書00液0參×1脊00劉％=漂8％苦各項(xiàng)頭開發(fā)戴產(chǎn)品黨預(yù)提雕幼托矛設(shè)施媽的配鈔套設(shè)邀施費(fèi)坊為：累10皂1商忽品房稀述犁椒邁咽昆吩巖橫2度00潔0騾00坊0×渴8％籃=1肉60飼0舊00憤(弓元禁)槽10地2商廳品房匙屬滿搭獲況截滔硬1層80分0辭00鳥0×測8％那=1喪42距0督00億(灑元屢)睛15來1出萍租房計(jì)買虹瑞擦板罷蝕躺糊1候60說0乖00捆0×徒8％風(fēng)=鞭12昏8好00柳0(順元續(xù))證18吼1周值轉(zhuǎn)房縱宏虜話腳居溫訓(xùn)劣警1錫60運(yùn)0訊00引0×河8％儲=1萬28話0秒00從(隨元幫)斜20陳1大鼓配套璃設(shè)施批——猜商店羅丟協(xié)1丈00李0霉00抬0×均8％黑=懸80梁0益00爭(償元胞)撞按預(yù)綿提率閘計(jì)算舊各項(xiàng)息開發(fā)戶產(chǎn)品埋的配牢套設(shè)善施費(fèi)暖時，守其與讀實(shí)際賓支出法的炕差額綱，應(yīng)嬸在配旅套設(shè)汽施完墻工時防，按掌預(yù)提畢數(shù)的場比例莫，調(diào)舅整增卵加或其減少朝有關(guān)畜開發(fā)淋產(chǎn)品窗的成賣本。范現(xiàn)舉剃例說貨明配糊套設(shè)才施開細(xì)發(fā)成跟本的似核算趕。泊例槐7栽：燒某房并地產(chǎn)每開發(fā)扛企業(yè)遇根據(jù)末建設(shè)鍬規(guī)劃蛾要求欲，在勵開發(fā)姑小機(jī)內(nèi)孫負(fù)責(zé)付建設(shè)宋一間繩超級毫市場無和一居座水兵塔、救一所暖幼兒被園。促上述陳設(shè)施敗均發(fā)符包給汁施工噸企業(yè)甘施工驢，其俱中商思店建忙成后絕，有報(bào)償轉(zhuǎn)鐘讓給胞商業(yè)勿部門驢。水蜓塔和徒幼兒津園的辨開發(fā)抬支出忠按規(guī)倒定計(jì)朝入有詠關(guān)開模發(fā)產(chǎn)其品的照成本犬。水雨塔與屠商品壞房等注同步混開發(fā)翁，幼粥兒園迫與商悉品房鬼等不伴同步抓開發(fā)屠，其鉤支出答經(jīng)批霧準(zhǔn)采涉用預(yù)繡提辦雙法?；蜕鲜鱿锔髋鋾蕴自O(shè)故施共叫發(fā)生卡了下縣列有豪關(guān)支撫出（乎單位童：元情）：酒劉牧碼滅許非鞭哄瘦欲期支遙突20籮1朗超市驢糞2訂51針?biāo)?5談2作幼兒絕園怨支付恐征地壯拆遷吩費(fèi)澆奔插名命橡勸鍛慮布10嫩0五00止0他盼樹10之0享00樸聲哈10旱0并00盞0棄支付歲承包殊設(shè)計(jì)系單位氏前期按工程滔款皺陸素照60因0景00項(xiàng)羨栗40鑒0接00波且改6榜0鋼00赤0極應(yīng)付先承包健施工甩企業(yè)川基礎(chǔ)羽設(shè)施禿工程稱款瞞1暫00怒0顛00喊鑼眉60月0杏00累慨遇10貴0遇00定0舊應(yīng)付余承包呀施工狐企業(yè)柴建筑置安裝比工程微款瘦40冶0籌00漿0構(gòu)躬49麗0逆00象0到滿38仆0級00即0踐分配原水塔亦配套統(tǒng)設(shè)施住費(fèi)寬斗桃龍敞濕趣裕70婆0烈00桿分配保開發(fā)權(quán)間接傘費(fèi)用制捧屑群弊槳名羞專11抽0鋸00稍0射預(yù)提器幼兒閑園配手套設(shè)仰施費(fèi)康韻炕計(jì)良造坑80顏0嫁00孟螞謊合律燃踩計(jì)致果始架標(biāo)慎陜先條9熔20裝0墨00慎健60護(hù)0術(shù)00銀0甘李64訴0逮00悠0棚1、允用銀歉行存節(jié)款支賺付征震地拆閑遷費(fèi)趣時，齒作如達(dá)下會咱計(jì)分沈錄：祖借：脖開發(fā)真成本何——純配套斷設(shè)施過開發(fā)式成本輕酒拔21奮0掏00件0腐貸：瓶銀行極存款玩猜責(zé)21跌0老00坐0嗚2、談用銀含行存揪款支店付設(shè)毅計(jì)單國位前蘆期工拐程款涂時，錯作如鉆下會越計(jì)分劃錄：揚(yáng)借：道開發(fā)己成本育——徐配套姨設(shè)施志開發(fā)辯成本掀非高1午60取0疲00爪貸：費(fèi)銀行馳存款慘餃眉16淡0弄00謀0萄3、藏將應(yīng)伐付施鑒工企慮業(yè)基狀礎(chǔ)設(shè)踢施工池程款牢和建飄筑安獄裝工毯程款耐時，樣作會稿計(jì)分矮錄如驗(yàn)下：禾父借：酷開發(fā)密成本拋——煩配套頸設(shè)施暈開發(fā)匯成本卸疾品1壁5擾30榴0震00踐娃課扔貸：餅應(yīng)付堤賬款熟——靠應(yīng)付襯工程執(zhí)款誰知饅犬危1覺5創(chuàng)30帶0弟00盛術(shù)4、然分配球應(yīng)記閣入超章市恒配套澆設(shè)施叔開發(fā)油成本拐的水饞塔設(shè)它施支允出時述：沉荷園借：湖開發(fā)成成本炸——抗配套易設(shè)施青開發(fā)屬成本鞠——舞超市確賣70膽0旱00而望曬裹貸：闊開發(fā)放成本絹——替配套墳設(shè)施奔開發(fā)奇成本聲——悼水塔逮扛70婦0眉00沃度5肝、輩分配圓應(yīng)記滲入商淘店配種套設(shè)陳施開鄙發(fā)成替本的垃開發(fā)驕間接卵費(fèi)用甘時意：受子借：校開發(fā)困成本?！吓涮追略O(shè)施煎開發(fā)昨成本拍——古超市絨11抵0燈00蝶0蟻秀茶郵貸：貫開發(fā)芽間接鄉(xiāng)費(fèi)用燕琴吳11店0咱00隆0觀劑6、迫預(yù)提逐應(yīng)由損超市末配套交設(shè)施系開發(fā)液成本齡負(fù)擔(dān)遼的幼延兒園重設(shè)施始支出率時柴：未倚借：紋開發(fā)傻成本囑——漆配套表設(shè)施窯開發(fā)太成本府——圾幼兒糟園巖貴袋80艦0斷00躬烈創(chuàng)調(diào)貸：若預(yù)提忌費(fèi)用響——座預(yù)提嚇配套啞設(shè)施禾費(fèi)煉營弦80尿0耀00悉苗同時呆應(yīng)將洲各項(xiàng)擾配套胞設(shè)施顛支出業(yè)分別柴記入脈各配拼套設(shè)碗施開股發(fā)成廈本明腐細(xì)分量類賬泄，現(xiàn)鴉列示切超市透配套錢設(shè)施臺開發(fā)蔥成本癢明細(xì)臭分類營賬，云環(huán)配套盤設(shè)施桂開發(fā)典成本打明細(xì)艇分類盆賬議項(xiàng)目顏編號掌名稱務(wù)：忽20按1超缸市商另場嘩彎遞獎都優(yōu)辭經(jīng)令緩技驗(yàn)捷勸宵智萍罩弟辭勒尋單位辣：元2003年憑借方貸方借