新國五條后房產(chǎn)贈與假離婚等種避稅絕招有風(fēng)險

新國五條后房產(chǎn)贈與、假離婚等種避稅絕招有風(fēng)險背景2017年8月1日起，新個人所得稅法實(shí)施，其中最受關(guān)注的部分是“一代遺產(chǎn)稅”的引入。此外，新國五條也明確了對房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與等方面的稅法規(guī)定。因此，不少人開始尋求避稅絕招。風(fēng)險在尋求避稅絕招時，需要重視其中的風(fēng)險。特別是以下兩種方法容易遭遇法律糾紛：房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與是讓不動產(chǎn)所有權(quán)在無償情況下由贈與人轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。在新國五條后，贈予不動產(chǎn)需要交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。如果此過程中有不實(shí)的贈與價格，就有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為偷稅漏稅行為。例如，以100萬元贈予房產(chǎn)，但實(shí)際價值為200萬元，則贈與方應(yīng)當(dāng)繳納200萬元的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。如果濫用贈與方式，設(shè)置虛假車輛、債權(quán)債務(wù)、定期存款等假借口，來規(guī)避房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，則被發(fā)現(xiàn)后不僅要被追繳稅款，更有可能被追究法律責(zé)任。假離婚在離婚后重新恢復(fù)夫妻關(guān)系，或在婚姻狀況未改變的情況下，達(dá)成協(xié)議把財產(chǎn)劃分成兩個人名下，實(shí)際上是通過假離婚來進(jìn)行贈與。這種行為同樣容易被視為偷稅漏稅行為。通過假離婚的方式，一方離婚后把所有不動產(chǎn)、股權(quán)等財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方，并給予贈與財物的形式來規(guī)避稅收，對此貪心的人會將不動產(chǎn)、股權(quán)等財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到利益相關(guān)人身邊避稅。由于該行為可以被視為贈與，因此也需要交納相應(yīng)的印花稅。在使用假離婚這種避稅方式時，還可能會違反《中華人民共和國離婚法》等法規(guī)，對于“假離婚”行為更是在刑法層面規(guī)定了懲罰。一旦被法律識別為“假離婚”，不僅需要承擔(dān)稅務(wù)負(fù)擔(dān)，而且還可能面臨懲治。合法途徑在避稅時，可以有合法途徑。例如：決策合法性在進(jìn)行任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為時，要通過現(xiàn)金流量表、財務(wù)計劃、經(jīng)營報表等口徑，通過法定代表人通過合法決策通過合法程序確認(rèn)，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)。贈與協(xié)議贈與應(yīng)在主體意識、贈與動機(jī)、贈與名義上遵循法律規(guī)定，和正當(dāng)合理、無利益轉(zhuǎn)移等。慈善公益慈善公益行為不僅不必繳納稅費(fèi)，而且還能為社會創(chuàng)造利益。通過捐贈房屋給慈善基金會、教育基金會等，不僅免稅，還可以為人們帶來更多的實(shí)惠。結(jié)論在進(jìn)行財產(chǎn)贈與或離婚財產(chǎn)劃分時，應(yīng)該嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；在慈善公益中捐贈房產(chǎn)，有助于為社會創(chuàng)造更多的實(shí)惠；而濫用贈與、利用假離婚等避稅方式，會面臨