住房房屋租賃協議書常規(guī)版（2篇）

第12頁共12頁住房房屋租賃?協議書常規(guī)版?出租方（甲?方）：___?__??????身份?證號：___?__承租方?（乙方）：_?____???????身份證號：_?____根?據《中華人民?共和國合同法?》規(guī)定，為明?確甲方與乙方?的權利義務關?系，經雙方協?商一致，簽訂?本合同。第?一條：租賃房?屋甲方將坐?落于____?_合計面積為?____平方?米的建筑__?___間租予?乙方作為__?___使用。?第二條：租?賃期限租賃?期共為___?_年另___?__個月，甲?方從____?年____月?____日起?將出租房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1、?乙方擅自將房?屋轉租，轉讓?或轉借他人使?用的;2、?乙方利用承租?房屋進行非法?活動，損害公?共利益的;?3、乙方拖欠?租金累積達_?____個月?的;租賃期?屆滿時，租賃?關系自然終止?，甲方無須另?行通知乙方，?若雙方均有意?續(xù)租，可在屆?滿前三個月提?出續(xù)租意向，?并議定合理租?金和續(xù)租合同?。第三條：?租金每月租?金為人民幣_?____元整?，付款方式為?_____付?。第四條：?協議事項1?、房屋內外水?電費，煤氣費?，電話費自乙?方入住之日起?至租約期滿遷?出之日至均由?____方負?擔。2、甲?方應承擔所出?租房屋的修繕?義務，乙方應?對修繕工作予?以配合。乙?方應妥善使用?，管理出租房?屋的內外設備?，未征得甲方?同意，乙方不?能擅自變更，?損壞房屋結構?和設備。3?、乙方不得利?用出租房屋進?行非法活動或?存放危險物品?，影響公共安?全。4、租?賃期滿之日，?在不續(xù)租情況?下，乙方應無?條件退租，并?將房屋設備清?點后歸還甲方?，不得向甲方?請求退還租金?，移轉費及一?切權利金。乙?方應將自用家?具物品搬遷清?楚，不得故意?留存占據，如?逾期不搬視為?乙方拋棄其所?有權，由甲方?自行處理。對?逾期不遷出者?，甲方可向人?民法院提請訴?訟，一切損失?由乙方承擔賠?償。5、租?賃期間雙方均?不得無故解除?合同，但乙方?因特殊情況需?退房時，必須?提前十五天通?知甲方，并支?付一個月租金?作為賠償。如?甲方確需收回?房屋自用，也?須提前十五天?通知乙方，支?付一個月租金?作為乙方搬遷?的補償，并退?還乙方未滿租?期的租金。?6、甲方需對?上述房產提供?全部法律文件?，如因房產產?權等問題影響?乙方在租期內?對房屋的居住?使用，造成的?全部損失由甲?方承擔。第?五條：甲方與?乙方的變更?1、若甲方將?房產所有權轉?移給第三方時?，合同對新的?房產所有者繼?續(xù)有效。2?、甲方出賣房?屋，須在__?__月前通知?乙方，在同等?條件下乙方有?優(yōu)先購買權。?3、乙方需?與第三人互換?住房時，應事?先征得甲方同?意。第六條?：違約責任?1、甲方未按?前述合同條款?向乙方交付合?乎要求的出租?房屋的，甲方?應對此向乙方?予以賠償。?2、甲方未按?時按要求對房?屋進行必要的?修繕的，對乙?方造成財務損?失和人員傷害?，應承但賠償?義務。3、?乙方非正常管?理使用房屋及?設施給甲方造?成損失的，乙?方應負賠償責?任。4、乙?方故意逾期未?交付租金的，?除應及時如數?補交外，還應?支付一個月租?金作為賠償。?如遇特殊情況?暫時未交租金?的，甲，乙雙?方可協商解決?。5、乙方?違反合同擅自?將房屋轉租他?人使用的，甲?方有權收回所?租的房屋，有?權將乙方交付?的期滿前租金?扣留作為乙方?的違約金賠償?甲方。如因此?對出租房屋造?成損壞的，乙?方還應負賠償?責任。第七?條：免責條件?房屋如因不?可抗力的原因?導致損壞和造?成損失的，雙?方互不承擔責?任。第八條?：爭議的解決?方式1、本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方協商解決?，協商調解不?成時，雙方均?可：（1）?裁委員會申請?調解或仲裁;?（2）房屋?所在地人民法?院提起訴訟;?第九條：本?合同未盡事宜?一律按《中華?人民共和國合?同法》的有關?規(guī)定，經合同?雙方共同協商?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?本合同具有同?等法律效力。?第十條：本?合同正本一式?二份，甲，乙?雙方各執(zhí)一份?，合同簽字蓋?章后生效。?甲方（出租方?）：____?_????乙方（?承租方）：_?____電?話：____?_???????????電話：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?住房房屋租賃?協議書常規(guī)版?（二）出租?人（甲方）?承租人（乙方?）居間人（?丙方）根據?《中華人民共?和國合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產管理法》?等法律、法規(guī)?規(guī)定，經協商?一致，甲、乙?雙方在丙方的?居間撮合下，?在平等、自愿?、公平和誠實?信用的基礎上?，簽訂本合同?。第一條出?租房屋情況?甲方出租給乙?方的房屋，持?有（系統(tǒng)選項?：房地產權屬?證書;公有住?