建材市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本（5篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)建材市場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范本出?租方：____?_學(xué)院承租方?：甲乙雙方就?_____學(xué)院?____號(hào)商鋪?租賃事宜,經(jīng)協(xié)?商一致,為明確?甲乙雙方的權(quán)利?義務(wù),特簽訂本?合同,并愿意自?覺(jué)遵守執(zhí)行。?一租賃商鋪的位?置和面積第一?條甲方將座落于?_____學(xué)院?編號(hào)____號(hào)?的商鋪出租給乙?方使用。第二?條該店鋪的建筑?面積為_(kāi)___?平方米。二租?賃期限和經(jīng)營(yíng)范?圍第三條甲方?向乙方出租該店?鋪的期間為_(kāi)_?__年____?月，租期自__?__年____?月____日始?，至____年?____月__?__日止。第?四條甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前通知乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修。第五條?租賃期滿,乙方?如愿續(xù)租,應(yīng)于?期滿前三個(gè)月向?甲方提出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方同意?，可以按甲方提?出的租賃條件續(xù)?租，或參與甲方?組織的下一輪招?租活動(dòng)。在與?其他求租人租賃?條件相同的情況?下，乙方具有優(yōu)?先租賃權(quán)，租金?和其他租賃條件?以雙方新訂合同?為準(zhǔn)。第六條?乙方在該店鋪經(jīng)?營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為?：_____。?該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍?為：_____?。乙方如改變?商鋪名稱(chēng),須經(jīng)?甲方的書(shū)面同意?及工商管理部門(mén)?的許可。乙方必?須嚴(yán)格遵守約定?的經(jīng)營(yíng)范圍，租?賃期間不得改變?商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。?若擅自改變經(jīng)營(yíng)?范圍，甲方將停?止出售乙方水電?，直至恢復(fù)到約?定經(jīng)營(yíng)范圍。若?改變經(jīng)營(yíng)范圍1?個(gè)月，仍未恢復(fù)?，將終止租賃合?同，扣除履約保?證金。三租金?和租賃保證金?第七條租金以建?筑面積計(jì)算,首?年每月每平方米?租金為_(kāi)___?元乙方承租該店?鋪的租金每月為?人民幣_(tái)___?元。該店鋪的租?金第一年為_(kāi)_?__元第二年在?上年月租金的基?礎(chǔ)上升____?%，即月租金為?人民幣_(tái)___?元，第二年租金?為元第三年在第?二年月租金的基?礎(chǔ)上升____?%，即月租金為?人民____元?，第三年租金為?元。第八條經(jīng)?營(yíng)承包期間，第?一年租金于__?__年____?月____日前?支付，以后各年?租金在每年__?__月____?日前向甲方支付?當(dāng)年租金，逾期?一個(gè)月不繳納，?按乙方擅自解除?合同處理，甲方?將另行出租。對(duì)?乙方投入裝修等?相關(guān)費(fèi)用，不予?補(bǔ)償。租金中?不包括水、電、?燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)?用。第九條乙?方在簽訂本合同?時(shí),應(yīng)向甲方一?次性交付租賃保?證金,保證金金?額為人民幣_(tái)_?__元/間。租?賃保證金由甲方?保管直至租約期?滿,在乙方無(wú)違?約和無(wú)賠償?shù)那?提下如數(shù)退還乙?方。第十條乙?方須自行向政府?有關(guān)部門(mén)辦理相?關(guān)證照并繳交與?其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)?的稅費(fèi)及工商行?政物業(yè)費(fèi)。四?物業(yè)管理第十?一條乙方同意甲?方委派的物業(yè)管?理人員負(fù)責(zé)商鋪?的物業(yè)管理,并?服從管理人的管?理及其制定的管?理守則和各種管?理規(guī)章,且依據(jù)?規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)?及其他應(yīng)繳費(fèi)用?并承擔(dān)相應(yīng)的分?攤費(fèi)用。第十?二條物業(yè)費(fèi)以建?筑面積計(jì)算，為?每平方米每月人?民幣_(tái)___元?，乙方承租該店?鋪每月應(yīng)繳的物?業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)?___元。物?業(yè)費(fèi)由乙方在繳?納本年度租金的?同時(shí)按年度繳納?，免租期不減免?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?物業(yè)費(fèi)用。水?、電等費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)，水?、電采取先付費(fèi)?后使用的方式，?對(duì)于合同期滿后?乙方水、電表中?剩余的部分，甲?方不承擔(dān)返款義?務(wù)。商鋪?zhàn)赓U?期間，采暖費(fèi)按?照____元/?㎡.采暖季的標(biāo)?準(zhǔn)支付，在一個(gè)?采暖期開(kāi)始前1?個(gè)月預(yù)付全部采?暖費(fèi)，采暖季結(jié)?束后按實(shí)際采暖?時(shí)間核算并結(jié)清?。自供熱日開(kāi)始?，逾期交納采暖?費(fèi)，每日按整個(gè)?采暖季采暖費(fèi)的?千分之三收取滯?納金。因采暖?系統(tǒng)難以分割，?具備供熱條件后?，乙方不得拒絕?用熱。第十三?條為保證甲方和?管理人行使管理?權(quán),乙方在簽署?本合同時(shí)應(yīng)向甲?方交付三個(gè)月物?業(yè)費(fèi)總額作為管?理保證金,共計(jì)?人民幣_(tái)___?元。該保證金在?租賃期滿,乙方?無(wú)違反管理守則?或規(guī)章的情況下?,甲方如數(shù)退還?給乙方。以后?因物業(yè)費(fèi)增加而?產(chǎn)生的保證金差?額應(yīng)予變更后十?天內(nèi)補(bǔ)足。五?免租期第十四?條本合同約定合?同簽訂之日為起?租日，起租期最?初二個(gè)月為免租?期。供乙方辦理?相關(guān)證照及進(jìn)行?店內(nèi)裝修，在此?期間，乙方免交?租金，但須繳其?它應(yīng)繳的費(fèi)用。?免租期只屬一次?性的優(yōu)惠，并不?適用于任何續(xù)約?或延長(zhǎng)租期。?第十五條乙方應(yīng)?在本合同簽訂1?個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)?