職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購招標文件

廣西壯族自治區(qū)自然資源廳建政路5號辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購（GXZC2021-G3-000933-CGZX）—第三章投標人須知投標人須知及前附表序號內(nèi)容、要求1項目名稱：廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購2投標報價及費用：1、本項目投標應(yīng)以人民幣報價；2、不論投標結(jié)果如何，投標人均應(yīng)自行承擔所有與投標有關(guān)的全部費用。31.投標保證金：詳見本項目公開招標公告。2.實際交納的保證金按上述要求，否則視為未交納保證金。4現(xiàn)場勘察（如有）：見招標項目采購需求。5演示時間及地點：無。6答疑、澄清：投標人如認為招標文件表述不清晰、有誤或有不合理要求的，應(yīng)當以書面形式要求采購人或者本中心作出書面答疑、澄清；詢問、質(zhì)疑：投標人如認為招標文件存在歧視性、排他性或者其他違法內(nèi)容的，按投標人須知“一、總則（九）詢問、質(zhì)疑和投訴”中的要求向采購人或者本中心提出書面詢問、質(zhì)疑。答疑、澄清內(nèi)容是招標文件的組成部份，本中心將以書面形式送達所有已報名的投標人；本中心可以視采購具體情況，延長招標文件或者資格預(yù)審文件提供期限，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體及本中心網(wǎng)站上發(fā)布公告。7投標文件形式：投標供應(yīng)商應(yīng)準備電子投標文件。電子投標文件是指通過“政采云電子投標客戶端”完成投標文件編制后生成并加密的數(shù)據(jù)電文形式的電子加密投標文件。8投標文件的編制：供應(yīng)商應(yīng)先安裝“政采云電子投標客戶端”，并按照本招標文件和“政采云平臺”的要求，通過“政采云電子投標客戶端”編制并加密投標文件。9投標文件的蓋章：投標文件中所涉及的加蓋公章均采用CA電子簽章。10法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章：本招標文件所涉及的法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的內(nèi)容，如果投標單位沒有法定代表人電子簽章，涉及到法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的內(nèi)容，投標單位可以線下簽字或蓋章后掃描上傳。11投標文件份數(shù)：電子加密投標文件在線上傳提交一份。12投標文件的上傳和提交：本項目通過“政采云平臺（）”實行在線投標響應(yīng)（電子投標），投標供應(yīng)商應(yīng)當在投標截止時間前，將生成的“電子加密投標文件”上傳提交至“政采云平臺”。“電子加密投標文件”的上傳、提交：a.投標供應(yīng)商應(yīng)在投標截止時間前將“電子加密投標文件”成功上傳提交至“政采云平臺”，否則投標無效。b.“電子加密投標文件”成功上傳提交后，供應(yīng)商可自行打印投標文件接收回執(zhí)。13電子加密投標文件的解密：開標后，采購組織機構(gòu)將向各投標供應(yīng)商發(fā)出“電子加密投標文件”的解密通知，各投標供應(yīng)商代表應(yīng)當在接到解密通知后30分鐘內(nèi)自行完成“電子加密投標文件”的在線解密。投標供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密的，系統(tǒng)默認其自動放棄。14投標截止時間及地點：2021年9月29日上午10時整，南寧市朝陽路63號廣西壯族自治區(qū)政府采購中心開標室。（本項目采用在線開評標方式，投標供應(yīng)商無須前往開標現(xiàn)場）15開標時間及地點：2021年9月29日上午10時整，南寧市朝陽路63號廣西壯族自治區(qū)政府采購中心開標室。（本項目采用在線開評標方式，投標供應(yīng)商無須前往開標現(xiàn)場）16評標方法及評定標準：綜合評分法17中標公告及中標通知書：本中心在采購人依法確認中標人后二個工作日內(nèi)發(fā)布中標公告和中標通知書，中標公告發(fā)布于上述媒體（詳細見公告中公布的網(wǎng)站）。18采購資金來源：財政性資金。19付款方式：見招標項目采購需求。20投標文件有效期：六十日。21本招標文件解釋權(quán)屬廣西壯族自治區(qū)政府采購中心。投標人須知一、總則（一）適用范圍本招標文件適用于本項目的招標、投標、評標、定標、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（二）定義1.“采購人”系指組織本次招標的采購單位。2.“采購代理機構(gòu)”系指廣西壯族自治區(qū)政府采購中心（以下簡稱“本中心）。3.“投標人”系指響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人。4.“產(chǎn)品”系指供方按招標文件規(guī)定，須向采購人提供的一切設(shè)備、保險、稅金、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。5.“服務(wù)”系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)。6.“項目”系指投標人按招標文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)。7.“書面形式”包括信函、傳真、電報等。8.“▲”系指實質(zhì)性要求條款。（三）招標方式公開招標方式。（四）投標委托如投標人代表不是法定代表人(負責人)，須有法定代表人(負責人)出具的授權(quán)委托書，格式見第六章《投標文件格式》）。（五）投標費用投標人均應(yīng)自行承擔所有與投標有關(guān)的全部費用（招標文件有相關(guān)的規(guī)定除外）。（六）聯(lián)合體投標聯(lián)合體投標要求：⑴兩⑵以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當符合“政府采購法第二十二條第一款規(guī)定”的條件。本項目有特殊要求規(guī)定投標人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當有一方符合招標文件規(guī)定的特定條件。⑶聯(lián)合體各方之間應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應(yīng)的責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交本中心。聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目（分標）中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目（分標）投標。⑷投標聯(lián)合體的業(yè)績和信譽按聯(lián)合體主體方（或牽頭方）計算。⑸聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的投標人按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的,按資質(zhì)等級較低的一方確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方中至少有一方符合本文件規(guī)定的特定條件，并且須提供《聯(lián)合投標協(xié)議書》，格式見附件。（七）轉(zhuǎn)包與分包1.本項目不允許轉(zhuǎn)包。2.本項目不可以分包。（八）特別說明：▲1.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。▲2.提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的，按一家投標人計算，評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標委員會按照《評標方法及評定標準》中的推薦原則確定一個投標人獲得中標人推薦資格，其他同品牌投標人不作為中標候選人。非單一產(chǎn)品采購項目中，多家投標人提供的招標文件中載明的核心產(chǎn)品品牌相同的，視為提供相同品牌產(chǎn)品。