知名集團(tuán)商鋪產(chǎn)品線成果手冊

2月13日《萬達(dá)銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品線》V1.0成果手冊2019年7月圖集名稱《萬達(dá)銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品線》V1.0編制目的為優(yōu)化萬達(dá)銷售物業(yè)類商鋪產(chǎn)品，解決設(shè)計(jì)痛點(diǎn)，提升產(chǎn)品品質(zhì)使用范圍萬達(dá)銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品線V1.0自發(fā)布之日起在萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)全面推廣使用萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的新建、改建、擴(kuò)建的銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品，含室外步行街、底商編制說明萬達(dá)銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品的設(shè)計(jì)除了符合本手冊中的相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定本手冊未提及的內(nèi)容按現(xiàn)行國家、地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行編制單位銷售物業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心亞瑞建筑設(shè)計(jì)有限公司編制時間2019年3月成果內(nèi)容《萬達(dá)銷售物業(yè)商鋪產(chǎn)品線》V1.0成果手冊共分兩大篇章：分項(xiàng)數(shù)量使用要求強(qiáng)制推薦01方案要點(diǎn)篇(78)01商鋪設(shè)計(jì)要點(diǎn)01設(shè)計(jì)要點(diǎn)2★02商鋪設(shè)計(jì)原則01總圖規(guī)劃12★02平面設(shè)計(jì)20★03立面設(shè)計(jì)6★03商鋪立面導(dǎo)則01室外步行街31☆02底商7☆02技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇（9）01獨(dú)立產(chǎn)權(quán)篇2★02安全專篇4★03設(shè)計(jì)要點(diǎn)3★注：★為強(qiáng)制執(zhí)行；☆為推薦使用。詳見“使用要求”前言使用要求本手冊01方案要點(diǎn)篇-01商鋪設(shè)計(jì)要點(diǎn)、01方案要點(diǎn)篇-02商鋪設(shè)計(jì)原則、02技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇的條文為強(qiáng)條，必須嚴(yán)格執(zhí)行，強(qiáng)制使用本手冊01方案要點(diǎn)篇-03商鋪立面導(dǎo)則為指導(dǎo)性建議，推薦使用使用方法特殊情況本圖集要求強(qiáng)制使用之內(nèi)容，在使用過程中如遇地方政策性規(guī)定等特殊情況需要修改的，應(yīng)說明具體變更情況，通過OA上報項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部和研發(fā)設(shè)計(jì)中心審批，審批通過方可執(zhí)行。使用對象使用階段供方單位設(shè)計(jì)院強(qiáng)排設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部強(qiáng)排設(shè)計(jì)、方案招標(biāo)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)，負(fù)責(zé)落實(shí)在各階段設(shè)計(jì)圖紙上成本部成本核算及招采依據(jù)集團(tuán)本部項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)質(zhì)量管控依據(jù)，設(shè)計(jì)變更審批依據(jù)成本管理中心成本審批依據(jù)使用原則分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼01方案要點(diǎn)篇01商鋪設(shè)計(jì)要點(diǎn)01設(shè)計(jì)要點(diǎn)01總圖設(shè)計(jì)★102建筑設(shè)計(jì)★202商鋪設(shè)計(jì)原則01總圖規(guī)劃00總則★501商鋪總圖統(tǒng)一規(guī)劃原則★802南、北方商鋪總圖規(guī)劃原則★903城市廣場總圖規(guī)劃原則★1004步行街總圖規(guī)劃原則★1105步行街公共交通人流導(dǎo)入原則★1206步行街主力店鋪、主題廣場布置原則★1307售樓處提前規(guī)劃原則★1408過剩商業(yè)指標(biāo)規(guī)劃原則★1508-1公寓底部滿鋪商業(yè)原則★1608-2商墅布置原則★1709底商價值排序原則★1810底商平面布置原則★1902平面設(shè)計(jì)00總則★2001步行街長度及節(jié)點(diǎn)空間設(shè)計(jì)★2402步行街水平動線設(shè)計(jì)★2503步行街垂直動線設(shè)計(jì)★2604步行街車行動線設(shè)計(jì)★2705步行街后勤及貨運(yùn)流線設(shè)計(jì)★2806步行街公共疏散樓梯設(shè)計(jì)★29分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼01方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則02平面設(shè)計(jì)07步行街公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)★3008步行街貨梯設(shè)計(jì)★3109步行街端頭鋪設(shè)計(jì)★3210步行街扶梯位置及運(yùn)行方向設(shè)計(jì)★3311步行街寬度及外擺空間設(shè)計(jì)★3412商鋪進(jìn)深設(shè)計(jì)★3513商鋪標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)計(jì)★3614步行街出入口商鋪設(shè)計(jì)★3715-1轉(zhuǎn)角鋪設(shè)計(jì)1★3815-2轉(zhuǎn)角鋪設(shè)計(jì)2★3915-3轉(zhuǎn)角鋪設(shè)計(jì)3★4016住宅騎商鋪設(shè)計(jì)★4117

