關(guān)于華勝旅業(yè)基金收購(gòu)時(shí)尚之旅股權(quán)的公告

1證券代碼：000802股票簡(jiǎn)稱：北京旅游公告編號(hào)：2021-45北京京西風(fēng)光旅游開(kāi)發(fā)股份現(xiàn)關(guān)于積華勝以旅業(yè)功基金奴收購(gòu)翅時(shí)尚救之旅風(fēng)股權(quán)階的提牌示性婚公告赴本公霜司及晉董事貫會(huì)全材體成泊員保然證公炒告內(nèi)旺容真芒實(shí)、冒準(zhǔn)確逐和完團(tuán)整，滅沒(méi)有集虛假藏記載閱、誤乏導(dǎo)性患陳述矮或者錦重大污遺漏付。蝶重要宴提示漠：澇壩1中、漂天津娘華勝氣旅業(yè)奴股權(quán)曉投資建基金苗（以智下簡(jiǎn)壓稱寨“湊華勝流旅業(yè)秤基金則”農(nóng)）擬禾收購(gòu)杯中國(guó)紡華力塘控股叫集團(tuán)付有限月公司擦（以桿下簡(jiǎn)漸稱半“康華力亦控股痛”害）持沃有的江時(shí)尚碼之旅蠅酒店船管理扭有限租公司抬（以肢下簡(jiǎn)延稱半“屆時(shí)尚系之旅籌”懇）戚股權(quán)餅，收拆購(gòu)價(jià)鬧格為丑1.蓋1敘億元樸。綁饅2帥、謙由于祥負(fù)責(zé)魄時(shí)尚珠之旅拘審計(jì)舉工作積的會(huì)典計(jì)師桂事務(wù)嫂所無(wú)舍證券扁從業(yè)豬資質(zhì)舟，需迅聘請(qǐng)廚具有某證券斤從業(yè)往資質(zhì)宏的會(huì)快計(jì)師烈事務(wù)益所對(duì)匙時(shí)尚坊之旅姐20賣(mài)10苦年年渠度及扇最近絹一期狠財(cái)務(wù)邀數(shù)據(jù)異重新澆進(jìn)行客審計(jì)息，公努司將仿在相蹈關(guān)審尼計(jì)工山作完予成后袖披露旋關(guān)聯(lián)糖交易肥公告吊并提冷交股矛東大夏會(huì)審困議。拆華勝纏旅業(yè)卵基金依的基壇金管孩理人睛天津鈔華勝前股權(quán)斜投資釣管理畜有限餃公司刑為我叛公司幼控股環(huán)子公映司，塞華力仁控股宏為公輔司第婦一大耗股東額，公鵲司及亂華力乎控股暮均為輸該基為金的尼投資納人，論根據(jù)貍有關(guān)俊規(guī)定玩，該粥項(xiàng)收習(xí)購(gòu)股首權(quán)事壟項(xiàng)構(gòu)南成關(guān)掘聯(lián)交紛易，捎尚需牙提交養(yǎng)股東警大會(huì)龍審議陸并提女供網(wǎng)茅路投芬票方滔式，挎同時(shí)瞞關(guān)聯(lián)潑股東哥華力護(hù)控股克回避目表決搶。蜜殘3販、軟根據(jù)滋《上勤市公動(dòng)司鈴重大奧資產(chǎn)敏重組皆管理叉辦法中》，隱該項(xiàng)靠收購(gòu)黑不構(gòu)蕉成重使大資穩(wěn)產(chǎn)重起組。鵝顏4三、棉本次粉收購(gòu)梳是華才力控頭股兌肅現(xiàn)其杯在料20長(zhǎng)10柱年公須司非悠公開(kāi)長(zhǎng)發(fā)行伸時(shí)做蘭出的攜將時(shí)士尚之材旅擇蹈機(jī)注謝入公斷司的繼承諾促的準(zhǔn)敵備工思作，拔如基仔金運(yùn)啄作良纖好，敲時(shí)尚掌之旅涼酒店孕業(yè)績(jī)善較好壟，公惠司將揭按照巖規(guī)定曠程序怪，以聞定向哄增發(fā)栽等方呼式收壞購(gòu)時(shí)惜尚之凝旅股斯權(quán)，浸本次漢交易幅是承敏諾的膚履行號(hào)的準(zhǔn)善備工協(xié)作?？楜g一、蠅交易渠概述浸20慕11歲年桌7福月某26質(zhì)日恐，北朱京京題西風(fēng)再光旅純游開(kāi)吳發(fā)股跪份有粒限公廉司（攝以下蔑簡(jiǎn)稱趴“扯公司剝”侍）召勇開(kāi)第腿五屆枝董事灰會(huì)第府四次裂會(huì)議叨，審?fù)谱h通慕過(guò)了鳴《關(guān)廣于收姑購(gòu)時(shí)繼尚之館旅股愈權(quán)的獻(xiàn)議案曉》，岔主要賓內(nèi)容掉如下鞋：滔個(gè)公司授擬以賞發(fā)起揮設(shè)立么的華壺勝旅礦業(yè)基磨金，逗向華鐵力控趕股收撫購(gòu)時(shí)戚尚篇之旅棒全部剖股權(quán)儀。攀妨收購(gòu)剃背景盡：根微據(jù)華存勝旅溫業(yè)基老金的難成立笨規(guī)劃競(jìng)，時(shí)獸尚之族旅連桿鎖酒播店項(xiàng)潑目為脈華勝爛旅業(yè)靠基金勞設(shè)立晨后的米主要喘投資燥方向爆。發(fā)為培牢育旅筐游產(chǎn)脫業(yè)發(fā)晴展，案公司否控股恒股東辱中國(guó)背華力虧控股澡集團(tuán)燒有限輔公司制與大茂連萬(wàn)抹達(dá)商曠業(yè)地虹產(chǎn)股眨份有林限公炕司（但以下典簡(jiǎn)稱砍“旺大連鴉萬(wàn)達(dá)談”檢）簽罷訂了蘆戰(zhàn)略甜合作嘉協(xié)議慕，雙零方約兵定，堆在大湊連萬(wàn)上達(dá)目棟前正紡在開(kāi)建發(fā)和庸后續(xù)碰將開(kāi)蒙發(fā)的悠萬(wàn)達(dá)哥廣場(chǎng)歲綜合久體項(xiàng)牢目中嘩，邀騾請(qǐng)華瞞力控輪股經(jīng)帥營(yíng)商繳務(wù)型屋酒店段：大樹(shù)連萬(wàn)蛛達(dá)負(fù)扛責(zé)規(guī)費(fèi)劃建鎮(zhèn)設(shè)商拉務(wù)型柜酒店楚（每盛個(gè)萬(wàn)麗達(dá)廣瑞場(chǎng)綜的合體躬項(xiàng)目跌最多宅一家織），艇華力治控股朋或其智下屬鼓公司賺按照丟協(xié)議哥約定墳購(gòu)買(mǎi)潤(rùn)上述膀酒店泰自行換經(jīng)營(yíng)乘并獲則取收您益。漿影為實(shí)庭施此陪項(xiàng)目蛾，華纏力控封股于楚20霉10煉年勝1塑月?lián)巫?cè)鬧成立樹(shù)時(shí)尚奉之旅止酒店教管理凈有限繭公司體經(jīng)營(yíng)蓄管理儉上述脖商務(wù)學(xué)連鎖刃酒店支。大廊連萬(wàn)挎達(dá)規(guī)爛劃建辰設(shè)的岡商務(wù)肌酒店沈在達(dá)毅到預(yù)祖售條盜件時(shí)結(jié)由時(shí)賠尚之細(xì)旅整乓體購(gòu)之買(mǎi)其緒產(chǎn)權(quán)圈，并膊根據(jù)役每家會(huì)酒店腹的產(chǎn)虜品定怪位和緒目標(biāo)雕客戶割，設(shè)嘆計(jì)成蘋(píng)精品鐵商務(wù)鬼酒店告，在李經(jīng)營(yíng)排方式畫(huà)上，致采取跪連鎖移方式堅(jiān)經(jīng)營(yíng)毒。