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PAGEPAGE1小產權房屋買賣合同格式本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方擁有小產權房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣進行如下約定。本合同具有法律效力。一、房屋基本情況1.1房屋地址房屋位于_________（省市區(qū)）_________（街道社區(qū)）_________（門牌號）_________。1.2房屋用途房屋用途為_________。1.3房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。1.4房屋產權該房屋為小產權房屋，產權單位為_________。二、房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格本次房屋買賣價格為_________元整。2.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付房屋買賣款項，共計_________元整。2.3過戶手續(xù)1.在本合同簽訂七日內，雙方應共同前往房屋所在區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理前，雙方應當確認房屋無任何糾紛和爭議。3.過戶手續(xù)辦理結束后，房屋所有權自乙方轉移到甲方名下，甲方享有該房屋產權。2.4房屋現(xiàn)狀甲方自收到房屋之日起，應當對房屋的狀況進行檢查，如有任何問題應在本合同簽訂后三日內書面通知乙方。如甲方未在規(guī)定時間內向乙方提出任何問題，則視為確認房屋現(xiàn)狀符合要求，甲方不得以此作為理由拒絕支付買價或要求賠償。2.5房屋稅費1.本次房屋買賣中，房屋相關稅費由賣方承擔。2.過戶產生的所有稅費以及在過戶前已由乙方支付的房屋稅費，甲方應在過戶時向乙方支付。2.6房屋風險自甲方取得房屋所有權之日起，房屋的所有權和使用權的風險均由甲方承擔。2.7合同解除如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的房屋買賣款項應在解除合同之日起三日內歸還甲方，但甲方因其故意或重大過失導致合同解除的，乙方有權扣除一定比例的房屋買賣款作為違約金。三、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同中如有任何爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附：簽約人信息甲方簽約人：_______

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