洋房及類低密度住宅產(chǎn)品專題圖文

洋房及類低密度住宅產(chǎn)品專題研究2類低密度住宅產(chǎn)品1

洋房住宅產(chǎn)品Townhouse產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)型小獨(dú)棟產(chǎn)品洋房產(chǎn)品的定義與特征洋房產(chǎn)品的價(jià)值分析常見洋房產(chǎn)品的分類Townhouse定義與特征Townhouse價(jià)值分析Townhouse常見溢價(jià)方式規(guī)避小獨(dú)棟產(chǎn)品缺陷的手段小獨(dú)棟產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)建議主要內(nèi)容小獨(dú)棟產(chǎn)品的界定2類低密度住宅產(chǎn)品1

洋房住宅產(chǎn)品Townhouse產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)型小獨(dú)棟產(chǎn)品洋房產(chǎn)品的定義與特征洋房產(chǎn)品的價(jià)值分析常見洋房產(chǎn)品的分類Townhouse定義與特征Townhouse價(jià)值分析Townhouse常見溢價(jià)方式規(guī)避小獨(dú)棟產(chǎn)品缺陷的手段小獨(dú)棟產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)建議小獨(dú)棟產(chǎn)品的界定花園洋房產(chǎn)品在住宅解決方案中的常見角色1）低密度社區(qū)中作少量補(bǔ)充，以平衡整體容積率。2）成熟郊區(qū)化板塊中的經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)品。3）成熟城市板塊中的改善型產(chǎn)品。4）陌生區(qū)大盤的創(chuàng)新型產(chǎn)品洋房的實(shí)質(zhì)：從建筑形式角度，洋房的概念具有一定的模糊性，其在本質(zhì)上仍然屬于集合住宅的范疇。相對(duì)于普通多層，洋房產(chǎn)品在居住品質(zhì)上得到了明顯的提升，因而獲得相對(duì)獨(dú)立的市場(chǎng)站位。洋房的特征——品質(zhì)提升關(guān)鍵詞：1）內(nèi)：情景——往往具有更大的面寬和平層面積，在舒適度提升的基礎(chǔ)上，通過獨(dú)特的入戶方式以及入戶花園、大露臺(tái)、景觀餐廳等情景空間的加入，突出了生活方式的豐富和從容，甚至能夠一定程度上“模擬”別墅生活“有天有地”、“獨(dú)立私密”等特征。2）外：花園——社區(qū)往往擁有更好的景觀條件，加上產(chǎn)品觀景面的擴(kuò)大（面寬）和觀景層次的增加（露臺(tái)等），住宅與景觀的結(jié)合更加緊密。3）形：洋房——產(chǎn)品形象提升，或者表現(xiàn)為用材的考究和工藝的精致，更多的則表現(xiàn)為豐富的建筑形態(tài)和立面細(xì)節(jié)，使得住宅面貌煥然一新，與普通多層形成明顯差異洋房產(chǎn)品的定義與特征2類慚低獵密咽度伯住禮宅攀產(chǎn)持品1洋房侍住宅道產(chǎn)品To狂wn啦ho喊us凍e產(chǎn)辭品經(jīng)賺濟(jì)鬼型哪小福獨(dú)丑棟腫產(chǎn)味品洋房柔產(chǎn)品里的定粉義與反特征洋房驗(yàn)產(chǎn)品其的價(jià)呆值分捧析常鍛見請(qǐng)洋澤房碼產(chǎn)桂品沫的處分浮類To陪wn顯ho火us周e定犯義蠟與吃特廳征T牲o盜w娃n么h嫌o鮮u從s坐e價(jià)筒值存分譽(yù)析To愚wn秘ho宅us鐮e常逼見疫溢貸價(jià)喘方意式規(guī)避饑小獨(dú)基棟產(chǎn)栗品缺短陷的游手段小獨(dú)專棟產(chǎn)訊品戶抵型設(shè)夏計(jì)建芹議小害獨(dú)咐棟港產(chǎn)造品吹的侍界插定花稠園臥洋賽房而的訓(xùn)價(jià)丟值抱實(shí)絮現(xiàn)銅是丟基務(wù)于縮慧對(duì)勉普安通修多平層抖產(chǎn)標(biāo)品辣的梯超弦越招和攜提周升墻。爸而膛這童種莖超你越滑和隨提倒升早是撞在“建泉筑垮形州式翁并受未籮根斷本飯改齒變昏”廚的窯限衛(wèi)制滴條檔件間下趙、掘向雞著悟別榨墅將產(chǎn)泛品建方漫向韻作寺出緩的承一擇定憑傾帳斜血。1、入鼻戶方肝式開妥始趨椒于“陸私有照”目前膽市場(chǎng)奪上的情花園被洋房哄產(chǎn)品嗓，可個(gè)以通陶過建錦筑細(xì)鑰節(jié)的袋處理棒讓1容~食2層的羨住壤戶坦獲得彈相對(duì)賺獨(dú)立懼的入路口，綢從而挎打破不了集化合住央宅“死單元?jiǎng)h”的票概念蘿，專你屬感鼓有了浸很大獄提升呈。典匪型蟻案乞例跨：——天津魄萬科則水晶挨城的馳南入溫戶情迫景洋六房。2、居棗住空摸間前奔所未套有的昏“豐撓富多既元”空珠間陡的腿“討豐薯富祖性籃”界主笨要梨表隱現(xiàn)具在醬“嗓情償趣倚空臣間所”助和摟“弱觀陷景膨空惡間亡”端在右居緞住誦空遇間瞎中宗的嚴(yán)比酒重葛明仍顯倆增板加恥：前者舅突破地了功鼠能導(dǎo)覽向的州窠臼里，賦客予生憤活更孫多的蘭自由堆度和遇可能閑性，濁激發(fā)愁了消險(xiǎn)費(fèi)者果的場(chǎng)擋景聯(lián)鄭想。叛后者啦密切鼠了居簽住空堡間內(nèi)剛外間易聯(lián)系族，對(duì)蒼自然心資源綱的享熊有更責(zé)加充洋登房坐產(chǎn)笑品貍的壟價(jià)艱值姜分堆析4、造休型特首質(zhì)從者“整片體”昆走向愉“細(xì)柏節(jié)”集合利住宅夜的立喉面造拉型體勁現(xiàn)出位“整靠體性泳”的振特點(diǎn)領(lǐng)，體腫量感嶼、韻請(qǐng)律感美、挺羅拔感禍成為關(guān)形象午塑造雹的關(guān)糠鍵；而自很花園牽洋房宅開始州，建痰筑形菠象開任始“練碎”妻了—辭—層次巧的豐硬富、短形體豆的錯(cuò)估落、裕細(xì)節(jié)襖的精究致、往材料病穿插殿，呈折現(xiàn)與形普通鞏集合絕住宅名明顯晃的差株異。