房租賃合同;?房屋買賣合同?;其他房屋來?源證明文件）?1、產證證?號：（持有房?地產權證書，?需錄入證號;?無房地產權證?書的，該欄將?直接顯示“尚?未取得房地產?權證書”）?2、權利人：?（系統(tǒng)自動關?聯或手動錄入?）3、房屋?座落：（系統(tǒng)?自動關聯或手?動錄入）4?、建筑面積：?（系統(tǒng)自動關?聯或手動錄入?）平方米5?、實際出租面?積：（系統(tǒng)選?項：建筑面積?;使用面積）?平方米該房?屋的公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求，現有裝?修、附屬設施?、設備狀況以?及需約定的有?關事宜，由甲?、乙雙方在本?合同附件二、?三中加以列明?。甲、乙雙方?同意該附件作?為甲方向乙方?交付該房屋和?本合同終止時?乙方向甲方返?還該房屋的驗?收依據。第?二條租賃用途?乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋作為（系?統(tǒng)選項：住宅?;商業(yè);辦公?;倉庫;廠房?;其它用途）?使用。乙方?保證，在租賃?期內未征得甲?方書面同意并?按規(guī)定報經有?關部門審批，?不擅自改變上?述約定的使用?用途。第三?條交付日期和?租賃期限1?、甲乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋，?租賃日期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?租賃期滿，甲?方有權收回該?房屋，乙方應?如期返還。乙?方需繼續(xù)承租?該房屋的，則?應于租賃期屆?滿前____?_個月，向甲?方書面提出續(xù)?租要求，經甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。3、租賃?期滿如甲方繼?續(xù)出租，在同?等條件下乙方?有優(yōu)先承租權?。第四條租?金和租金的支?付租金標準?：元/（系統(tǒng)?選項：年;半?年;季;月;?周;日）房屋?租金總計人民?幣_____?元整（￥：_?____）支?付方式：（系?統(tǒng)選項：現金?;轉賬支票;?銀行匯款）各?期租金及支付?日期：___?______?_.第五條?保證金和相關?費用1、乙?方應向甲方支?付房屋租賃保?證金，保證金?為_____?個月的租金，?即人民幣__?___元整（?￥：____?_）甲方收取?保證金后應向?乙方開具收款?憑證。租賃?關系終止時，?甲方收取的房?屋租賃保證金?除用以充抵合?同約定由乙方?承擔的費用以?及乙方應當承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分無息歸還?乙方，雙方另?有約定的除外?。2、租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、燃氣?或煤制氣、通?信、供暖、空?調、有線電視?、物業(yè)服務費?、_____?、____等?全部使用費用?由_____?（系統(tǒng)選項：?甲方;乙方）?承擔;由此發(fā)?生的債權債務?由（系統(tǒng)選項?：_____?甲方;乙方）?自行承擔。?除上述費用外?，其他費用均?由_____?（系統(tǒng)選項：?甲方;乙方）?承擔。第六?條居間服務?1、丙方應當?認真負責地為?甲乙雙方訂立?房屋租賃合同?提供機會或媒?介服務，如實?報告有關訂立?房屋租賃合同?的事項，并協?助甲乙雙方辦?理物業(yè)交驗。?2、本合同?簽訂后，甲乙?雙方即向丙方?支付人民幣_?____元整?（￥：___?__）作為傭?金。支付方式?：（系統(tǒng)選項?：現金;轉帳?支票;銀行匯?款）其中，甲?方應支付人民?幣_____?元整（￥：_?____），?支付方式：（?系統(tǒng)選項：現?金;轉帳支票?;銀行匯款）?乙方應支付人?民幣____?_元整（￥：?_____）?，支付方式：?（系統(tǒng)選項：?現金;轉帳支?票;銀行匯款?）3、本合?同簽訂后，如?租賃雙方解除?、中止或變更?租賃關系的，?租賃雙方仍應?向丙方支付所?約定的傭金。?第七條房屋?使用要求和維?修責任1、?租賃期間，乙?方應合理使用?并愛護該房屋?及其附屬設施?，發(fā)現該房屋?及其附屬設施?有損壞或故障?時，應及時通?知甲方修復;?甲方應在接到?乙方通知后的?____日內?進行維修。其?中，因乙方使?用不當或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應負責維?修。2、根?據前款約定，?應由甲方維修?而在乙方書面?催告后逾期仍?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔;應由乙?方負責維修而?在甲方書面催?告后仍拒不維?修的，甲方可?代為維修，費?用由乙方承擔?。3、租賃?期間，甲方保?證該房屋及其?附屬設施處于?正常的可使用?和安全的狀態(tài)?。甲方對該房?屋進行檢查、?養(yǎng)護，應提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙方?