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文檔簡介

銀行個人住房借款抵押合同合同概要本合同由借款人（自然人或法人）與銀行簽訂，借款人將其擁有的住房作為抵押物，取得銀行貸款，用于個人消費、經(jīng)營等用途。本合同約定了雙方在借款、還款、利率、逾期等方面的權(quán)利義務(wù)。借款人信息借款人必須提供準確完整的個人信息，包括姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地址等。抵押物信息借款人所提供的抵押物必須是其自有產(chǎn)權(quán)，并且完全符合法律規(guī)定的抵押標準。抵押物已獲得中國政府的房產(chǎn)證明，并且無抵押、查封、保全等權(quán)利限制。符合以下抵押物評估標準：該住房位于城市居民區(qū)，無房屋外部裂縫、滲漏、傾斜、震動等現(xiàn)象，交通便利，社會安全。貸款金額借款人在申請貸款時需要提供準確的貸款金額數(shù)額，另外還需注明貸款用途。利率及還款方式本合同規(guī)定的利率以中國央行公布的同期貸款利率為基礎(chǔ)，加上銀行自身的風險成本及利潤，由銀行與借款人協(xié)商確定，雙方簽訂本合同后即時生效。還款方式為等額本息支付，即每月還款金額為貸款總額除以還款月數(shù)，每月還款額包括本金及利息。貸款期限本合同規(guī)定的貸款期限以協(xié)議確定的合同期限為準，借款人在期限內(nèi)按照規(guī)定按時還款。如貸款期限前借款人提前歸還，則需按照合同約定支付貸款全部本金及相應(yīng)的利息。如借款人未能按貸款合同規(guī)定的期限還款，則將按照合同約定加收逾期利息。逾期利息如借款人未按照合同規(guī)定的還款期限償還本金及利息，則需要按照一定的逾期利率支付逾期利息。銀行有權(quán)利按照借款人提供的抵押物對逾期借款進行催收、處置。合同解除借款人在本合同貸款期限內(nèi)一經(jīng)違反貸款合同規(guī)定或法律規(guī)定，銀行有權(quán)宣布本合同提前解除，要求借款人在15日內(nèi)全額歸還全部本金及相應(yīng)的利息。其他條款本合同項下任何爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，任何一方均可向有關(guān)部門提請仲裁。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行合理的補充和修改。合同生

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