3、柿“控院慎落擴(kuò)感墨”卡的尋價(jià)惜值盈開影始乏體吳現(xiàn)一闊方往面盜，肢由嬸于頁建秀筑鐵高貨度宮的珍降使低遠(yuǎn)帶梁來瞎樓罵間腐距企的鋸降密低絡(luò)，穿組暴團(tuán)便的易空吸間弟尺桐度窮更吳加舍親浴切賞；你另仍一似方思面李，損社糖區(qū)渾環(huán)喬境陷的稿景謎觀亦質(zhì)趨量算在洲上隸升哲，久建該筑促立建面沒的刷細(xì)時(shí)節(jié)車與秧層嫂次屑也拔更匠加仿豐辜富壺，趣組啦團(tuán)輩的寸內(nèi)虛聚轎性濱加投強(qiáng)油；碌所攀以率，決組徑團(tuán)典空月間雹的祥重侍要麗性詞開寒始密體剪現(xiàn)還，約也稻更百容槐易溉營(yíng)宣造遺院器落鴨感御的抖社淹區(qū)該空鑒間宗體亭驗(yàn)序。典陰型吹案賓例——萬濤科·西遇山約庭媽院遷中狠整惜體鍵社扁區(qū)閑的阻形轎式雜感衛(wèi)與堪組特團(tuán)鋼空避間午的祥院喉落終感免并末重五；——綠趨城拘系理的華洋宅房偵產(chǎn)符品稱標(biāo)殿榜泛“染先掉有罵花捆園析，笨后拼有午房舊子煎”折，吊不洞追翁求律圖累面蓬形閣式鼓，淺以晌空虎間脖實(shí)取感他動(dòng)秧人課。洋房線產(chǎn)品陪的價(jià)恨值分畝析洋房爬產(chǎn)品常社區(qū)藍(lán)空間—禁—關(guān)鍵喚詞:親地德、親言景、磁院落藍(lán)感洋房慰產(chǎn)品店的價(jià)縱值分佳析洋房冷產(chǎn)品塘形象—?！P(guān)鍵疤詞:層墨次章、蠟錯(cuò)須落致、答細(xì)菌節(jié)津、裕風(fēng)就格劣化洋房宣產(chǎn)品瘋的價(jià)螞值分哀析2類情低標(biāo)密勤度務(wù)住亭宅壩產(chǎn)分品1洋煮房蚊住繡宅戶產(chǎn)盜品T營(yíng)o忘w昆n捏h陰o痰u鎮(zhèn)s咳e產(chǎn)恒品經(jīng)濟(jì)林型小花獨(dú)棟舉產(chǎn)品洋畢房霸產(chǎn)香品娃的蓮定島義剪與跨特伍征洋房語產(chǎn)品煎的價(jià)租值分雀析常蠻見征洋止房百產(chǎn)斃品更的曉分看類To炊wn撐ho秤us睛e定撤義朗與義特抄征To頃wn投ho輪us善e價(jià)值老分析T歉o壓w焦n良h隔o沫u碗s離e常見劑溢價(jià)格方式規(guī)避騰小獨(dú)末棟產(chǎn)皆品缺檢陷的提手段小獨(dú)躬棟產(chǎn)友品戶宮型設(shè)神計(jì)建鵝議小獨(dú)蠻棟產(chǎn)繡品的危界定1、以尼綠城京產(chǎn)品病為代做表——交—“喉“花園忍化洋滲房”滅”路背線2、曾以編萬令科臭情鹽景囑洋障房溝系紫列查為悅代齊表——粗—“乎“情離景秘化青洋評(píng)房銅”偷”柴路斤線3、醒以刷萬晝科微寬袖景H寧o效u線s巨e為代畫表——脹—“繼“疊拼豈化洋梁房”充”路掏線目濁前愧市俘場(chǎng)退上剖常阻見畏的矮洋賭房降類參產(chǎn)駝品接大篩致側(cè)可休以弱分溜為寶三伸類并，培也卸代吩表錄了順“壤多卸層份別囑墅妄化峽”超的螺三皆個(gè)炮階改段攪：上承多層產(chǎn)品空橋間危情跌景策化下啟胡類低富密度上產(chǎn)品常孟見涼洋家房擱產(chǎn)概品辭的脖分祥類綠貪城?長(zhǎng)希沙餐桂替花彩城色為如低圓樓爺層饒、獲低鉤密供度泥、續(xù)低有容鬼積侄率卻、臣高啟綠庫(kù)化趣率哈的蒸大妄型敬現(xiàn)清代答化諒高鏈尚陳生遞活言園鳴區(qū)總球體撥規(guī)萬劃際通擋過獄一銷定遷規(guī)攀模共的師中糾心離花秩園就和省圍飼合站錯(cuò)醋落移的鐵組類團(tuán)副院號(hào)落駕，俗營(yíng)冷造用層識(shí)次鑒極復(fù)為橋豐充富培的稅綠挨地宮景令觀弓系冷統(tǒng)1.以倉(cāng)多凝層夢(mèng)次仰、只組刻團(tuán)魔化撫為秤空黃間鎮(zhèn)布漁局繩的蜻基披本劈燕原璃則旅，景依金照賄東制向給和茶南識(shí)向首兩鹽個(gè)它入證口劣動(dòng)陸線紡的叮延賀續(xù)愛，爪小呢區(qū)由分濱為腳大竿致權(quán)均秀衡厚的甚四田大賣組末群逃，黃共滲享妨中焦心愧開殃放掩景該觀2些.利妥用坡半支地約下踐車?guó)P庫(kù)粗的欣頂閣板冒形經(jīng)成漸不溝受漢外佩來附交照通耗干贊擾恥的妨外慈部啄空掉間部，糟結(jié)馬合房誠(chéng)景絞觀樣的勁設(shè)朵計(jì)哲，調(diào)形您成郵為訴住手戶摸服者務(wù)荷的歌室暫外罷休踩閑治和至活之動(dòng)鏡的明場(chǎng)傾所3.以江辭南小鈴鎮(zhèn)為遵意象墻體系獅規(guī)劃設(shè)的母膜本，切通過鬼社區(qū)計(jì)空間販氛圍袍營(yíng)造稈、建獸筑群判落關(guān)釘系處袖理、屯綜合燥商業(yè)蘋設(shè)施貨安排套、人鵲車分軍流交模通組鐮織等采，營(yíng)印造出儀“大加社區(qū)構(gòu)－小吊住區(qū)嘆”的住兩級(jí)供布置倆的六籌大組迷團(tuán)聚池落空風(fēng)間社目區(qū)液景議觀濁看冤似步自謀由燙隨踏意撿，陰實(shí)乎則沙精哪心姜經(jīng)競(jìng)營(yíng)蛇，清與刻樓愈座跳布倉(cāng)局燈形與成悼良慕好灶的為呼蒸應(yīng)1.在撈兩檢級(jí)福布蛋置隆中尋，妹通黨過鴨建堅(jiān)筑賞的圍合揉，通戶廊的故圍合城、景圈觀的寬圍合巾，蒼最迎終同形撤成徐一珍種改院鍋落皺套憐院厲落的圍穩(wěn)合感提覺，痛從而產(chǎn)提高補(bǔ)了住綿戶的安漂全感煌及私深密性臟，富跨有生榨活意趣女。2.同時(shí)屋，在話圍合謙的庭棕院中計(jì)，園林和昆建筑武合一敢，四勒季植墳物呈替現(xiàn)出丹來廣時(shí)著間祥的魯流謝動(dòng)貼和盟生腳命繪的倍變張化延續(xù)落。3.在社晌區(qū)的叼氛圍丑營(yíng)造心上，捧綠城?桂花市城著戰(zhàn)力于控塑造招一個(gè)棒步行飛的社區(qū)杰，中趕心綠田地、業(yè)組團(tuán)但花園桶、廣宇場(chǎng)企等照整煩個(gè)幻玉社濃區(qū)弦活賭動(dòng)嫌空鼓間減都糾可以晝通剛過炊步弄行始來收實(shí)華現(xiàn)什，表而混人季性叢尺度累的圈把秩握倆上券則舒控其制傷在2丸0勺0、3登0荷0米就的秩步艘行右距叼離就內(nèi)婦。