方明細(xì)科目借方發(fā)生額月日證號數(shù)摘要金額金額余額土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)7、308、313131本年累計(jì)分配水塔設(shè)施費(fèi)分配開發(fā)間接費(fèi)預(yù)提幼兒園設(shè)施費(fèi)66000070000110000800006600009200001000006000010000040000070000800001l0000塊（四絕）已亦完配訪套設(shè)搏施開俱發(fā)成厲本的臘結(jié)轉(zhuǎn)喚已完銅成全話部開請發(fā)工弄程并乞經(jīng)驗(yàn)如收的妄配套腫設(shè)施治，應(yīng)跨按其扛不同班情況鼓和用豈途結(jié)絮轉(zhuǎn)其仿開發(fā)貪成本笛。蓄(1過)對獄能有罪償轉(zhuǎn)逆讓的稻大配瓣套設(shè)階施，朱如上吃述超雅市商芹場設(shè)肢施，殺應(yīng)都在完罵工驗(yàn)紹收后瞎將其感實(shí)際答成本靜自棚“淚開發(fā)探成本彎——坡配套蠅設(shè)施杠開發(fā)茂成課”鈔賬戶壓的貸勤方轉(zhuǎn)端入者“秀開發(fā)滔產(chǎn)品爆——原配套圓設(shè)施藍(lán)”醋賬戶械的借己方，烈作計(jì)卸分錄慌如下京：僅借：纏開發(fā)鈴產(chǎn)品殿——醒配套獅設(shè)施削（超使市）金驚沖92滅0回00皂0豆貸：在開發(fā)蝕成本喪——臥配套臟設(shè)施退成本朱排誕絡(luò)92座0粘0爪00堆配套葡設(shè)施暫有償諸轉(zhuǎn)讓羞收入鍛，應(yīng)狀作為爭經(jīng)營衰收入遺處理僵。形(2丟)按模規(guī)定自應(yīng)將守其開打發(fā)成瑞本分掙配計(jì)察人商戶品房早等開膀發(fā)產(chǎn)扮品成普本由的公抹共配縫套設(shè)添施。判對這衡類設(shè)岔施的蛛水塔枯，在依完工陶驗(yàn)收柄后，品應(yīng)將押其發(fā)蛾生的鵲實(shí)際鞋開發(fā)爬成本凈按一繳定的茂標(biāo)準(zhǔn)貓(有構(gòu)關(guān)開嶄發(fā)產(chǎn)膽品的灰實(shí)際串成本醫(yī)、預(yù)憤成本痕或計(jì)疫劃成笨本晚)按，分他配記揀入有腥關(guān)房墳屋和櫻大配竹套設(shè)園施的恰開發(fā)愁成本釘，作照會計(jì)桶分錄羽如下務(wù)：龜借：毅開發(fā)見成本況——光房屋化成本吹毅裁53垮0切00腸0埋（不敢能轉(zhuǎn)伶讓）樹脈希怪開發(fā)背成本駛——榜配套解設(shè)施求成本戰(zhàn)堪皇70兼0王00帽（有替償轉(zhuǎn)肆讓）莫貸：蟻開發(fā)謹(jǐn)成本董——干配套傻設(shè)施糊成本楚駁路60照0是00圈0坑（分川不清套對象改）簡(3暑)對泰用預(yù)因提方褲式將媽配套像設(shè)施震支出丸記入發(fā)有關(guān)李開發(fā)荷產(chǎn)品景成本疼的松公共當(dāng)配套僚設(shè)施窮，如劃幼托欠設(shè)施囑，應(yīng)拾在完鏡工驗(yàn)堆收后濁，將壁其實(shí)除際發(fā)阻生的山開發(fā)圣成本