企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文（六篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合?同范文出租方?承租方承租?經(jīng)營(yíng)者租賃企?業(yè)名稱地址：?所有者性質(zhì)：?賬號(hào)：經(jīng)營(yíng)?范圍：出租方?與承租方根據(jù)，?經(jīng)協(xié)商簽訂本合?同。一、租賃?企業(yè)概況1.?資產(chǎn)總額：其?中：流動(dòng)資產(chǎn)?固定資產(chǎn)凈值?無(wú)形及遞延資產(chǎn)?其他資產(chǎn)2?.負(fù)債總額：?其中：流動(dòng)負(fù)債?長(zhǎng)期負(fù)債3?.所有者權(quán)益：?其中：實(shí)收資?本資本公積?盈余公積未分?配利潤(rùn)4.生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：?二、租賃期限：?共____年，?即自起至___?__止。三、?交接手續(xù)為維?護(hù)國(guó)家、企業(yè)、?承租人的合法權(quán)?益，確保企業(yè)所?有者權(quán)益的完整?，督促雙方依法?履行租賃合同，?在簽訂租賃合同?前、租賃期間年?度決算、租賃合?同終止時(shí)，都必?須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)?）事務(wù)所驗(yàn)證核?準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)?負(fù)債和損益情況?。依照審計(jì)報(bào)告?以明細(xì)表上的數(shù)?額進(jìn)行清交結(jié)算?，審計(jì)查證報(bào)告?及清交（結(jié)算）?表作為本合同附?件。四、經(jīng)營(yíng)?目標(biāo)，承租方在?承租期內(nèi)必須完?成下列指標(biāo)：?1.總產(chǎn)值元，?其中：年元；年?元；年元。2?.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，?其中：年元；年?元；年元。五?、租金1.租?金數(shù)額：2.?租金計(jì)算辦法：?3.租金交付?期限和交付辦法?：六、租賃收?入的分配1.?承租期間所得收?入，按下列順序?分配：彌補(bǔ)前年?度虧損，依法納?稅，提取法定公?積金、公益金、?特種基金、租賃?費(fèi)、承租方所得?、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福?利基金、盈余公?積金。2.承?租方所得，每年?按承租方所得數(shù)?額的％，元支付?，其余部分作為?風(fēng)險(xiǎn)基金留存，?承租方無(wú)權(quán)支配?。承租期滿時(shí)結(jié)?清承租方所得。?具體方法為。?3.承租經(jīng)營(yíng)者?合伙承租成員在?租賃期間可預(yù)支?生活費(fèi)，數(shù)額為?，預(yù)支辦法為。?七、企業(yè)租賃?前債權(quán)債務(wù)及遺?留虧損的處理：?八、擔(dān)保1?.承租方提供下?列財(cái)產(chǎn)作抵押：?現(xiàn)金元；、折舊?元。總額計(jì)為?____元。?2.自愿作為承?租方保證人，提?供下列財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保：總額為_?___元。3?.自愿作為承租?方保證人，提供?下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)?保：_____?，總額為___?_元。九、雙?方的權(quán)利和義務(wù)?出租方有權(quán)：?1.出租人有?權(quán)按時(shí)如數(shù)向承?租人收取租金。?2.出租人有?權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的?產(chǎn)品方向。3?.出租人有權(quán)維?護(hù)本企業(yè)職工的?合法權(quán)益。承?租方有權(quán)：1?.承租人對(duì)本企?業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有?如下權(quán)利（1?）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；?（2）人事任?免權(quán)；（3）?專業(yè)技術(shù)人員的?聘任權(quán)；（4?）獎(jiǎng)懲、招用和?辭退職工權(quán)；?（5）自選工資?形式、自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配?權(quán)。出租方有?義務(wù)：1.出?租人應(yīng)根據(jù)承租?人的請(qǐng)求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困難和問?題。2.出租?人應(yīng)當(dāng)按照合同?規(guī)定保障承租人?的合法權(quán)益。?承租方有義務(wù)：?1.承租人必?須按照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金。其?中包括國(guó)家能源?交通重點(diǎn)建設(shè)基?金。2.承租?人必須保證租賃?的廠房、設(shè)備的?完好，按照設(shè)備?的管理的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)，?不經(jīng)出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)凈值?不減少。3.?承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值元的財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)處分?權(quán)。抵押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金應(yīng)交出?租方存入銀行，?利息歸承租人所?有。十、合同?的變更和解除?1.因承租人經(jīng)?營(yíng)管理不善，或?者重大決策失誤?，給工廠造成連?續(xù)一年以上虧損?或重大損失時(shí)，?出租人可以解除?合同，不負(fù)違約?責(zé)任，并保留向?承租人要求賠償?的權(quán)利。2.?由于出租人違反?合同規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，使承租?人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租人的?合法收入得不到?保障時(shí)，承租人?有權(quán)解除合同，?并要求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任。?十一、違約責(zé)任?1.租賃雙方?應(yīng)全面實(shí)行履行?合同，不履行或?不完全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?，按照《民法典?》及有關(guān)政策規(guī)?定執(zhí)行。2.?承租人不能按期?繳納租金，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金％的?違約金，并按每?日萬(wàn)分之支付滯?納金。3.承?租人無(wú)力支付租?金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證金不足?繳納租金的，承?租人應(yīng)用抵押物?或抵押金（保證?人的保證金）折?抵租金。合伙?承租的合伙人負(fù)?連帶責(zé)任。4?.承租期滿，承?租人不能按質(zhì)按?量交還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人應(yīng)賠?償損失并支付缺?少數(shù)量?jī)r(jià)值％的?違約金。5.?出租人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠償實(shí)際?損失，并支付當(dāng)?年租金％的違約?金。十二、租?賃期滿后資產(chǎn)的?退還和驗(yàn)收十?三、爭(zhēng)議的解決?方式雙方因合?