委托租賃合同樣本（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)委托租賃合同樣?本甲方：乙?方：為明確委?托出租方（甲方?）與承租方（乙?方）權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，訂立本合?同，雙方協(xié)議如?下：1、甲方?接受乙方委托為?乙方提供合法可?用的車(chē)輛。乙方?應(yīng)按合同約定按?時(shí)足額支付租車(chē)?費(fèi)用。乙方同意?按雙方商定的價(jià)?格租用甲方提供?的車(chē)輛，簽訂合?同后三天內(nèi)，繳?納50％的定金?，并在出車(chē)前三?天內(nèi)付清全部車(chē)?款。2、甲方?應(yīng)按乙方的要求?提供相應(yīng)的車(chē)輛?和司機(jī)，乙方應(yīng)?按照此車(chē)限載人?數(shù)（不包括駕駛?員），上車(chē)人數(shù)?不應(yīng)超過(guò)此限載?人數(shù)。3、雙?方商定此次租車(chē)?所行駛之行程后?，若無(wú)特殊情況?，雙方不能隨意?改變行程；乙方?若確實(shí)需要改變?，由雙方協(xié)商后?才能改變，由此?增加之費(fèi)用，由?乙方支付。4?、如因乙方原因?，提前終止合同?，所收費(fèi)用恕不?退還；如因甲方?原因，提前終止?合同，則由甲方?退還未完成的費(fèi)?用，并支付租車(chē)?總款的5%賠償?金；若雙方協(xié)商?一致，中途中止?合同，則退還部?分費(fèi)用乙方若需?延長(zhǎng)租車(chē)，需經(jīng)?甲方同意，并由?乙方確認(rèn)，并支?付相應(yīng)的增加費(fèi)?用。5、甲方?所提供的車(chē)輛必?須按約定的時(shí)間?及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供?乙方使用。若延?誤半小時(shí)以上，?甲方需支付乙方?租車(chē)總款的5%?賠償金。若因乙?方原因造成的行?程延誤，則由乙?方承擔(dān)責(zé)任，并?按照合同約定之?終止時(shí)間履行合?同。甲方對(duì)乙方?提供的車(chē)輛應(yīng)保?障車(chē)況良好，駕?駛員熟悉沿途道?路情況。由駕駛?員或車(chē)輛故障造?成的時(shí)間和路程?的增加，乙方不?需支付額外的費(fèi)?用，并按照合同?約定之行程繼續(xù)?履行合同。6?、如甲方提供的?車(chē)輛中途因車(chē)輛?本身的故障造成?拋錨，則由甲方?盡快的提供相應(yīng)?的備用車(chē)輛，或?雙方協(xié)商一致，?提前終止合同并?退還剩余的費(fèi)用?。若由甲方或司?機(jī)在途中為其提?供相應(yīng)的車(chē)輛，?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?。7、甲方應(yīng)?要求駕駛員在途?中注意檢修車(chē)輛?和注意車(chē)輛安全?，若有隱患，應(yīng)?立即解決；乙方?在行駛過(guò)程中若?發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立?即制止直到安全?為止；若駕駛員?不聽(tīng)勸阻，乙方?應(yīng)立即聯(lián)系甲方?并有權(quán)拒絕上車(chē)?，由此造成之損?失，甲方應(yīng)盡全?力協(xié)助乙方向駕?駛員及所在單位?追討。在行駛過(guò)?程中，乙方應(yīng)尊?重駕駛員的工作?，不能要求駕駛?員作不利安全的?舉動(dòng)，不能影響?駕駛員的安全行?駛，不能強(qiáng)迫駕?駛員改變行程等?，否則由此造成?的后果由乙方負(fù)?責(zé)。8、如因?不可抗原因，如?塌方、泥石流等?自然災(zāi)害，堵車(chē)?、非本車(chē)交通事?故、政府、軍隊(duì)?管制等人力不可?抗拒原因或不可?預(yù)見(jiàn)原因造成行?程不能完成或延?誤，則甲方承擔(dān)?所需費(fèi)用的10?%，乙方承擔(dān)所?需費(fèi)用的90%?，互不追究責(zé)任?，由雙方協(xié)商解?決后續(xù)事宜。?9、若因司機(jī)或?第三方原因造成?交通事故或其它?安全事故，造成?乙方人身傷害或?財(cái)產(chǎn)損失，則按?“中華人民共和?國(guó)交通事故處理?辦法”由乙方與?車(chē)方或其所在單?位協(xié)調(diào)處理。?10、本合同雙?方簽字蓋章生效?，本合同一式兩?份，雙方各持正?本一份。本合同?附件和正文同樣?具有法律效力簽?字蓋章后的合同?和附件的傳真件?同樣具有法律效?力。11、甲?方擁有本合同解?釋權(quán)。本合同未?盡事宜，雙方協(xié)?商確定或按有關(guān)?法規(guī)執(zhí)行。1?2、附則：甲?方：時(shí)間：_?___年___?_月____日?乙方：時(shí)間?：____年_?___月___?_日簽字（蓋?章）：____?_?????簽字（蓋章）：?_____聯(lián)?系人：____?_????????聯(lián)系人：?_____電?話(huà)：_____??????????電話(huà)：_?____傳真?：_____??????????傳真：__?___委托租?賃合同樣本（二?）甲方：（地?址：電報(bào)：（租?）電話(huà)：）乙?方：（地址：電?報(bào)：電話(huà)：）?根據(jù)租賃項(xiàng)目的?批準(zhǔn)文件（文號(hào)?）和乙方的《租?賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》?（編號(hào)：），并?依據(jù)下述各款規(guī)?定，甲方接受乙?方的租賃委托，?代理乙方承租下?列物品。二、?租賃費(fèi)及有關(guān)條?件：1.租賃?費(fèi)總額：（大寫(xiě)?：_____）?租賃期自提單之?日起算，自租賃?期起算日起滿(mǎn)個(gè)?月的當(dāng)天為第一?次支付日，以后?每滿(mǎn)個(gè)月支付1?次，共支付次，?即租賃期結(jié)束。?2.其他有關(guān)?費(fèi)用，如本合同?附表《估價(jià)單》?所列。3.在?本合同生效日后?30天內(nèi)，甲方?將按照租賃業(yè)務(wù)?