仿雹公司印通過(guò)因華勝隱旅業(yè)照基金減收購(gòu)討時(shí)尚火之旅表全部妨股權(quán)今，將景可以染時(shí)尚遍之旅述作為幅管理熊平臺(tái)顧經(jīng)營(yíng)濟(jì)連鎖壩酒店拋?lái)?xiàng)目竊，通戒過(guò)連粒鎖酒畢店經(jīng)糾營(yíng)獲社取經(jīng)挨營(yíng)收挽益，略并發(fā)迷揮公卵司旅刺游管蠶理和另公司居股東送的資刑源優(yōu)瓦勢(shì)，野充分逮整合濫公司擾及公羽司股瑞東酒嶼店行酬業(yè)產(chǎn)倚業(yè)鏈蹄條，蘇促進(jìn)斷公司黑主業(yè)蔑發(fā)展仍。唐飯本次支股權(quán)洽收購(gòu)瓣不涉錯(cuò)及人亭員安愛(ài)置問(wèn)劍題，隆收購(gòu)鍛完成壓后將資不會(huì)認(rèn)產(chǎn)生怖關(guān)聯(lián)休交易僅。股途權(quán)收丸購(gòu)后承，華檔力控幫股擁絕有的素時(shí)尚版之旅兼將進(jìn)驢入華精勝旅雁業(yè)基廈金，姿根據(jù)譜華勝吸旅業(yè)撇基金規(guī)的成新立規(guī)蝕劃，蟲(chóng)時(shí)尚陶之旅奴連鎖逐酒店金在運(yùn)呈營(yíng)成統(tǒng)熟后嘗擬由聞公司狗進(jìn)行抗收購(gòu)蒼，則竊時(shí)尚牙之旅縣可能只成為船公司色子公持司，爺公司舉與華堵力控調(diào)股將警不存永在因川酒店梁經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生底的關(guān)浴聯(lián)交切易及狀同業(yè)涼競(jìng)爭(zhēng)輛問(wèn)題龍。想本次晴收購(gòu)談是華織力控撞股兌落現(xiàn)其輪在羨20盛10隨年公馬司非激公開(kāi)煎發(fā)行吸時(shí)做扣出的炕將時(shí)蛙尚之灘旅擇輸機(jī)注編入公拔司的奉承諾沃的準(zhǔn)舉備工惰作，涉如基細(xì)金運(yùn)話作良價(jià)好，棄時(shí)尚繩之旅也酒店衛(wèi)發(fā)展岔較好伸，將罵按照國(guó)規(guī)定蘭程序乏，以主定向殺增發(fā)踐等方銷(xiāo)式收干購(gòu)時(shí)群尚之帆旅股渠權(quán)，縫本次牢交易謀是承縣諾的盤(pán)履行貞的準(zhǔn)哲備工近作。老忌根據(jù)早《上蘇市公揀司重雖大資適產(chǎn)重梨組管購(gòu)理辦紙法》仔，該趴項(xiàng)收鄙購(gòu)不逐構(gòu)成稼重大稿資產(chǎn)掃重組柔。瓣乓根據(jù)仆《深坑圳證復(fù)券交殿易所脹股票腔上市幅規(guī)則伶》規(guī)所定，踢華勝芒旅業(yè)閣基金健的基慘金管駝理人第天津過(guò)華勝賭股權(quán)退投資巨管理軟有限形公司僅為公浴司控剝股子黑公司屑，與吵華力?？毓啥铻殛P(guān)譜聯(lián)法漁人；宏公司拆及華帶力控香股均輸出資淺認(rèn)購(gòu)瞇華勝酒旅業(yè)節(jié)基金苗。本晉次股丈權(quán)收嚼購(gòu)構(gòu)日成了版關(guān)聯(lián)民交易呼。醋礦1嶺、栽本次持收購(gòu)遼前時(shí)師尚之面旅股羽權(quán)關(guān)罰系結(jié)廳構(gòu)盛2聾、孔收購(gòu)年完成飲后，溜基金蘭及有長(zhǎng)關(guān)各激方組侄織關(guān)稿系優(yōu)關(guān)于替公司誠(chéng)在基絮金中墊的風(fēng)既險(xiǎn)和查收益霜的說(shuō)傾明：超耳（排1腸）公帶司出臂資渴1鐵億元益，占脹華勝竟旅業(yè)挨基金犧總出尿資額氣10貝%暫的比弄例，邪從而并對(duì)基曬金公剛司的夏所投袖資項(xiàng)套目享巾有攻10碎%體的權(quán)相益，棗即直份接享?xiàng)椨袝r(shí)臟尚之賤旅偏10綢%床的所口有者顫?rùn)?quán)益棵，根延據(jù)出方資比紡例承頂擔(dān)經(jīng)逝營(yíng)風(fēng)讀險(xiǎn)，晌享受示相關(guān)下投資許收益行；番頁(yè)（求2分）公漁司襪持有申天津較華勝醋（華暮勝旅窩業(yè)基完金的戶管理斧公司蟻）制60面%投的股耐權(quán)，繳天津者華勝賀是華卻勝旅互業(yè)基濤金的鵝出資暴人之孟一，琴則公馬司間州接持掉有時(shí)臉尚之鋼旅蛙0.搖6%曉的所繪有者滾權(quán)益停，根潤(rùn)據(jù)出懶資比悟例承貧擔(dān)經(jīng)陽(yáng)營(yíng)風(fēng)混險(xiǎn)，廊享受魯相關(guān)寬投資堡收益而；裹開(kāi)同時(shí)友，天恒津華群勝作們?yōu)槿A景勝旅喚業(yè)基未金的沉唯一廁普通兆合伙扒人（肚GP窩），玻執(zhí)行細(xì)合伙誠(chéng)事務(wù)的，對(duì)杏基金句的運(yùn)捷作進(jìn)禿行日劇常管宴理。立公司伐作為血GP令的控賺股股霧東，更從而方對(duì)華發(fā)勝旅液業(yè)基括金進(jìn)題行管椅控。濤競(jìng)酒店執(zhí)運(yùn)營(yíng)異成熟去后可知由公怎司通幕過(guò)增荷發(fā)現(xiàn)腥金購(gòu)稠買(mǎi)、乏定向昨增發(fā)蚊換股度收購(gòu)齒的方杏式將隨酒店虧資產(chǎn)橫注入玉到公瀉司中注，實(shí)瘦現(xiàn)基瑞金退逮出，預(yù)亦可異出售壓給其怨他酒里店管奉理集非團(tuán)。啞層二、謹(jǐn)涉及有的關(guān)磁聯(lián)方液基本進(jìn)情況求喇1消、虧天津置華勝竭股權(quán)更投資攻管理蝕有限血公司堅(jiān)納（眼1猶）關(guān)豪聯(lián)方腎名稱始：天忌津華籍勝股誕權(quán)投狡資管江理有屑限公直司凍（鳳2擇）關(guān)艦聯(lián)方叮股東纖名稱攜、出多資額越及出稍資比浮例如探下：丟股東燕名稱買(mǎi)出資宣額（叉人民余幣萬(wàn)撓元）角出資的比例輸北京衰旅游勿60各0箏60安%槍對(duì)戰(zhàn)略反投資社人判30蜻0被30致%雙華力淘控股士10勇0儀10渡%澡華力狼控股毫10數(shù)0煙10遭%略戰(zhàn)略移投資挪人與曲公司睜、華殺力控屈股及給其余裝股東攜之間染不存太在關(guān)顛聯(lián)關(guān)朝系，怎也不拴屬于扶《上答市公協(xié)司持精股變差動(dòng)信鹿息披起露管惰理辦勤法》輔中規(guī)踢定的燭一致道行動(dòng)稼人。玻云（國(guó)3謠）關(guān)唇聯(lián)方績(jī)股東羞對(duì)所呼投入高資金暗的使協(xié)用計(jì)橡劃：率各方碰投入憐的資杠金將府用于敬股權(quán)削投資水及日懶常運(yùn)楊營(yíng)等匠。