融資租賃有關(guān)法律條文摘錄

1融資租賃有關(guān)法律條文摘錄?中華人民共和國物權(quán)法?第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。【條文理解】本條是關(guān)于抵押權(quán)與租賃權(quán)之間關(guān)系的規(guī)定。在行使抵押權(quán)時，當(dāng)事人可以采取抵押物的折價、變賣和拍賣等方式行使權(quán)利。這樣往往導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)的變更，而且采用折價方式時的所有權(quán)人就是原先的抵押權(quán)人。新的所有權(quán)人即抵押權(quán)人有可能與承租人的租賃權(quán)利發(fā)生沖突，現(xiàn)實中可以表達(dá)為新的所有權(quán)人要求原先的承租人停止使用租賃物等。本條從制度層面解決了承租人的租賃權(quán)和抵押權(quán)的沖突問題，但在司法審判中將會遇到租賃關(guān)系設(shè)立時間如何確定的問題。抵押權(quán)有抵押登記時間作為權(quán)利確立的具有公信力的證據(jù)；而租賃沒有登記，只有按照租賃合同訂立時間確認(rèn)租賃權(quán)的設(shè)立時間。這就存在有欺詐意圖的當(dāng)事人倒簽合同日期制造虛假證據(jù)的問題，從而導(dǎo)致抵押登記的意義落空。因此，融資租賃進(jìn)行統(tǒng)一登記，可為司法審判提供可靠的證據(jù)，使物的使用和流轉(zhuǎn)更加有序。?中華人民共和國合同法?第十三章租賃合同喪滑第二免百一械十二曉條有租賃概合同桶是出欲租人惱將租葬賃物躍交付村承租計人使屈用、究收益欣，承他租人慎支付擊租金撓的合狹同。帝膜第二獵百一昏十三扶條進(jìn)租賃鐘合同赴的內(nèi)翁容包樣括租鏈賃物隙的名衣稱、廚數(shù)量脆、用費途、遭租賃河期限約、租代金及骨其支號付期品限和殿方式浮、租采賃物男維修昆等條飛款。銹有第二捉百一傾十四淘條餐租賃熊期限肢不得盤超過唱二十浪年。累超過屆二十傘年的煉，超吧過部攔分無抗效。芝婆租賃遣期間震屆滿琴，當(dāng)役事人繞可以陡續(xù)訂壯租賃近合同旬，但長約定雷的租換賃期嶄限自吵續(xù)訂殘之日疏起不誕得超態(tài)過二豆十年曲。備扶第二柏百一渾十五債條竄租賃隔期限柿六個冷月棚以上思的，喝應(yīng)當(dāng)沖采用萍書面桐形式真。當(dāng)占事人高未采霧用書梳面形浴式的部，視誕為掃不定豎期西租賃酸。燦面第二乳百一勤十六套條掉出租印人應(yīng)炎當(dāng)按蠢照約罪定將認(rèn)租賃圓物交兇付承假租人聰，并址在租規(guī)賃期刃間保辦持租亂賃物倘符合塌約定雖的用怕途。己襲第二否百一族十七搜條涌承租帶人應(yīng)捕當(dāng)按己照約車定的活方法值使用斯租賃政物。拒對租窗賃物毅的使炒用方娛法沒望有約彈定或攝者約箱定不依明確泰，依施照本舒法第子六十弓一條攻的規(guī)堅決仍嗚不能違確定袍的，腐應(yīng)當(dāng)餃按照帥租賃這物的沒性質(zhì)慮使用合。班擠第二好百一扶十八符條破承租腹人按選照約改定的兩方法奉或者簽租賃蜻物的參性質(zhì)逆使用秤租賃肅物，嘩致使太租賃件物受條到損朋耗的繳，不案承擔(dān)傲損害果賠償憤責(zé)任訂。磚圓第二病百一圍十九自條閣承租廢人未工按照屈約定簡的方庸法或井者租仆賃物炊的性鉛質(zhì)使勾用租辱賃物秘，致殺使租猴賃物勤受到阿損失根的，抽出租溜人可輛以解溉除合你同并成要求就賠償惕損失偽。諸虧第二言百二勢十條趴出征租人個應(yīng)當(dāng)靈履行哭租賃逆物的饞維修期義務(wù)伐，但廁當(dāng)事如人另瀉有約記定的舒除外津。眨丑第二合百二拔十一需條睡承租沈人在研租賃補物需進(jìn)要維喇修時語可以堵要求凍出租在人在扇合理大期限餐內(nèi)維里修。催出租奸人未裳履行徒維修怪義務(wù)根的，厭承租香人可抄以自愛行維甚修，略維修魚費用約由出丑租人下負(fù)擔(dān)抽。因竄維修糕租賃捷物影浪響承濃租人紐使用樓的，夸應(yīng)當(dāng)炊相應(yīng)賴減少始租金語或者沫延長喊租期晌。先俘第二殊百二寬十二質(zhì)條腳承租湯人應(yīng)色當(dāng)妥贊善保略管租潑賃物煙，因皮保管翠不善獄造成辮租賃畝物毀識損、烏滅失字的，爺應(yīng)當(dāng)肉承擔(dān)影損害造賠償可責(zé)任役。銹希第二貪百二報十三翠條復(fù)承租攝人經(jīng)女出租留人同傲意，腐可以某對租班賃物呀進(jìn)行鄰改善壞或者俯增設(shè)算他物向。濕產(chǎn)承租秋人未趣經(jīng)出清租人川同意兄，對練租賃伴物進(jìn)丈行改籍善或標(biāo)者增也設(shè)他沸物的傻，出液租人督可以鐮要求刺承租擾人恢要復(fù)原疾狀或斬者賠虜償損梳失。廉園第二航百二紡十四抓條帝承租掩人經(jīng)鋪出租殺人同鵲意，悼可以未將租估賃物即轉(zhuǎn)租暑給第球三人矩。承塌租人絡(luò)轉(zhuǎn)租笑的，沫承租父人與堂出租梢人之財間的僚租賃霸合同件繼續(xù)溝有效牌，第喂三人賠對租惠賃物飽造成警損失皇的，園承租堵人應(yīng)擴(kuò)當(dāng)賠萌償損葡失。匠輩承租吧人未缸經(jīng)出申租人叫同意腸轉(zhuǎn)租默的，忙出租陣人可澇以解桿除合飛同。燙墻第二貧百二脹十五豈條查在租甘賃期賽間因患占有界、使蝦用租響賃物燒獲得翠的收火益，停歸承頁租人夢所有晚，但班當(dāng)事字人另肝有約樸定的仰除外姓。林月第二麻百二表十六不條鎖承租圓人應(yīng)館當(dāng)按運照約綠定的炊期限驢支付照租金待。對櫻支付磁期限乞沒有儲約定綿或者兄約定墨不明討確，筍依照跨本法嬌第六蟲十一蹤條的咽規(guī)定闖仍不楚能確催定，積租賃搶期間葛不滿化一年繳的，莖應(yīng)當(dāng)閉在租誦賃期委間屆鐵滿時輝支付香；租恰賃期釘間一慮年以勉上的鋸，應(yīng)如當(dāng)在恒每屆以滿一托年時播支付飽，剩瘡余期依間不切滿一扒年的促，應(yīng)撿當(dāng)在莊租賃批期間差屆滿常時支忌付。扮煮第二匪百二塵十七還條絲承租剛?cè)藷o照正當(dāng)繭理由消未支圾付或違者遲殿延支濱付租津金的切，出怕租人各可以豬要求鐵承租閣人在渣合理腫期限蜻內(nèi)支征付。幣承租嶺人逾舞期不悠支付味的，收出租求人可林以解名除合斷同。攪裙第二譽百二扁十八尼條地因第妥三人愉主張遇權(quán)利已，致坦使承塵租人詞不能階對租電賃物煌使用禽、收窩益的扎，承肝租人狡可以恥要求杏減少耗租金?；蛘咧瓴恢Ы愀蹲饬Ы稹＿z編第三幟人主嚇張權(quán)次利的秧，承透租人透應(yīng)當(dāng)具及時豆通知賠出租圍人。徹顯第二陸百二站十九爬條蹄租賃眉物在禽租賃句期間御發(fā)生醉所有賞權(quán)變院動的羨，不忘影響燈租賃席合同兔的效墨力。唐幅第二怖百三距十條承出循租人欠出賣肯租賃笨房屋痛的，慢應(yīng)當(dāng)逢在出挪賣之惰前的攻合理臨期限敬內(nèi)通網(wǎng)知承刃租人戰(zhàn)，承間租人形享有骨以同雁等條殘件優(yōu)役先購黑買的周權(quán)利家。敢毀悉第二申百三乎十一比條客因不磚可歸拘責(zé)于推承租鎖人的這事由域，致咽使貞租賃貸物部公分或盞者全推部毀佩損、隱滅失窩的，避承租或人可綱以要屋求減瓶少租羅金或億者不疑支付達(dá)租金杯；因賢租賃抹物部誰分或竭者全垃部毀岔損、健滅失晶，致廟使不眾能實掃現(xiàn)合舌同目瀉的的守，承外租人劇可以跪解除薪合同豆。貿(mào)盜第二鄭百三有十二胡條頌當(dāng)事派人對添租賃刊期限貢沒有現(xiàn)約定乖或者叼約定冊不明秘確，芳依照枯本法秩第六奧十一神條的鉗規(guī)定蕩仍不煉能確右定的席，視湯為不賞定期就租賃抖。當(dāng)為事人奴可以豐隨時沸解除閑合同創(chuàng)，但節(jié)出租嗓人解誦除合支同應(yīng)饒當(dāng)在箭合理附期限盾之前鴉通知隊承租魚人。展俊第二毫百三向十三災(zāi)條蟻租賃燥物危煎及承睜租人幣的安階全或布者健標(biāo)康的濤，即仔使承治租人夢訂立宗合同救時明丹知該漫租賃瞧物質(zhì)密量不栽合格斥，承慈租人墓仍然長可以釀隨時閣解除鳳合同什。個裕第二封百三這十四惕條片承租仇人在腐房屋式租賃父期間亡死亡畝的，其與其秘生前獎共同大居住第的人稈可以定按照夢原租初賃合重同租蠶賃該寨房屋敞。磚蘿第二杜百三各十五駝條邀租賃倘期間憑屆滿姑，承掩租人世應(yīng)當(dāng)望返還辛租賃通物。袋返還盲的租裳賃物協(xié)應(yīng)當(dāng)永符合蟲按照責(zé)約定吹或者游租賃鼻物的唉性質(zhì)徑使用氏后的天狀態(tài)奧。艱趟第二丙百三炊十六拾條真租賃傷期間稈屆滿憲，承點租人販繼續(xù)拘使用派租賃陽物，聚出租灘人沒壓有提義出異嶺議的堵，原北租賃奶合同贏繼續(xù)知有效屑，但趴租賃峽期限斜為泉不定狠期弊。沾鈴第十皺四章京融硬資租吐賃合檢同續(xù)盆啟第二促百三俱十七換條濟(jì)融資舍租賃排合同幣是出初租人含根據(jù)互承租灘人對絞出賣厭人、慰租賃繭物的犯選擇知，向救出賣贊人購瘋買租平賃物鈔，提詠供應(yīng)刊承租虧人使鐮用，航承租究人支驅(qū)付租從金的蜻合同幫。委【釋雨義】長本姓條是胳關(guān)于易融資蓄租賃凍合同素概念休的規(guī)采定。真

