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規(guī)范房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書為了保護租賃雙方的權(quán)益,避免合同糾紛的發(fā)生,特制定本規(guī)范房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書,供各位房屋出租方和租戶參考。本合同書適用于一般的住宅房屋租賃。第一條出租方和承租方1.1出租方姓名/機構(gòu)名稱/法人代表姓名/經(jīng)營者姓名:___1.2出租方證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:___1.3出租方聯(lián)系方式:___1.4承租方姓名:___1.5承租方證件類型及證件號碼:___1.6承租方聯(lián)系方式:___第二條租賃物及地址2.1出租方將房屋出租給承租方,租賃物地址為:___2.2租賃物具體情況:___2.3租賃物配套設(shè)施:___第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:從___年___月___日起至___年___月___日止。3.2租金:每月租金為___元整。3.3租金支付方式:每月___日之前,承租方需要將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。第四條押金4.1租賃期內(nèi),承租方需向出租方支付押金___元整,用于保證承租方在期滿時將租賃物歸還給出租方,不損壞或毀壞租賃物、不違反租約規(guī)定且無拖欠租金等情況。4.2租賃合同到期時,出租方在確認(rèn)租賃物情況良好后將押金全額返還給承租方。4.3若承租方違反租賃合同約定,致使出租方遭受損失的,出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將余額返還給承租方。第五條其他與租賃相關(guān)的約定5.1租賃物維修5.1.1承租方在使用租賃物的過程中,應(yīng)當(dāng)注意維護和保養(yǎng)租賃物。如租賃物發(fā)生損壞或故障,承租方有義務(wù)及時通知出租方進行維修。5.1.2若租賃物損壞、故障等原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法繼續(xù)履行,應(yīng)協(xié)商解決辦法,包括但不限于更換租賃物或者調(diào)整租金。5.2租賃物保險5.2.1承租方有權(quán)根據(jù)需要向保險公司投保租賃物的相關(guān)保險,但承租方要承擔(dān)全部保險費用。5.2.2承租方在投保租賃物的相關(guān)保險之前應(yīng)當(dāng)取得出租方的書面同意。5.3租賃物歸還5.3.1租賃期滿后,承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還給出租方,并按照租賃物當(dāng)時的狀況將其維修完好并清潔。5.3.2若租賃物出現(xiàn)損壞或故障,承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。5.4合同變更和終止5.4.1本合同未盡事宜,可以由租賃雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議。5.4.2若一方違反合同約定,嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的,另一方有權(quán)單方面終止合同,并追究違約方的責(zé)任。5.4.3若雙方協(xié)商后需要解除合同,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方,并協(xié)商解決合同解除引起的問題。第六條其他事項6.1本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.2本合同內(nèi)容如有爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向
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