通廊寄圍合建睜筑載圍恢合不卷以硬規(guī)墻模攜驚肺人碑，窩強(qiáng)就化批細(xì)筑節(jié)看控絕制勞和析人諒本烘感馳受赤，救綠他城泡產(chǎn)略品跳的乒實(shí)奶景翅展蕉示愉對(duì)邊銷讓售叔推學(xué)動(dòng)千作省用篇明郵顯風(fēng)織格嶺迥仙異宰的潤(rùn)組鮮團(tuán)憤花質(zhì)園免與杯中烈央垂水陸景嫩花墓園不遙坑相牙呼篩應(yīng)迎，伶輔帆以憶形盒態(tài)肯各熱異瓶、滴變姐化紛靈剃動(dòng)怎的砍水劫系骨及效密拿集挑的智樹蟲林第，乳構(gòu)蘭成儀一啦系脖列筒存醬在季誘涼導(dǎo)血性尚、茶參個(gè)與紡性灶強(qiáng)駁且購(gòu)感青觀甲豐沃富慈的聰共稻享賭景漢觀粱環(huán)且境柿空抖間育，期形坊成剝可盈居跪、倉(cāng)可躺觀叉可臭游緒、驚可捎賞棚的因整齊體片空標(biāo)間境景買觀苗意身向戶溝型怎以席贈(zèng)押送戴入襖戶扣花它園速、烘陽條臺(tái)歸、鹿露管臺(tái)催為微主味，辭層派層匪交雖錯(cuò)(1便80絞㎡)大面東積陽畝臺(tái)空井間，屢增加鴉室內(nèi)醫(yī)外互煎動(dòng)情報(bào)趣大面脆積陽院臺(tái)空妻間，爽增加歐室內(nèi)疫外互堤動(dòng)情蔑趣1才3狐.擋2米大除面寬大面劫積陽例臺(tái)空寬間，寸增加員室內(nèi)怖外互善動(dòng)情傻趣客妨廳械南冠北尋通班透莖，評(píng)采穗光蠢好舟，5仍.暫1米蜜大敏開溝間檢，伐增錢加蠻室鐮內(nèi)奮舒僵適伸性景觀付陽臺(tái)至，增廢加用疊餐情酬趣1、敏以本綠罩城炊產(chǎn)槳品撲為葡代孩表—拜—盞—迷“幣“花農(nóng)園晶化米洋管房勢(shì)”龍”禽路霸線2、以前萬科錄情景盼洋房低系列舉為代挎表—毅—耀—椒“蹤蝶“情景郊化洋撤房”慶”路鋼線3、以遣萬科什寬景Ho彈us分e為代井表——迷—“肢“疊拼左化洋邪房”烤”路綿線上承多層產(chǎn)品空個(gè)間倉(cāng)情徒景射化下啟倚類低擦密度左產(chǎn)品常逢見服洋悶房南產(chǎn)解品功的悠分美類案鋪例1翁.天弟津煤水研晶昏城區(qū)域：振位康于費(fèi)天穴津夕市盟西飲青悅區(qū)獲，鞋外炒環(huán)痕線得以帽外鴨，粥臨姻近廁南濱開育、彩紅違橋務(wù)兩暫區(qū)漠；占地季面積：38溝.4萬平攝米。建潛筑代面電積擊：38圍.4零1萬平福米物業(yè)把類型：情景疤洋房掘、公我寓、扇聯(lián)排敢，共2桑7變0討0戶物。誰組錫團(tuán)蕩：9綜溜合售容書積叔率：1衛(wèi)津河一期聯(lián)院別墅二期洋房二期別墅一期情景花園洋房萬科悄情景鵲洋房庫(kù)打破塘了公姻寓呆訊板的蠟形式堪和封仰閉的狗關(guān)系伏，立躁面設(shè)員計(jì)變扇化豐統(tǒng)富，北入戶邁方式裳巧妙線，每直戶撓向漿陽府面賞具服有須層獅層壓退淡臺(tái)鳥的伴臺(tái)特階然狀謀結(jié)擦構(gòu)很，話使每耕戶遣擁姑有淘南吩向徐的護(hù)私伸家丹花呢園嘴或造露換臺(tái)情景律花園壘洋房油在設(shè)屑計(jì)唉上驚融頌合逮了嚼別派墅更的的特延點(diǎn)銷，實(shí)架現(xiàn)恭了疼空齒間憑個(gè)粉性劉的碼突盤破佩，介最糟大緣瑞的穗的斥特吧色牧是７—８盛米惠的滲橫引廳只，摘戶今戶舍有刷露監(jiān)臺(tái)興。主要逆為4層拒半男建午筑魄，刪入際戶消方杜式小巧脊妙棟：首層業(yè)：南華向花防園入輪戶二層平：南股向露卵臺(tái)入敗戶三金層緊、燥四罪層鴉：院樓皇梯咸入星戶二灑層話露寨臺(tái)掀入肆戶三傅層撐露恥臺(tái)首懂層斤花洗園飾入藥戶首秘層唐情飄景脈房首層集情景群房首桿層勢(shì)戶螺型倡：錄南拌向女私洽家召花澤園漆入縱戶善、啄情腿景幫房兼、傭錯(cuò)晝層蓬、辯超由大桂面蠶寬建居筑府面抓積添：14歉9.譯14司㎡架空修層儲(chǔ)杜藏室剪：28玩.3遼7㎡錯(cuò)駁層援四海室假兩啊廳破雙彎衛(wèi)南觸入名口翅首步層皺，撇位轉(zhuǎn)于改首蹲層碑，雖獨(dú)釣享50苦㎡左右弓私家尚花園錯(cuò)，花哄池膽的糠設(shè)羨置慕，竟平叮添矩主敘人屠生暗活偵情辮趣慮。獨(dú)侮有呀情耀景傻房馬，私倍雅添畢院凝居腿情曠趣開間密寬大礦客廳訂和餐企廳，砌視野滲開闊脈、采敘光充期分超過2拐0爹㎡主人解房寬讀敞舒據(jù)適，標(biāo)可設(shè)饞置走耀入式目衣帽號(hào)間三間菠主臥簽組織投緊湊剝，空代間利棟用合絞理架空邪層平膨面情墓景沸房錯(cuò)層1菊2米二層督戶型艱：犧南露慶臺(tái)入閣戶、介錯(cuò)層宰、7.泄4米面暴寬建筑木面積綁：1聚4益0丙.益4敏8重㎡錯(cuò)鐮層垮三皂室癥兩硬廳涂雙賓衛(wèi)獨(dú)創(chuàng)裝露臺(tái)耐入戶厲方式贊，私嚷密性役、歸橋?qū)俑袇捀鼜?qiáng)7.兄35米到開跌間玻，多近4政0既㎡橫牧向族客奏廳燈和株餐摔廳遼，掛視鍵野棒開配闊微，親采軌光消充逢分超過20酸㎡的主餃人房弟寬敞州舒適乓，可喝設(shè)置葬走入腦式衣金帽間三間臘臥室篩組織少緊湊掃，空遣間利喉用合墾理活動(dòng)瘦區(qū)（晚客廳昂、餐僵廳）喜與休聯(lián)息區(qū)爪呈小潮錯(cuò)層倡格局運(yùn)，空靈間層衡次豐篇富附帶宜觀景聞露臺(tái)露臺(tái)加入戶錯(cuò)層三層泉戶型竄：樓姿梯入死戶、購(gòu)南全露臺(tái)潑、錯(cuò)孝層、7塑.后4米窮面刻寬建筑渡面積期：12撒8.姿92歲㎡錯(cuò)彎層場(chǎng)三博室愉兩圓廳洗雙呀衛(wèi)7榮.高3捉5米檔開圈間山，爭(zhēng)近40喂㎡橫向搏客廳追和餐侮廳，擔(dān)視野紀(jì)開闊中，采援光充消分超嗽過2蕉0結(jié)㎡的主小人房濫寬敞希舒適評(píng)，可等設(shè)置辟走入嶺式衣橋帽間三間談臥室困組織粱緊湊邪，空炒間利禮用合陷理衛(wèi)生落間洗逃衛(wèi)分婆離，狗互不基干擾活就動(dòng)票區(qū)濱（摔客脖廳令、返餐戲廳政）滔與捕休靈息攀區(qū)桶呈禍小掃錯(cuò)狼層涂格笨局擦，至空剛間攪層贏次止豐怖富附縫帶孤觀急景盒露貿(mào)臺(tái)錯(cuò)層頂層輕戶型碌：躍僻層、蛇豪華瞇主人妥區(qū)、8今.禮1米宜面柿寬建網(wǎng)筑分面威積穿：1姓8鳴6艱.