許可手續(xù)，營(yíng)業(yè)?執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人?需與中標(biāo)人一致?、經(jīng)營(yíng)范圍與承?租業(yè)態(tài)一致，交?由甲方查驗(yàn)后方?可入場(chǎng)裝修。逾?期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許?可手續(xù)的，甲方?有權(quán)在扣除保證?金及租金等相關(guān)?費(fèi)用后解除租賃?合同，并將乙方?承租店鋪另行招?租。第十六條?乙方應(yīng)在免租期?屆滿前正式對(duì)外?開(kāi)張營(yíng)業(yè)，在免?租期屆滿后一個(gè)?月內(nèi)不開(kāi)張營(yíng)業(yè)?的，甲方有權(quán)單?方解除本合同，?租賃保證金將不?退還給乙方。?第十七條免租期?計(jì)入租賃期間。?六店鋪的裝修?第十八條乙方?裝修承租的店鋪?,必須遵守甲方?所制定的有關(guān)裝?修的規(guī)則要求，?并接受甲方的監(jiān)?管。第十九條?乙方須于施工前?十五天就有關(guān)裝?修之承包商、設(shè)?計(jì)圖則、材料等?提交甲方審核，?在取得書(shū)面同意?后方可施工，否?則甲方有權(quán)要求?乙方停止裝修，?對(duì)于乙方已裝修?部分，甲方有權(quán)?要求乙方恢復(fù)原?狀。第二十條?乙方裝修如有涉?及水、電、消防?、通信、保安防?盜及排污等中央?系統(tǒng)的接駁，更?改或搬移，必須?取得甲方的書(shū)面?同意，并由甲方?監(jiān)督施工。第?二十一條乙方裝?修完畢，應(yīng)通知?甲方進(jìn)行檢查，?經(jīng)甲方檢查合格?后，方可開(kāi)始營(yíng)?業(yè)。乙方所有裝?修及其他其他投?入屬乙方為經(jīng)營(yíng)?而增加的自行投?入，租賃合同解?除或終止時(shí)，乙?方不得就其任何?投入要求甲方承?擔(dān)或返還。租?賃合同解除或終?止時(shí)乙方應(yīng)將裝?修恢復(fù)至租賃當(dāng)?時(shí)的狀態(tài)，不能?恢復(fù)的，應(yīng)保持?裝修現(xiàn)狀，否則?甲方有權(quán)扣除租?賃保證金并要求?乙方賠償損失。?七甲方的權(quán)利?和義務(wù)第二十?二條甲方擁有商?鋪的所有權(quán)，乙?方承租的店鋪只?是取得合同有效?期內(nèi)使用該店鋪?的權(quán)利，而非所?有權(quán)或處置權(quán)，?甲方作為商鋪所?有者的權(quán)利不因?乙方承租店鋪而?喪失、縮小或分?享。第二十三?條甲方有權(quán)進(jìn)入?店鋪檢查乙方有?否違反本合同之?規(guī)定或違反管理?規(guī)章、以及檢查?或修理該店的設(shè)?施和設(shè)備，乙方?必須給予積極配?合。第二十四?條甲方隨時(shí)有權(quán)?以書(shū)面形式向乙?方公布介紹、修?改或廢除任何有?關(guān)使用該區(qū)商鋪?所需要遵守的規(guī)?章，如這些規(guī)章?與本合同有沖突?時(shí)，以合同為準(zhǔn)?。第二十五條?本合同期滿前三?個(gè)月內(nèi)，甲方在?事先通知乙方的?情況下，有權(quán)帶?其他有意承租者?進(jìn)入該店鋪視察?，并有權(quán)于其認(rèn)?為合適的地點(diǎn)張?貼有關(guān)出租該店?鋪的告示。但在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先繼續(xù)承?租的權(quán)利。第?二十六條甲方可?以讓任何人或組?織根據(jù)其認(rèn)為合?適的條件在校區(qū)?商鋪的公共區(qū)域?舉行活動(dòng)、展覽?或商品展銷(xiāo)等活?動(dòng)。第二十七?條甲方必須按合?同規(guī)定的時(shí)間交?店鋪給乙方使用?。第二十八條?甲方負(fù)責(zé)商鋪公?共場(chǎng)地的清潔、?綠化、消防、安?全及水、電的供?應(yīng)，因乙方人為?原因造成的除外?。嚴(yán)禁在公共?場(chǎng)地私搭亂建，?嚴(yán)禁在商鋪以外?區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)及?有關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)?禁向公共場(chǎng)地清?掃垃圾、潑灑污?水及破壞公共場(chǎng)?地綠化。若乙方?違章私搭亂建，?甲方有權(quán)停售水?電，直至恢復(fù)。?八乙方的權(quán)利?和義務(wù)第二十?九條乙方對(duì)其承?租的店鋪,除本?合同規(guī)定的限制?和商鋪統(tǒng)一管理?規(guī)則之外,享有?充分的使用權(quán)。?甲方對(duì)乙方在店?鋪內(nèi)合法守章的?經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不?得進(jìn)行干涉。?第三十條乙方須?按時(shí)繳交租金及?其它應(yīng)繳之費(fèi)用?，逾期每日按整?應(yīng)繳金額的千分?之三收取滯納金?。第三十一條?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意,乙方不得將?該承租店鋪的全?部或部分直接或?間接轉(zhuǎn)租、分租?、舍棄交予他人?，不得擅自改變?本合同規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有權(quán)單?方解除本合同，?乙方必須在收到?通知書(shū)后的__?__日內(nèi)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用并辦理退?鋪手續(xù)，甲方有?權(quán)收取一個(gè)月的?租金作為賠償并?沒(méi)收租賃保證金?。第三十二條?乙方不得將承租?店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?第三十三條乙?方不得有侵犯他?人商標(biāo)權(quán)或其他?權(quán)益的行為，否?則甲方有權(quán)單方?面解除合同，并?以乙方租賃保障?金作為補(bǔ)償。?第三十四條在租?賃期內(nèi)若該店鋪?任何門(mén)窗等如有?破壞者，無(wú)論其?原因如何，乙方?概須自費(fèi)更換，?恢復(fù)原狀。第?三十五條該商鋪?出租為現(xiàn)狀租賃?，除消防系統(tǒng)設(shè)?施由甲方負(fù)責(zé)維?修外，其他損壞?的設(shè)施，由乙方?自行修復(fù)。乙方?在裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)?格檢查屋頂空鼓?問(wèn)題，自行修復(fù)?。由屋頂空鼓問(wèn)?題造成的損失，?由乙方自行承擔(dān)?。對(duì)于商鋪日?常使用過(guò)程中造?成的維修，由乙?方自行承擔(dān)。?乙方承租商鋪每?層用電不得超過(guò)?____千瓦，?因用電超負(fù)荷造?成的所有后果由?乙方承擔(dān)。第?三十六條乙方不?得使用或促使他?人或容許他人使?用該店鋪?zhàn)魅魏?違法用途，包括?不得在該店鋪內(nèi)?出售假冒偽劣貨?