房地產(chǎn)策劃及營銷代理招標(biāo)文件

**地產(chǎn)項目全案營銷代理招標(biāo)文件招標(biāo)編號：**建設(shè)單位：寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理機(jī)構(gòu)：寧夏****招標(biāo)代理有限公司二零一二年十二月目錄第一章招標(biāo)公告第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求第三章投標(biāo)須知第四章評標(biāo)辦法及時間安排第五章投標(biāo)文件格式招標(biāo)公告**地產(chǎn)項目營銷代理招標(biāo)公告為使項目銷售取得最佳的社會及經(jīng)濟(jì)效益，寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托****招標(biāo)代理有限公司，對**·國奧村、**·望都郡府、**·財富匯項目的全案營銷代理進(jìn)行公開招標(biāo)。1．項目概況與招標(biāo)范圍1、1本項目共分三個標(biāo)段。1、2項目概況：I標(biāo)段：**·國奧村項目：位于銀川市寧安大街和寶湖西路交叉口東南角，總占地面積19.8萬平米，容積率2.3，建筑密度25.7%。項目坐擁愛伊河自然景觀，享有300畝天然湖泊濕地和150畝濕地公園，小區(qū)與景觀水道河道無縫相連，被800米天然水岸和150畝濕地公園綠色環(huán)抱，地段極佳，景觀極美，是一個升值潛力極大的高品質(zhì)親水社區(qū)。II標(biāo)段：**·望都郡府項目：位于銀川市賀蘭縣南環(huán)路與富興南路交匯處，總占地面積約21.8萬平米，是銀川市稀有純中式別墅生活區(qū)。項目傳承中式庭院方式，萃取中國建筑精髓，以濃厚人文意境構(gòu)筑銀川首席中式別墅區(qū)。III標(biāo)段：**·財富匯項目：位于銀川市德勝西路與虹橋南路交叉口東北角，總建筑面積為21.23萬平米。此次招標(biāo)的全案營銷代理為該項目二期，為住宅樓及部分臨街商業(yè)，總建筑面積約為11萬平米。1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：本項目全程策劃及銷售代理。2．投標(biāo)人資格要求2.1具有獨立的法人資格；具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；具有完善的銷售代理及策劃顧問體系；具有大型高端項目成功運作經(jīng)驗；具有近三年類似項目業(yè)績，且項目策劃及銷售團(tuán)隊主要負(fù)責(zé)人具有5年以上的實際項目管理經(jīng)驗。企業(yè)重合同、守信用。2.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3．投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取3.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2012年12月01日至2012年12月15日，每日上午9時至12時，下午14時至17時，在銀川市****（****招標(biāo)代理有限公司），持單位介紹信或法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司簡介、公司相關(guān)業(yè)績、項目經(jīng)理等主要管理團(tuán)隊履歷、服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)等加蓋單位印章的原件及復(fù)印件報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。3.2招標(biāo)文件每套售價800元，售后不退。3.3本項目無投標(biāo)補(bǔ)償金。4.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、寧夏日報、銀川晚報、新消息報及我公司網(wǎng)站上發(fā)布。5．聯(lián)系方式招標(biāo)人：寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：銀川市**路***聯(lián)系人：*先生電話：0951-*******招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：寧夏****招標(biāo)代理有限公司地址：銀川市******聯(lián)系人：**先生電話：0951-******第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求一、招標(biāo)內(nèi)容甲方委托乙方提供所投標(biāo)項目（**·國奧村、**·望都郡府、**·財富匯）的房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，包括但不僅限于負(fù)責(zé)所投標(biāo)項目整體營銷中的下列工作任務(wù)：（詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經(jīng)我司核定同意后作為合同附件）。前期策劃：（一）市場調(diào)研1、寧夏房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、項目所在區(qū)域住宅及商業(yè)現(xiàn)狀。3、項目所在區(qū)域住宅及商業(yè)市場情況。4、潛在客戶市場調(diào)查分析。（二）項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點與威脅點分析；2、根據(jù)產(chǎn)品定位進(jìn)行可行性分析；3、項目概念定位；4、目標(biāo)客戶市場定位；5、項目定價范圍建議。（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論；2、參與建筑風(fēng)格方案討論及優(yōu)化建議；3、參與戶型平面方案討論及優(yōu)化建議；4、參與配套設(shè)施方案討論及優(yōu)化建議。營銷策劃：（一）項目營銷總體策略；（二）項目階段性營銷計劃；（三）入市時機(jī)選擇；（四）銷售分期控制；（五）價格定位及策略。廣告策劃：（一）項目推廣口號；（二）項目賣點整合包裝；（三）整體廣告計劃；（四）廣告預(yù)算及媒體組合；（五）項目形象策劃：1、項目基本形象設(shè)計：（1）標(biāo)志（2）標(biāo)準(zhǔn)字（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩（4）標(biāo)準(zhǔn)組合2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；（2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計；（3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等。（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）；2、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）；3、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）；4、廣播、電視稿文案等。銷售代理：（一）建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為。（二）銷售文件及管理文件的制訂。（三）銷售道具使用。（四）銷售人員培訓(xùn)。（五）制訂銷控計劃。（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序。（七）客戶資源庫的建立。（八）售后服務(wù)機(jī)制建立。（九）定期報送各項統(tǒng)計報表。二、乙方營銷服務(wù)必須幫助我司實現(xiàn)下列目標(biāo)：（一）精準(zhǔn)合理的市場定位、產(chǎn)品定位；（二）項目投資利潤最大化；（三）在項目營銷工作中為甲方積累品牌資產(chǎn)。三、投標(biāo)單位的要求：（1）投標(biāo)單位必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機(jī)構(gòu)，必須誠實守信，嚴(yán)格執(zhí)行合同，禁止任何形式的掛靠行為。（2）投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的項目宣傳、商務(wù)談判、合同簽訂、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并具備營銷策劃、商業(yè)運營等相關(guān)資源整合的能力。（3）投標(biāo)單位應(yīng)具有大型高端項目成功運作經(jīng)驗；具有近三年類似項目業(yè)績，且項目策劃及銷售團(tuán)隊主要負(fù)責(zé)人具有5年以上的實際項目管理經(jīng)驗。企業(yè)重合同、守信用。第三章投標(biāo)須知1、項目概況：本項目劃分為三個標(biāo)段。一標(biāo)段：**?國奧村項目，位于銀川市寧安大街和寶湖西路交叉口東南角，總占地面積19.8萬平米，容積率2.3，建筑密度25.7%。項目坐擁愛伊河自然景觀，享有300畝天然湖泊濕地和150畝濕地公園，小區(qū)與景觀水道河道無縫相連，被800米天然水岸和150畝濕地公園綠色環(huán)抱，地段極佳，景觀極美，是一個升值潛力極大的高品質(zhì)親水社區(qū)。