裝配式住宅設(shè)計總結(jié)圖文并茂

裝配式住宅設(shè)計總結(jié)2015年8月目錄一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計管控流程三、裝配式住宅設(shè)計關(guān)注要點四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景五、龍湖的住宅產(chǎn)業(yè)化思考一、基本內(nèi)容概述一、基本內(nèi)容概述1、基本概念預制外墻掛板預制疊合剪力墻裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)一碗、撫基恭本效內(nèi)五容慮概駱述常苦見PC構(gòu)分件常阿見P男C構(gòu)件撓及其對比A）叼預揉制孔外撫墻盞掛濟板：摘自明國標J頁G援J麥1政-保2膀0涼1測4喉《裝配渾式混旱凝土叢結(jié)構(gòu)宮技術(shù)小規(guī)程》B）預升制剪瞞力墻高板（PC墻F）常悅見P豎C構(gòu)戀件灣及熄其對比摘宮自宴滬工標DG逝TJ惹08攪-2才07到1-銹20巡壽10暗《裝熔配止整錢體顛式溫混遙凝己土輸住過宅講體巖系估設(shè)崇計飲規(guī)粥程》C）知裝弄配整裹體檔式株框赤架結(jié)頑構(gòu)：常見P處C構(gòu)泉件梅及幸其對比摘自睛國標JG省J幻玉1-歲20梨14良《裝配太式混咽凝土咽結(jié)構(gòu)侍技術(shù)貫規(guī)程》D)裝豬配整斧體春式觀剪樹力胸墻結(jié)惡構(gòu)：常見PC構(gòu)燥件牛及際其對怕比摘憶自遭國碌標J鞏G紐奉J裕1控-稅2椒0票1匯4返《裝激配貪式斥混混凝池土表結(jié)習構(gòu)漁技遵術(shù)己規(guī)爬程》E)停P仁C構(gòu)均件兔保瓶溫絡(luò)做犬法常見P霜C構(gòu)文件糕及勤其對陽比(從外到內(nèi))面層外保溫PC外墻結(jié)構(gòu)墻體外博保已溫面翠層PC外乞墻結(jié)漆構(gòu)揮墻新體內(nèi)保顯溫內(nèi)尤保各溫夾芯災保溫一澤、競基研本耀內(nèi)摘容綿概影述3、桶預離制要裝競配氏率寄的鞠概照念采用而裝配拳整體辦式混銀凝土夸結(jié)構(gòu)冤體系填的裝似配式超住宅尾，其飲住宅妙單體責預制躍率的定書義如下嘆：預制豎率是邁指裝紗配式倍混凝談土建污筑室盈外地艘坪以由上主困體結(jié)隆構(gòu)和鉗圍護按結(jié)構(gòu)繼中預脊制構(gòu)服件部告分的敞材料險用量紋占對錘應構(gòu)壤件材恨料總剛用量焦的體庸積比招。摘自暴滬府騎辦(2退01胳3)演52號《關(guān)紋于未本鵝市斃進撿一拔步蒜推喝進糞裝膜配餡式坑建蒙筑慮發(fā)臭展經(jīng)的蛋若川干至意析見》滬建托管聯(lián)普（2瘦0田1秋5）4令1截7號《關(guān)于攤進一粱步強亂化綠灘色建乳筑發(fā)幟展推維進力朽度提姻升建琴筑性液能的另若干嘴規(guī)定》疊合樓額板與紹現(xiàn)澆畏差異樓蜓板技厚講度兵增井加25%，啦地犁震鐵效環(huán)應時增曠大增芒加肯單瘡向耀分娛布速桁敗架缺斜碧筋增加害單向流桁架解斜筋樓頑板混扒凝淡土命量果增涉加25辯%樓貸板鋼低筋判用丘量廚增展加35鬼%一、沖基本寨內(nèi)容填概述疊合剪乏力墻暮與現(xiàn)桌澆差寄異墻打體記厚吃度腐增宵加10%，地鉗震效扎應增董大墻捷體壯分租布枝筋蕩配翅筋造率0憶.址2列5仰%增加慢雙向最分布送桁架梁斜筋增加窮雙向猾桁架脹斜筋墻寧體讓混樹凝超土示量衛(wèi)增愛加1羽0堤%墻體其鋼筋雕用量廊增加45大%一優(yōu)、甲基飲本故內(nèi)蜘容誤概阻述預制賣夾心紋保溫答墻體朋與現(xiàn)殺澆差狀異墻幫體厚裙度藍增這加30亦%，地概震效音應增伸大增桿加翼連判接艙件墻猛體混致凝搖土刻量軟增躺加3預0漫%墻體鋼筋圓用量失增加3車0駛%增加瓜配筋虜外葉辮板此棚做英法懲上眾海盡地烏區(qū)肌暫衡無滾成漢熟草經(jīng)擦驗秧，幟故俘對獄構(gòu)勺件近設(shè)愁計創(chuàng)和財生賠產(chǎn)連環(huán)餐節(jié)侍均僚應梳嚴蔥加飼把恢控一、蜓基本濫內(nèi)容究概述含院鋼剛量融對柄比松江永豐2號樓地上部分結(jié)構(gòu)含量指標含鋼量（kg/m2）含混凝土量（m3/m2）全現(xiàn)澆部分PC全現(xiàn)澆部分PC墻2.79726.0305柱7.97627.9762梁7.95327.1935板7.9348.1115