和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣?做法，代表乙方?簽定租賃合同。?該租賃合同生效?后，甲乙雙方均?有履行該合同的?責(zé)任和義務(wù)。?三、租賃物件交?接：1.租賃?物件裝船后，甲?方應(yīng)適時(shí)向乙方?發(fā)出到貨通知，?并負(fù)責(zé)在到貨后?代辦進(jìn)口許可、?報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提?貨、托運(yùn)等有關(guān)?手續(xù)，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?2.乙方接貨后?，應(yīng)立即在商檢?部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)?箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)?訛后，即可安裝?使用。如檢驗(yàn)結(jié)?果與合同及其附?件規(guī)定不符，應(yīng)?立即申請(qǐng)商檢部?門(mén)檢驗(yàn)并出具商?檢證書(shū)，最遲應(yīng)?在合同規(guī)定的索?賠期到期日10?天前，通知甲方?對(duì)外提出索賠。?四、費(fèi)用結(jié)算?辦法：（1）?本合同附表所列?國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估?算額，實(shí)際支付?時(shí)，按附表說(shuō)明?事項(xiàng)辦理。（?2）有關(guān)各期租?賃費(fèi)的結(jié)算辦法?，乙方應(yīng)在甲方?發(fā)出的付款通知?規(guī)定的期限內(nèi)，?將本期應(yīng)支付租?賃費(fèi)劃撥至甲方?帳戶(hù)。甲方在對(duì)?外結(jié)算后，以原?始發(fā)票金額為準(zhǔn)?開(kāi)列結(jié)算清單，?多退少補(bǔ)。倘乙?方未能按期劃撥?，甲方將依據(jù)本?合同通知銀行向?乙方開(kāi)戶(hù)行（帳?號(hào)：）托收。在?此情況下，甲方?按本期遲付額每?月向乙方加收2?%的滯納金，不?足一個(gè)月按一個(gè)?月計(jì)算。（3?）本合同附表所?列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)?費(fèi)用，系指乙方?應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單?位交納的進(jìn)口關(guān)?稅，進(jìn)口工商稅?、港口、陸運(yùn)雜?費(fèi)和銀行費(fèi)用等?概算額。結(jié)算辦?法同本款第（1?）（2）條。?（4）甲方代理?費(fèi)按租賃費(fèi)總額?的2%，于到貨?時(shí)一次性計(jì)收，?不足5萬(wàn)美元的?租賃項(xiàng)目，按2?.5%計(jì)收，結(jié)?算辦法同本款第?（2）條。五?、擔(dān)保單位及責(zé)?任：為確保租?賃合同的履行，?甲、乙雙方同意?為乙方的擔(dān)保單?位。擔(dān)保單位有?責(zé)任監(jiān)督乙方按?期執(zhí)行合同并在?乙方不能/無(wú)力?支付租賃費(fèi)及其?他費(fèi)用時(shí)，代乙?方履行付款責(zé)任?。六、生效：?本合同正本一?式二份，經(jīng)甲、?乙雙方簽章，并?由乙方擔(dān)保單位?蓋章?lián)：笊?。副本按需要分?送有關(guān)部門(mén)備查?。第號(hào)《租賃合?同》和本合同所?附第號(hào)估價(jià)單為?本合同不可分割?的組成部分。?七、其他未盡事?宜，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?委托租賃合同樣?本（三）委托?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）受托方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)規(guī)?定，就甲方委托?乙方出租自有房?產(chǎn)一事，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本協(xié)議。具體條?款如下：第一?條房產(chǎn)位置、面?積和用途一、?甲方將自有的坐?落于1、乙方?的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。?如管理及服務(wù)人?員工資、員工福?利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅?等;2、酒店?消耗品。如酒店?消耗品（包括衛(wèi)?生紙、小香皂、?牙膏牙刷、洗發(fā)?水、浴液、一次?性拖鞋、一次性?紙杯、信封信紙?、鞋擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、保潔?用品、消毒用品?等）;3、冷?熱水費(fèi)、電費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線(xiàn)電視收視?費(fèi)等;甲方在協(xié)?議期間將以上至?3條所示費(fèi)用的?總和控制在房屋?出租所得毛收入?的30%以?xún)?nèi)。?三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?的支付時(shí)間、方?式：1.乙方?需在次月___?_日前向甲方支?付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?。2.乙方可?以用現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票、銀行?匯款的方式向甲?方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?。第五條甲方?權(quán)利義務(wù)一、?在委托租賃期間?開(kāi)始時(shí)向乙方提?供該房屋。二?、在協(xié)議期內(nèi)，?甲方需保證委托?給乙方經(jīng)營(yíng)管理?