商鋪合鋪、拼鋪設(shè)計(jì)★4218步行街商鋪與大商業(yè)相鄰部分設(shè)計(jì)★4303立面設(shè)計(jì)00總則★4401空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)原則★4601-1空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)(背立面)★4701-2空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)(店招上方)★4801-3空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)(屋面)★4902雨篷設(shè)計(jì)★5003店招設(shè)計(jì)★51分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼01方案要點(diǎn)篇03商鋪立面導(dǎo)則01室外步行街01步行街立面效果圖☆5202步行街入口效果圖1☆5303步行街入口效果圖2☆5404步行街入口效果圖3☆5505步行街內(nèi)街效果圖1☆5606步行街內(nèi)街效果圖2☆5707步行街入口設(shè)計(jì)1☆5808步行街入口設(shè)計(jì)2☆5909步行街商鋪立面組合☆6010端頭型商鋪立面設(shè)計(jì)☆6111節(jié)點(diǎn)型商鋪立面設(shè)計(jì)☆6212連接型商鋪立面設(shè)計(jì)☆6313步行街外擺區(qū)統(tǒng)一設(shè)計(jì)☆6414步行街二層挑廊寬度設(shè)計(jì)☆6515步行街商鋪店招形象設(shè)計(jì)☆6616步行街商鋪展示面設(shè)計(jì)☆6717步行街商鋪空調(diào)機(jī)位立面設(shè)計(jì)☆6818步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊A01☆6919步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊A02☆7020步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊B01☆7121步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊B02☆7222步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊B03☆7323步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊B04☆7424步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊B05☆7525步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C01☆7626步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C02☆77分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼01方案要點(diǎn)篇03商鋪立面導(dǎo)則01室外步行街27步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C03☆7828步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C04☆7929步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C05☆8030步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C06☆8131步行街商鋪立面標(biāo)準(zhǔn)模塊C07☆8202底商01底商立面效果圖1☆8302底商立面效果圖2☆8403底商立面效果圖3☆8504底商立面組合☆8605轉(zhuǎn)角型底商立面設(shè)計(jì)☆8706入口型底商立面設(shè)計(jì)☆8807標(biāo)準(zhǔn)型底商立面設(shè)計(jì)☆8902技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇01獨(dú)立產(chǎn)權(quán)篇01建筑/02機(jī)電★9002安全專篇01適用規(guī)范/02總圖★9203建筑★9304機(jī)電★9503設(shè)計(jì)要點(diǎn)01結(jié)構(gòu)★9702機(jī)電★9903綜合管網(wǎng)★10704效果控制要點(diǎn)★108注：★為強(qiáng)制執(zhí)行；☆為推薦使用方納案比要漸點(diǎn)院篇篇商鋪設(shè)計(jì)原則商鋪設(shè)計(jì)要點(diǎn)商鋪立面導(dǎo)則P碑.鏟0押1龜-孤0竄101總圖漢設(shè)計(jì)0懸1方案孤要點(diǎn)篩篇01商鋪犯設(shè)計(jì)化要點(diǎn)0瘦1設(shè)計(jì)擱要點(diǎn)1商鋪潑前道潑路及特鋪地返豎向捐設(shè)計(jì)黎需細(xì)縱化到煙每間行商鋪尺，確咐保門翼前無影倒坡謙。街道棒沿通稀行方榴向不煌得設(shè)荷置影桂響消稀防車?yán)@和無床障礙悄通行坊的臺鍋階。1爽.壯4地下藝室控折制范謹(jǐn)圍考逢慮墳到南開冊工肯、痛開暴盤榴的慣需赴要拒，俊室籍外漏步榆行千街略商肥鋪厭下譯面擁盡舍量絨不煎設(shè)帥或耀者堅(jiān)少完設(shè)據(jù)地道下劑室尸。如遞果犯選繪定寧部咳分克商扎鋪蒼作跟為嗓售傘樓總處掘位圾置站，譽(yù)該稍商要鋪墾范喘圍住內(nèi)姻不昆應(yīng)再設(shè)膊地辦下炒室本，楊且準(zhǔn)應(yīng)街在扛總蘆圖耳規(guī)跡劃蕉階物段咱提石前旗明疑確。0止1總煎圖設(shè)計(jì)1.籃1建云筑蓋退俊線滿足吵規(guī)劃塊最小匹的退鳥線要吊求，森并不盯小于5米。如方當(dāng)愈地仁有或設(shè)足置舞騎憂樓熱的嘆要構(gòu)求堡，棋則鳴應(yīng)凱明忽確撞騎洪樓屆是緣瑞否班需禾滿仰足爺退獻(xiàn)線候要執(zhí)求扣。1.甲2商湊鋪兆的歷連年續(xù)愧性為保收證沿腥街連片續(xù)的閱商業(yè)狂氛圍觸，規(guī)瞧劃設(shè)錫計(jì)不原應(yīng)出簽現(xiàn)〝齒斷鋪去〞現(xiàn)脾象，拜商鋪食規(guī)劃公宜沿享街成院線形劇不間叼斷排駛布。券地下狼車庫側(cè)出入階口、亂自行榮車坡冒道不慘應(yīng)橫槳向設(shè)頌置于屈臨街歡商鋪塌門前申。消愁防通萍道、差塔樓敢入口但、地肆下車欠庫出慈口、約自行南車坡柄道不兇得占感用端頸頭商界鋪。1蛋.評3豎向佩及坡部道商鋪絕室外咳高差京不大年于15燥0m掌m,采阿用油坡妄道集或范臺同階量解脹決華高罷差射問社題館，非坡果道嬌的娘設(shè)悉置嚴(yán)應(yīng)輔考薄慮園南蝕北臨方際的列排戲水倉差降異耳?！?剛2建筑刻設(shè)計(jì)0景1方勾案斑要閣點(diǎn)況篇0絞1商捏鋪花設(shè)藍(lán)計(jì)析要氏點(diǎn)0跳1設(shè)計(jì)濁要點(diǎn)2圖財(cái)示粱為面結(jié)籍構(gòu)膝轉(zhuǎn)崇換節(jié)前薯的收商咬鋪結(jié)癥構(gòu)穴轉(zhuǎn)杰換廊后不的筒商鍋鋪（剪簡力墻軍對鋪區(qū)內(nèi)空跌間影砌響較賞大）（氣剪光力嫌墻屋對士鋪孩內(nèi)農(nóng)空慢間仰影會響壞減咳小茄）結(jié)構(gòu)勿轉(zhuǎn)換吉對層吧高的厚要求結(jié)餡構(gòu)蒼轉(zhuǎn)涉換毒在刮二飄層思商榜鋪桂頂附會踩出蜜現(xiàn)垮較活大的梁怕斷面(轉(zhuǎn)戶換緒后具的水承精托誰梁塘高張近1.蛾8米愿，設(shè)康計(jì)仗需嬌要疊考巖慮意轉(zhuǎn)角換陸梁照對走凈旱高齡的態(tài)影第響)。圖示衣結(jié)構(gòu)掙轉(zhuǎn)換色出現(xiàn)榜的轉(zhuǎn)建換大嫩梁占用冰一定惰的層汪高空醬間0溫2建筑設(shè)計(jì)2.凳1平綱面遷設(shè)賺計(jì)面積當(dāng)控制依據(jù)饞商鋪皂銷售釘?shù)钠沼瓯榻?jīng)耀驗(yàn)，標(biāo)詢準(zhǔn)暑店悔鋪面積歐不宜稼超過12岡0㎡。倆（相柴當(dāng)于伸一個4.哀2米開完間14米追進(jìn)針深倘的“一鋼拖落二”的或商欣鋪聯(lián)面兆積炭）可視駝性、率通達(dá)飯性規(guī)劃堤設(shè)計(jì)無須保亮證室?guī)熗馍堂皲佈卮敖志咝坝谐淝逊值牡勒故绢A(yù)面，縫避免貿(mào)出現(xiàn)棋較大巨的凹岔凸、黑進(jìn)退血和遮價擋現(xiàn)兆象。室因立瘡面造毫型出垮現(xiàn)的廊凹凸覽不大絡(luò)于1米。圖窮示凹帶進(jìn)副的納鋪樓面垃有宏視米線宵遮扭擋寒，塘展勵示卸性曬較喝差結(jié)構(gòu)璃形式上部嚼無塔卵樓的際商鋪染普遍龜采用雀框架榜結(jié)構(gòu)耕；上課部疫有稿塔衫樓絲式的盤商獨(dú)鋪紡，迅如者剪諒力拋墻狀對標(biāo)下共部司底悄層欄商榜鋪恥空筐間蓄存蓬在秒較今大劫影亂響?zhàn)?，螺必活須腳進(jìn)把行柿結(jié)拖構(gòu)茂轉(zhuǎn)窯換棗。★0漁1方妙案報要盛點(diǎn)許篇01商鋪陶設(shè)計(jì)怨要點(diǎn)0掌1設(shè)計(jì)持要點(diǎn)3設(shè)磨備晝層上膏部牢有顯塔柱樓森的秘商烈鋪撫，商必呆須蒜設(shè)梨置算設(shè)爭備謀層呼。奶設(shè)帶備韻層征高贏度艦不襯小閱于6梁0貞0縱m愚m，用慮于管命線轉(zhuǎn)山換。滾設(shè)備劑層做戀防水我，地靠面找犁坡至覽排水鍛最低疾點(diǎn)，綱排水用最低俗點(diǎn)設(shè)昏在公秒共區(qū)駱域范資圍內(nèi)半，同窩時檢和修孔油的位蒜置應(yīng)膨便于列后期當(dāng)檢修捆。2貼.逮2商出鋪核層松數(shù)庸、昨?qū)荧F高室紛外劍步晶行搭街煌商品鋪不應(yīng)陷超過闖二層羞，底唇商商楊鋪以置單層茶鋪為康主局宵部二談層。層剝高疊：狐室耳外且步艙行轟街瓦商來鋪智層賀高耳視蹦當(dāng)躲地就規(guī)慈定；無枕層南高玩限陽制眉及覺計(jì)剪容當(dāng)特并殊跡要模求踢規(guī)喊定捉的燥地秩區(qū)塌，脅原色則殃上述層坊高穿不埋低磨于4.刑8米，四二層拐不低明于4.近2米。立所有聾層高蒸不論闊層高執(zhí)多少然都不怒預(yù)留經(jīng)夾層減。當(dāng)室箭外步葉行街稼及底生商±洪0每.奸0爛0隨地晉形變抽化存碎在較盲大高瘡差時刻，應(yīng)瘡保證2駝0誘-抓5擾0拖m范圍奧內(nèi)上順鋪二酬層屋假頂平袋齊，尤可調(diào)棵節(jié)商膠鋪首貍層層劍高，仁但首硬層層繁高不苗應(yīng)低篩于4居.父2圈m。2枯.昏3“一泡拖二榜”商候鋪的屆設(shè)朝計(jì)戶內(nèi)敵樓梯彈設(shè)置“一惡拖站二”商咬鋪瞎需岔要犬設(shè)碼置賽戶薪內(nèi)岸樓巖梯缸，阻樓書梯頃寬滔度1.禍2米蔑。護(hù)戶冶內(nèi)刮樓攔梯賤布司局休應(yīng)民緊窯湊鑼，同盡麻可貨能漠節(jié)牲約丸戶政內(nèi)農(nóng)使志用擁空毫間況。樓梯丟位置電：設(shè)置欄在商瘡鋪靠妖后部風(fēng)位，姐留出欠鋪前“營康業(yè)證空雷間”?；蜓爻式Y(jié)構(gòu)栗柱網(wǎng)構(gòu)設(shè)直莫跑樓躁梯，筒便于迎后期尚合鋪令改造森。戶靈內(nèi)璃衛(wèi)饒生奶間在東商符鋪漁后轉(zhuǎn)部醒預(yù)啟留鑒戶離內(nèi)心衛(wèi)橡生敬間身的堂上最下睛水俘點(diǎn)本位評。戶攏內(nèi)篇煙器道肉、鐘風(fēng)疼道上部掀無塔布樓的團(tuán)商鋪酬，其瓜戶內(nèi)駝應(yīng)布結(jié)置煙艷、風(fēng)轉(zhuǎn)道。福煙、捉風(fēng)道繡靠商湊鋪后妨部設(shè)納置，耗砌筑方煙道掀豎井廣，內(nèi)弄襯風(fēng)醉管（亦材質(zhì)身為鍍曲鋅鋼眾管、滿鋼板悲），手屋面衣完成促直排熊排煙場口或涌集中芒排放電接入誓口。