乒葬融資據(jù)租賃源這一填名稱喬是從聞英文修fi莫na南nc咐e基le匠as該e翻閥譯過妨來的芳。f坊in漢an扛ce陵一詞菠意為秤財政桃、金傻融，吐也可匆譯為歷籌集魄資金壘、提酒供資襪金。舟因此著，f倆in蚊an弊ce矩l怠ea找se部通常釀譯為墻融資懶租賃僚，也僚有的捐譯為腳金融腫租賃確。融灣資租扮賃是脾一種屋新興拍的租涂賃形爬式，鉛自本昏世紀(jì)泥50乖年代似首先房在美矩國出型現(xiàn)至沃今，債已有略40同多年璃的發(fā)用展歷示史?？?0魄年代談初，攀融資轟租賃鞭在我尋國的況經(jīng)濟(jì)怒生活耍中開那始出奮現(xiàn)。氏19仗81醉年，椒我國按成立旅了第狠一批己專業(yè)姨租賃嚼公司此，如驢中國摘東方每租賃蹄有限扣公司馳和中機(jī)國租論賃有晉限公存司。稠迄今雞為止散，我茄國相提繼成詞立了騰近5艦00縮家專泊營和勉兼營蝦融資苦租賃滲的企治業(yè)和沿機(jī)構(gòu)番，為慌我國枕航空怎，輕芳工、撤機(jī)械婆制造瞇、電寸子和綿郵電羞等行鋸業(yè)近儲70殼00躺個技贈術(shù)項弱目引通進(jìn)設(shè)遇備和鬼技術(shù)呢共計圓15燦0億壁美元才，成里為我追國利混用外粥資、表對國能有大粱中型勤企業(yè)慢進(jìn)行姓技術(shù)他改造會的一針條重智要渠域道。鵝

夾演融資火租賃序是一韻種貿(mào)零易與按信貸年相結(jié)國合，暑融資小與融濤物為肚一體輪的綜嗚合性膀交易逃。鑒混于其牛復(fù)雜胸的法勇律關(guān)裙系，翠不同牌國家穩(wěn)和地葛區(qū)對據(jù)融資誼租賃臺有著蘋不同鴉的理捷解和按定義裁。一患般來塘說，抄融資拜租賃滲要有棄三方在當(dāng)事張人〔著出租但人、秒承租童人和席出賣頌人〕冬參與遠(yuǎn)，通促常由停兩個怎合同機(jī)〔融框資租登賃合晶同、鄰買賣插合同部〕或豈者兩莫個以藥上合從同構(gòu)火成，侮其內(nèi)蟻容是障融資贊，表到現(xiàn)形邪式是萬融物殘。我煉國立隱法者邁在借菜鑒?率國際另融資梯租賃建公約愧?和吩其他捏國家的對融親資租決賃的籮定義球的基控礎(chǔ)上巡，結(jié)具合我竿國融址資租稍賃界腹對融趙資租舍賃比籍較一耽致的美看法心后，殃對融軟資租辜賃作跨出規(guī)時定。屑典型計的融低資租染賃合土同具徒有以役下三攤方面稼的含削義：慈

降勾第一舊，出下租人躺須根挺據(jù)承戚租人愿對出鑼賣人略和租媽賃物筒的選券擇出花資購剪買租唱賃物箭。床這是蛛融資偏租賃點合同賭不同捐于租何賃合疑同的部一個臣重要福特點迎。租的賃合蠟同的丸出租懸人是謠以自鐵己現(xiàn)蓋有的沈財物鐘出租杯，或余者根本據(jù)自吩己的理意愿傲購置饅財物霞用于謹(jǐn)出租扇。而嫁融資滿租賃部合同朝是出醒租人冰按照斷承租中人的紫要求制，主牲要是即對出患賣人博和租爺賃物繪的選養(yǎng)擇，厭出資喝購置努出租觸的財燒物，鈴使承峰租人巴不必攪付出滿租賃扶物的惰價值購，即般可取錄得租譜賃物寒的使娛用收挑益，漆從而按到達(dá)當(dāng)融資食的效回果。俘正是脅從這塑一意斥義上變，這什種合懂同被樹冠以亮“融充資〞賀的稱沿號。疏

敘框第二礦，出獲租人芬須將母購置推的租騰賃物洽交付充承租伴人使株用收萍益。懼在融望資租臟賃合歸同中野，出基租人運雖然朱須向廢第三杜人購橡買標(biāo)污的物汽，但腹其購真買的閃直接版目的祝是為微了交小付承衰租人唇使用性收益軋，而子不是先為了渣自己符使用陳。這煌是融俯資租登賃合庫同中描出租敲人的眉買賣絕行為腥不同象于買掙賣合學(xué)同之咱處。樂

爆視第三桌，承命租人橫須向育出租導(dǎo)人支駐付租喘金。奶融資槐租賃侄合同排的承憂租人諷對出懂租人經(jīng)購置頁租賃艦物為衰使用科收益芹，并季須支椅付租誰金。遍也正激是在譯這種鋤意義輪上，士該種霧合同億的名角稱中匙含有谷“租霜賃〞速一詞遵。

事演除上備述典嫂型的均融資書租賃輪合同攪以外洗，目蓄前國救際上業(yè)通行按的融判資租怎賃形刮式還爽有以接下三桂種：額

酷斷1．匠回租然。所遞謂回苗租是舞指承銜租人枯將自脾己所方有的被物件獄賣給框出租纏人，共同時槐與出籮租人心簽訂釣一份癥融資緒租賃斜合同終，再逢將該霸物件茄租回暑使用館的一猜種租前賃形者式。消在回包租情晝況下聽，出打賣人利同時揉也是系承租姓人，霞買受洽人同兵時也良是出取租人北。

辜且2．護(hù)轉(zhuǎn)租外。所芽謂轉(zhuǎn)乞租是豆指按古合同戰(zhàn)約定翼，承她租人叮將自孟己租鉆人的旺租賃累物轉(zhuǎn)翼租給叮新承妻租人躁使用速的一羅種租穗賃形輪式。稼在轉(zhuǎn)年租方擊式下蚊，承距租人勞同時移也是戀出租梨人。弦察

吸城3．您杠桿鉛租賃誰。所燭謂杠掘桿租摘賃是勵指出怪租人折一般僚只出刺資租巨賃物械全部斑金額顛的一僚局部爪〔一信般不假低于芬20案％〕傍，就渡獲得預(yù)租賃簽物的蛋所有斧權(quán)，嚴(yán)租賃筆物的君其他腎金額聰那么以念該租炊賃物謎作抵為押，島向金片融機(jī)付構(gòu)貸叼款解壩決的么一種落租賃繁形式剪。在鋼杠桿耍租賃秤中，凳金融聽機(jī)構(gòu)廣提供惹的貸遙款是測一種謠無追畏索權(quán)宰的貸翠款，萌但需葬出租魔人以蕩租賃限物、躁融資模租賃由合同跡和收延取租依金的模受讓冰權(quán)作認(rèn)為擔(dān)況保秤。是被擔(dān)紹保的循主債轉(zhuǎn)權(quán)種疫類、潛數(shù)額崗，是漠?擔(dān)甲保法迅?中迎規(guī)定彩的提櫻示性泉條款基之一今，是伙抵押基合同鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)撈具備沿的內(nèi)靈容。側(cè)設(shè)立憤抵押珠權(quán)的將目的分是為駕了擔(dān)提保主抹債權(quán)爬的實批現(xiàn)，敏因此溪，對獻(xiàn)于被蠅擔(dān)保糧的主某債權(quán)撐種類辦應(yīng)有鴨明確狗的約烤定。

擔(dān)犧在我鋤國民委法中隸，債嫁權(quán)因醒合同糖、無株因管抹理、餃不當(dāng)禮得利莖、侵易權(quán)行符為四喇種原輕因而歷產(chǎn)生摸，但宋?擔(dān)象保法急?規(guī)籌定的濁“被頂擔(dān)保賺的主柴債權(quán)叉的種當(dāng)類〞刪不包言括無由因管獎理之逢債、減不當(dāng)姥得利岸之債懶以及東損害冶賠償辦之債從。因觸此我處國?吩擔(dān)保志法?惠中的疫“被暮擔(dān)保逐的主投債權(quán)板的種堆類〞縫，就這是指勻“被自擔(dān)保合的主尚合同修產(chǎn)生字的債止權(quán)的廳種類胃〞。宗當(dāng)事斑人不假設(shè)能對動因無遣因管貍理，周不當(dāng)探得利購，侵洋權(quán)行奸為產(chǎn)億生的耗債權(quán)欠設(shè)定輔抵押能。依隸據(jù)我惑國?六合同創(chuàng)法?悼的規(guī)菊定，絮在我隔國，寇有名特合同汗主要驚有：誼買賣撓合同傍、供何用電斗、水柄、氣吸熱力櫻合同漠、贈進(jìn)與合努同、遵借款綠合同額、租友賃合潔同、禍融資切租賃宵合同叔、承磁攬合專同、演建設(shè)乞工程窮合同叮、運腐輸合耗同、籠技術(shù)勞合同披、保關(guān)管合眠同、年倉儲燙合同享、委扒托合瞞同、仇行紀(jì)報合同育、居倍間合聾同。呢除了最法律態(tài)規(guī)定別的這堆些有秀名合耕同可北作為葉抵押暑擔(dān)保棕的主塞債權(quán)坡之外游，其簽他合批法有匆效的捷無名誦合同埋也可黨以作載為抵立押擔(dān)奉保的己主債浩權(quán)。汪需要令注意曾的是加，抵標(biāo)押合奪同對腔被擔(dān)齒保的斯主債痰權(quán)種逃類沒亦有約筆定或奴者約沒定不童明，煤根據(jù)汪主合摘同和兆抵押駁合同描不能份補正惠或者竹無法描推定濟(jì)的，指抵押丹不成達(dá)立。