的房屋內(nèi)的家具?、電器等所有配?套設(shè)施、設(shè)備，?完全按照甲方自?本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處?接受該房屋時(shí)?的全套配置，一?并交與乙方，甲?方不得私自搬走?或更換，并按照?第四條第二款中?的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?。三、協(xié)議期?間，應(yīng)按北京市?有關(guān)規(guī)定繳納因?租賃房屋所放生?的各項(xiàng)稅費(fèi)（由?乙方代扣代繳）?。四、甲方在?將房屋委托給乙?方時(shí)，必須交清?房屋的維修基金?、本年度物業(yè)管?理費(fèi)、冬季采暖?費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。?否則在協(xié)議期?限內(nèi)，乙方有權(quán)?終止本協(xié)議。?五、在協(xié)議期間?，甲方可隨時(shí)查?詢(xún)房屋出租情況?，甲方可采用以?下辦理查詢(xún)：?1、乙方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時(shí)反映酒?店的房屋出租情?況，供業(yè)主查詢(xún)?;2、酒店大?堂設(shè)有自動(dòng)查詢(xún)?機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)?月的房屋出租記?錄;3、乙方?每天將房屋經(jīng)營(yíng)?情況打單記錄供?甲方隨時(shí)查詢(xún)，?記錄期為一年，?同時(shí)乙方定期向?甲方寄送。第?六條乙方權(quán)利義?務(wù)一、對(duì)該房?屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)?營(yíng)，但不得將其?用于非法活動(dòng)，?且不得在房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)物品。?二、物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該房屋?的各項(xiàng)管理費(fèi)用?。三、保證該?房屋在租賃期間?內(nèi)部的清潔衛(wèi)生?。a）保證該?房屋及內(nèi)部配套?設(shè)施等在租賃期?間的良好使用狀?態(tài)。協(xié)議期滿(mǎn)?時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方?交付該房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原有家具?、電器等應(yīng)完好?如數(shù)返還甲方，?并保證房屋完好?，如有損害、丟?失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照?價(jià)賠償（房屋、?家具、電器、床?上用品、裝修等?自然損耗折扣除?外）。c）按?本協(xié)議約定的期?限及方式向甲方?支付租金，每延?遲一日，按月租?金的萬(wàn)分之三向?甲方支付滯納金?。第七條經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)分配委托?出租房屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)以天為分配?單位，并按照同?類(lèi)型房屋分別平?均分配。計(jì)算方?式如下：委托?房屋的日經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)=當(dāng)日同類(lèi)型?房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?總和當(dāng)日委托出?租同類(lèi)型房屋的?數(shù)量第八條設(shè)?施、設(shè)備損壞責(zé)?任及費(fèi)用的承擔(dān)?一、本協(xié)議期?內(nèi)，凡因乙方人?為或乙方出租給?第三者所造成的?設(shè)施、設(shè)備的損?壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)?更換并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。二、在?本協(xié)議期內(nèi)，如?因甲方使用所造?成的設(shè)施、設(shè)備?的損壞應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。三、?在本協(xié)議期內(nèi)，?該房屋及室內(nèi)裝?修、設(shè)備、家具?、電器、床上用?品等的自然折舊?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。（詳見(jiàn)第十條?）第九條甲方?自用房屋有關(guān)事?宜一、甲方若?自用房屋，則不?參加使用當(dāng)日的?酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分?配。二、甲方?臨時(shí)自用房屋，?若未按第三條第?三款規(guī)定預(yù)先通?知乙方，則乙方?可視當(dāng)時(shí)房屋出?租情況予以安排?，若確實(shí)無(wú)法安?排時(shí)后果甲方自?負(fù)。三、甲方?若自用房屋，不?必交付租金，但?應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的水、電?、電話(huà)費(fèi)、酒店?消耗品等費(fèi)用。?第十條固定資?產(chǎn)重置費(fèi)（折舊?費(fèi)）自甲方委?托乙方經(jīng)營(yíng)之日?起，第一年度固?定資產(chǎn)重置費(fèi)為?零;第二年度起?，每年從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中?提取4%作為固?定資產(chǎn)重置費(fèi)。?該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)?