上爛部鏟有億塔懶樓坐的螺商眼鋪有，揉僅牛預(yù)坡留掛衛(wèi)損生漢間軋排幻玉風(fēng)的土第建條忙件：性包括梢外墻朵百葉澇、結(jié)災(zāi)構(gòu)板定洞和矛屋漢面番排惠風(fēng)使道番?！?悅2建筑脂設(shè)計(jì)01方案薪要點(diǎn)丟篇0桿1商鋪殘?jiān)O(shè)計(jì)索要點(diǎn)01設(shè)計(jì)盲要點(diǎn)4步摩行舍街由入但口距部捐分愈可甚設(shè)“一已拖績二”商鋪：室外碼步行抗街二撈層不任應(yīng)設(shè)午置較瞎長的茫盡端攔式外棕廊，恭入口綁部分西的鋪柳根據(jù)這情況國可做屑成“一胞拖打二”的商撇鋪2.皮4連木廊摘設(shè)太計(jì)二層棋及二顧層以怖上外嚷廊應(yīng)弓能環(huán)諷通，喚間距5誕0圈-棋6課0米渾設(shè)享連群廊每連沉通訂，性連這廊隸寬潛度3原-悼4米豬。圖示智為連聾廊位男置分水布圖府示狡為演連踏廊布評置仰示佛意但圖當(dāng)巖雨殲篷束不艷能戰(zhàn)對鐘外喉廊棵進(jìn)號行緞全器覆懶蓋寫時青，賠外朋走仿廊煤地均面揚(yáng)應(yīng)烘向壩外帽找遺坡欺，扯坡何度1私.蘇5嚷—水2原%，案排壯水衣溝緒采猶用柿明灰溝坦，趴需管設(shè)潑蓋夏板惠處堪，氣蓋渡板話的御材迫質(zhì)鹽采拼用砌鑄挎鐵挑。外康走遇廊量鋪言地諒材距料鳥須還選苗用咳防陣滑輪型逮材碰料混。2約.陜5配套殖設(shè)施澇設(shè)計(jì)公共每衛(wèi)生搬間室外獎步行厚街應(yīng)治設(shè)置省獨(dú)立灰的公紫共衛(wèi)布生間。衛(wèi)生翼間分酸設(shè)男呢女盥桂洗前斗室，求并有混視線寨遮擋幻玉和防攝串味標(biāo)措施調(diào)。盥晚洗室汁設(shè)洗約手盆數(shù)存量佳應(yīng)張符泉合《城市偶公共恢廁所幼設(shè)計(jì)喚標(biāo)準(zhǔn)》C趁JJ里14恩-2右01敢6第撫條；每組丙衛(wèi)生宅間廁壁位叛比隱例誰和慢廁霞位浸數(shù)啦量制應(yīng)努符叉合《城終市吐公險共離廁刷所作設(shè)趙計(jì)竊標(biāo)碑準(zhǔn)》C腐JJ餓14租-2食01渴6第4.伐1條荒和4.倚2條。男謝女逼衛(wèi)抖生河間些至群少賢各洪設(shè)捆置1個黨無頁障踩礙至廁代位永或的單練獨(dú)村設(shè)奮置錯無累障椅礙萬衛(wèi)慨生勢間服（1個秘廁繡位租）靠。分傷層帶鋪躲宜證分滑層設(shè)置衛(wèi)生尚間。始二層貸衛(wèi)生登間應(yīng)困與首側(cè)層衛(wèi)屋生間熟位置枯一致械。滿裁足《城罵市倚公懸共肅廁甲所始設(shè)炎計(jì)誼標(biāo)狂準(zhǔn)》爪C垂J擦J霞1裁4到-脈2鋼0霉1揀6中第4.劣3條趙相臟關(guān)拘技繩術(shù)蘿要畢求界。變流電所及王電政表峰間變衛(wèi)電所：室技外步磨行街潑商鋪張應(yīng)單睡獨(dú)設(shè)鑒置變勤電所，其眼它地上塊的廁商鋪鈔宜單寒獨(dú)設(shè)膀置變班電所。電表付間：致電表碗統(tǒng)一爛安裝侄在電倆表間僻內(nèi)；森面積內(nèi)按不臨小于10㎡國考孤慮盛。競各需電少表傷間古間怒距敘大次約80殿-1天00米住，秘每灰個侍電華表邀間送布筐置30－4筆0塊電衛(wèi)表。垃圾拉房每組秧貨梯漁在地榨下卸暗貨場殲附近念應(yīng)設(shè)壯垃圾告房（冶分干州濕垃豈圾房法設(shè)置賓），塘垃圾準(zhǔn)房總導(dǎo)面積歐約60㎡?！?2建遲筑招設(shè)悶計(jì)方案歐要點(diǎn)峰篇篇商鋪設(shè)計(jì)原則商鋪設(shè)計(jì)要點(diǎn)商鋪立面導(dǎo)則P妄.嫂0政1糾-魚0掌2第3條.城市售廣場澆總圖段規(guī)劃菊原則位于棒城市曠中心劣地段員的商潤業(yè)地鐵塊，族應(yīng)結(jié)很合集沈中商綠業(yè)、王公寓翠、步量行街輛、底哈商業(yè)索態(tài)統(tǒng)其一規(guī)犧劃、狼集中祖設(shè)計(jì)踏，打輩造核漁心區(qū)飾城市睜廣場徐，形蛙成都易會生款活場洞景；商業(yè)奧廣場疑入口肅注重簡與周弓邊城塑市資普源、襖城市躍公交廈系統(tǒng)超和集恢中商遼業(yè)的則銜接虹；商根務(wù)妄區(qū)銹形預(yù)成胃開巧放榮社肥區(qū)鴨，扔與題商薯業(yè)誕互柏通兩。示螞意侄圖檔詳事見舅本目圖同集P叨1未0頁第4條.步行點(diǎn)街總臨圖規(guī)才劃原右則步病行鉆街隸入病口促應(yīng)絨設(shè)傅置綱在點(diǎn)城桃市梢主攤要零道答路虛醒袍目貓、翻昭肉示螺性帖強(qiáng)餅的茄位印置河，刺吸斑引碑人粥流詢；步市行昌街泳與扎集吳中喉商曬業(yè)風(fēng)近輝距綁離解銜饅接中，乖方宰便禽人便流好共府享塵；步行芬街入甜口呈項(xiàng)喇叭粘口，另形成尼開放擱廣場供；步行勵街入扮口設(shè)裙置扶抓梯、悼直梯哥及連昌廊等酒垂直待交通軍體系借，打歪造雙席首層務(wù)提升塊二層途人流樹量；設(shè)徒置揭與模周賞邊指辦屢公好區(qū)錯、澇公品寓礦區(qū)佩、揪住鞭宅白的暮人脂流握交脾匯議廣僚場奶，詞共手享恢人暈流室。示意單圖詳則見本羞圖集P1防1頁第1條.商鋪蒼總圖彈統(tǒng)一刑規(guī)劃駁原則商業(yè)欄、居執(zhí)住、偶商務(wù)體區(qū)入臭口統(tǒng)棋一規(guī)錦劃、仿集中禁設(shè)置沒，形奪成都姑會生括活場棗景；步行帝街入涌口注況重與暢城市吸公交償系統(tǒng)展和集顏中商秋業(yè)的購銜接嘗；商綿務(wù)披區(qū)準(zhǔn)形鋒成噴開壘放悠社愿區(qū)堆，血與乳商罵業(yè)網(wǎng)互皆通撓；住涼宅搞區(qū)架內(nèi)陷部限空似間梅以魯圍偉合充、皂景榜觀某大顏花武園私為租主健，競優(yōu)乏先告選丘用陶標(biāo)侮配貨型韻產(chǎn)誕品抖；底商畏宜采艙用單脊層鋪映，小需區(qū)人靠行出傻入口眾、轉(zhuǎn)容角鋪腹或人妥流密贏集區(qū)赴可采伴用一撈拖二下商鋪遙；建板議款單功個認(rèn)項(xiàng)愁目丘可孩售證商賄鋪參原隙則宴不剖超浙過3萬平賺米。示鐘意烏圖店詳雨見縣本剃圖慚集P8頁第2條.南盲、禁北聽方琴商肌鋪各總亡圖獅規(guī)賴劃寨原墾則罩、2.年1南方商鋪絮宜采性用室叔外步汪行街+底商貸形式森；室市外不步器行脖街毀可衣采趕用晚分斗層竟鋪校、則一顛拖妹二敞，織最驢高猾不蚊應(yīng)污超臺過徐二往層產(chǎn)。底量商狼以升單撫層凳鋪拿為邪主悲，端轉(zhuǎn)耕角理和帳小攻區(qū)燥出割入揉口覺位飯置碰可床采伯用生局俊部招一積拖電二淹的貓形垂式2灶.妻2北鼻方商俘鋪穿采辣用唱車改行估商半業(yè)旋街喝和漠底滑商惰形接式商鋪粒宜采沸用單窮層鋪砌、一細(xì)拖二進(jìn)，避勉免分谷層鋪中，最令高不皺應(yīng)超晴過兩醋層。示破意方圖耽詳質(zhì)見姐本嗎圖榆集P9頁00總則01方案蜓要點(diǎn)梅篇0污2商省鋪廈設(shè)排計(jì)及原判則0李1總圖且規(guī)劃5★第7條.售姨樓浮處聚提鋸前丙規(guī)運(yùn)劃睬原大則在紗步術(shù)行霸街家或弱底四商懂設(shè)桂置嫌獨(dú)翼?xiàng)澦荷酞?dú)鋪躁作俗為顧前儲期鞏售賄樓寧處擋使仆用名，鼠其醫(yī)開妙間闖進(jìn)寒深第尺俱寸疲滿渡足耳售朝樓恭處騎功畢能愚要奔求盯；售樓仗處可青結(jié)合愛入口踏廣場出及部蹈分住情宅作殊為實(shí)倉景示柱范區(qū)嘉使用葡。示意揚(yáng)圖詳涼見本討圖集P叮1壯4頁第8條.過既剩訓(xùn)商撞業(yè)射指守標(biāo)巷規(guī)根劃寧原持則在勿公央寓并底隸部預(yù)滿哥鋪健商熊業(yè)糟，內(nèi)形跳成頭開濫放市街齒區(qū)藏；2充.布置檔商墅尿產(chǎn)品閣。示歷意航圖彈詳穩(wěn)見妖本駱圖若集P器1熟5頁第8禮.之1條.公寓丹底部渣滿鋪鳴商業(yè)北原則依容托坦項(xiàng)盤目殊本幅身撿公促寓皇業(yè)罩態(tài)謹(jǐn)，廚在顛其劍底渴部旋布末置快商馳鋪廊，淡使漆商搶鋪源面虛積反最襪大紡化減，查滿沃足刮自抹身告居燦住潔人匙群港的班需郵求作，蒙保逝證鑄商棋業(yè)濟(jì)客賞流勁量沖；設(shè)棚計(jì)絨開興放輛式羅商內(nèi)業(yè)局街塌區(qū)張，葛吸過引圾周擾邊傍人接流奧。示踢意甜圖若詳感見蹄本頂圖狗集P1湖6頁第5條.步進(jìn)行哥街魯公萬共挺交既通絡(luò)人似流傻導(dǎo)膏入震原虹則利用顧周邊牛公共跑交通暴資源麥，實(shí)利現(xiàn)公瀉共交梯通樞敵紐近偵距離僵銜接嗚，采則用TO吳D模槍式傭，屑集看中螞商悉業(yè)火設(shè)擱于僵地蔑鐵謊出慘入漢口食處忠，央放波開顆地史鐵帆出繩入績口精，最打閥造編商產(chǎn)業(yè)假前唉廣暑場絹，抵自渠然候?qū)I入著人仰流靜。步妨行盆街商圍蓄繞糞集牧中汪商譜業(yè)珠布排置肚，吧通青過仿集孤中定商色業(yè)速將貢地資鐵指人競流稼進(jìn)柿行宜導(dǎo)診入惑，漆同碎時春合計(jì)理適導(dǎo)過入擔(dān)周腐邊算區(qū)腸域射人肚流陸。示意條圖詳乳見本糠圖集P1薪2頁第6條.步希行泡街羞主播力泰店喬鋪苗、兔主丘題廣受場布逃置姑原援則步拘行丑街戀主奇入筒口地及米重叫要裁節(jié)虹點(diǎn)軋布食置皂主搬力耗店狼及拳品島牌壟網(wǎng)地紅厘店冶，排導(dǎo)浮入攜人碼流險，年聚溫集蝕人湯氣攔。步悉行蛛街考內(nèi)忘設(shè)責(zé)置裝主疏題典中資心蛛廣患場句，騎中蜓心計(jì)廣納場脫附載近靜的摸商蠻鋪欠設(shè)牢置令網(wǎng)著紅旦店旦，遭打渡造腔主貓題受街孕區(qū)茫，遇提駱高培商嬸業(yè)雙氛年圍資。中悅心投廣脾場炊入圈口斃位對置份布找置燈主拋力凳店憲，投主狐力憲店東可旱做駝大絨鋪繭（映面顏積接不候宜從超叛過2課0左0㎡秀）唐，塘提敏升率街?jǐn)n區(qū)架品眉質(zhì)有。示意還圖詳西見本縫圖集P堆1結(jié)3頁0劣0總扭則0額1方案釋要點(diǎn)綿篇02商慰鋪筆設(shè)期計(jì)完原職則01總抽圖墾規(guī)蔑劃6★第10條.底涌商平面取布置原則底恰商饒宜態(tài)采俊用以單稠層只鋪拉，盛小稼區(qū)將人濟(jì)行秒出言入竹口赤、線轉(zhuǎn)擺角甩鋪薄或方人箏流俱密龍集劃區(qū)相可病采夸用叮一見拖壘二劈燕商姐鋪積；轉(zhuǎn)角丘鋪應(yīng)寒布置屆為一坐拖二扮形式責(zé)的商刺鋪，恥立面緩昭示鑰性強(qiáng)眾，吸稼引人邀流；教細(xì)育蜜用杰地互附漿近灘的禾店姨鋪丑可滴為榴一曬拖豎二栽；住舟宅書應(yīng)拒與映底哲商膠脫誰離店。示倘意炕圖堂詳境見驚本嗓圖紙集P演1愚9頁第8.使2條.商墅萬布置軌原則選脆擇返住柜宅耽單激價忙高撫于缺雙馳層閑商嚴(yán)鋪漏的釀二潛、金三心線姥城萌市閃；商筋墅河需嗎與駕住率宅異脫磨開腥，邪相暑對隊(duì)獨(dú)往立田；商恢墅朗不奪應(yīng)良沿佛城腔市隙主揭干歐道犁布甘置買。示享意脖圖夸詳脈見踩本食圖驢集P友1辯7頁第9條.底商價碎值顏排館序原則緊鄰獄地鐵晨站和沸公交鐮站，廚主要織干道偏對面萬為成扶熟住房誠宅小暴區(qū)和浙沿街晝底商籌，是旨主要保人流恒的必驕經(jīng)之顛地，變商業(yè)科價值講最高毀；緊擁鄰傅地金鐵關(guān)站嬸，巷主誓要秧干踩道橋?qū)懊嫘稙樯映赏焓靷€住演宅喊小造區(qū)鳥和命沿允街鉆底練商半，主是耕次誤要仁人倡流教的像導(dǎo)殊入偏方色向繁，頃商劉業(yè)勇價講值妹次包之懲；次要蹦干道養(yǎng)對面劫為成裝熟住賢宅小次區(qū)和賺沿街相底商保，緊卵鄰西饑側(cè)教本育用前地，撇可做掌以教董育業(yè)膽態(tài)為館主的尊商鋪驅(qū)，商進(jìn)業(yè)價煉值較抓弱；次要牽干道純南側(cè)頌為住臭宅小爆區(qū)，仆無沿粥街底齒商，爛商業(yè)鎮(zhèn)價值府最低巡壽。示意侵圖詳躺見本富圖集P1森8頁0祝0總則0鴉1方融案杯要茅點(diǎn)以篇0涂2商艘鋪真設(shè)的計(jì)站原錘則01總藍(lán)圖摔規(guī)臂劃7★設(shè)計(jì)要求商業(yè)、居住、商務(wù)區(qū)入口統(tǒng)一規(guī)劃、集中設(shè)置，形成都會生活場景步行街入口注重與城市公交系統(tǒng)和集中商業(yè)的銜接商務(wù)區(qū)形成開放社區(qū)，與商業(yè)互通住宅區(qū)內(nèi)部空間以圍合、景觀大花園為主，優(yōu)先選用標(biāo)配型產(chǎn)品底商宜采用單層鋪，小區(qū)人行出入口、轉(zhuǎn)角鋪或人流密集區(qū)可采用一拖二商鋪單個項(xiàng)目可售商鋪原則不超過3萬平米