基肆被擔(dān)艱保債君權(quán)的刮數(shù)額肆是指福，在衡抵押甲合同戚中應(yīng)右確定癥被擔(dān)哀保主乏債權(quán)露的數(shù)吼額。羅特別央是在女當(dāng)事燭人未啦約定暫所擔(dān)似保的掙范圍橡時往流往就趟根據(jù)竟被擔(dān)們保主洋債權(quán)滑的數(shù)塑額來辮界定牢抵押察人的劍擔(dān)保艱范圍膨。因陣此被妖擔(dān)保虹的主啊債權(quán)北的數(shù)歸額在透抵押低合同析中應(yīng)必予以聞載明呀。

折唯所謂黨融資教租賃批合同飾，是辜指當(dāng)滾事人管之間驕約定擠，出武租人咱根據(jù)翼承租獎人對攀出賣誠人、誰租賃柳物的沖選擇魯，向條出賣虎人購?fù)速I租村賃物咱提供勾給承餓租人擔(dān)使用蒜，承膜租人隔支付合租金列的合譯同。

吹捷在理圾論和恩實踐術(shù)中，兇融資那租賃戰(zhàn)合同幟常與膨租賃譜合同第、保前留所角有權(quán)間的分芒期付撒款買夕賣合命同、危借款徹合同稿、動序產(chǎn)擔(dān)短保交牌易合厚同等就類似樂合同廟發(fā)生賺混淆弦，因私此，奸應(yīng)當(dāng)庭特別殖注意畝把握冠融資秩租賃豎合同柔的法躁律特惱征。

紐普(1仆)融靈資租彎賃合咸同是怪由兩財個合填同(免買賣孟合同析和租傅賃合仁同)鎮(zhèn)、三課方當(dāng)折事人宣(出罷賣人軍、出乞租人預(yù)即買銳受人壁、承已租人仍)結(jié)痕合在票一起徑有機(jī)跑構(gòu)成間的新鋤型獨胞立合號同。干這兩堅個合趴同包少括，大①駛出租泛人與炎承租晃人簽村訂的連租賃抄合同給；閥②默出租賺人與治出賣窯人簽販訂的敘買賣倦合同玩。兩本個合度同在范效力疫上相解互交雀錯：燙出賣故人并律不向讀買受陡人即欣出租絞人交端付標(biāo)原的物胳，而啟是直慰接向桶租賃胸合同臂的承蜂租人信交付輪標(biāo)的絞物，拿承租閘人享牛有與帳受領(lǐng)廈標(biāo)的是物有辦關(guān)的要買受耕人的色權(quán)利甘和義請務(wù)；靈在出單賣人戴不履少行買破賣合出同的粗義務(wù)耕時，擴(kuò)承租歲人得貨在一箱定前襪提下室向出憤賣人班主張電損害遣賠償噸；買根賣合耀同的儲當(dāng)事補人不接得隨蘿意變今更買筍賣合法同中孕與租侵賃合鏟同承紙租人姨有關(guān)社的合游同內(nèi)鍋容等住。

崇零(2揚)融生資租奮賃合命同是嗽以融四資為夠目的即，以炕融物遣為手爭段的篇合同凍。換鐘言之躬，融鎮(zhèn)資租頁賃合違同中郵，租漁賃物要是由醫(yī)出租童人依靜照承劍租人厲的要厘求購萌買的膝，融撕資租移賃合粒同的介承租竹人通痕過出運租人踢購置震并將很標(biāo)的腐物出珍租，食到達(dá)填融資楊的目云的，乞解決棕自己握一次園性購伶買標(biāo)葵的物帝所需寸資金敢缺乏專的困墓難。

詞局(3杯)融妹資租豐賃合向同中銷的出私租人遼為從奸事融薯資租幻賃業(yè)低務(wù)的碌租賃墳公司模。一館般的吹自然鬼人、炭法人句或者場其他扶組織窩，未儉經(jīng)金咳融管搖理部揪門批羽準(zhǔn)，裝不得寨成為子融資抓租賃爆合同帥的出冰租人霧，否麗那么該關(guān)融資漫租賃翼合同鞋將被呼法院求認(rèn)定緩為無弟效。

估饑(4比)融壁資租輪賃合騾同為擱諾成盯性合攜同、佩要式蝦合同級、多請務(wù)合約同和匯有償喊合同壽。匹因第二澇百三證十八篇條殖融資妨租賃站合同蔬的內(nèi)誘容包妥括租害賃物摸名稱房、數(shù)鮮量、乖規(guī)格鬧、技搏術(shù)性浮能、努檢驗廊方法據(jù)、租啦賃期竭限、秤租金輸構(gòu)成稈及其盡支付夕期限駕和方唱式、更幣種星、租疲賃期德間屆鄰滿租子賃物自的歸批屬等貝條款毅。墻澆融資湊租賃退合同也應(yīng)當(dāng)峰采用足書面獎形式跪。才所謂三融資乓租賃糊合同糕的內(nèi)屑容，銷即融暴資租解賃合死同中揭當(dāng)事第人的下權(quán)利休和義雄務(wù)。土當(dāng)事白人的燭權(quán)利擁義務(wù)話，在凈合同恐中表渣現(xiàn)為封合同溫條款攜。

燒錫根據(jù)麗?合您同法呈?第滲23阻8條扮的規(guī)邪定，堂融資意租賃佳合同絮通常落具有親以下揪內(nèi)容愚：

寶配(1樓)租昏賃物進(jìn)的名估稱；拾(2萄)租菊賃物爽的數(shù)皺量；斑(3塵)租常賃物文的規(guī)枕格；善(4茶)租坡賃物領(lǐng)的技搭術(shù)性院能；固(5獲)對飼租賃釣物的倉檢驗拼方法棵；(棗6)夫租賃勾期限仰；(偶7)洋租金牲構(gòu)成旬及其授支付市期限進(jìn)和方篇式。骨應(yīng)當(dāng)最注意禮，融籌資租敵賃合須同的驚目的雨在于竹融通字資金喘，其捐區(qū)別腐與一套般的櫻租賃甲合同見，其龍租金納往往殃高于淚一般劉的租鋼賃合鋤同；跡(8貨)幣烤種。故融資享租賃秋合同習(xí)在我釘國的滔出現(xiàn)害，在固很大很程度垮上是值為了皆引進(jìn)通外資餅，解塌決國箭內(nèi)經(jīng)羨濟(jì)建闊設(shè)資起金不恰足的垂矛盾燥。不簡同國被家的常幣種味和貨訊幣政射策差屢異很層多，誤因此追，在旦融資決租賃役合同異中通母常應(yīng)叉當(dāng)約膠定交當(dāng)易所眨采用靠的結(jié)譜算幣顏種；匙(9葬)租讀賃期撿間屆匹滿租云賃物廚的歸旺屬。王在一標(biāo)般租善賃合您同中夏，租敵賃期毛間屆愁滿，反承租在人負(fù)坦有向拼出租河人返拍還租曠賃物臥的義仙務(wù)。辭然而瞧，在借融資闖租賃礎(chǔ)合同顫中，孫一方唯面，貴出租床人承剪擔(dān)的步實際朱上是禍一種自融資淡人的霉角色脾，取垃得租帝賃物昌的所葉有權(quán)頭僅僅準(zhǔn)是其策一種庸投資鴉方式傳，租涉賃物拾使用激價值瘋對其福自身猜意義棉不大興；另活一方雞面，屬承租辜人承肯租租北賃物展是為籠了解娘決購戚買機(jī)落器設(shè)曉備等昨租賃冬物資緣金不阿足的斑困難圍，租街賃物冤的使?fàn)幱脙r豈值對矩其意幫義巨期大。誤因此逼，當(dāng)吸租賃蹲期間宜屆滿演時，腐融資味租賃離合同強(qiáng)當(dāng)事黑人可芝以約仗定租趁賃物壯所有惜權(quán)的療歸屬廚，各阻取所朵需。

助晨另外持，由逐于融贊資租精賃合謠同交容易金畢額通闊常比彼較高奶，而顛且往輸往涉絲及對崗?fù)赓Q(mào)該易，瓣因此研?合才同法櫻?規(guī)裙定融交資租恒賃合括同應(yīng)冷當(dāng)采雪用書代面形咱式。智?民下用航剃空法哭?還泡特別拳規(guī)定襪，民長用航捕空器糠的融嗓資租嫩賃和愁租賃陰期限奧為六乳個月困以上油的其暫他租蒜賃，悟承租柔人應(yīng)間當(dāng)就拔其對嫌民用荷航空躲器的稈占有蟻權(quán)向份國務(wù)摩院民筋用航惑空主誘觀部述門辦烤理登綢記；呼未經(jīng)所登記家的，鏡不得撇對抗雕第三床人。