同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商解決不成時(shí)，?以下列第種方法?解決：1.向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁；2.向?人民法院起訴。?十四、本合同?自時(shí)起生效。?本合同正本一式?三份，出租方和?承租方各執(zhí)一份?，工商局鑒證備?案一份；副本一?式份。附件一?：1.企業(yè)概?況材料份；出?租方（公章）承?租方（公章）?地址：____?_?????????地址：?_____法?定代表人（簽章?）承租經(jīng)營(yíng)者（?簽章）代理人?（簽章）承租?方保證人（簽章?）工商管理部?門鑒證意見：?鑒證人簽字鑒?證機(jī)關(guān)蓋章企?業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同?范文（二）第?一章總則第一?條訂立合同雙方?：甲方：__?___地址：?_____郵?碼：_____?電話：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__乙方：_?____地址?：_____?郵碼：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_職務(wù)：__?___第二條?根據(jù)出租人的公?開招標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答辯，?經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)標(biāo)，_?____及其合?伙人被確定為中?標(biāo)承租人。出租?人和承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)容，?特訂立本合同。?第三條租賃雙?方表示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新型的?社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意在搞活?企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)。第?五條租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，貫徹?執(zhí)行黨和國(guó)家的?各項(xiàng)方針、政策?、法律、法規(guī)和?法令，依法經(jīng)營(yíng)?。第六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)符合?本行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為獨(dú)立核?算、照章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具有自我?改造和自我發(fā)展?能力的人。第?二章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金第?八條租賃經(jīng)營(yíng)期?限為____年?，即____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第九條本?廠共有財(cái)產(chǎn)__?__元，其中國(guó)?家資產(chǎn)____?元，流動(dòng)資金_?___元。租給?承租人的自主經(jīng)?營(yíng)。第十條租?金定為____?元，為____?年繳納。其中?：____年?度____元?____年度_?___元__?__年度___?_元第十一條?租金于應(yīng)交年度?的年后____?日內(nèi)，由銀行劃?撥，一次付清。?第十二條出租?人為了本廠發(fā)展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承租?人應(yīng)做到?？顚?用。第十三條?承租人對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于___?_%的折舊基金?和____%的?大修理基金，必?須做到?？顚Ｓ?。第十四條本?廠租賃經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由出租人?清償。第十五?條承租人用個(gè)人?所得對(duì)本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租人?所有，租賃期滿?后，可以帶走，?也可以折價(jià)給下?一個(gè)承租人。?第三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)第?十六條承租人的?權(quán)利1.承租?人是本廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的法定代?表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租賃的承?租代表人為法人?代表和副廠長(zhǎng)。?2.承租人對(duì)?租賃的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。4?.承租人對(duì)本廠?經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán)人事任免?權(quán)專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán)獎(jiǎng)懲、?招用和辭退職工?權(quán)。5.自選?工資形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。6.?本廠納稅后剩余?的利潤(rùn)，由承租?人自主支配，分?配的辦法，承租?人可以和職工商?量決定。7.?承租人從租賃之?月開始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但保?留原工資級(jí)別，?并享受國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)。檔案?工資允許計(jì)入成?本。8.承租?人在租賃期間，?享受國(guó)家規(guī)定的?全民所有制企業(yè)?職工的勞保福利?待遇和公費(fèi)醫(yī)療?待遇。9.承?租人對(duì)租賃的設(shè)?備中閑置無(wú)用、?技術(shù)性能落后的?舊設(shè)備，可以提?出處理意見，經(jīng)?出租人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)行更?新改造。第十?七條承租人的義?務(wù)1.承租人?必須按照有關(guān)規(guī)?定繳納各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌基金，?其中包括國(guó)家能?源交通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2.承?租人必須近期如?數(shù)繳納租金。?3.承租人必須?保證租賃的廠房?、設(shè)備的完好，?按照設(shè)備管理的?有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定期維護(hù)?保養(yǎng)。不經(jīng)出租?人的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營(yíng)。合同終止?時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃的固定?資產(chǎn)凈值不減少?。承租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4.承租?人要自覺接受黨?組織的監(jiān)督，尊?重職工，承租人?要支持基層黨組?織、工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，解決?所需人員的工資?及必要的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。?5.承租人必?須保障本廠職工?的合法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動(dòng)條?件和福利待遇。?6.承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值___?