昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書

昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書一、合同雙方甲方（拆遷方）：昆明市城市管理局乙方（拆遷戶）：地址：聯(lián)系電話：二、合同背景為了適應(yīng)城市發(fā)展的需要，甲方需要進(jìn)行房屋拆遷，為拆遷戶提供安置和補(bǔ)償措施，本合同為甲乙雙方在進(jìn)行房屋拆遷安置補(bǔ)償事務(wù)中簽訂的協(xié)議。在甲方按照本合同的約定安置拆遷戶后，本合同自動(dòng)生效。三、拆遷戶的權(quán)利和義務(wù)1.拆遷補(bǔ)償1.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照昆明市有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷戶的住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：原房屋面積X物價(jià)指數(shù)（指的是與房屋所在地區(qū)相應(yīng)物價(jià)指數(shù)掛鉤的指數(shù)）X補(bǔ)償比例=房屋補(bǔ)償價(jià)格。補(bǔ)償比例按照房屋屬性、使用年限等綜合因素確定，詳見(jiàn)相關(guān)有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。1.2臨時(shí)安置補(bǔ)貼在甲方安排臨時(shí)安置期間，按照昆明市有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的生活補(bǔ)貼。2.拆遷遺留物處理2.1拆遷戶須在拆遷前將遺留物搬離。2.2對(duì)于拆遷戶不能搬離的物品，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則按照昆明市城市管理局關(guān)于處理拆遷遺留物的有關(guān)規(guī)定處理。3.其他拆遷戶在臨時(shí)安置期間，應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)安置房使用和管理的有關(guān)規(guī)定。四、甲方的義務(wù)1.拆遷安置1.1按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)拆遷戶安排臨時(shí)安置，如有需要，還應(yīng)安排永久性安置。1.2為拆遷戶提供相應(yīng)的拆遷安置手續(xù)服務(wù)。2.拆遷補(bǔ)償2.1按照本合同約定，對(duì)拆遷戶的房屋給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2根據(jù)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)拆遷戶的其他損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.其他甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行溝通和解決。五、合同生效期限本合同在甲方按照約定的時(shí)間為拆遷戶提供臨時(shí)安置和補(bǔ)償后生效。合同期限為拆遷戶完成申請(qǐng)手續(xù)之日起60個(gè)工作日。六、違約責(zé)任6.1拆遷戶違反本合同的規(guī)定，致使拆遷工作無(wú)法進(jìn)行的，雙方可以解除本合同，并由拆遷戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同的規(guī)定，致使拆遷戶權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門提起訴訟。八、其他本合同自簽訂日起生效，雙方各持一份原件。其中，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行變更和解釋，變更和