個(gè)人二手房購房合同經(jīng)典版（5篇）

第23頁共23頁個(gè)人二手房購房?合同經(jīng)典版出?賣人（以下簡稱?甲方）：___?__法定代表?人：_____???聯(lián)系電話：?_____???????注?冊(cè)地址：___?__郵政編碼?：_____??????營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____開戶?行：_____?????????帳號(hào)：__?___委托代?理人（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__?___?法?定代表人：__?___聯(lián)系電?話：_____????????注冊(cè)地址：_?____郵政?編碼：____?_??????營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書編號(hào)：?_____???開戶行：_?____帳號(hào)?：_____?????買受人（以下?簡稱乙方）：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_??????委托?代理人：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方遵?循平等、自愿、?公平、誠實(shí)信用?、守法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成如下條款：?第一條商品房情?況該商品房銷?售許可證號(hào)：_?____商品房?座落：____?區(qū)、縣____?路、道、街__?___。設(shè)計(jì)?用途_____?，建筑結(jié)構(gòu)__?___，建筑層?數(shù)為_____?層。建筑面積_?___平方米，?其中：套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米。?商品房平面圖?見附件一，商品?房抵押、租賃等?情況見附件二。?商品房土地來源?為：_____?。以出讓方式取?得土地使用權(quán)的?，土地使用年限?為____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條商品房價(jià)?款商品房銷售?按建筑面積計(jì)算?，每平方米價(jià)格?為____元（?幣種：____?_），價(jià)款為_?___元，計(jì)_?____（大寫?）。第三條商?品房交付日期?商品房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后，方?可交付；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不合格?的，不得交付。?甲方于___?_年____月?____日前，?將商品房交付乙?方。如遇不可抗?力，不能履行合?同，雙方同意按?下列第____?_種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?3、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第四條?乙方付款形式及?付款時(shí)間乙方?按下列第種形式?付款：1、一?次性付款。_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____2?、分期付款。?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?3、其他方式。?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?第五條甲方逾?期交付商品房的?處理除遇不可?抗力外，甲方如?未按本合同第三?條約定日期交付?商品房，逾期在?____日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向甲?方追究已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至實(shí)際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。如?超過上述約定期?限的，乙方有權(quán)?按照下述的第_?____種約定?，追究甲方違約?責(zé)任：1、合?同繼續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙方已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實(shí)際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。2?、解除合同。甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付商品房之日?次日起至甲方退?還乙方已付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，甲方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。乙?方的實(shí)際損失超?過甲方支付的違?約金時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、__?___。第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如?未按本合同第四?條約定日期付款?，逾期在___?_日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。如超?過上述約定期限?的，甲方有權(quán)按?照下述的第__?___種約定，?追究乙方違約責(zé)?任：1、合同?繼續(xù)履行。乙方?應(yīng)支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，乙方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?第七條商品房建?筑面積與銷售建?筑面積差異的處?理商品房建筑?面積以房屋所有?權(quán)證記載面積為?法定依據(jù)。商品?房建筑面積與甲?方銷售面積差異?不超過±3%（?包括±3%）的?，每平方米價(jià)格?保持不變，商品?房價(jià)款按商品房?建筑面積與銷售?面積的差異多退?少補(bǔ)。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條商品房?質(zhì)量及保修責(zé)任?甲方交付的商?品房的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲方?的承諾（見附件?三），未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。在乙方?正常情況下，甲?方應(yīng)按照《__?__市商品房住?宅質(zhì)量保證書》?的規(guī)定履行保修?責(zé)任。因乙方擅?自拆改造成損壞?的，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第九條?商品房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定下?列配套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如下：?1、上水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、下水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3、供電?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。4、燃?氣（氣源種類）?_______?_______?_______?_______?____。5?、暖氣____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?6、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。上述配套?設(shè)施未按約定日?期運(yùn)行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取撲?救措施，并賠償?乙方損失；超過?上述約定期限的?，甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商品房價(jià)?款的____%?向乙方支付違約?金。第十條商?品房設(shè)計(jì)變更的?約定甲方未征?得乙方同意，不?得擅自變更商品?房的房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（見附?件四）。確需變?更的，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方案確?定之日起___?_日內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方同意?變更的，雙方訂?立補(bǔ)充合同。?乙方不同意變更?，或甲方擅自變?更的，乙方有權(quán)?解除合同。解除?合同的，甲方應(yīng)?退還乙方已付款?、支付已付款的?利息，利息自乙?方付款之外，甲?方還應(yīng)按商品房?價(jià)款的____?%向乙方支付違?約金。第十一?條商品房交接?商品房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書面通知?乙方辦理商品房?交接手續(xù)，提供?《天津市商品住?宅質(zhì)量保證書》?和《天津市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲方?須在____日?內(nèi)辦理房屋所有?權(quán)初始登記。初?始登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。甲方?未按時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙方辦?理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給乙方?造成損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?第十三條物業(yè)?管理關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)管理?合同。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛的約?定甲方保證在?交付商品房時(shí)，?無產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十五?條爭議處理本?合同發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，按下列第_?____種方式?處理：1、向?_____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；2、向人民?法院提起訴訟。?第十六條合同?附件本合同未?盡事宜，甲乙雙?方另行訂立補(bǔ)充?合同（見附件五?）。附件一至附?件五均為本合同?不可分割的部分?，具有同等效力?。第十七條合同?份數(shù)本合同連?同附件共___?__，一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，備案機(jī)?關(guān)存留一份，其?他二份備用，具?有同等效力。?第十八條合同生?效本合同自甲?乙雙方簽字或蓋?章之日起生效。?當(dāng)事人另有約定?的，按照其約定?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日委托代理?人：_____???????委托代理人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個(gè)人二手?房購房合同經(jīng)典?版（二）賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容約?定（1）乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的住宅房產(chǎn)，?