_元的財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)處分?權(quán)。抵押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金應(yīng)交出?租方存入銀行，?利息歸承租人所?有。第四章出?租人的權(quán)利和義?務(wù)第十八條出?租人的權(quán)利1?.有權(quán)按時(shí)如數(shù)?向承租人收取租?金。2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。3.?有權(quán)監(jiān)督本廠的?產(chǎn)品方向。4?.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。?5.對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.有權(quán)?維護(hù)本廠職工的?合法權(quán)益。第?十九條出租人的?義務(wù)1.根據(jù)?承租人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中的困難?和問題。2.?不得違反合同規(guī)?定，干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，?干擾承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)。?3.不得平調(diào)本?廠的設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)益?。第五章合同?的變更、解除和?終止第二十條?合同生效后，即?具有法律約束力?，任何一方不得?隨意變更或解除?，需要變更或解?除合同時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議。?第二十一條合同?履行期間，如果?國(guó)家政策與合同?簽訂時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)，受影響?的一方可以提出?變更或解除合同?。第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或者重?大決策失誤，給?工廠造成連續(xù)一?年以上虧損或重?大損失時(shí)，出租?人可以解除合同?，不負(fù)違約責(zé)任?，保留向承租人?要求賠償損失的?權(quán)利。第二十?三條由于出租人?違反合同規(guī)定，?干擾承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)，使?承租人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者承租?人的合法收入得?不到保障時(shí)，承?租人有權(quán)解除合?同，并要求出租?人承擔(dān)違約責(zé)任?。第二十四條?由于不可抗力的?原因，使合同無(wú)?法完全履行或者?無(wú)法履行的時(shí)候?，經(jīng)過雙方協(xié)商?，可以變更或解?除合同。第二?十五條租賃期滿?，合同自行終止?。租賃期滿前?____日，承?租人將本廠的固?定資產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和債權(quán)?、債務(wù)平衡表交?出租人審核，出?租人會(huì)同財(cái)政、?稅務(wù)、銀行、審?計(jì)等有關(guān)部門代?表進(jìn)行審核，審?核無(wú)誤后，經(jīng)租?賃雙方代表簽字?后，承租人可以?離職。第二十?六條租賃期滿后?，本廠仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人?在同等條件下，?有優(yōu)先承租的權(quán)?利。第六章違?約責(zé)任第二十?七條租賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)際履行?合同，不履行或?不完全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?，按照《中華人?民共和國(guó)民法典?》有關(guān)條款處理?。第二十八條?承租人不能按期?繳納租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租金_?___%的違約?金，并按每日萬(wàn)?分之_____?支付滯納金。?第二十九條承租?人無(wú)力支付租金?的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金不足繳?納租金的，承租?人應(yīng)用抵押物或?抵押金折抵租金?。合伙承租的?合伙人負(fù)連帶責(zé)?任。第三十條?承租期滿，承租?人不能按質(zhì)量交?還租賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠償損?失并支付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值____?%的違約金。?第三十一條出租?人違反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租人造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?應(yīng)賠償直接損失?，并支付當(dāng)年租?金____%的?違約金。第三?十二條租賃雙方?發(fā)生糾紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商或調(diào)?解不成的，可到?人民法院起訴。?第七章附則?第三十三條承租?代表人發(fā)生意外?事故，由合伙人?根據(jù)合伙協(xié)議另?行推選承租代表?人。第三十四?條出租人的《租?賃經(jīng)營(yíng)方案》、?《招標(biāo)書》和承?租人的《投標(biāo)書?》、《答辯材料?》均為本合同的?組成部分，與合?同正文具有同等?法律效力，如與?合同正文有矛盾?之處，以合同正?文為準(zhǔn)。第三?十五條本合同由?出租方代表、承?租方代表簽字并?經(jīng)公證處公證后?生效。出租方?代表：____?_____年?____月__?__日承租方?代表：____?_____年?____月__?__日附件?公證書編號(hào)：_?____茲證?明出租方___?_的法定代表人?_____與承?租方代表___?__于____?年____月_?___日在__?___，在我的?面前，簽訂了前?面的《____?_企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同》經(jīng)查，?上述雙方當(dāng)事人?的簽約行為符合?《中華人民共和?國(guó)民法典》第五?十五條的規(guī)定合?同上雙方當(dāng)事人?的簽字、印章屬?實(shí)合同內(nèi)容符合?《全民所有制小?型工業(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)暫行條例》?和《_____?》的規(guī)定。公?證處：____?_企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同范文（三?）第一章總則?第一條訂立合?同雙方：甲方?：（以下稱出租?方）：____?_地址：__?___郵碼：?_____電?話：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?乙方：（以下?稱承租方）：_?____地址?：_____?郵碼：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_職務(wù)：__?___第二條?根據(jù)出租人的公?開招標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答辯，?經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)標(biāo)，_?____及其合?伙人被確定為中?標(biāo)承租人。出租?人和承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)容，?特訂立本合同。?第三條租賃雙?方表示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新型的?社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意在搞活?