實(shí)用農(nóng)村房屋買賣合同律師版（5篇）

第11頁共11頁實(shí)用農(nóng)村房屋買?賣合同律師版?出賣人（甲方）?：_____????買受人?（乙方）：__?___甲、乙?雙方就房屋買賣?事宜經(jīng)過充分協(xié)?商，自愿達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲方自愿將__?__年____?月____日，?在處購買的座落?在____市_?___區(qū)的房屋?出售給乙方。?房屋所有權(quán)證號?為____號。?土地證____?號。二、房屋?價款：房屋總?價款為人民幣_?____，￥：?____元。?三、房屋價款的?交付方式及時間?：乙方以現(xiàn)金?方式向甲方支付?購房款。乙方在?____年__?__月____?日向甲方一次性?付清購房款__?___整，￥：?____元。?甲方在收到乙方?交付的房屋全部?房款時為乙方出?具收款憑證;?乙方交付全部房?屋價款同時甲方?將房屋所有權(quán)證?及與房屋有關(guān)證?件全部交給乙方?，由乙方出具收?到憑證。四、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)積極配?合協(xié)助乙方辦理?，所發(fā)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)由乙方自行?承擔(dān)。五、房?屋交付前，該房?屋所發(fā)生的一切?稅費(fèi)（包括水電?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等）全部由甲方?承擔(dān);房屋交付?后的費(fèi)用（包括?水電費(fèi)、有線電?視費(fèi)等）由乙方?自行承擔(dān)。六?、甲方保證其出?賣給乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚，絕?無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?七、本合同生?效之日起，如發(fā)?生房產(chǎn)被占及征?用所得的補(bǔ)償款?一律歸乙方所有?。甲方如想索要?回房屋所有權(quán)。?應(yīng)在乙方同意的?情況下返回乙方?所屬期間對房屋?的維護(hù)及維修費(fèi)?用及購房款人民?幣_____整?，并按房款總價?_____賠償?。八、如果本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?九、本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日起?生效。甲方（?簽字）：___?__乙方（?簽字）：___?__見證人（簽?字）：身份證?號：_____????????身份證號：_?____???????身份?證號：____?_實(shí)用農(nóng)村房?屋買賣合同律師?版（二）賣方?：______?_______?_______?_______?_______?_______?______，?買方：___?__，身份證?號：_____?甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買私有房屋，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，該房屋?具體狀況如下：?甲方自愿將坐?落在____市?____鎮(zhèn)__?__村____?_社的房屋，東?至_____，?南至_____?，西至____?_，北至___?__，建筑面積?為____平方?米，出售給乙方?。第二條甲、?乙雙方議定的上?述房屋成交價格?為共____元?人民幣，乙方在?____年__?__月____?日前，一次付給?甲方。第三條?特別約定：=?1、甲方保證在?房子交付時，甲?方在該房屋上不?設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如?抵押權(quán)等。2?、甲方保證上述?房屋產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。3、?因乙方所購房屋?為農(nóng)村集體土地?上建筑。該房屋?買賣過程中所發(fā)?生的交易或過戶?需要本村村民委?員會同意或有關(guān)?部門審批的手續(xù)?問題，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配合乙?方一起解決妥善?。若因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?4、如乙方所購?房屋以后可以辦?理房屋土地使用?證時，甲方應(yīng)予?以積極配合，但?相關(guān)費(fèi)用由乙方?自行負(fù)擔(dān)。第?四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)?助乙方____?_。第五條如?國家征地，土地?賠償歸乙方所有?，住房面積賠償?歸乙方所有。本?合同簽定時甲乙?雙方都不具備過?戶條件。等過戶?條件成熟時，甲?方須無條件協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)，辦?理過戶手續(xù)發(fā)生?的契稅、土地出?讓金由乙方負(fù)擔(dān)?。第六條本合?同簽訂之后，房?價漲落，買賣雙?方不得反悔。?第七條本合同簽?訂后，甲方對的?房屋使用、收益?、出租、擔(dān)保、?抵押、買賣、占?有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，今后?如乙方就此房屋?出賣時，需要甲?方簽字時，甲方?無條件給予配合?。第八條本合?同簽訂后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?如因重大客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?