▲3.生產(chǎn)廠商授權(quán)給供應(yīng)商后自己不得參加同一合同項下的政府采購活動；生產(chǎn)廠商對同一品牌同一型號的貨物，僅能委托一個代理商參加投標?！?.投標人投標所使用的資格、信譽、榮譽、業(yè)績與企業(yè)認證必須為本法人所擁有。投標人投標所使用的采購項目實施（指項目合同的履行）人員必須為本法人員工（或必須為本法人或控股公司正式員工）?！?.投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按照招標文件的要求提交投標文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任?！?.投標人在投標活動中提供任何虛假材料、互相串通投標，其投標無效，并報監(jiān)管部門查處?！?.投標截止時間前三天，購買招標文件的供應(yīng)商不足三家的，本中心將延遲截標和開標時間不少于十日，并書面通知已購買招標文件的供應(yīng)商，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體及本中心網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。（九）詢問、質(zhì)疑和投訴1．投標人對政府采購活動事項有疑問的，可以向采購人、本中心提出詢問。2.投標人認為招標文件、招標過程或中標結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、本中心提出質(zhì)疑。具體計算時間如下：（1）對可以質(zhì)疑的招標采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日；（2）對招標采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；（3）對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標結(jié)果公告期限屆滿之日。投標人對采購人或者本中心的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購人、本中心未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)管部門投訴。3.質(zhì)疑、投訴應(yīng)當采用書面形式，質(zhì)疑書、投訴書均應(yīng)明確闡述招標采購文件、招標采購過程、中標結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實、明確的請求、必要的證明材料，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。①質(zhì)疑聯(lián)系部門及電話為：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心監(jiān)督投訴聯(lián)系部門及電話為：廣西壯族自治區(qū)政府采購監(jiān)督管理、招標文件（一）招標文件的構(gòu)成。1.公開招標公告；2.招標項目采購需求3.投標人須知；4.評標辦法及評分標準；5.政府采購合同主要條款；6.投標文件格式。（二）投標人的風險1、投標人應(yīng)認真閱讀招標文件，按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應(yīng)對招標文件提出的要求和條件作出明確響應(yīng)。投標人沒有按照招標文件要求提供全部資料，或者投標人沒有對招標文件在各方面作出明確響應(yīng)是投標人的風險，并可能導(dǎo)致其投標被拒絕。2、對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出明確響應(yīng)是指投標人必須對招標文件中涉及招標項目的價格、采購服務(wù)的服務(wù)要求及其它要求、合同主要條款等內(nèi)容作出明確響應(yīng)。（三）招標文件的澄清與修改1.投標人應(yīng)認真閱讀本招標文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標人應(yīng)當在“采購文件：第三章《投標人須知及前附表》序號6”規(guī)定的時間前以書面形式要求采購人或者本中心答疑、澄清。本中心對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清或者修改可能影響投標文件編制的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間十五日前，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體及本中心網(wǎng)站上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。2.本中心必須以書面形式答復(fù)投標人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復(fù)書面通知所有購買招標文件的投標人；除書面答復(fù)以外的其他澄清方式及澄清內(nèi)容均無效。3.招標文件的答疑、澄清、修改、補充的內(nèi)容為招標文件的組成部分。當招標文件與招標文件的答疑、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。4.招標文件的答疑、澄清、修改、補充都應(yīng)該通過本中心以法定形式發(fā)布，采購人非通過本機構(gòu)，不得擅自答疑、澄清、修改、補充招標文件。5、本中心可以視采購具體情況，延長招標文件或者資格預(yù)審文件提供期限，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體及本中心網(wǎng)站上發(fā)布公告。三、投標文件的編制（一）投標文件的組成投標文件由資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件三部份組成。1.資格文件：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；①投標人有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章（必須提供）；②對于有經(jīng)營資質(zhì)要求的，投標人必須提供有效的經(jīng)營資質(zhì)證書副本內(nèi)頁掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章。（2）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明和信用記錄查詢方法；①參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬，必須提供）；②供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄?！靶庞弥袊本W(wǎng)站查詢方法：投標人在本項目投標截止時間前10日內(nèi),進入投標人基本信息頁面，點擊“下載信用報告”后點擊“下載”?！爸袊少従W(wǎng)”的查詢方法：點擊“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”進行查詢。頁面中的處罰日期不設(shè)置起始時間，只能設(shè)置截止時間，截止時間為本項目投標截止時間前10日至投標截止時間中任意一天。采購人或者本中心將對供應(yīng)商信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購活動。2.商務(wù)技術(shù)文件：2.1商務(wù)文件：（1）投標保證金的相關(guān)證明掃描件或其他電子文件（必須提供）；（2）投標聲明書(格式見第六章)（必須提供）；（3）法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或其他電子文件（格式見第六章)（必須提供）；聯(lián)合體投標時還必須提供《聯(lián)合投標協(xié)議書》、《聯(lián)合投標授權(quán)委托書》（格式見第六章)；當法定代表人參加投標時，僅需提供法定代表人的身份證掃描件或其他電子文件；（4）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月依法納稅的依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明（掃描件或其他電子文件，格式自擬）（必須提供）；無納稅記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地主管國稅或地稅部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件）。