企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)。第?五條租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，貫徹?執(zhí)行黨和國(guó)家的?各項(xiàng)方針、政策?、法律、法規(guī)和?法令，依法經(jīng)營(yíng)?。第六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)符合?本行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為獨(dú)立核?算、照章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具有自我?改造和自我發(fā)展?能力的人。第?二章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金第?八條租賃經(jīng)營(yíng)期?限為____年?，即____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第九條本?廠共有財(cái)產(chǎn)__?__元，其中;?國(guó)家資產(chǎn)___?_元，流動(dòng)資金?____元。租?給承租人的自主?經(jīng)營(yíng)。第十條?租金定為___?_元，為___?_年繳納。其?中：____?年度____元?;____年?度____元;?____年度?____元;?第十一條租金于?應(yīng)交年度的年后?____日內(nèi)，?由銀行劃撥，一?次付清。第十?二條出租人為了?本廠發(fā)展需要，?將租金收入返回?承租人，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租?金。承租人應(yīng)做?到?？顚Ｓ谩?第十三條承租人?對(duì)租賃的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提取不低?于____%的?折舊基金和__?__%的大修理?基金，必須做到??？顚Ｓ?。第?十四條本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，?由出租人清償。?第十五條承租?人用個(gè)人所得對(duì)?本廠投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所有，?租賃期滿后，可?以帶走，也可以?折價(jià)給下一個(gè)承?租人。第三章?承租人的權(quán)利和?義務(wù)第十六條?承租人的權(quán)利?1.承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)期間?的法定代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙?租賃的承租代表?人為法人代表和?副廠長(zhǎng)。2.?承租人對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完全的使?用權(quán)。3.承?租人對(duì)本廠的經(jīng)?營(yíng)有完全的自主?權(quán)。4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、?招用和辭退職工?權(quán)。5.自選?工資形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。6.?本廠納稅后剩余?的利潤(rùn)，由承租?人自主支配，分?配的辦法，承租?人可以和職工商?量決定。7.?承租人從租賃之?月開始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但保?留原工資級(jí)別，?并享受國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)。檔案?工資允許計(jì)入成?本。8.承租?人在租賃期間，?享受國(guó)家規(guī)定的?全民所有制企業(yè)?職工的勞保福利?待遇和公費(fèi)醫(yī)療?待遇。9.承?租人對(duì)租賃的設(shè)?備中閑置無(wú)用、?技術(shù)性能落后的?舊設(shè)備，可以提?出處理意見，經(jīng)?出租人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)行更?新改造。第十?七條承租人的義?務(wù)1.承租人?必須按照有關(guān)規(guī)?定繳納各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌基金，?其中包括國(guó)家能?源交通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2.承?租人必須近期如?數(shù)繳納租金。?3.承租人必須?保證租賃的廠房?、設(shè)備的完好，?按照設(shè)備管理的?有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定期維護(hù)?保養(yǎng)。不經(jīng)出租?人的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營(yíng)。合同終止?時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃的固定?資產(chǎn)凈值不減少?。承租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4.承租?人要自覺接受黨?組織的監(jiān)督，尊?重職工，承租人?要支持基層黨組?織、工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，解決?所需人員的工資?及必要的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。?5.承租人必?須保障本廠職工?的合法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動(dòng)條?件和福利待遇。?6.承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值___?_元的財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)處分?權(quán)。抵押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金應(yīng)交出?租方存入銀行，?利息歸承租人所?有。第四章出?租人的權(quán)利和義?務(wù)第十八條出?租人的權(quán)利1?.有權(quán)按時(shí)如數(shù)?向承租人收取租?金。2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。3.?有權(quán)監(jiān)督本廠的?產(chǎn)品方向。4?.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。?5.對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.有權(quán)?維護(hù)本廠職工的?合法權(quán)益。第?十九條出租人的?義務(wù)1.根據(jù)?承租人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中的困難?和問題。2.?不得違反合同規(guī)?定，干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，?干擾承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)。?3.不得平調(diào)本?廠的設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)益?。第五章合同?的變更、解除和?終止第二十條?合同生效后，即?具有法律約束力?，任何一方不得?隨意變更或解除?，需要變更或解?除合同時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議。?第二十一條合同?履行期間，如果?國(guó)家政策與合同?簽訂時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)，受影響?的一方可以提出?