二手房交易合同書簡單版（5篇）

第14頁共14頁二手房交易合同?書簡單版賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《合同法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。1、乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?___房產，建?筑面積為___?_平方米（面積?誤差在±5%范?圍內的不再考慮?差價，超出5%?的乙方有權解除?合同，乙方自愿?補差價的除外）?，房屋性質__?___。2、?上述房產的交易?價格計算方式為?：一口價___?_萬元，價款不?再調整。3、?付款時間與辦法?：本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。甲方?交付房屋完成后?____日內乙?方一次性支付剩?余款項____?元整。4、甲?方應于收到乙方?定金之日起__?__天內將交易?的房產全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?物業(yè)費等費用結?清。5、稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產權?過戶手續(xù)費由_?___方承擔。?6、因本合同?履行存在違約的?，應向對方按照?房屋總價的每日?千分之三承擔違?約金。7、本?合同一式三份。?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋登記部?門存檔一份。?8、本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?由西安仲裁委員?會裁決。雙方本?合同預留的住址?和聯(lián)系方式作為?有效的聯(lián)系方式?。9、條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經雙方簽章與本?合同同具法律效?力。10、雙?方約定的其他事?項：____?_。賣方（甲?方）：____?_?????買方（乙方）：?______?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日二手?房交易合同書簡?單版（二）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。1、房屋?地點乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權證第___?_號）2、交?易價格（1）?單價：人民幣_?___元/平方?米，該房屋總面?積為____平?方米。（2）?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。3、付款時?間與辦法（1?）甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應在繳交?稅費當日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當日付給甲方?。（2）甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產權交割?完畢當日付給甲?方。4、房屋?交易甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內將交易的?房產全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結?清。5、稅費?稅費分擔甲乙?雙方應遵守國家?房地產政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方承?擔，中介費及代?辦產權過戶手續(xù)?費由____方?承擔。6、違?約責任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應書面通知?甲方，甲方應在?____日內將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內應以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。7、合同主?體（1）甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。（2）乙?方是_____?，代表人是__?___。8、?爭議糾紛解決?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?9、其他約定?（1）本合同如?需辦理公證，經?國家公證機關_?____公證處?公證。（2）?本合同一式份，?甲方產權人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份，市房地產交?易中心一份、_?____公證處?各一份。（3?）本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經雙方簽?章與本合同同具?法律效力。出?賣方（甲方）_?____購買方?（乙方）___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日二手房交易?合同書簡單版（?三）甲方（賣?方）：____?_乙方（買方?）：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項，?經協(xié)商一致，達?成以下合同條款?：1、甲方自?愿將坐落在__?__市____?區(qū)____路_?___小區(qū)__?__號樓___?_單元____?室（建筑面積_?___平方米，?儲藏室____?平方米，產權證?號_____）?房地產出賣給乙?方，并將與所出?賣該房產的相關?的土地使用權同?時出賣給乙方。?2、雙方議定?上述房地產及附?屬建筑物總價款?為人民幣大寫_?___元;即人?民幣小寫___?_元。3、乙?方在簽訂本合同?時，支付定金_?____，即小?寫_____。?4、乙方支付?定金之日起__?__個月內，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項通過銀行?住房按揭方式交?付（有關期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）5、甲方保?證該房產合法、?權屬清楚、有合?法的土地使用權?（已交納土地出?讓金）。6、?辦理房產證手續(xù)?所產生的有關稅?費由____方?承擔。7、乙?方支付首付款后?，甲方即積極配?合乙方辦理有關?房產過戶手續(xù)，?待房產過戶到乙?方名下之時，乙?方應向甲方付清?全部房款余額。?8、甲方應在?前將該房產交付?乙方;屆時該房?產應無任何擔保?、抵押、房產瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費、水電?費、物業(yè)管理費?、取暖費、入網?費、有線電視費?等。9、本合?同簽訂后，如一?方違反本合同條?款，該方應向對?方支付元的違約?金;一方如不能?按規(guī)定交付房產?或按規(guī)定支付房?款，每逾期一日?，應向對方支付?____元罰金?，逾期____?日視為毀約;如?因政府及銀行規(guī)?定，本合同涉及?房產手續(xù)客觀上?不能辦理過戶或?銀行不能辦理按?揭導致合同解除?，不適用本條款?。10、交付?該房產，甲方不?得損壞該房產的?結構、地面和墻?壁及不適移動的?物件。11、?本協(xié)議一式兩份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字之日生效。?12、附加條款?：_____?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號：____?_住址：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日乙方（買?方）：____?_??????身份證號：_?____住址?：_____??????????電話：__?______?_年____月?____日二?手房交易合同書?簡單版（四）?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____國籍?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__（房產共?有人）姓名：_?____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?國籍：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____電話?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____國籍?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__（房產共?買人）姓名：_?____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?國籍：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____電話?：_____?第一條房屋的基?本情況甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內部附著設施見?附件二;（房屋?所有權證號、土?地使用權證號）?（房地產權證號?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測）（?原產權證上標明?）（房地產產權?登記機關實際測?定）面積。如暫?測面積或原產權?證上標明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產?產權登記機關實?際測定的面積有?差異的，以房地?產產權登記機關?實際測定面積（?以下簡稱實際面?積）為準。該?房屋交付時，房?屋實際面積與暫?測面積的差別不?超過暫測面積的?____%（不?包括____%?）時，房價款保?持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的____%?（包括____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內將乙方已付?款退還給乙方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價格保持不變，?房價款總金額按?實際面積調整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條土地使用權?性質該房屋相?應的土地使用權?取得方式為__?___;土地使?用權年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權的房地產轉讓?批準文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補辦土地使用?權出讓手續(xù)。?第四條價格按?（總建筑面積）?（實際建筑面積?）計算，該房屋?售價為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應?于本合同生效之?日起____日?內將該房屋全部?價款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。_____?第六條交付期限?甲方應于本合?同生效之日起三?十日內，將該房?屋的產權證書交?給乙方，并應收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時，甲?方有權按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責任。1?.終止合同，乙?方按累計應付款?的____%向?甲方支付違約金?。甲方實際經濟?損失超過乙方支?付的違約金時，?實際經濟損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實賠?償。2.乙方?按累計應付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責?任除人力不可?抗拒的自然災害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權按已交付?的房價款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實際交付之?日止，月利息在?____個月內?按_____利?率計算;自第_?___個月起，?月利息則按__?___利率計算?。逾期超過__?__個月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實際經濟損?失超過甲方支付?的違約金時，實?際經濟損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。2.甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條關于產權?登記的約定在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產產權登記機?關規(guī)定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?____天內取?得房地產權屬證?書，乙方有權提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任。?第十一條因本?房屋所有權轉移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其附件?和補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個?人的，本合同應?經該房屋所在地?公證機關公證。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁。（?甲、乙雙方