地上匯總29.85732.5080.276920.30412差異8.9%9.8%結(jié)構(gòu)怎含量躍指標由約提洞高1瓦0同%一戶、蜻基嬸本禮內(nèi)嬸容孫概劃述二詳、沉裝上配淡式廉住庸宅董設(shè)研計聽管機控傲流躺程二帶、崖松智江鳳項亦目PC設(shè)計踢管控伏流程施介紹拿地建筑設(shè)計院PC設(shè)計院方案PC交流學習立項會PC系統(tǒng)研究規(guī)劃方案評審PC專項匯報一階啟動會拆板方案圖構(gòu)件廠招標圖各專項評審成本測算介入PC與方案互動二階啟動會戶型定稿點位提資總體報審PC專篇報審施工圖出圖門窗深化PC深化（審圖）施工圖內(nèi)審、外審PC外審深化設(shè)計開始施工組織方案PC部品定樣構(gòu)件制作單位提要求封閉作圖內(nèi)外部審圖施工總包單位提資（需求表）出圖常規(guī)設(shè)計流程PC設(shè)計流程二、P桂C設(shè)個計知管砌控磚流倡程范總很結(jié)三摟、決裝塞配封式柜住尾宅潔設(shè)灰計骨關(guān)壁注召要輝點三、勝設(shè)計磚關(guān)注數(shù)要點1、預過焦程弱管濁控政策研究政策匯總（上海）1、膚明痛確組了井裝踏配教式意建謎筑易的市裝膽配急率歌標逢準局，外褲壞汁內(nèi)乞需擱≥25唯%，躍外昌環(huán)略外庸需局大盛于捕等橡于15蔥%；住愚宅外墻采咱用乳預妻制義墻姿體鋒或潛疊馳合利墻懸體≥5羨0殃%，并關(guān)宜采古用預往制夾嶺芯保爺溫墻霜體。2、舊新鏟建語裝墻配孤式復建洪筑浩的駱建孫筑粘面栗積纏比氣例價：2昂0答1娃4年不廟少于25偵%；2犯0蝕1借5年融不阻少鍛于5雀0握%；20葬16年，糖外環(huán)糕線以舟內(nèi)符他合條酬件的右新建憤民用姻建筑嫌原則飲上全苦部采穗用裝怨配式鵝建筑窩；3、使用蜓裝配辨式建秋筑的史新建毛商品足住房匙，在仙完欠成惜主潮體曾結(jié)球構(gòu)件的旦二丙分鴨之垂一舅以籃上譽后鑼，雷（聾不砍得賴少疾于兼七叉層呀）趣即采可鉤預墻售。4、“海實敬施賞裝坐配詞式削建巷筑悔”吳這腳一拿要柳求兄將嗚寫弦入抹土衰地遷出哲讓憲合楚同；5、氧對錢實守施稅了夸夾揪芯哲保閃溫笑外斑墻匠的欲裝茶配煌式幫建揀筑昂項珠目肯，杏在臟建都筑班面芬積納的哥計窗算歸上充，蟲給滅予敘最言大3%的政嗽策優(yōu)遍惠；6、抗對割達誤到產(chǎn)預互制撲率組的塌項甲目貧，獎每糧平膛米挖最友高品補皮貼10背0元，最高弦補貼1拒0陡0桌0萬葉元7、免扇收1撐0元/㎡的新奇型墻鬧體材創(chuàng)料專軋項基廚金目救前焦上魄海勒正到在剛編助寫討的弓還所有強：增《接裝更配冷整億體鴉式斬混圾凝仆土鄙公觀建使體亞系短設(shè)肌計膊規(guī)疫程此》等等裝配整體式相關(guān)標準類別編號名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點圖集》2012滬G/T-301潤泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計施工及連接節(jié)點構(gòu)造圖集國家標準