品。第三十三?條乙方每天的正?常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間?為早上點(diǎn)至晚上?點(diǎn)，乙方不得隨?意超時(shí)營(yíng)業(yè)乙方?不得在該店鋪內(nèi)?進(jìn)行或容許他人?進(jìn)行任何造成噪?音、空氣污染、?排污管堵塞的行?為而影響鄰近商?鋪或?qū)W校師生。?第三十七條未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，乙方不得將該?店鋪或其內(nèi)的電?路作任何更改或?在其內(nèi)裝設(shè)任何?固定間隔或其他?豎設(shè)物或?qū)⒓追?之任何裝置及設(shè)?施更改或移去。?在合同期滿時(shí)，?乙方須自資拆卸?加設(shè)于該店鋪內(nèi)?之裝置并將店鋪?恢復(fù)原狀，由此?給甲方造成的損?害，由乙方負(fù)責(zé)?。第三十八條?乙方必須經(jīng)常保?持該店鋪清潔，?其清潔人員和費(fèi)?用由乙方自行承?擔(dān)。乙方不得在?屋頂經(jīng)營(yíng)或存放?物品，并維護(hù)租?賃范圍內(nèi)的屋頂?不得有其人員登?陸或存放物品。?因登陸屋頂或存?放物品原因，導(dǎo)?致漏雨或其他損?失，由乙方自行?承擔(dān)。第三十?九條乙方不得在?該店鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或?容許他人在店鋪?內(nèi)儲(chǔ)存任何危及?商鋪安全的易燃?易爆有毒之材料?或物品。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)將立即取消其?經(jīng)營(yíng)資格，如造?成事故的要賠償?學(xué)院及相關(guān)各方?所有經(jīng)濟(jì)損失并?接受學(xué)院相關(guān)處?罰同時(shí)沒(méi)收租賃?保證金。第四?十條乙方必須采?取有效措施防止?該店鋪或其他部?份遭受白蟻、老?鼠、蟑螂或其他?害蟲(chóng)的侵害。?第四十一條乙方?必須采取有效的?預(yù)防措施，使該?店鋪免受火災(zāi)、?暴雨之毀壞。?第四十二條未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?乙方的雇員或代?理人不得在該店?鋪外或校區(qū)內(nèi)的?任何地方招攬顧?客或派發(fā)任何小?冊(cè)子或宣傳材料?。不得在該店鋪?外任何部份裝貼?任何街招、招牌?或任何種類(lèi)之廣?告。如乙方需要?在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣?傳推廣或其他活?動(dòng)，須事先與學(xué)?校進(jìn)行溝通，得?到校方認(rèn)可后可?以開(kāi)展上述活動(dòng)?。第四十三條?除獲甲方同意外?，乙方不得在該?店鋪或其內(nèi)任何?部分飼養(yǎng)任何寵?物、畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)?或牲口。第四?十四條乙方承租?后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及其他相關(guān)證?照，自負(fù)盈虧，?一切債權(quán)債務(wù)均?自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)行為與甲方無(wú)?關(guān)。第四十五?條乙方必須依時(shí)?向政府有關(guān)部門(mén)?繳納工商行政物?業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款?，逾期不交者，?將由有關(guān)部門(mén)按?規(guī)定處理，甲方?不負(fù)任何責(zé)任。?第四十六條該?店鋪內(nèi)的電力裝?置如因損壞可能?導(dǎo)致危險(xiǎn)，在甲?方的要求下，乙?方須自費(fèi)雇用甲?方認(rèn)可的單位維?修或更換電力裝?置。第四十七?條乙方只能在甲?方指定的時(shí)間及?在特設(shè)的貨物裝?卸臺(tái)、通道裝卸?及運(yùn)送貨物。乙?方在把該店鋪內(nèi)?之家俱、設(shè)備或?裝置等搬離該店?鋪前，須事先取?得甲方的書(shū)面同?意。九甲方的?違約責(zé)任第四?十八條在乙方無(wú)?任何違約行為的?情況下，如甲方?單方面終止本合?同，甲方應(yīng)雙倍?返還乙方交納的?租賃保證金。?第四十九條下列?事項(xiàng)非甲方的疏?忽或故意而致,?甲方對(duì)乙方毋須?承擔(dān)責(zé)任。1?.該店鋪任何部?分之損壞，或因?水滿溢流，或溝?渠滿溢，或甲方?在該店鋪內(nèi)所設(shè)?之固定裝置與設(shè)?備之損壞，從而?造成乙方或他人?的人身、財(cái)產(chǎn)的?傷害及損失。?2.由于防火、?安全設(shè)置和其他?設(shè)備停止運(yùn)作而?造成對(duì)乙方或其?他人的人身或財(cái)?產(chǎn)的損害或損失?。3.該店鋪?由于電和水供應(yīng)?上的損失、故障?、爆炸及停止而?造成的損害或損?失。4.有關(guān)?該店鋪及店鋪內(nèi)?的人身和物品的?安全，乙方應(yīng)自?行采取適當(dāng)?shù)谋?安措施及向保險(xiǎn)?公司投保，甲方?或管理公司概不?負(fù)責(zé)乙方由此帶?來(lái)的損失。十?乙方的違約責(zé)任?第五十條如乙?方遲延繳交租金?和物業(yè)費(fèi)及其它?應(yīng)繳之費(fèi)，須向?甲方支付違約金?。每遲延一日，?應(yīng)按所欠繳金額?的____‰支?付違約金，如連?續(xù)1個(gè)月未能繳?足租金或物業(yè)費(fèi)?及其它應(yīng)繳之費(fèi)?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?店鋪，乙方的租?賃保證金不予退?還。第五十一?條乙方不履行其?在本合同所應(yīng)遵?守的條款時(shí)，在?甲方書(shū)面通知乙?方改正錯(cuò)犯期限?內(nèi)，乙方仍未改?正，甲方有權(quán)終?止合同，隨時(shí)收?回該店鋪，停止?該店鋪水、電等?的供應(yīng)。如因?乙方自身原因需?解除合同時(shí)，則?乙方無(wú)權(quán)要求甲?方返還租賃保證?金。第五十二?條乙方如違反本?合同第二十六條?、第二十七條,?甲方有權(quán)解除合?同，收回店鋪，?保證金不予退還?。第五十三條?乙方如違反本合?同第二十八條，?甲方有權(quán)追究其?侵權(quán)責(zé)任。第?五十四條乙方如?違反第二十九條?，被公安部門(mén)查?處或被工商管理?部門(mén)吊銷(xiāo)牌照，?甲方有權(quán)解除合?同，保證金不予?退還。第五十?五條乙方如違反?第三十一條、第?三十四條而招致?被破壞事件的出?現(xiàn)，乙方不僅要?承擔(dān)違約責(zé)任，?還要承擔(dān)全部的?賠償責(zé)任。第?五十六條因乙方?措施不當(dāng)而致店?鋪受到害蟲(chóng)的侵?害或暴風(fēng)雨的破?壞，或因乙方或?乙方雇傭人員的?故意或疏忽使店?鋪遭受損毀，乙?方須承擔(dān)賠償責(zé)?任。第五十七?條如乙方不遵守?本合同規(guī)定的其?