照下述兩種算法?取高值返還乙方?：1、本房屋?合同轉(zhuǎn)讓金額本?金及利息，利息?按年息20%計?算，計息期自合?同簽訂日起算;?2、解除合同?時本房屋市場評?估價，并賠償乙?方的房屋裝修費(fèi)?用,搬遷等損失?。3、如因規(guī)?劃部門、設(shè)計部?門的原因影響房?屋質(zhì)量和使用功?能的，甲方應(yīng)當(dāng)?_____知乙?方，如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙方。?第九條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同等?法律效力。第?十條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?十一條本合同一?式三份，甲方執(zhí)?一份、乙方執(zhí)二?份。甲方：_?____甲方家?屬甲方住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__乙方：_?____乙方家?屬聯(lián)系電話：?_____見?證人：____?_____年?____月__?__日實(shí)用農(nóng)?村房屋買賣合同?律師版（三）?出賣人（以下簡?稱甲方）：__?___買受人?（以下簡稱乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國土地管理?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循平?等、自愿、公平?、誠實(shí)信用、守?法的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成如?下條款：第一?條房屋情況該房?屋農(nóng)村集體土地?使用證號：__?___房屋座?落：____市?____區(qū)__?__村____?路_____。?設(shè)計用途居民?自住用房，建筑?結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)?為_____層?。建筑面積_?___平方米，?其中：房屋建筑?面積____平?方米，庭院建筑?面積____平?方米。該房房?土地來源為：農(nóng)?村集體土地劃撥?，房屋建于__?__年使用至今?為____年。?第二條該房屋?價款規(guī)定該房屋?按照協(xié)商以總價?計算，價款為_?___元，計_?____（大寫?）第三條房屋?交付日期經(jīng)雙?方簽訂合同后，?乙方付清甲方房?款____日內(nèi)?方可交付。甲?方在將房屋交付?乙方時如遇不可?抗力（如自然災(zāi)?害及其他不可抗?力）時，且不能?履行合同，雙方?同意按下列第_?____種方式?處理：1、變?更合同2、解?除合同第四條?乙方付款形式及?付款時間如甲方?無異議，乙方將?在合同簽訂__?__日內(nèi)按一次?性付款形式付款?：第五條甲方?逾期交付商品房?的處理如超過上?述約定期限的，?乙方有權(quán)按照下?述約定，追究甲?方違約責(zé)任：約?定為：合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)?支付乙方已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付房屋之日次日?起至實(shí)際交付房?屋之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?房屋價款的萬分?之七向乙方支付?違約金。第六?條乙方逾期付款?的處理如超過上?述約定期限的，?甲方有權(quán)按照下?述約定，追究乙?方違約責(zé)任：約?定為：合同繼續(xù)?履行。乙方應(yīng)?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應(yīng)?付款之日次日起?至實(shí)際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，乙方還?應(yīng)每日按房屋價?款的萬分之七向?甲方支付違約金?。第七條房屋?質(zhì)量及保修責(zé)任?甲方交付的房?屋的質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲方的?承諾（特別是房?屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)?量需要達(dá)到國家?關(guān)于房屋居住的?要求），未達(dá)到?國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。乙?方在房屋主體結(jié)?構(gòu)完好情況下，?承擔(dān)維修責(zé)任。?第八條房屋及?其土地使用權(quán)力?延伸的規(guī)定該房?屋及其土地使用?權(quán)利由甲方保證?為本人所有，且?甲方于____?年____月_?___日按照合?同規(guī)定將所屬房?屋售于本村村民?乙方。乙方作?為購買者依法享?有該房屋及其土?地使用的一切權(quán)?利，且雙方需聲?明乙方在合法購?買該房屋后，擁?有對于房屋及與?其不可分割的土?地的任何處置權(quán)?利（包括被征用?、改造、遷移產(chǎn)?生的賠償或者其?他形式所產(chǎn)生的?賠償均由乙方所?得，與甲方無任?何關(guān)系，且甲方?后代不得對乙方?及其后代進(jìn)行追?償）。該合同?由雙方所在村委?會給予認(rèn)可，甲?方應(yīng)將該房屋的?農(nóng)村集體土地使?用證轉(zhuǎn)交于乙方?，乙方在法律規(guī)?定和適當(dāng)機(jī)會下?予其作廢，并在?村委會的證明和?市/區(qū)政府給予?的條件下重新辦?理乙方對于該房?屋的農(nóng)村集體使?用證。第九條?公證人的規(guī)定本?合同在____?省____市_?___區(qū)___?_村村委會的公?證下簽訂，雙方?對于村委會的公?證給與肯定和贊?成。公證人（?簽章）：甲方?