建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度1.引言建筑物是人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ鞯闹匾獔鏊?，而消防設(shè)施是保障人們生命和財產(chǎn)安全的重要工具。為確保消防設(shè)施能夠保持良好的工作狀態(tài)，定期的維護(hù)保養(yǎng)是必不可少的。本文檔旨在制定一套完善的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行規(guī)范，確保消防設(shè)施能夠始終處于最佳工作狀態(tài)，提高建筑物的火災(zāi)安全性。2.維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)2.1建筑消防設(shè)施管理人員建筑消防設(shè)施管理人員是建筑消防設(shè)施的直接管理人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、巡查、檢測等工作，其職責(zé)如下：定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢測，及時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并進(jìn)行修復(fù)；定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，如保養(yǎng)水泵、清洗水池等；組織消防演習(xí)，確保消防設(shè)施聯(lián)動完好；負(fù)責(zé)處理消防設(shè)施保養(yǎng)中出現(xiàn)的問題；對開展維護(hù)保養(yǎng)工作的人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2建筑物管理單位建筑物管理單位是管理整個建筑物的機構(gòu)，其職責(zé)如下：應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；保證消防設(shè)施良好的工作狀態(tài)；確保消防設(shè)施能夠正常運轉(zhuǎn)；對消防設(shè)施管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.3維護(hù)保養(yǎng)人員維護(hù)保養(yǎng)人員是進(jìn)行具體維護(hù)保養(yǎng)工作的人員，其職責(zé)如下：定期對消防設(shè)施進(jìn)行擦拭、保養(yǎng)；定期清洗消防設(shè)施，如水泵、水池等；定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查；給消防設(shè)施添加必要的潤滑劑和養(yǎng)護(hù)劑等。3.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期消防設(shè)施維護(hù)周期保養(yǎng)周期滅火器1年/次6個月/次噴淋系統(tǒng)1年/次6個月/次管網(wǎng)系統(tǒng)1年/次6個月/次煙感探測器1年/次6個月/次水池、水泵系統(tǒng)1年/次6個月/次電氣控制系統(tǒng)1年/次6個月/次注：維護(hù)周期指對整個系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保養(yǎng)周期指對單個設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)流程4.1滅火器巡查定期檢查消防滅火器是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)對保養(yǎng)期滿的滅火器進(jìn)行保養(yǎng)（定期清洗、檢查，涂抹潤滑油，添加干粉，檢查封口圈等）。4.2噴淋系統(tǒng)巡查定期檢查噴淋系統(tǒng)是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)清洗水管，并檢查水泵和壓力罐的工作情況。4.3管網(wǎng)系統(tǒng)巡查定期檢查消防管網(wǎng)系統(tǒng)是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)對消防水池進(jìn)行定期清理，并對所有出口進(jìn)行排查，確保正常。4.4煙感探測器巡查定期檢查煙感探測器是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)對煙感探測器進(jìn)行清洗、更換電池、更新軟件等保養(yǎng)。4.5水池、水泵系統(tǒng)巡查定期檢查消防水池、水泵系統(tǒng)是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)對保養(yǎng)期滿的消防水池、水泵系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)。4.6電氣控制系統(tǒng)巡查定期檢查電氣控制系統(tǒng)是否正常，分為日查、周查、月查，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。保養(yǎng)對電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、潤滑、更換等工作。5.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)規(guī)范，在維護(hù)保養(yǎng)完成后應(yīng)當(dāng)及時記錄，以備查驗。記錄包括以下內(nèi)容：消防設(shè)施名稱維護(hù)保養(yǎng)情況維護(hù)時間維護(hù)人員維護(hù)保養(yǎng)備注6.結(jié)論本文檔將制定一套完善的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，規(guī)范建筑物的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，提高建筑物的火災(zāi)安全性。同時，對維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)、維護(hù)