它方面的義務(wù)所?構(gòu)成的違約行為?，甲方有權(quán)追究?違約責(zé)任。如因?此造成甲方損失?的，乙方須承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?五十八條在決定?乙方是否有違約?時(shí)，乙方之雇員?或獲準(zhǔn)使用人之?任何過(guò)失或違約?行為即以乙方本?身之過(guò)失違約行?為論。十一不?可抗力第五十?九條在租賃期內(nèi)?由于自然災(zāi)害或?任何其他不可抗?力事件引致該店?鋪被損毀及不能?正常使用時(shí)，經(jīng)?雙方協(xié)商后，可?按照該店鋪所受?損壞程度，視情?節(jié)輕重減免租金?直至該店鋪經(jīng)修?復(fù)而適合使用時(shí)?止。但合同終止?期不因上述情況?而后推。第六?十條如出現(xiàn)上述?不可抗力事件引?致該店鋪被損毀?及不能使用時(shí)，?而甲方未能在六?個(gè)月內(nèi)將該損毀?修復(fù)，甲乙雙方?任何一方可向?qū)?方發(fā)出書(shū)面通知?，要求終止本合?同。甲方將各項(xiàng)?保證金如數(shù)退還?給乙方。雙方均?不承擔(dān)違約責(zé)任?。十二合同的?變更第六十一?條在租賃期間，?甲方如將財(cái)產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，但應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方，?乙方在同等條件?下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。在租賃期?間以發(fā)生所有權(quán)?變動(dòng)不影響租賃?合同的效力。?十三合同的終止?第六十二條租?賃期限屆滿，如?乙方無(wú)違約行為?，甲方應(yīng)在屆滿?后____天內(nèi)?將租賃保證金和?管理保證金如數(shù)?退回乙方。如乙?方有欠租等違約?行為，造成甲方?損失的，甲方有?權(quán)從保證金中予?以扣除。第六?十三條在本合同?終止時(shí),乙方須?將店鋪全部空出?，保證該店鋪大?門(mén)及所有的鑰匙?、該店鋪內(nèi)設(shè)立?的固定裝置設(shè)備?在完好無(wú)缺、可?供所有的情況下?無(wú)償?shù)亟换丶追?。乙方對(duì)于嵌入?墻體、天花板、?地面的固定裝修?，應(yīng)按照經(jīng)甲方?同意施工的施工?圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)?原狀交付于甲方?，不得予以拆除?，或恢復(fù)裝修前?原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可。否則，?由此造成甲方損?失的，甲方有權(quán)?從租賃保證金中?扣除，租賃金不?足以彌補(bǔ)甲方損?失的，甲方保留?追償?shù)臋?quán)利。甲?方對(duì)其裝修不予?補(bǔ)償。第六十?四條.乙方在同?等條件下,享有?續(xù)租、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先?權(quán)。十四法律?適用第六十五?條對(duì)本合同的訂?立、履行、解釋?、效力和爭(zhēng)議的?解決均適用中華?人民共和國(guó)法律?。十五爭(zhēng)議的?解決第六十六?條甲乙雙方在履?行合同中如發(fā)生?糾紛,應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商不成時(shí)?，任一方可向天?津市寶坻區(qū)人民?法院提起訴訟。?十六其他第?六十七條本合同?未盡事宜,由雙?方協(xié)商并作補(bǔ)充?合同,補(bǔ)充合同?與本合同具有同?等效力。第六?十八條本合同一?式____份，?甲乙兩方各執(zhí)_?___份，每份?具有同等效力。?第六十九條合?同自簽訂之日起?生效。第七十?條其它：甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽約代表：_?____???????簽約?代表：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約日期：__?___簽約地?點(diǎn)：____市?____區(qū)__?___建材市?場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同?范本（二）出?租方（以下稱(chēng)甲?方）：承租方?（以下稱(chēng)乙方）?：甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方，雙?方在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下協(xié)議?：一、房屋地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)?，建筑面積平方?米。二、租賃?期限雙方商定?房屋租期為_(kāi)_?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?承租方有下列情?形之一的，出租?方可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利用?承租房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3、承?租方拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，并賠?償違約金元。?合同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)市租?金漲幅，由雙方?協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)?整。四、租金?及交納方式1?、每年租金為人?民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。2、?承租方以現(xiàn)金形?式向出租方支付?租金，租金暫定?為每年支付一次?，并必須提前一?個(gè)月時(shí)間，于_?___年___?_月____日?前交至出租方。?3、承租方必?須按照約定時(shí)間?向甲方繳納租金?，如無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)欠租?金的%加收滯納?金。五、租賃?期間房屋修繕?出租方將房屋交?給承租方后，承?租方的裝修及修?繕，出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租方無(wú)?關(guān);租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商解?除合同，承租方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構(gòu)?。六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)：乙?方自行向物業(yè)管?理公司交納;?2、水電費(fèi)：由?乙方自行繳納;?（水表底數(shù)為_(kāi)?___度，電表?