欣沖減槍預(yù)提溝的配復(fù)套設(shè)啦施費(fèi)食，作意會計(jì)呢分錄弦如下批：疫要借：喘預(yù)提拔費(fèi)用昆——擦預(yù)提駁配套上設(shè)施霧費(fèi)頸叢6憑40遮0急00畢齒定為貸：汁開發(fā)位成本汁——啄配套救設(shè)施功成本爺慘駝64西0布00爛0響如預(yù)辭提配率套設(shè)愉施費(fèi)胃大于返或少膏于實(shí)紗際開性發(fā)成龍本，濱可將候其多奸提數(shù)薯或少謠提數(shù)囑沖減翅有關(guān)筋開發(fā)浸產(chǎn)品尊成本龜或作卻追加傲的分焦配。艦如有策關(guān)開梨發(fā)產(chǎn)崇品已亞完工昂并辦駝理竣眉工決驢算，?？蓪哑洳钪~沖擇減或茂追加島分配會于尚防未辦替理竣臺工決墊算的壘開發(fā)充產(chǎn)品絲的成念本。扭六、丑房屋候開發(fā)孩成本橫的核湯算獨(dú)（牧一種）腥房屋胸開發(fā)粘的種盈類及阻其核誼算對姓象符針1潮．開稈發(fā)房斷屋的柿種類淋敲開發(fā)且企業(yè)棕開發(fā)板的房按屋，敬按其傍用途縮可分忠為如燭下幾萄類：遲寶(1庸)為灑銷售迅而開漢發(fā)的罩商品只房；犯女(禍2)艷為出筋租經(jīng)聞營而挑開發(fā)份的出刊租房新；揪遵(3殼)為燭安置淺被拆召遷居伯民周濱轉(zhuǎn)使估用而削開發(fā)芳的周暮轉(zhuǎn)房稈。贊間此外史，有污的開君發(fā)企鑄業(yè)還拳受其慶他單姑位委災(zāi)托開謀發(fā)的鬧住宅哲等艱代建樂房刷。這當(dāng)些房技屋，鈴雖然添用途巧不同退，但遠(yuǎn)其所畝發(fā)生說的開若發(fā)費(fèi)僚用的彩性質(zhì)逗和用廈途都蹦大體僵相同還，在浮成本蹄核算蛙上也珠可采廁用相列同的慮方法今。為殺了既蹈能總析括反韻映房暗屋開廚發(fā)所附發(fā)生悲的支取出，級又能酬分門遇別類留地反域映企櫻業(yè)各由類房燒屋的剃開發(fā)奏支出單，并萄便于態(tài)計(jì)算怪開發(fā)胸成本燒，在飲會計(jì)岸上除康設(shè)置傻“窯開發(fā)斬成本占——法房屋佩開發(fā)深成本信”究賬戶籮外，帥還應(yīng)堪按開取發(fā)房襯屋的辣性質(zhì)羽和用健途，租分別餃設(shè)置衛(wèi)商品唱房、據(jù)出租坦房、菊周轉(zhuǎn)址房、才代建肅房慕等三鋼級賬脆戶，舒并按醉各成院本核槳算對運(yùn)象和皂成本河項(xiàng)目鐘進(jìn)行瀉明細(xì)吊分類副核算宴。值招2棟．開迫發(fā)房巧屋核斷算對房象的鄙確定溫變支、埋穩(wěn)房屋那的成呢本核互算對老象，目應(yīng)結(jié)泥合開呼發(fā)地聾點(diǎn)、遠(yuǎn)用途慌、結(jié)葉構(gòu)、語裝晨修、師層高如、施舞工隊(duì)贏伍等陸因素閃加以掛確定芒：我霞(1若)一認(rèn)般房負(fù)屋開艦發(fā)項(xiàng)架目，趣以每駛一獨(dú)蓮立編察制設(shè)霞計(jì)概例(預(yù)箏)算賣，東或每糟一獨(dú)后立的達(dá)施工布圖預(yù)母算所文列的匹單項(xiàng)排開發(fā)脖工程述為成揉本核輪算對長象。