(詳見附件1：國奧村項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及總規(guī)劃方案)。二標(biāo)段：**?望都郡府項目，位于銀川市賀蘭縣南環(huán)路與富興南路交匯處，總占地面積約21.8萬平米，是銀川市稀有純中式別墅生活區(qū)。項目傳承中式庭院方式，萃取中國建筑精髓，以濃厚人文意境構(gòu)筑銀川首席中式別墅區(qū)。(詳見附件2：望都郡府項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及總規(guī)劃方案)。三標(biāo)段：**·財富匯項目，位于銀川市德勝西路與虹橋南路交叉口東北角，總建筑面積為21.23萬平米。項目一期為花園商務(wù)獨棟，目前已開工建設(shè)。此次招標(biāo)的是項目二期，位于項目西側(cè)，為住宅樓及部分臨街商業(yè)，總建筑面積約為11萬平米。(詳見附件3：財富匯項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及總規(guī)劃方案)。2、市場定位項目定位需結(jié)合項目本身具體情況及所在區(qū)位特點，充分滿足中高等收入主流客戶群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念與生活感受。3、招標(biāo)服務(wù)范圍全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標(biāo)內(nèi)容）。4、投標(biāo)費用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，我司對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。5、招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章招標(biāo)邀請書第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求第三章投標(biāo)須知第四章合同主要條款第五章投標(biāo)文件格式第六章評標(biāo)辦法投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的條款。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實質(zhì)上不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。6、招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后3日內(nèi)以書面形式(包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同)向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位認(rèn)為必要時將以書面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。7、招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于12小時內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。招標(biāo)人有權(quán)延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將以書面形式通知投標(biāo)人。8、投標(biāo)報價投標(biāo)文件中的報價應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部內(nèi)容的一切費用。9、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的組成（1）營業(yè)執(zhí)照（開標(biāo)時出示原件）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；（2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標(biāo)時出示原件）；（3）投標(biāo)函；（4）項目全案營銷報告；（5）報價方案表；（6）服務(wù)實施方案說明；（7）項目管理機(jī)構(gòu)配備情況。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實名。項目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；項目經(jīng)理簡歷表；擬投入項目組人員簡歷表；（8）資格文件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及相關(guān)業(yè)績證明復(fù)印件；10、投標(biāo)有效期10.1投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的30天內(nèi)有效。10.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)單位須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。11、投標(biāo)保證金11.1投標(biāo)單位應(yīng)按要求提供投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個組成部分。11.2根據(jù)投標(biāo)單位的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。投標(biāo)保證金應(yīng)按招標(biāo)邀請書提供的信息遞交至招標(biāo)公司。11.3對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。11.4未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退還(無息)，最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的14天。11.5中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽定合同后，予以退還(無息)。11.6投標(biāo)單位有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金；11.6.1投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；11.6.2中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議；12、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署12.1按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份）。并明確標(biāo)明“正本”、“副本”。投標(biāo)文件正本和副本具有同等效力，正本與副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。12.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并加蓋投標(biāo)單位法人單位公章和法定代表人印鑒。12.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字。13、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志13.1投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正副本密封在一個袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封性并應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章作騎縫章。13.2密封套表面應(yīng)寫明：“密封”字樣。13.3投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)文件所述的地址。14、投標(biāo)截止期14.1投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)邀請書中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到規(guī)定地點。14.2招標(biāo)單位可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。14.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。15、投標(biāo)文件的修改與撤回15.1投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時間以后，不能更改投標(biāo)文件。15.2投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交(在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣)。