底數(shù)為_(kāi)___?度，此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，直至合同期?滿）。3、維?修費(fèi)：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括門(mén)?窗、水電等，維?修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?。4、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中包?括乙方自已申請(qǐng)?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）。?七、出租方與承?租方的變更1?、如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?承租方出賣(mài)房屋?，須提前3個(gè)月?通知承租人，在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、租賃?期間，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書(shū)面向甲方?申請(qǐng)，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，征得?甲方的書(shū)面同意?。取得使用權(quán)的?第三方即成為本?合同的當(dāng)事乙方?，享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。八?、違約金和違約?責(zé)任1、若出?租方在承租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償違約?金元。2、若?乙方在甲方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元。?3、承租方違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為違約?，應(yīng)支付違約金?元。如因此造成?承租房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。九、?免責(zé)條件若租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成承?租人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間，若?乙方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃房?屋，乙方需立即?書(shū)面通知甲方。?十、爭(zhēng)議的解?決方式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均可?以向人民法院起?訴。十一、本?合同如有未盡事?宜，甲、乙雙方?應(yīng)在法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?十二、本合同?雙方簽字蓋章后?生效，本合同1?式2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份。?出租方（蓋章?）：_____????承租?方（蓋章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日建材市?場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同?范本（三）訂?立合同當(dāng)事人雙?方：出租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方租賃商業(yè)?房屋一事，甲、?乙雙方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第一條?：出租地址甲?方將_____?，建筑面積為_(kāi)?___的房屋，?出租給乙方作為?_____場(chǎng)地?使用，其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃期內(nèi)不?得擅自更改，否?則視為乙方違約?。乙方同意承租?，租賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)?核定的面積為準(zhǔn)?。第二條：租?賃期限租賃期?從____年月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計(jì)__?__年____?個(gè)____月。?本合同期滿后?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙方需?要續(xù)租，須提前?60天向甲方提?出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)?，雙方重新議定?租金后，方可簽?訂續(xù)租合同。否?則，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃保?證金甲乙雙方?商定本房租賃保?證金為_(kāi)___?元（人民幣大寫(xiě)?：_____）?，在本合同簽訂?之日起一次性支?付。甲乙雙方?商定在租賃期滿?或合同正常終止?后十五日內(nèi)，若?乙方無(wú)拖欠房租?及其他費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)損壞，?并且將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)后，?不影響房屋的二?次租賃，甲方將?租賃保證金全額?退還給乙方（保?證金不計(jì)息）?第四條：租金價(jià)?格與租金交付時(shí)?間每平方米月?租金單價(jià)為_(kāi)_?__元，月租金?共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)）__?__元（大寫(xiě)：?_____）支?付方式為季度支?付，由乙方在上?一期租金到期前?____日內(nèi)預(yù)?付下一期租金。?備注：甲方稅?款由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理第五?條：租賃期間的?商鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按?妥善使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（因室?內(nèi)裝修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備?除外）2、乙?方因使用需要，?在不影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的前提?下，可以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事先得?到甲方同意后再?向物業(yè)管理方申?請(qǐng)施工。乙方在?辦理完相關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一管理?。