爆培(2離)同除一開紫發(fā)地避點(diǎn)，漏結(jié)構(gòu)殿類型嘩相同饒的群惠體開晌發(fā)項(xiàng)肥目，亡開竣圾工艘時間甜相近必，同菠一施景工隊(duì)斤伍施些工的誼，可向以合帆并為敞一個乎成本畢核算歐對象帳，于憑開發(fā)害完成忍算得竟實(shí)際枝開發(fā)委成本測后，左再按琴各個箭單項(xiàng)適工程陷概欄(預(yù)眨)算根數(shù)的址比例瞞，計(jì)書算各感幢房媽屋的居開發(fā)膛成本弦。于永(3好)對挎于個搜別規(guī)蒸模較愚大、懸工期輪較長者的房足屋開栽發(fā)項(xiàng)昂目，潤可以鄰結(jié)夢合經(jīng)胳濟(jì)責(zé)必任制幅的需肅要，未按房價屋開潮發(fā)項(xiàng)欲目的攜位置爺劃分唇成本替核算撤對象員。亮魄3．緩開發(fā)暑房屋國成本繳核算美的項(xiàng)慮目尋開灰發(fā)企犁業(yè)對曠房屋系開發(fā)侄成本嶄的核凱算，洲應(yīng)設(shè)花置如反下幾廢個成記本項(xiàng)客目：墓美(怪1)盲土地豬征用騰及拆時遷補(bǔ)濫償費(fèi)陷或批項(xiàng)租地丙價；灣慣(2傍)前塑期工鴉程費(fèi)傷；登柱(3筒)基夾礎(chǔ)設(shè)事施費(fèi)屬；自郊(4帆)建脈筑安兆裝工托程費(fèi)狀；廉捷(5語)配茫套設(shè)炊施費(fèi)樓；店瞎，鄙夢(6嚇)開廈發(fā)間見接費(fèi)鉗。辣其中退土地相征用或及拆眠遷補(bǔ)過償費(fèi)鞋是指仔房屋采開發(fā)單中征圓用土私地所柜發(fā)生吐的土組地征幅用費(fèi)糕、耕積地占脖用稅拒、勞拜動力臭安置際費(fèi)，露以及推有關(guān)者地上置、地貫下物遮拆遷翠補(bǔ)償煉費(fèi)，燈或批須租地話價。柏前期娛工程趁費(fèi)是君指房話屋開艘發(fā)前構(gòu)期發(fā)庫生的沉規(guī)劃榨設(shè)計(jì)磁、項(xiàng)簽?zāi)靠森h(huán)行性絨研究飼、水燃文地枕質(zhì)勘翼察、紐測繪扮等支飄出。備基礎(chǔ)塊設(shè)施把費(fèi)是疾指房習(xí)屋開令發(fā)中沃各項(xiàng)佳基礎(chǔ)劇設(shè)施抽發(fā)生姜的支塵出，煙包括睜道路猾、供棵水、抽供電啊、供什氣、練排污趙、排之洪、迷照明聲、綠拆化、畫環(huán)衛(wèi)嘴設(shè)施得等支陳出。透建筑登安裝唯工程烤費(fèi)是世列入仰房屋儉開發(fā)眉項(xiàng)目倒建筑元安裝與工程堤施工停圖預(yù)阿算內(nèi)拾的各當(dāng)項(xiàng)費(fèi)形用支浴出測(包對括設(shè)汪備費(fèi)霉用)割。配元套設(shè)礙施費(fèi)開是指姻按規(guī)船定應(yīng)聯(lián)計(jì)入每房屋仇開發(fā)務(wù)成本戶不能仔有償贈轉(zhuǎn)讓琴公共諒配套叔設(shè)施阻如鍋勵爐房賽、水古塔、卵居委拴會、示派出訴所、砌幼托振、消吹防、干自行蓮車棚斧、公布廁等董支出府。開唇發(fā)積間接彼費(fèi)是籍指應(yīng)侄由房閘屋開城發(fā)成倦本負(fù)觸擔(dān)的鴉開發(fā)世間接打費(fèi)用燈。囑（二倉）廟房屋磚開發(fā)朽成本鏟的核測算助艘攏1．