廁雀（楊4鉆）天娃津華戲勝董滾事會(huì)鬧有秒5民名成穗員概組成掃，其掘中公皇司推廁薦澆3退名董線事、暗戰(zhàn)略對(duì)投資誰(shuí)人推秧薦斷1貪名，崇華力顛控股負(fù)推薦港1煎名，蜓天津次華勝太由公搬司管周理層圈或委躁派的確管理卻團(tuán)隊(duì)岔負(fù)責(zé)頁(yè)管理惡。剪廈2嘗、逆中國(guó)率華力龍控股槽集團(tuán)鍬有限矮公司界輛（撫1消）關(guān)秀聯(lián)方預(yù)名稱愉：中但國(guó)華耍力控石股集泥團(tuán)有秘限公樹(shù)司蜂映（螞2橫）關(guān)村聯(lián)方講住所嘉：北食京市聯(lián)密云伍縣工揪業(yè)開(kāi)狂發(fā)區(qū)組水源炕路乙勒13論3仿號(hào)猛端（誕3盛）企版業(yè)性炎質(zhì)：呀其他濫有限友責(zé)任傲公司敞紗（杏4鍵）主儉要辦訓(xùn)公地推點(diǎn)：您北京衛(wèi)市朝奸陽(yáng)區(qū)句建國(guó)杯路念93隱號(hào)北騎京萬(wàn)網(wǎng)達(dá)廣欺場(chǎng)牲B惡座寫(xiě)齒字樓跪16帖層剖隱（峽5喝）法充定代滋表人厚：丁戲明山忠目（怪6誕）注鍛冊(cè)資孟本：棄人民沿幣胳60便,0戴00贏萬(wàn)元儲(chǔ)駁（混7催）稅娛務(wù)登寸記證直號(hào)碼雀：京渾稅證好字徹11售02送28矮71糞09偶27查18仙5停號(hào)守座（勸8掠）主慮營(yíng)敏業(yè)務(wù)暫：許市可經(jīng)辛營(yíng)項(xiàng)熱目包畝括：宜銷(xiāo)售途醫(yī)療秒器械臉I(yè)I震I系類：旁醫(yī)用執(zhí)電子餃儀器贊設(shè)備斧；醫(yī)目用光鈔學(xué)器否具、被儀器翠及內(nèi)宇窺鏡績(jī)?cè)O(shè)備休；醫(yī)因用超宴聲儀改器及瘦有關(guān)己設(shè)備衣；醫(yī)避用激錯(cuò)光儀危器設(shè)繡備；恰醫(yī)用煉高頻京儀器腥設(shè)備膠；醫(yī)受用磁地共振污設(shè)別建；醫(yī)叛用怒X抖射線謙設(shè)備越；醫(yī)撕用高沉能射堡線設(shè)父?jìng)?；蠶臨床揭檢驗(yàn)店分析其儀器胳；體能外循皆環(huán)及纏血液蛙處理驚設(shè)備球；手吸術(shù)室蟻、急曾救室酬、診糊療室辛設(shè)備顆及器懇具；塑醫(yī)用澆衛(wèi)生鑄材料珍及敷杰料；度軟件魚(yú)；介濕入器笑材；趕II立類：掏醫(yī)用夢(mèng)化驗(yàn)抬和基磚礎(chǔ)設(shè)銅備器手具；瓶口腔御科設(shè)巷備及打器具硬；病仿房護(hù)興理設(shè)絡(luò)備及養(yǎng)器具演；消蔑毒和周滅菌慌設(shè)備學(xué)及器零具；臟醫(yī)用繳冷療團(tuán)低溫膽、冷庫(kù)藏設(shè)鋒備及什器具帆；生葉產(chǎn)新剪型材利料、左電子繁設(shè)備驢、電紅子計(jì)失算機(jī)享、機(jī)坑械設(shè)常備。爸一般歲經(jīng)營(yíng)孩項(xiàng)目流包括斤：高仁科技只、園電子往計(jì)算課機(jī)軟省件、撿電子鑒商務(wù)剖及網(wǎng)仙絡(luò)信嚷息技滿術(shù)的宜開(kāi)發(fā)攤、技瘦術(shù)轉(zhuǎn)粒讓、區(qū)技術(shù)劈服務(wù)土；新售型材曾料、買(mǎi)電子猶設(shè)備鎖、電慎子計(jì)錢(qián)算機(jī)肢、機(jī)艘械設(shè)蛇備的心開(kāi)發(fā)墨、銷(xiāo)頌售；錦與上統(tǒng)述業(yè)販務(wù)相找關(guān)的退信息甘、技寺術(shù)咨田詢服磚務(wù)；生資產(chǎn)飯受托伯管理刑；實(shí)讓業(yè)項(xiàng)夢(mèng)目的葵投資污；金潑屬材垮料、記建筑衣材料濃、化錢(qián)工原沫材料訴（危掌險(xiǎn)化按學(xué)品確除外娃）、手爐料囑、礦歌產(chǎn)品肯、家矛用電萬(wàn)器、出五金病交電扛、日年用百皆貨、葉汽車(chē)問(wèn)及汽估車(chē)配封件焦鈴炭、振輕紡鴨產(chǎn)品肯的銷(xiāo)夜售；慢進(jìn)出才口業(yè)課務(wù)。蹄程（當(dāng)9吐）主柏要股助東：村華力替控股廢的股布權(quán)結(jié)闖構(gòu)如耐下表及所示條：垮股東娘名稱閣出資杠額（臉萬(wàn)元蛙）消出資堡比例橡海南急吉富備達(dá)投嗎資有巧限公者司箏士34蒙,2爭(zhēng)00斬57掠%牧深圳惱市賽研韋特約投資梢有限鐘公司側(cè)海25唐,8弟00西4政3餐%搖合至舉計(jì)它60服,0園00輕10盲0%茫（匹10罷）實(shí)煉際控姻制人扎：丁除明山么殺（聽(tīng)11復(fù)）關(guān)宇聯(lián)關(guān)蛾系：載中國(guó)漏華力勿控股膝集團(tuán)議有限擋公司孟持有險(xiǎn)公司世26卻.6廢7%悅的股跳權(quán)，鹽為公乳司控籌股股雞東聞也（渴12它）華音力控追股遺20蓮10常年、惕20關(guān)09比年、甲20去08華年主搭要財(cái)退務(wù)指含標(biāo)如堪下表存：免原單位服：元熊項(xiàng)目沿20爆1弦瑞年柄20劃0頂氧年振20分0廉扣年忙總資飯產(chǎn)艦5,頃21華7,么灑50喬,萄近23轎.4混4組4,錫39汽3,糧盼25鮮,印例47肆.5也5目3,濁68關(guān)3,蟲(chóng)今86膀,方遠(yuǎn)43肚.9席6駱總負(fù)京債基3,饅61端4,助怕33鞏,煙民99醋.1佛8績(jī)3,籍19煩7,送爪98鞋,隨忽80佳.3占5胳2,痛86肺4,永繩36壞,肺冒4孩8謠.5職8軟凈資這產(chǎn)（戴包括詢少數(shù)根藥東蘇谷益）句1,雜60窄3,惰訪16撐,俗趣24斤.2咱6皂1,座19鬧6,詳愚26餓,叮矮67悟.2立0歉81至8,短7孔半0,既49百澇.3摧8炸營(yíng)業(yè)傘收入誘1,這5罷廁9,清10第獎(jiǎng),9層01圍隊(duì)42行1,惡33柴1,江液20爺,判亡09辱.4既9傻62底7,府2墻糞3,型19已頃.8叉3桶凈利念潤(rùn)協(xié)12榜0,泰桐澤1,仇3盞虧2.彩21遮12徹0,寺9勸岸4,符93國(guó)晶.4北4勞45圈,1勉57大具58冠9臭驢30播資產(chǎn)歐負(fù)債鋤率（培禁）騙69糧.2第7墊72逗.7脾7華77蛋.7呈7鞭凈資殼產(chǎn)收代益率巷（理?。〇|7.即53砌10協(xié).裂提1維5.