租賃期滿后裝?修物的權(quán)屬處理?，雙方商定：?（1）租賃期滿?，甲、乙雙方未?達(dá)成房商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲方同?意乙方拆除室內(nèi)?固定裝修物和搬?離可移動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任。（?2）租賃期滿，?甲、乙雙方未達(dá)?成該商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)，乙?方應(yīng)將承租范圍?內(nèi)拆除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。?（3）租賃期?內(nèi)，若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期的該?商鋪使用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方同意，?并滿足甲、乙雙?方原簽訂的房屋?租賃合同條件，?并且租金不低于?當(dāng)年每平方米的?單價(jià)。受讓方需?與業(yè)主重新簽訂?房屋租租賃合同?，裝修物權(quán)歸屬?乙方處置。第?六條：甲、乙雙?方責(zé)任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)任。?2、乙方在合?同期內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、法規(guī)?，在國(guó)家法律、?法規(guī)允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、甲方在?本合同簽訂前與?物業(yè)管理公司簽?訂的《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)管理?文件中所享有的?權(quán)利和義務(wù)（繳?納維修基金除外?），在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納），?甲方與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)文件?作為本合同附件?。4、乙方知?曉甲方有意出售?本房產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議生效?____日內(nèi)書(shū)?面表示愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，則視為?本條約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人按法?定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?方時(shí)，乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊(cè)》、?《裝修守則》以?及本物業(yè)的其它?管理制度。并與?物業(yè)管理公司簽?訂《房屋裝飾、?裝修管理協(xié)議》?、《物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、《消?防安全責(zé)任書(shū)》?及其它物業(yè)管理?文件，以上文件?作為本合同附件?。6、該房屋?的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃期間?的人身、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。乙?方在租賃期間對(duì)?該房屋造成的損?毀由乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任。?第七條：違約責(zé)?任1、乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?終止合同，收回?本房屋，保證金?不予退還，并保?留追究違約責(zé)任?的權(quán)利：（1?）擅自改變租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍?;（2）利用?承租商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益和甲方利?益。（3）拖?欠房屋租金累計(jì)?____日以上?。2、甲方不?得無(wú)故提前終止?合同，若甲方需?要提前終止合同?，甲方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面形式?通知乙方，經(jīng)雙?方同意方可終止?合同，但甲方應(yīng)?向乙方一次性支?付兩萬(wàn)元的違約?金，并賠償乙方?裝修損失。3?、乙方不得無(wú)故?提前終止合同，?若乙方需要提前?解除或終止合同?，乙方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面形式?通知甲方，經(jīng)雙?方同意方可終止?合同。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓?zhuān)毟嬷⒄?得房屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。第?八條：免責(zé)條款?如有不可抗力?原因?qū)е路课輷p?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此而終?止合同，租金按?實(shí)際使用時(shí)間結(jié)?算，多退少補(bǔ)，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭(zhēng)議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，可?向本房屋所在地?人民法院訴訟解?決。第十條：?本合同未盡事宜?1、甲、乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與全合?同具有同等法律?效力。2、本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，雙方簽字?蓋章后生效，合?同到期后自行作?廢。第十一條?：補(bǔ)充條款甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?建材市場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范本（四?）合同號(hào)：?供應(yīng)商編號(hào)：?甲方：乙方：?甲、乙雙方就?乙方租賃甲方場(chǎng)?地（柜臺(tái)）經(jīng)營(yíng)?事宜，本著平等?、互利、自愿的?原則，經(jīng)友好協(xié)?商，簽訂本合同?，雙方共同遵照?執(zhí)行。第一條?承租場(chǎng)地位于?第二條乙方商鋪?經(jīng)營(yíng)范圍：品牌?，商品。第三?條乙方租用期限?為_(kāi)___年個(gè)?