15.3根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。16、開標(biāo)16.1開標(biāo)時間及地點招標(biāo)人在本章第2.2.2項規(guī)定的投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時參加。16.2開標(biāo)程序主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：(l）宣布開標(biāo)紀(jì)律；(2）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場；(3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、等有關(guān)人員姓名；(4）按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況；(5）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；(6）設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；(7）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、標(biāo)段名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；(8）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)督人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；(9）開標(biāo)結(jié)束。17、評標(biāo)17.1評標(biāo)委員會評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：(1）招標(biāo)人或投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬；(2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員：(3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；(4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。17.2評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。17.3評標(biāo)評標(biāo)委員會按照第四章“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。第四章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。18、中標(biāo)通知書18.1確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。18.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。18.3招標(biāo)單位將及時將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。第四章評標(biāo)辦法及時間安排一、評標(biāo)定標(biāo)原則根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅持公開、公平、公正、誠實信用的原則，特制定本次評標(biāo)、定標(biāo)辦法。二、定標(biāo)辦法1、評標(biāo)委員會由外聘專家和招標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)，評委對各投標(biāo)人進(jìn)行打分，并取各評委打分的平均分為投標(biāo)人得分。按投標(biāo)人得分高低排列順序，推薦前3名為中標(biāo)候選人。2、招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評標(biāo)委員會復(fù)審后，通過投票的方式，確定中標(biāo)人。3、排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。三、評標(biāo)內(nèi)容1、投標(biāo)人規(guī)模、實力、業(yè)績以及線下營銷能力；2、投標(biāo)人招標(biāo)文件以及述標(biāo)提案質(zhì)量、主要銷售指標(biāo)高低；3、投標(biāo)報價的合理性及風(fēng)險保證機(jī)制的有效性。四、評標(biāo)程序l、評委首先按招標(biāo)文件要求對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入評審。2、根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。3、匯總得分，取各評委打分的平均分為投標(biāo)人得分，評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人。4、招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。五、時間安排報名及資格審核：2012年12月16日－12月18日首輪競標(biāo)：2013年1月7日，確定三個入圍公司最終競標(biāo)：2013年1月14日，確定合作公司第五章投標(biāo)文件格式法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時間：年月日經(jīng)營期限： 姓名：性別：年齡：職務(wù)： 系的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋公章）年月日二、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系(投標(biāo)單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱)的(姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加(招標(biāo)單位)的工程的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)單位:(蓋章)法定代表人：(蓋章)日期：年月日三、投標(biāo)函致：1、根據(jù)你方招標(biāo)工程項目編號為的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項目策劃銷售費用為項目銷售總額的百分之投標(biāo)，其中，策劃費為人民幣(大寫)元（RMB￥元），詳見后附投標(biāo)報價方案，按上述合同條款，承包上述項目。并按合同法履行自己的全部責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第15條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。5、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣元作為投標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址： 法定代表人：（印鑒）郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行名稱： 開戶銀行賬號： 開戶銀行地址： 開戶銀行電話： ____年____月____日四、投標(biāo)報價方案表1、報價方案表投標(biāo)人：策劃銷售收費率總售房款的％其中：策劃費萬元溢價部分結(jié)算費率超出招標(biāo)人銷售底價0～300元/m2（含300元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的％超出招標(biāo)人銷售底價300～600元/m2（含600元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的％超出招標(biāo)人銷售底價600～900元/m2（含900元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的％超出招標(biāo)人銷售底價900元以上部分投標(biāo)人收取該超出部分的％投標(biāo)人：（公章）法人代表或授權(quán)代表簽字：表2、策劃費匯總表序號名目費用（萬元）備注1項目前期策劃費2項目營銷策劃費3廣告費.........其它5合計表2.1項目前期策劃費用表序號名目費用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.2項目營銷策劃費用表序號名目費用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.3廣告費用表序號名目費用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）2.4其它費用表序號名目費用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）五、銷售目標(biāo)表階段時

間銷售目標(biāo)

回款率備注第一