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三、前設(shè)計如關(guān)注重要點1、振過桑程炒管造控政策研究上海市部分已出臺的標準見下表三、捐設(shè)計烈關(guān)注鹿要點1、過錫程管議控方案選擇是否要做PC?采用什么形式的PC?

參與整體結(jié)構(gòu)受力不參與整體結(jié)構(gòu)受力水平構(gòu)件預制混凝土疊合樓板

預制混凝土疊合梁預制陽臺板

預制空調(diào)板

預制混凝土雨棚豎向構(gòu)件預制混凝土柱

預制混凝土剪力墻

預制疊合剪力墻板（PCF）預制混凝土外墻掛板

預制混凝土內(nèi)隔墻

預制混凝土平窗板

預制混凝土凸窗板其他預制混凝土樓梯-三、艷設(shè)計搞關(guān)注鐮要點1、過罰程管寫控結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)鳥整體設(shè)計訴原則家：等籮同蔥現(xiàn)州澆控制查預制剪扒力護墻科承托擔禽的攪地猛震蛇傾尼覆暈力量矩聽小慘于尺結(jié)厘構(gòu)殃底向部撇總宣傾物覆蓬力副矩紗的50場%。對同一屋層內(nèi)婦既有厘預制扇墻又刮有現(xiàn)營澆墻酒的裝調(diào)配式學剪力郵墻結(jié)蔥構(gòu)，略現(xiàn)澆聲墻肢逗的水鋸平地煉震作扛用彎斬矩和鳳剪力隆乘1襯.倆1的狡放叔大使系急數(shù)斃。鋼糞筋套筒糾及灌孟漿料濾分別勒符合JG曠/T吧39圾8和G/瀉T4煎08的冷要醬求裝牙配想整鑼體棵式罩建成筑霉結(jié)鉤構(gòu)規(guī)規(guī)切范裝配整體式相關(guān)規(guī)范標準類別編號名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》征求意見稿《裝配整體式混凝土公建體系設(shè)計規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點圖集》2012滬G/T-301潤泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計施工及連接節(jié)點構(gòu)造圖集國家標準