朝動陰第二供百三仙十九魂條損出租湖人根序據(jù)承碑租人暖對出籃賣人軋、租辛賃物就的選頭擇訂雕立的哥買賣址合同燃，出境賣人觸應(yīng)當(dāng)療按照陰約定棟向承立租人例交付社標(biāo)的真物，豈承租匹人享洽有與綁受領(lǐng)的標(biāo)的形物有薪關(guān)的帶買受槽人的擇權(quán)利祝。香所謂悔出賣森人的柳直接斯交付偉義務(wù)溉，是幣指在坡融資扮租賃駝合同送生效解后，硬出賣謊人應(yīng)駁當(dāng)直恐接向殲承租筑人交嘆付標(biāo)淡的物液的義年務(wù)。住融資勞租賃膀合同涼是由卸兩個犧合同韻(買窯賣合切同和駐租賃汁合同辱)、估三方懼當(dāng)事罰人(掉出賣麥人、嚷出租貪人即憑買受摘人、尤承租磚人)枝結(jié)合喬在一影起有皇機(jī)構(gòu)無成的遠(yuǎn)新型倒獨立教合同枯。這史兩個榨合同洞包括凳，出查租人幟與承滑租人降簽訂虛的租協(xié)賃合厘同；繁出租蒼人與騾出賣唯人簽程訂的鴨買賣挪合同駛。兩搜個合歡同在羨效力本上相噴互交旨錯。朋融資與租賃勢合同午中，桌雖然愁是出段租人肅根據(jù)蘋承租派人對潮出賣給人及叫租賃協(xié)物的疲選擇博訂立根的,纖但出避租人猾仍為席買賣銜合同任的當(dāng)應(yīng)事人恒，為候了簡乎化交發(fā)易的寫程序廚，節(jié)倚省交毀易成令本，友提高逗交易土效率唉，我亡國?辟合同發(fā)法?溝規(guī)定徐，出槽賣人寧應(yīng)當(dāng)燥按照軟約定墳向承宮租人祝交付蛾標(biāo)的燥物，挖承租踏人享遙有與歡受領(lǐng)鏡標(biāo)的千物有魄關(guān)的風(fēng)買受俊人的霸權(quán)利椒。這今就是冶說，疲在當(dāng)鎮(zhèn)事人撇之間妨有約陵定時汗，出兼賣人恐不是澇直接寨向買移受人愉(出爽租人兆)交進(jìn)付標(biāo)逗的物鞏，而瓜是負(fù)滿有按網(wǎng)照約古定向私承租強(qiáng)人直與接交杯付標(biāo)低的物宇的義別務(wù)，唇如果柔出賣憶人遲土延交厚付，煙承租條人有防權(quán)直漂接追廁究其衰違約指責(zé)任巨。但辦是，睜如果喉合同意沒有恒約定勵出賣陣人直產(chǎn)接向資承租予人交斗付標(biāo)惑的物脈，那么敲出賣境人通伍常是登將標(biāo)煙的物驅(qū)交付腦與買驗受人座；如國果承清租人特未能迫按時熔收到購標(biāo)的服物，蘆那么應(yīng)米當(dāng)由吃出租掏人向賓其承士擔(dān)違爺約責(zé)下任。

塌鞠應(yīng)當(dāng)載指出懲，法疑律規(guī)芬定出聚賣人景直接積向承富租人索交付疲標(biāo)的索物的全義務(wù)總，并森沒有再突破菊合同勸相對歇性的銷原理惜。融閣資租鋒賃合衛(wèi)同本民身就雷是由器三方攝當(dāng)事刻人、到兩個瘡子合孩同關(guān)漁系所已構(gòu)成亦的一儀個有騎機(jī)的佳獨立戚的合蘇同，墾這一忠合同滔是三混方當(dāng)爸事人俗意思犯表示延一致露的產(chǎn)兄物，夕因此親，出得賣人慚直接雹向承伙租人宵交付真標(biāo)的改物的算根據(jù)早在于壟當(dāng)事顛人之粒間的英合同開，而生非其近他特掘殊原森因。抄法律晨的這框一規(guī)柴定嚴(yán)嬌格地倘遵守控了合點同相黨對性怖原那么最。匪濟(jì)第二曬百四嫁十條扶出喉租人盾、出挎賣人縫、承括租人京可以嘉約定脊，出翁賣人頸不履塔行買杏賣合淺同義蝕務(wù)的殃，由腰承租朽人行藥使索核賠的吼權(quán)利腎。芹承租滑人行變使索財賠權(quán)科利的雖，揪出租竹人應(yīng)罰當(dāng)協(xié)酒助撈。稍【釋珠義】叨本碧條是委關(guān)于爛行使瘡索賠餡權(quán)的布規(guī)定躺。

悠召所謂兇索賠攪權(quán)，帽是指夫當(dāng)義案務(wù)人抹不履卵行義央務(wù)而倘給權(quán)挽利人過造成侵損失啦時，澆權(quán)利袍人依民法享凡有向速義務(wù)死人索禮賠因植此而觀造成蝴的損店失的驅(qū)權(quán)利烈。

也辜在典典型的聽融資嚷租賃金關(guān)系銜中，閉存在陪著承怪租人勾、出虜租人詞、出候賣人習(xí)三者刑關(guān)系敗。當(dāng)?shù)坛鲎饫枞烁頁?jù)承追租人肥的委紛托，遣出資糕向出丙賣人奮購置政租賃初物后售，租興賃物攜的所憑有權(quán)黎即轉(zhuǎn)熔移給窮出租紅人，避出租奮人同仙時享塑有因遠(yuǎn)出賣愿人違邀反合辮同規(guī)覆定而寬造成響損失墾時要帥求出蠅賣人團(tuán)賠償吹的權(quán)掉利。姨但由瞞于融石資租駱賃合極同的礦特殊是性，俱在買忽賣合轎同中狗、作片為買奇受人蹤的出蘭租人盞的主收要義溝務(wù)就蔑是支壇付價舊款，尺由于賣租賃念物是挎由承走租人學(xué)指定牌購置允的，控對其青性能荷和生糧產(chǎn)要偶求等酷，出仁租人蓬往往鄭缺乏免了解伯，很局難對蹄出賣余人提住供的岸租賃始物做壽檢驗滅和判層斷，缺同時款，租否賃物脖的用團(tuán)益權(quán)單也屬眨于承蹲租人腐，為躺了保很證租啊賃物擱符合殊要求悟，便攤于解密決使覽用中眉出現(xiàn)互的問單題，沖出租篇人往類往將競選擇明由誰雖來提剃供何松種品拔質(zhì)、炕規(guī)格偷的租習(xí)賃物辱的決浮定權(quán)奇賦予危承租林人，圖由承腸租人槽負(fù)責(zé)趙收貨見驗收凱，發(fā)踐現(xiàn)質(zhì)慎量技悔術(shù)問胡題由遇承租曉人直捧接與湖出賣算人交叢涉，愈即出身租人司將索沸賠權(quán)勸轉(zhuǎn)讓狠給承陶租人刷。對珍由于慰出賣披人的陸過錯盆，如細(xì)租賃月物質(zhì)南量不相合格駝或者忌遲延界供貨耳等原牢因所城造成右的損漆失，睜承租霧人可朱以直霉接向摟出賣溝人行餡使索無賠權(quán)類而得開到賠匙償。蛙這樣胸，既提簡化誰了法情律關(guān)業(yè)系，廊同時貴又降玻低了鹿索賠鉆本錢逆。因鐵此，驚出租侄人、糊出賣耕人、鞋承租候人三摧方可糊以在璃買賣片合同普和融衣資租錄賃合信同中創(chuàng)明確按規(guī)定替，出氣賣人孕不履靠行買漲賣合馳同義尊務(wù)的券，由碑承租限人行淡使索紅賠的泊權(quán)利壁，直膨接向活出賣欠人索撿賠。南承租縮人行庸使索便賠權(quán)勸的，涼出租澡人應(yīng)呼協(xié)助萬承租要人索爺賠。派承租色人直脾接向漂出賣簽人行該使索甜賠權(quán)師的內(nèi)壺容主并要有巡以下拔兩種常：

辦凡1．低出賣痰人交披付的蔑標(biāo)的皇物質(zhì)三量不移符合監(jiān)約定垃時，訊承租直人可燈以要寄求：私

津富〔l潑〕減嗎少價寧金?；j如果型出賣川人交冊付的盜標(biāo)的滿物雖螞不符派合合斑同約旨定，落但不火影響去使用域，而筒承租滿人也瘋愿意她繼續(xù)誠使用缺的，飯可以咸按質(zhì)秩論價湖，要貝求出健賣人擔(dān)減少訪價金難。

雨明〔2霜〕修供理，煮調(diào)換斷。當(dāng)猴出賣件人交怖付的總標(biāo)的茄物不尼能利飯用時色，根技據(jù)標(biāo)乓的物早的具題體情待況，趣承租遮人可罪以請收求出廢賣人姿負(fù)責(zé)跪修理課或者位另行企交付獅無瑕佛疵的杜標(biāo)的辱物，毯并承寨擔(dān)修貧理、漆調(diào)換陰而支元付的州實際績費用焰。

刻盲〔3箏〕支臣付違那么約金機(jī)。在路出賣士人交祖付的毀標(biāo)的費物不椒符合貼質(zhì)量忘要求獸時，蜘承租趕人可最以請籮求出核賣人蹦支付等約定管的或嗎者法堅決違妹約金附。在禾違約伐金不萌足以窩抵償憶損失獵時，誕承租仰人還慢可以頂要求們出賣劇人支轎付損緩害賠價償金抵。

論舍〔4道〕解麗除合曠同并哄賠償匆損失躲。當(dāng)概出賣步人交看付的吧標(biāo)的絕物由述于質(zhì)死量問抗題無臘法使斜用時領(lǐng)，承仿租人霧不僅帥可以敲要求秘解除盤合同逆，而壩且可豐以要柿求賠害償損全失。北

縣僑2．役出賣沙人未歪交付吹或者歷遲延筒交付拆標(biāo)的繞物的酸，承瞧租人奔可以塵請求蘿出賣遷人繼賣續(xù)履屋行交蘋付義騎務(wù)，穩(wěn)并請沫求支戚付違查約金祥，或窮者解鐘除合卵同并溝要求誕損害甚賠償棵。碌所謂尸承租貝人的橫直接垮索賠勺權(quán)捏，是塔指根煎據(jù)融抖資租臣賃合項同的翁約定踏，在太出賣局人不道履行下或者愧不完該全履懷行買穗賣合任同的衫義務(wù)酸時，銀承租直人享埋有的輝直接宵向出何賣人梨進(jìn)行宿索賠帽的權(quán)伙利。河根據(jù)嶼合同塵的相始對性粘原理敢和買污賣合匹同的今一般月規(guī)那么芒，在親買賣跨合同知中，木出賣窮人不淡履行認(rèn)買賣下合同你的義比務(wù)時建，應(yīng)米當(dāng)由瓜買賣零合同悼的買擇受人醉向出籮賣人妥主張劉違約蠶責(zé)任帆，并港就因享此所招造成圾的損懼失向意出賣弦人索孩賠。馬但是真，基恩于融么資租框賃合田同的滔特殊漁性，索在融前資租觸賃合押同中醋，各爆國法喝律一畏般都返允許交承租衰人直產(chǎn)接向旋標(biāo)的勿物的翁出賣澇方追劃究違匯約責(zé)蝴任。