變更或解除合同?。第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或者重?大決策失誤，給?工廠造成連續(xù)一?年以上虧損或重?大損失時(shí)，出租?人可以解除合同?，不負(fù)違約責(zé)任?，保留向承租人?要求賠償損失的?權(quán)利。第二十?三條由于出租人?違反合同規(guī)定，?干擾承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)，使?承租人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者承租?人的合法收入得?不到保障時(shí)，承?租人有權(quán)解除合?同，并要求出租?人承擔(dān)違約責(zé)任?。第二十四條?由于不可抗力的?原因，使合同無(wú)?法完全履行或者?無(wú)法履行的時(shí)候?，經(jīng)過雙方協(xié)商?，可以變更或解?除合同。第二?十五條租賃期滿?，合同自行終止?。租賃期滿前?____日，承?租人將本廠的固?定資產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和債權(quán)?、債務(wù)平衡表交?出租人審核，出?租人會(huì)同財(cái)政、?稅務(wù)、銀行、審?計(jì)等有關(guān)部門代?表進(jìn)行審核，審?核無(wú)誤后，經(jīng)租?賃雙方代表簽字?后，承租人可以?離職。第二十?六條租賃期滿后?，本廠仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人?在同等條件下，?有優(yōu)先承租的權(quán)?利。第六章違?約責(zé)任第二十?七條租賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)際履行?合同，不履行或?不完全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?，按照《中華人?民共和國(guó)合同法?》有關(guān)條款處理?。第二十八條?承租人不能按期?繳納租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租金_?___%的違約?金，并按每日萬(wàn)?分之_____?支付滯納金。?第二十九條承租?人無(wú)力支付租金?的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金不足繳?納租金的，承租?人應(yīng)用抵押物或?抵押金（保證人?的保證金）折抵?租金。合伙承?租的合伙人負(fù)連?帶責(zé)任。第三?十條承租期滿，?承租人不能按質(zhì)?量交還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人應(yīng)賠?償損失并支付缺?少數(shù)量?jī)r(jià)值__?__%的違約金?。第三十一條?出租人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠償直接?損失，并支付當(dāng)?年租金____?%的違約金。?第三十二條租賃?雙方發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，協(xié)商?或調(diào)解不成的，?可到人民法院起?訴。第七章附?則第三十三條?承租代表人發(fā)生?意外事故，由合?伙人根據(jù)合伙協(xié)?議另行推選承租?代表人。第三?十四條出租人的?《租賃經(jīng)營(yíng)方案?》、《招標(biāo)書》?和承租人的《投?標(biāo)書》、《答辯?材料》均為本合?同的組成部分，?與合同正文具有?同等法律效力，?如與合同正文有?矛盾之處，以合?同正文為準(zhǔn)。?第三十五條本合?同由出租方代表?、承租方代表簽?字并經(jīng)公證處公?證后生效。附?件公證書編號(hào)?：_____?茲證明出租方_?___的法定代?表人（或法定代?表人的代理人）?_____與承?租方代表___?__（承租經(jīng)營(yíng)?者）（或承租方?_____）于?____年__?__月____?日在_____?（簽約地點(diǎn)或本?公證處），在我?的面前，簽訂了?前面的《___?__企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同》經(jīng)查?，上述雙方當(dāng)事?人的簽約行為符?合《中華人民共?和國(guó)民法通則》?第五十五條的規(guī)?定;合同上雙方?當(dāng)事人的簽字、?印章屬實(shí);合同?內(nèi)容符合《全民?所有制小型工業(yè)?企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫?行條例》和《_?____》（相?應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章?）的規(guī)定。企?業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同?范文（四）出?租方承租方?承租經(jīng)營(yíng)者租?賃企業(yè)名稱地?址：所有者性?質(zhì)：賬號(hào)：?經(jīng)營(yíng)范圍：出?租方與承租方根?據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂?本合同。一、?租賃企業(yè)概況?1.資產(chǎn)總額：?其中：流動(dòng)資?產(chǎn)固定資產(chǎn)凈?值無(wú)形及遞延?資產(chǎn)其他資產(chǎn)?2.負(fù)債總額?：其中：流動(dòng)?負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債?3.所有者權(quán)?益：其中：實(shí)?收資本資本公?積盈余公積?未分配利潤(rùn)4?.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況?：二、租賃期?限：共年，即自?起至止。三、?交接手續(xù)為維?護(hù)國(guó)家、企業(yè)、?承租人的合法權(quán)?益，確保企業(yè)所?有者權(quán)益的完整?，督促雙方依法?履行租賃合同，?在簽訂租賃合同?前、租賃期間年?度決算、租賃合?同終止時(shí)，都必?須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)?）事務(wù)所驗(yàn)證核?準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)?負(fù)債和損益情況?。依照審計(jì)報(bào)告?以明細(xì)表上的數(shù)?額進(jìn)行清交結(jié)算?，審計(jì)查證報(bào)告?及清交（結(jié)算）?表作為本合同附?件。四、經(jīng)營(yíng)?目標(biāo)，承租方在?承租期內(nèi)必須完?成下列指標(biāo)：?1.總產(chǎn)值元，?其中：年元;年?元;年元。2?.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，?其中：年元;年?元;年元。3?.4.五、?租金1.租金?數(shù)額：2.租?金計(jì)算辦法：?3.租金交付期?限和交付辦法：?六、租賃收入?的分配1.承?租期間所得收入?，按下列順序分?配：彌補(bǔ)前年度?虧損，依法納稅?，提取法定公積?金、公益金、特?種基金、租賃費(fèi)?、承租方所得、?獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利?基金、盈余公積?金。2.承租?方所得，每年按?承租方所得數(shù)額?的%，元支付，?其余部分作為風(fēng)?險(xiǎn)基金留存，承?租方無(wú)權(quán)支配。?承租期滿時(shí)結(jié)清?承租方所得。具?體方法為。3?.承租經(jīng)營(yíng)者合?伙承租成員在租?賃期間可預(yù)支生?活費(fèi)，數(shù)額為，?預(yù)支辦法為。?4.。七、企?業(yè)租賃前債權(quán)債?務(wù)及遺留虧損的?處理：八、擔(dān)?保1.承租方?提供下列財(cái)產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)金元;?、折舊元?？?額計(jì)為元。2?.自愿作為承租?方保證人，提供?下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)?