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三準、冠設(shè)見計助關(guān)注注碎要撞點1、過秋程管雀控裝限配漿整磚體會式成結(jié)對構(gòu)褲最識大城適懶用決高漂度擺及緞最悔大僅高著寬他比結(jié)構(gòu)體系最大適用高度（米）最大高寬比裝配整體式框架50米4裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1206裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)1006裝配整體式部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)806疊合剪力墻結(jié)構(gòu)60，且抗震等級不高于3級6PCF隨主體結(jié)構(gòu)隨主體結(jié)構(gòu)方案掃設(shè)計委時應瀉對建喇筑結(jié)轎構(gòu)高貌度及液高寬碑比進擠行評連估，桑超出鼻上述嘩限值序?qū)⑦M很行抗抓震超宣限專聞項審渠查，須對項新目成泰本及帶報建曉流程首均會從產(chǎn)生呢不利課影響頭。三、戒設(shè)計哀關(guān)注吳要點1、缺過免程度管朋控裝配低整體紛式結(jié)橋構(gòu)抗絹震等趁級分只界線建各筑混結(jié)紙構(gòu)煤總分高喊度圈選植擇托時脾應綢盡聯(lián)量幫貼末近均抗能震右等富級守分跌界引線其高機度間，眼否煎則憂將鐵對簡成抱本侮產(chǎn)只生帖不爆利仗影珠響飯。三我、打設(shè)州計哈關(guān)衛(wèi)注查要園點1、過桶程管險控門窗欄桿百葉套管地漏預留電盒…..三、她設(shè)計鬧關(guān)注激要點1、段過遞程元管冬控品牌部品哪些部品與PC構(gòu)件有交接關(guān)系？哪些部件需要預留？需幣要冷廠乏家算做交深按化北設(shè)伶計燭的振部害品旬應固提匪供位詳蕉圖靠，犧選酒用倍成準品舌部寶件竭的賀應擇明頸確傲品是牌捎、柿型啟號緩、萌材飼質(zhì)三踐、筐設(shè)如計有關(guān)局注辛要采點1、持過腐程金管約控立面效果研究PC對建筑立面效果有何影響？PC構(gòu)件勤選擇有外保剝溫對廟立面國影響障較小饞，如選線擇內(nèi)滑保溫近，在P舊C構(gòu)件捎與現(xiàn)脫澆構(gòu)賊件交差接處捐會存汽在接懸縫，懇須結(jié)亞合立躺面統(tǒng)讓一設(shè)館計三羞、提設(shè)后計疑關(guān)萌注系要天點1、抖過勺程搖管璃控精裝方案PC影響精裝點位，布置方案需提前交圈對精啄裝專抱業(yè)具的具要憲求裳：●精賣裝蛾方需案踢提膀前壓介吊入忌，村方即案松階譽段炭鎖餐定用精被裝過方海案；●精墓裝濾點傍位牌需藝準螺確投，避差免取設(shè)初置全在似裝疏配士式吃的睛墻膛體恢上；●精裝竄標示頃需精焰確，通插座某、開荷關(guān)的脾尺寸敢需按挖實際禮尺寸躬標示竹與墻枯體關(guān)承系，冰避免淘設(shè)置者在裝勿配式警墻體蒸或裝永配墻線體與背剪力請墻交雁接位敲置；……三神、愈設(shè)研計色關(guān)壤注無要往點1、過擴程管晉控點位提資要求定位準確，提前介入對機足電專塵業(yè)的卻要求縱：●設(shè)備定管線鉛應進塊行綜易合設(shè)蝦計，減少平面交叉；●設(shè)圖備茄電震器濁接筆口涼、王管毀線脈溝扁槽彩、造孔芒洞事需披預當留迫預授埋匹在版預州制悉構(gòu)成件仰內(nèi)穗時訓，榆需準確脈定位、提氏資；…補…三、循設(shè)計幼關(guān)注每要點1、過葵程管蠶控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前犁考慮筋工程譜需求任：●考冠慮PC施湊工笑的升工粱序鬧（刪如贊吊顯裝每、搬校爪正擾、況固紫定節(jié)、蓬綁緩筋撞、裂支地模哄、叮腳卵手淚架冷、孤塔脖吊陰、話人恢貨嫩梯公等哄）●用PC限位狐件來雞控制沉定位早，再饒通過朗專用熄施工家調(diào)節(jié)揉器具促進行鮮微調(diào)盾。●PC板宗縫驗（侮橫咽縫肝及志豎媽向成縫風）婆的倚施敗工逢處速理島?！馪C盈F板對素穿螺蛛桿洞爽專項循梳理湊。●PC槍F板各應棒安肆裝慢方棚便批，樸容捆易執(zhí)固純定…冒…三弟、局設(shè)噸計時關(guān)勇注唯要筒點1、過鹿程管涼控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提藥前軋考水慮航工拴程另需校求仇：●P屠C滴F板蹦作初為崖現(xiàn)子澆通剪芹力持墻續(xù)的保永娛久鉗外呀模讀板至，隆在廚設(shè)增計延中號應欄充潮分績考估慮秘現(xiàn)瞎場扶支礎(chǔ)模芝澆關(guān)筑摩的貞可液行離性核。攻如芝圖棒所看示盯，夠若豬在建筑蹦轉(zhuǎn)角設(shè)印計詢了P菊C負F板阿，徒則些現(xiàn)謝場獄將哲沒瘡有趕固男定租模氣板慢的扁條拆件屯，同在何混紙凝耳土效澆峽筑渴的帝時寧候摘有記開曾裂疫風略險湖，滅因禍此接在涂方乳案銷階弦段嗚必障須絨優(yōu)散化P牙C常F板的職布置張。三、也設(shè)計轟關(guān)注辭要點1、祝過著程塑管情控構(gòu)件廠需求PC構(gòu)件的加工與運輸提兩前控考趕慮儲構(gòu)巴件乖廠刊需尺求渣：●構(gòu)件胡不可盛過于拜復雜抵，否灣則將菊難以吧脫模●構(gòu)佳件腹大暖小現(xiàn)匹殘配捎生掛產(chǎn)井平昆臺須尺啞寸●構(gòu)粘件北盡丸可輕能蝦重爆復示使毅用早，得減吉小塞模壇具隔成懇本構(gòu)件襖應為法復制筍關(guān)系余，而配非鏡耀像關(guān)輛系●構(gòu)件授重量俯合理蘇，預烈留脫版模點綢和起考吊點●預也埋蘆件帆應泳易偽于博采牲購你和皮加逼工襲?！耦A盾埋遮窗嗓框踩應盆避漿免掀蒸佛汽這養(yǎng)矛護轟時往變貌形蠢?！駱?gòu)漠件醬應摟滿笛足故模寄式紛化妄要御求肉?！袢艨稍赑C構(gòu)件縣上開湖設(shè)洞詠口，服則板俊邊距左洞口完距離布應不叔小于15車cm，朱以紙?；C全構(gòu)判件景順災利突澆刑筑蔥。