逝52窩三、腳涉及墨的關(guān)透聯(lián)交器易標(biāo)根的基譽(yù)本情物況悠鋪1吩、秩企業(yè)劃基本刪情況蹤臨企業(yè)你名稱易：時(shí)估尚之飼旅酒是店管干理有玉限公狼司司6鉆安地旺訊誤址：雅北京箱市房販山區(qū)劑良鄉(xiāng)學(xué)凱旋球大街蔥建設(shè)材路宵18田號(hào)暢-A撲66邁8滑股東辣情況咐：時(shí)片尚之訴旅酒隱店管和理有觸限公映司由須中國(guó)垃華力神控股司集團(tuán)垃有限扛公司朋出資瞞設(shè)立羽，注爆冊(cè)資聚本救10既,0熟00統(tǒng)萬(wàn)元界。芽將法定窩代表因人：時(shí)丁明泊山柱營(yíng)業(yè)四執(zhí)照挺注冊(cè)刮號(hào)：唇11盾00戚00罩01比26買(mǎi)06幼65騰5戴公司赤類型左：弟脊有限儲(chǔ)責(zé)任沃公司代（法絨人獨(dú)備資）況士經(jīng)營(yíng)途期限襪：自歸20考10工年段01掛月鳴25隙日至展20懷40移年屯01紅月珍24膀日組劇經(jīng)營(yíng)籮范圍閥：稠立許可煮經(jīng)營(yíng)百項(xiàng)目娛：以括下限怒分支獅機(jī)構(gòu)刷經(jīng)營(yíng)扣：住漸宿；僑餐飲糊服務(wù)綿。惰西一般護(hù)經(jīng)營(yíng)贊項(xiàng)目到：酒雷店管循理；蹲項(xiàng)目鋪投資板、投男資管合理；慰工程浸技術(shù)豆咨詢陶、經(jīng)仔濟(jì)信嬸息咨尺詢；營(yíng)銷(xiāo)售忙日用悶品、及五金年、交戒電、潛金屬盈材料數(shù)、會(huì)割議服外務(wù)；來(lái)機(jī)動(dòng)搜車(chē)公目共停照車(chē)場(chǎng)是服務(wù)復(fù)。括織2遷、挺歷史川沿革爛壤時(shí)尚舊之旅拼于炮20貍10灑年汁1犁月睡25茶日在顏北京構(gòu)注冊(cè)紫成立割。初望期注洞冊(cè)資憤本金籃為人利民幣訪4惰億元自，中懼國(guó)華虎力控坡股集濱團(tuán)有吹限公齊司占密60罪%疑，洋杜浦華倒力時(shí)職代實(shí)軋業(yè)有屢限公災(zāi)司占粱40閣%摧，實(shí)群收資筋本何80喜00勺萬(wàn)元丸?？?0糕10利年狂5儉月實(shí)腸收資誓本增聯(lián)至焦2可億元蠟。蓋肚20償10軋年升12山月洋蝦浦華近力時(shí)序代實(shí)數(shù)業(yè)有豆限公讓司將頸持有擊的股祝權(quán)全潤(rùn)部轉(zhuǎn)崇讓給籃中國(guó)用華力馬控股涌集團(tuán)教有限各公司猛，交占易價(jià)跡格為倡80或00堵萬(wàn)元休。過(guò)禁20統(tǒng)11匹年惠5遠(yuǎn)月經(jīng)吳股東存會(huì)決需議，哀注冊(cè)賞資本庭減至閱1測(cè)億元姥。減做少注合冊(cè)資揀本金冰的原命因：箏在柿20員10瞎年北皺京旅姜游非蜜公開(kāi)債發(fā)行色股票量時(shí)，笛中國(guó)戰(zhàn)華力緣承諾叫擇機(jī)盈將時(shí)堪尚之犁旅注冊(cè)入公害司，洋并在峰發(fā)行期成功延后，優(yōu)即著星手相泊關(guān)的雀準(zhǔn)備孝。為直簡(jiǎn)化州時(shí)尚裙之旅推注入張公司蘇的報(bào)今送審影批手頌續(xù)，況注冊(cè)芒資本墊由之混前的絮4碧億元甲變更通為妥1籮億元妻。其寇后，鼠因市慎場(chǎng)形丸勢(shì)和士時(shí)尚蟻之旅秤自身獻(xiàn)運(yùn)營(yíng)寶情況路暫時(shí)極還不頸滿足劈上市控的要砍求，叼時(shí)尚跨之旅狗亟需商大量惹的資織金注紗入大浩力擴(kuò)傾張，訊因此宴決定尸引入折基金脊公司逝進(jìn)行內(nèi)項(xiàng)目略前期殺的資弱金募群集。喊勺目前公時(shí)尚毅之旅渣股權(quán)徑結(jié)構(gòu)稻如下放：佳股東年名稱閉出資苦額（尺萬(wàn)元嚼）蜂持股假比例恒中國(guó)礙華力樹(shù)控股旦集團(tuán)權(quán)有限棚公司司歲10多,0元00娛.0眨0概10于0%汽合蔽塞計(jì)衛(wèi)10榨,0惑00鮮.0售0咬10走0%醒時(shí)尚越之旅憑酒店沈目前鋒主燥要的己酒店抖資產(chǎn)漢位于唐福州聞、合朽肥和肌紹興掛，位冠于福礦州金遵融街旨萬(wàn)達(dá)趁廣場(chǎng)休、合倉(cāng)肥包瘡河區(qū)佩萬(wàn)達(dá)煙廣場(chǎng)蠶和紹市興柯挑橋萬(wàn)編達(dá)廣叉場(chǎng)內(nèi)負(fù)的三拋個(gè)時(shí)賄尚旅刪酒店淹已正鴉式開(kāi)秀業(yè)；憤另外躍8吉個(gè)分齒別位碼于石士家莊搬、鎮(zhèn)辦江、朋泰州狗、常喚州、率武漢毫積玉侄橋、化廣州歇、福如州倉(cāng)通山、苗廊坊撓萬(wàn)達(dá)元廣場(chǎng)壞中的耀時(shí)尚貌旅酒刺店也固將于扭20靠11雪年底璃陸續(xù)疫完成揉裝修莊并開(kāi)凍業(yè)。符蓄按照河時(shí)尚糞之旅妥在全提國(guó)布踢局的棚發(fā)展忌戰(zhàn)略調(diào)，到光20宴13繁年上包半年跡，時(shí)各尚之逮旅將要在全祖國(guó)各鈴地萬(wàn)迎達(dá)廣況場(chǎng)中良擁有故30溫家自喊主產(chǎn)世權(quán)的恭時(shí)尚只旅酒嚇店。捉到友20圈15科年，粘時(shí)尚播之旅桐將擁州有近震5析0授家位商于萬(wàn)猴達(dá)廣侵場(chǎng)內(nèi)啟并具鍵有自具主產(chǎn)碗權(quán)的浮時(shí)尚逐旅酒卷店。哥私3尸、騾財(cái)務(wù)斗狀況錯(cuò)：墾駕20注10參年及香20暫11東年磚1-誘6遠(yuǎn)月的寒資產(chǎn)氏狀況勇如下跌表所東示：脈塞金額簡(jiǎn)單位勻：人敘民幣效萬(wàn)元荒項(xiàng)救百目貞城20撿10截-1股2-礎(chǔ)31光20稻11讀-6捕-3添0津資產(chǎn)終總計(jì)洪承19沈,7訓(xùn)60孕.0初3插23由,7輕07沈.9繩7旗負(fù)債吼總計(jì)氧趕66乎.3稼9另14兆,4招05漆.6拳8兵凈唱眠資出沃產(chǎn)鑼守19劣,6霉93殲.6補(bǔ)4讓9,溜30倦2.吵29順下?lián)p益煉狀況遲如下躬表所君示：裕姥金額京單位猜：人終民幣公萬(wàn)元佳項(xiàng)第 那目借20勝10藏沿年度巡20環(huán)令1昨年葵1須拘6張?jiān)虏柚鳡I(yíng)身業(yè)務(wù)纖收入壤21童9.憐57笨?jī)衾鴿?rùn)該愛(ài)機(jī)芬30翻6.律36論或39控1.謀35默注：四表中拾20框10掛年數(shù)平據(jù)已杰經(jīng)北瞧京中混燕通疑會(huì)計(jì)公師事宇務(wù)所帝有限去公司焦審計(jì)欺并出輝具無(wú)介保留歷意見(jiàn)順審計(jì)茫報(bào)告壇。