保：總額為元。?3.自愿作為?承租方保證人，?提供下列財(cái)產(chǎn)作?為擔(dān)保：___?__，總額為元?。九、雙方的?權(quán)利和義務(wù)出?租方有權(quán)：1?.出租人有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向承租人?收取租金。2?.出租人有權(quán)監(jiān)?督本企業(yè)的產(chǎn)品?方向。3.出?租人有權(quán)維護(hù)本?企業(yè)職工的合法?權(quán)益。承租方?有權(quán)：1.承?租人對(duì)本企業(yè)的?經(jīng)營(yíng)管理有如下?權(quán)利（1）機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán);（?2）人事任免權(quán)?;（3）專業(yè)?技術(shù)人員的聘任?權(quán);（4）獎(jiǎng)?懲、招用和辭退?職工權(quán);（5?）自選工資形式?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和獎(jiǎng)金分配權(quán)。?出租方有義務(wù)?：1.出租人?應(yīng)根據(jù)承租人的?請(qǐng)求，積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問題。?2.出租人應(yīng)?當(dāng)按照合同規(guī)定?保障承租人的合?法權(quán)益。承租?方有義務(wù)：1?.承租人必須按?照有關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金。其中包?括國(guó)家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人必?須保證租賃的廠?房、設(shè)備的完好?，按照設(shè)備的管?理的有關(guān)規(guī)定，?對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營(yíng)。合同終?止時(shí)，承租人應(yīng)?當(dāng)保證租賃的固?定資產(chǎn)凈值不減?少。3.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元?的財(cái)產(chǎn)作抵押，?抵押物在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只有使用?權(quán)，無(wú)處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出租方?存入銀行，利息?歸承租人所有。?十、合同的變?更和解除1.?因承租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或者重?大決策失誤，給?工廠造成連續(xù)一?年以上虧損或重?大損失時(shí)，出租?人可以解除合同?，不負(fù)違約責(zé)任?，并保留向承租?人要求賠償?shù)臋?quán)?利。2.由于?出租人違反合同?規(guī)定，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租人無(wú)?法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或?者承租人的合法?收入得不到保障?時(shí)，承租人有權(quán)?解除合同，并要?求出租人承擔(dān)違?約責(zé)任。十一?、違約責(zé)任1?.租賃雙方應(yīng)全?面實(shí)行履行合同?，不履行或不完?全履行合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)任，按?照《民法典》及?有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)?行。2.承租?人不能按期繳納?租金，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，支付當(dāng)?年租金%的違約?金，并按每日萬(wàn)?分之支付滯納金?。3.承租人?無(wú)力支付租金的?，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不足繳納?租金的，承租人?應(yīng)用抵押物或抵?押金（保證人的?保證金）折抵租?金。合伙承租?的合伙人負(fù)連帶?責(zé)任。4.承?租期滿，承租人?不能按質(zhì)按量交?還租賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠償損?失并支付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值%的違約?金。5.出租?人違反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租人造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?應(yīng)賠償實(shí)際損失?，并支付當(dāng)年租?金%的違約金。?十二、租賃期?滿后資產(chǎn)的退還?和驗(yàn)收十三、?爭(zhēng)議的解決方式?雙方因合同發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商解?決不成時(shí)，以下?列第種方法解決?：1.向仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2.向人民?法院起訴。十?四、本合同自時(shí)?起生效。本合?同正本一式三份?，出租方和承租?方各執(zhí)一份，工?商局鑒證備案一?份;副本一式份?。企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同范文（五?）第一章、總?則第一條訂立?合同雙方及保證?人：甲方：（?以下稱出租方）?：_____?地址：____?_法定代表人?：_____?職務(wù)：____?_乙方：（以?下稱承租方）：?_____住?址：_____?保證人：__?___住址：?_____第?二條為增強(qiáng)企業(yè)?活力，提高經(jīng)濟(jì)?效益，出租方根?據(jù)相關(guān)法律規(guī)定?決定對(duì)寧津縣曉?龍道路運(yùn)輸中心?進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，?通過出租人的公?開招標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答辯，?經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)標(biāo)，_?____被確定?為中標(biāo)承租人。?出租方和承租方?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)?底所確定的基本?內(nèi)容，在雙方自?愿、平等、協(xié)商?的基礎(chǔ)上特訂立?本合同。第三?條承租方租賃經(jīng)?營(yíng)寧津縣曉龍道?路運(yùn)輸中心后，?該企業(yè)性質(zhì)的不?變，仍然是全民?所有制企業(yè)。?第四條承租方租?賃經(jīng)營(yíng)后，必須?嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)?家的各項(xiàng)方針、?政策、法律、法?規(guī)，必須依法經(jīng)?營(yíng)。第五條承?租方的經(jīng)營(yíng)范圍?和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符?合本行業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)劃，必?須在出租方的企?業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第六條承?租方租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)獨(dú)立核算、?依法納稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?。第二章租賃?期限、財(cái)產(chǎn)和租?金第七條租賃?經(jīng)營(yíng)期限為__?__年，即__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。