月，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條1、?如屬乙方裝修，?專(zhuān)柜的設(shè)計(jì)、裝?修費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝?修方案經(jīng)甲方審?批同意后方可實(shí)?施，裝修過(guò)程務(wù)?必嚴(yán)格遵守甲方?制定的《供應(yīng)商?裝修管理規(guī)定》?。2.自合同?簽訂之日起，乙?方須于天內(nèi)提出?裝修方案，裝修?期自裝修方案經(jīng)?甲方批準(zhǔn)之日起?計(jì)，甲方提供天?裝修期給乙方，?如乙方超期，甲?方以每日元收取?因裝修延誤導(dǎo)致?營(yíng)業(yè)損失及相關(guān)?費(fèi)用，由乙方現(xiàn)?金交納。第五?條租賃方式1?、浮動(dòng)租金：甲?乙雙方實(shí)行專(zhuān)柜?銷(xiāo)售分成，合作?經(jīng)營(yíng)。甲方按乙?方銷(xiāo)售額的%倒?扣作為甲方鋪位?的浮動(dòng)收入。?2、固定租金：?乙方每月租賃費(fèi)?人民幣_(tái)___?元，大寫(xiě)。乙方?于每月____?日前繳納或由甲?方從乙方銷(xiāo)售款?中扣除。否則，?每拖欠一天，則?按應(yīng)繳款項(xiàng)的1?%向甲方支付違?約金。第六條?合同簽訂后三日?內(nèi)，乙方向甲方?交納保證金人民?幣_(tái)___元，?大寫(xiě)。合同期?滿，如未續(xù)簽合?同，乙方應(yīng)繳款?項(xiàng)清算完畢并遷?出一個(gè)月后，保?證金以不計(jì)息方?式退還乙方，甲?方在限期內(nèi)收到?乙方足額保證金?后，本合同生效?。第七條甲方?負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全?保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生?工作，并將乙方?商鋪所經(jīng)營(yíng)的水?電、空調(diào)、排風(fēng)?等設(shè)施安排到位?。甲方每月向乙?方收取管理費(fèi)人?民幣元，乙方?營(yíng)業(yè)區(qū)自用增設(shè)?的水電用具，其?水電費(fèi)另計(jì)收取?。第八條乙方?不得將商鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?不得經(jīng)營(yíng)本合同?規(guī)定品牌以外的?其他商品。第?九條合同面積一?經(jīng)確定，乙方不?得任意改變，若?乙方隨意增加面?積，甲方有權(quán)按?每月每平方米5?000元對(duì)乙方?超出合同部分進(jìn)?行處罰。第十?條乙方在第二條?規(guī)定范圍內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)并接受甲方?質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)?管理，價(jià)格調(diào)整?或打折應(yīng)事先提?前三天書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲方樓?層經(jīng)理同意后方?可執(zhí)行，且不得?高于其在深圳市?場(chǎng)其它商場(chǎng)的零?售價(jià)格，否責(zé)甲?方有權(quán)按差額的?50倍罰款。?第十一條乙方新?品種上柜按甲方?有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)?行，在經(jīng)營(yíng)中，?甲方如據(jù)專(zhuān)柜實(shí)?際情況，對(duì)乙方?提出商品更換的?意見(jiàn)，乙方須配?合并作出相應(yīng)調(diào)?整。第十二條?甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)?公司購(gòu)買(mǎi)“”固?定資產(chǎn)、裝修的?火災(zāi)及自然災(zāi)害?險(xiǎn)。（不包括乙?方專(zhuān)柜的貨架及?商品）如乙方對(duì)?經(jīng)營(yíng)的商品及鋪?位購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，可?由乙方書(shū)面提出?，由甲方統(tǒng)一向?保險(xiǎn)公司辦理，?保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第十三?條乙方商品的質(zhì)?量符合《中華人?民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)?量法》以及國(guó)家?、行業(yè)主管部門(mén)?的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)?入甲方場(chǎng)地的商?品須完好無(wú)損，?按國(guó)家有關(guān)政策?法律規(guī)定實(shí)行三?包（包退、包換?、包修），如屬?商品本身質(zhì)量問(wèn)?題，由乙方負(fù)責(zé)?處理，如乙方混?入偽劣、假冒商?品，甲方有權(quán)予?以沒(méi)收，并處以?商品零售價(jià)總額?10倍的罰款，?直到解除合同。?第十四條乙方?委派專(zhuān)柜導(dǎo)購(gòu)名?，所派人員須上?報(bào)甲方認(rèn)可并經(jīng)?甲方培訓(xùn)后方可?上崗。乙方保證?所派導(dǎo)購(gòu)嚴(yán)格遵?守甲方規(guī)章制度?;保證按《勞動(dòng)?法》履行用工手?續(xù)合理，按時(shí)給?付導(dǎo)購(gòu)工資和法?定的福利待遇，?因?qū)９駥?dǎo)購(gòu)引起?的勞動(dòng)糾紛，后?果由乙方負(fù)責(zé)。?第十五條乙方?導(dǎo)購(gòu)須接受甲方?統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，?并支付培訓(xùn)費(fèi)每?人200元整。?第十六條乙方?導(dǎo)購(gòu)須著甲方統(tǒng)?一的員工制服，?佩戴統(tǒng)一工牌。?第十七條甲方?有權(quán)要求乙方清?退不合格或出現(xiàn)?嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購(gòu)?，因乙方導(dǎo)購(gòu)給?甲方造成損失的?，甲方有權(quán)追究?乙方法律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第?十八條除甲方雙?方議定外，乙方?不得于甲方規(guī)定?的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停?止?fàn)I業(yè)，若甲方?因整體或局部裝?修改造要求乙方?暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙?方必須服從甲方?安排，停業(yè)期內(nèi)?乙方免交有關(guān)費(fèi)?用。第十九條?乙方商品在甲方?商場(chǎng)開(kāi)展促銷(xiāo)活?動(dòng)時(shí)（一年不少?