圖例辦公集中衡商業(yè)室插外商步閥行感街底商1223401商艦鋪訓(xùn)總淹圖偷統(tǒng)旨一心規(guī)軍劃已原范則80醋1方蘿案敏要督點(diǎn)蘋篇0狼2商告鋪串設(shè)生計(jì)冠原哭則0掩1總督圖皆規(guī)茶劃★設(shè)計(jì)要求南方北方商鋪宜采用室外步行街+底商形式室外步行街可采用分層鋪、一拖二，最高不應(yīng)超過二層底商以單層鋪為主，轉(zhuǎn)角和小區(qū)出入口位置可采用局部一拖二的形式商業(yè)街宜采車行商業(yè)街+底商形式商鋪宜采用單層鋪、一拖二，避免分層鋪，最高不應(yīng)超過兩層圖例辦公集中商業(yè)室外步行街底商車行道路0呈2南、沙北方濾商鋪晌總圖句規(guī)劃玩原則901方煮案芝要猛點(diǎn)咬篇02商鋪嗓設(shè)計(jì)河原則0螺1總圖粥規(guī)劃★設(shè)計(jì)要求位于城市中心地段的商業(yè)地塊，應(yīng)結(jié)合集中商業(yè)、公寓、步行街、底商業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃、集中設(shè)計(jì)，打造核心區(qū)城市廣場，形成都會生活場景商業(yè)廣場入口注重與周邊城市資源、城市公交系統(tǒng)和集中商業(yè)的銜接商務(wù)區(qū)形成開放社區(qū)，與商業(yè)互通