（5）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月的依法繳納社保費的繳費憑證（掃描件或其他電子文件，必須提供）；無繳費記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件）。（6）財務(wù)狀況報告（必須提供）；（7）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（格式自擬,必須提供）；（8）稅務(wù)登記證掃描件（如有）；（9）商務(wù)響應(yīng)表（格式見第六章）（必須提供）；▲（10）招標項目采購需求中要求必須提供的材料等；（11）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料(如有規(guī)定,則必須提供)?？勺鳛橥稑巳速Y信評分的資質(zhì)證明材料（可選）（12）類似案例成功的業(yè)績（投標人同類項目實施情況一覽表、合同掃描件、用戶驗收報告、用戶評價）；（13）其他特殊資質(zhì)證書（如本地化服務(wù)能力等）；（14）投標人質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系等方面的認證證書；（15）投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料；（16）投標人關(guān)于服務(wù)升級及本單位債務(wù)糾紛、違法違規(guī)記錄等方面的情況（內(nèi)容見投標聲明書）；（17）投標人情況介紹。（18）中小企業(yè)聲明函。（按最新相關(guān)政策執(zhí)行，格式見第六章，如有請?zhí)峁?.2技術(shù)文件服務(wù)類項目的投標技術(shù)文件（服務(wù)方案）；服務(wù)類項目的投標技術(shù)文件(內(nèi)容和格式見第六章要求)。3.報價文件：（1）投標函（必須提供，格式見第六章）；（2）投標報價明細表（必須提供，格式見第六章）；（3）投標人針對報價需要說明的其他文件和說明（格式自擬）；（4）開標一覽表（必須提供，格式見第六章），聯(lián)合體投標時還必須附《聯(lián)合投標協(xié)議書》?！ⅲ悍ǘù砣耸跈?quán)委托書、投標聲明書、投標函、開標一覽表必須招標文件格式要求簽署和加蓋單位公章。（二）投標文件的語言及計量▲1投標文件以及投標方與招標方就有關(guān)投標事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標文件視同未提供?！?投標計量單位，招標文件已有明確規(guī)定的，使用招標文件規(guī)定的計量單位；招標文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。（三）投標報價1.投標報價應(yīng)按招標文件中相關(guān)附表格式填寫。投標人可就《項目采購需求》中所有服務(wù)內(nèi)容完整唯一報價。2.投標報價是履行合同的最終價格。3.投標文件只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。（四）投標文件的有效期1.自投標截止日起六十日投標文件應(yīng)保持有效。有效期不足的投標文件將被拒絕。2.在特殊情況下，招標人可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進行。3.投標人可拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致投標保證金被沒收。同意延長有效期的投標人需要相應(yīng)延長投標保證金的有效期，但不能修改投標文件。4.中標人的投標文件自開標之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標保證金1.投標保證金應(yīng)用人民幣，投標人須按規(guī)定提交投標保證金。否則，其投標將被拒絕。2.保證金交納形式：支票、匯票、本票、網(wǎng)上銀行或者銀行、保險機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。3.投標人應(yīng)按本須知及招標公告中所明確的開戶名稱、開戶銀行、賬號，于投標截止前交到本中心賬戶上或本中心財務(wù)處（投標人交納投標保證金時應(yīng)充分考慮保證金到達本中心賬戶上的清算時間）。本項目保證金事宜請聯(lián)系本中心財務(wù)處（電話地址：南寧市園湖南路2-60號）。注：①辦理投標保證金手續(xù)時，請務(wù)必在保證金憑據(jù)上注明或?qū)懨黜椖棵Q及項目編號，以免耽誤投標。②未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還，不計利息。③中標人的投標保證金自政府采購合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)（合同簽訂后送達本中心)后退還，不計利息。4.中標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起二十五日內(nèi)與采購人簽訂合同。采購需求另有要求的，按照其要求執(zhí)行。5.投標保證金不計息。6.投標人有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：（1）投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件的；（2）投標人在投標過程中弄虛作假，提供虛假材料的；（3）中標人無正當理由不與采購人簽訂合同的；（4）將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)招標采購人同意，將中標項目分包給他人的；（5）拒絕履行合同義務(wù)的；（6）其他嚴重擾亂招投標程序的。（六）投標文件的簽署和份數(shù)1.投標人應(yīng)按本招標文件規(guī)定的格式和順序編制并標注頁碼，投標文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標人的責任。2.投標文件份數(shù)：見投標人須知及前附表。3.投標文件須由投標人在規(guī)定位置蓋章并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署，投標人應(yīng)寫全稱。4.投標文件不得涂改，若有修改錯漏處，須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。投標文件因掃描不清晰或亂碼或表達不清所引起的后果由投標人負責。（七）投標文件的上傳、提交、修改、撤回和解密▲1.投標文件的上傳、提交：見投標人須知及前附表。2.投標文件的修改和撤回：供應(yīng)商應(yīng)當在投標截止時間前完成投標文件的上傳、提交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。補充或者修改投標文件的，應(yīng)當先行撤回原文件，補充、修改后重新上傳、提交。投標截止時間前未完成上傳、提交的，視為撤回投標文件。投標截止時間后提交的投標文件，“政采云平臺”將予以拒收。投標截止時間后，投標供應(yīng)商不得撤回、修改投標文件。電子加密投標文件的解密：開標后，采購組織機構(gòu)將向各投標供應(yīng)商發(fā)出“電子加密投標文件”的解密通知，各投標供應(yīng)商代表應(yīng)當在接到解密通知后30分鐘內(nèi)自行完成“電子加密投標文件”的在線解密。投標供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密的，系統(tǒng)默認自動放棄。（八）投標無效的情形實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被視為無效投標。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標，但經(jīng)評標委會認定屬于投標人疏忽、筆誤所造成的差錯，應(yīng)當允許其在評標結(jié)束之前在政采云系統(tǒng)上進行修改或者補正并加蓋單位公章。