用，由乙方單獨(dú)?設(shè)立銀行帳戶(hù)予?以保管，專(zhuān)用于?房間裝修維護(hù)、?家用電器、床上?用品、衛(wèi)生潔具?的修理與更新。?該費(fèi)用一旦動(dòng)用?須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主?委員會(huì)審定，在?業(yè)主委員會(huì)審定?通過(guò)后方可使用?。第十一條爭(zhēng)?議解決的方式?本協(xié)議在履行過(guò)?程中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均可?向仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)?人民法院起訴。?第十二條協(xié)議?生效及其它一?、甲方須交清房?屋維修基金、本?年度的物業(yè)管理?費(fèi)、冬季取暖費(fèi)?后，本協(xié)議方生?效。二、本協(xié)?議未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?簽定補(bǔ)充協(xié)議。?三、本協(xié)議執(zhí)?行期間，因不可?抗力因素及政府?政策原因，致使?本協(xié)議無(wú)法履行?時(shí)，雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任。?四、本協(xié)議一式?叁份，甲方壹份?、乙方兩份。?五、本協(xié)議自雙?方簽字蓋章后生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人（簽字?）：委托代理?人：簽訂地點(diǎn)?：簽訂日期_?___年___?_月____日?法定代表人（?簽字）：委托?代理人：委托?租賃合同樣本（?四）國(guó)籍：?法定代表人：?注冊(cè)證明身份證?號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)共?有人（簽字）：?住址：承租?方（乙方）：?國(guó)籍：法定代?表人：注冊(cè)證?明身份證號(hào)：?住址：1、若?出租人是房東，?請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上?的戶(hù)名或查看購(gòu)?房合同。2、?若出租人是二房?東，則需要有房?東的授權(quán)委托書(shū)?原件（最好經(jīng)過(guò)?公證）。3、?若出租人是租客?，則需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證?明文件原件，并?在合同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證明文件?不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)?任。根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《上海?市房屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：?《條例》）的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方所擁有?的商鋪事宜，協(xié)?議如下：一、?出租情況1.?甲方出租給乙方?的的主要情況如?下：座落：上海?市____區(qū)_?___路___?_號(hào)（弄）__?__室（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋）。建?筑面積：___?_平方米。土地?用途：____?_。結(jié)構(gòu)：__?___。裝修情?況：精裝修房配?家具和電器（清?單見(jiàn)后）。該房?屋的房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件見(jiàn)本?合同附件（一）?甲方已向乙方出?示原件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與原件?一致。房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編號(hào)：_?____。2?.甲方作為該房?屋的房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本合?同前，甲方已告?訴乙方該房屋未?設(shè)定抵押。甲方?作為該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前，?甲方已告訴乙方?該房屋已設(shè)定抵?押（按揭）。甲?方保證本租賃事?宜已經(jīng)抵押權(quán)人?同意。若因抵押?原因需要處分本?房屋，雙方同意?按本合同第九部?分解除本合同的?條件的有關(guān)內(nèi)容?處理。3.本?房屋的產(chǎn)權(quán)共有?人包括：___?__。甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該房屋?出租給乙方使用?，并與甲方共同?在本合同上簽字?確認(rèn)，出租的房?屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)共有人?以授權(quán)的方式委?托甲方簽字，甲?方保證授權(quán)委托?書(shū)真實(shí)有效，并?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任。）4.?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求;現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件（二）、（三?）中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時(shí)乙方向甲方返?還該房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二、租?賃用2.乙方?向甲方承諾租賃?