欣5支9捉㎡躍層隙四室剩兩廳拾三衛(wèi)上層——唱·豪堡華廉主垂人翅區(qū)趙，貢設(shè)蔽臥家房濃、韻休或閑哄廳落、吊超普大窮衛(wèi)淘生裙間懂、伐走訊入上式根衣醒帽陜間刪、匠書外房·主傅臥許室堵連衣通蠟觀獅景哨樓授臺(tái)所，集采灘光錄通宣透壟，谷情像趣孝盎才然·坡屋攝頂，儲(chǔ)低于2.妙2米罵處建可沸設(shè)勵(lì)壁貿(mào)櫥雁、史書茫架招等亮，嶼空據(jù)間抵利詠用懼充料分獸，枯富鞏有釘新危意·衛(wèi)蠻生污間固、戰(zhàn)化書妝錯(cuò)間獻(xiàn)設(shè)充有怒天揚(yáng)窗刑，殖市澇內(nèi)曠屋弱頂秋采貝光沿明警亮術(shù)，葉空隊(duì)氣將流偷通吃更飯加遇順提暢·頂層宣雙向合“觀合景天竄窗”無，近莊收陽亞光與塊愜意下湖層—韻—笨·濃8坐.擁1米開針間寬撒大客攪廳與估餐廳裂，三閣間臥咸室、囑三間膽衛(wèi)生擦間·層騎高仗達(dá)3米厘，沸辟姥有6米共彎享空殼間，歌空間終寬敞塊明亮·客廳鄉(xiāng)豐與觀雪景露絮臺(tái)相影通，燙便于壓干燥脅通風(fēng)·附帶面超大畫觀景因露臺(tái)露臺(tái)主飛人昆區(qū)露戚臺(tái)露臺(tái)案例2：尊北覽京查萬尼科教青克青地理劃位置：位氣于朝亂陽區(qū)拼京沈稅高速隨路旁母，距夕國(guó)貿(mào)沿僅1桿4公趣里到，鑒離悔東座四亭環(huán)7公里利，驅(qū)巾車15分藏鐘僵即轎可蠶到責(zé)達(dá)今；規(guī)模：暗約2梯5萬平川方米翠，容灑積率1.中1產(chǎn)佩品：青反青家慚園分掀為四方期開浪發(fā)，綿一期則、二析期、享三期熄建筑閘層數(shù)附以4層帝半慶為纏主糕，脈尺舞度攪宜棵人蘭；悶四億期憐為8-昆9層住滿宅，功形成怨視線犁軸的嚷上游姿景觀軟，豐駕富空賓間層陜次?？倯羰袛?shù)：18敵60戶附，醒主從力放戶言型笑：12招0-計(jì)18陶0平米突，以膨三居往為主垃。以層呆層退驅(qū)臺(tái)、瓶首層擁花園雅、外聰置樓虹梯等針設(shè)計(jì)常元素騙體現(xiàn)冰洋房摧特質(zhì)層層地退臺(tái)此，由閃自家見退臺(tái)巡壽俯視懼室外匹樓梯濫，小右花園發(fā)也進(jìn)依入眼含底；退臟臺(tái)退臺(tái)室戲外柳樓心梯首層蹦私家診花園俯瞰粒露臺(tái)外置虎樓梯步汗入斗式榆花胃園步妖入輛式達(dá)設(shè)斷計(jì)漂，荒穿客過吳院謀子數(shù)才張可平進(jìn)軍入皺家理門阻，壩回錄歸悶小鑰院醫(yī)生鑰活拘；盲私角家閥花益園軌彰慚顯功居就住創(chuàng)者蛙生冒活置情腎調(diào)猜，痕業(yè)革主竟小當(dāng)院封落惜與委社涉區(qū)租大染環(huán)冶境怖的兄結(jié)轟合堪；外剩置艱樓持梯描，腔打潛破山傳黑統(tǒng)”樓道”的便昏心暗老，乎增初加籠與灘自館然溉的臉親籮近遞；業(yè)主杰對(duì)露幼臺(tái)的院使用餡頻率格依據(jù)昂季節(jié)勉不同宜有所項(xiàng)變化士，但境接受杠度較馳高，學(xué)認(rèn)可廁露臺(tái)扶帶來飽的功獲能空超間以求及生稿活情歐趣的韻豐富也度通過濃訪談療發(fā)現(xiàn)鉆，業(yè)蛛主對(duì)趕露臺(tái)象的接違受度霧較高嚷，春鍵夏季擔(dān)節(jié)的數(shù)使用裁頻率懼高于膊秋冬繩季；在象露權(quán)臺(tái)姻中逐布姓置宴綠何植產(chǎn)、販桌菠椅側(cè)、蔽鵝豎卵蠅石粉等身，恨使捕居正者勻能付夠酬充芒分愁的杏接版觸降自闊然淡，險(xiǎn)同餡時(shí)溝豐恨富碧了捕生繩活磚情趴趣黑；超大助露臺(tái)肺的贈(zèng)懸送也嬸是洋紫房類圣產(chǎn)品慚的一鈴大賣警點(diǎn)；1、以棄綠城承產(chǎn)品灰為代爭(zhēng)表——猜—“偏“花伶園捆化小洋節(jié)房晨”貧”策路夕線2、以崖萬科煌情景害洋房辭系列似為代絕表——賄—“鐵“情恒景皂化童洋征房梯”葵”儀路術(shù)線3、以阿萬科公寬景H具o摘u危s讓e為仙代擺表——諸—“序“疊叼拼鏈化柔洋危房昆”金”宗路應(yīng)線上承多層產(chǎn)品空嗚間腰情蝕景匹化下啟值類低烏密度講產(chǎn)品常呀見爭(zhēng)洋寫房看產(chǎn)滔品吧的鬧分奮類3+萄1寬各景H領(lǐng)o均u啦s伙e產(chǎn)顆品質(zhì)特柿點(diǎn)五塑大苗價(jià)訴值凡點(diǎn)訪：a.捆1－2層煎均薪有乏地霉下嘴室既附子送b碧.獨(dú)特繁的露越臺(tái)空勺間c.豐歪富眾的謎建誼筑凈形脫態(tài)d癥.氣拘派洞的仇橫詢向廈客況廳e.豪華窗的頂釋層套窗房becda戶察型注特役點(diǎn)竹：結(jié)一跳層死為珠平憲層怒，趕贈(zèng)昂送蘇地滑下搜室羊和眠庭銳院剛；洪二胡層室為挖平施層摧，芳贈(zèng)練送季地單下蛾室別；錘三惱四煉層鐘為瞞復(fù)繭式染，帳贈(zèng)停送提大肢露但臺(tái)寬景ho捐us香e產(chǎn)品并的市寺場(chǎng)機(jī)趁會(huì)機(jī)脾會(huì)木一創(chuàng)新筒物業(yè)山帶來比的市王場(chǎng)關(guān)建注度垃和吸句引力機(jī)老會(huì)奸二解患決艱對(duì)英大墊戶苦型即、鴨別悟墅陰類習(xí)產(chǎn)盜品寒有草需港求婆但受舞總指價(jià)煙限蠟制妄的途客朽戶愁需黨求機(jī)許會(huì)鑒三寬景Ho劉us獲e能雜增血加墾戶霜數(shù)洪，太降賀低1－2層的總歷價(jià)滑區(qū)頸間杯，比所輸以藏優(yōu)股于剃疊修拼勵(lì)別宗墅胃產(chǎn)杰品檔。產(chǎn)品沿從舒烏適三歷房到策舒適做四房健，面犯積從14彼5平米-2編00平捧米設(shè)不慶等投。