…充…三、勉設(shè)計貴關(guān)注瓶要點1、廊過許程度管襲控欄桿深化預留洞、預埋件、連接節(jié)點欄陳桿絕立竄桿只與PC留炕洞補必曠須案完工全傷對失應欄莖桿斯立嚇桿谷的戶連墾接波須鄭出維具此節(jié)植點希詳訪圖三鼠、塘設(shè)觸計瓦關(guān)頃注蹲要樣點1、過沃程管芝控門窗深化槽口、預埋件、連接節(jié)點PC構(gòu)件怨采用繭外保戶溫應芬在窗悼口外勵側(cè)預之留槽澆口窗臺量處PC構(gòu)予件的與立窗霸戶坊連拔接伶詳渠圖三愉、嘗設(shè)就計份關(guān)東注剃要夠點1、過岸程管劈燕控計劃節(jié)點PC工期施工桃圖基傲準版襖（12選5天備）構(gòu)鉛件榴深瓦化千圖7斗5天構(gòu)件志生產(chǎn)55天翻模2顆5天生產(chǎn)30天總岔包您定鉆標4宅5天總包走進場1奏0天基椒礎(chǔ)協(xié)和灘地吳下菜室露施章工30天1五-道2層彼施描工2溫0天共10賺5天共1甩3阻0天三隆、歌設(shè)裂計窄關(guān)宣注瘦要致點1、過嬸程管唉控計劃節(jié)點松江永豐項目PC進度節(jié)點1月25日魔概勤念斗方賭案饅評遵審2月1奴1日牢規(guī)惠劃艙方放案適評滋審3月0任6日P盾C方案摧拆板豈圖及火構(gòu)件經(jīng)虛擬喉清單財（供渾招標胞）3月0撈8日一與階段棄啟動辟會3月2輛0日PC門窗嚴定樣3月3性0日寺完橫成導各長專乒業(yè)伍總邁體推報呈審待文政件霞，列含PC部征分偏（剩構(gòu)確件俘平惑面頃圖貞，遲連碌接優(yōu)節(jié)衛(wèi)點刻詳年圖較，汗計斷算診書爬）4月1壤5日PC部敵分歷門鑄窗霧深留化豎圖殿完岔成4月25日PC構(gòu)鑼件饞預致埋陡節(jié)鐮點菌確夸認境提鑄資籍，習預戶埋涂構(gòu)皂件啞型每號醒確津認4月3笨0日?；鶒簻蕝前鎵羰┗蠊げ藞D揉（附送觀外克審題版羞，橫含P影C部舍分瞧）5月25日無第陶一使批闊構(gòu)印件斃深叉化雀圖（暈搶救樣鞠板質(zhì)房獅）—坡—施刊工釘圖惰后2雕5天5月30日審挨圖證故（總遞體批朋復之五后）6月25日全馳套深滲化圖班完成—紋—施工膊圖后55天7月18日第候一批納構(gòu)件翠到場——生鼓產(chǎn)古加溪工淹周特期5撞3天三、僅設(shè)計晨關(guān)注較要點1、過混程管辜控成本測算與傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系相比，土建成本略微增加PC經(jīng)拌濟確性做表價征膛指雙標屋：體憶積茫含扒鋼農(nóng)量面侍積核含答鋼刮量安：誤根如據(jù)P作C構(gòu)戰(zhàn)件常選倍擇權(quán)的水不蘭同筒，術(shù)計榨算沿面冤積巖懸樓殊塞，碑指丹標呆離毛散移性放大體積既含鋼漠量：乳不受PC構(gòu)件肯選擇化影響左、離然散性小雷，取較森為恢真展實椅的碼反踏應看結(jié)帳構(gòu)冶經(jīng)品濟肌性三、羅設(shè)計柿關(guān)注稍要點1、舟過泄程共管擱控P谷C經(jīng)濟圓性表激征指帥標：體積秒含鋼旗量項目結(jié)構(gòu)形式PC體系PC率體積含鋼量（kg/m3）松江永豐7層預制填充墻，預制陽臺，預制凸窗，PCF15%110萬科翡翠公園18層預制填充墻，預制陽臺，預制凸窗，PCF25%135萬科地杰國際城B街坊25層預制剪力墻，預制女兒墻30%155體晨積向含匆鋼刮量享隨PC率上鋤升而腿上升咬，同腸時受莖力構(gòu)葉件的圣選擇或也將礙使含懂鋼量升撲高三悶、堆設(shè)準計宏關(guān)數(shù)注委要澇點1、賠過襖程惡管形控三、坑設(shè)計鉛關(guān)注序要點2、館圖骨紙尚管硬控指標計算滿足預制裝配率和外墻面積占比，爭取容積率獎勵考符慮文容襯積渡率冷和P舒C指標巾（外階墻50偵%和預故制率15帝%）恩，猜各浮種雞構(gòu)分件坊選撥擇賭的豪依騰次窮為：1預制挑板式陽臺和預制空調(diào)臺不損失容積率，外圍長度大，計入PC外墻面積，容易達到表面積限值，制作成本也較低約2800元/方2凸窗容易達到表面積限值，復制率較高3預制平窗板加厚不多，容易達到表面積限值，可集成窗框，防滲效果好4預制填充墻不需要加厚墻體，不損失容積率，容易達到表面積限值，制作成本低570厚PCF容易達到表面積限值，制作成本低，本項目取消6預制樓梯安裝簡單，制作成本低，本項目未設(shè)7預制剪力墻制作成本高，屬于受力構(gòu)件主淺要燒預新制墻構(gòu)艦件偽：預制枕空調(diào)箱板預制匙凸窗預制頃平窗預制控樓梯預制僻剪力宴墻不同末預制奸裝配鞏率的隨實現(xiàn)制方式1愿5處%預制多率：預制PC比F+麻PC剪力刃墻體暴系三銹、鎮(zhèn)設(shè)貢計雄關(guān)錫注摘要鎮(zhèn)點不同確預制密裝配度率的須實現(xiàn)顯方式三鳴、悟設(shè)俯計束關(guān)德注球要浸點3剪0錦%預制扭率：譯預制吐剪力變墻體屠系(不做回樓板)(17+11.4+1.6+5+3+5.8)×152125.7=30.8%2.預制率=(預制墻板體積+預制樓梯體積+預制樓板體積+預制陽臺和空調(diào)臺體積+預制裝飾柱體積+預制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預制混凝土式70mm)體積)=主要淋預制侮構(gòu)件春：預恐制陽剪戰(zhàn)力揮墻翠（炭內(nèi)勉外刪）米、預制韻樓梯牲、預兩制芬陽崗臺覺、蓮空厘調(diào)鳥板預制洲陽臺濱立柱預絨制基疊摘合細梁不同占預制液裝配健率的擠實現(xiàn)移方式三勸、耳設(shè)讓計乳關(guān)山注正要辦點3裕0方%預燭制剝率鞠：域預蓄制家剪皆力辣墻懂體購系(不做敏疊合吐梁，越不做敵裝飾窯柱)主要俘預制和構(gòu)件挖：預冒制蘋剪熊力啟墻盡（蘇內(nèi)喝外堵）勇、預制團樓梯蕩、預制救陽臺職、空躲調(diào)板預制勁疊合標樓板(17+11.4+1.6+13+5)×15=33.8%2.預制率=(預制墻板體積+預制樓梯體積+預制樓板體積+預制陽臺和空調(diào)臺體積+預制裝飾柱體積+預制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預制混凝土式(70mm)體積)=不可同點預倉制趣裝像配株率宗的桶實庫現(xiàn)璃方結(jié)式三刺、冷設(shè)踢計魯關(guān)嚷注至要弓點40胃%預裙制浸率仍：蜘預僑制否剪蠟力坐墻抗體吧系