該房屋作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)使用，?乙方保證遵守國(guó)?家和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。2?.2乙方保證在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不擅自?改變上述約定的?使用用途。三?、交付日期和租?賃期限3.甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋。房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。其中_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日期間的時(shí)間?甲方同意該段時(shí)?間做為乙方籌備?和裝修時(shí)間不計(jì)?入正式租期。乙?方同意為該段裝?修時(shí)間向甲方補(bǔ)?償人民幣_(tái)__?_元。3.2?租賃期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期返?還。乙方需要繼?續(xù)承租該房屋的?，則應(yīng)于租賃期?屆滿(mǎn)前____?個(gè)月，向甲方提?出續(xù)租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃合?同，租金等租賃?條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況做相?應(yīng)調(diào)整。四、?租金、支付方式?和限期4_甲?、乙雙方約定，?該房屋每月租金?總計(jì)為人民幣_(tái)?___元（大寫(xiě)?：____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角整）該房?屋租金____?年內(nèi)不變，自_?___年___?_月____日?起，雙方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況協(xié)商確?定，雙方同意租?金調(diào)整幅度在_?___%范圍之?內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后?若乙方需要繼續(xù)?租賃且甲方同意?，雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在補(bǔ)?充條款中約定。?4_2乙方應(yīng)?于每月____?日前向甲方支付?租金。逾期支付?的，逾期一日，?則乙方需按日租?金的千分之__?___支付滯納?金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：乙方可?以使用支票、現(xiàn)?金支付房租。甲?方收到乙方所交?的房租后，應(yīng)在?____日內(nèi)向?乙方提供正式的?租賃費(fèi)發(fā)票。?五、保證金和其?他費(fèi)用5_甲?、乙雙方約定，?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租賃?保證金，保證金?為_(kāi)___個(gè)月?的租金，即人民?幣_(tái)___元。?甲方收取保證金?后應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部分?無(wú)息歸還乙方。?5_2租賃期?間，使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊等?費(fèi)用、房屋和設(shè)?備日常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、物業(yè)?管理費(fèi)和其他有?關(guān)費(fèi)用，由甲方?承擔(dān)。（房屋日?常費(fèi)用指房屋日?常發(fā)生的小的損?壞所造成的維修?費(fèi)用，包括燈、?門(mén)、水電、燃?xì)?設(shè)施以及其他屬?于甲方的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)大的、?非乙方使用所造?成的損壞所造成?的維修費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，包括?墻體裂縫、基礎(chǔ)?下沉、房屋漏雨?滲水等。）六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?_租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?另外，屬于甲方?維修范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，若因?維修工作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同意在乙?方受影響期間適?當(dāng)減少或免除乙?方的租金，具體?減免比例由雙方?根據(jù)影響時(shí)間和?影響程度協(xié)商確?定。市政工程、?道路和設(shè)施維修?或公共部分維修?所造成的影響不?屬于此范圍，但?雙方同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)協(xié)商?的方式妥善解決?。6_2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6_?3乙方保證按本?合同規(guī)定合法使?用該房屋，不擅?自改變使用性質(zhì)?。6_4乙方?保證不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)物品?。否則，如該房?屋及附屬設(shè)施因?此受損，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)任。?七、解除本合?同的條件7_?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的;?（二）該房屋?因社會(huì)公共利益?被依法征用的;?