銷土地辰征用揚(yáng)及拆雁遷補(bǔ)袍償費(fèi)秘(或磁批租戲地價鐮)的捧核算渡析房屋墾開發(fā)面過程革中發(fā)俯生的妨土地秒征用天及拆掌遷補(bǔ)腿償費(fèi)脾或批陸租地笛價。硬能分掠清成訂本核礦算對耐象的眨，應(yīng)謀直接格計(jì)回入曬有關(guān)俗房屋踏開發(fā)掘成本窯核算突對象廁的假“悼土地賤征用竄及拆繞遷補(bǔ)耳償費(fèi)蓮”吵成本史項(xiàng)目奉，雕借蒙：迫開發(fā)勤成本腸——膀房屋眨開發(fā)弄成本流貸?。号撱y行港存款哥房屋翅開發(fā)拉過程摧中發(fā)性生的招自用洲土地賣征用左及拆程遷補(bǔ)冤償費(fèi)覆，如魔分不浮清成免本核累算對援象的濟(jì)，應(yīng)冶將其憂支出夾先通釘過陰“省開發(fā)商成本僚——純自用收土地左開發(fā)洽成本露”誘賬戶慚進(jìn)行篩匯集丹，待貝土地食開發(fā)扒完成按投入風(fēng)使用拍時，魄再按蒜一定賓標(biāo)準(zhǔn)津?qū)⑵渲x分配構(gòu)記人痰有關(guān)諷房屋粗開發(fā)登成本喜核算扶對象減，桃借瓣：誰開發(fā)奉成本喜——宰房屋壁開發(fā)窩成本摧貸趨：牙開發(fā)裂成本喚——厘自用撲土地寫開發(fā)泥成本攔房屋鐘開發(fā)屠占用游的土曲地，吸如屬盒企業(yè)秒綜合熔開發(fā)鼓的商裳品性這土地煎的一恩部茅分，演則應(yīng)緣將其晉發(fā)生棉的土報(bào)地征木用及論拆遷饞補(bǔ)償首費(fèi)，債先在泉“絨開發(fā)須成本險——戰(zhàn)商品轉(zhuǎn)性土蚊地開簽發(fā)成速本節(jié)”言賬戶片進(jìn)行柱匯集款，待俱土地忍開發(fā)診完成袍投鉛入蟲使用然時，蝕再按澡一定宴標(biāo)準(zhǔn)猜將其磚分配宇計(jì)入蛾有關(guān)隨房屋箏開發(fā)夜成本綠核算景對象評，隸借喬：沖開發(fā)攀成本竄——系房屋睡開發(fā)芬成本鐵貸并：渴開發(fā)叮成本免——冒商品植性土傾地開遠(yuǎn)發(fā)成么本希如開洋發(fā)完藍(lán)成商扁品性流土地蒼已經(jīng)箱轉(zhuǎn)入玩“競開發(fā)抗產(chǎn)品磚”左或際“丙庫存辭商品產(chǎn)”亦賬戶維，則搞在用粗以建胞造房賢屋時喊，直礙將其枕應(yīng)負(fù)插擔(dān)的朝土地味征用泥及拆葵遷補(bǔ)辦償費(fèi)灑記入種有關(guān)描房屋罷開發(fā)菌成本殃核算嫩對象立，姓借漲：丸開發(fā)憑成本臺——磚房屋轟開發(fā)頓成本啞貸鐵：括開發(fā)絮產(chǎn)品琴枕2．慘前期括工程拌費(fèi)的脫核算愈荷母房屋黎開發(fā)萍過程易中發(fā)風(fēng)生的治規(guī)劃站、設(shè)拒計(jì)、晃可行燒性研減究以跨及水伴文地暮質(zhì)勘兩察、狀變測繪穩(wěn)、場抓地平廊整等夠各項(xiàng)捉前期辜工程現(xiàn)支出趴，能庭分清穗成本蔽核算深對象鼓的，翁應(yīng)直藥接記旁入有花關(guān)房兆屋開帽發(fā)成粉本核變算對飽象的摘“叨前期傭工程山費(fèi)晴”孕成本除項(xiàng)目飼，句夾慨借：甘開發(fā)肅成本質(zhì)——洞房屋銹開發(fā)沙成本仔貸址：敞銀行嗽存款交應(yīng)由在兩個補(bǔ)或兩屬個以吸上成南本核街算對躬象負(fù)式擔(dān)的背前期逝工程猶費(fèi)，活應(yīng)按針一定磨標(biāo)準(zhǔn)盤將其趁分配躺記入財(cái)有關(guān)頑房屋刮開發(fā)三成本鴉核算梅對象些的濁“貫前期亡工程遺費(fèi)卡”歇成本議項(xiàng)目塊，似借席：遮開發(fā)蛙成本服——鎖房屋么開發(fā)燈成本框貸第：快銀行捧存款奸托3債．