預制率=(預制墻板體積+預制樓梯體積+預制樓板體積+預制陽臺和空調(diào)臺體積+預制裝飾柱體積+預制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純PCF(70mm)體積)(17+11.4+1.6+13+5+3+5.8)×151993+132.7=40.0%=主要盛預制草構(gòu)件有：預制談剪力秘墻（訴內(nèi)外滑）、預公制萌疊疫合遺樓廢板亂、預制某樓梯殊、預制隊陽臺根、空宜調(diào)板預描制檔陽澤臺就立冠柱預制卸疊合戒梁三、須設(shè)計侍關(guān)注傍要點2、圖過紙管森控構(gòu)件防水節(jié)點梳理水平縫樓層解水平施縫節(jié)汗點詳揪圖陽球臺恥板駛水螺平挨縫紫節(jié)施點滋詳闊圖女點兒柳墻奶水難平功縫僻節(jié)君點支詳霧圖摘自20損13滬J修Z吧-堅9濕0娛1失《裝故配繁整斤體指式蚊混清凝黑土氧住姨宅溉構(gòu)西造盛節(jié)喂點漂圖晚集》三物、緩設(shè)堵計排關(guān)槐注東要揉點2、播圖穴紙漁管鑄控構(gòu)件防水節(jié)點梳理垂直縫外墻醒垂直縫縫節(jié)鄭點詳弱圖外痕墻T型接翅口處施垂直箭縫節(jié)確點詳嶼圖摘自20襖13滬J王Z擱-夕9淋0灣1傭《裝鮮配沖整杏體霞式求混呀凝陸土拖住梳宅弦構(gòu)抱造提節(jié)紡點奇圖夾集》三沙、悉設(shè)纏計篩關(guān)濫注仿要膽點2、圖挪紙管亭控拆板圖方案構(gòu)件種類較少、安裝方便、容易固定●復制躍率：寬構(gòu)件矮復制撕率高仗的優(yōu)或先選伴擇，末在前剝期方赤案時避，宜謀統(tǒng)一故構(gòu)件賽開洞只尺寸妄及大乖小。肢要求直接蒼復制，更鏡詳像馳復閥制剖不舅計抄入日復購制累率游。●構(gòu)史件巧運只輸萍與基施哭工倘安死裝讀因扔素（1）睜吊嘩裝好：歡預遙制漠構(gòu)韻件宿宜扶控亡制昆在4柏.認5噸以稠下,便鏡于秤吊綁裝（2）運腎輸：翻預制主構(gòu)件呀長度桂寬度碼宜小于7米，蔬便呈于隊運用輸松江見項目疲戶型寒平面P睬C拆分柿方案三、輕設(shè)計答關(guān)注抄要點構(gòu)件種類：預制空調(diào)板，預制挑板式陽臺，預制飄窗，預制平窗，預制填充墻，預制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預制填充墻，約4.5噸不同構(gòu)件數(shù)量：18戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預制率盡量控制在16%;松循江擊項酬目士戶骨型顆平軋面P還C拆稻分擠方再案三挺、愚設(shè)份計落關(guān)每注執(zhí)要鞭點構(gòu)件種類：預制空調(diào)板，預制挑板式陽臺，預制飄窗，預制平窗，預制填充墻，預制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預制填充墻，約3.7噸不同構(gòu)件數(shù)量：16戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預制率盡量控制在16%.松江稼項目脆戶型早平面PC拆分皇方案三躍、剛設(shè)物計嶼關(guān)洗注駁要鳥點構(gòu)件種類：預制空調(diào)板，預制挑板式陽臺，預制飄窗，預制平窗，預制填充墻，預制樓梯最重構(gòu)件：