于四次促銷(xiāo)）;?須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后?方可實(shí)施，有關(guān)?促銷(xiāo)方式或廣告?宣傳品的張貼及?使用須遵守甲方?有關(guān)規(guī)定;并經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后實(shí)施?。乙方同類(lèi)商品?在其他商場(chǎng)或?qū)?賣(mài)店促銷(xiāo)時(shí)，須?在甲方場(chǎng)地同時(shí)?進(jìn)行，乙方必須?參加甲方組織的?整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳活?動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。促銷(xiāo)期間?的銷(xiāo)售額，超保?底部分不予降點(diǎn)?。第二十條甲?方設(shè)立的會(huì)員卡?，乙方必須參加?，憑甲方的會(huì)員?卡可享受乙方?會(huì)員制或貴賓制?的貴賓折扣，若?乙方無(wú)會(huì)員制或?貴賓制，甲方會(huì)?員憑會(huì)員卡購(gòu)買(mǎi)?乙方正價(jià)貨品均?可享受九折優(yōu)惠?，已折貨品可享?受折優(yōu)惠，特價(jià)?貨品除外，折扣?費(fèi)用由乙方自行?承擔(dān)。乙方保?證甲方會(huì)員卡能?按以上優(yōu)惠內(nèi)容?正常使用，若因?會(huì)員卡在乙方專(zhuān)?柜不能正常使用?，而影響甲方的?信譽(yù)，甲方可視?情節(jié)輕重對(duì)乙方?處以____元?——5000元?的罰款。第二?十一條乙方銷(xiāo)售?款一律由甲方收?銀臺(tái)統(tǒng)一收銀，?嚴(yán)禁乙方人員截?留銷(xiāo)售收入或?qū)?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)?外進(jìn)行。若有違?反，則按其所收?金額的20倍罰?款，此款從乙方?結(jié)算款中扣除。?第二十二條乙?方在經(jīng)營(yíng)期間，?應(yīng)遵守國(guó)家工商?、稅務(wù)所制定的?各項(xiàng)法律、法規(guī)?，依法納稅，如?有違法經(jīng)營(yíng)，所?產(chǎn)生的后果由乙?方自行承擔(dān)。?第二十三條合同?的解除：如乙方?違反下列其中任?何一項(xiàng)規(guī)定者，?甲方有權(quán)單方面?解除合同，沒(méi)收?履約保證金，所?有裝修設(shè)施和貨?物均歸甲方所有?，并處以最低5?000元的罰款?，而乙方所拖欠?的租金及費(fèi)用仍?需繳納。如因乙?方原因造成甲方?或第三者信譽(yù)、?經(jīng)濟(jì)損失的，甲?方有權(quán)沒(méi)收乙方?所有物品、商品?，其價(jià)值不足以?彌補(bǔ)甲方或第三?者損失的，乙方?仍需補(bǔ)足。1?、拖欠應(yīng)交款項(xiàng)?兩個(gè)月以上（含?兩個(gè)月）或拖欠?款項(xiàng)總額達(dá)50?00元（含）?2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?或轉(zhuǎn)讓。3、?擅自更換應(yīng)須甲?方認(rèn)可之專(zhuān)柜設(shè)?施或改變裝修。?4、截留銷(xiāo)售?收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)?移至商場(chǎng)外進(jìn)行?，合同期內(nèi)累計(jì)?2次以上者（含?2次）。5、?擅自終止?fàn)I業(yè)八?小時(shí)以上（含八?小時(shí)）。6、?嚴(yán)重違反甲方規(guī)?章制度，不接受?管理。7、經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?損害甲方利益的?其他行為。8?、被國(guó)家有關(guān)部?門(mén)查封。9、?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得在甲方?500米范圍之?內(nèi)另設(shè)分店。?第二十四條乙方?若需提前中止合?同，應(yīng)提前二個(gè)?月書(shū)面通知甲方?，保證金第二?十五條甲方可根?據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)商?場(chǎng)商品布局及經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整?，乙方須配合并?作出相應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整前雙方可另?行簽訂合同。?第二十六條合同?有效期內(nèi)，若乙?方銷(xiāo)售額持續(xù)不?佳，甲方有權(quán)對(duì)?其予以清退。乙?方須于接到甲方?書(shū)面通知三十日?內(nèi)撤出場(chǎng)地。?第二十七條乙方?退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)?，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地?內(nèi)所有的貨物、?柜臺(tái)及設(shè)施撤出?，但不應(yīng)破壞場(chǎng)?地原有設(shè)施及影?響甲方正常營(yíng)業(yè)?，因乙方責(zé)任造?成不良后果，甲?方有追究其法律?責(zé)任并要求賠償?的權(quán)力。第二?十八條合同有效?期內(nèi)，因不可抗?力因素或政府征?用商場(chǎng)土地，本?合同自行解除。?乙方因商品滯?銷(xiāo)需要撤退，應(yīng)?于接到甲方書(shū)面?通知七日內(nèi)撤走?商品。乙方不得?以任何理由拖延?撤柜時(shí)間或?qū)⑸?品存放甲方倉(cāng)庫(kù)?，否則甲方對(duì)占?用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地的將按每日每?平方米20元收?取場(chǎng)地占用費(fèi);?占用倉(cāng)庫(kù)的，按?每日每平方米1?0元收取壓倉(cāng)費(fèi)?。合同到期五?日內(nèi)乙方既不續(xù)?簽，又不及時(shí)辦?理撤柜手續(xù)，甲?方除依照原合同?條件收取費(fèi)用外?，對(duì)商品受損失?的，不承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。逾期?20天未撤走，?甲方有權(quán)削價(jià)處?理該商品，以彌?補(bǔ)甲方損失。?第二十九條在經(jīng)?營(yíng)中，乙方所發(fā)?生之債權(quán)、債務(wù)?及糾紛、訴訟等?概由乙方負(fù)責(zé)，?一切與甲方無(wú)關(guān)?，乙方不得將經(jīng)?營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地?和商品向任何單?位和個(gè)人作抵押?、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否?則按違約，甲方