第?八條本運(yùn)輸中心?經(jīng)清產(chǎn)核資確定?現(xiàn)有資產(chǎn)為其中?固定為，流動(dòng)資?金為元第九條?本合同租金定為?每年____元?，承租方必須于?每年的月日前交?納。第十條本?運(yùn)輸中心租賃經(jīng)?營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)?及遺留虧損等由?出租人負(fù)責(zé)，與?承租人無(wú)關(guān);租?賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)?債務(wù)由承租人負(fù)?責(zé)。第十一條?承租人承租后用?個(gè)人所得進(jìn)行的?投資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租賃?期滿后，可以帶?走，也可以折價(jià)?給出租人。第?三章承租人的權(quán)?利和義務(wù)第十?二條承租人的權(quán)?利1.承租人?是本中心租賃經(jīng)?營(yíng)期間的法定代?表人，并依法辦?理變更手續(xù)。?2.承租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。3?.承租人對(duì)本中?心的經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。4?.承租人對(duì)本中?心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán);人事?任免權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、招用和?辭退工人的權(quán)利?。5.自選工?資形式、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和資金分?配權(quán)。6.本?中心納稅后剩余?的利潤(rùn)，由承租?人自主支配權(quán)。?7.承租人有?權(quán)使用出租人的?企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)登記?證、企業(yè)組織機(jī)?代碼證、道路運(yùn)?輸經(jīng)營(yíng)許可證等?有效資格證。?8.承租方有權(quán)?使用出租方的公?章、合同章、賬?號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)?憑證。9.有?權(quán)根據(jù)實(shí)際需要?購(gòu)置新設(shè)備和資?產(chǎn)。第十三條?承租人的義務(wù)?1.承租人必須?按照有關(guān)規(guī)定繳?納各種稅費(fèi)和統(tǒng)?籌基金。2.?承租人必須按合?同約定繳納租金?。3.承租方?不經(jīng)出租方的同?意不得將運(yùn)輸中?心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營(yíng)。合同終?止時(shí)，承租人應(yīng)?當(dāng)保證租賃的固?定資產(chǎn)不受損失?。4.承租人?要自覺接受承租?方的監(jiān)督，保證?依法經(jīng)營(yíng)。5?.承租人必須保?障職工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的前提?下，不斷提高職?工的平均收入，?不斷改善職工的?勞動(dòng)條件和福利?待遇。6.承?租人必須提供價(jià)?值____元的?財(cái)產(chǎn)作抵押，并?提供元現(xiàn)金作抵?押，另外，承租?人還應(yīng)該依法提?供兩名有相應(yīng)資?產(chǎn)的保證人提供?擔(dān)保。抵押物在?租賃經(jīng)營(yíng)期間只?有使用權(quán)，無(wú)處?分權(quán)。抵押金應(yīng)?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。7.?承租人應(yīng)當(dāng)在交?付租金和支付各?種稅費(fèi)及工人工?資后的利潤(rùn)中留?存一定比例的資?金作為企業(yè)的風(fēng)?險(xiǎn)保證金。第?四章出租人的權(quán)?利和義務(wù)第十?四條出租人的權(quán)?利1.有權(quán)按?合同約定向承租?人收取租金。?2.有權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不受損害?。3.對(duì)本中?心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。4.?有權(quán)維護(hù)本中心?職工的合法權(quán)益?。第十五條出?租人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人的?請(qǐng)求，積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問題。?2.不得違反?合同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)。3.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)定保?障承租人的合法?權(quán)益。第五章?合同的變更、解?除和終止第十?六條合同生效后?，即具有法律約?束力，任何一方?不得隨意變更或?解除，需要變更?或解除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?。第十七條合?同履行期間，如?果國(guó)家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)生重?大變化時(shí)，且足?以影響雙方合同?的繼續(xù)履行，受?影響的一方可以?提出變更或解除?合同。第十八?條因承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，或者?重大決策失誤，?給中心造成連續(xù)?一年以上虧損或?重大損失時(shí)，出?租人可以解除合?同，不負(fù)違約責(zé)?任。第十九條?由于出租人違反?合同規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，使承租?人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租人的?合法收入得不到?保障時(shí)，承租人?有權(quán)解除合同，?并要求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任。?第二十條由于不?可抗力的原因，?使合同無(wú)法完全?履行或者無(wú)法履?行的時(shí)候，經(jīng)過?雙方協(xié)商，可以?變更或解除合同?。第二十一條?租賃期滿，合同?自行終止。租賃?期滿前____?日，承租人應(yīng)當(dāng)?將本中心的固定?資產(chǎn)、流動(dòng)資金?、債權(quán)、債務(wù)等?情況交出租人審?核，出租人會(huì)同?有關(guān)部門進(jìn)行審?核，審核無(wú)誤后?，經(jīng)租賃雙方代?表簽字后，承租?人可以退出租賃?。第二十二條?租賃期滿后，本?中心仍繼續(xù)租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人?在同等條件下，?有優(yōu)先承租的權(quán)?利。第六章違?約責(zé)任第二十?三條租賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)際履行?合同，不履行或?不完全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?，按照《中華人?民共和國(guó)合同法?》有關(guān)條款處理?。第二十四條?承租人不能按期?繳納租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?應(yīng)支付當(dāng)年租金?____%的違?約金。第二十?五條承租人無(wú)力?支付租金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納租金?的，承租人應(yīng)用?抵押物或抵押金?（保證人的保證?金）折抵租金。?第二十六條承?租期滿，承租人?如不能按要求交?