一層捉戶型虜關(guān)鍵郵詞：揮下沉聚式私淋家院柴落/半地扔下層/陽光燥房庭院受入戶/多景移式情牽景房愁從入休戶花謠園走前到一同樓地綢下室蚊地下觀室是咱附送握的，黃面積證也很踢大，射可以挺分影云音室伴和書鳳房半臘圍吧合套庭興院地虎下值室露臺(tái)二層睬：附福送露宗臺(tái)/地糧下仿室明廚留明衛(wèi)鄉(xiāng)豐方正竄實(shí)用二嬸層寫結(jié)記構(gòu)杰關(guān)陰鍵貞詞屠：上地盒下閱室墨與豬大努露絞臺(tái)通丙向鴉地放下歇室己的絲式樓灶梯三惡層瓣戶詞型輔關(guān)撿鍵微詞鎖：泊復(fù)削式換結(jié)俘構(gòu)奧，欠閣惕樓若和鍋空耀中承花擊園三層凝復(fù)式探結(jié)構(gòu)石：復(fù)煙式結(jié)器構(gòu)4個(gè)露仇臺(tái)獨(dú)遮立主巷人套儀房客惡廳挑移空送覆露深臺(tái)爪空紗中醫(yī)花俊園頂布層宿附農(nóng)送捧閣挺樓小結(jié)——北病方栗客箏戶望對(duì)燥洋釀房攀類緣瑞產(chǎn)頌品敞的系市欺場(chǎng)忌接悟受框度靜高敲，檔春咽夏良季晃節(jié)鋸使街用甚率兄高從卻洋尺房只類器項(xiàng)魄目攏的揉銷膝售衰狀智況朋上礎(chǔ)看知，爭(zhēng)市鵝場(chǎng)抽接五受盜度堪高客戶違追求封的是稅低密喝度的習(xí)生活寸感受充：對(duì)于離花園枯洋房贏類的奸產(chǎn)品姓，花園鼠洋房策是一礙種介仁于別舊墅形限態(tài)和喜板樓輝產(chǎn)品樂之間霧的產(chǎn)磚品，可貴以份讓霉客危戶浙找褲到青舒茅適累與建價(jià)逮位效的活最雷佳窄接痰合取點(diǎn)膝?；ㄎ蹐@財(cái)洋愚房揮和腫戶爸外妙的蠶聯(lián)攔系墻最建大計(jì)的磁特耍色麻就貸是無退徒臺(tái)惠，多案層書產(chǎn)賊品浪的蹈陽絡(luò)臺(tái)夾是吉扁北長(zhǎng)木的煎坐烏不帝下絲式人竭，虎而拘露尾臺(tái)猜是津方起正間的返，藏沒熟有至頂里蓋野區(qū)濟(jì)別厚于阻陽亦臺(tái)炎更拐有盼花跪園選感沿，句能尸夠騰真高正嬌把有室旨外慎和賭室憑內(nèi)塌的死空愉間燈結(jié)茫合高在握一爸起噴。得房盈率高衡、實(shí)贏惠：在戶鑄型設(shè)麻計(jì)上塵都力認(rèn)求方掃正、救緊湊師，面贏積控聯(lián)制合匙理，擁沒有夠較無高犁的銹得踢房碎率滴，同蠅時(shí)讓，劫戶期主改還飛能溫獲境得贈(zèng)送健面積，享叔受更帶大的飯實(shí)用贏面積方。底作層戶凱型還息贈(zèng)送晶地下漆室、胞花園滴，二少、三犬層贈(zèng)渾送露享臺(tái)。從終妻端客拘戶的槍使用研情況鎖上看洲，春茫夏季嘆節(jié)使歇用率僻高功步能安空弦間紛與寄情雕趣鄉(xiāng)豐生底活陶的券豐子富胳：花園意和露叮臺(tái)能理夠使糟居者山充分準(zhǔn)與自揉然情名景溝頸通，實(shí)現(xiàn)弓每戶福都具臥有一報(bào)片自肌有的山室外狹空間刺、綠建地，把增強(qiáng)延了室散內(nèi)外拆空間松的互唐動(dòng)與拒交流招，在澆北方厲城市加春夏毯季節(jié)鐘的使匪用率視較高屋。改變濁人際北關(guān)系：公共慎空間蓬開敞坡化，陡讓鄰蛛里之亂間交幕往更恥為容葵易。人梨與吼人扛之周間矛的腳關(guān)品系虎比仗較根輕綢松蜂，售互影相邀之恢間誰可筑以醉在評(píng)公縫共道場(chǎng)荒所續(xù)、冰在橫院頌子測(cè)里稍面景、色平肆臺(tái)稀上樓打敵招改呼掉，賴進(jìn)漸行騙交陸流爆。私惡密驚性昌、柏安絡(luò)全辰性拒：在露第臺(tái)、隨花園圣的活志動(dòng)多逝為種腐植、捕觀景伙、娛產(chǎn)樂活為動(dòng)等且，對(duì)債私密冰性要炸求不則高，卸甚至虜可以準(zhǔn)和鄰查里分錄享、匪參與參；安全乖性方袖面，雜首先符對(duì)人嘩的因參素考憂慮，影同類遼產(chǎn)品婆的客掠群勻捷質(zhì)，鞏所以越在這耐種低謙密度哄社區(qū)硬客戶諒素質(zhì)遭比較私高，天不用御擔(dān)心搬鄰里遮相處駕的因重素，劑因此羽，社區(qū)占的?？补幾魇歉鏄I(yè)主跌安全蓋的根寶本保鋒障。2類冶低售密翼度速住石宅頑產(chǎn)喬品1洋博房逃住骨宅倍產(chǎn)陶品T淋o妻w糞n鵲h彩o胞u凳s蓬e產(chǎn)撇品經(jīng)鋤濟(jì)身型唐小融獨(dú)漂棟益產(chǎn)婚品洋房曾產(chǎn)品市的定栽義與非特征洋房崗產(chǎn)品尸的價(jià)案值分壯析常見銹洋房睡產(chǎn)品使的分層類To恢wn禿ho納us籌e定侵義嬸與種特櫻征To環(huán)wn律ho蹦us而e價(jià)逝值岸分燦析To沾wn買ho瞇us廟e常高見網(wǎng)溢廁價(jià)晚方蓬式規(guī)避徒小獨(dú)懷棟產(chǎn)璃品缺貸陷的頓手段小桌獨(dú)光棟而產(chǎn)洞品壇戶駱型蹦設(shè)充計(jì)尊建荒議小刑獨(dú)律棟布產(chǎn)枕品蠶的葉界幼定To狐wn諸ho不us雷e的構(gòu)翅成：T姑o后w窩n練H蹤蝶o娛u恭s究e是一速種準(zhǔn)認(rèn)獨(dú)立祝住宅上形式按，它故是由T磁o包w徑n的葛文倡化觀氛結(jié)圍信、H矩o門u喬s燙e的逐私疲人內(nèi)生勸活寸和Na鴨tu瀉re的自皆由亮格漲調(diào)忽，蕩三坊種灣因燃素偶的梅組溪合達(dá)體南。To汗wn岸ho技us踢e的魔技惜術(shù)袖要銷點(diǎn)1）TH單體心的層喊數(shù)通續(xù)常在2~革3層，帥面寬懸范圍直：以6~扶8米表居患多嘉，蝕最壁小掏可宅至4據(jù).阿8米佳，湊北懷京淺湯·H冊(cè)ou飾se某戶咸型妻兩絹開屯間始面縫寬5.集7米；浸上海拴格林爭(zhēng)春曉鏡某戶店型面魂寬13米速。2）TH常搏見寇以6聯(lián)娛、8聯(lián)范、10聯(lián)居拔多，碼其總跌長(zhǎng)度菊受消西防規(guī)具范限寨制。3）T冰H社區(qū)謎的容鳥積率鉗一般孔在0.穩(wěn)6~撕0.勁8之朵間石。To反wn劇ho溉us舟e產(chǎn)翠品重在糠解扭決遠(yuǎn)方紋案滲中鬧的鼠常奇見鮮角修色1）憑低礎(chǔ)密帳度丈社乒區(qū)苦中群平誰衡波容判積脫率男。門既核能沉保弟持敞整漁個(gè)故社牌區(qū)隱的殺低哈密收度翻意皂向松，茂又簡(jiǎn)可運(yùn)以猛加趁強(qiáng)樂開猜發(fā)寫強(qiáng)貫度械，煌或爪以價(jià)格榮差消掠化資慈源劣拌勢(shì)地疼塊。2）多中堆高齊密縣度甲社駱區(qū)護(hù)中呆的絹標(biāo)幣桿戚產(chǎn)監(jiān)品框。剃之橫于巾多姥層無或想洋橡房議物寨業(yè)勉有禽良擁好薄的賀連腔續(xù)罷性停同程時(shí)嶺又錢可芳體網(wǎng)現(xiàn)題明嶄顯嫁升資級(jí)機(jī)。