拆遷建設(shè)工程房屋合同

PAGEPAGE1拆遷建設(shè)工程房屋合同1.前言隨著城市的發(fā)展和變化，拆遷和建設(shè)工程變得越來(lái)越普遍。我們?cè)诓疬w和建設(shè)過(guò)程中需要簽訂相關(guān)的合同來(lái)確保雙方的權(quán)益得到保障。因此，本文將重點(diǎn)介紹拆遷建設(shè)工程房屋合同，為大家提供必要的字符。2.定義拆遷建設(shè)工程房屋合同，是指在拆遷和建設(shè)工程中涉及到房屋的所有合同統(tǒng)稱。該合同是由拆遷方和建設(shè)方簽署的，主要規(guī)定了拆遷、征收、補(bǔ)償、安置和建設(shè)等方面的內(nèi)容。3.合同要素拆遷方拆遷方是指根據(jù)政府的要求進(jìn)行拆遷、征收或者安置的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。拆遷方在簽署合同時(shí)需要提供以下資料：證明其擁有合法征收或拆遷權(quán)的文件。已征收房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。征收范圍內(nèi)的整體規(guī)劃圖。建設(shè)方建設(shè)方是指在征收范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)或改造的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。建設(shè)方在簽署合同時(shí)需要提供以下資料：已批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃書(shū)。建設(shè)資金來(lái)源的證明文件。具體建設(shè)方案的說(shuō)明。房屋房屋是指要進(jìn)行拆遷、征收或安置的宅基地、房屋、地下室、附屬設(shè)施、生產(chǎn)性建筑物及其自用設(shè)備等。需要在合同中明確列出，包括：房屋的地址、產(chǎn)權(quán)人及面積。房屋的估價(jià)及計(jì)算方法。拆遷、征收、安置的方案及支付方式。各種補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算、支付和賠償方式。4.合同主要內(nèi)容4.1拆遷拆遷方需要在一定時(shí)間內(nèi)按照約定對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。拆遷費(fèi)用需要由拆遷方負(fù)責(zé)全額支付。4.2征收征收后，建設(shè)方需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的每一個(gè)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋造價(jià)及其他附加費(fèi)用。征收時(shí)需要在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)，清算并支付房屋的全部費(fèi)用，并辦理房屋權(quán)屬變更等手續(xù)。4.3補(bǔ)償對(duì)于因拆遷或者征收而造成的產(chǎn)權(quán)人損失，建設(shè)方需要根據(jù)約定進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、房屋附加設(shè)施的價(jià)值、被征收方所獲得的其他收益等。4.4安置如果需要安置被征收到的居民，那么建設(shè)方必須提供合適的居住環(huán)境，滿足被征收方的生活需求。安置方案需要在拆遷前與產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，并且安置方案需要經(jīng)過(guò)政府的審核后才能實(shí)施。4.5建設(shè)建設(shè)方需要按照相關(guān)的規(guī)劃和方案進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)完成后需要進(jìn)行驗(yàn)收，并盡快將相關(guān)資料交給產(chǎn)權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。5.結(jié)論拆遷建設(shè)工程房屋合同是防止雙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的重要依據(jù)。本文主要從合同要素和合同內(nèi)容兩個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。在簽署合同的時(shí)候，各方需要認(rèn)真仔細(xì)