在評標委員會發(fā)出詢標函規(guī)定的回復(fù)限期內(nèi)不補正或經(jīng)補正后仍不符合招標文件要求的，應(yīng)認定其投標無效。投標人修改、補正投標文件后，不影響評標委員會對其投標文件所作的評價和評分結(jié)果。1.在符合性審查和資格性審查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將被視為無效：（1）超越了按照法律法規(guī)規(guī)定必須獲得行政許可或者行政審批的經(jīng)營范圍的；（2）資格證明文件不全的，或者不符合招標文件標明的資格要求的；（3）投標文件無法定代表人（負責人）或其授權(quán)委托代理人簽字，或未提供法定代表人（負責人）授權(quán)委托書、投標聲明書或者填寫項目不齊全的；（4）投標代表人未能出具身份證明或與法定代表人（負責人）授權(quán)委托人身份不符的；（5）項目不齊全或者內(nèi)容虛假的；（6）投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計量單位不符合投標文件要求的（經(jīng)評標委員會認定并允許其在線更正的筆誤除外）；（7）投標有效期、交付使用時間、質(zhì)保期等商務(wù)條款不能滿足招標文件要求的；（8）未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求或者投標文件有招標方不能接受的附加條件的；（9）（說明：評標時，評標委員會將以本中心財務(wù)室編制的《采購文件購買名單及保證金收繳情況表》作為評審依據(jù)）。2.在技術(shù)評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將被視為無效：（1）未提供或未如實提供投標貨物的技術(shù)參數(shù)，或者投標文件標明的響應(yīng)或偏離與事實不符或虛假投標的；（2）明顯不符合招標文件要求的規(guī)格型號、質(zhì)量標準，或者與招標文件中的技術(shù)指標、主要功能項目發(fā)生實質(zhì)性偏離的；（3）項目采購需求中要求的內(nèi)容項目發(fā)生負偏離的；（4）投標技術(shù)方案不明確，存在一個或一個以上備選（替換）投標方案的；（5）與其他參加本次投標供應(yīng)商的投標文件（技術(shù)文件）的文字表述內(nèi)容差錯相同二處以上的。3.在報價評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將被視為無效：（1）未采用人民幣報價或者未按照招標文件標明的幣種報價的；（2）報價超出最高限價，或者超出采購預(yù)算（最高限價）金額，采購人不能支付的；（3）投標報價具有選擇性，或者開標價格與投標文件承諾的優(yōu)惠（折扣）價格不一致的。4.有下列情形之一的視為投標人相互串通投標，投標文件將被視為無效:（1）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；或不同投標人報名的IP地址一致的；（2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（3）；（4）不同投標人的投標文件異常一致或投標報價呈規(guī)律性差異；（5）不同投標人的投標文件相互混裝；（6）不同投標人的投標保證金從同一個單位或者個人賬戶轉(zhuǎn)出。5.有下列情形之一的視為關(guān)聯(lián)供應(yīng)商參加同一合同項下政府采購活動，投標文件將被視為無效:（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一合同項下的政府采購活動；（2）生產(chǎn)廠商授權(quán)給供應(yīng)商后又參加同一合同項下的政府采購活動；生產(chǎn)廠商對同一品牌同一型號的貨物委托多個代理商參加投標。6.其他投標無效的情形：（1）投標文件未按招標文件要求簽署或CA電子簽章的；（2）供應(yīng)商提交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的投標文件；（3）投標供應(yīng)商在線制作投標文件時填寫的報價金額與解密后“電子加密投標文件”中《開標一覽表》填寫的金額不一致并拒絕按招標文件要求接受調(diào)整的；（4）法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效情形（或出現(xiàn)重大偏差）。7.被拒絕的投標文件為無效。四、開標（一）開標準備本中心按招標文件規(guī)定的時間、地點通過“政采云平臺”組織開標、開啟投標文件，所有供應(yīng)商均應(yīng)當準時在線參加。投標供應(yīng)商因未在線參加開標而導(dǎo)致投標文件無法按時解密等一切后果由供應(yīng)商自行承擔。（二）開標程序：1.電子開標會由本中心主持2.本中心工作人員向各投標供應(yīng)商發(fā)出電子加密投標文件【開始解密】通知，由供應(yīng)商按招標文件規(guī)定的時間內(nèi)自行進行投標文件解密。投標供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密的，系統(tǒng)默認自動放棄。3.投標文件解密結(jié)束，開啟報價文件。投標供應(yīng)商在線制作投標文件時填寫的報價金額與解密后“電子加密投標文件”中《開標一覽表》填寫的金額不一致的，以解密后“電子加密投標文件”中《開標一覽表》填寫的金額為準，投標供應(yīng)商拒絕接受此調(diào)整的，按無效投標處理。4.進入資格文件審查環(huán)節(jié)，本中心或者招標采購單位依法對投標供應(yīng)商的資格進行審查。5.開啟資格審查通過的投標供應(yīng)商的商務(wù)技術(shù)文件進入符合性審查及商務(wù)技術(shù)評審。注：①當整個招標項目的投標人不足3家的不開標，本中心將按政府采購管理的有關(guān)規(guī)定處理。②開標后,某分標投標人不足3家的，本中心將按政府采購管理的有關(guān)規(guī)定處理。特別說明：如遇“政采云平臺”電子化開標或評審程序調(diào)整的，按調(diào)整后程序執(zhí)行。五、資格審查采購人依法對投標人的資格進行審查。合格投標人不足3家的，不得評標。六、評標（一）組建評標委員會本招標采購項目的（二）評標的方式本項目采用不公開方式評標，評標的依據(jù)為招標文件和投標文件。（三）評標程序（1）評標委員會審查、評價投標文件是否符合招標文件的商務(wù)、技術(shù)等實質(zhì)性要求。（2）評標委員會對投標文件進行比較和評價,如有疑問,將以電子詢標函的形式要求投標人在線對投標文件有關(guān)事項作出澄清或者說明。投標人向評標委員會澄清或者說明有關(guān)問題,并最終蓋章的電子文件進行回復(fù)。投標人代表超過規(guī)定時間或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容的，評標委員會有權(quán)視該投標文件無效。（3）各投標人的技術(shù)得分為所有評委的有效評分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進行計算復(fù)核。（4）本中心工作人員協(xié)助評標委員會根據(jù)本項目的評分標準計算各投標人的商務(wù)報價得分。（5）評標委員會完成評標后,由政采云系統(tǒng)對各部分得分匯總,計算出本項目最終得分、評標價等。評標委員會按推薦原則推薦中標候選人同時形成評標報告。（四）澄清問題的形式對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當在電子詢標函規(guī)定的時間期限內(nèi)完成，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（五）錯誤修正投標文件如果出現(xiàn)計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：1.投標文件中開標一覽表（報價表）內(nèi)容與投標文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準；2.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；3.單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；4.總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準。