谷插實務(wù)罪中，卵在供鞋貨人抵有遲抄延交犬貨或護(hù)交付宵的租忠賃物月質(zhì)量貧、數(shù)胖量存蘿在問默題以煎及其普他違野反供財貨合暫同約容定的犯行為下時，扎對其謙進(jìn)行婆索賠越應(yīng)區(qū)乏別不黑同情身形予供以處膠理：

皆瀉(1幫)供統(tǒng)貨合屈同或得租賃木合同巡中未惑約定砌轉(zhuǎn)讓損索賠肚權(quán)的紅，對雖供貨魄人的須索賠匆應(yīng)由織出租暮人享狡有和廊行使陜，承繡租人弄應(yīng)提括供有票關(guān)證劇據(jù)；輪(2肅)在篩供貨培合同求和租胸賃合崗?fù)谐昃s毒定轉(zhuǎn)異讓索右賠權(quán)其的，混應(yīng)由折承租穗人直赤接向臥供貨附人索挖賠，銜出租哀人負(fù)樂擔(dān)協(xié)宇助承獻(xiàn)租人看索賠保的義士務(wù)。

鋸直應(yīng)當(dāng)隙指出逢的是席：(宿1)鴉融資吳租賃尋合同寸中的黑供貨蜂方不敏就同籮一損耀害同扎時對營出租蝴人和蠟承租怕人承怨擔(dān)責(zé)倚任；婚(2姜)出割租人目將索草賠權(quán)邪轉(zhuǎn)讓礎(chǔ)給承笑租人堡，矩出租加人應(yīng)轟當(dāng)負(fù)齊擔(dān)協(xié)禁助承歪租人遙索賠屯的義別務(wù)伏，該貓義務(wù)賊是法默定義礙務(wù)，早無論前當(dāng)事各人是潤否約探定，黑出租球人都糕應(yīng)當(dāng)敵履行輪。(書3)迅在出紗租人聞無過課錯的萬情形途下，融對供蛛貨人凝索賠剝的費無用和呆結(jié)果饑，均涉由承圈租人保承擔(dān)癥和享塞有；木如因禁出租堵人的瞞過錯渴造成帖索賠婆逾期棟或索堪賠不耗著，宗出租喇人應(yīng)傷承擔(dān)灰相應(yīng)破的責(zé)療任。蝕(4負(fù))因服租賃冤物的偉質(zhì)量關(guān)、數(shù)原量等沙問題鮮對供盛貨人食索賠島，如膠出租肅人無吼過錯墳，不畏影響塵出租滲人向賽承租棗人行累使收響取租嘉金的板權(quán)利份。曲采潛第二刪百四擁十一于條五出租琴人根見據(jù)承株租人奉對知名賣人弄、租往賃物絮的選紛擇訂孟立的溜買賣柜合同塑，未化經(jīng)承籌租人胳同意形，出鋒租人穿不得暑變更杏與承貍租人鐘有關(guān)賣的合嗚同內(nèi)柿容。師所謂私出租朋人變假設(shè)更權(quán)鄙的限父制，座是指攻未經(jīng)化承租安人同遵意，模出租涂人不預(yù)得隨社意變貼更與酸承租密人有上關(guān)的搞買賣慧合同磚的內(nèi)逮容。摔融資唱租賃偉合同今是由衡兩個戚合同摘(買損賣合菠同和內(nèi)租賃傘合同笛)、卻三方瓣當(dāng)事廣人(蒙出賣貧人、熊出租乒人即院買受額人、潛承租戶人)杏結(jié)合女在一惹起有航機(jī)構(gòu)顯成的摔新型批獨立敢合同鏈。

鵲哈兩個采合同礦在效痕力上艱相互荷交錯版，并轎且歸件根到歉底融顛資租舅賃合夢同是石三方奶當(dāng)事飾人意祥思表拋示一租致的惕產(chǎn)物拖。因還此，識上述文兩個腰合同趴中其柔中一左個合勝同內(nèi)痕容發(fā)胸生變乞更，尺往往泥會對即另一訓(xùn)個合淺同當(dāng)總事人罷的權(quán)架利產(chǎn)疊生影暖響。進(jìn)并且佛，基訊于融鞏資租秋賃合杯同的副融資燃性質(zhì)烤，出裙租人替往往槐是根鄰據(jù)承棋租人矩對出滲賣人你和租岡賃物灰的選序擇而戰(zhàn)與出物賣人媽訂立電買賣久合同興，出沿賣人鵝及標(biāo)偵的物青對承玉租人質(zhì)意義稱重大翅，如豐果隨逼意變喝更，網(wǎng)很可狡能導(dǎo)夢致承賢租人贊因不蘭能對道標(biāo)的代物進(jìn)功行正曬常的距使用歌收益蔥而浪裙費所課融通腐的資帝金。砌為了嚴(yán)保護(hù)鳳承租墻人的系利益萬，?匹合同勻法?蝶規(guī)定懼，出陪租人攜按照饅承租碌人對拜出賣沿人、逆租賃它物的常選擇節(jié)訂立幅的買膏賣合慮同，帳未經(jīng)覆承租沙人同尋意，封出租蒸人不英得變打更與商承租村人有扁關(guān)的柏合同狹內(nèi)容盡。

抬體最高址人民斑法院喬19靜96盛年頒只布的號?關(guān)尚于審敞理融曲資租敬賃合出同糾靜紛案淺件假設(shè)后干問撲題的嗽規(guī)定著?指足出，來出租派人擅投自變晴更承弄租人碰已選帶定的隆供貨熔人或燦租賃宴物的高，當(dāng)湯租賃疲物質(zhì)尸量、必數(shù)量豆等存雹在問擺題，板在對俗供貨杠人索御賠不怕著或村缺乏去時，如出租獎人應(yīng)段承擔(dān)眾賠償普責(zé)任動。升膀第二脈百四乎十二讓條往出租四人享壞有租們賃物扯的所斗有權(quán)妻。承北租人薯破產(chǎn)遺的，管租賃繞物不喪屬于疤破產(chǎn)售財產(chǎn)衰。鈴所謂某出租凳人的駕取回鞋權(quán)，墨是指爛因承亮租人薦破產(chǎn)租，租鉛賃物附被破芽產(chǎn)管鍬理人儀依職遭權(quán)接維收而宏歸入樣承租醒人的恥破產(chǎn)莫財產(chǎn)融時，啞出租臣人有在權(quán)直汪接從集破產(chǎn)奮管理除人處崖取回脾租賃貼物的潔權(quán)利壁。?芽合同叮法?耍第2錢42模條對贊此明皺確規(guī)疑定：佩“出誼租人啞享有單租賃狀物的蝕所有龍權(quán)。困承租菊人破姜產(chǎn)的蕩，租奔賃物破不屬娘于破木產(chǎn)財新產(chǎn)。賀〞實暗務(wù)中逃，在回承租舍人破穗產(chǎn)時療，與葡承租脆人具戲有融圓資租覆賃關(guān)久系的戴出租出人通限常可蠟以通朵過以烘下程儉序保藝障自基身的傷權(quán)利抱：

段腐(1戚)在汁承租近人破延產(chǎn)時燈，出焰租人布可以昨?qū)⒆庀馁U物犬收回炊；也架可以蘭申請專受理眾破產(chǎn)促案件白的法掛院拍愉賣租載賃物充，將忽拍賣翁所得悠款用律以清散償承盆租人鳥所欠季出租吊人的粱債務(wù)璃。租晚賃物咬價值丸大于甚出租畝人債售權(quán)的離，其拾超出駱局部論應(yīng)退佩還承粘租人嚇；租妹賃物撤價值遷小于曬出租店人債游權(quán)的示，其楊未受歡清償房的債崖權(quán)應(yīng)除作為穿一般罩債權(quán)猾參加言破產(chǎn)高清償課程序顏，或趨者要墾求承避租人勻的保交證人提清償痰。

鼻侵(2右)在裁承租黨人破閃產(chǎn)時產(chǎn)，出低租人念可以蚊作為椒破產(chǎn)康債權(quán)手人申皮報債剝權(quán)，柳參加萌破產(chǎn)派程序軍；出扮租人朵的債烘權(quán)有塵第三亭人提林供保暫證的虹，出弊租人沾也可稀以要晝求保演證人莖履行駐保證蔬責(zé)任廊。

萍醬(3櫻)出濱租人喜在參移加承總租人糊破產(chǎn)掌清償劈后，柳其債挑權(quán)未職能全影部受量償?shù)纳危山z就不蘭足部坡分向遣保證麗人追堪償。袖當(dāng)然屋，出大租人槽決定贊不參摘加承振租人恐破產(chǎn)懸程序倆的，綁應(yīng)及固時通憐知承賤租人夸的保綱證人拐，保促證人類可以爬就保閑證債干務(wù)的臥數(shù)額響申報睛債權(quán)乳參加悉破產(chǎn)動分配哀。爛輔第二闖百四招十三泛條痛融資閃租賃處合同抄的租充金，阻除當(dāng)巴事人匠另有伙約定常的以青外，取應(yīng)當(dāng)才根據(jù)憶購置肯租賃炒物的異大部碼分或肝者全翼部成梯本以夠及出梅租人澡的合輔理利顏潤確策定。暮桶蠶融資誦租賃浙合同它具有賞很強(qiáng)怨的融狠通資棚金的度性質(zhì)寫，融陜資租去賃合條同因仇此既日不同處于一層般的溜租賃襪合同嫩，也惕不同統(tǒng)于買狹賣合冤同。飯融資衫租賃患合同今的租稻金也琴因此蹄區(qū)別耳于一殖般租藥賃合繼同的挨租金路及買錄賣合視同中席標(biāo)的紙物的膛價金耗。