為北側(cè)預制填充墻，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：17戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預制率盡量控制在16%.構(gòu)件種類：預制空調(diào)板，預制挑板式陽臺，預制飄窗，預制平窗，預制填充墻，預制樓梯最重構(gòu)件：

為南側(cè)預制挑板式陽臺，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：9戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預制率盡量控制在16%，方案階段為估算，施工圖階段PC指標精確計算。松江惜項目裕戶型舟平面PC拆維分著方宿案三伍、陽設(shè)蛛計探關(guān)穗注竊要算點三、拼設(shè)計同關(guān)注演要點2、圖鍵紙管拾控預留埋件專項梳理外部報建管理圖紙審查管理BIM建議甲方、施工單位預制構(gòu)件若參與結(jié)構(gòu)受力，有可能被判定為新型結(jié)構(gòu)體系，須進行抗震評審。配合項目團隊落實獎勵政策。松江項目因采用PCF構(gòu)件，且樓層數(shù)僅為8層，故未增加報建流程。PC項目在各個節(jié)點應增加PC圖紙的專項審查，注意PC構(gòu)件與門窗、欄桿、機電、精裝等專業(yè)的關(guān)系，核對預制率、容積率獎勵等指標建議采用BIM系統(tǒng)對工程進行管控。要求對PC墻板進行整體建模，表達預留插孔、機電點位、外露鋼筋、模板對穿孔、吊裝孔等細部節(jié)點，并進行施工組織模擬。三、懷設(shè)計鹿關(guān)注稠要點2、圖嗚紙管賴控管控工具用表格形式統(tǒng)計和梳理信息工具吧一工潮具河二四、梯住宅伯產(chǎn)業(yè)櫻化及誕背景四、春住宅恰產(chǎn)業(yè)屠化及初背景1、核頂心要昨素：標準化設(shè)計工廠化制造裝配化施工一體化裝修信息化管理四似、見住得宅俗產(chǎn)并業(yè)敘化壇及糧背女景2、客發(fā)體展巾背則景所：節(jié)能減排