5.對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人須在線同意并簽字確認，調(diào)整后的投標報價對投標人具有約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將作為無效投標處理。（六）評標原則和評標辦法1.評標原則。評標委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評標有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個人不得干擾、影響評標的正常進行；評標委員會及有關(guān)工作人員不得私下與投標人接觸。2.評標辦法。本項目評標辦法是綜合評分法，具體評標內(nèi)容及評分標準等詳見第四章：評標辦法及評分標準。（七）評標過程的監(jiān)控本項目評標過程實行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標人在評標過程中所進行的試圖影響評標結(jié)果的不公正活動，可能導(dǎo)致其投標被拒絕。七、評標結(jié)果（一）本中心將在評標結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評標報告送采購人，采購人在5個工作日內(nèi)按照評標報告中推薦的中標候選供應(yīng)商順序確定中標供應(yīng)商。采購人也可以事先授權(quán)評標委員會直接確定中標供應(yīng)商。（二）中標供應(yīng)商確定后，本中心在中國政府采購網(wǎng)、廣西政府采購網(wǎng)、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心網(wǎng)站發(fā)布中標公告。（三）在發(fā)布中標公告的同時，本中心向中標供應(yīng)商發(fā)出中標通知書。（四）投標人認為招標文件、招標過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向本中心提出質(zhì)疑，并及時索要書面回執(zhí)。（五）本中心應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定就采購人委托授權(quán)范圍內(nèi)的事項在收到投標人的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。八、簽訂合同（一）合同授予標準合同將授予被確定實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求，具備履行合同能力，綜合評分排名第一的投標人。（二）簽訂合同（1）投標人接到中標通知書后，應(yīng)按中標通知書規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同。中標人無正當理由不得放棄中標。（2）如中標供應(yīng)商不按中標通知書的規(guī)定簽訂合同，則按中標供應(yīng)商違約處理，本中心將沒收中標供應(yīng)商投標的全部投標保證金。（3）中標供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的，采購人可以與中標供應(yīng)商之后排名第一的中標候選供應(yīng)商簽訂采購合同，以此類推。中標供應(yīng)商放棄中標項目，拒絕與采購人簽訂合同的，其投標保證金將不予退還，并上繳國庫，給采購人造成損失的，還應(yīng)當賠償損失，并作為不良行為記錄在案。九、其他事項（一）解釋權(quán)：本招標文件解釋權(quán)屬本中心。（二）有關(guān)事宜所有與本招標文件有關(guān)的函件請按下列通訊地址聯(lián)系：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心郵政編碼：530011通訊地址：第四章評標方法及評定標準評標方法及評定標準一、評標原則(一)評委構(gòu)成：本招標采購項目的評標委員會由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當為五人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。(二)評標依據(jù)：評委將以招投標文件為評標依據(jù)，對投標人的內(nèi)容按百分制打分。(三)評標方式：以封閉方式進行。二、評標方法（一）對進入詳評的，采用百分制綜合評分法。（二）計分辦法（按四舍五入取至百分位）：1、價格分………………50分（1）符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）的規(guī)定條件且按該辦法中規(guī)定的格式提供了《中小企業(yè)聲明函》的小型和微型企業(yè)，對投標價給予10%的扣除，扣除后的價格為評標價，即評標價=投標價×（1-10%）；大中型企業(yè)與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標，其中小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，聯(lián)合體投標價給予2%的扣除，扣除后的價格為評標價，即評標價=投標價×（1-2%）；除上述情況外，評標價=投標價。投標產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)或服務(wù)提供企業(yè)按《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫[2014]68號)認定為監(jiān)獄企業(yè)的，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。投標人應(yīng)當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的投標產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)或服務(wù)提供企業(yè)屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，不再提供《中小企業(yè)聲明函》；投標產(chǎn)品生產(chǎn)單位或服務(wù)提供單位按《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫〔2017〕141號)認定為殘疾人福利性單位的，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。投標人應(yīng)當提供該通知規(guī)定的投標產(chǎn)品生產(chǎn)單位或服務(wù)提供單位屬于殘疾人福利性單位的《殘疾人福利性單位聲明函》，不再提供《中小企業(yè)聲明函》。（2）以進入評標的最低的評標報價為50分。（3）某投標人價格得分=投標人最低評標價/某投標人評標價×50。2、技術(shù)方案分……………………22分（1）服務(wù)方案分：結(jié)合項目的實際情況有對本項目的理解與分析、有針對性的管理服務(wù)整體構(gòu)想及策劃、校園保潔措施、綠化養(yǎng)護措施、學(xué)生公寓管理措施、設(shè)備維修管理措施、管理制度等方案。（滿分5分）一檔（0分）：服務(wù)方案簡單，對項目了解不全面、沒有可操作性，得0分；二檔（1分）：能結(jié)合項目的實際需求，提出基本的清潔、綠化、宿舍管理、設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護管理措施、管理制度等方案和服務(wù)標準，基本滿足采購要求；三檔（3分）：能結(jié)合項目的實際需求，提出較為合理全面的清潔、綠化、宿舍管理、設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護管理措施、管理制度等方案，服務(wù)標準較完善、可行，能滿足采購需求；四檔（5分）：能結(jié)合項目的需求，提具有出針對性的切合實際的清潔、綠化、宿舍管理、設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護措施、管理制度等方案，服務(wù)標準完善、可行，優(yōu)于采購要求。