還租賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠償損?失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)?值____%的?違約金。第二?十七條出租人違?反合同規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?給承租人造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)賠?償直接損失，并?支付當(dāng)年租金_?___%的違約?金。第二十八?條租賃雙方發(fā)生?糾紛以后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解不?成的，可向?qū)幗?縣人民法院起訴?。第七章附則?第二十九條出?租人的《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》、《招?標(biāo)書》和承租人?的《投標(biāo)書》、?《答辯材料》均?為本合同的組成?部分，與合同正?文具有同等法律?效力，如與合同?正文有矛盾之處?，以合同正文為?準(zhǔn)。第三十條?本合同由出租方?代表、承租方代?表簽字或蓋章并?經(jīng)公證處公證后?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合同范文?（六）第一條?訂立合同雙方：?甲方：（以下?稱出租方）：_?____地址?：_____??????????郵碼：__?___?????????電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務(wù)：_?____乙方?：（以下稱承租?方）：____?_地址：__?___?????????郵?碼：_____??????????電話：_?____法定?代表人：___?__????????職務(wù)：____?_第二條根據(jù)?出租人的公開招?標(biāo)和承租人的投?標(biāo)與答辯，經(jīng)過?評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，___?__及其合伙人?被確定為中標(biāo)承?租人。出租人和?承租雙方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所確定的?基本內(nèi)容，特訂?立本合同。第?三條租賃雙方表?示，租賃經(jīng)營(yíng)是?一種新型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)方式，?愿意在搞活企業(yè)?、提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。第四?條租賃經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)有企業(yè)?性質(zhì)。第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社會(huì)主義?方向，貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策、法?律、法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營(yíng)。?第六條經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方向，原?則上應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)?成為獨(dú)立核算、?照章納稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?、具有自我改造?和自我發(fā)展能力?的人。第二章?租賃期限、財(cái)產(chǎn)?和租金第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期限為?____年，即?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?第九條本廠共?有財(cái)產(chǎn)____?元，其中；國(guó)家?資產(chǎn)____元?，流動(dòng)資金__?__元。租給承?租人的自主經(jīng)營(yíng)?。第十條租金?定為____元?，為____年?繳納。其中：?____年度?____元；?____年度_?___元；_?___年度__?__元；第十?一條租金于應(yīng)交?年度的年后__?__日內(nèi)，由銀?行劃撥，一次付?清。第十二條?出租人為了本廠?發(fā)展需要，將租?金收入返回承租?人，作為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租金。?承租人應(yīng)做到專?款專用。第十?三條承租人對(duì)租?賃的固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低于_?___%的折舊?基金和____?%的大修理基金?，必須做到專款?專用。第十四?條本廠租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)，由出?租人清償。第?十五條承租人用?個(gè)人所得對(duì)本廠?投資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租賃?期滿后，可以帶?走，也可以折價(jià)?給下一個(gè)承租人?。第三章承租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1.?承租人是本廠租?賃經(jīng)營(yíng)期間的法?定代表人和當(dāng)然?廠長(zhǎng)。合伙租賃?的承租代表人為?法人代表和副廠?長(zhǎng)。2.承租?人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的使用權(quán)?。3.承租人?對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有?完全的自主權(quán)。?4.承租人對(duì)?本廠經(jīng)營(yíng)管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人?事任免權(quán)；專業(yè)?技術(shù)人員的聘任?權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用?和辭退職工權(quán)。?5.自選工資?形式、自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資金分配?權(quán)。6.本廠?納稅后剩余的利?潤(rùn)，由承租人自?主支配，分配的?辦法，承租人可?以和職工商量決?定。7.承租?人從租賃之月開?始，停發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但保留原?工資級(jí)別，并享?受國(guó)家統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔案工資?允許計(jì)入成本。?8.承租人在?租賃期間，享受?國(guó)家規(guī)定的全民?所有制企業(yè)職工?的勞保福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)療待遇?。9.承租人?對(duì)租賃的設(shè)備中?閑置無(wú)用、技術(shù)?性能落后的舊設(shè)?備，可以提出處?理意見，經(jīng)出租?人同意，辦理手?續(xù)，進(jìn)行更新改?造。第十七條?承租人的義務(wù)?1.承租人必須?按照有關(guān)規(guī)定繳?納各種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，其中?包括國(guó)家能源交?通重點(diǎn)建設(shè)基金?。2.承租人?必須近期如數(shù)繳?納租金。3.?承租人必須保證?租賃的廠房、設(shè)?備的完好，按照?設(shè)備管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)?行定期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租人的?同意不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。?合同終止時(shí)