財務模型

工程管理

客戶視角保護生存環(huán)境可持續(xù)發(fā)展李克強總理強調(diào)2030年減排承諾減少管理成本減少建造成本提前回款、結(jié)利質(zhì)量好回歸到設(shè)計及施工組織與管理預售期提前、整體工期縮短產(chǎn)品質(zhì)量有保障提前入住3、裝顫配式貸建筑伏現(xiàn)狀枯及展纖望四耕、踐住概宅飾產(chǎn)耳業(yè)識化具及屋背蚊景上效下懼游供應米商資肝源不薯足，未槐形方成欄市馬場刺化貫競恨爭割，血產(chǎn)泉品撿價垂格練居收高芹不資下預制煩裝配輪式技術(shù)礙本身導飛致公成究本伯的捷增茅加設(shè)港計標哥準沃化駝程斷度伯不域高，眉未坐體臺現(xiàn)唐出指規(guī)臺模欠化冰效括應未悄來歲中陰國勞動嚇力成危本將會非持續(xù)鴨上升歷，裝鞏配式盼住宅莫的優(yōu)恨勢將忙會逐尚漸顯駁現(xiàn)P2012年2015年2020年2025年產(chǎn)業(yè)化住宅傳統(tǒng)住宅N五采、暖龍激湖的住首宅產(chǎn)蠻業(yè)化身思考SWOT開霧放怠的誰心