3）遠(yuǎn)鞏郊別劑墅板誘塊中岸的低烈總價(jià)餐度假粗產(chǎn)品T念o滑w很n戲h狠o菜u要s赤e定羽義全與開特瓶征2類低含密度奔住宅店產(chǎn)品1洋繡房叼住碎宅伙產(chǎn)超品T部o凳w涉n副h詞o風(fēng)u大s品e產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)鋸型小鬧獨(dú)棟墾產(chǎn)品洋捷房紛產(chǎn)嬌品訊的狡定錘義為與灶特駐征洋村房撫產(chǎn)天品攜的墳價(jià)策值貿(mào)分帝析常鑒見畜洋施房檢產(chǎn)港品特的堡分民類To漿wn開ho鄉(xiāng)豐us上e定義掏與特便征T舌o挎w潮n銜h京o密u燒s魯e價(jià)返值確分悠析To緞wn警ho醉us宜e常孕見妄溢體價(jià)恒方豈式規(guī)袋避穿小斷獨(dú)雕棟進(jìn)產(chǎn)知品惠缺回陷董的鍵手萬段小獨(dú)筍棟產(chǎn)堆品戶脅型設(shè)監(jiān)計(jì)建璃議小宜獨(dú)資棟竭產(chǎn)蛛品紗的膠界吃定T鞭o攻w將n雕h胸o果u兩s還e的價(jià)軟值要市素T熊o樣w輝n涉h度o硬u卻s司e產(chǎn)旅品臺(tái)的睜核遣心猴價(jià)貸值南在梢于觸初奶步遇擺仁脫敲了庸集診合沒住表宅員的括形疤式柴，隨已酸經(jīng)豬可掙以動(dòng)實(shí)歲現(xiàn)伐“宣獨(dú)臥門龜獨(dú)炭院囑、禍有張?zhí)炫斡械亍北纳鸹钅；健隆@潛得津獨(dú)逝立恰住侵宅亮的同居慈住搬感代受程而臘支奮付煉相賊對(duì)奇低負(fù)的耍價(jià)若格溪，犬是渡該蝴產(chǎn)房誠(chéng)品井立既足叫市買場(chǎng)換的弄根系本嗽。如何井在“夜有限民”的貢條件鍬下“皆做足艱”別債墅生促活的臨空間旗感受駝，成役為TH通常乎的產(chǎn)歌品發(fā)浩力目菜標(biāo)——這一敢點(diǎn)也是所緩有類異低密周度產(chǎn)央品的尊共同茂特性姐。1、“撒看齊沃獨(dú)棟斬”的裹空間醒構(gòu)成2、牲“壓有極天授有偵地肚”規(guī)的筒充寄分驚表發(fā)達(dá)3、盡兼騙顧浙私騰有侮和獲鄰抓里前的艱單幸元睜組錢合杏方且式To債wn搏ho炭us象e價(jià)值斧分析——貓1、“鐵看齊筋獨(dú)棟捷”的摧空間午構(gòu)成T喜o墓w楊n點(diǎn)h圖o配u它s括e住甲宅符在朽功笨能勝空靠間槍的盛構(gòu)跨成奧上單能伶夠駁較爺為郵齊依備到地?fù)?dān)涵拉蓋鮮各初類儲(chǔ)居炭住拜需選求絡(luò)，撫可燈以悼概什括盲為5個(gè)咸組梢成血部院分票：1、禮輩儀接燦待性臘空間色。包伯括絡(luò)：爆入佳口倍、售客極廳飄（宜有余時(shí)茶與游起欺居落室今合訪一蛙）節(jié)、墾餐堡廳誦等頸；2、畝居辨家迅活賺動(dòng)漿性饞空耗間擠。包謎括藥：造起畢居胸室拴、煌早速餐臣室羞、立廚盒房莖、艇家籮庭嚼室偷、友書屋房枯、僚視你聽洗室鹿等蹲；澤；3、醒私殖密際性炒空寶間豪。包括輔：主巾臥室康、次棄臥室毯、衛(wèi)細(xì)生間廳、客罷房等略；4、輔珍助性緩空間腔。包括究：洗麗衣室董、儲(chǔ)念藏、著車庫(kù)貝、地?fù)葡率依@等；5、量景際觀內(nèi)性堅(jiān)空克間曉。包齊括衫：句（待前額、春后夏）搶花串園戲、痛內(nèi)然天更井建、僚露爺臺(tái)逮等餅。禮演儀古性象空溪間秒的擱分僚化搭獨(dú)麻立險(xiǎn)，釀以母及質(zhì)景特觀錘空粘間走的脅比麻重鐵加取大扁，噴是T漿H產(chǎn)陣品倘的裝顯呈著蕉特脊征孔；同時(shí)漁空間渠更加基“立賴體”—截—孟T森H的科內(nèi)桃部利空隙間貞往鄭往呢表序現(xiàn)斃的扇極史為倆豐位富揪與如活稱躍寫，跌在饑有臺(tái)限嬌的柱面直積號(hào)限疤制稍下叫，另盡原可略能密的歡營(yíng)請(qǐng)?jiān)鞓?gòu)出版“言別揉墅住感葵受優(yōu)”脅。T蚊o饅w胡n富h加o針u喇s當(dāng)e價(jià)蜻值族分長(zhǎng)析—泰—市2、紅“惜有纏天磨有薄地告”欄的昌充軋分氏表驗(yàn)達(dá)“有某天霞有校地雹”難是互別贏墅攝生絨活敏的豈典貍型拌特鴉征—坑—具職體橡是航指青室冤內(nèi)煮外尾空暢間當(dāng)在沉多先層距面獻(xiàn)實(shí)瓶現(xiàn)權(quán)交得流長(zhǎng)，終并夫且寒這保種買交旅流須具替有甲私林有討化叉的尿特眉征彎，吧即陳不渡僅“有拍天有柔地”，適而澡且耽必鋪須倍是“自返有天棚地”。限此于T婚H自漆身樹形藥式瓶上擔(dān)的文局努限箭性雖，逮其恰需杰要庸通塊過底匠層患花腫園侵、柱入失戶捎平據(jù)臺(tái)亦、鋸內(nèi)各天欠井米和窮露貸臺(tái)這急些帶空盈間館元土素硬對(duì)煎“矩有佩天聽有氏地系”趨的堵特霉征氣進(jìn)滴行州強(qiáng)中化餡。天琴井添內(nèi)場(chǎng)庭業(yè)院鬧兼柄具咳功汁能怕意磚義和情焰景價(jià)典值大進(jìn)喬深卻容沒有白暗室餅和暗慢廊連蛋過客道獲都穴是渣自破然疏光很，敏上競(jìng)樓呀下樓都攻可以淚看到艱內(nèi)院To班wn阿ho稠us衡e價(jià)值譽(yù)分析入獸口頓庭撿院糠、吉露兔臺(tái)次和魚閣屑樓退把販咫雪尺墻天畫地謊演合繹思得憑豐腥富恐多挎彩萬科暫第五叛園三照期TB戶附型寧四換房佳兩餡廳咸四添衛(wèi)2徐2餐1平米首層盞入戶街庭院To巾wn乖ho細(xì)us礎(chǔ)e價(jià)行值稀分漂析三皆層價(jià)主鑼臥案大較露暗臺(tái)—張—鼻3、兼滲顧私論有和眾鄰里涼的單炊元組癥合方蛋式傳厭統(tǒng)脹的會(huì)聯(lián)村排兄產(chǎn)賀品溉大涉多視采國(guó)用“退山碼墻衫并畝聯(lián)面”的方蓄式，犬雖然嘩具有窮較高銹的土維地利閑用效留率，把但容巖易形我成社霉區(qū)外貨部空珠間單濾調(diào)呆雅板之龍感，滴同時(shí)文也不濟(jì)便于壩鄰里隸氛圍的的創(chuàng)醉造。遭一些T撓H項(xiàng)津目帖中夕通總過“錯(cuò)須聯(lián)”嚴(yán)、“威對(duì)拼淋”和封“合萄院”等燒組炒合困方敏式各，曾可塞以排有迎效丙的迅改砌善青社存區(qū)攪外您部睛空掏間扯。?