建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度

PAGEPAGE1建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度1.背景和意義建筑自動(dòng)消防設(shè)施是指電氣、電子及機(jī)械設(shè)備，通過(guò)人為或自動(dòng)操作，探測(cè)火災(zāi)和煙霧、報(bào)警、控制火災(zāi)擴(kuò)散、滅火、排煙、救生等工作，以達(dá)到使人員安全撤離、減輕火災(zāi)損失、保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全的目的。建筑自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)管理是保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施，具有極高的社會(huì)意義和經(jīng)濟(jì)效益。為此，制定建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度，是提高建筑物消防安全水平，規(guī)范消防設(shè)施的管理、使用、維修，保證消防設(shè)施的有效性，減少火災(zāi)發(fā)生和火災(zāi)造成的損失的必要舉措。2.適用范圍本制度適用于以下范圍：所有建筑物的自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理工作。所有從事建筑自動(dòng)消防設(shè)施維修、維護(hù)等相關(guān)人員。所有使用建筑物的工作人員，包括業(yè)主、物業(yè)管理等責(zé)任人員。3.管理體系（1）制定建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度，并加強(qiáng)學(xué)習(xí)、宣傳和執(zhí)行。（2）落實(shí)消防設(shè)施的日常維護(hù)工作，做好設(shè)施驗(yàn)收、委托管理、定期巡查、保養(yǎng)維修等工作。（3）落實(shí)消防設(shè)施檢查制度，定期檢查設(shè)施的可靠性、安全性、準(zhǔn)確性，并對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。（4）落實(shí)故障應(yīng)急處理制度，建立完善的故障快速應(yīng)急處理機(jī)制，確保故障及時(shí)排除，消除安全隱患。（5）開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)培訓(xùn)工作，不斷提高維護(hù)人員的技能水平。4.維護(hù)管理流程步驟一：設(shè)施預(yù)防性維護(hù)定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防止小故障演化成重大事故。合理安排保養(yǎng)維修計(jì)劃，防止設(shè)施長(zhǎng)期閑置導(dǎo)致失靈。步驟二：設(shè)施定期維護(hù)對(duì)所有設(shè)施進(jìn)行年檢保養(yǎng)，檢查電源、滅火系統(tǒng)、消防設(shè)備等是否正常工作并處理好化驗(yàn)報(bào)告。對(duì)所有設(shè)施進(jìn)行季檢保養(yǎng)，檢查設(shè)施及防范措施是否健全完備。步驟三：設(shè)施故障維修隨時(shí)關(guān)注設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)突發(fā)故障及時(shí)進(jìn)行緊急維修，防止事態(tài)惡化。對(duì)如滅火器、消防栓等小設(shè)施，應(yīng)做到隨手可修，以保證設(shè)施可靠穩(wěn)定。5.維護(hù)記錄及資料歸檔對(duì)設(shè)施隨時(shí)記錄維護(hù)情況及巡查、維修處理情況。按照歸檔要求保管好所有維護(hù)、檢查、處理等相關(guān)記錄及資料，留存時(shí)間至少5年。6.附則對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收未合格的消防設(shè)施，不得投入使用。消防設(shè)施維護(hù)管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)本制度中未涉及的問(wèn)題，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。7.結(jié)束語(yǔ)建筑自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)管理制度對(duì)于保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義，需要加強(qiáng)實(shí)施，全面落實(shí)，并