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文檔簡介

撤銷備案購房合同前言隨著城市的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的不斷繁榮，越來越多的人開始涉足到購房這一領域。在購房過程中，簽訂購房合同是非常重要的一步。但是，在某些情況下，購房者可能會因為自身原因或者其他外部因素而需要撤銷已經(jīng)備案的購房合同。那么，如何才能撤銷備案購房合同呢？備案購房合同的撤銷條件要撤銷備案購房合同，需要滿足一定的條件。條件如下：合同雙方協(xié)商一致：購房合同需要雙方協(xié)商達成一致，才能進行撤銷。未辦理過戶手續(xù)：如果已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，就無法撤銷合同了。未取得房產(chǎn)證：如果房產(chǎn)證已經(jīng)取得，也無法撤銷合同。未付清全部房款：如果已經(jīng)付清全部房款，合同也無法撤銷。備案購房合同的撤銷步驟撤銷備案購房合同需要按照一定的步驟進行操作。步驟如下：第一步：告知開發(fā)商如果需要撤銷備案購房合同，購房者需要先將此事告知開發(fā)商。開發(fā)商會對此進行審核，并告知購房者下一步應該怎么做。第二步：書面申請撤銷合同購房者需要書面申請撤銷備案購房合同，說明具體原因，并提供相關證明材料。合同雙方需要簽署相關文件作為證明。第三步：公證購房者需要到公證處辦理相關手續(xù)，將書面申請撤銷備案購房合同的文件進行公證。公證處會核實證明材料的真實性，并將結果記錄在公證書上。第四步：辦理解除備案手續(xù)購房者需要到相關政府部門辦理解除備案手續(xù)，提供公證材料以及購房合同等相關證明材料。政府部門會對材料進行審核，并判定是否滿足撤銷備案購房合同的條件。如果條件都符合，政府部門會處理解除備案手續(xù)并注銷備案信息。第五步：返還房款如果以上步驟都完成后，購房者需要返還已經(jīng)收到的房款。開發(fā)商在核查后，會按照合同約定的方式進行返還。結論以上就是撤銷備案購房合同的步驟。在購房過程中，如果確實有需要撤銷合同的情況

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