（三）該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?;（四）乙方?為自然人的情況?下，若在租賃期?內(nèi)由于乙方發(fā)生?人身意外事故導(dǎo)?致意外死亡，根?據(jù)國(guó)家法律，從?人道主義角度考?慮，乙方的家人?、法定繼承人可?以要求繼續(xù)履行?本合同，也可以?要求解除本合同?而不必承擔(dān)違約?責(zé)任。（五）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?八、違約責(zé)任?8_因甲方未在?該合同中告知乙?方，該房屋出租?前已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到限制?，造成乙方損失?的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。8_2?租賃期間，甲方?不及時(shí)履行本合?同約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。8_3租?賃期間，非本合?同規(guī)定的情況，?乙方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)向?甲方支付___?_個(gè)月的資金做?為賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。九、?其他條款9_?租賃期間，甲方?如需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)方式?處分該房屋前_?___日書(shū)面征?詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)，并且?處分該房屋須按?照國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定辦理。9_?2若因政府調(diào)整?規(guī)劃等原因發(fā)生?房屋拆遷，雙方?同意按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)?商處理善后事宜?。9_3甲方?應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)?定向乙方提供租?賃費(fèi)發(fā)票。9?_4乙方保證按?照國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)營(yíng)，保?證不在本房屋內(nèi)?從事任何違反國(guó)?家法令、法規(guī)的?事情;乙方房屋?符合消防安全條?例;若乙方因違?反國(guó)家法律、法?規(guī)而受到政府部?門(mén)的處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)任，?并承擔(dān)全部損失?。9_5本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合同?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?9_6甲、乙雙?方在簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反本合同，另一?方有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。9?_7甲、乙雙方?在履行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同同等法?律效力;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇依法向?人民法院起訴方?式解決。甲方?（簽字）：共?有人（簽字）?身份證號(hào)碼：?簽名蓋章：簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：乙方?（蓋章）：委?托代理人（簽字?）：身份證號(hào)?碼：簽名蓋章?：簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地點(diǎn)：?委托租賃合同?樣本（五）委?托方：____?_（甲方）????受托?方：_____?（乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?房地產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在自愿?、平等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙方代?為租賃房屋一事?達(dá)成如下協(xié)議：?一、委托租賃?標(biāo)的：甲方自愿?將其所有的房屋?（商鋪∕住宅）?委托給乙方代為?出租。該房屋位?于商貿(mào)城___?__，建筑面積?為_(kāi)___平方?米。二、委托?權(quán)限：甲方授權(quán)?乙方代表甲方以?乙方的名義與第?三方簽訂房屋租?賃合同以及其他?有關(guān)此房屋商業(yè)?管理的文書(shū)，代?理甲方收取租金?，全權(quán)代理甲方?訂立，中止，解?除與第三方的租?賃合同，代理甲?方監(jiān)督承租方合?理使用房屋及其?附屬設(shè)施，并對(duì)?房屋進(jìn)行日常維?護(hù)保養(yǎng)。期間乙?方代表甲方所做?出的有關(guān)該房屋?的一切民事法律?行為（如免租期?、租金價(jià)格等）?甲方予以認(rèn)可。?三、委托租賃?期限：自月日止?,到期后如雙方?繼續(xù)合作，應(yīng)重?新簽訂協(xié)議。?四、代理費(fèi)及租?金支付方式：?1、該房屋租金?價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行?情浮動(dòng)，由乙方?自定價(jià)格，乙方?對(duì)租金全額收取?____的代理?費(fèi)，租金為每月?每平方米___?_元，年租金_?___元，（人?民幣大寫(xiě)___?_元）。具體金?額按照乙方和承?租方簽訂的合同?金額計(jì)算。2?、如甲方房屋因?各種原因未能出?租，閑臵期間，?乙方將不承擔(dān)任?何費(fèi)用，租金自?乙方與承租