房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，也稱為“房產(chǎn)證書(shū)”，是國(guó)家所有制土地上的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋所有權(quán)的法律憑證，是不動(dòng)產(chǎn)的重要證明文件。房產(chǎn)證的作用房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，是辦理房屋過(guò)戶、抵押等經(jīng)濟(jì)作用的必備證件。同時(shí)，房產(chǎn)證也是房屋拆遷和違法建筑的重要憑據(jù)。房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，是房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要文件。房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同必須包括以下內(nèi)容：賣(mài)方基本信息賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。房屋基本信息房屋的位置、戶型、用途等基本信息。本次出售房屋的面積及鎖定的房屋完整的面積情況。交易價(jià)格賣(mài)方要求出售的價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)方的出價(jià)情況。交付時(shí)間交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)和交付方式。在交房前應(yīng)當(dāng)指定驗(yàn)收人，驗(yàn)收不合格的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。付款及其他條款付款方式、時(shí)間和金額。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，需要注明銀行貸款的具體情況。對(duì)于房屋的權(quán)屬證明，需要注明房產(chǎn)證、土地證等資料的抵押情況。附屬物及其他約定若出售的房屋中包含有家具、電器等附屬物，則需要注明此類附屬物的品種、數(shù)量、價(jià)值，是否作為出售物補(bǔ)充到買(mǎi)賣(mài)房屋的交易款中。對(duì)于其他特殊情況的約定，也需要在合同中進(jìn)行明確。房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)合同內(nèi)容要完整作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容要完整且符合法律規(guī)定。合同中應(yīng)該詳細(xì)記錄雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格和交付時(shí)間等。注重責(zé)任在合同中應(yīng)記錄好賣(mài)方的所有權(quán)證明、準(zhǔn)確的房屋面積，提供足夠的承諾并對(duì)自己的承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同樣，買(mǎi)方也應(yīng)當(dāng)遵守付款及其他條款中的承諾，對(duì)所選擇的房屋信息是否準(zhǔn)確進(jìn)行核實(shí)。設(shè)立相關(guān)附加條款購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，可能會(huì)涉及到一些特殊情況，因此在合同中應(yīng)該設(shè)置相關(guān)的附加條款。例如，在交房之前需要進(jìn)行家居布局或者修繕?lè)课?，?yīng)當(dāng)在合同中體現(xiàn)出來(lái)?？偨Y(jié)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的重要文件。合同中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格和交付