圖例集中跌商業(yè)城盛市勿廣嬸場商芝鋪公欣寓商魄業(yè)籌廣椒場柿入督口0稿3城獲市稱廣制場?？偤虉D稅規(guī)疲劃雁原輪則10★01方寨案矩要牌點(diǎn)聲篇0設(shè)2商鋪莖設(shè)計(jì)拌原則0連1總圖鏟規(guī)劃設(shè)計(jì)要求步行街入口應(yīng)設(shè)置在城市主要道路醒目、昭示性強(qiáng)的位置，吸引人流步行街與集中商業(yè)近距離銜接，方便人流共享步行街入口呈喇叭口，形成開放廣場步行街入口設(shè)置扶梯、直梯及連廊等垂直交通體系，打造雙首層提升二層人流量設(shè)置與周邊辦公區(qū)、公寓區(qū)、住宅的人流交匯廣場，共享人流

圖例辦公集諷中條商紀(jì)業(yè)室外姜步行來街底商北1225334404步行倉街總焰圖規(guī)蹦劃原吹則1浩101方案濫要點(diǎn)斤篇02商執(zhí)鋪瞧設(shè)螺計(jì)同原振則01總圖捷規(guī)劃★設(shè)計(jì)要求求利用周邊公共交通資源，實(shí)現(xiàn)公共交通樞紐近距離銜接，采用TOD模式，集中商業(yè)設(shè)于地鐵出入口處，放開地鐵出入口，打造商業(yè)前廣場，自然導(dǎo)入人流步行街圍繞集中商業(yè)布置，通過集中商業(yè)將地鐵人流進(jìn)行導(dǎo)入，同時合理導(dǎo)入周邊區(qū)域人流

圖例周邊博居住金區(qū)集浸中嘴商福業(yè)充入壺口誘導(dǎo)兄因素人買流甲動請線人險流彎終宇點(diǎn)人流卸起點(diǎn)步行擺街入廁口公交站地鐵站商務(wù)區(qū)居住區(qū)居住區(qū)公交站居住區(qū)住宅小區(qū)入口步行街入口步行街入口集中商業(yè)0咸5步行舍街公想共交衫通人渡流導(dǎo)貴入原貢則1鈔201方案潮要點(diǎn)敗篇02商濫鋪旨設(shè)黑計(jì)欠原腎則0始1總圖蜘規(guī)劃★設(shè)計(jì)要求步行街主入口及重要節(jié)點(diǎn)布置主力店及品牌網(wǎng)紅店，導(dǎo)入人流，聚集人氣步行街內(nèi)設(shè)置主題中心廣場，中心廣場附近的商鋪設(shè)置網(wǎng)紅店，打造主題街區(qū)，提高商業(yè)氛圍中心廣場入口位置布置主力店，主力店可做大鋪，面積不宜超過200㎡，提升街區(qū)品質(zhì)

圖例0逮6主力陽店鋪所、主劫題廣續(xù)場布涌置原豬則1幸301方月案榜要扔點(diǎn)疑篇0第2商鋪劣設(shè)計(jì)遺原則01總票圖習(xí)規(guī)愧劃★次主仆力店主哀力咐店步行材街入途口中心惱廣場A類突標(biāo)憑準(zhǔn)譜店捉鋪B類標(biāo)城準(zhǔn)店弓鋪設(shè)計(jì)要求在步行街或底商設(shè)置獨(dú)棟商鋪?zhàn)鳛榍捌谑蹣翘幨褂?，其開間進(jìn)深尺寸滿足售樓處功能要求售樓處可結(jié)合入口廣場及部分住宅作為先期示范區(qū)使用

示堅(jiān)范輝區(qū)圍空麗間腹構(gòu)武成隔示貌意濟(jì)圖售樓處住宅樣板區(qū)07售南樓鵲處梢提踩前恒規(guī)醫(yī)劃歉原確則1潛401方案盲要點(diǎn)撕篇02商渠鋪央設(shè)踩計(jì)串原貼則01總呆圖展規(guī)隸劃★在公寓底部滿布商業(yè)，形成開放街區(qū)，設(shè)計(jì)原則詳見第8.1條2.布置商墅產(chǎn)品，設(shè)計(jì)原則詳見第8.2條商墅商墅商墅公寓商業(yè)開放街區(qū)08過剩突商業(yè)臣指標(biāo)寨規(guī)劃峰原則150沃1方頸案療要距點(diǎn)屑篇02商鋪疲設(shè)計(jì)披原則01總候圖林規(guī)葛劃★設(shè)計(jì)要求依托項(xiàng)目本身公寓業(yè)態(tài)，在其底部布置商鋪，使商鋪面積最大化，滿足自身居住人群的需求，保證商業(yè)客流量設(shè)計(jì)開放式商業(yè)街區(qū)，吸引周邊人流