：乙方：_?___年___?_月____日?實(shí)用農(nóng)村房屋?買賣合同律師版?（四）賣方：?（甲方），身份?證號碼：買方?：（乙方），身?份證號碼：甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)議一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?私有住房達(dá)成以?下協(xié)議：第一?條，甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方以充分?了解該房屋具體?情況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體情況如下?：甲方所售房屋?位于屋占地面積?約為第二條，?房屋價格及其他?費(fèi)用：甲、乙雙?方協(xié)商一致，甲?方所售房屋總金?額為人民幣__?__萬元整。?第三條，付款方?式，簽訂合同之?日一次性付清。?第四條，特別?約定：1、因?乙方所購的房屋?為農(nóng)村集體土地?上建筑，該房屋?買賣過程中，所?發(fā)生的交易或過?戶需要本村村民?，委員會同意或?有關(guān)部門審批的?手續(xù)問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力配?合乙方一起解決?妥善，若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)處理?。2、如乙方?所購房屋以后辦?理房產(chǎn)證時，甲?方應(yīng)予以積極配?合，相關(guān)費(fèi)用由?甲方自行負(fù)擔(dān)。?第五條。該房?屋毀損，滅失的?風(fēng)險，自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?六條，今后如房?屋重建，甲方應(yīng)?承認(rèn)乙方的住房?面積。如國家征?地、土地賠償及?住房面積賠償均?歸乙方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極配合?。第七條，本?合同簽訂以后，?房價漲落，買賣?雙方不得反悔。?第八條，房屋?老舊，日后翻蓋?，需甲方積極配?合乙方，辦理各?種重建審批手續(xù)?。第九條，本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效：甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日實(shí)用農(nóng)村?房屋買賣合同律?師版（五）出?讓方（以下簡稱?甲方）買受方?（以下簡稱乙方?）甲、乙雙方?經(jīng)過平等協(xié)商，?自愿就房屋買賣?事項(xiàng)一致同意訂?立合同條款如下?，以資共同遵守?。第一條甲方?自愿將自有坐落?在屋（包括使用?權(quán)（土地使用權(quán)?書證號為房）及?相應(yīng)的土地）有?償轉(zhuǎn)讓給乙方。?第二條甲方出?售給乙方的房屋?及土地使用權(quán)范?圍東至、南至、?西至、北至（附?該土地土地使用?權(quán)屬證件復(fù)印件?一張）第三條?雙方協(xié)議商定房?屋及土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓價款共計x?元整，乙方已于?____年__?__月____?日支付x元定金?，雙方同意于本?協(xié)議簽訂之日乙?方再支付給甲方?購房款x元。剩?余所欠甲方的購?房款x元，協(xié)議?簽訂后乙方同意?于____年_?___月___?_日前支付給甲?方x元，于__?__年年日前支?付給甲方x元。?甲方收到款項(xiàng)后?應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。?第四條乙方如?未按照約定時間?支付所欠的相應(yīng)?款項(xiàng)，甲方有權(quán)?解除合同，對乙?方已交款項(xiàng)可不?予退還。第五?條甲方應(yīng)自本契?約簽訂之日起天?內(nèi)將上述房屋交?付給乙方，并保?證所交付的房屋?的主體結(jié)構(gòu)和原?有的基本裝飾（?門窗、水電等）?完好無損，不得?故意毀壞，否則?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，并賠償損失?。房屋交付后，?該房屋的管理權(quán)?和使用權(quán)，以及?對外出租和收益?均歸乙方所有，?第六條甲方保?證所提供的土地?使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬?證件（原始證件?）真實(shí)合法，并?保證其出賣給乙?方的房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)權(quán)屬?清楚，絕無他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或其他?債權(quán)債務(wù)和四鄰?糾份，沒有抵押?貸款或擔(dān)保的情?形，如出現(xiàn)上述?情形或第三人對?該房屋主張權(quán)利?，影響乙方權(quán)利?的行使，由甲方?負(fù)責(zé)處理解決，?并同意按照乙方?所交房款的雙倍?價格賠償乙方的?損失。甲方所提?供的土地使用權(quán)?證書如系偽造，?乙方未得到賠償?的情況下仍可按?照協(xié)議合法占有?該房屋，甲方不?得提出異議。因?證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾?紛由甲方承擔(dān)相?應(yīng)的民事和刑事?責(zé)任。第七條?協(xié)議簽訂后，在?乙方?jīng)]有交納完?全部購房款期間?，甲方所提供的?土地使用權(quán)證書?（原件）由見證?人保管，在此期?間，甲乙雙方均?不得要求保管人?交出該證件。乙?方在交付完全部?購房款后，在得?到甲方確認(rèn)后，?由保管人將該證?件交付給乙方。?