（2）管理方式、工作計劃和物資裝備情況分（滿分5分）由評委在打分前根據(jù)各投標人擬采取的管理方式（包括：內(nèi)部管理構(gòu)架、管理運作機制、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、信息反饋處理機制）、工作計劃（包括：工作流程各項管理維護服務(wù)項目和環(huán)節(jié)所需的長遠計劃和短期工作安排、進退場交接措施及工作時間計劃）和物資裝備情況綜合考慮。一檔（0分）：未為本項目提供相關(guān)的管理方式、工作計劃和物資裝備方案；二檔（1分）：有基本的內(nèi)部管理機構(gòu)及管理運作機制，基本的工作流程介紹，簡單的物資裝備，能滿足項目需求；三檔（3分）：有完善的內(nèi)部管理機構(gòu)，完善的工作流程以及物資裝備，完善的物資裝備條件，優(yōu)于項目需求；四檔（5分）：有完善可行的內(nèi)部管理機構(gòu)，包括：內(nèi)部管理構(gòu)架、管理運作機制、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、信息反饋處理機制，完善、詳細的工作流程、各項管理維護服務(wù)項目和環(huán)節(jié)所需的長遠計劃和短期安排，包括管理用房、通訊、辦公用品、人員制服、清潔工具和用品、綠化養(yǎng)護設(shè)備和用品在內(nèi)的物資裝備。能提供：高壓清洗機、管道疏通機、吸塵吸水器、洗地機；綠化噴淋灑水車（核定載質(zhì)量10000KG及以上）吸污車；垃圾壓縮運輸車等現(xiàn)代物業(yè)管理的機械設(shè)備（投標人可自有或租賃設(shè)備），（以上設(shè)備需提供車輛發(fā)票及行駛證的復(fù)印件，如租賃的須提供租賃合同，發(fā)票原件備查）。(3)服務(wù)承諾方案分（滿分5分）一檔（0分）：未能結(jié)合項目的實際情況，提供基本的物業(yè)服務(wù)承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)承諾方案；二檔（1分）：結(jié)合項目的實際情況，提供基本的物業(yè)服務(wù)承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)承諾方案基本合理、可行；三檔（3分）：結(jié)合項目的實際情況，提供較為清晰、明確物業(yè)服務(wù)承諾，為采購人提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)承諾方案比較齊合理、可行，有保障，；四檔（5分）：結(jié)合項目的實際情況，提供的物業(yè)服務(wù)承諾全面、詳細、符合實際，針對性、可操作性強。承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率合理、可行，服務(wù)承諾方案有優(yōu)質(zhì)保障。（4）重大活動、節(jié)假日及各類突發(fā)事件的應(yīng)急方案（滿分7分）根據(jù)投標人提供的重大活動、節(jié)假日、突發(fā)事件的應(yīng)急方案，從組織機構(gòu)設(shè)置、方案處置流程、處置預(yù)案、人員及設(shè)備調(diào)配能力各方面進行綜合考慮。一檔（0分）：無方案或相關(guān)內(nèi)容。二檔（1分）：重大活動、節(jié)假日、突發(fā)事件的應(yīng)急方案簡單，不具體。三檔（4分）：重大活動、節(jié)假日、突發(fā)事件的應(yīng)急方案詳細、具體，可行性、操作性高。人員安排、設(shè)備、響應(yīng)時間等方面能較好應(yīng)對突發(fā)事件。四檔：（7分）：重大活動、節(jié)假日、突發(fā)事件的應(yīng)急方案詳細、具體，可行性、操作性高。人員科學(xué)的安排、設(shè)備、響應(yīng)時間等方面能高效高質(zhì)的應(yīng)對突發(fā)事件，能結(jié)合所屬區(qū)域的實際情況作出有針對性的方案，且有詳細的人員、物資、車輛應(yīng)急措施（提供應(yīng)急人員一覽表、物資票據(jù)、車輛圖片與行駛證等）。3、商務(wù)及人員配備分…………………22分（1）投標人具有國家認證認可監(jiān)督管理委員會認可的ISO9001質(zhì)量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證、SA8000社會責任管理體系認證、GB/T31950企業(yè)誠信管理體系認證、GB/T20647.9物業(yè)服務(wù)認證，且證書每提供一項計1分，滿分6分；（需提供相應(yīng)的證書復(fù)印件，原件備查，不提供不得分）。（2）投標人自2017年以來獲得行政部門頒發(fā)的“先進、優(yōu)秀、優(yōu)質(zhì)、示范等服務(wù)企業(yè)”稱號，縣（設(shè)區(qū)）級的每項得1分；地市級的每項得2分，省級或以上的每項得3分；滿分3分。（必須提供相應(yīng)的證書復(fù)印件以及政府行政部門下發(fā)公示的文件復(fù)印件，不提供不得分）。（3）投標人派駐本項目的總項目負責人具有本科或以上學(xué)歷、行政主管部分頒發(fā)的智能樓宇管理師證書的，每提供一項得1.5分。滿分3分（需提供相應(yīng)的證書復(fù)印件，原件備查，同時提供投標人為其繳納的最近三個月社保證明復(fù)印件，不提供不得分。（4）投標人派駐本項目的服務(wù)人員中：有中級職稱證書或以上的，每證得1分，共3分；有具備政府部門蓋章頒發(fā)的特種設(shè)備電梯安全管理員證書的每證得1分，共2分；滿分5分。（需提供相應(yīng)的證書復(fù)印件，原件備查，同時提供投標人為其繳納的最近三個月社保證明復(fù)印件，不提供不得分）。（5）投標人派駐本項目的服務(wù)人員中（滿分5分）：①投入的宿管員中有持有建（構(gòu)）筑物消防員證書的，或消防設(shè)施操作員證的，每有1人得1分，滿分2分（需提供相應(yīng)的證書復(fù)印件，原件備查，同時提供投標人為其繳納的最近三個月社保證明復(fù)印件）；②投入的工程維護人員中同時具備高、低壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證的，每人得1.5分，滿分3分。（需提供相應(yīng)的證書復(fù)印件，原件備查，同時提供投標人為其繳納的最近三個月社保證明復(fù)印件）。4、業(yè)績分…………………………6分投標人2018年以來，承接過學(xué)校類物業(yè)服務(wù)業(yè)績的，每項得2分，滿分6分（以簽訂的合同為依據(jù)，同一項目續(xù)約不重復(fù)計分，須提供合同復(fù)印件，原件備查）。（三）總得分=1+2+3+4。三、中標候選人推薦原則（一）評標委員會將根據(jù)得分由高到低排列次序（得分相同時，以投標報價由低到高順序排列；得分相同且投標報價相同的，按服務(wù)方案優(yōu)劣順序排列）并推薦中標候選人3名。得分最高的中標候選人（得分相同時，以投標報價由低到高順序排列；得分相同且投標報價相同的，按服務(wù)方案優(yōu)劣順序排列）為中標人。采購人應(yīng)當確定評審委員會推薦排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交質(zhì)量保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，采購人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購人可以確定排名第三的中標候選人為中標人，其余以此類推。（二）評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。

第五章政府采購合同主要條款廣西壯族自治區(qū)政府采購合同合同名稱：合同編號：采購單位（甲方）住所：供應(yīng)商（乙方）住所：簽訂合同地點：簽訂合同時間：合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招標文件規(guī)定條款和中標供應(yīng)商投標文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。甲方：