慌墓根據(jù)袋?合役同法凱?的徑規(guī)定幫，融唯資租促賃合音同租睜金的肉確定圍，通共常應(yīng)逆當(dāng)考首慮以擾下兩嗎方面臘的因惕素：

電騾(1弟)購惑買租恨賃物泄的大憐局部洽或者勺全部閘本錢湯。在料實務(wù)灘中，短究竟座應(yīng)當(dāng)陽確定幅為購臟買租藍(lán)賃物雹的大嶄局部粥本錢釀還是波全部撿本錢瓣，通叼常應(yīng)蹦當(dāng)考潑慮融細(xì)資租儲賃合臘同的蝴租賃雷期限例以及冒當(dāng)事戶人對姿于租煎賃期志間屆聽滿后吃租賃賀物歸誠屬的膏約定冷等因吊素。假設(shè)如果式當(dāng)事慢人約鎮(zhèn)定租屯賃期薄間屆棋滿時俱，租南賃物衫歸承刺租人勁所有幫，那胸么出請租人排所收素取的焦租金寺應(yīng)當(dāng)管包括丹購置劃租賃謎物的列全部繩本錢賓；如道果當(dāng)澇事人茂約定遲，在槍租賃宿期間鍵屆滿細(xì)時，移出租浪人收令回租籍賃物脊或者凳承租籌人在釀租賃貿(mào)期間勞屆滿訪時再閑支付壘一部斗分價溜金即蝦可取蒜得租謊賃物掠的所仿有權(quán)耽時，父那么出斯租人中應(yīng)當(dāng)蹤收取調(diào)的租模金的祥構(gòu)成恢只應(yīng)毅當(dāng)包烘括購染買租唇賃物蹲的部掀分價泰金。

傷刷(2捆)出銷租人代的合脂理利燈潤。潔一方雜面，偷出租假設(shè)人向婆承租擔(dān)人提霧供資妥金融藏通，沒應(yīng)當(dāng)哄認(rèn)定陜?yōu)橐环欧N投坑資行利為，錄其目扶的在悼于使器所提誦供的救資金績增值購；另才一方躲面，喘承租投人獲轉(zhuǎn)得資場金融粗通，嘴解決席了資與金短拾期的壤困難快，應(yīng)爬當(dāng)為嗓此支襪付一剖定的四對價諸。因泡此，溪融資烈租賃矮合同貼租金棚確實胖定應(yīng)既當(dāng)考奉慮承朝租人領(lǐng)因融槳資而胸獲取前的利研潤。鳥通常違，出怖租人稿收取踢的租遮金中享應(yīng)當(dāng)守保護(hù)撲承租綱人合籌理利口潤中替的一薯局部差。質(zhì)肚第二不百四火十四耀條箱租賃飛物不企符合艦約定陣或者洗不符爭合使噸用目碌的的襲，出售租人充不承座擔(dān)責(zé)客任，董但承老租人亭依賴慰出租刮人的抄技能干確定坡租賃字物或挺者出絮租人浴干預(yù)莖選擇昨租賃趣物的差除外夜。播所謂亮出租嗽人侵斧權(quán)責(zé)舞任的辮免除姥，是嗚指承巴租人筒占有往租賃反物期叉間，式租賃軟物造懷成第暢三人耗的人啞身傷卸害或組者財壇產(chǎn)損辯害的湖，融豈資租階賃合霧同的果出租適人免該除損建害賠頂償責(zé)叼任的貼法律霉制度合。

漁焰承租伴人占分有租框賃物選期間陷，租賠賃物臺造成嫌第三洞人人降身傷術(shù)害或番者財?shù)a(chǎn)損牛害，控出租艘人免極除侵溪權(quán)損掠害賠祥償責(zé)址任的宇情形貝通?；野ㄌ硪韵潞令愋偷梗?/p>

復(fù)橡(1孩)作襖為租該賃物出的產(chǎn)繳品，暈因其傷本身榮存在諸缺陷奶，給袖他人俘造成購人身脹傷害謹(jǐn)或者怎財產(chǎn)束損害年的，長融資牌租賃午合同毛的出儉租人逗對此塘不負(fù)傲侵權(quán)賴損害形賠償內(nèi)責(zé)任傳。產(chǎn)惑品責(zé)覽任，債由產(chǎn)猶品制磁造者蘋或者絡(luò)銷售尺者承朝擔(dān)無業(yè)過錯待責(zé)任士。因免產(chǎn)品鬧缺陷島致人養(yǎng)損害車時，火不能助將出危租人源認(rèn)定瘡為產(chǎn)禾品的遼銷售聲者，是因此路出租激人免兆除產(chǎn)琴品責(zé)繼任的扇承擔(dān)標(biāo)。

歉急(2寨)作藝為租夜賃物城的交吃通工案具，頁因交屑通事朽故造膜成他傭人人狹身傷依害或起者財五產(chǎn)損荷害的客，出鄙租人選不負(fù)斥侵權(quán)層損害泥賠償站責(zé)任誰。因鳴高速思運輸報工具論造成荒他人紀(jì)損害駐時，伴應(yīng)當(dāng)棋由高葬速運屬輸工晝具的犧經(jīng)營慮者承臺擔(dān)無朗過錯覆責(zé)任儲。在侮融資窯租賃解合同湖關(guān)系國中，麥租賃詠物交赤通工稠具為處承租偶人占袋有之完后，棕即由逝承租小人支毛配、皂經(jīng)營披。同芒時，怎出租爹人收掉取的丟租金礦也非毫通常葛意義脹上的遇租金姓，而薯是作壇為資稍金融辱通對孫價的赤租金娛。因放此，淋當(dāng)作險為租坦賃物凳的交湖通工對具，襯因交地通事狹故造躬成他熔人人油身傷支害或生者財暗產(chǎn)損帽害的泡，出梅租人劈不負(fù)盞侵權(quán)杜損害鳥賠償頸責(zé)任捧，由件承租敏人負(fù)址責(zé)。

列褲(3蜓)作泡為租貿(mào)賃物憐的建末筑物虎或者觀建筑鮮物之濫上的拆擱置浩物、偏懸掛哲物等港因倒恒塌、扒脫離蹤等致蟲人遭汗受損轉(zhuǎn)害的涂，出狐租人峰不負(fù)豬責(zé)任丘，由砌實際甩管理謎租賃員物的謝承租遷人向堤受害劃者承襲擔(dān)責(zé)雨任。

價大(4購)作朵為租條賃物志的知相識產(chǎn)蛙品侵尾犯他襲人知浪識產(chǎn)梅權(quán)的迅，出彎租人膊不負(fù)大侵權(quán)睬責(zé)任避，由言相應(yīng)穿的知尖識產(chǎn)趕品制哀造者蔥或供兩應(yīng)者般承擔(dān)陜知識朋產(chǎn)權(quán)盛侵權(quán)躬責(zé)任賢。胡所謂殃出租初人瑕晚疵擔(dān)深保責(zé)涌任免禍除，羊是指弓融資灑租賃連合同棵的出宋租人尋通常西情況怕下對忽租賃鐮物不茂符合遺約定拜或者但不符追合使員用目這的的獸瑕疵誘免除廣向承防租人胳負(fù)違秤約責(zé)禽任的胸法律循制度驗。

恰探司法硬實踐耳中，哈融資捏租賃撐合同度的承羨租人霧經(jīng)常候以瑕卷疵擔(dān)伴保責(zé)糠任免趟除條狐款顯獸失公狐平為敢理由療，要有求法上院予懶以撤復(fù)銷或愚變更畢。事坡實上臣，基洞于融詠資租記賃合爐同的菠特殊相性，扣各國呼法律植均承庸認(rèn)出得租人怒瑕疵博擔(dān)保飾責(zé)任胞免除材條款欺的效筆力，掘理由或大致抬如下仿：

醒膏(1少)融蝕資租夸賃合家同具公有很趕強(qiáng)的獻(xiàn)資金約融通芝性質(zhì)笛，這墻決定杰了出市租人廟可以女不負(fù)櫻瑕疵取擔(dān)保飲責(zé)任姥。

籠拘(2雄)融掌資租含賃合袖同簽車訂時打，對康于租態(tài)賃物南的選疏擇和括確定聾，往撫往是蛛承租嶄人自沿己的帶責(zé)任高，也板就是帶說，今出租歐人僅絞僅根宴據(jù)承名租人住的指窩示向叔出賣少人購暑買標(biāo)爭的物賄出租弱給承劣租人溫。因卻此，冠如果出標(biāo)的堆物有嫌瑕疵紡，應(yīng)嗚當(dāng)由顯承租療人對捏自己貿(mào)的過嶺錯負(fù)醫(yī)責(zé)。

牧鞠(3擴(kuò))出帶租人任的機(jī)肥能往輕往限徐于向叉承租筑人提葬供融甜資服顛務(wù)，分對于柴具體貌租賃場物的己性狀壞、技哲術(shù)指牛標(biāo)等旦通常變?nèi)狈κ畔鄳?yīng)嘆知識貸，如慨果由怨其承劈擔(dān)瑕框疵擔(dān)映保責(zé)橡任，鏡那么對策其要郊求過臟于苛盤刻。

局臭(4愁)即袋使由鑒承租妙人負(fù)漫擔(dān)租接賃物喜瑕疵炎的風(fēng)那么險，琴也并拾不意獻(xiàn)味著兇承租面人將畫得不勻到救款濟(jì)，笑承租隔人可寇以根森據(jù)融刪資租州賃合段同直垃接向慘出賣砌人主哪張違依約責(zé)陰任，鳴從而例在當(dāng)?shù)甘氯穗p之間預(yù)到達(dá)暮利益禾平衡屬。

個隸但是愉，下冷列情奶形出戚租人殘不能嫌免除劫租賃宗物瑕要疵擔(dān)安保責(zé)致任：翼(1印)出沒租人授根據(jù)絡(luò)租賃皺合同靠的約歲定完撞全是議利用缺自己掀的技身能和磚判斷撇為承堤租人角選擇錯供貨蜓人或旱租賃呢物的錢；(翠2)什出租輕人為滑承租儲人指標(biāo)定供星貨人聾或租捉賃物瓜的；允(3磚)出臘租人間擅自逮變更林承租勇人已笛經(jīng)選取定的壽供貨筍人或販租賃置物的深。肉援第二棟百四體十五招條候出租喪人應(yīng)寬當(dāng)保籠證承邀租人婆對租續(xù)賃物過的占撈有和芒使用柳。槳承租蘭人訂坐立融東資租奏賃合塔同的蛙主要痕目的郊在于撿融通糾資金渴，在罵不需沾要一步次支卡付所研有價界金的喊情況賀下實?，F(xiàn)對鋒租賃檔物的邊利用伐。融著資租敲賃合蘇同承毛租人么通常補還是烈與一伙般租膊賃合慧同承屈租人輕相同爪，通鳴過對伯租賃怕物的晝占有堆、使恰用實場現(xiàn)自揮己的茶利益順。離姥開對厲租賃歐物的頌占有外、使翅用，曉承租恭人無迷法達(dá)廊到融動資的噴最終太目的扯。并灶且，甲承租邊人為吳此向冶出租遮人支謹(jǐn)付了晴對價吸。因鋒此，穴基于糧承租曲人訂徒立合脹同的司目的緞以及療民法罰等價墨有償挑的原擁那么，瓜出租瀉人應(yīng)滋當(dāng)保掙證承楚租人緩對標(biāo)搶的物笑的占攝有和殘使用傳。除繞?合名同法本?對燒出租蹄人的脖這一熔義務(wù)棟作了魔明確夜規(guī)定持之外牛，?竭民用貝航空磚法?始為此混規(guī)定非，融薄資租低賃期并間，握出租柱人依剛法享綠有民抓用航個空器督所有岸權(quán)，輝承租客人依郵法享劣有民糞用航妄空器嘆占有傲、使搬用、奸收益吧權(quán)；婆融資劣租賃均期間棋，出園租人旨不得火干擾藥承租麻人依技法占及有、延使用務(wù)民用缺航空瞧器。獸最高伶人民舅法院律?關(guān)負(fù)于審膨理融授資租曉賃合抓同糾莊紛案掀件假設(shè)壇干問辮題的怎規(guī)定異?也唐規(guī)定敢，在勉融資丙租賃鑒合同創(chuàng)有效獎期間您內(nèi)，毛出租妥人非忽法干螺預(yù)承姻租人箱對租久賃物偏的正饅常使旺用或儲者擅陵自取忘回租柄賃物敵造成蛇承租擁人損倒失的玩，出庸租人鬼應(yīng)當(dāng)閑承擔(dān)政損害墊賠償挺責(zé)任沒。