普通畝的“湯山墻墾并聯(lián)銀式”且的T崇H產(chǎn)席品假，揪社虛區(qū)溉外孝部舌空死間難較為單釋調(diào)。?通開過喂院紫墻壯和燙水悄系爪的乘處椅理述，盆形埋成牙江興南冷“狀水青巷嗚”的舅意音向疲，案呼市應(yīng)掘中主式才風(fēng)夢(mèng)格聲的曾產(chǎn)妻品逃形繩象塑，駛較譯好嫩的弱妻化過了索線憐性癢空虹間布的靈單憑調(diào)俯之說感脾。To贏wn呆ho彎us往e價(jià)值倍分析（1）“泊錯(cuò)申聯(lián)蒼”—曠—增赤大車中插間恨單鋪元坐的掛采跑光嘉觀束景冰面競(jìng)，冰打合破硬社粗區(qū)龜空駁間梅單堵調(diào)姑感?錯(cuò)慢聯(lián)住使零每滲戶灣均緒有金完盞整的范體護(hù)型供和答豐扭富鉆的掘立洲面化朝向狡入舟口天和嗓庭懲院董。?單體寬來看觀，外懇墻面殲積增加搭，有突更好挎的采貴光、通風(fēng)吉和觀親景效湖果，陳特別是中臉間單尊元的泉居住段品質(zhì)明顯閃提升判。?社筋區(qū)城外昆部參空趴間陜也醉因獅此更加守豐富首多變予，打痰破行列式斧的雷膝同格臂局。首第層孟：8碑9平遍米二層潮：8蓄0平米地橋上品建強(qiáng)面香：16為9平處米首關(guān)層二均層To錫wn犁ho馳us城e價(jià)值敬分析（2）“對(duì)例拼”—置—強(qiáng)化布私家寶院落鍋感，蔥改善爪社區(qū)財(cái)公共揚(yáng)空間?居室牛采光室充分箱，可聲以形假成多禁重庭漸院，且找庭則院皇具聚有衣較運(yùn)好認(rèn)的行私號(hào)密勢(shì)性摟；?提高扭土地?fù)卫妙B率，筋同時(shí)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)灣高于棋聯(lián)排產(chǎn)品羞的價(jià)調(diào)格上值線。新垃浦棒江飽城景聯(lián)服院蝕別辨墅To攏wn伸ho臣us們e價(jià)值羞分析（3）“歉合仔院次”—暈—化負(fù)零條為短整鬧，黎社根區(qū)-鄰里-私家懂的層價(jià)次遞禾進(jìn)成朱為產(chǎn)斜品亮恒點(diǎn)1游.同露時(shí)碎享遷有游鄰鞭里驕院曉落偶和私屑庭飯，頁安閱全的感暫歸姜屬務(wù)感大噴為藥強(qiáng)很化2.整照個(gè)弄合腿院礦抬給高1述.開9考5米，舞又結(jié)編合錯(cuò)幻玉層0.小7米，籃藍(lán)色急區(qū)整永體2.稱85米停獵車萬坦科愚第屋五免園To換wn鞋ho端us巾e價(jià)值向分析聯(lián)懂排潑社撇區(qū)憐空風(fēng)間槽與叢產(chǎn)雕品匠形睛象洞意號(hào)向T聞o手w倆n棉h季o柜u筍s槍e價(jià)值蔬分析2類低耳密度穿住宅滋產(chǎn)品1洋謀房淚住貍宅場(chǎng)產(chǎn)痛品To衛(wèi)wn籃ho耗us葵e產(chǎn)竊品經(jīng)帶濟(jì)撕型掘小僅獨(dú)遙棟色產(chǎn)陸品洋頂房觀產(chǎn)技品晶的初定送義杏與訪特?cái)n征洋俯房歷產(chǎn)倘品束的嫩價(jià)纖值觸分乖析常見散洋房沃產(chǎn)品雹的分爭(zhēng)類T瓦o農(nóng)w罪n肌h辭o符u虹s去e定驅(qū)義在與絹特蓄征To騰wn振ho京us必e價(jià)值算分析T推o屆w掙n站h償o微u栽s擾e常見哈溢價(jià)束方式規(guī)弦避固小晃獨(dú)禿棟村產(chǎn)兄品牽缺駛陷勿的如手海段小洽獨(dú)楚棟多產(chǎn)朗品朵戶鐘型前設(shè)捧計(jì)娘建死議小獨(dú)嗽棟產(chǎn)羊品的啞界定方式趕一：趨地下先室可羨以通圓過抬卸高、寨下沉異庭院理等方噴式，驚增加軍采光幕和改謀善通拴風(fēng)效士果，階提升篇地下當(dāng)室的慣利用震率。中敲庭換花毅園京下逝沉岔；美林上香檳叢小鎮(zhèn)半看地桂下燙室伴，系頂污部茂高燥出持水寺平怕面6爪0工稠分么以嫌上To世wn乞ho能us姨e常醋見蓬溢騙價(jià)程方禍?zhǔn)椒津?qū)式徒二懂：起入原戶月口訓(xùn)和括平攔臺(tái)摧設(shè)甚計(jì)議是TH媽“有地避”生宏活有伯力表斑現(xiàn)入燭戶口卡設(shè)置姨自然阿、大勺氣，簽無論頌?zāi)舷虻疬€是無北向門，不浮影中間懸套戶兆型：溜南向哨入口機(jī)避免蘿直接蓬入戶框，南權(quán)向采祖光面級(jí)盡可擇能大珠；主濁入戶股口平呀臺(tái)要艦略大麻；端頭鬼套戶無型：侍入戶企形式咸多樣忙，結(jié)掉合花跳園布扣局統(tǒng)絕一考膏慮；族入戶顆平臺(tái)隸放大然可成膝為休范憩區(qū)役；To捧wn轎ho松us恩e常見好溢價(jià)餡方式方式潛三：油入戶墻玄關(guān)惕設(shè)計(jì)岡力求屆自然脆、流沈暢，懷實(shí)用奪功能濁強(qiáng)；輛入戶硬門廳胖還可捕考慮叔挑高恥，設(shè)隸置側(cè)攀窗，損使TH更具紛有獨(dú)資立別淡墅特嘴征；將入棒口凸素出，抽形成亡玄關(guān)引，有子鞋柜猜和換貸衣柜廚；側(cè)進(jìn)洋，形跑成入各戶玄宗關(guān)；選擇慘側(cè)面勁為主平入口委，保勞證南梅面的衰完整義性，崖設(shè)進(jìn)們戶門蠶廳和柱玄關(guān)艱，體非面氣微派凹它進(jìn)恒，炊形沙成績(jī)?nèi)肽蛻魤|玄防關(guān)蘭，嘆并團(tuán)挑伍高禽，葵具這有笛獨(dú)投立串別哨墅辜特果征統(tǒng)，床氣森派To倘wn愧ho俊us鬼e常忘見額溢聰價(jià)頓方癥式利用勾夾層傅和客箏廳間泳的夾層俱增加驗(yàn)（4.呼8m）客廳省二層添挑空迷（6m）T巧o科w艷n老h臨o殃u翅s隙e常見齒溢價(jià)務(wù)方式方寺式女四釣：條客槳廳錄層萄高究可猜通信過丹各俊種貸方品式靈挑恭高額，鑰大達(dá)氣陡、薦舒梨適府；利用法客廳倦和餐艙廳間的林錯(cuò)層住設(shè)計(jì)（3—嚴(yán)3.冠9m）利用貨二層榜的錯(cuò)羊?qū)訉⒁荒繕强团銖d層穗高拉高存（3—煮3.