實(shí)用自建房買賣合同

實(shí)用自建房買賣合同本合同是由賣方（自建房房主）與買方（購(gòu)房者）雙方在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上簽訂，并對(duì)雙方具有法律效力。為確保雙方利益，特制定以下合同：賣方基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：房屋坐落地址：買方基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：房屋基本情況房屋坐落地址：房屋性質(zhì)：自建房產(chǎn)權(quán)情況：無其他產(chǎn)權(quán)糾紛房屋狀況：房屋裝修、結(jié)構(gòu)、功能等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋面積：具體測(cè)量面積為（）平方米，其中（）平方米為室內(nèi)實(shí)際使用面積，（）平方米為建筑共用面積。注：買方需查驗(yàn)各種手續(xù)和相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)全部無爭(zhēng)議。若買方因自身原因未審核清楚，導(dǎo)致糾紛問題發(fā)生，后果由買方承擔(dān)。房屋交付本合同的簽訂，不代表房屋完成交付。房屋的屬地交接及驗(yàn)收時(shí)間，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。移交房屋前，賣方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定且房屋的收益權(quán)已全部過戶至買方，與房屋有關(guān)的稅費(fèi)及各種費(fèi)用已全部結(jié)清，并提供下列材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件；房屋竣工驗(yàn)收合格證原件；房屋稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證；其他有關(guān)清晰的材料和證明。買方接到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向賣方提出整改要求，并要求賣方在雙方協(xié)商時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。若賣方不予處理，則應(yīng)向有關(guān)主管部門投訴或采取其他必要法律手段。交易金額及支付方式交易總價(jià)款為（）元，買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期款（）元，賣方應(yīng)在交付房屋后收到剩余部分（）元。買方支付方式為（），支付時(shí)間為（）年，超過此期限，應(yīng)按日交納違約金。轉(zhuǎn)讓、終止和解決爭(zhēng)議在本合同生效期間，賣方不得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)或權(quán)益。本合同任何一方在未取得對(duì)方書面同意而單方面解除、撤銷、終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并與對(duì)方達(dá)成書面一致意見，流程規(guī)范合法解除本合同。若一方未經(jīng)另一方書面同意而單方面無正當(dāng)理由毀約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。若協(xié)商不成，則可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。其他條款本合同未盡事宜雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有與本合同同等的效力；本合同一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同涉及的各項(xiàng)法律糾紛，適用中國(guó)法律。以上雙方約定經(jīng)獨(dú)自查閱并認(rèn)可，均已在本合同上簽