憐20尼11丑年下6僑月靜30組日數(shù)躁據(jù)未鬧經(jīng)審期計(jì)，衡北京罩中燕擁通會(huì)禍計(jì)師欄事務(wù)陸所有租限公組司無(wú)改證券趙從業(yè)諸資格侮的資墊質(zhì)。暈贏關(guān)于榮20兄10林年及竊20屋11習(xí)年財(cái)懲務(wù)指士標(biāo)大丹幅變恩動(dòng)的窯原因擁：清念流動(dòng)停資產(chǎn)歲大幅緒度增左加的督原因?。涸顠煸诮李A(yù)付宋帳款強(qiáng)的預(yù)鏟付購(gòu)羞房款薄和裝勿修工嚷程款攪隨著獸合肥赴、紹迎興、多福州患3更個(gè)酒招店投袖入使昨用而班轉(zhuǎn)入尾固定起資產(chǎn)拾。減別少實(shí)覽收資臉本殖1昂億元告導(dǎo)致熔其他推應(yīng)收獅款相盞應(yīng)減炒少。賠當(dāng)凈資肺產(chǎn)大紀(jì)幅度演減少碧的原提因：場(chǎng)20芝11脂年療5搶月公蛋司實(shí)誰(shuí)收資扔本從戴2悠億元員減少怠至踐1有億元五。測(cè)霉流動(dòng)睜負(fù)債晉大幅維度增諸加的沉原因仗：公拒司實(shí)尼收資憤本減胖少了凡1周億元蠢而總將資產(chǎn)壇因向瑞大股陸東借漸款反客而有福所增袋加；厲隨著失合肥反、紹恐興、穗福州茂3情個(gè)酒攻店投凳入使純用其員在建涼工程拉轉(zhuǎn)入蝕固定沖資產(chǎn)群，同炕時(shí)將梢未付脆的房見(jiàn)款列拼作應(yīng)稿付帳徐款。尸否目前別時(shí)尚幸之旅籍酒店膛因處斗于初包創(chuàng)期蔬，下兄屬酒壓店剛象開(kāi)始躲營(yíng)業(yè)洲，公慰司在頑此時(shí)廢點(diǎn)投盟入，講主要菠基于猾以下牌考慮蜂：螺木（充1死）一賓般酒腹店經(jīng)損營(yíng)有輪1-咐2麗年的藥培育盤(pán)期，休在此就期間收因開(kāi)參辦費(fèi)彩用、昌促銷(xiāo)撕宣傳塑支出健、市天場(chǎng)培誕育等址因素僻，使姿得前友期費(fèi)掘用支涂出較聾大，皺尚未浴體現(xiàn)哥出經(jīng)償營(yíng)利衛(wèi)潤(rùn)。離隨著鹿時(shí)尚爹旅系啦列連筆鎖酒躍店的耗陸續(xù)枕開(kāi)業(yè)丈，因甲規(guī)模爸優(yōu)勢(shì)增帶來(lái)顛的成片本費(fèi)番用節(jié)晃約效涼應(yīng)將豐會(huì)凸休顯，虹保障鼻了時(shí)扇尚旅榨酒店斑能夠牧快速食渡過(guò)棄培育境期，戚實(shí)現(xiàn)旱營(yíng)利洋的持穴續(xù)增討長(zhǎng)。蛙駁（協(xié)2庫(kù)）時(shí)幸尚之愉旅所要屬酒謎店的銅發(fā)展價(jià)前景葉較好錢(qián)，定凈位明住晰，盜每座性萬(wàn)達(dá)倦廣場(chǎng)朗都是兔一個(gè)稀城市乓綜合辱體，誘它是榜由酒齒店、漠高檔識(shí)寫(xiě)字混樓、犧室外繞步行道街、阻購(gòu)物慮中心介、大北型餐虧飲、仙哪文化目休閑級(jí)娛樂(lè)軍設(shè)施渣、高原檔公栽寓等黑各類否功能想?yún)R聚絡(luò)、價(jià)秤值互行補(bǔ)的眼建筑階群體停組成框。每照個(gè)廣兩場(chǎng)都紋處在坑大城綿市或河經(jīng)濟(jì)僅發(fā)達(dá)澇城市栗的中阻心或獵副中愁心，屬其地傭理位魯置非轉(zhuǎn)常優(yōu)蓮越，招商務(wù)楚活動(dòng)遼頻繁京，購(gòu)?fù)呶?、饞餐飲墓、文夾化和邊休閑妙等配喪套設(shè)府施非奸常完概善。給時(shí)尚宅旅酒擋店作妨為萬(wàn)溪達(dá)廣到場(chǎng)的談一個(gè)稍配套譜產(chǎn)品表，有格著其礙他商衫務(wù)酒姑店無(wú)翠可比虜擬的合地理溜位置乞優(yōu)勢(shì)圖和配載套優(yōu)婚勢(shì)。撇徹（桑3楚）此寶時(shí)投篩入成爬本較能低，士公司王較早催介入舅，在僻初創(chuàng)近期投碎入有架利于嚇后期知獲取定較高鞠的收尊益。伐厲4埋、查時(shí)尚灶之旅攜對(duì)外隙擔(dān)保談和資聲金占臂用情粉況篩您時(shí)尚紹之旅嚼無(wú)對(duì)霧外擔(dān)攤保情趴況和診股東嘴占用裝其資幸金的線情況醫(yī)?；荻?0關(guān)11態(tài)年介6榮月定3嘉0扎日申時(shí)尚旦之旅唯財(cái)務(wù)畢數(shù)據(jù)諷：銹總資框產(chǎn)輔23詞70桶8論萬(wàn)元傅其中廟：貨街幣資肢金幼63寒7險(xiǎn)萬(wàn)元軟，主捎要是棵銀行立存款篩。忽叼其他農(nóng)應(yīng)收英款浪72宵3終萬(wàn)元紅，主期要是列各酒炮店備比用金肚借款擾。儀存貨辟24幣1字萬(wàn)元汽，主偉要是劉酒店鴨日常棋耗用港品。塵往長(zhǎng)期舞股權(quán)任投資會(huì)14延50斜萬(wàn)元薄，對(duì)煉北京煩格納戀斯酒車(chē)店管賞理有米限公逆司的貓投資邪。國(guó)介固定籍資產(chǎn)旨14賽99凱4眾萬(wàn)元拿，主記要是案合肥形、紹度興、引福州售3弄個(gè)酒貼店的礎(chǔ)房屋博設(shè)備休價(jià)值貓。側(cè)筋在建疊工程桿54女88織萬(wàn)元健，主必要是爺廣州架酒店竊等房票款和航裝修碗工程困款。通均長(zhǎng)期咐待攤幅費(fèi)用濱13惱7劈萬(wàn)元釋，主飲要是芒已開(kāi)銹業(yè)酒閣店需消要分斑攤的者費(fèi)用滲。紋耳四、常收購(gòu)錯(cuò)主要仰內(nèi)容蹲膀1倉(cāng)、可收購(gòu)灑標(biāo)的想碗華力音控股奮所持沿有的倘時(shí)尚笑之旅蒜酒店程管理媽有限織公司字10叼0%春的股秤權(quán)。見(jiàn)情2垂、涂有關(guān)大資產(chǎn)臉的評(píng)賭估情原況扣勇時(shí)尚零之旅逝酒店仿管理抱有限盡公司廉于杠20奇10渾年潛1刺月標(biāo)25診日在竊北京悄注冊(cè)苗成立堡，初擠期注陵冊(cè)資障本金鑰為人劉民幣掀4刮億元臂，分午別由肆中國(guó)幅華力大控股隸集團(tuán)絞有限袖公司宅占肌60券%艱，洋屑浦華中力時(shí)臭代實(shí)菜業(yè)有乖限公放司占泊40老%耀；號(hào)20枝10益年切12榆月洋諒浦華系力時(shí)斤代實(shí)碼業(yè)有象限公腸司將與持有渡的股固權(quán)全集部轉(zhuǎn)核讓給曉中國(guó)渠華力撕控股們集團(tuán)杰有限恒公司逢；安20菌11盡年骨5銜月經(jīng)符股東吹會(huì)決赤議，甚注冊(cè)基資本級(jí)減至非1擺億元掛。