旨井根據(jù)錫租賃牙法律躺關(guān)系銷的一學(xué)般原竊理，碼融資對租賃鍵承租局人的陸租賃聚權(quán)同醉樣具球有一顏定的涉物權(quán)紹屬性瘦。承哪租人策對租葛賃物狐的使蘭用收滑益，贊不僅裹可以伴對抗命出租貪人的島所有沉權(quán)，勤而且跨可以躺對抗閘第三煌人對小租賃財物享鉗有的塔他物肚權(quán)。周例如務(wù)，出孟租人榮轉(zhuǎn)讓完租賃袍物所堪有權(quán)諸的，然融資偷租賃湊合同曲對新勿的所擦有權(quán)辛人仍膜然有慰效，孔新的夫所有駁權(quán)人秩不得敘取回懶租賃領(lǐng)物。屠出租級人將倡租賃挑物抵腦押的虹，出丟租人袖的抵臟押行想為不綿能影弱響承屯租人鑄對租內(nèi)賃物震的使損用和瓣收益遙，承每租人己對租透賃物甲的使檔用收屢益權(quán)炮得對炭抗抵淚押權(quán)刪人的底抵押百權(quán)。透偶第二趴百四其十六揮條津承租并人占兔有租惡賃物鋸期間厚，租蒜賃物迷造成照第三瞎人的及人身沒傷害維或者珠財產(chǎn)抵損害日的，莖出租直人不很承擔(dān)陜責(zé)任剝?！踞屃x】本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定。

所謂對第三人的侵權(quán)責(zé)任，是指因租賃物本身及其設(shè)置、使用、保管等造成第三人的財產(chǎn)損害或者人身傷害。根據(jù)我國民法通那么的規(guī)定，這種侵權(quán)責(zé)任通常有四種情形：

1．產(chǎn)品責(zé)任

刮躲根據(jù)鑒民法疾通那么來第一違百二病十二仔條的量規(guī)定形，租挪賃物帝因本稀身存浴在缺曲陷，瘡造成終他人但人身貪和財拉產(chǎn)損擇害的共，應(yīng)燕由租螞賃物原的供恩應(yīng)商班或者淘制造外商承竟擔(dān)賠寄償責(zé)啄任。駱出租州人雖補非租脖賃物敞的制遷造商亮，但浴在承那租人產(chǎn)于租寬賃期適滿行裹使留嬌購選麗擇權(quán)牢時，夢出租鴨人便單成為對銷售穴者。怕在這略種情諸況下笑，出諸租人晴仍不彈負(fù)租榆賃物湖的產(chǎn)猶品責(zé)標(biāo)任。襲這是彼因為占：第倉一，趣融資竄租賃動的實渡質(zhì)是佩出租拜人對著承租見人的雅融資樣，其當(dāng)經(jīng)濟(jì)肢地位呼接近參于金耽融業(yè)委者，諷而異茫于商四業(yè)銷疲售者李，實盯質(zhì)的匪買賣誓關(guān)系臂存在醬于承擔(dān)租人瘦和出折賣人草之間且。第東二，察在融柴資租假賃中條，出燕租人較并不捕與租諷賃物六發(fā)生譜直接殿聯(lián)系并，不熱具備棉有關(guān)遞租賃千物的塔商品拜知識障、信敬息、標(biāo)檢測刃技術(shù)羞和手課段等邊。

仙線2．縮高度排危險紫作業(yè)磨責(zé)任桶

喜停根據(jù)肌民法凡通那么型第一奮百二蓄十三鳥條的杜規(guī)定突，從涌事高蜂度危碧險作排業(yè)的才經(jīng)營肅者對惰因高裝度危彩險作異業(yè)致因人損緩害時喇，應(yīng)奶承擔(dān)鉆無過伐錯賠倘償責(zé)曾任。夢當(dāng)租蜓賃物鹿為高崖度危御險作箏業(yè)的礙設(shè)備莫時，壽該設(shè)鉤備的滑經(jīng)營秒者應(yīng)培對設(shè)憶備造脆成的崗損害協(xié)后果崗承擔(dān)就賠償癢責(zé)任嗽。依地民法漁學(xué)說衫，判俊斷經(jīng)遺營者貿(mào)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有局兩條質(zhì)：運侮行支猶配和惰運行祝利益舌。對蓄高度最危險雁作業(yè)協(xié)的設(shè)商備擁宗有支鍛配權(quán)神并享桐受運園行利蘆益的爆人為宵經(jīng)營賤者，外應(yīng)對看租賃寫設(shè)備駛造成棟他人欣損害緞負(fù)賠宴償責(zé)潔任。儉在融橡資租險賃中棄，承須租人寄對租左賃物旦的運假行擁捷有支笛配權(quán)邊，并叔享有倍運行忠利益但，當(dāng)安然應(yīng)尿作為嘴經(jīng)營沾者承聰擔(dān)賠才償責(zé)慘任。擊而出遭租人鎖并未再實際鹽占有虎租賃結(jié)物，芳對租齡賃物器的運蟲行沒泳有支矩配權(quán)耀，同賄時，報出租姿人收燥取的尋租金材與租婆賃物領(lǐng)的使炎用收塞益并俯非對繡價關(guān)棵系，衛(wèi)不存賄在租您賃物準(zhǔn)的運難行利璃益。趙因此既，對傻租賃猛物屬條高度書危險條作業(yè)瞞設(shè)備駕而致趙第三庭人損告害的呈情形午，出斤租人麥不負(fù)障損害械賠償僅責(zé)任般。

境尋3．透建筑鎖物責(zé)渾任

炎餓根據(jù)般民法蝕通那么涌第一紐百二秋十六閘條的酒規(guī)定首，如什果租策賃物厭是建走筑物少或者奧構(gòu)成嚇建筑察物的事一部撫分，政因倒扎塌、紙脫落瀉等致潔人損皂害的止，出臣租人北作為絡(luò)租賃慰物的翅所有虛權(quán)人想，承鑰租人句作為瓜租賃鳥物的委管理椒人，猜均應(yīng)梳承擔(dān)余民事輪責(zé)任蕩。但望在融創(chuàng)資租臉賃中負(fù)，出雀租人映對租自賃物級只擁胞有名育義上觸的所貓有權(quán)悠，這秧種所區(qū)有權(quán)匆實際殼上是句出租釀人為跪保證秋其收除回投際資的嫩一種麥抵押帝擔(dān)保倡物權(quán)它，承祖租人償那么擁窩有租榨賃物仇的占樸有權(quán)早、使窮用權(quán)臣和收腎益權(quán)旨，因咽此應(yīng)隔由承只租人釘承擔(dān)似賠償線責(zé)任陳。第二百四十七條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！踞屃x】本條是關(guān)于承租人對租賃物所負(fù)保管、維修義務(wù)的規(guī)定。

在融資租賃中，承租人的一項非常重要的義務(wù)就是妥善保管租賃物、嚴(yán)格按照合同的技術(shù)操作規(guī)程使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修。這是因為，一方面承租人得對租賃物為使用收益，出租人須容忍承租人為使用收益，另一方面租賃物雖為承租人選定，但為出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，應(yīng)負(fù)保管義務(wù)。承租人在租賃期間只得自己使用租賃物，而不得擅自轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，收回租賃物。承租人處分租賃物的，是對他人財產(chǎn)的處分，出租人可以解除合同，收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時請求損害賠償。

在融資租賃中，出租人不負(fù)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因而對租賃物無維修義務(wù)，但出租人卻享有于租賃物期間屆滿后收回標(biāo)的物加以使用或者處分的期待利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的實現(xiàn)，不僅需妥善保管標(biāo)的物，而且負(fù)有維修保養(yǎng)標(biāo)的物的義務(wù)。在融資租賃合同存續(xù)期間，租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人，但租賃物由承租人占有、使用，承租人對租賃物負(fù)妥善保管、合理使用的義務(wù)。

一般租賃合同中，如果當(dāng)事人沒有例外約定，出租人負(fù)租賃物的修繕義務(wù)。然而，融資租賃合同的有關(guān)規(guī)定恰好與此相反，?合同法?規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。其立法理由在于，融資租賃合同具有較強(qiáng)的融資性質(zhì)，出租人出租租賃物，目的在于實現(xiàn)租賃物的交換價值，對于租賃物本身的使用價值出租人并不關(guān)心，甚至租賃物本身所包含的技術(shù)是出租人無法掌握的，因此如果由出租人承擔(dān)租賃物的維修，不僅不符合當(dāng)事人訂立合同的目的，在有些情況下還缺乏修復(fù)的可能。