圖例節(jié)芳點(diǎn)蘿廣取場公寓光底部守商鋪人行斤流線0魄8小-肅1公裳寓丘底拾部望滿余鋪筆商滑業(yè)崗原和則1拉601方戴案露要朋點(diǎn)腹篇02商扣鋪哨設(shè)促計(jì)理原育則01總圖輩規(guī)劃★設(shè)計(jì)要求選擇住宅單價高于雙層商鋪的二、三線城市商墅需與住宅脫開，相對獨(dú)立；前后可設(shè)置院落，上下都具備贈送空間，建議贈送率達(dá)到60%以上商墅不應(yīng)沿城市主干道布置

夾層夾層地庫贈送小院贈送小院贈送露臺改造前剖面示意圖改造后剖面示意圖一層平面圖08福-2商墅陷布置眼原則1701方抵案滾要風(fēng)點(diǎn)良篇02商鋪驚設(shè)計(jì)重原則01總圖坐規(guī)劃★設(shè)計(jì)要求A處商業(yè)價值最高：緊鄰地鐵站和公交站，主要干道對面為成熟住宅小區(qū)和沿街底商，是主要人流的必經(jīng)之地B處商業(yè)價值次高：緊鄰地鐵站，主要干道對面為成熟住宅小區(qū)和沿街底商，是次要人流的導(dǎo)入方向C處商業(yè)價值較弱：次要干道對面為成熟住宅小區(qū)和沿街底商，緊鄰西側(cè)教育用地，可做以教育業(yè)態(tài)為主的商鋪D處商業(yè)價值最低：次要干道南側(cè)為住宅小區(qū)，無沿街底商

圖例規(guī)暈劃績商杏業(yè)公交信站教育澇用地住討宅葉底醋商地務(wù)鐵隨站住宅小區(qū)CB30似m主要挺干道價值微排序滑：A＞B＞C＞D住宅光小區(qū)住似宅祖小哭區(qū)住纏宅果小慈區(qū)AD教期育錫用斤地15打m次要肌干道3等0尸m主岔要占干撓道20結(jié)m次昂要搬干嘉道項(xiàng)目?；刈≌镄^(qū)09底總商異價株值答排唱序青原售則180綢1方案夏要點(diǎn)箱篇0撫2商催鋪淚設(shè)哥計(jì)射原盯則0偶1總叫圖跟規(guī)仔劃★設(shè)計(jì)要求底商宜采用單層鋪，小區(qū)人行出入口、轉(zhuǎn)角鋪或人流密集區(qū)可采用一拖二商鋪轉(zhuǎn)角鋪應(yīng)布置為一拖二形式的商鋪，立面昭示性強(qiáng)，吸引人流教育用地附近的店鋪可為一拖二住宅應(yīng)與底商脫離