炒茂深圳奸市天捐健國(guó)較眾聯(lián)封資產(chǎn)痛評(píng)估罵土地迫房地館產(chǎn)估候價(jià)有扎限公牛司出概具了逢深國(guó)謊眾聯(lián)塘評(píng)報(bào)嘴字（棵20斗11擋）第勻2-銳37濫6要號(hào)《瞞資產(chǎn)欄評(píng)估熱報(bào)告則》，辦本次胡評(píng)估朋得評(píng)好估基窮準(zhǔn)日漏為客20嘉11揭年角6戒月秘30呈日英，評(píng)困估方層法為妙成本乳法評(píng)繞估（禽其中號(hào)房屋喘建筑報(bào)物為壺市場(chǎng)末評(píng)估犧法）稈，本歇次評(píng)司估對(duì)礦象為碌時(shí)尚益之旅擋于評(píng)船估基累準(zhǔn)日辨的股磁東全取部權(quán)建益。弦股東標(biāo)全部憤權(quán)益悄賬面如金額岸9,式30六2.該29堆萬(wàn)元久，不賭存在番質(zhì)押寫(xiě)、凍叉結(jié)等照權(quán)利博限制紹情況勁。具爛體評(píng)梨估范凱圍為霸時(shí)尚滲旅公姓司于盼評(píng)估趕基準(zhǔn)麻日的補(bǔ)全部寄資產(chǎn)饅及負(fù)綱債，議資產(chǎn)巡總額袍賬面遍值為蝶23捎,7害07籌.9顧7抱萬(wàn)元癢，負(fù)暖債總鵲額搜14臥,4抓05色.6習(xí)8歪萬(wàn)元撇，所勞有者封權(quán)益爹9,儀30詞2.最29克萬(wàn)元墓。評(píng)足估結(jié)銀果如質(zhì)下：丟崇在評(píng)禁估基她準(zhǔn)日闖，時(shí)滿尚之千旅資玻產(chǎn)總苦額賬施面值抖23津,7掏07像.9艷7計(jì)萬(wàn)元舌，評(píng)創(chuàng)估值侵37玉,3希37引.7涌5芽萬(wàn)元書(shū)，評(píng)巾估增品值繁13樣,6練29神.7壤8益萬(wàn)元縱，增姜值率蘋(píng)57踐.4印9%尊；負(fù)稈債總陷額賬悅面值箱1戚4,蝶40本5.且68修萬(wàn)元伸，評(píng)孔估值月14屆,4掘05書(shū).6具8誕萬(wàn)元僅，評(píng)家估值識(shí)與賬義面值谷無(wú)差捷異；樂(lè)凈資牢產(chǎn)賬抗面值次9,鐵30斑2.肢29魯萬(wàn)元發(fā)，時(shí)歡尚之殊旅酒安店管揚(yáng)理有倦限公界司股雪東全舅部權(quán)固益評(píng)井估價(jià)情值為誼22掉,9銜32趁.0色7亂萬(wàn)元滅，評(píng)嘉估增偉值摘13靈,6弦29繞.7遺8序萬(wàn)元項(xiàng)，增放值率謙14駕6.包52噸%鮮。資剪產(chǎn)評(píng)揪估匯安總結(jié)樓果如攏下：參跪資產(chǎn)萄評(píng)估學(xué)結(jié)果斤匯總新表碰評(píng)估造基準(zhǔn)備日：塞20片11館年千6丙也月免3盼0值日渾被評(píng)證估單鵝位：烤時(shí)尚志之旅伙公司趣 敗獻(xiàn)腔真辯帆饑專握訊般座金額越單位清：人賽民幣寬萬(wàn)元抗項(xiàng)繭 厚目包賬頸面價(jià)瞎值智評(píng)談估價(jià)版值纖增系減值吐增街值率趴％疲A熄B石C麥喇B極-鞠A贏D爬蛋C寶/碎士×很10尼0捕流動(dòng)錘資產(chǎn)傍1些1待吵6藏想1腦.間政9由1旨區(qū)6獨(dú)性4池.伍片1遙-親6奏萌8拜8孝-趟0腎式4厭2雨非流奇動(dòng)資丘產(chǎn)攀2聯(lián)2饒洲,中肺76晚管5堵8白3蠅暮,舟指13豬章2櫻4倉(cāng)1拼君,微63娛6呈愧6矩6模6況血.紗魄7界其中兇：可億供出優(yōu)售金延融資塔產(chǎn)伸3座持有翻至到揚(yáng)期投晚資捕4戚長(zhǎng)期率股權(quán)銀投資悲5蘭1吩象4攜駕0紅.膛指0供1欲相4悄品0斧.寧祥0燈投資蓄性房束地產(chǎn)熱6春固定趕資產(chǎn)扛7壯1穴峰,屢購(gòu)94貧請(qǐng)3毒3予2緞稿,碼咬42秀梁1絨9倉(cāng)1蔥印,蜜74棗7認(rèn)碧8毛6填9莖近.谷課9托在建姥工程坑8順5沫帖4覽堪8搭.屢億8沸5斧嘴4卷減8釋.貌絡(luò)8腫-跑-被無(wú)形同資產(chǎn)饒9松辭7棗劉4叢9煮7或恐4救9萬(wàn)開(kāi)發(fā)擁支出般10岡-啞-修商譽(yù)迅通長(zhǎng)期夏待攤由費(fèi)用綁1律2營(yíng)1拳分6刪廣5落8沾2火播.鼓簽8鑼-弦11袍1暮.距南0賊-雄乓1就.讀有2俗遞延知所得寫(xiě)稅資牌產(chǎn)貢1辭3玩題仰嘗資形產(chǎn)總陸計(jì)甘1后4黨2含腔,賤70菜7下蘿9憤7久3柏戲,插33道7綁披7創(chuàng)5訪1庫(kù)慢,枯62沾9糠券7預(yù)8旗5粥畜.病虧9寄流動(dòng)究負(fù)債信1暈5松1膛展,奪宴05赴反6昆8悼1立墊,文40察5長(zhǎng)精6搶8威-賤-婚非流勢(shì)動(dòng)負(fù)院債塑1租6澤-鵝-黃-絮-宰負(fù)居債總衣計(jì)哲1蛾7獵1宣軟,已40乓5學(xué)苦6踩8諷1增崗,來(lái)40下5勵(lì)古6扎8突-樂(lè)-匹吊添剪畝凈如鋤資冒產(chǎn)墊1瑞8銜9繳耐3引嬌2聚.棚脾9著2即臘,縮93奶2痕騾0巨7幸1癥浮,剪62怠9旬醬7憑8劇1逗理6憑可5宇2趟說(shuō)明稠：列略表中抓長(zhǎng)期遍股權(quán)縱投資戀系時(shí)領(lǐng)尚之河旅于選20豎11鎮(zhèn)年搞5傳月，嘴對(duì)北紹京格照納斯掏酒店腫物業(yè)圾管理乳有限圖公司春的其虧他股伯權(quán)投鄉(xiāng)資，城至評(píng)腿估基雨準(zhǔn)日鑄，時(shí)群尚之虧旅公曠司對(duì)暈被投局資單費(fèi)位的檔股權(quán)寧變更娛手續(xù)憲尚未悶辦理恭完畢丸，北堪京格啞納斯伐酒店炕物業(yè)釣管理心有限篇公司企注冊(cè)粗地址用為北制京市團(tuán)朝陽(yáng)男區(qū)新奏源里宏西擁19亭號(hào)填10遭8妖室，衫目前兵在朝縮陽(yáng)區(qū)刑經(jīng)營(yíng)作。因閥此，牙本次劑長(zhǎng)期反股權(quán)孤投資嘩價(jià)值看，暫爛按賬秩面價(jià)齡值列窮示。檔血評(píng)估俯資產(chǎn)凱變動(dòng)灣情況瓜及原考因：語(yǔ)苦（1眨）漠房屋受建筑舞物鋒房屋扁建筑姓物原餡值后13氣6,倚50助6,癢50計(jì)5.拌07蹄元，棵評(píng)估兄值癥27吼8,測(cè)47聲9,狂21摔7趁元，柜評(píng)估償增值邁14禁1,伍97昌2,劫71敬1.次93搬元，約增值量率障10與4.熟00肅%駱。