建筑面積為平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號(hào)）。（?2）出售房屋的?所有權(quán)證號(hào)：（?見復(fù)印件附件一?）;出售房屋?的共有使用權(quán)證?號(hào)：（見復(fù)印件?附件二）。（?3）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（4?）該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（5?）出賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第二條?：甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條：乙方在簽?訂二手房購置合?同簽訂時(shí)付給甲?方定金（人民幣?）（大寫）元，?（小寫）元。?第四條：上述房?產(chǎn)的交易總價(jià)為?：人民幣_(tái)__?_元整（大寫：?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整），作為?購房定金。第?五條：付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款。甲、乙方?定于日內(nèi)向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該房屋?交易發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契稅、?印花稅及其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手續(xù)。?3、甲、乙雙?方約定在收到_?___市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交易中心?出具的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款一次?付清給甲方。?第六條：交付與?支付1、甲方?在正式交付房屋?前七天內(nèi)騰空該?房屋，并在三天?內(nèi)一次性結(jié)清本?套房屋，物業(yè)管?理、水、電、有?線電視、通訊等?費(fèi)用，并保證上?述房屋不存在任?何費(fèi)用及滯納金?與違約金的前提?下，將。保證上?述房屋的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝修、潔?具、廚柜等物品?的完好性與正常?使用功能。2?、甲方承諾在收?到乙方全額房款?當(dāng)日內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并將?全部門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來水費(fèi)?、有線電視等交?費(fèi)證件。第七?條：違約責(zé)任?1、甲、乙雙方?合同簽定后，若?甲方中途違約，?應(yīng)及時(shí)電話通知?乙方，并自違約?之日起應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?返還給乙方。若?乙方交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)電話?通知甲方，乙方?的已付購房定金?歸甲方所有。?2、如因甲方原?因不能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，甲方?承諾乙方已交付?的一次性房款按?商業(yè)銀行同期同?類貸款雙倍利率?計(jì)付。第八條?：本合同主體?1、甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2、乙方是__?___。第九?條本合同一式四?份。經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生效，?甲乙雙方各一份?，甲方委托代理?人一份，___?_市房地產(chǎn)交易?中心一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：出賣方?（甲方）：__?___????購買方（乙方?）：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__代理人（?甲方）：___?__????代理人（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日個(gè)人?二手房購房合同?經(jīng)典版（三）?甲方（出賣人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?乙方（買受人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實(shí)?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于北道三?馬路“永生家園?”號(hào)樓單元室，?建筑面積為平方?米；套內(nèi)建筑面?積平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e平?方米；（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為；?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證；該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于該?房屋的陽臺(tái)、走?道、樓梯等，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含?在上述房屋的價(jià)?款中，不再另行?支付價(jià)款。第?二條甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款及鑰匙的移交?按套計(jì)算價(jià)款?，房屋總金額人?民幣（肆拾玖萬?元整{包含家具?}）。一、房?價(jià)款的支付方式?：房價(jià)款分兩次?付清；二、支?付時(shí)間為：第?一次付款：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣，?）元，（大寫）?元。（定金在乙?方最后一次付款?時(shí)充抵房款）。?第二次付款：?乙方在____?年____月_?___日付給甲?方人民幣，）元?，（大寫）元；?三、乙方房價(jià)?款付清后，甲方?將房屋鑰匙、房?產(chǎn)證、原始發(fā)票?及契稅發(fā)票移交?乙方。第四條?1、甲、乙雙?方定于乙方在房?款付清之日，正?式交付該房屋鑰?匙。2、甲方?協(xié)助乙方向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)的過戶手?續(xù)。第五條該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。第六條?乙方房款全部付?清后，甲方須及?時(shí)交付房屋鑰匙?給乙方，甲方如?果違約，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房價(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價(jià)款按日1‰?計(jì)算的賠償金給?乙方。逾期超過?30天，乙方有?權(quán)解除本合同。?第七條乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日1‰計(jì)算的違?約金給與甲方。?逾期超過30天?，甲方有權(quán)解除?本合同。第八?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋鑰匙正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九條該?房屋鑰匙正式交?付前，物業(yè)管理?、水、電等相關(guān)?雜費(fèi)，由甲方支?付清后方才交接?給乙方。第十?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十一?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?二條本合同一式?叁份。其中甲方?留執(zhí)壹份，乙方?留執(zhí)壹份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹?份。均具有相同?的法律效力。?第十三條其他約?定事項(xiàng)第十四條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個(gè)人二手?房購房合同經(jīng)典?版（四）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實(shí)信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米；?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米；（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號(hào)為___?_______?_______?______；?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證；該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽臺(tái)?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上述?房屋的價(jià)款中，?不再另行支付價(jià)?款。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款按?建筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣_(tái)_?__元整；房價(jià)?款的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?____元，（?小寫）____?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國合?同法》條款的調(diào)?整。上述定金?在乙方最后一次?付款時(shí)充抵房款?。第四條房屋?價(jià)款乙方分三期?付給甲方：第?一期：在___?_年____月?____日，付?人民幣_(tái)___?萬元；第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付款__?__萬元。第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣_(tái)__?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?；甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本合?同生效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時(shí)，甲方除返還?全部房價(jià)款外，?并按本合同第八?條承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?；雙方約定，該?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價(jià)的總額3‰計(jì)?算違約金給與乙?方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房價(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)__?__份，乙方留?執(zhí)____份，?為申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自__?___之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___個(gè)人二?手房購房合同經(jīng)?典版（五