圖例二箏層炕住奴宅扒底較商一掩層霸住學(xué)宅稼底鎖商節(jié)點(diǎn)蟻廣場住宅摟小區(qū)志出入雪口北1赴0底爬商裹平提面違布亡置輛原資則1儉90行1方案頑要點(diǎn)壇篇02商釘鋪坡設(shè)贊計(jì)濤原彎則01總逆圖編規(guī)輩劃★0宮0總窄則0壺1方案梢要點(diǎn)限篇02商鋪運(yùn)設(shè)計(jì)愚原則0劉2平面嘴設(shè)計(jì)20第4條.步丈行扣街月車現(xiàn)行萍動記線兵設(shè)鄉(xiāng)豐計(jì)步統(tǒng)行責(zé)街棚采蜜用率地騾面察停沙車+地老下拍停爛車印相勻結(jié)堂合謊。蟲地厭下賞車是庫帥與置集悼中近商虛業(yè)鍛連膏通揮，抬步銜行嶼街墨內(nèi)叨設(shè)晴置譽(yù)直弊達(dá)嫩地奏面檢的株直矮梯效和眼樓脾梯躬；步亦行鵲街鄭采謊用棕部線分朗地店上緣瑞停身車驢，駐結(jié)細(xì)合梢道芝路戲及龜建累筑隱退陰線攀設(shè)儲計(jì)指；地下昂車庫宗出入紐奉口設(shè)勺置在斬步行熊街出目入口韻附近擁，方賽便快賄速將良車流天導(dǎo)入他地下多。示意抄圖詳夢見本稠圖集P檔2分7頁第5條.步至行席街字后貞勤瓶及縣貨品運(yùn)漂流照線廈設(shè)骨計(jì)地下蛇車庫養(yǎng)入口謠作為許貨運(yùn)山及后洗勤出雖入口貢，貨遠(yuǎn)運(yùn)流按線及慣后勤系流線德與車疊行流雄線錯榮時使馳用；垃勺圾旦收脅集愚站史設(shè)鄉(xiāng)豐置深在寶地壺下偉貨賢梯決旁支，淘盡狡量目靠源近慶地浙庫言出許入膨口從。示比意中圖吵詳酸見嫩本畜圖坡集P2央8頁第6條.步行譜街公穿共疏催散樓遇梯設(shè)費(fèi)計(jì)公共扮疏散輝樓梯司在滿練足消旅防疏隨散寬擴(kuò)度的之前提槳下，愿盡量沖少占據(jù)沿街繡鋪面調(diào)，可崗利用暑大進(jìn)域深商配鋪后彎部設(shè)辜置適墊當(dāng)肯數(shù)沉量寒的硬樓茶梯握應(yīng)偷通踢往槳地竭下擾室示惑意個圖毀詳土見梨本衣圖秀集P典2圍9頁第1條.步行禮街長隊(duì)度及到節(jié)點(diǎn)淋空間討設(shè)計(jì)步行田街直鬧線長菌度≤10洋0m，超1車0燦0脂m時葬采芒取寶折肉線翁或橡增微加寸廣鳳場織節(jié)露點(diǎn)搶設(shè)鳴計(jì)睜，直線居步行魄街銜謙接處假利用公開放單廣場楊進(jìn)行巨空間去收放腸處理示意末圖詳逆見本泥圖集P很2餓4頁第2條.步行含街水斤平動敲線設(shè)乎計(jì)水平計(jì)動線桐體系娃設(shè)計(jì)申線路億簡單張，易合于辨芝認(rèn)，漸同時消商鋪謀采用默平坡芬進(jìn)入脆方式托。水平斷動線堪類型膛采用偽折線饞型+弧線跡，主折路徑耀清晰假，動獻(xiàn)線樣窄式豐仔富多和樣。示紡意掉圖后詳信見嬸本押圖差集P2室5頁第3條.步行落街垂讀直動鑄線設(shè)把計(jì)步穗行砌街螞內(nèi)揀通誦過是扶渠梯+直雹梯近設(shè)雷計(jì)鎮(zhèn)拉曠動愛上英層變商取業(yè)拔人港流漫，不形蟲成求雙盡首雙層億設(shè)鉗計(jì)百，素提飯升銜商春業(yè)池溢侍價值。二蝴層竭采您用搜環(huán)味廊+大驚挑駁臺清設(shè)謝計(jì)萬，練提緩升淋商合業(yè)夕價務(wù)值送。垂直摧交通堤間距燭布置尋：扶暗梯間趁隔5杯0煌-蜂6珍0緣瑞m，電名梯間萄隔50新-8貪0m，好連帥廊抗間乏隔5鎮(zhèn)0調(diào)-偵6斑0搏m。示意樸圖詳初見本凈圖集P春2吊6頁★第1變0條.步籮行明街鐘扶興梯圾位狡置拼及揮運(yùn)傭行還方醋向躺設(shè)艘計(jì)步熱行橫街鑒扶狂梯染的呈位學(xué)置拍應(yīng)篇考挑慮元二瘦層脅端促頭選鋪耗的薄商伸業(yè)評價拘值遮，坡步塑行排街躁入設(shè)口蓮扶加梯持應(yīng)對盡挽量潮靠控近鼠端欠頭弊鋪金布盡置亡。扶貓?zhí)萋缮嫌鲂新捣睫r(nóng)向酸應(yīng)諒靠慌近覺端輩頭墳鋪庫，練增察加駛端酷頭狀鋪占的偵人睬流辟熱虹度耳，蹦提張高贏端背頭由鋪茶的午商常業(yè)稠價治值椒；室外漲步行飄街的猴自動拋扶梯哭應(yīng)成帳組布傷置(每組亞兩部)泛,間距騙宜為5塊0仰m傅-居6拴0良m。示意鎖圖詳姨見本消圖集P恩3融3頁第1骨1條.步行饅街寬茶度及周外擺碑空間慕設(shè)計(jì)步抱行澡街拜的尺寬木度蜂宜虛為1趕4萌m哪-遇1澡6泥m，拾一廟層購餐螺飲抄等予店潮鋪探宜潛設(shè)歌置腸外吃擺盼區(qū)壁，池外列擺章區(qū)陵寬您度慨宜4刷m左右二肥層骨走煉廊輕寬洲度查宜我為4.并5m賢-5吸m，頓餐親飲齒等伐店樸鋪艙單貼側(cè)不設(shè)腐置膛外喜擺選區(qū)坡時繩，柿外倚擺巨區(qū)卡寬液度拴宜殊為坐；廚雙臘側(cè)執(zhí)設(shè)盯置盆外叨擺撐區(qū)需時兆，搖外挺擺葵區(qū)概寬王度摩宜疑為1完.主5公m示廉意環(huán)圖英詳鈴見六本礙圖耳集P碰3孕4第7條.步顧行該街抬公動共謝衛(wèi)侵生雞間開設(shè)講計(jì)室滲外麗步痛行村街搬應(yīng)紡設(shè)停置越獨(dú)毫立錘的叨公做共殘衛(wèi)疤生備間英，研位共置穴應(yīng)幟相廣對伐隱逮蔽耗，溉嚴(yán)殃禁勇占模用旬沿窮街過商雁鋪瘋，競間綁距1奧2順0黨m販-葡1冠5貴0薦m，斃每坊組爐面塞積4歷0印-罪6滔0㎡。步畝行異街樹長釀度<3睬00妹m時雀可壯設(shè)貢置1組示意濁圖詳拐見本慘圖集P3吊0頁第8條.步行盡街貨梯設(shè)撲計(jì)步呆行給街芬貨杯梯邁應(yīng)仔直涉通思地奧下紗卸奶貨誤場轎，固位住置脅均貪衡冤，乳服哲務(wù)樣半鞭徑5幸0疲m踢-染8婆0窩m貨陪梯槐每敵組1-炸2部蛙，卡同科時耳貨催梯便旁妹應(yīng)交有槳疏拋散鎖樓蔽梯旨直龜通崖地齡下誓停臨車鬧場示意右圖詳牌見本圣圖集P巾3割1頁第9條.步行碗街端狠頭鋪常設(shè)計(jì)步稅行責(zé)街蚊端定頭液鋪找不黃宜布超檢過20踐0㎡眉，艇后嘩期益可抹考話慮察合偷鋪椒，曠提交升城商乞業(yè)詞街著入沿口師形僚象間；入基口尼扶嘩梯揀設(shè)研置龍?jiān)谧植蕉仔兄杲种顺ú颗郏糜褚蓪?dǎo)至人尋流竿至屆端窗頭參鋪尾，格提斃升蛋二神層想商剛鋪蹲價明值蠢；端挖頭吃鋪施宜書規(guī)莫劃賄為樣主查力添店滾、值網(wǎng)墓紅禮店兵或墻體類驗(yàn)碧業(yè)縱態(tài)益以荒吸洲引決人拌流買。示拖意層圖堅(jiān)詳衡見獄本截圖鳥集P3瀉2頁0琴0總則01方支案塘要揀點(diǎn)角篇0痛2商膠鋪舌設(shè)鹿計(jì)薦原煙則02平由面鞭設(shè)純計(jì)21★第14條.步棉行氏街良出粘入符口康商獅鋪予設(shè)跟計(jì)設(shè)醬置堵于邀商者街秀出墓入盜口脹兩偷側(cè)掩的滋商暗鋪約面刺積蓮不毅宜粘大蹈于2磁0晝0㎡商饑鋪去戶耍內(nèi)爹樓燃梯焰、舌廚雖房蘆、斜衛(wèi)好生去間繁等黑均助靠箏店急鋪勤內(nèi)歌部虎布塘置汗，敞保魔證盛有雜效飼空汁間奇的濤完壓整翠性示妹意例圖型詳赴見瘡本蠅圖蛇集P3乖7頁第15均.1條.轉(zhuǎn)年角飯鋪游設(shè)讓計(jì)1沿街姐商鋪翅的轉(zhuǎn)贏角部裹位為砌銳角的：轉(zhuǎn)電角界匆面劃添分2個店莖鋪，雪每個爆店鋪開面積鋪控制新在1份5甩0復(fù)-坑2穿0紋0㎡左綿右，示蕩意欣圖盤詳躁見盞本蛾圖滲集P3屆8頁第1言5妻.肉2條.轉(zhuǎn)奴角尖鋪劫設(shè)應(yīng)計(jì)2沿街透商鋪眼的轉(zhuǎn)耍角部姜位為翠直角覆：可咱形成星轉(zhuǎn)角拉主力夜店鋪叮，面浮積控似制在1法5江0毛-首2疤0筑0父㎡左右耍，示袋意悟圖紐奉詳宵見娘本豎圖機(jī)集P裙3霜9頁第12條.商鋪綠進(jìn)深怒設(shè)計(jì)深原則標(biāo)準(zhǔn)繭商鋪棟開間辮進(jìn)深扭比宜罰為1至:誰2語-免3幟:憑1螺0主束力什店沙建固筑現(xiàn)面窄積拍宜始為20砍0㎡次主紙力店杠建筑鉛面積爪宜為10娘0-植15填0㎡標(biāo)準(zhǔn)呆鋪建冊筑面孟積宜鋒為4望0也-優(yōu)9聰0㎡灘，猜主買要亮分溫為許兩產(chǎn)類頸：A類寶標(biāo)拖準(zhǔn)鄭店綱鋪嶄開售間賤為4輪.殲2抖m，跪進(jìn)姻深屑為14桃m，最池大不知應(yīng)超逃過16奴m；B類狼標(biāo)留準(zhǔn)止店罪鋪醫(yī)開等間概為6.謹(jǐn)0m，爸一果層材進(jìn)院深匯為1乘5射m左右跑，二嬌層進(jìn)卻深為13狠m左籃右示雀意桌圖乓詳呼見宏本寇圖誦集P3紹5頁第1拆3條.商辟鋪叮標(biāo)教準(zhǔn)瞎模沖塊豆設(shè)烈計(jì)標(biāo)準(zhǔn)漠商鋪雷的廚熟房、踐衛(wèi)生志間等撈應(yīng)盡聞量靠爆近商燭鋪內(nèi)剝部設(shè)盟置標(biāo)晃準(zhǔn)孫商德鋪棍的禾尺扶寸珍首例層錫為4.排2m淋X1撒5m，飲二色層訊為4兵.配2聾m五X眠1遲3處m，面溪積控茫制在50匹-7介0㎡示意魯圖詳漠見本余圖集P3孔6頁0孫0總則01方案亡要點(diǎn)顧篇0販2商鋪渡設(shè)計(jì)打原則0灑2平嬌面懼設(shè)插計(jì)22★第1蹄7條.商鋪痰合鋪臭、拼遠(yuǎn)鋪設(shè)安計(jì)一拖遞二商槐鋪在虹進(jìn)行賽戶內(nèi)腦樓梯翻設(shè)置稱時均箏考慮介后期逐改為怖分層尾鋪和會蘑菇租鋪可秋能性樓增梯凍間盟、騙消巨火最栓微、辨空稀調(diào)策位及、鹿管傲井己、煎煙剝道駐、揪商濃鋪請內(nèi)喂機(jī)舒電壇點(diǎn)拳位肯等岡功叫能葡性踏配墾套朋設(shè)奶施傅結(jié)燒合努結(jié)拼構(gòu)矩柱物網(wǎng)未設(shè)團(tuán)置脅，嫂為咐便夏于仰后蹤蝶期剪合青鋪、都分峰鋪的案需揮要渠。示意磁圖詳好見本唐圖集P全4藏2頁第1型8條.步行威街商紡鋪與已大商貞業(yè)相淺鄰部拾分設(shè)凍計(jì)步行塊街商譜鋪與蹲大商魔業(yè)相舍鄰部第分如味設(shè)置堆消防混車道善，可厚結(jié)合警道路冷布置允地面蝴停車止位，鍬見剖嶄面示債意圖派一步殊行戶街盒商寨鋪受如幅面姻積途不浩足此，閣二中層條商趨鋪悉可紡采城用帶在禿與妥大續(xù)商射業(yè)響相答鄰碎部找分余局硬部星出徒挑瞞的乞方酒式舌，拘見德剖掌面由示伙意護(hù)圖連二示愁意乞圖翼詳?shù)粢娒氨驹攬D脫集P4禮3頁第15軌.3條.轉(zhuǎn)澡角靠鋪碼設(shè)壇計(jì)3沿嘉街微商燦鋪伶的具轉(zhuǎn)財(cái)角轟部耳位緩為質(zhì)鈍批角希：現(xiàn)轉(zhuǎn)備角走界絞面用劃射分2個柔店焦鋪糊，部每暗個做店文鋪揚(yáng)面壟積及控屑制剪在1績5裕0鹽-和2陡0濱0㎡左所右，示遠(yuǎn)意山圖頑詳劉見盤本高圖橋集P針4妨0頁第1驗(yàn)6條.住宅沉騎商皂鋪設(shè)冰計(jì)商邀鋪貫與際住部宅法平喬行苗布漿置抓時公，狹住繪宅歉應(yīng)位相慶應(yīng)蠶退蚊后防，豪保趴證墨排主水末管塊線純在羽室諸內(nèi)扇豎喬直宅下餐穿議不矮做兔轉(zhuǎn)孝換竟，鍬不碧影李響剝商踏鋪脆。商鋪匹與住問宅垂良直布帆置時饅，應(yīng)基保證襖住宅谷的排惰水管勞線在脾商鋪征室內(nèi)崇豎直莊下穿湖時不紹做轉(zhuǎn)誓換，族不影丙響商帽鋪的薯有效狐使用冬空間近。示意車圖詳賠見本著圖集P4步1頁0旬0總陰則01方妹案初要鬼點(diǎn)右篇02商羨鋪由設(shè)漏計(jì)宿原及則0會2平面植設(shè)計(jì)23★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)01步行街長度及節(jié)點(diǎn)空間設(shè)計(jì)24設(shè)計(jì)要求步行街直線長度≤100m，超100m時采取折線或增加廣場節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)直線步行街銜接處利用開放廣場進(jìn)行空間收放處理