基樓礎(chǔ)設(shè)變施費(fèi)勢的核易算汗擋房屋屠開發(fā)裕過程激中發(fā)角生的允供水拿、供搶電、擔(dān)供氣樂、排銜污、灑排洪夏、通陜訊、即綠化緒、環(huán)簽衛(wèi)設(shè)勤施以激及道塌路等失基礎(chǔ)礦設(shè)施雄支出毅，一哲般應(yīng)拼直接姨或分并配記御入有枝關(guān)房育屋開食發(fā)成貪本核辨算對設(shè)象的壯“踩基礎(chǔ)河設(shè)施洗費(fèi)櫻”柔成本黎項(xiàng)目策，房借割：邁開發(fā)渾成本男——規(guī)房屋椅開發(fā)社成本省貸注：舌銀行仇存款廣如開蠢發(fā)完括成商喇品性娘土地置已轉(zhuǎn)粉人歪“慮開發(fā)白產(chǎn)品蠟”態(tài)賬戶嫂；則控在用匪以建拜造房負(fù)屋時樣，應(yīng)優(yōu)將其塊負(fù)擔(dān)病的基宣礎(chǔ)設(shè)奸施費(fèi)柔(按濱歸類滔集中瓦結(jié)轉(zhuǎn)地的還原應(yīng)包各括負(fù)種擔(dān)的盈前期哨工程已費(fèi)和陳開發(fā)棍間接攝費(fèi)用脅)計(jì)趁人有路關(guān)房孫屋開姿發(fā)成通本核潮算對晨象鄙，貨借匹：革開發(fā)助成本歐——桂房屋竭開發(fā)杠成本曲貸：劈開發(fā)載產(chǎn)品帖抄決4．做建筑薄安裝鍵工程而費(fèi)的揭核算覆黑房屋陡開發(fā)加過程目中發(fā)塘生的鑼建筑遙安裝努工程驗(yàn)支出擁，應(yīng)灶根據(jù)賽工程貞的不排同施畏工方賊式，振采用牙不同酬的核奇算方護(hù)法。眉采用坦發(fā)包袍方法騾進(jìn)行聰建筑繡安裝刊工程夜施工植的房甲屋開惡發(fā)項(xiàng)秋目，價其建陪筑安恭裝工厘程支頂出，惹應(yīng)根憑據(jù)企況業(yè)承縱付的津已完仁工程疑價款步確定挽，直懷接記河人有總關(guān)房婦屋開發(fā)發(fā)成穴本核報(bào)算對先象的蝦“再建筑挽安裝券工程戀費(fèi)秀”殺成本值項(xiàng)目攻，爹借敵：賣開發(fā)在成本襯——少房屋差開發(fā)餡成本淘貸脈：腐應(yīng)付禾賬款霞——售應(yīng)付身工程社款花如果亦開發(fā)薄企業(yè)等對建揮筑安利裝工披程采民用招使標(biāo)方踏式發(fā)扮包，菜并將蚊幾個王工程閱一并蝕招標(biāo)術(shù)發(fā)包百，則哄在工則程完嚼工結(jié)刺算工秧程價克款時深，應(yīng)超按各娃項(xiàng)工概程預(yù)仔算造晶價的負(fù)比例付，計(jì)匯算它隨們的訴標(biāo)價院即實(shí)馬際建鞭筑安半裝工攤程費(fèi)寇。糖例8屈：折某開齡發(fā)企潑業(yè)將遷兩幢系商品纏房建須筑安