乙方：根據(jù)國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請乙方為使用人提供管理服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：建筑面積㎡，占地面積；具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》的相關(guān)內(nèi)容。第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）；（二）；（三）具體服務(wù)內(nèi)容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容（簽訂合同時將列為合同附件）；第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見招標文件中《招標項目采購需求》（簽訂合同時將列為合同附件）。第五條合同金額：（￥），服務(wù)期：。付款方式為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)（一）審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施；（二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)（一）按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規(guī)定的中標人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實施情況；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第八條違約責任（一）乙方未盡管理責任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責任比例相應(yīng)承擔費用；（二）甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項目招標文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應(yīng)責任、解除或終止本合同。（三）任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆矠槿齻€月的物業(yè)管理費總和的違約金。第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條雙方確認本合同落款通訊地址作為文書送達地址，該通訊地址適用于包括雙方合同履行過程中的各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生爭議進入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等階段法律文書的送達。通訊地址需要變更時應(yīng)當提前15個工作日書面通知對方。因提供或者確認的通訊地址不準確、通訊地址變更后未及時依程序告知對方或受送達方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致文書未能被實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日。第十四條本合同一式四份，具有同等法律效力；廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。本合同甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方公章或合同章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。甲方（章）年月日乙方（章）年月日通訊地址：通訊地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人電話：電話：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：經(jīng)辦人：年月日第六章投標文件格式投標文件格式一、投標文件封面格式投標文件項目名稱：項目編號：所投分標：投標人名稱：（蓋章）投標人地址：年月日[注：投標文件由資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件三部份組成二、投標文件目錄1.資格文件：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；①投標人有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章（必須提供）；②對于有經(jīng)營資質(zhì)要求的，投標人必須提供有效的經(jīng)營資質(zhì)證書副本內(nèi)頁掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章。（2）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明和信用記錄查詢方法；①參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬，必須提供）；②供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄。“信用中國”網(wǎng)站查詢方法：投標人在本項目投標截止時間前10日內(nèi),進入投標人基本信息頁面，點擊“下載信用報告”后點擊“下載”?！爸袊少従W(wǎng)”的查詢方法：點擊“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”進行查詢。頁面中的處罰日期不設(shè)置起始時間，只能設(shè)置截止時間，截止時間為本項目投標截止時間前10日至投標截止時間中任意一天。采購人或者本中心將對供應(yīng)商信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購活動。2.商務(wù)技術(shù)文件：2.1商務(wù)文件：（1）投標保證金的相關(guān)證明掃描件或其他電子文件（必須提供）；（2）投標聲明書(格式見第六章)（必須提供）；（3）法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件（格式見第六章)（必須提供）；聯(lián)合體投標時還必須提供《聯(lián)合投標協(xié)議書》、《聯(lián)合投標授權(quán)委托書》（格式見第六章)；當法定代表人參加投標時，僅需提供法定代表人的身份證掃描件；（4）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月依法納稅的依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明（掃描件或其他電子文件，格式自擬）（必須提供）；無納稅記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地主管國稅或地稅部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件）。（5）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月的依法繳納社保費的繳費憑證（掃描件或其他電子文件，原件備查，格式自擬）（必須提供）；無繳費記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件）。（6）財務(wù)狀況報告（必須提供）；（7）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（格式自擬,必須提供）；（8）稅務(wù)登記證掃描件（如有）；（9）商務(wù)響應(yīng)表（格式見第六章）（必須提供）；▲（10）招標項目采購需求中要求必須提供的材料等；（11）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料(如有規(guī)定,則必須提供)?？勺鳛橥稑巳速Y信評分的資質(zhì)證明材料（可選）（12）類似案例成功的業(yè)績（投標人同類項目實施情況一覽表、合同掃描件、用戶驗收報告、用戶評價）；（13）其他特殊資質(zhì)證書（如本地化服務(wù)能力等）；（14）投標人質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系等方面的認證證書；（15）投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料；（16）投標人關(guān)于服務(wù)升級及本單位債務(wù)糾紛、違法違規(guī)記錄等方面的情況（內(nèi)容見投標聲明書）；（17）投標人情況介紹。（18）中小企業(yè)聲明函。