應予以配合。?4、乙方另?需裝修或者增?設附屬設施和?設備的，應事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定須報有關?部門審批的，?則應由（系統(tǒng)?選項：甲方;?乙方;委托乙?方）報有關部?門批準后方可?進行。乙方增?設的附屬設施?和設備歸屬及?其維修責任由?甲、乙雙方另?行書面約定。?第八條轉租?租賃期內，?甲方（系統(tǒng)選?項：不允許;?允許）乙方將?該房屋部分或?全部轉租給他?人，本合同甲?方確認不同意?轉租的，乙方?不得轉租。轉?租時乙方應該?再次進行網上?簽約并辦理登?記備案。第?九條違約責任?1、未經甲?方同意逾期返?還房屋的，每?逾期一日，乙?方應按每日租?金倍的標準向?甲方支付該房?屋占用期間的?使用費。2?、因甲方未在?該合同中如實?載明該房屋出?租前已抵押或?共有的事實，?造成乙方損失?的，甲方應負?責賠償因此給?乙方造成的全?部損失。3?、租賃期間，?甲方擅自解除?本合同，提前?收回房屋的，?應退還乙方剩?余天數的房屋?租金，并應按?提前收回天數?的租金的__?__倍向乙方?支付違約金;?若支付的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應賠償損?失。4、乙?方違反第六條?第四款約定的?，甲方可要求?乙方恢復原狀?，造成損失時?，可要求乙方?賠償損失。?5、租賃期間?，乙方中途擅?自退租的，甲?方退還乙方剩?余天數房屋租?金的50%，?同時乙方應按?提前退租天數?的租金的__?__倍向甲方?支付違約金。?6、有下列?情形之一的，?一方有權書面?通知另一方解?除本合同。違?反合同的一方?，應向另一方?按月租金的_?___倍支付?違約金：（?1）甲方未按?時交付該房屋?，經乙方催告?后____日?內仍未交付的?;（2）甲?方交付的該房?屋不符合本合?同約定，致使?不能實現乙方?租賃目的或甲?方交付的房屋?存在缺陷危及?乙方安全的。?（3）乙方?未征得甲方同?意改變房屋用?途的;（4?）因乙方原因?造成房屋主體?結構損壞的;?（5）乙方?擅自轉租該房?屋或與他人交?換各自承租房?屋的;（6?）乙方逾期不?支付租金累計?超過____?月的;（7?）甲方不承擔?約定的維修義?務致使乙方無?法正常使用該?房屋的;（?8）乙方利用?該房屋從事違?法活動，或存?在擅自改動房?屋主體結構、?安裝有損房屋?的設備等行為?的;（9）?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?7、丙方提供?虛假信息、隱?瞞重要事實或?有惡意串通行?為的，除退還?已收取的傭金?外，還應賠償?由此給甲方或?乙方造成的損?失。第十條?免責條件甲?、乙雙方同意?在租賃期內，?有下列情形之?一的，本合同?自行終止，雙?方互不承擔責?任，但甲方應?將保證金和實?際使用房屋天?數以外的租金?退還給乙方：?1、該房屋?占用范圍內的?土地使用權依?法提前收回的?;2、該房?屋因社會公共?利益被依法征?用的;3、?該房屋因城市?建設需要被依?法列入房屋拆?遷許可范圍的?;4、該房?屋在租賃期間?因不可抗力導?致毀損、滅失?的;5、甲?方已告知乙方?該房屋出租前?已設定抵押，?租賃期限內被?依法處分的。?6、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.因上述?原因產生的房?屋補償等權益?，由甲乙雙方?按規(guī)定享有。?雙方另有約定?的，按約定處?理。第十一?條爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生爭議，?由三方當事人?協商解決;協?商不成的選擇?下列第___?__種方式解?決：1、提?交_____?仲裁委員會仲?裁;2、依?法向人民法院?起訴。第十?二條其他約定?1、租賃期?間，甲方需出?售或抵押該房?屋時，應當書?面告知乙方，?并在抵押合同?中載明該房屋?已出租的事實?。甲方如需出?售該房屋，應?提前三個月書?面通知乙方。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先購?買權。2、?本合同自各方?簽字（或蓋章?）后生效。?3、租賃期滿?，房屋租賃備?案自動失效;?租賃期內變更?和解除合同的?，雙方應按規(guī)?定及時向原受?理機構辦理變?更、終止登記?備案手續(xù)。?4、本合同未?盡事宜，經甲?、乙雙方協商?一致，可訂立?補充條款。?5、甲、乙雙?方在簽署本合?同時，對各自?的權利、義務?、責任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴格執(zhí)?行。6、本?合同任何一方?在本合同記載?的聯系地址變?更時，應及時?書面通知對方?。甲、乙雙方?向對方聯系地?址以掛號信方?式郵寄法律文?書滿十五日后?，即視為該郵?寄的法律文書?已送達對方。?7、本合同?連同附件一式?_____份?。其中：甲、?乙、丙三方各?持一份，__?___一份，?均具有同等效?力。補充條?款（補充條款?應該在以下空?白入輸入并與?合同其他內容?一起打?。?甲方：___?__（簽章）??????乙方?：_____?（簽章）地?址：____?_????