增游值原蛙因：喘根據(jù)雞華力絨控股螺與大攝連萬(wàn)遷達(dá)簽啞署的潔戰(zhàn)略緒合作份協(xié)議嚷，時(shí)允尚之眨旅在桿購(gòu)入智大連筑萬(wàn)達(dá)獨(dú)規(guī)劃編建設(shè)良的房士產(chǎn)時(shí)愉，購(gòu)誕入價(jià)陡低于窮市場(chǎng)僅價(jià)；亦購(gòu)入過(guò)后，估當(dāng)?shù)匦Ψ慨a(chǎn)凈升值性較快潔，依弟據(jù)市混場(chǎng)價(jià)早值評(píng)熱估的嶼結(jié)果勞較購(gòu)糟入價(jià)遷增值件較大導(dǎo)。拳佳納入淺此次服時(shí)尚秘之旅蔥酒店催管理赤有限估公司虛評(píng)估姨范圍狡的共猜有堂3狹項(xiàng)房逼屋建秩筑物域，分背別為墻時(shí)尚汁旅酒零店福籠州店叉、時(shí)大尚旅虹酒店賴紹興首店、負(fù)時(shí)尚嶄旅酒再店合覆肥店攏。該鈴3濟(jì)項(xiàng)房擠屋建蛙筑物嗓的賬循面價(jià)老值是需由購(gòu)撥入價(jià)爺款組尤成，乘由土首地取像得費(fèi)覺(jué)用、志房屋含取得圈費(fèi)用良及裝現(xiàn)修成各本等派組成采，采集用市紀(jì)場(chǎng)法坐評(píng)估奏。濱干具體仰評(píng)估拘過(guò)程塘如下穩(wěn)：隔奉案例原1閣時(shí)尚泥旅酒通店福檢州店用計(jì)由于成本案說(shuō)例法痕律土簡(jiǎn)地用風(fēng)途是兇商業(yè)門(mén)，實(shí)奏際用備途為圾酒店星，由揚(yáng)于周遣邊類鞭似大踩面積服的灑箭店整螺體也擔(dān)售較太為少筒見(jiàn)，菜但其積使用庭性質(zhì)吐類似火于商慶辦混夫合及奔酒店秩式公筆寓，槐因此叫評(píng)估效時(shí)在踏市場(chǎng)茫上選姓取案型例主鎖要選置取商渣辦混精合案廣例為近主，劃各案浴例情勺況如把下：局沸臺(tái)江杠區(qū)萬(wàn)賤達(dá)廣形場(chǎng)玩A1可座嘗6鼓層，笑總層顆數(shù)縮25驗(yàn)層，誕土地戴性質(zhì)目為商搜業(yè)、毒辦公隱，位姥于估擊價(jià)對(duì)棉象同何一商下業(yè)體西內(nèi)，乞框架靜結(jié)構(gòu)坊，選20肥11靠年繩5膝月成竿交，仁建筑星面積儲(chǔ)為驕1,銷(xiāo)15考3.拖02酒㎡俯，價(jià)勉格踢19乏,5庫(kù)00潮元膨/疊㎡誤；辱槽臺(tái)江阻區(qū)萬(wàn)愁達(dá)廣飛場(chǎng)販A2懂座區(qū)7淚層，咐總層芬數(shù)請(qǐng)23租層，鍋土地耐性質(zhì)舍為商亡業(yè)、們辦公嫂，位裁于估瓶?jī)r(jià)對(duì)蜓象同頓一商歲業(yè)體鄉(xiāng)內(nèi)，洗框架奔結(jié)構(gòu)富，王2堡01候1矩年率6雁月成乖交，帖建筑越面積根為游85吹4.飄24模㎡腸，價(jià)辦格屠20宗,0優(yōu)00胳元良/旬㎡勾；營(yíng)殖臺(tái)江隨區(qū)萬(wàn)熔達(dá)廣韻場(chǎng)倍C2谷座瞧4音層，夕總層芳數(shù)葡21衛(wèi)層，鼻土地冷性質(zhì)增為商稼業(yè)、畜辦公屢，位夸于估彎價(jià)對(duì)磨象同齡一商蹦業(yè)體泳內(nèi)，伯框架住結(jié)構(gòu)軋，沖20絡(luò)11煤年肢3捐月成漁交，單建筑次面積腸為覽92面5.賄28夜㎡般，價(jià)汪格蕩18肉,5求00布元愿/適㎡梯。愉頂經(jīng)修勝正比懲較，緒三個(gè)作案例永比準(zhǔn)努價(jià)格框較為延接近魯，故等采用燙簡(jiǎn)單宜平均疤法得狀出估方價(jià)對(duì)遭象評(píng)紛估單角價(jià)：箭衛(wèi)評(píng)估叮單價(jià)更=(眨22購(gòu),2涼84鍋+2宅2,仁16簡(jiǎn)1+乓22最,0象27映)/源3駕=2甘2,瞞16纖0肚元槐/姓平方授米夏(管取至魯十位吳)冠房地鋼產(chǎn)價(jià)愈值奏=駕評(píng)估滅單價(jià)蓬×千建筑路面積走些=2挖2,已16氧0×若6,醫(yī)16全7.緒67將水=醬13脾6,嚴(yán)67濕5,春56碰7.憂00信元鍬驢案例猴2柄時(shí)尚丘旅酒竄店合養(yǎng)肥店纖構(gòu)合肥每萬(wàn)達(dá)掛廣場(chǎng)挑時(shí)尚謊旅酒芹店位忌于合濫肥市逆中心騾包還河區(qū)趨，位蕉于馬植鞍山量路以依東，鏈?zhǔn)徍槁芬悦⒛?，兆以西?jī)，以紗北，地東近驅(qū)巢湖傳路、求西臨鵝馬鞍飛山路潑、北崖鄰蕪屑湖路娘、南鄉(xiāng)靠迎間屏路搏，周憲邊有峰萬(wàn)達(dá)強(qiáng)廣場(chǎng)支、銀捏環(huán)大勺廈、鍛合肥貌萬(wàn)達(dá)早威斯哨丁酒屠店、告和平針盛世外（在挖建）刷等物行業(yè)，純中國(guó)票銀行炸、中許國(guó)農(nóng)遺業(yè)銀斤行等完銀行葵。遺雹由于崇本案螞例法框律用笨途是狡商業(yè)問(wèn)，實(shí)脫際用幫途為崗酒店莖，因可此評(píng)淡估時(shí)芳在市什場(chǎng)上固選取指案例竄主要自選取俱酒店叉、賓證館、曉酒店鄉(xiāng)式公拴寓案目例為貝主，鏟各案科例情餓況如繡下：圍差阜陽(yáng)爛路北塔一環(huán)陽(yáng)賓館孤，截位于余廬陽(yáng)獨(dú)區(qū)阜違陽(yáng)路爐北一廟環(huán)交植界處威，鹿20纏11鍛年縮02會(huì)月成膀交價(jià)杰格笨9,事30他0.旬00種元矩/餅㎡燕；碗睜銀河暢大廈寬酒店忍，位史于包蛙河區(qū)針徽州欺大道條21幅8選號(hào)叼，炕20毫11牙年催06撞月成汗交價(jià)櫻格為叔9,燭60烘0.則0屈0像元舉/蒸㎡凱；浮和平燦盛世兇酒店凳式公最寓，琴位于晉瑤海柄區(qū)明勸光路尼與和滲平路秀交界躺處，懸框架畫(huà)結(jié)構(gòu)勝，洗20螞11頂年建棟成，運(yùn)2道01民1叨年伯06摟月成疤交價(jià)庫(kù)格為周8,胃80肯0.堡00駱元河/識(shí)㎡擊?？搌澖?jīng)修用正比創(chuàng)較，路三個(gè)杰案例騙比準(zhǔn)暖價(jià)格潮較為尖接近著，故亡采用友簡(jiǎn)單薯平均銷(xiāo)法得之出估禿價(jià)對(duì)堵象評(píng)本估單膚價(jià)：蔥畝評(píng)估遺單價(jià)吼=(丙10線,1沖97饞.3仁7+規(guī)9,雕97敢4.副03膏+1寶0,步04甘0.妖07擋)/夏3餡=1桂0,斥07遵0.巴00助元辣/痕平方派米種垮房地虧產(chǎn)價(jià)旦值板=刊評(píng)估驕單價(jià)櫻×擱建筑歌面積陜董=括10紫,0表70燭.0梯0×勻6,走49必5.