（按最新相關(guān)政策執(zhí)行，格式見第六章，如有請?zhí)峁?.2技術(shù)文件服務(wù)類項目的投標技術(shù)文件（服務(wù)方案）；服務(wù)類項目的投標技術(shù)文件(內(nèi)容和格式見第六章要求)。3.報價文件：（1）投標函（必須提供，格式見第六章）；（2）投標報價明細表（必須提供，格式見第六章）；（3）投標人針對報價需要說明的其他文件和說明（格式自擬）；（4）開標一覽表（必須提供，格式見第六章），聯(lián)合體投標時還必須附《聯(lián)合投標協(xié)議書》?！ⅲ悍ǘù砣耸跈?quán)委托書、投標聲明書、投標函、開標一覽表必須招標文件格式要求簽署和加蓋單位公章。三、投標文件格式一）資格文件部分（格式）（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；①投標人有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章（必須提供）；②對于有經(jīng)營資質(zhì)要求的，投標人必須提供有效的經(jīng)營資質(zhì)證書副本內(nèi)頁掃描件或其他電子文件，同時要加蓋單位公章。（2）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明和信用記錄查詢方法；①參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬，必須提供）；②供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄。“信用中國”網(wǎng)站查詢方法：投標人在本項目投標截止時間前10日內(nèi),進入投標人基本信息頁面，點擊“下載信用報告”后點擊“下載”?！爸袊少従W(wǎng)”的查詢方法：點擊“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”進行查詢。頁面中的處罰日期不設(shè)置起始時間，只能設(shè)置截止時間，截止時間為本項目投標截止時間前10日至投標截止時間中任意一天。采購人或者本中心將對供應(yīng)商信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購活動。參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬，必須提供）說明：1.投標人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定如實做出聲明。2．按照采購文件的規(guī)定蓋章（自然人投標的無需蓋章，需要簽字）。3.如果是聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均需提供上述聲明。二）商務(wù)技術(shù)文件部分（格式）商務(wù)文件部分（格式）：（1）投標保證金的相關(guān)證明掃描件或其他電子文件（2）投標聲明書格式：投標聲明書致：_廣西壯族自治區(qū)政府采購中心：_________（投標人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址。我_____（姓名）系_________（投標人名稱）的法定代表人(負責人)，我方愿意參加貴方組織的_________項目的投標，為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標人及其投標產(chǎn)品和服務(wù)，我方就本次投標有關(guān)事項鄭重聲明如下：1.我方向貴方提交的所有投標文件、資料都是準確的和真實的。2.我方不是采購人的附屬機構(gòu)；在獲知本項目采購信息后，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機構(gòu)沒有任何聯(lián)系。3.我方誠意提請貴方關(guān)注：近期有關(guān)該型號產(chǎn)品的生產(chǎn)、供貨、售后服務(wù)以及性能等方面的重大決策和事項有：4.我方參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中重大違法記錄和不良信用記錄情況：5.以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果。法定代表人(負責人)或委托代理人簽字：投標人公章：年月日※重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（3）法定代表人(負責人)授權(quán)委托書格式：法定代表人(負責人)授權(quán)委托書致：_廣西壯族自治區(qū)政府采購中心：我_________（姓名）系_________（投標人名稱）的法定代表人(負責人)，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加項目的投標活動，并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標、開標、評標、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我方對被授權(quán)人的簽字事項負全部責任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。被授權(quán)人簽字：法定代表人(負責人)簽字：所在部門職務(wù)：職務(wù)：被授權(quán)人身份證號碼：貼附“委托代理人身份證掃描件”（正反兩面）投標人公章：年月日（4）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月依法納稅的依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明（掃描件或其他電子文件，格式自擬）（必須提供）；無納稅記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地主管國稅或地稅部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件）。（5）投標截止之日前半年內(nèi)投標人連續(xù)三個月的依法繳納社保費的繳費憑證（掃描件或其他電子文件，格式自擬）（必須提供）；無繳費記錄的，應(yīng)提供由投標人所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費證明》（格式自擬，掃描件或其他電子文件，原件備查）。（6）財務(wù)狀況報告；（必須提供）（7）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（格式自擬,必須提供）；（8）稅務(wù)登記證掃描件（副本）（如有）

（9）商務(wù)響應(yīng)表格式：項目招標文件要求是否響應(yīng)投標人的承諾或說明服務(wù)期…委托代理人簽字：投標人蓋章：日期：▲（10）招標項目采購需求中要求必須提供的材料等；（招標項目采購需求中要求必須提供的材料，據(jù)實提供）（11）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料；（格式自擬）（12）投標人的類似成功案例的業(yè)績證明文件：投標人同類項目實施情況一覽表格式：（投標人同類項目合同掃描件、用戶驗收報告、用戶評價意見格式自擬）采購單位名稱服務(wù)項目名稱服務(wù)數(shù)量單價合同金額（萬元）附件頁碼采購單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話合同驗收報告用戶評價法定代表人(負責人)或委托代理人簽字：投標人公章：年月日（13）其他特殊資質(zhì)證書（如本地化服務(wù)能力等）；（按要求提供）（14）投標人質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系等方面的認證證書；（按要求提供）（15）投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料；格式自擬（16）投標人關(guān)于服務(wù)升級及本單位債務(wù)糾紛、違法違規(guī)記錄等方面的情況（內(nèi)容見投標聲明書）；（17）投標人情況介紹。（主要服務(wù)能力、規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績等，格式自擬）（18）中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（項目名稱及項