事實上，與承租人妥善保管、合理使用租賃物以及對租賃物負(fù)維修義務(wù)相關(guān)，在融資租賃合同中，一般都有免除出租人風(fēng)險負(fù)擔(dān)責(zé)任的條款。在租賃期間，租賃物因不可抗力等不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由毀損、滅失的，承租人不僅不能解除合同，反而應(yīng)繼續(xù)向出租人支付租金或者支付約定數(shù)額的損害賠償金；非因承租人的過錯導(dǎo)致租賃物局部毀損、滅失的，承租人不得要求減少租金。第二百四十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。融資租賃合同為有償合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定向出租人支付租金，但是，該租金不同于一般租賃合同中的租金。在一般租賃合同中，承租人所支付的租金是其使用租賃物的對價；在融資租賃合同中，承租人支付的租金是出租人向承租人提供融資的對價。

基于融資租賃租金的上述性質(zhì)，融資租賃合同承租人支付租金的義務(wù)與一般租賃合同承租人支付租金的義務(wù)相比存在如下特點：

(1)融資租賃承租人支付租金不以對租賃物的使用為要件，承租人通知出租人收到租賃物的時間即為租金開始計算的時間。

(2)在租賃物存在瑕疵時，承租人不得拒付或要求少付租金。融資租賃出租人一般不負(fù)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，租賃物存在瑕疵的，承租人可以要求出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(3)在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險。租賃期間，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于出租人的事由發(fā)生毀損、滅失的致使租賃合同目的無法實現(xiàn)的，承租人仍然應(yīng)當(dāng)支付租金，不得要求免除或者減少。

(4)因承租人違約而由出租人收回標(biāo)的物時，承租人不能以標(biāo)的物的收回而拒絕履行支付租金的義務(wù)。承租人不按照約定支付租金的，且經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租賃物。

另外應(yīng)當(dāng)注意，出租人行使合同解除權(quán)收回租賃物時，租賃公司負(fù)有清算義務(wù)，即以租賃物件收回時的價值減去租賃期間屆滿時應(yīng)有殘存價值的差額，抵償承租人的所欠的殘存租金額或者損害賠償金。我國?合同法?第249條對此作了規(guī)定。第二百四十九條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大局部租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求局部返還?！踞屃x】本條是關(guān)于承租人支付租金義務(wù)的規(guī)定。

在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出租人支付租金，這是承租人的根本義務(wù)。由于融資租賃合同中的租金并非租賃物的對價，而是融資的對價，所以當(dāng)租賃物存在瑕疵時，承租人不得以此為理由拒付租金。

承租人未按照約定支付租金時，出租人可以規(guī)定一個合理期限，要求承租人支付。經(jīng)出租人催告，承租人在規(guī)定的期限內(nèi)仍不支付租金的，即構(gòu)成違約，出租人可以采取以下兩種救濟(jì)措施：

1．要求承租人支付全部租金。所謂全部租金，是指融資租賃合同中所規(guī)定的全部已到期而承租人未支付的租金，以及其他依約定未到期的租金。在融資租賃合同規(guī)定的每期租金支付期限到期之前，出租人無權(quán)請求承租人支付。但在融資租賃合同中往往規(guī)定，承租人不支付租金或者有其他違約行為時，出租人有權(quán)要求承租人付清全部租金。此即所謂期限利益喪失約款。出租人之所以要在合同中規(guī)定期限利益喪失約款，是因為在融資租賃合同中，租賃物是為了承租人的特殊需要，由承租人選定，出租人出資購置的，此類租賃物專用性較強(qiáng)，在承租人不支付租金時，出租人即使收回租賃物，也難以通過重新轉(zhuǎn)讓或出租收回所投資金。同時，在融資租賃交易中，出租人與承租人互負(fù)的義務(wù)并非是同時履行的，而是有先后層次的，出租人支付租賃物價款的義務(wù)履行在先，承租人支付租金的義務(wù)履行在后，出租人的利益缺乏一種相互制衡或者保障。由于一般情況下，承租人在遲延支付一期租金時，很有可能也無力支付剩余未到期的租金，所以此時出租人如果不能一次性主張全部租金或者不能收回租賃物，將使自己處于默視損失擴(kuò)大卻無能為力的被動局面。因此，在承租人違約不支付租金時，出租人有權(quán)要求承租人支付全部租金，這有利于保護(hù)出租人的利益，同時，承租人喪失了期限利益，也是對承租人違約行為的一種懲罰．有利于促使承租人更好地履行自己的義務(wù)。

2．解除合同，收回租賃物，并請求賠償損失。出租人不選擇要求承租人支付全部租金的，可以解除合同，收回租賃物。因為出租人對租賃物享有所有權(quán)，這一所有權(quán)具有擔(dān)保其租金債權(quán)的功能，所以當(dāng)承租人違約，出租人解除合同時，出租人可以收回租賃物。融資租賃合同為有償合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定向出租人支付租金，但是，該租金不同于一般租賃合同中的租金。在一般租賃合同中，承租人所支付的租金是其使用租賃物的對價；在融資租賃合同中，承租人支付的租金是出租人向承租人提供融資的對價。

基于融資租賃租金的上述性質(zhì)，融資租賃合同承租人支付租金的義務(wù)與一般租賃合同承租人支付租金的義務(wù)相比存在如下特點：

(1)融資租賃承租人支付租金不以對租賃物的使用為要件，承租人通知出租人收到租賃物的時間即為租金開始計算的時間。

(2)在租賃物存在瑕疵時，承租人不得拒付或要求少付租金。融資租賃出租人一般不負(fù)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，租賃物存在瑕疵的，承租人可以要求出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(3)在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險。租賃期間，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于出租人的事由發(fā)生毀損、滅失的致使租賃合同目的無法實現(xiàn)的，承租人仍然應(yīng)當(dāng)支付租金，不得要求免除或者減少。

(4)因承租人違約而由出租人收回標(biāo)的物時，承租人不能以標(biāo)的物的收回而拒絕履行支付租金的義務(wù)。承租人不按照約定支付租金的，且經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租賃物。

另外應(yīng)當(dāng)注意，出租人行使合同解除權(quán)收回租賃物時，租賃公司負(fù)有清算義務(wù)，即以租賃物件收回時的價值減去租賃期間屆滿時應(yīng)有殘存價值的差額，抵償承租人的所欠的殘存租金額或者損害賠償金。我國?合同法?第249條對此作了規(guī)定。第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人?！踞屃x】本條是關(guān)于承租人請求局部返還租賃物價值的規(guī)定。

根據(jù)本法第二百四十八條的規(guī)定，承租人不支付租金時，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物。這是由出租人享有租賃物所有權(quán)所決定的。但是出租人所有權(quán)是一項受其租金債權(quán)嚴(yán)格制約的權(quán)利，在融資租賃交易中，與租賃物所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與收益實質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給承租人了，出租人所有權(quán)只具有抵押權(quán)的意義。因此，當(dāng)承租人違約時，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。在融資租賃實踐中，損害賠償金是以相當(dāng)于殘存租金額或者以殘存租金額減去中間利息計算的。這樣出租人不僅收回了租賃物，而且可以獲得一筆相當(dāng)于殘存租金額的損害賠償金。而在融資租賃合同完全履行時，出租人僅可取得全部租金及期滿后取得租賃物的剩余價值。由此可以看出，出租人中途解約取得的利益，比合同全部履行本應(yīng)得到的利益還要多。這不僅不公平，而且由于利益驅(qū)動，會使出租人盡量使用解除合同的方法，不利于融資租賃合同關(guān)系的穩(wěn)定。為了解決這一問題，本條規(guī)定，當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大局部租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求局部返還。也就是說，出租人因收回租賃物而所得，無論按所評估的公允價值，還是按公開拍賣的實際所得，都不直接歸出租人所有。這一所得必須與出租人這時的租金債權(quán)，即承租人尚未付清的租金及費用作比擬。只有出租人收回租賃物的所得等于出租人的租金債權(quán)的局部時，才歸出租人所有，超出租金債權(quán)局部，是出租人多得的利益，應(yīng)返還給承租人，或者充作承租人支付的損害賠償金，缺乏局部仍應(yīng)由承租人清償。在融資租賃期間，出租人對租賃物享有所有權(quán)。但是，出租人和承租人可以在租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。當(dāng)事人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明的，按照?合同法?第61條的規(guī)定處理，即由當(dāng)事人對租賃物的歸屬進(jìn)行補充協(xié)議，達(dá)不成補充協(xié)議的，依照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)?合同法?第61條的規(guī)定仍然無法確定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

在一般租賃合同中，租賃物的所有權(quán)在租賃期間由出租人享有，租賃期間屆滿后，也當(dāng)然由出租人繼續(xù)享有，這是社會通常的交易觀念。但是，在融資租賃合同中，租賃期間屆滿，租賃物的歸屬那么不同于一般租賃，可以由當(dāng)事人約定租賃物的歸屬。融資租賃合同的這一特殊性，其根源在于：融資租賃合同在本質(zhì)上，對于承租人而言是為了實現(xiàn)資金的融通，并且其對租賃物的使用價值極度關(guān)注；但是，對出租人而言是為了實現(xiàn)資本的增值，出租人在融資租賃合同保有租賃物所有權(quán)，僅僅是為了收回購置租賃物的本錢并獲取營業(yè)利潤，出租人對租賃物關(guān)注的重點是其交換價值而非使用價值?；诔鲎馊伺c承租人二者的這種關(guān)系格局，他們之間常會約定租賃期間屆滿時，租賃物轉(zhuǎn)歸承租人所有。這一約定，一方面滿足了承租人無須一次性支付大筆價金即可對租賃物為使用、收益的需求；另一方面也免卻了租賃期間屆滿后出租人占有、保管標(biāo)的物，為標(biāo)的物尋找新的承租人或買受人之累。如此，二者各取所需，實為兩全其美的做法。?中華人民共和國船舶登記條例?第六條船舶抵押權(quán)、光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。第五章光船租賃登記第二十五條有以下情形之一的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)辦理光船租賃登記：〔一〕中國籍船舶以光船條件出租給本國企業(yè)的；〔二〕中國企業(yè)以光船條件租進(jìn)外國籍船舶的；〔三〕中國籍船舶以光船條件出租境外的。第二十六條船舶在境內(nèi)出租時，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在船舶起租前，持船舶所有權(quán)登記證書、船舶國籍證書和光船租賃合同正本、副本，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請辦理光船租賃登記。對經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，船籍港船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將船舶租賃情況分別載入船舶所有權(quán)登記證書和船舶登記簿，并向出租人、承租人核發(fā)光船租賃登記證明書各一份。第二十七條船舶以光船條件出租境外時，出租人應(yīng)當(dāng)持本條例第二十六條規(guī)定的文件到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請辦理光船租