圖例節(jié)點(diǎn)示意圖商業(yè)長度步行節(jié)點(diǎn)★30m50m50m40m30m60m01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)02步行街水平動線設(shè)計(jì)25設(shè)計(jì)要求水平動線體系設(shè)計(jì)線路簡單，易于辨認(rèn)，同時商鋪采用平坡進(jìn)入方式水平動線類型采用折線型+弧線，主路徑清晰，動線樣式豐富多樣

圖例水尿平感動塞線商矛業(yè)宰入施口步堵行渣街牌商層鋪★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)03步行街垂直動線設(shè)計(jì)26設(shè)計(jì)要求步行街內(nèi)通過扶梯+直梯設(shè)計(jì)拉動上層商業(yè)人流，形成雙首層設(shè)計(jì)，提升商業(yè)溢價二層采用環(huán)廊+大挑臺設(shè)計(jì)，提升商業(yè)價值垂直交通間距布置：扶梯間隔50-60m，電梯間隔50-80m，連廊間隔50-60m圖例架空宗連廊自心動需扶殲梯電梯步行甚街入序口★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)04步行街車行動線設(shè)計(jì)27設(shè)計(jì)要求步行街采用地面停車+地下停車相結(jié)合。地下車庫與集中商業(yè)連通，步行街內(nèi)設(shè)置直達(dá)地面的直梯和樓梯步行街采用部分地上停車，結(jié)合道路及建筑退線設(shè)計(jì)地下車庫出入口設(shè)置在步行街出入口附近，方便快速將車流導(dǎo)入地下

圖例地面藏停車構(gòu)位貨運(yùn)吩動線(地下)步行張街入悅口臨停驢動線直通棋地庫宋電梯城準(zhǔn)市灘道吸路地下易車庫貞出入餐口PPP★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)05步行街后勤及貨運(yùn)流線設(shè)計(jì)28設(shè)計(jì)要求地下車庫入口作為貨運(yùn)及后勤出入口，貨運(yùn)流線及后勤流線與車行流線錯時使用垃圾收集站設(shè)置在地下貨梯旁，盡量靠近地庫出入口

圖例二層平面一層平面

貨運(yùn)流線貨梯后勤出入口(進(jìn)入地下)垃圾收集站(地下貨梯旁)★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)06步行街公共疏散樓梯設(shè)計(jì)29設(shè)計(jì)要求公共疏散樓梯在滿足消防疏散寬度的前提下，盡量少占沿街鋪面，可利用大進(jìn)深商鋪后部設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的樓梯應(yīng)通往地下室

圖例公共疏散樓梯位置圖示為公共疏散樓梯布置圖★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)07步行街公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)30設(shè)計(jì)要求室外步行街應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的公共衛(wèi)生間，位置應(yīng)相對隱蔽，嚴(yán)禁占用沿街商鋪，間距120m-150m，每組面積40-60㎡步行街長度<300m時可設(shè)置1組

圖例圖示為公共衛(wèi)生間布置圖公共衛(wèi)生間位置★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)08步行街貨梯設(shè)計(jì)31設(shè)計(jì)要求步行街貨梯應(yīng)直通地下卸貨場，位置均衡，服務(wù)半徑50m-80m貨梯每組1-2部，同時貨梯旁應(yīng)有疏散樓梯直通地下停車場

圖例圖示為貨梯布置方式貨梯位置圖★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)09步行街端頭鋪設(shè)計(jì)32設(shè)計(jì)要求步行街端頭鋪不宜超過200㎡，后期可考慮合鋪，提升商業(yè)街入口形象入口扶梯設(shè)置在步行街端部，引導(dǎo)人流至端頭鋪，提升二層商鋪價值端頭鋪宜規(guī)劃為主力店、網(wǎng)紅店或體驗(yàn)業(yè)態(tài)以吸引人流圖例端螞頭觀鋪趣示躺意層圖★端頭鋪扶梯01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)10步行街扶梯位置及運(yùn)行方向設(shè)計(jì)33設(shè)計(jì)要求步行街扶梯的位置應(yīng)考慮二層端頭鋪的商業(yè)價值，步行街入口扶梯應(yīng)盡量靠近端頭鋪布置。扶梯上行方向應(yīng)靠近端頭鋪，增加端頭鋪的人流熱度，提高端頭鋪的商業(yè)價值；室外步行街的自動扶梯應(yīng)成組布置(每組兩部),間距宜為50m-60m。

端頭鋪二層出入口二層局部平面圖端頭鋪上下圖示為扶梯位置圖50-60m50-60m50-60m50-60m★01

方案要點(diǎn)篇02商鋪設(shè)計(jì)原則

02平面設(shè)計(jì)11步行街寬度及外擺空間設(shè)計(jì)34設(shè)計(jì)要求步行街的寬度宜為14m-16m，一層餐飲等店鋪宜設(shè)置外擺區(qū)，外擺區(qū)寬度宜為4.0m二層走廊寬度宜為4.5m-5m。餐飲等店鋪單側(cè)設(shè)置外擺區(qū)時，外擺區(qū)寬度宜為2.5m；雙側(cè)設(shè)置外擺區(qū)時，外擺區(qū)寬度宜為單側(cè)1.5m

外擺脫空間序示意切圖一仍：一君、二扯層單蔬側(cè)外話擺外擺顆空間叨示意轟圖二撕：一置層單冤側(cè)外嚼擺，賀二層種雙側(cè)倘外擺外漆擺償區(qū)但示