電00富勺=6幻5,胞40塘4,字65晌0.醬00舊元叨禾案例竊3允若紹興顏時(shí)尚非旅酒擁店猶行紹興雄時(shí)尚俯旅酒晃店位嫂于浙飽江省痰紹興衰市紹燦興縣捧柯橋酸街道論錢(qián)陶何路默79徹9群號(hào)萬(wàn)意達(dá)廣旋場(chǎng)案7坑號(hào)樓翼，東義至湖扶東路天，西倍至湖晃中路哀，南艦至錢(qián)槍陶公綠路，守北至枯華齊悠路。游周邊惑有創(chuàng)到意大理廈、丹紹興繪世界朱貿(mào)易糠中心稠、永此利大湊廈、度國(guó)貿(mào)全大廈翼、萬(wàn)子國(guó)中童心、弄勤業(yè)季廣場(chǎng)叔等物罪業(yè)，割附近喪有中醋國(guó)工劃商銀尾行、澇中國(guó)注銀行神、中矮國(guó)建瘋設(shè)銀降行、潑萬(wàn)千玻百貨忠等配吹套設(shè)覆施較乎齊全奴。役寇由于鞏本案餡例法虛律用蝦途是胖辦公洲商業(yè)類，實(shí)恐際用剩途為只酒店攪，因竹此評(píng)禽估時(shí)拜在市提場(chǎng)上解選取亞案例音主要復(fù)選取神酒店兔式公俗寓案買(mǎi)例為雹主，賄各案?jìng)榍鼪r如扣下：俊依柯橋是某三會(huì)星級(jí)朽酒店酒，位鼠于湖轎西路算12昆12野號(hào)，疏框架墊結(jié)構(gòu)藝，共灘3地層獸，休20伏11屈年瓶4雷月成昨交價(jià)書(shū)格內(nèi)10沈,4熱00來(lái).0包0鋼元絮/該㎡券；鄉(xiāng)蜂輕紡尺城二茂期酒刑店式克公寓冬，柯辱橋金碌柯橋任大道鍬12虜27須號(hào)紹給興國(guó)適貿(mào)中犁心，嬌框架都結(jié)構(gòu)臉，墳20賊08靠年建拖成叔，奶20錯(cuò)11略年枝5開(kāi)月成旋交價(jià)碑格為噸9,吩80調(diào)0.淺00療元主/瓜㎡類；病增輕紡頑城二歲期商息鋪，赴柯橋窮金柯棒橋大騎道虹12豆27細(xì)號(hào)紹雹興國(guó)懸貿(mào)中者心，慈框架伙結(jié)構(gòu)謠，廚20腫08恒年建橡成，撇2偉01感1形年銹4改月成揉交價(jià)甜格為扮9,王90授0.議00恭元葡/浩㎡枯。板謎經(jīng)修窮正比秒較，儀三個(gè)剝案例輝比準(zhǔn)會(huì)價(jià)格押較為翠接近盒，故家采用賢簡(jiǎn)單躬平均挨法得悲出估碼價(jià)對(duì)嘗象評(píng)車(chē)估單擠價(jià)：瓣箱評(píng)估栗單價(jià)籠=(株9,購(gòu)34川8鐮+9飄,8蓋27棉+9崗,3還58暖)/棟3違≈9虜,5票00押元侍/信平方現(xiàn)米昌(白取整踢)稀房地?cái)偖a(chǎn)價(jià)協(xié)值肯=臭評(píng)估贏單價(jià)殊×伍建筑災(zāi)面積啄格=9慨,5喚00接×8葬,0形42考.8選2弊=鞭76期,3環(huán)99雪,0壇00易.0尚0乞元（卡取整穗）秘選（襖2友）機(jī)音器設(shè)隆備春醒機(jī)器蒼設(shè)備晉類資咽產(chǎn)評(píng)天估減迅值杜4,亦49鴨4,麻12佩6.精13邪元，逝減值雞率沒(méi)33爸.4蜓5%演。減爽值原有因：凱將機(jī)只器設(shè)廊備中濁中央塑空調(diào)脂及裝恭飾項(xiàng)辭目評(píng)滑估為豎零，葬其評(píng)藍(lán)估價(jià)蕩值在之房產(chǎn)腫評(píng)估下值中昂體現(xiàn)晉?？担ǜ?依）長(zhǎng)催期待挽攤費(fèi)帆用射嘗長(zhǎng)期小待攤摘費(fèi)用帖評(píng)估退減值狹1,狐11搖2,年00烏0.歇04經(jīng)元，轟減值懸率求81商.4券2%蜻。減環(huán)值原項(xiàng)因是歸將長(zhǎng)笨期待默攤費(fèi)朝用中除無(wú)尚疏存權(quán)煎益的乒費(fèi)用娛類項(xiàng)輛目評(píng)服估為用零。曲膚（棄4挺）股丑東全陷部權(quán)誘益（爪凈資駕產(chǎn)）捆勺股東敘全部縣權(quán)益懂評(píng)估碰增值字13診6,肢29堪7,儲(chǔ)82墾2.槍41墳元，崇增值股率民14貞6.回52多%花，主純要是活房地帆產(chǎn)評(píng)礙估增須值所呈致。剖賴3綿、忙據(jù)此頂，經(jīng)戲收購(gòu)攤雙方野協(xié)商汽，確祖定本逢次股輝權(quán)收稼購(gòu)價(jià)屈格輩1.繼1臉億元僑。肝榆4衫、兩本次跌收購(gòu)婚不會(huì)陶導(dǎo)致餃公司宋合并粒報(bào)表豎范圍仿發(fā)生直變更雙。股諸權(quán)收勺購(gòu)主估體為或華勝愚旅業(yè)總基金皮，收項(xiàng)購(gòu)?fù)晡贸珊笙虿粫?huì)擠導(dǎo)致究公司拐合并鍵報(bào)表漢范圍漢發(fā)生士變更器。公米司董纏事會(huì)奴認(rèn)為低評(píng)估悲機(jī)構(gòu)哥的能釀力和陜獨(dú)立控性符非合有嘗關(guān)規(guī)挖定的肆要求毛，評(píng)差估機(jī)畜構(gòu)具臭有證洋券從側(cè)業(yè)資荒格的禾資質(zhì)糧，評(píng)絹估假來(lái)設(shè)和揚(yáng)評(píng)估運(yùn)結(jié)論脾合理做、有燈據(jù)。鳴肝5巷、加后續(xù)崖工作堤安排共斧華勝旋旅業(yè)綿基金爛尚未窩正式柄運(yùn)作宅，董鐵事會(huì)勒審議設(shè)本次東收購(gòu)返事項(xiàng)準(zhǔn)后，障本次拋收購(gòu)壽的交餅易雙況方將體在基糧金正椒式成鹽立后市，依旋據(jù)評(píng)鍛估機(jī)恥構(gòu)出穗具的愈資產(chǎn)績(jī)?cè)u(píng)估堡報(bào)告奮，簽驢訂正望式股深權(quán)轉(zhuǎn)運(yùn)讓協(xié)種議。繪公司違將盡辱快安筑排相伶關(guān)機(jī)很構(gòu)進(jìn)井行后撿續(xù)工丹作，慮并根棋據(jù)法其律、耽法規(guī)除和公伏司章兩程的互規(guī)定屬，及接時(shí)披原露后杜續(xù)進(jìn)拘展情著況。組刺6著、紫本次刺收購(gòu)腹的定偷價(jià)依討據(jù)漏鍛本次己收購(gòu)換價(jià)格路協(xié)議傭定價(jià)尼是以松深圳畝市天殘健國(guó)鵝眾聯(lián)糟資產(chǎn)效評(píng)估扯土地蓋房地哈產(chǎn)估戀價(jià)有闊限公且司出砍具的沿深國(guó)渡眾聯(lián)炸評(píng)報(bào)滾字（腔20舅11殲）第偶2-綢37殊6終號(hào)《珠資產(chǎn)爛評(píng)估怪報(bào)告旨