楊6m）方角式倡五:中立間鍬套溜單禍元礙通悼過瘋中螺庭竿花滲園奇、佩透推光抵天兵窗筒、差天塑井叮等歷設(shè)催計(jì)奪可造改擺善鴨采毅光無和腎通到風(fēng)頭效屑果尋的糾方撫法To箏wn忘ho礦us杏e常見板溢價(jià)槳方式餐覺廳集上勉空咬挑宅空貿(mào)設(shè)王置影透儉光替天等窗設(shè)碼置額中銳庭襪花壺園L型岔樓抽梯恰中帽間厲挑滅空勸做理透閘光辟天眨窗小瓶天緊井境保盲證作衛(wèi)跪生扒間廣通佳風(fēng)方式傾六：園端頭鋸套面追積略誰大，證增加破設(shè)計(jì)然亮點(diǎn)市，提罷升產(chǎn)煤品力泡。端沖頭客裂廳、惠臥室怎設(shè)置傅轉(zhuǎn)角膠落地嚷玻璃誼窗、陵房間飾可做心到戶否戶房禽間朝踐南、額主臥捏南北鋒通風(fēng)既等；To叉wn與ho筐us峰e(cuò)常見秧溢價(jià)磚方式轉(zhuǎn)些角捕落吐地慎窗偶、牲轉(zhuǎn)憂角與陽演臺(tái)奇；客封廳舟挑鑰高5米巧，漁設(shè)憤轉(zhuǎn)震角菜景觀窗次，視鮮野開鼠闊；櫻和餐趁廳錯(cuò)線層傳，暫互礦不券干障擾北笛有糊陽偵臺(tái)薪、澤南今有扶轉(zhuǎn)損角捐窗圍；北有和陽臺(tái)健、南去有轉(zhuǎn)侄角窗季并且鏟主臥宇南北詢通風(fēng)方式召七：腫主臥致一般售位于頓頂層書專用匙層理閱想的北主臥紀(jì)室可躬以細(xì)池分為廟睡區(qū)祥、坐蓋區(qū)、份壁櫥潛區(qū)、抗衛(wèi)生促區(qū)、羊盥洗僻梳妝康區(qū)等作部分陪，外嬌帶大斬露臺(tái)主，這巴點(diǎn)是T粉H有別波于高怖檔公捕寓重猶要點(diǎn)T焰o粗w懼n償h置o觀u誼s澆e常犁見射溢語價(jià)活方俘式主臥慈室都蓋配有蔑陽光恩浴室主進(jìn)臥湯專命用殘層軟，億南翼北帝雙金陽始臺(tái)黎，言還玻帶舞大菌露部臺(tái)三層由為主厭人專頁用層守、主咸臥室4米想層詳高脂，3拳.割6米高財(cái)落地澤玻璃卷窗，宏帶陽氏臺(tái)和里大面察積露減臺(tái)。各曲區(qū)高域挪劃份分狂清側(cè)楚感，顆露碧臺(tái)道大蕩而叉方畫正竊；功能捉區(qū)隔背明顯慨，南我北露鳴臺(tái)，鄭空間傅靈活犧；2類遲低剩密扯度托住洽宅瘦產(chǎn)貨品1洋興房甜住蒜宅暖產(chǎn)本品T秤o抄w甚n彎h下o完u暑s央e產(chǎn)幫品經(jīng)拆濟(jì)兄型備小國(guó)獨(dú)望棟好產(chǎn)攜品洋亦房困產(chǎn)磚品判的荷定祝義還與意特柳征洋燈房胸產(chǎn)渾品師的看價(jià)污值確分貢析常菜見拔洋劫房并產(chǎn)侵品攏的堂分轉(zhuǎn)類To魯wn妹ho苗us嗓e定義錢與特稿征T糧o泰w寒n拼h處o活u租s危e價(jià)恭值郊分擔(dān)析T拉o拿w雪n板h橡o蓄u膜s右e常美見驚溢控價(jià)癢方農(nóng)式規(guī)避煩小獨(dú)幸棟產(chǎn)貴品缺李陷的壁手段小緒獨(dú)疼棟擁產(chǎn)疤品搭戶栽型誕設(shè)沉計(jì)抓建睡議小赴獨(dú)皺棟逗產(chǎn)托品性的提界鏟定產(chǎn)明品紙界餓定產(chǎn)生伸背景技術(shù)也指標(biāo)所謂泳小獨(dú)浩棟產(chǎn)扮品是寇相對(duì)泄于建呈筑面語積較欠大、景總價(jià)洪較高壺的獨(dú)遵棟產(chǎn)掀品和裹聯(lián)排謀別墅跳而言句的一寶種旨泉在通危過建團(tuán)筑面測(cè)積控帳制總句價(jià)，姨擴(kuò)大棕低密庸度產(chǎn)繭品置悲業(yè)客背戶群呼體的肺獨(dú)棟字別墅咽產(chǎn)品小獨(dú)融棟產(chǎn)浪品概專念于20屬03年追北污京票別必墅吵市驚場(chǎng)臟出熔現(xiàn)咽，及此炕類鞠產(chǎn)屬品擊是膜低僑密艱度殃物亦業(yè)被市類場(chǎng)樹產(chǎn)芽品歸細(xì)冷分恨的杜結(jié)呼果——即堡彌術(shù)補(bǔ)糟聯(lián)波排趕別統(tǒng)墅尺和謹(jǐn)面妻積罰較妙大/總價(jià)彈較高多的獨(dú)儀棟別族墅之修間空逃缺的初一種太產(chǎn)品咳類型地上股面積叛區(qū)間國(guó)：2吵0歉0屆-睜3欲2程0平堂米紋之雅間容沖積懶率灑：左右污間距滅：3閑-彎5米庭患院歸面齡積特：30授0-緩50艇0平米地下咬面積蔥：<畝1兵0汗0平剖米小獨(dú)緊棟產(chǎn)塔品的導(dǎo)界定2類低縱密度漏住宅毅產(chǎn)品1洋房倚住宅輝產(chǎn)品T團(tuán)o炒w獅n北h觀o罪u轎s嚷e產(chǎn)霧品經(jīng)旬濟(jì)決型樓小霞獨(dú)康棟這產(chǎn)吹品洋言房稍產(chǎn)較品守的蕉定鉛義推與曲特愛征洋無房校產(chǎn)心品聞的張價(jià)播值奮分辱析常見既洋房噸產(chǎn)品航的分亞類To嬸wn奧ho呆us喜e定世義庫(kù)與慶特夢(mèng)征To誼wn駕ho稈us愛e價(jià)散值斗分要析T雜o椅w姜n剖h派o彼u血s所e常見塵溢價(jià)隸方式規(guī)籌避奴小改獨(dú)游棟渾產(chǎn)禾品稱缺陷陷逗的指手售段小廈獨(dú)原棟蔽產(chǎn)寇品混戶恥型炎設(shè)攤計(jì)立建至議小洗獨(dú)變棟林產(chǎn)任品役的裹界源定小獨(dú)等棟的弱自身嬸產(chǎn)品徒缺陷鮮和目場(chǎng)標(biāo)客糧戶的躁置業(yè)皇敏感藏點(diǎn)存象在一匪定的液矛盾旬，需享要通銅過一煩些技普術(shù)性茄的手吐段解縮慧決產(chǎn)品墳策略她：在保酒持較辟低的違總價(jià)事范圍蒙的前亭提之換下，傲產(chǎn)品仿全面壯在公勻共空們間處敵理和陳私人訴空間勒的營(yíng)指造上鑒發(fā)力較諷高丑的呢建扭筑翠密候度緊答湊耐的量生吉活劫空雄間可以歸通過排圍合乓組團(tuán)勇、建睛筑單礦體、珍聯(lián)院嗽處理雀以及扒公共余綠地騰幾種跳手段迫來解殊決建艷筑密頭度過償高帶童來的脈壓抑席和擁唐擠之筑感.可碎以寺通尚過小室訴內(nèi)把空話間要、病室程內(nèi)蠟外宣關(guān)物系金以世及海建惑筑克細(xì)壓節(jié)螺幾遭種之手袍段賣來薄解熔決鞏小拌面脈積際帶截來套的販別譯墅真感拘缺臟陷絮問宋題.獨(dú)棟答的產(chǎn)敲品形浩式較低穿的總慶價(jià)范浸圍.較巾高銜的冰建蹦筑堂密傻度緊湊欠的生而活空勺間客戶工敏感朗點(diǎn)產(chǎn)勿品河缺及陷較高傘的建拼筑密許度帶些來的暗空間環(huán)壓抑器和緊慨促感市可以狡通過減一些汁手段里來緩荒解和巧規(guī)避圍抄合平組素團(tuán)建筑急